唐山燕東房地產(chǎn)-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部管理規(guī)劃手冊(cè)-186

1、PAGE 唐山燕東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司B-11開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部管理規(guī)劃手冊(cè)編制人：_ 審批人：_日 期：_目錄第一章 前前言.4頁(yè)第二章 編編制依據(jù)據(jù).5頁(yè)第三章 工工程概況況.6頁(yè)（一）工程程概況（二）工期期目標(biāo)第四章 項(xiàng)項(xiàng)目工程程業(yè)務(wù) .8頁(yè)（一） 前前期手續(xù)續(xù)辦理.8頁(yè)1、立項(xiàng)審審批. 頁(yè)2、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì). 頁(yè)3、土地證證辦理. 頁(yè)4、工程報(bào)報(bào)建頁(yè)頁(yè)5、勘察設(shè)設(shè)計(jì). 頁(yè)6、施工圖圖設(shè)計(jì). 頁(yè)7、監(jiān)理單單位選擇擇頁(yè)頁(yè)8、預(yù)售許許可證辦辦理. 頁(yè)（二）工程程部職責(zé)責(zé).1頁(yè)（三）項(xiàng)目目經(jīng)理崗崗位.1頁(yè)（四）部門(mén)門(mén)經(jīng)理工工作權(quán)限限.1頁(yè)（五）土建建工程師師崗位職職責(zé).1頁(yè)（六）給排排水工程程師崗位位職責(zé).

2、1頁(yè)（七）電氣氣工程師師崗位職職責(zé).11頁(yè)（八）預(yù)算算工程師師崗位職職責(zé).1頁(yè)頁(yè)（九）園林林工程師師崗位職職責(zé)11頁(yè)第五章工程程管理程程序 .1頁(yè)（一）工程程招投標(biāo)標(biāo)管理程程序.1頁(yè)（二）項(xiàng)目目施工過(guò)過(guò)程管理理流程1頁(yè)（三）工程程部工地地檢查管管理程序序.1頁(yè)（四）施工工圖審查查管理程程序.1頁(yè)（五）工程程質(zhì)量檢檢查管理理程序1頁(yè)（六）工程程進(jìn)度檢檢查管理理程序.1頁(yè)（七）工程程安全、文文明施工工檢查管管理程序序.1頁(yè)（八）工程程物資采采購(gòu)管理理程序1頁(yè)（九） 工工程驗(yàn)收收管理程程序11頁(yè)（十） 工工程檔案案管理程程序11頁(yè)（十一） 住宅質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題處理程程序.1頁(yè)第六章工程程施工過(guò)過(guò)程管理理

3、制度 .1頁(yè)（一） 施施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃編制要要點(diǎn).1頁(yè)（二） 施施工圖會(huì)會(huì)審管理理制度.1頁(yè)（三） 施施工組織織設(shè)計(jì)審審查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（四） 工工程部例例會(huì)制度度1頁(yè)（五） 工工程文件件管理制制度11頁(yè)（六） 工工程技術(shù)術(shù)咨詢(xún)管管理制度度11頁(yè)（七） 工工程監(jiān)理理管理要要點(diǎn).1頁(yè)第七章施工工圖審查查要點(diǎn). 1頁(yè)（一） 結(jié)構(gòu)圖圖設(shè)計(jì)檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（二） 給排水水圖設(shè)計(jì)計(jì)檢查要要點(diǎn).1頁(yè)（三） 電氣圖圖設(shè)計(jì)檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（四） 采暖通通風(fēng)圖設(shè)設(shè)計(jì)檢查查要點(diǎn).1頁(yè)第八章工程程質(zhì)量檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（一） 地基基基礎(chǔ)工程程質(zhì)量檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（二） 砌體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（

4、三） 鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn).1頁(yè)（四） 建筑裝裝飾工程程質(zhì)量檢檢查要點(diǎn)點(diǎn).1頁(yè)（五） 門(mén)窗工工程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn).1頁(yè)（六） 樓地面面工程質(zhì)質(zhì)量檢查查要點(diǎn)1頁(yè)（七） 屋面和和防水工工程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn).1頁(yè)（八） 給排水水工程質(zhì)質(zhì)量檢查查要點(diǎn)1頁(yè)（九） 電氣工工程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn).1頁(yè)（十） 電梯工工程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn).1頁(yè)第九章工程程安全、文文明施工工檢查要要點(diǎn)1頁(yè)第十章 住宅交交付使用用標(biāo)準(zhǔn).1頁(yè)第十一章住住宅裝修修控制要要點(diǎn).1頁(yè)第十二章工工程管理理表單.1頁(yè)十三章 施工技技術(shù)操作作細(xì)則.11頁(yè)十四章 竣工工驗(yàn)收1頁(yè)頁(yè)十五章 資料料歸檔1頁(yè)頁(yè)十六章 移交交物業(yè).1頁(yè)頁(yè)十七章

5、 售后服服務(wù)1頁(yè)頁(yè)第一章 前 言本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目管理規(guī)規(guī)劃手冊(cè)冊(cè)，是根根據(jù)施工工圖和我我公司ISSO90001 有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)國(guó)家規(guī)范范、規(guī)程程標(biāo)準(zhǔn)及及文件編編制的。根據(jù)公司對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部進(jìn)行“規(guī)范、支持、監(jiān)控、引導(dǎo)”的要求和公司工程管理步入正軌的需要，“部門(mén)職能專(zhuān)業(yè)化”和“業(yè)務(wù)流程規(guī)范化”的組織原則編制，期望工程建設(shè)在公司內(nèi)管理規(guī)范化，最大程度的實(shí)現(xiàn)資源共享，在業(yè)務(wù)操作上充分體現(xiàn)出規(guī)范化、透明化管理，完善溝通渠道，提高工作效率，提高工程質(zhì)量，讓我們的工程更好的滿(mǎn)足業(yè)主的要求。它充分體現(xiàn)現(xiàn)了我公公司對(duì)本本項(xiàng)目的的重視及及關(guān)于本本項(xiàng)目在在公司項(xiàng)項(xiàng)目工程程業(yè)務(wù)辦辦理、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)、組織織籌劃 施工工管理

6、體體系、施施工部署署、總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃控制、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工平面布布置、主主要的機(jī)機(jī)械設(shè)備備配置以以及保證證工程質(zhì)質(zhì)量、安安全、文文明施工工的措施施。在施工中，我我公司本本著對(duì)用用戶(hù)高度度負(fù)責(zé)的的態(tài)度，將將積極與與質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門(mén)門(mén)配合，從從嚴(yán)控制制工程質(zhì)質(zhì)量，在在保證工工程質(zhì)量量的同時(shí)時(shí)認(rèn)真做做好安全全文明施施工。制制定環(huán)保保措施，控控制噪音音塵埃污污染，減減少和杜杜絕投訴訴；制定定安全生生產(chǎn)措施施，建立立安全保保證體系系，確保保施工中中不發(fā)生生傷亡事事故，創(chuàng)創(chuàng)建安全全文明工工地。同同時(shí)，在在施工中中力爭(zhēng)“少花錢(qián)錢(qián)、多辦辦事、辦辦實(shí)事”，將用戶(hù)戶(hù)投資的的每一分分錢(qián)落到到實(shí)處，以以達(dá)到有有效控制制投資

7、的的目的，更更好更快快地交出出讓用戶(hù)戶(hù)滿(mǎn)意的的精品工工程。針對(duì)該工程程施工特特點(diǎn)，編編制本項(xiàng)項(xiàng)目組織織規(guī)劃手手冊(cè)，編編制本措措施遵循循的原則則是：保保證工程程施工質(zhì)質(zhì)量；保保證工期期按時(shí)完完成；保保證工程程安全文文明施工工；采用用先進(jìn)技技術(shù)、先先進(jìn)工藝藝；監(jiān)督督執(zhí)行招招標(biāo)文件件所規(guī)定定的合同同條款，技技術(shù)條件件；充分分發(fā)揮我我公司多年年來(lái)積累累項(xiàng)目管管理工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，科科學(xué)安排排,精心心施工,保證該項(xiàng)目工程程順竣工工。本項(xiàng)目管理理規(guī)劃手手冊(cè)在編編制過(guò)程程中，得得到了公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、工程程管理人人員的大大力支持持與幫助助，在此此深表感感謝。因因編制人人員水平平有限，不不妥之處處在所難難免，敬敬請(qǐng)批評(píng)評(píng)

8、指正，并并在將來(lái)來(lái)升級(jí)版版中修正正。 唐山山燕東房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司 BB-111工程項(xiàng)項(xiàng)目部 第二章編制制依據(jù)1、 施工工設(shè)計(jì)圖圖及招標(biāo)標(biāo)文件 2、 工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文文3、 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工條條件及周周?chē)h(huán)境境4、 建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GBB503300-20001）5、 建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502210-20001）6、 混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002044-20002）7、 砌體體工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002033-20002）8、 建筑筑玻璃應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程（JJGJ1113-97）9、 地

9、下下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002088-20002）10 建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002099-20002）11 建建筑電氣氣安裝工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB503303-20002）12、給排排水圖集集（20002版版）13、建筑筑施工安安全檢查查評(píng)分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（JJGJ559-888） 14、建筑筑施工安安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)（JJC599-999）15、施工工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電電安全技技術(shù)規(guī)范范（JGGJ466-888）16、建筑筑施工高高處作業(yè)業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范范（JGGJ800-911）17、城市市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GBB501180-93）18、

10、現(xiàn)行行國(guó)有及及市建筑筑施工管管理規(guī)定定19、ISSO90001：20000（質(zhì)質(zhì)量管理理體系要求求）20、市市級(jí)土地地利用總總體規(guī)劃劃編制規(guī)規(guī)程TTD/TT101122000021；土土地開(kāi)發(fā)發(fā)整理項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范TTD/TT101132000022、土土地開(kāi)發(fā)發(fā)整理項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收收規(guī)程（SSL722-922）；23、中中華人民民共和國(guó)國(guó)土地管管理法；24、中中華人民民共和國(guó)國(guó)土地管管理法實(shí)實(shí)施條例例；25、中中華人民民共和國(guó)國(guó)水土保保持法；26、中中華人民民共和國(guó)國(guó)環(huán)境保保護(hù)法；27、國(guó)土土資源部部關(guān)于于進(jìn)一步步加強(qiáng)土土地開(kāi)發(fā)發(fā)整理管管理工作作的通知知（國(guó)國(guó)土資發(fā)發(fā)1999896號(hào)號(hào)）。第

11、三章工程程概況一、工程概概況唐山燕東房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司擬擬開(kāi)發(fā)BB-111地塊，該該地塊包包括西大大街居民民1388戶(hù)，占占地面積積258879.11平平方米.，合338.882畝，建建成后需需返遷1138戶(hù)戶(hù)。本工程位于于光華道道與康寧寧路交叉叉口處。規(guī)劃用地25879.11m2。小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)7棟樓樓房，其其中6棟棟為188層，11棟為227層，另另有商業(yè)業(yè)用房和和配套設(shè)設(shè)施建筑筑物，地地下設(shè)停停車(chē)場(chǎng)3340個(gè)個(gè)車(chē)位，小小區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)兩個(gè)汽汽車(chē)出入入口?？偨ㄖ娣e積968848mm2，其中中地上7764996m22，地下下203352mm2（包括括車(chē)庫(kù)）。其其中建筑筑面積占占645528m

12、m2，配套套設(shè)施4476mm2，商業(yè)業(yè)面積1114992m22。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：地下車(chē)車(chē)庫(kù)為獨(dú)獨(dú)立柱基基礎(chǔ)，框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，主樓樓為筏板板基礎(chǔ)剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，商商業(yè)用房房為獨(dú)立立柱基礎(chǔ)礎(chǔ)框架結(jié)結(jié)構(gòu)。內(nèi)裝修為粗粗裝修。外裝修：住住宅部分分為水泥泥砂漿墻墻面，刷刷涂料，商商業(yè)用房房為花崗崗巖石材材墻面。門(mén)窗：住宅宅為塑鋼鋼窗，金金屬防盜盜門(mén)。商商業(yè)用房房為塑鋼鋼窗、大大玻璃窗窗、全玻玻璃自由由門(mén)。建設(shè)單位：唐山燕東東房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司設(shè)計(jì)單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：二、工期目目標(biāo)本工程根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)原原有建筑筑拆除情情況，計(jì)計(jì)劃分兩兩個(gè)施工工段施工工。第一一施工段段3#、44#、55#樓，第第二

13、施工工段1#、2#、6#、7#樓。第第一施工工段計(jì)劃劃20110年55月155日開(kāi)槽槽，6月月1日基基礎(chǔ)開(kāi)始始施工，第第二施工工段20010年年7月11日土方方開(kāi)挖開(kāi)開(kāi)始施工工，整個(gè)個(gè)小區(qū)在在20112年11月300日全部部竣工交交付使用用（不包包括綠化化）。質(zhì)量、安全全、文明明施工、目目標(biāo)及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃劃質(zhì)量目標(biāo)要要求合格格，爭(zhēng)取取省市樣樣板工程程。安全目標(biāo)：嚴(yán)格遵遵守安全全操作規(guī)規(guī)程，杜杜絕傷亡亡事故，無(wú)無(wú)火災(zāi)、無(wú)無(wú)中毒，輕輕傷負(fù)傷傷率控制制在千分分之五以以?xún)?nèi)。文明施工目目標(biāo)：以以標(biāo)準(zhǔn)化化文明施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)為為標(biāo)準(zhǔn)，遵遵守省市市區(qū)的各各項(xiàng)規(guī)定定，爭(zhēng)創(chuàng)創(chuàng)文明施施工先進(jìn)進(jìn)單位?，F(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃：1、圍

14、檔：小區(qū)北北、西、南南作廣告告宣傳牌牌，東面面北段利利用原有有圍墻，南南段新作作彩鋼、鐵鐵皮圍檔檔。2、施工道道路：在在基礎(chǔ)施施工階段段，計(jì)劃劃在小區(qū)區(qū)中間設(shè)設(shè)南北貫貫通道路路，南北北設(shè)出入入口，在在基礎(chǔ)工工程完，回回填土完完，施工工道路暫暫定兩個(gè)個(gè)方案：小區(qū)東東側(cè)和西西側(cè)步行行入口設(shè)設(shè)主路；小區(qū)中中間設(shè)南南北貫通通的主路路，路面面為砼路路面并作作為永久久路面路路基，出出入口處處設(shè)清洗洗車(chē)池。3、小區(qū)西西北角原原有房屋屋7間，計(jì)計(jì)劃作售售樓處和和建設(shè)單單位，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)辦公室室，北面面廣告牌牌里側(cè)建建施工指指揮部，小小區(qū)西南南角建彩彩鋼板房房、施工工單位生生活區(qū)。4、臨水、臨臨電：原原鍋爐房房

15、拆除以以后，水水、電源源留作施施工臨水水、臨電電電源，因因小區(qū)基基槽需大大開(kāi)挖，小小區(qū)內(nèi)無(wú)無(wú)法通過(guò)過(guò)水、電電管網(wǎng)，故故計(jì)劃在在小區(qū)四四周?chē)鷻n檔內(nèi)側(cè)設(shè)設(shè)置水、電電管線(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)，在埋埋設(shè)水、電電管線(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)時(shí)要做做好標(biāo)記記，以免免在施工工過(guò)程中中挖斷管管線(xiàn)，造造成停工工。5排水、降降水根據(jù)查閱資資料和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)了解解，地下下水位高高于基底底，故需需要采取取降水、排排水措施施，計(jì)劃劃在小區(qū)區(qū)四周打打井降水水并作環(huán)環(huán)形排水水溝，防防止雨水水灌槽，排排水排入入市政雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)。第四章 項(xiàng)項(xiàng)目工程程業(yè)務(wù)（一）前期期手續(xù)辦辦理1、立項(xiàng)審審批1） 取得得土地招招牌掛手手續(xù)2）向發(fā)改改委提出出書(shū)面申申請(qǐng)3）寫(xiě)出項(xiàng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介介

16、4）企業(yè)法法人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本（復(fù)復(fù)印件一一份）；（房地地產(chǎn)項(xiàng)目目需提供供資質(zhì)證證明一份份）組織織機(jī)構(gòu)代代碼證5）到發(fā)改改委進(jìn)行行備案 2、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)由市規(guī)劃局局根據(jù)城城市總體體規(guī)劃和和立項(xiàng)文文件核發(fā)發(fā)勘察設(shè)設(shè)計(jì)紅線(xiàn)線(xiàn)，提供供規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件。建筑筑設(shè)計(jì)分分為三個(gè)個(gè)階段，方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì)。市城建局負(fù)負(fù)責(zé)聯(lián)系系市有關(guān)關(guān)部門(mén)對(duì)對(duì)初步設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行會(huì)審批批復(fù)。出規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)圖 3、土地證證辦理（1）向國(guó)國(guó)土局遞遞交收回回土地使使用權(quán)注注銷(xiāo)集體體土地建建設(shè)用地地使用證證的請(qǐng)示示（2）土地地證注銷(xiāo)銷(xiāo)1）土地勘勘測(cè)定界界技術(shù)報(bào)報(bào)告書(shū)2）政府關(guān)關(guān)于收回回土地使使用權(quán)注注銷(xiāo)集體體土地建建設(shè)用地地使用證證的

17、批復(fù)復(fù)3）村委會(huì)會(huì)“平改樓樓”房屋拆拆遷安置置實(shí)施辦辦法4) 權(quán)屬屬證明5)平改樓樓民意測(cè)測(cè)評(píng)情況況的說(shuō)明明、6）居委會(huì)會(huì)關(guān)于平平改樓項(xiàng)項(xiàng)目用地地的申請(qǐng)請(qǐng)7）唐山市市建設(shè)用用地規(guī)劃劃會(huì)審表表8）房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書(shū)9）企業(yè)法法人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照10）土地地登記法法人代表表身份證證明書(shū)和和委托書(shū)書(shū)11）村委委會(huì)法人人身份證證明及身身份證12）（區(qū)區(qū)政府關(guān)關(guān)于平改改樓批復(fù)復(fù)）區(qū)政政府各部部門(mén)請(qǐng)示示報(bào)告承承辦單13）平改改樓項(xiàng)目目總體面面積說(shuō)明明14）國(guó)土土局地籍籍會(huì)審意意見(jiàn)15）區(qū)土土地利用用總體規(guī)規(guī)劃圖16）總平平面圖17）分幅幅現(xiàn)狀圖圖18）勘測(cè)測(cè)定界圖圖19）地災(zāi)災(zāi)、壓礦礦評(píng)估報(bào)報(bào)告（3）

18、取得得土地招招牌掛手手續(xù)4、工程報(bào)報(bào)建a、建設(shè)工工程報(bào)建建，首先先要提供供如下資資料到建建委辦理理登記手手續(xù)。計(jì)劃部門(mén)核核發(fā)的固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資許許可證或或主管部部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)的計(jì)劃劃任務(wù)書(shū)書(shū)；規(guī)劃劃部門(mén)核核發(fā)的建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證和和建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證；國(guó)土部部門(mén)核發(fā)發(fā)的國(guó)國(guó)有土地地使用證證；符符合項(xiàng)目目設(shè)計(jì)資資格設(shè)計(jì)計(jì)單位設(shè)設(shè)計(jì)的施施工圖紙紙和施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件審審查批準(zhǔn)準(zhǔn)書(shū)；人人防辦核核發(fā)的人人民防空空工程建建設(shè)許可可證；消防部部門(mén)核發(fā)發(fā)的建建筑工程程消防設(shè)設(shè)計(jì)審核核意見(jiàn)書(shū)書(shū)；防防雷設(shè)施施檢測(cè)所所核發(fā)的的防雷雷設(shè)施設(shè)設(shè)計(jì)審核核書(shū)；地震辦辦公室核核發(fā)的抗抗震設(shè)防防審核意意見(jiàn)書(shū)；建設(shè)資資

19、金證明明；工程程預(yù)算書(shū)書(shū)和造價(jià)價(jià)部門(mén)核核發(fā)的建建設(shè)工程程類(lèi)別核核定書(shū)；法律、法法規(guī)規(guī)定定的其他他資料。 b、公開(kāi)招招標(biāo)的建建設(shè)工程程，要補(bǔ)補(bǔ)充如下下資料到到招標(biāo)辦辦辦理手手續(xù)。 建建設(shè)單位位法定代代表人證證明或法法定代表表人委托托證明；建設(shè)工工程施工工公開(kāi)招招標(biāo)申請(qǐng)請(qǐng)表；建建設(shè)工程程監(jiān)理公公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)申請(qǐng)表表。 c、邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)的的建設(shè)工工程，要要補(bǔ)充如如下資料料到招標(biāo)標(biāo)辦辦理理手續(xù)。建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理d、直接發(fā)發(fā)包的建建設(shè)工程程，要補(bǔ)補(bǔ)充如下下資料到到招標(biāo)

20、辦辦辦理手手續(xù)。建建設(shè)單位位法定代代表人證證明或法法定代表表人委托托證明；建設(shè)單單位申請(qǐng)請(qǐng)安排建建設(shè)工程程施工單單位報(bào)告告；建設(shè)設(shè)單位申申請(qǐng)安排排建設(shè)工工程監(jiān)理理單位報(bào)報(bào)告；工工商部門(mén)門(mén)簽發(fā)的的私營(yíng)企企業(yè)證明明；法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照；建建設(shè)工程程直接發(fā)發(fā)包審批批表。 ee、辦理理建設(shè)工工程質(zhì)量量監(jiān)督，要要提供如如下資料料到質(zhì)監(jiān)監(jiān)站辦理理手續(xù)。規(guī)劃許可證；工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。f、辦理建建設(shè)工程程施工安安

21、全監(jiān)督督，要提提供如下下資料到到安監(jiān)站站辦理手手續(xù)。建設(shè)單位提提供的資資料：工程施工安安全監(jiān)督督報(bào)告；工程施施工中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)或工程程施工發(fā)發(fā)包審批批表；工工程監(jiān)理理中標(biāo)通通知書(shū)或或工程監(jiān)監(jiān)理發(fā)包包審批表表；工程程項(xiàng)目地地質(zhì)勘察察報(bào)告（結(jié)結(jié)論部分分）；施施工圖紙紙（含地地下室平平、立、剖剖）；工工程預(yù)算算書(shū)（總總建筑面面積、層層數(shù)、總總高度、造造價(jià)）； 施工單單位提供供的資料料：安全生產(chǎn)、文文明施工工責(zé)任制制；）安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工管管理目標(biāo)標(biāo)；施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案案和專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)方方案；安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工檢檢查制度度；安全全生產(chǎn)、文文明施工工教育制制度；項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理資質(zhì)證證書(shū)復(fù)印印件

22、，安安全員、特特種作業(yè)業(yè)人員上上崗證原原件和復(fù)復(fù)印件；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)施、安安全標(biāo)志志等總平平面布置置圖購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)安全網(wǎng)網(wǎng)的合格格證、準(zhǔn)準(zhǔn)用證發(fā)發(fā)票原件件和復(fù)印印件；建建設(shè)工程程施工安安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任書(shū)書(shū)；建設(shè)設(shè)工程施施工安全全受監(jiān)申申請(qǐng)表；法律、法法規(guī)規(guī)定定的其他他資料。g、領(lǐng)取施施工許可可證，除除第（一一）條規(guī)規(guī)定提供供的資料料外，要要補(bǔ)充如如下資料料到建委委辦理手手續(xù)。工程施工中中標(biāo)通知知書(shū)或工工程施工工發(fā)包審審批表；工程監(jiān)監(jiān)理中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)和工程程監(jiān)理合合同；施施工單位位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理資質(zhì)質(zhì)證書(shū)（樁樁基礎(chǔ)工工程要提提供建設(shè)設(shè)行政主主管部門(mén)門(mén)核發(fā)的的樁機(jī)管管理手冊(cè)冊(cè)）；使使用商品品混凝土土購(gòu)銷(xiāo)銷(xiāo)合同或或經(jīng)

23、建設(shè)設(shè)行政主主管部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌拌的批文文；質(zhì)量量監(jiān)督申申請(qǐng)安排排表；安安全監(jiān)督督申請(qǐng)安安排表；建設(shè)工工程質(zhì)量量監(jiān)督書(shū)書(shū)；建設(shè)設(shè)工程施施工安全全受監(jiān)證證；施工工許可申申請(qǐng)表；5、勘察設(shè)設(shè)計(jì)、注：根據(jù)建建設(shè)部關(guān)關(guān)于頒發(fā)發(fā)工程勘勘察資質(zhì)質(zhì)分級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和工工程設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)分分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知知（建設(shè)設(shè) 220011222 號(hào)） 、 工工程勘察察資質(zhì)范范圍包括括建設(shè)工工程項(xiàng)目目的巖土土工程、水水文地質(zhì)質(zhì)勘察和和工程測(cè)測(cè)量等專(zhuān)專(zhuān)業(yè)，其其中巖土土工程是是指巖土工工程勘察察，巖土工工程設(shè)計(jì)計(jì)，巖土工工程測(cè)試試、監(jiān)測(cè)測(cè)、檢測(cè)測(cè)， 巖土工工程咨詢(xún)?cè)?、監(jiān)理理，巖土工工程治理理。 、工程程勘察資資質(zhì)分級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是是核定

24、工工程勘察察單位工工程勘察察資質(zhì)等等級(jí)的依依據(jù)。 、工程程勘察資資質(zhì)分綜綜合類(lèi)、專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)和和勞務(wù)類(lèi)類(lèi)。綜合合類(lèi)包括括工程勘勘察所有有專(zhuān)業(yè)；專(zhuān)業(yè)類(lèi)類(lèi)是指巖巖土工程程、水文文地質(zhì)勘勘察、工工程測(cè)量量等專(zhuān)業(yè)業(yè)中的某某一項(xiàng)，其其中巖土土工程專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)可可以是巖巖土工程程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、測(cè)測(cè)試監(jiān)測(cè)測(cè)檢測(cè)、咨咨詢(xún)監(jiān)理理中的一一項(xiàng)或全全部；勞勞務(wù)類(lèi)是是指巖土土工程治治理、工工程鉆探探、鑿井井等。 、工程程勘察綜綜合類(lèi)資資質(zhì)只設(shè)設(shè)甲級(jí)；工程勘勘察專(zhuān)業(yè)業(yè)類(lèi)資質(zhì)質(zhì)原則上上設(shè)甲、乙乙兩個(gè)級(jí)級(jí)別，確確有必要要設(shè)置丙丙級(jí)勘察察資質(zhì)的的地區(qū)經(jīng)經(jīng)建設(shè)部部批準(zhǔn)后后方可設(shè)設(shè)置專(zhuān)業(yè)業(yè)類(lèi)丙級(jí)級(jí)；工程程勘察勞勞務(wù)資質(zhì)質(zhì)不分級(jí)級(jí)別。 綜合

25、類(lèi)類(lèi) 資歷和信信譽(yù) 具有獨(dú)獨(dú)立法人人資格，33 個(gè)主主專(zhuān)業(yè)中中有不少少于2 個(gè)具有有10 年及以以上工程程勘察資資歷，是是行業(yè)的的骨干單單位，在在國(guó)內(nèi)外外同行業(yè)業(yè)中享有有良好信信譽(yù)。 至少22 個(gè)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分別別獨(dú)立承承擔(dān)過(guò)本本專(zhuān)業(yè)甲甲級(jí)工程程（參見(jiàn)見(jiàn)附表11）專(zhuān)業(yè)業(yè)任務(wù)不不少于55 項(xiàng)，其其工程質(zhì)質(zhì)量合格格、效益益好。 單位有有良好的的社會(huì)信信譽(yù)并有有相應(yīng)的的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，工工商注冊(cè)冊(cè)資本金金不少于于8000 萬(wàn)元元人民幣幣。 技術(shù)力量量 3 個(gè)主專(zhuān)專(zhuān)業(yè)中不不少于22 個(gè)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)各有有能力同同時(shí)承擔(dān)擔(dān)2 項(xiàng)項(xiàng)甲級(jí)工工程任務(wù)務(wù)，每專(zhuān)專(zhuān)業(yè)至少少有5 名具有有專(zhuān)業(yè)高高級(jí)技術(shù)術(shù)職稱(chēng)的的技術(shù)骨骨干和級(jí)級(jí)配合理

26、理的技術(shù)術(shù)隊(duì)伍，在在國(guó)家實(shí)實(shí)行注冊(cè)冊(cè)巖土工工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)制度度以后，巖巖土工程程專(zhuān)業(yè)至至少有55 名注注冊(cè)巖土土工程師師。 技術(shù)裝備備及應(yīng)用用水平 有足夠夠數(shù)量、品品種、性性能良好好的室內(nèi)內(nèi)試驗(yàn)、原原位測(cè)試試及工程程物探等等測(cè)試監(jiān)監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)設(shè)備或或測(cè)量?jī)x儀器設(shè)備備，或有有依法約約定能提提供滿(mǎn)足足專(zhuān)項(xiàng)勘勘察、測(cè)測(cè)試監(jiān)測(cè)測(cè)檢測(cè)等等質(zhì)量要要求的協(xié)協(xié)作單位位。應(yīng)用用計(jì)算機(jī)機(jī)出圖率率達(dá)1000，有有滿(mǎn)足工工作需要要的固定定工作場(chǎng)場(chǎng)所。 管理水平平 有健健全的生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)、財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)、設(shè)設(shè)備物資資、業(yè)務(wù)務(wù)建設(shè)等等管理辦辦法和完完善的質(zhì)質(zhì)量保證證體系，并并能有效效地運(yùn)行行。 業(yè)務(wù)成果果 近110 年年內(nèi)獲得得

27、不少于于3 項(xiàng)項(xiàng)國(guó)家級(jí)級(jí)或省部部級(jí)優(yōu)秀秀工程勘勘察獎(jiǎng)； 主編過(guò)過(guò)1 項(xiàng)項(xiàng)或參編編過(guò)3 項(xiàng)國(guó)家家、行業(yè)業(yè)、地方方工程勘勘察技術(shù)術(shù)規(guī)程、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定定額、手手冊(cè)等工工作。 專(zhuān)業(yè)業(yè)類(lèi) 甲級(jí) 資歷歷和信譽(yù)譽(yù) 具有55 年以以上的工工程勘察察資歷，近近5 年年獨(dú)立承承擔(dān)過(guò)不不少于33 項(xiàng)甲甲級(jí)工程程勘察業(yè)業(yè)務(wù)（工工程勘察察甲級(jí)基基礎(chǔ)上劃劃分見(jiàn)附附表1）； 具有法法人資格格，單位位有良好好的社會(huì)會(huì)信譽(yù)，有有相應(yīng)的的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，注注冊(cè)資本本金不少少于 1150 萬(wàn)元。 技術(shù)力力量 有有能力同同時(shí)承擔(dān)擔(dān)2 項(xiàng)項(xiàng)甲級(jí)工工程專(zhuān)業(yè)業(yè)任務(wù)。至至少有55 名具具有本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)級(jí)技術(shù)職職稱(chēng)（其其中有 2 名名可以是

28、是從事本本專(zhuān)業(yè)工工作100 年以以上的中中級(jí)技術(shù)術(shù)職稱(chēng)）的的技術(shù)骨骨干和級(jí)級(jí)配合理理的技術(shù)術(shù)隊(duì)伍。在在國(guó)家實(shí)實(shí)行注冊(cè)冊(cè)巖土工工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)制度度以后，巖巖土工程程專(zhuān)業(yè)至至少有55 名注注冊(cè)巖土土工程師師，單獨(dú)獨(dú)從事巖巖土工程程勘察的的、巖土土工程設(shè)設(shè)計(jì)的、巖巖土工程程咨詢(xún)監(jiān)監(jiān)理的至至少有33 名注注冊(cè)巖土土工程師師。 技術(shù)裝裝備及應(yīng)應(yīng)用水平平 有足足夠數(shù)量量、品種種、性能能良好的的從事專(zhuān)專(zhuān)業(yè)勘察察的機(jī)械械設(shè)備、測(cè)測(cè)試監(jiān)測(cè)測(cè)檢測(cè)設(shè)設(shè)備或測(cè)測(cè)量?jī)x器器設(shè)備，或或有依法法約定能能提供滿(mǎn)滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)業(yè)勘察和和測(cè)試測(cè)測(cè)測(cè)檢測(cè)測(cè)等質(zhì)量量要求的的協(xié)作單單位。應(yīng)應(yīng)用計(jì)算算機(jī)出圖圖率達(dá)1100。有滿(mǎn)滿(mǎn)足工作作需要的的固

29、定工工作場(chǎng)所所。 管理水水平 有有健全的的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、財(cái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)、設(shè)備備物資、業(yè)業(yè)務(wù)建設(shè)設(shè)等管理理辦法和和完善的的質(zhì)量保保證體系系，并能能有效地地運(yùn)行。 業(yè)務(wù)成成果 主主專(zhuān)業(yè)（主主要是指指巖土工工程勘察察、水文文地質(zhì)勘勘察、工工程測(cè)量量）單位位近100 年內(nèi)內(nèi)獲得不不少于22 項(xiàng)國(guó)國(guó)家或省省、部級(jí)級(jí)優(yōu)秀工工程勘察察獎(jiǎng)；或或參加過(guò)過(guò)1 項(xiàng)項(xiàng)國(guó)家級(jí)級(jí)、行業(yè)業(yè)、地方方工程勘勘察技術(shù)術(shù)規(guī)程、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定定額、手手冊(cè)等編編制工作作（該項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容作作為評(píng)價(jià)價(jià)單位技技術(shù)水平平的參考考，下同同）。 乙級(jí) 資歷歷和信譽(yù)譽(yù) 具有有5 年年以上的的工程勘勘察資歷歷，獨(dú)立立承擔(dān)過(guò)過(guò)不少于于3 項(xiàng)項(xiàng)乙級(jí)工工程勘察

30、察業(yè)務(wù)（工工程勘察察乙級(jí)項(xiàng)項(xiàng)劃分見(jiàn)見(jiàn)附表22）； 具有有法人資資格，單單位社會(huì)會(huì)信譽(yù)較較好，有有相應(yīng)的的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，注注冊(cè)資本本金不少少于800 萬(wàn)元元。 技術(shù)術(shù)力量 有能力力同時(shí)承承擔(dān)2 項(xiàng)甲級(jí)級(jí)工程專(zhuān)專(zhuān)業(yè)任務(wù)務(wù)。至少少有3 名具有有本專(zhuān)業(yè)業(yè)高級(jí)技技術(shù)職稱(chēng)稱(chēng)（其中中有 11 名可可以是從從事本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工作作10 年以上上的中級(jí)級(jí)技術(shù)職職稱(chēng)）的的技術(shù)骨骨干和級(jí)級(jí)配合理理的技術(shù)術(shù)隊(duì)伍。在在國(guó)家實(shí)實(shí)行注冊(cè)冊(cè)巖土工工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)制度度以后，從從事巖土土工程勘勘察的、巖巖土工程程設(shè)計(jì)的的至少有有2 名名注冊(cè)巖巖土工程程師。 技術(shù)裝裝備及應(yīng)應(yīng)用水平平 有一一定數(shù)量量、品種種、性能能良好的的從事專(zhuān)專(zhuān)業(yè)勘察察的

31、機(jī)械械設(shè)備、測(cè)測(cè)試監(jiān)測(cè)測(cè)檢測(cè)設(shè)設(shè)備或測(cè)測(cè)量?jī)x器器設(shè)備，或或有依法法約定能能提供滿(mǎn)滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)業(yè)勘察和和測(cè)試測(cè)測(cè)測(cè)檢測(cè)測(cè)等質(zhì)量量要求的的協(xié)作單單位。應(yīng)應(yīng)用計(jì)算算機(jī)出圖圖率達(dá)880，有有滿(mǎn)足工工作需要要的固定定工作場(chǎng)場(chǎng)所。 管理水水平 有有健全的的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、財(cái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)、設(shè)備備物資、業(yè)業(yè)務(wù)建設(shè)設(shè)等管理理辦法和和完善的的質(zhì)量保保證體系系，并能能有效地地運(yùn)行。 業(yè)務(wù)成成果 巖巖土工程程勘察、水水文地質(zhì)質(zhì)勘察、工工程測(cè)量量諸專(zhuān)業(yè)業(yè)近100 年內(nèi)內(nèi)獲得不不少于11 項(xiàng)國(guó)國(guó)家級(jí)或或省、部部級(jí)、計(jì)計(jì)劃單列列市工程程勘察獎(jiǎng)獎(jiǎng)（含表表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)）。 丙級(jí) 資歷和和信譽(yù) 具有55 年以以上的工工程勘察察資歷，獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)過(guò)

32、不少少于3 項(xiàng)丙級(jí)級(jí)工程勘勘察業(yè)務(wù)務(wù)（工程程勘察乙乙級(jí)項(xiàng)劃劃分見(jiàn)附附表3）； 具有有法人資資格，單單位有社社會(huì)信譽(yù)譽(yù)，有相相應(yīng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，注冊(cè)冊(cè)資本金金不少于于50 萬(wàn)元。 技術(shù)術(shù)力量和和水平 有編制制在冊(cè)的的專(zhuān)業(yè)技技術(shù)人員員，其中中具有本本專(zhuān)業(yè)高高級(jí)技術(shù)術(shù)職稱(chēng)的的不少于于1 名名，從事事本專(zhuān)業(yè)業(yè)工作不不少于55 年的的中級(jí)技技術(shù)職稱(chēng)稱(chēng)的技術(shù)術(shù)骨干不不少于44 名；有配套套的技術(shù)術(shù)人員，工工程質(zhì)量量合格。 技術(shù)術(shù)裝備及及應(yīng)用水水平 有有一定數(shù)數(shù)量、品品種、性性能良好好的與從從事專(zhuān)業(yè)業(yè)任務(wù)相相應(yīng)的機(jī)機(jī)械設(shè)備備和測(cè)試試監(jiān)測(cè)檢檢測(cè)儀器器設(shè)備或或測(cè)量?jī)x儀器設(shè)備備。有滿(mǎn)滿(mǎn)足工作作需要的的固定工工作場(chǎng)

33、所所；應(yīng)用用計(jì)算機(jī)機(jī)出圖率率達(dá)500。 管理理水平 有健全全的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)、設(shè)備備物資、業(yè)業(yè)務(wù)建設(shè)設(shè)等管理理辦法和和完善的的質(zhì)量保保證體系系，并有有效地運(yùn)運(yùn)行。 勞務(wù)務(wù)類(lèi) 資歷歷和信譽(yù)譽(yù) 具有33 年以以上從事事與巖土土工程治治理、工工程鉆探探、鑿井井相關(guān)的的勞務(wù)工工作資歷歷； 具有法法人資格格，有一一定的社社會(huì)信譽(yù)譽(yù)，有相相應(yīng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，注冊(cè)冊(cè)資本不不少于550 萬(wàn)萬(wàn)元，巖巖土工程程治理不不少于1100 萬(wàn)元。有有滿(mǎn)足工工作需要要的固定定工作場(chǎng)場(chǎng)所。 技術(shù)力力量 有有符合規(guī)規(guī)定并簽簽定聘用用合同的的技術(shù)人人員和技技術(shù)工人人等技術(shù)術(shù)骨干。 技術(shù)裝裝備 有有一定數(shù)數(shù)量、品品種、性

34、性能良好好的與從從事承擔(dān)擔(dān)任務(wù)范范圍所需需的相應(yīng)應(yīng)儀器設(shè)設(shè)備。 管理水水平 有有相應(yīng)的的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、財(cái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)、設(shè)備備物資、業(yè)業(yè)務(wù)建設(shè)設(shè)等管理理辦法和和完善的的質(zhì)量保保證體系系，并能能有效地地運(yùn)行。 綜綜合類(lèi)工工程勘察察單位承承擔(dān)工程程勘察業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍和地區(qū)區(qū)不受限限制。 專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)甲甲級(jí)工程程勘察單單位承擔(dān)擔(dān)本專(zhuān)業(yè)業(yè)工程勘勘察業(yè)務(wù)務(wù)范圍和和地區(qū)不不受限制制。 專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)乙乙級(jí)工程程勘察單單位可承承擔(dān)本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程程勘察中中、小型型工程項(xiàng)項(xiàng)目（工工程勘察察中、小小型工程程勘察見(jiàn)見(jiàn)附表），承承擔(dān)工程程勘察業(yè)業(yè)務(wù)的地地區(qū)不受受限制。 專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)丙丙級(jí)工程程勘察單單位可承承擔(dān)本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程程勘察小小型工程程

35、項(xiàng)目（工工程勘察察小型工工程項(xiàng)目目見(jiàn)附表表），承承擔(dān)工程程勘察業(yè)業(yè)務(wù)限定定在省、自自治區(qū)、直直轄市所所轄行政政區(qū)范圍圍內(nèi)。 勞勞務(wù)類(lèi)工工程勘察察單位只只能承擔(dān)擔(dān)巖土工工程治理理、工程程鉆探、鑿鑿井等工工程勘察察勞務(wù)工工作，承承擔(dān)工程程勘察勞勞務(wù)工作作的地區(qū)區(qū)不受限限制。6、施工圖圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容及及部分做做法要求求 (1)建建筑部分分 1） 建筑筑： 本設(shè)計(jì)須以以甲方提提供的條條件圖為為總前提提進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目共XX種戶(hù)型型平面組組合（XX種戶(hù)型型），建建筑平面面以業(yè)主主提供的的戶(hù)型平平面圖及及組合平平面圖為為依據(jù)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。 建筑物層數(shù)數(shù)：XFF，其中中部分戶(hù)戶(hù)型局部部有X層層地

36、下室室。建筑筑物層高高： XX米； 局部坡坡屋頂。地地下室層層高：XX米。 墻體：填充墻（外外墻及分分戶(hù)墻）砌砌筑材料料為厚2200的的頁(yè)巖空空心磚，局局部戶(hù)內(nèi)內(nèi)隔墻可可采用厚厚1200的頁(yè)巖巖實(shí)心磚磚或多孔孔磚，客客廳、餐餐廳、臥臥室等主主要房間間內(nèi)應(yīng)保保證不露露梁柱。墻上所所有預(yù)留留孔洞（如如排風(fēng)孔孔洞等）均均應(yīng)有平平面和豎豎向定位位尺寸，且且須分別別注明套套管采用用材料的的類(lèi)型及及規(guī)格尺尺寸，梁梁柱上留留洞應(yīng)標(biāo)標(biāo)注清楚楚并在結(jié)結(jié)構(gòu)圖中中采取相相應(yīng)措施施?？照{(diào)調(diào)按家庭庭小型中中央空調(diào)調(diào)考慮。外外墻、及及屋面須須考慮保保溫節(jié)能能要求，外外窗考慮慮隔熱保保溫材料料。 樓樓地面 ：各房間樓地地面

37、按水水泥砂漿漿找平層層考慮。廚廚房、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)衛(wèi)生間、樓樓地面找找平層完完成面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)低低于同層層相臨樓樓地面找找平層完完成面550，露露臺(tái)樓地地面找平平層（包包括保溫溫層）完完成面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)低低于同層層相臨樓樓地面找找平層完完成面550，廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間防防水材料料建議選選用“涂涂膜類(lèi)”。 雨蓬、露露臺(tái)均應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)防防水和地地漏，就就近接入入排水管管，防水水材料選選用涂膜膜類(lèi)。普普通陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、空中中花園利利用砼結(jié)結(jié)構(gòu)自防防水，地地漏等局局部做防防滲漏處處理，面面層為防防水砂漿漿壓光面面，大面面不做防防水。底底層散水水標(biāo)高低低于室外外地坪3300，散水水上為綠綠化覆土土；取消消散水溝溝做法，屋屋面雨

38、水水直接進(jìn)進(jìn)入雨水水井組織織排放（若若能滿(mǎn)足足各方面面要求，建建議設(shè)計(jì)計(jì)取消散散水）。 內(nèi)外墻及及頂棚：外墻裝裝飾為外外墻涂料料飾面；廳、房房?jī)?nèi)墻及及頂棚為為混合砂砂漿抹平平滿(mǎn)刮膩膩?zhàn)觾杀楸閺N房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)墻為水水泥砂漿漿找平層層。廚房房、衛(wèi)生生間頂棚棚為混合合砂漿抹抹平。 門(mén)窗 所有有門(mén)窗的的標(biāo)注尺尺寸應(yīng)標(biāo)標(biāo)明是建建筑或結(jié)結(jié)構(gòu)洞口口尺寸。入入戶(hù)門(mén)洞洞口尺寸寸：入戶(hù)戶(hù)門(mén)1220024000（），標(biāo)標(biāo)明開(kāi)啟啟方向。外外墻部位位門(mén)窗選選用噴塑塑鋁合金金。雙層層或中空空玻璃，應(yīng)應(yīng)注明門(mén)門(mén)窗安裝裝用圖集集或繪制制門(mén)窗與與主體連連接大樣樣。戶(hù)內(nèi)內(nèi)僅預(yù)留留門(mén)洞口口，其中中臥室（書(shū)書(shū)房）門(mén)門(mén)洞尺寸寸為90

39、00221000，廚房房、衛(wèi)生生間門(mén)洞洞尺寸為為不小于于800021100。凸凸窗窗臺(tái)臺(tái)高度4450，凸凸窗外凸凸凈尺寸寸以條件件圖為準(zhǔn)準(zhǔn)，凸窗窗上口板板面要求求采取適適當(dāng)?shù)姆婪浪胧┦┰O(shè)計(jì)。衛(wèi)衛(wèi)生間窗窗臺(tái)高度度9000，窗窗洞口高高度合理理，設(shè)置置并標(biāo)明明窗上口口排風(fēng)孔孔洞（1110）的的定位尺尺寸。衛(wèi)衛(wèi)生間窗窗采用噴噴砂玻璃璃。廚房房外墻上上門(mén)窗洞洞上口標(biāo)標(biāo)高為HH+2.4米（其其中H為為廚房樓樓地面完完成面標(biāo)標(biāo)高）。所所有設(shè)欄欄桿的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、落落地窗處處的地面面擋水線(xiàn)線(xiàn)用C115素砼砼澆筑，結(jié)結(jié)構(gòu)尺寸寸為：陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)：bbh=15002000（），落落地窗：bhh=20002200（）并給給出

40、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖，圖圖中應(yīng)注注明結(jié)構(gòu)構(gòu)或建筑筑尺寸、檔檔水線(xiàn)與與結(jié)構(gòu)間間預(yù)留連連接插筋筋以及欄欄桿安裝裝預(yù)埋鐵鐵件等。凸凸窗等窗窗節(jié)點(diǎn)圖圖參照附附件提供供的構(gòu)造造進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，“凸凸出式”落落地窗窗窗上口應(yīng)應(yīng)結(jié)合結(jié)結(jié)構(gòu)梁高高度設(shè)計(jì)計(jì)同窗下下部擋水水線(xiàn)對(duì)應(yīng)應(yīng)尺寸的的吊檐構(gòu)構(gòu)造。 屋面 ：坡屋面面構(gòu)造措措施應(yīng)詳詳盡，加加固措施施應(yīng)可靠靠；平屋屋面（或或露臺(tái)）現(xiàn)現(xiàn)澆砼板板中加防防水外加加劑，不不設(shè)隔氣氣層。平平屋面找找坡層材材料建議議選用水水泥爐渣渣找坡。平平屋面防防水材料料建議選選用SBBS防水水卷材加加涂抹類(lèi)類(lèi)防水。平平屋面防防水層水水泥砂漿漿保護(hù)層層應(yīng)進(jìn)行行抗裂設(shè)設(shè)計(jì)考慮慮。平、坡坡屋頂均均應(yīng)給出出分

41、層做做法說(shuō)明明或詳圖圖。 其他他 ：家庭小小型中央央空調(diào)室室外機(jī)位位置應(yīng)設(shè)設(shè)在非主主要立面面。廚房房煙道設(shè)設(shè)置建議議在滿(mǎn)足足使用功功能情況況下選用用截面尺尺寸盡可可能小的的，以減減小對(duì)廚廚房使用用的影響響，煙道道需注明明選用圖圖集號(hào)以以及出屋屋面高度度。衛(wèi)生生間均須須在外墻墻上留設(shè)設(shè)強(qiáng)排風(fēng)風(fēng)孔，建建議設(shè)置置高度為為距衛(wèi)生生間室內(nèi)內(nèi)地坪完完成面224000高（孔孔底標(biāo)高高），采采用&OOslaash;1100塑料套套管，平平面及豎豎向定位位尺寸應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確表表達(dá)。梁梁、柱、剪剪力墻與與填充墻墻交接處處釘3000寬寬鋼絲網(wǎng)網(wǎng)（地面面部位除除外），并并應(yīng)選定定鋼絲網(wǎng)網(wǎng)型號(hào)。外外立面作作為施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)的

42、重要要內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與建筑筑平面協(xié)協(xié)同考慮慮，外立立面應(yīng)以以甲方提提供外立立面方案案及外立立面效果果圖作為為設(shè)計(jì)基基礎(chǔ)。外外立面設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)做做到一次次性設(shè)計(jì)計(jì)，施工工圖一次次性出圖圖。外立立面中所所涉構(gòu)架架均優(yōu)先先考慮現(xiàn)現(xiàn)澆，并并與主體體一起施施工，避避免使用用其它材材料，所所有構(gòu)架架及相關(guān)關(guān)內(nèi)容均均出結(jié)點(diǎn)點(diǎn)施工詳詳圖，達(dá)達(dá)到施工工深度，避避免出現(xiàn)現(xiàn)詳二裝裝等引注注。外墻墻裝飾材材料選用用涂料。分分色應(yīng)有有可明確確定位的的分色控控制線(xiàn)，便于施工。給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。立面門(mén)窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)

43、可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 1） 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)寬=900600（），其余板面標(biāo)高降50。外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋

44、采用HRB400。外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各加200。落地窗吊檐寬200。屋頂花園覆土厚度按200考慮。2）給排水部分 給水部分 給水采用 供水。每戶(hù)供水按戶(hù)表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶(hù)。每戶(hù)水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。給水入戶(hù)宜加設(shè)閥門(mén)。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工

45、中的注意事項(xiàng)。連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書(shū)房、臥室。合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。每戶(hù)屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專(zhuān)用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶(hù)私家花園設(shè)給水接口12個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。 排水部分分 室室內(nèi)排水水平面布布置圖應(yīng)應(yīng)根據(jù)經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位確認(rèn)認(rèn)的廚房房、衛(wèi)生生間布置置圖進(jìn)行行設(shè)計(jì)。座座便器孔孔中距墻墻面3550mmm，蹲便便器孔中中距墻面面6000mm。廚廚房排水水立管布布

46、置應(yīng)盡盡可能減減少對(duì)廚廚房使用用功能的的影響，立立管與煙煙道位置置宜綜合合考慮。衛(wèi)衛(wèi)生間排排水立管管、洗衣衣機(jī)排水水立管原原則上放放在室外外，但需需暗設(shè)，不不得外露露。排水水支管標(biāo)標(biāo)高必須須明確，盡盡可能增增大室內(nèi)內(nèi)有效凈凈空。衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)設(shè)置強(qiáng)排排風(fēng)孔，宜宜與室內(nèi)內(nèi)排水管管綜合考考慮。所所有雨污污水立管管均應(yīng)考考慮設(shè)置置在外墻墻相對(duì)隱隱蔽處，不不得外露露。水施施圖必須須反映雨雨水排放放。空調(diào)調(diào)冷凝水水排放、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)排水水宜與雨雨水立管管綜合考考慮。須須解決空空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)、室室外機(jī)水水的有組組織排放放。屋面面通氣管管的位置置盡量靠靠墻，避避免影響響花園（露露臺(tái)）的的使用。 消防部分 消防設(shè)設(shè)計(jì)，須

47、須結(jié)合整整個(gè)小區(qū)區(qū)進(jìn)行考考慮。特特別是總總平消防防管網(wǎng)、消消防水池池宜結(jié)合合小區(qū)的的實(shí)際情情況考慮慮。地下下室給排排水管道道布置原原則上不不影響凈凈空，在在合理前前提下滿(mǎn)滿(mǎn)足層高高。水箱箱、水池池需繪制制大樣，各各種管線(xiàn)線(xiàn)定位準(zhǔn)準(zhǔn)確，各各種系統(tǒng)統(tǒng)圖必須須完備。給排水總平平面 給給排水總總平總平平面施工工圖必須須在確認(rèn)認(rèn)的小區(qū)區(qū)景觀圖圖上布置置。小區(qū)區(qū)給水表表分為二二種：生生活用水水表、綠綠化用水水表。在在給水總總平管網(wǎng)網(wǎng)布置上上須加以以考慮。給給排水總總平面施施工圖須須結(jié)合本本項(xiàng)目分分兩期施施工的情情況進(jìn)行行綜合考考慮，須須預(yù)留二二期接口口。3）電氣氣部分 強(qiáng)電部部分 強(qiáng)強(qiáng)電平面面布置應(yīng)應(yīng)根據(jù)

48、建建設(shè)單位位確認(rèn)的的戶(hù)型家家具布置置圖進(jìn)行行設(shè)計(jì)，開(kāi)開(kāi)關(guān)、插插座、燈燈具定位位準(zhǔn)確。強(qiáng)強(qiáng)電采用用戶(hù)表工工程。電電表集中中設(shè)于該該戶(hù)強(qiáng)電電井內(nèi)。強(qiáng)強(qiáng)電回路路：按戶(hù)戶(hù)型分層層考慮回回路。每每戶(hù)客廳廳、臥室室、書(shū)房房、餐廳廳均考慮慮空調(diào)，其其中客廳廳考慮為為柜式空空調(diào)，臥臥室、書(shū)書(shū)房、餐餐廳考慮慮為壁掛掛式空調(diào)調(diào)。5 屋頂花花園預(yù)設(shè)設(shè)電源接接口。預(yù)預(yù)留路燈燈及光彩彩工程電電源及線(xiàn)線(xiàn)管。燈燈具設(shè)置置：戶(hù)內(nèi)內(nèi)設(shè)白熾熾燈座?？偪偲矫嬖O(shè)設(shè)計(jì)須達(dá)達(dá)到施工工圖深度度。 弱電電部分 每戶(hù)戶(hù)設(shè)集中中布線(xiàn)箱箱1個(gè)，可可綜合考考慮光纖纖、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、電話(huà)話(huà)等弱電電接口。設(shè)設(shè)3個(gè)獨(dú)獨(dú)立電話(huà)話(huà)接入口口，一層層：分別別設(shè)在客客廳

49、和餐餐廳共線(xiàn)線(xiàn)路；二二層：主主臥和書(shū)書(shū)房及主主衛(wèi)共線(xiàn)線(xiàn)路；三三層：主主臥及主主衛(wèi)共線(xiàn)線(xiàn)路。每每戶(hù)視戶(hù)戶(hù)型設(shè)獨(dú)獨(dú)立有線(xiàn)線(xiàn)電視接接入口，一一層：設(shè)設(shè)在客廳廳；二層層：每個(gè)個(gè)主臥；三層：主臥。每每戶(hù)設(shè)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口口233個(gè)，設(shè)設(shè)在書(shū)房房和次臥臥室或家家庭室。預(yù)預(yù)留監(jiān)控控系統(tǒng)線(xiàn)線(xiàn)管?？偪偲矫嬖O(shè)設(shè)計(jì)須達(dá)達(dá)到施工工圖深度度。 施工圖圖設(shè)計(jì)工工作要求求 (1)施施工圖紙紙要求 建筑專(zhuān)專(zhuān)業(yè) 建筑平平面圖分分為1：1000樓棟組組合平面面圖和11：500單元戶(hù)戶(hù)型放大大平面圖圖兩種。樓樓棟組合合平面圖圖應(yīng)反映映建筑物物長(zhǎng)度、寬寬度，軸軸網(wǎng)定位位和墻體體定位情情況，墻墻面的開(kāi)開(kāi)洞，門(mén)門(mén)窗洞口口編號(hào)，戶(hù)戶(hù)型編號(hào)號(hào)，樓

50、梯梯編號(hào)。組組合平面面圖可不不標(biāo)出家家具布置置，但應(yīng)應(yīng)有潔具具布置。戶(hù)戶(hù)型須出出1：550放大大單元平平面圖。單單元放大大平面圖圖應(yīng)反映映每種戶(hù)戶(hù)型內(nèi)的的詳細(xì)構(gòu)構(gòu)造情況況，包括括：家具具布置情情況、內(nèi)內(nèi)墻定位位、墻體體材料圖圖例、門(mén)門(mén)窗和細(xì)細(xì)部構(gòu)造造尺寸、標(biāo)標(biāo)明管道道位置、地地漏和地地面找坡坡情況、空空調(diào)機(jī)冷冷凝管位位置及其其它公共共部分的的情況等等。建筑筑物立面面圖應(yīng)與與平面圖圖相吻合合，特別別是平面面圖中外外墻上門(mén)門(mén)窗洞口口應(yīng)在立立面圖中中準(zhǔn)確反反應(yīng)，一一棟建筑筑物至少少有四個(gè)個(gè)外立面面圖。建建施圖中中所反應(yīng)應(yīng)結(jié)構(gòu)布布置須與與結(jié)施一一致。結(jié)結(jié)構(gòu)、水水電專(zhuān)業(yè)業(yè)與建筑筑專(zhuān)業(yè)發(fā)發(fā)生矛盾盾時(shí)，以以

51、建筑專(zhuān)專(zhuān)業(yè)為依依據(jù)，并并進(jìn)行各各專(zhuān)業(yè)圖圖紙的相相應(yīng)調(diào)整整。(2)設(shè)設(shè)計(jì)工作作要求 1） 建筑筑戶(hù)型11：500單元放放大平面面圖中平平面布置置應(yīng)在設(shè)設(shè)計(jì)前期期與建設(shè)設(shè)單位設(shè)設(shè)計(jì)人員員協(xié)商，并并請(qǐng)?jiān)诮ńㄔO(shè)單位位設(shè)計(jì)人人員提供供戶(hù)型定定稿方案案后一周周提供11：500單元戶(hù)戶(hù)型放大大平面圖圖，圖中中應(yīng)標(biāo)明明柱、梁梁、隔墻墻、開(kāi)關(guān)關(guān)和插座座位置，與與建設(shè)單單位設(shè)計(jì)計(jì)人員協(xié)協(xié)商。經(jīng)經(jīng)雙方設(shè)設(shè)計(jì)人員員簽字確確認(rèn)后再再提交相相關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)，再由由設(shè)計(jì)總總負(fù)責(zé)人人組織條條件圖交交底會(huì)審審，并應(yīng)應(yīng)有建設(shè)設(shè)單位相相關(guān)人員員參加。 2）建筑戶(hù)戶(hù)型單元元平面圖圖正式確確認(rèn)后兩兩周應(yīng)提提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層建筑筑平面組組合圖、標(biāo)標(biāo)

52、準(zhǔn)層結(jié)結(jié)構(gòu)方案案布置平平面圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層給給排水平平面大樣樣圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)強(qiáng)弱電平平面圖到到建設(shè)單單位設(shè)計(jì)計(jì)人員，再再進(jìn)行一一次復(fù)核核，經(jīng)確確認(rèn)準(zhǔn)確確反應(yīng)建建設(shè)單位位相關(guān)具具體要求求后，即即可全面面進(jìn)行施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)工作作， 3） 外立立面處理理、細(xì)部部、顏色色、材料料需經(jīng)建建設(shè)單位位與設(shè)計(jì)計(jì)單位根根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)外立面面圖及大大樣等共共同確定定。 4）分階段段施工圖圖設(shè)計(jì)工工作須充充分考慮慮后期設(shè)設(shè)計(jì)工作作的銜接接問(wèn)題。 5）設(shè)計(jì)總總負(fù)責(zé)人人應(yīng)組織織有效的的施工圖圖各專(zhuān)業(yè)業(yè)綜合校校對(duì)，并并組織校校對(duì)會(huì)審審會(huì)，并并應(yīng)有建建設(shè)計(jì)單單位相關(guān)關(guān)人員參參加。 6)本施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)書(shū)中若有有需協(xié)商商調(diào)整內(nèi)

53、內(nèi)容，以以與建設(shè)設(shè)單位協(xié)協(xié)商確定定后為準(zhǔn)準(zhǔn)。 特特別說(shuō)明明：本設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)中未未盡事宜宜或本設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)中內(nèi)內(nèi)容與相相關(guān)現(xiàn)行行工程規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有矛盾盾的均以以相關(guān)現(xiàn)現(xiàn)行工程程規(guī)范、規(guī)規(guī)程、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)計(jì)細(xì)則1） 住宅宅建筑設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)適應(yīng)家家庭的人人口組成成和社會(huì)會(huì)發(fā)展的的需要，具具有多樣樣化、靈靈活可變變的特點(diǎn)點(diǎn)。每戶(hù)戶(hù)的平面面布置，要要以廚房房、衛(wèi)生生間設(shè)計(jì)計(jì)為中心心，提倡倡大開(kāi)間間平面，起起居室（廳廳）和臥臥室的布布置，可可根據(jù)用用戶(hù)需求求以新型型輕質(zhì)墻墻板或家家具等做做靈活隔隔斷，進(jìn)進(jìn)行多種種組合。推推廣住宅宅建筑的的初裝飾飾和再裝裝飾。住宅建筑設(shè)設(shè)

54、計(jì)要滿(mǎn)滿(mǎn)足建筑筑密度、覆覆蓋率、間間距、高高度、占占地等規(guī)規(guī)劃條件件的要求求。在城城市中心心區(qū)和地地形、地地質(zhì)條件件允許情情況下，應(yīng)應(yīng)盡可能能規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)高層層住宅。 2） 住宅宅建筑設(shè)設(shè)計(jì)要采采用新結(jié)結(jié)構(gòu)、新新技術(shù)、新新材料、新新設(shè)備，其其性能要要求應(yīng)符符合河河北省民民用建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)細(xì)則和和河北北省節(jié)能能建筑管管理辦法法的規(guī)規(guī)定。 3） 各類(lèi)類(lèi)住宅（不不含商品品房）建建筑設(shè)計(jì)計(jì)控制面面積指標(biāo)標(biāo)如下：一類(lèi)類(lèi)：平均均每套建建筑面積積090平平方米。二二類(lèi)：平平均每套套建筑面面積9001000平方方米；三類(lèi)：平均每每套建筑筑面積11001100平方米米四類(lèi)類(lèi)：平均均每套建建筑面積積1

55、1001220平方方米各各類(lèi)面積積標(biāo)準(zhǔn)均均按2550毫米米厚外墻墻計(jì)算。采采用新型型墻體材材料，外外墻減薄薄時(shí)建筑筑面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不 變變。住宅宅層高按按99米計(jì)算，商商業(yè)用房房層高33.6mm；二層層3.33m。 4）住宅立立面設(shè)計(jì)計(jì)，要具具有鮮明明的地方方特色和和現(xiàn)代感感。單體體建筑設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)有有可識(shí)別別性。 5） 住宅宅外墻裝裝飾，要要簡(jiǎn)潔明明快。一一幢住宅宅的色調(diào)調(diào)不宜超超過(guò)三種種。外墻墻飾面可可以采用用面磚、涂涂料及各各種新型型材料的的飾板，但但必須保保證材質(zhì)質(zhì)和施工工質(zhì)量。 6） 住宅宅門(mén)窗設(shè)設(shè)計(jì)要求求：a、住宅門(mén)門(mén)窗的設(shè)設(shè)計(jì)及選選型，除除使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集外，還還應(yīng)提倡倡創(chuàng)新，滿(mǎn)滿(mǎn)足對(duì)房

56、房屋的圍圍護(hù)、裝裝飾功能能和住宅宅建筑造造型的美美觀。b、城區(qū)區(qū)主次干干道兩側(cè)側(cè)及有特特殊要求求的小區(qū)區(qū)的住宅宅外窗，一一律采用用經(jīng)有關(guān)關(guān)部門(mén)鑒鑒定合格格的鋁合合金和塑塑鋼窗，推推廣采用用單框雙雙玻系列列鋁合金金和塑鋼鋼門(mén)窗；其他地地區(qū)住宅宅也可采采用木門(mén)門(mén)窗，但但要確保保材質(zhì)、加加工工藝藝和安裝裝達(dá)到質(zhì)質(zhì)量要求求。 c、每室須須備有一一個(gè)紗窗窗。木窗窗的內(nèi)扇扇需裝活活合頁(yè)，以以便用戶(hù)戶(hù)更換紗紗窗。d、每幢住住宅樓的的外窗玻玻璃顏色色必須一一致。 7）衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)要要求： a、每套住住宅至少少設(shè)一個(gè)個(gè)衛(wèi)生間間。 b、衛(wèi)生間間內(nèi)設(shè)浴浴盆、洗洗面池、坐坐便器、地地漏（地地漏水封封高度應(yīng)應(yīng)不低于于毫

57、毫米）。推推行使用用節(jié)水型型沖便器器。 c、衛(wèi)生間間面積不不得小于于平方方米，門(mén)門(mén)可采用用推拉門(mén)門(mén)。 d、衛(wèi)生間間宜有直直通室外外的窗戶(hù)戶(hù)，并須須設(shè)有通通風(fēng)道及及安裝排排風(fēng)設(shè)施施接頭。推推行使用用玻璃纖纖維增強(qiáng)強(qiáng)水泥通通風(fēng)道。 e、衛(wèi)生間間應(yīng)有放放置洗衣衣機(jī)的位位置。 f、衛(wèi)生生間墻面面貼瓷磚磚，高度度不低于于米或全全衛(wèi)生間間涂瓷釉釉涂料。地地面鋪防防滑地磚磚。 g、衛(wèi)生生間必須須滿(mǎn)足防防漏防滲滲要求。8） 廚房房設(shè)計(jì)要要求： a、廚房房面積不不得小于于平方方米。 b、廚房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)洗滌滌池、操操作臺(tái)，最最低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)采用水水磨石制制品。 c、操作臺(tái)臺(tái)上方要要預(yù)留排排油煙機(jī)機(jī)位置。 d、廚房?jī)?nèi)內(nèi)留有安

58、安裝熱水水器的位位置。 e、廚房?jī)?nèi)內(nèi)留有放放置電冰冰箱的位位置。 f、廚房?jī)?nèi)內(nèi)采用玻玻璃纖維維增強(qiáng)水水泥通風(fēng)風(fēng)道，且且通風(fēng)道道的布置置應(yīng)方便便陽(yáng)臺(tái)改改做廚房房時(shí)排氣氣通風(fēng)。 g、廚房排排水立管管不得與與衛(wèi)生間間排水立立管合用用。室內(nèi)內(nèi)排水管管推薦采采用鑄鐵鐵管、尼尼龍管或或聚氯乙乙烯塑料料管，不不得采用用缸瓦管管。 h、廚房墻墻面貼瓷瓷磚，高高度不低低于米，其其上部可可涂瓷釉釉防水涂涂料。I、廚房地地面鋪設(shè)設(shè)防滑、易易清洗的的地磚。j、廚房房必須有有可靠的的防滲漏漏措施。9） 住宅宅屋面及及檐口設(shè)設(shè)計(jì)要求求：a、住宅層層面設(shè)計(jì)計(jì)必須滿(mǎn)滿(mǎn)足保溫溫及排水水、防滲滲漏的使使用要求求。提倡倡采用新新型

59、塊體體保溫材材料和新新型防水水材料。要要考慮屋屋面的美美觀，重重視屋面面的顏色色。b、在保證證住宅整整體建筑筑設(shè)計(jì)的的前提下下，即可可考慮平平屋面，也也可以做做坡屋面面。在設(shè)設(shè)計(jì)坡屋屋面時(shí)要要考慮屋屋面下空空間的合合理利用用。 c、屋頂頂檐口設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)多多樣化。10） 陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)要求：a、每套住住宅至少少有一個(gè)個(gè)陽(yáng)臺(tái)。 b、陽(yáng)臺(tái)挑挑出長(zhǎng)度度不應(yīng)小小于米，陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)一律律封閉。封封閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，按計(jì)計(jì)入建筑筑面積。 c、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)可以做做廚房使使用，設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)要要考慮煤煤氣及照照明，排排油煙機(jī)機(jī)電源的的引入，但但不得引引入上、下下水管線(xiàn)線(xiàn)。 11） 住住宅的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)，是指指住宅室室內(nèi)的供供水、供供電、供供

60、煤氣、供供暖、防防災(zāi)、通通訊、有有線(xiàn)電視視廣播等等專(zhuān)業(yè)性性設(shè)計(jì)。住宅專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)可以以委托具具備專(zhuān)業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)資資格、有有專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員的甲級(jí)級(jí)、乙級(jí)級(jí)建筑設(shè)設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行，也也可委托托各專(zhuān)業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)部部門(mén)進(jìn)行行設(shè)計(jì)。但但專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)與與建筑設(shè)設(shè)計(jì)一并并出施工工圖。 12） 供供水設(shè)施施設(shè)計(jì)要要求： a、供水水量須滿(mǎn)滿(mǎn)足飲食食、沐浴浴、洗滌滌的需要要。供水水龍頭到到位并留留有安裝裝熱水器器的三通通接頭。 b、供水水管線(xiàn)及及供水設(shè)設(shè)施要選選用不漏漏滲、防防銹的合合格產(chǎn)品品。 c、積極極采用中中水設(shè)計(jì)計(jì)，提高高水的二二次利用用率。13） 供供電設(shè)施施設(shè)計(jì)要要求： a、每每戶(hù)用電電負(fù)荷按按千瓦瓦容量設(shè)設(shè)計(jì)