標(biāo)準(zhǔn)裝修工程技術(shù)交底課件

1、 標(biāo)準(zhǔn)裝修工程控制要點(diǎn)安慶項(xiàng)目部 2013.07目錄標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述1各部門職責(zé)分工2線上Bip、NC下單申購3現(xiàn)場管理要點(diǎn)4特別關(guān)注5一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程四大類裝修合約管理部材料：四大類材料門(入戶門、室內(nèi)門)整體櫥柜地板樓梯扶手(別墅室內(nèi))一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述三、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程施工單位采購材料：施工單位公共梯間、廚衛(wèi)墻地面瓷磚（歐神諾三方合同）陽露臺仿古磚（榮高三方合同）開關(guān)面板、強(qiáng)電箱（昇輝三方合同）油漆（多涂樂三方合同）天花石膏線（施工單位自購）一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述二、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程采購中心采購類材料：采購中心材料浴室柜、浴室鏡窗臺石、門檻石、擋水基燈具抽油煙機(jī)衛(wèi)浴設(shè)備水轉(zhuǎn)

2、印鋼質(zhì)門(裝修合約管理部分包)PVC免漆門(現(xiàn)代家居)鋼木(裝甲)門(裝修合約管理部分包)實(shí)木門(裝修合約管理部分包)門夾板底+面貼實(shí)木皮(現(xiàn)代家居)一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述四、各標(biāo)準(zhǔn)裝修材料供應(yīng)商分工：一、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程概述四、各標(biāo)準(zhǔn)裝修材料供應(yīng)商分工：鐵藝+山樟木面樓梯扶手(裝修合約管理部分包)鐵藝+沙比利木面樓梯扶手(裝修合約管理部分包)樓梯扶手二、各部門職責(zé)分工一、各部門職責(zé)分工：采購部項(xiàng)目管理部裝修合約管理部二、各部門職責(zé)分工1、集團(tuán)采購中心職責(zé)分工： 確定供應(yīng)商及其材料、有集團(tuán)采購中心簽章的報價單 提供標(biāo)準(zhǔn)合同版本給精簡裝修部 NC材料申購單、三方合同材料由集團(tuán)采購中心主導(dǎo)2、裝修合約管

3、理部職責(zé)分工： 業(yè)務(wù)指引、咨詢培訓(xùn)、主持供應(yīng)商的分配；對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行抽檢、監(jiān)控；協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題；合同簽訂及結(jié)算的審批。3、項(xiàng)目管理部職責(zé)分工： 計算工程量、BIP下單申購標(biāo)準(zhǔn)裝飾部件 對現(xiàn)場管理負(fù)總責(zé)，包括控制工程質(zhì)量、進(jìn)度現(xiàn)場協(xié)調(diào)工程驗(yàn)收(過程驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收)配合結(jié)算三、線上Bip、NC下單申購一、項(xiàng)目部前期準(zhǔn)備： 匯總設(shè)計圖紙：主動向裝修設(shè)計院索取相關(guān)設(shè)計圖紙 熟悉設(shè)計圖紙：熟悉設(shè)計圖紙，明確具體要求，徹底了解各類新型推卸材料的樣式、尺寸、材質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié) 注意設(shè)計變更：密切注意各類設(shè)計變更，及時更新相關(guān)設(shè)計圖紙 注意最新要求：密切注意通過集團(tuán)信息平臺(EIP/BIP

4、)公布的最新要求 不可責(zé)任：“沒有收到相關(guān)圖紙”、“沒有看過相關(guān)要求”三、線上Bip、NC下單申購三、線上Bip、NC下單申購注意事項(xiàng)： 計算工程量：按照相關(guān)要求在BIP上填寫標(biāo)準(zhǔn)裝修工程材料申購單準(zhǔn)確計算工程量、認(rèn)真填寫相關(guān)要求； 注意事項(xiàng)：如門的款式、開向，櫥柜的飾面板、石飾面等 重點(diǎn)關(guān)注：入戶門的開啟方向，整體櫥柜與現(xiàn)場尺寸吻合線上BIP流程走完，需在BIP上完整打印紙質(zhì)版給到區(qū)域總裁簽字，簽字完成要傳一份給裝修合約部謝雪花完成下單流程；NC流程：需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下紙質(zhì)版申購單給到區(qū)域總裁簽字。三房材料流程：施工單位計算工程量，傳真至供應(yīng)商，并協(xié)商材料進(jìn)場時間三、線上Bip、NC下單申購四、

5、材料申購時間要求：1. 板房區(qū)材料申購時間要求：（未提及材料均10天生產(chǎn)周期）四、現(xiàn)場管理一、供應(yīng)商現(xiàn)場量尺寸： 門、櫥柜、樓梯扶手、淋浴屏及時安排量尺寸； 如趕工項(xiàng)目可聯(lián)同土建和裝修單位確定尺寸，以爭取生產(chǎn)時間二、土建現(xiàn)場配合工作： 建筑門洞尺寸:由于建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高存在3-5cm高差（具體查閱圖紙），門洞預(yù)留時需注意： 建議與設(shè)計院聯(lián)系按集團(tuán)發(fā)文統(tǒng)一為4cm； 門窗表尺寸如為1000*2200mm，施工中結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)1040*2260mm，建筑尺寸為1040*2220mm，最終裝修完成后尺寸為1000*2200mm； 門洞尺寸墻厚：墻體兩面無鋪貼的按照建筑圖紙設(shè)計墻體厚度加4cm，最大允許

6、偏差5mm；墻體有一面鋪貼的則按6建筑圖紙設(shè)計厚度加6cm，最大允許偏5mm；墻體兩面均有鋪貼的則按建筑設(shè)計圖紙厚度加8cm，最大允許偏差5mm； 門垛厚度如出現(xiàn)兩邊厚度不一的情況，應(yīng)在下單中特別注明尺寸，又現(xiàn)代家居現(xiàn)場測量后確定生產(chǎn)；四、現(xiàn)場管理二、土建現(xiàn)場配合工作：油煙機(jī)煙道洞口：按裝修完成地面至預(yù)留洞口圓心標(biāo)高為2100mm；廚房油煙機(jī)旁邊有一道排水立管，在櫥柜下單中應(yīng)考慮排水立管的裝修完成尺寸；廚房洗菜盆的排水管道安裝按裝修完成地面高度10cm內(nèi)控制；櫥柜地面：要求總包鋪貼時按裝修圖紙尺寸多鋪貼5cm以上伸入櫥柜內(nèi)，由櫥柜壓邊，并做水泥砂漿找平至鋪貼完成地面；浴室柜的冷熱水管進(jìn)水口按離

7、裝修完成地面向上37cm最大偏差10mm進(jìn)行控制；三、現(xiàn)場安裝條件：施工節(jié)點(diǎn)的控制到了計劃進(jìn)場安裝的時間節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)場因土建、前期裝修工程未達(dá)要求，未能提供安裝條件，導(dǎo)致供應(yīng)商進(jìn)場后無法安裝，或推遲進(jìn)場。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，調(diào)整相關(guān)時間，提前以書面的形式通知裝修合約管理部、供應(yīng)商；預(yù)留足夠、合理的時間給供應(yīng)商進(jìn)行安裝(不得因前工序的滯后，不合理地壓縮后工序的工期)。四、現(xiàn)場管理四、進(jìn)場通知：現(xiàn)場達(dá)到規(guī)定的安裝條件，應(yīng)以書面的形式通知供應(yīng)商進(jìn)場安裝；項(xiàng)目部應(yīng)至少提前5天下達(dá)新型材料入場通知單；杜絕“口頭通知”取代 “書面通知”明確責(zé)任方；表4.4.1 新型材料入場通知單四、現(xiàn)場管理五、強(qiáng)化復(fù)合木地板的

8、安裝條件：圖4.2.3 強(qiáng)化復(fù)合木地板鋪裝示意圖 四、現(xiàn)場管理五、強(qiáng)化復(fù)合木地板的安裝條件： 房間地面平整度： 木質(zhì)地板鋪裝、驗(yàn)收和使用規(guī)范(GB/T 20238-2006)第5.1.1條明確規(guī)定：地面應(yīng)平整，用2m靠尺檢測地面平整度，靠尺與地面的最大弦高應(yīng)3mm 在充分考慮項(xiàng)目施工技術(shù)、成本、工期等因素的基礎(chǔ)上，規(guī)定：地面應(yīng)平整，用2m靠尺檢測地面平整度，靠尺與地面的最大弦高應(yīng)3mm 房間室內(nèi)、外高差 ：房間室內(nèi)水泥砂漿地面基層與室外拋光磚的高差應(yīng)為 1315mm，確保地板鋪裝完成后，房間室內(nèi)、外齊平 四、現(xiàn)場管理五、強(qiáng)化復(fù)合木地板的安裝條件：房間內(nèi)墻面抹灰平整度 ：用2m靠尺檢測內(nèi)墻面抹灰

9、的平整度，平整度應(yīng)4mm，避免地腳線隨內(nèi)墻面彎曲 四、現(xiàn)場管理五、強(qiáng)化復(fù)合木地板的安裝條件：相關(guān)工序的配合 ：地板鋪裝是標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的最后一道工序，門窗工程、天花工程、鋪貼工程等應(yīng)完成并通過驗(yàn)收;地面隱蔽的管道、線路應(yīng)標(biāo)識清楚;陽/露臺建筑垃圾應(yīng)清理干凈，避免堵塞地漏、排水管道；四、現(xiàn)場管理六、門的安裝條件(入戶門、室內(nèi)門)：門洞：門洞高度、寬度及墻體厚度的誤差10mm，門洞須保證水平、垂直；門垛：對于單邊門垛、不對稱門垛、沒門垛的情形需特別處理；圖4.2.2 沒有預(yù)留門垛四、現(xiàn)場管理十、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目部督促供應(yīng)商及時進(jìn)行驗(yàn)收，對出現(xiàn)的問題盡快進(jìn)行整改；按照合同規(guī)定，項(xiàng)目部接到供應(yīng)商提出的竣工

10、驗(yàn)收申請，應(yīng)在7天內(nèi)組織相關(guān)竣工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)驗(yàn)收、工程移交手續(xù)；對于沒有按照要求進(jìn)行整改，或者整改不合格的工程，必須督促供應(yīng)商整改至合格為止，否則一律不予結(jié)算；驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部填寫工程竣工驗(yàn)收證明書、結(jié)算審批單；十一、成品保護(hù)：按照合同規(guī)定，在通過竣工驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)前，供應(yīng)商負(fù)責(zé)成品保護(hù)，而在通過竣工驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)成品保護(hù)；在新型材料安裝過程中、竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目部必須督促供應(yīng)商、相關(guān)施工隊伍、家政清潔班組加強(qiáng)成品保護(hù)，避免損壞產(chǎn)品；十二、整改維修： 對于供應(yīng)商無故拖延維修，或沒有在規(guī)定期限內(nèi)維修完好，或經(jīng)過兩次維修仍未能修好的，按照合同的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目部有權(quán)委托第三方代為維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于向第三方支付的維修費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用、并處以該部分費(fèi)用的10%作為違約金）可以從未支付給供應(yīng)商的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除供應(yīng)人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。五、特別關(guān)注一、關(guān)于櫥柜地柜轉(zhuǎn)角位的尺寸要求規(guī)范： 櫥柜轉(zhuǎn)角位置，柜身與墻身之間的距離過大，造成使用空間的浪費(fèi)，甚至?xí)蛄艨仗蠖鴮?dǎo)致櫥柜的石飾面缺乏足夠的支撐而斷裂； 明確規(guī)定