撫州市臨川區(qū)某房產(chǎn)中介公司管理章程

1、 HYPERLINK 撫州市臨川川區(qū)誠摯摯房產(chǎn)中中價有限限公司章章程第一章 總總則第一條條 公司司宗旨：通過設設立公司司組織形形式，由由股東共共同出資資籌集 HYPERLINK t _blank 資資本金，建建立新的的 HYPERLINK t _blank 經(jīng)營機機制，為為振興經(jīng)經(jīng)濟做貢貢獻。依依照 HYPERLINK t _blank 中中華人民民共和國國公司法法和中中華人民民共和國國公司登登記管理理條例的的有關規(guī)規(guī)定，制制定本公公司章程程。 第二條條 公司司名稱：撫州市市臨川區(qū)區(qū)誠摯房房產(chǎn)中介介有限公公司第三條條 HYPERLINK t _blank 公司司住所：撫州市市大公路路2299號

2、第四條條 公司司由3個股東東出資設設立，股股東以 HYPERLINK t _blank 認繳繳出資額額為限對對公司承承擔責任任；公司司以其全全部 HYPERLINK t _blank 資產(chǎn)產(chǎn)對公司司的 HYPERLINK t _blank 債務務承擔責責任。公公司享有有股東投投資形成成的全部部法人財財產(chǎn)權，并并依法享享有 HYPERLINK t _blank 民事事權利，承承擔 HYPERLINK /view/181040.htm 民事事責任，具具有企業(yè)業(yè)法人資資格。 股東名名稱（姓姓名） 證件號號（身份份證號） 甲 ：超輝乙 ：陳志志文丙：黎新華華第五條 經(jīng)經(jīng)營范圍圍：房產(chǎn)產(chǎn)中介、房房產(chǎn)價格

3、格咨詢服服務；房房屋租賃賃*第六條 經(jīng)經(jīng)營期限限：長期期。公司司 HYPERLINK t _blank 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照簽發(fā)發(fā)日期為為本公司司成立日日期。 第二章 注注冊資本本、認繳繳出資額額、實繳繳資本額額第七條條 公司司注冊資資本為33萬元人人民幣， HYPERLINK t _blank 實收資本為3萬元人民幣。公司注冊資本為在公司登記機關依法登記的全體股東認繳的出資額，公司的實收資本為全體股東實際交付并經(jīng)公司登記機關依法登記的出資額。 第八條條 股東東名稱、認認繳出資資額、實實繳出資資額、 HYPERLINK t _blank 出出資方式式、出資資時間一一覽表。 股東名名稱（姓姓名） 認繳情情

4、況 實實繳情況況 認繳出出資額 出資方方式 認認繳期限限 實繳繳出資額額 出資資方式 出資時時間 貨幣 實物 貨幣 實物 甲 乙 丙第九條條 各股股東認繳繳、實繳繳的個公公司注冊冊資本應應在申請請公司登登記前，委委托 HYPERLINK t _blank 會計計師事務務所進行行驗證。 第十條條 公司司登記注注冊后，應應向股東東簽發(fā) HYPERLINK ./view/129683.htm 出出資證明明書。出出資證明明書應載載明公司司名稱、公公司成立立日期、公公司注冊冊資本、股股東的姓姓名或者者名稱、繳繳納的出出資額和和出資日日期、出出資證明明書的編編號和日日期。出出資證明明書由公公司蓋章章。出資

5、資證明書書一式兩兩份，股股東和公公司個執(zhí)執(zhí)一份。出出資證明明書遺失失，應立立即想公公司申報報注銷，經(jīng)經(jīng)公司法法定代表表人審核核后予以以補發(fā)。 第十一一條 公公司應設設置 HYPERLINK t _blank 股東東名冊，記記載股東東的姓名名、住所所、出資資額及出出資證明明書編號號等內(nèi)容容。 第三章 股股東的權權利、義義務和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出資資的條件件第十二二條 股股東作為為出資者者按出資資比例享享有所有有者的資資產(chǎn)受益益、重大大決策和和選擇管管理者等等權利，并并承擔相相應的義義務。 第十三三條 股股東的權權利： 一、 出席股股東會，并并根據(jù)出出資比例例享有表表決權； 二、 股東有有權查閱閱股東會會會議

6、記記錄和公公司 HYPERLINK t _blank 財務務會計報報告； 三、 選舉和和被選舉舉為公司司 HYPERLINK t _blank 執(zhí)行董董事或監(jiān)監(jiān)事； 四、 股東按按出資比比例分取取 HYPERLINK .com/view/29372.htm 紅利。公公司新增增資本時時，股東東可按出出資比例例優(yōu)先認認繳出資資； 五、 公司新新增資本本金或其其他股東東轉(zhuǎn)讓時時有優(yōu)先先認購權權； 六、 公司終終止后，依依法分取取公司剩剩余財產(chǎn)產(chǎn)。 第十四四條 股股東的義義務： 一、 按期足足額繳納納各自所所認繳的的出資額額； 二、 以認繳繳的出資資額為限限承擔公公司債務務； 三、 公司辦辦理工商商登

7、記注注冊后，不不得抽回回出資； 四、 遵守公公司章程程規(guī)定的的各項條條款； 第十五五條 出出資的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓： 一、 股東之之間可以以相互轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其全全部出資資或者部部分出資資； 二、 股東向股股東以外外的人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其出出資時，必必須經(jīng)其其他股東東過半數(shù)數(shù)同意。股股東應就就其 HYPERLINK t _blank 股權權轉(zhuǎn)讓事事項書面面通知其其他股東東征求同同意，其其他股東東自接到到書面通通知之日日起滿三三十日未未答復的的，視為為同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。其其他股東東半數(shù)以以上不同同意的，不不同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的股股東應當當購買該該轉(zhuǎn)讓的的出資，如如果不購購買該轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的出出資，視視為同意意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)經(jīng)股東同同意轉(zhuǎn)讓讓的出資資，

8、在同同等條件件下其他他股東對對該轉(zhuǎn)讓讓的出資資有優(yōu)先先購買權權。兩個個以上股股東主張張行使優(yōu)優(yōu)先購買買權的，協(xié)協(xié)商確定定各自的的購買比比例；協(xié)協(xié)商不成成的，按按照轉(zhuǎn)讓讓時各自自出資比比例行使使優(yōu)先購購買權。 三、 股東依依法轉(zhuǎn)讓讓其出資資后，公公司應將將受讓人人的姓名名、住所所以及受受讓的出出資額記記載于股股東名冊冊。 第四章 公公司機構構及高級級管理人人員資格格和義務務第十六六條 為為保障公公司生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活活動的順順利、正正常開展展，公司司設立股股東會、執(zhí)執(zhí)行董事事和監(jiān)事事，負責責全公司司生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動動的策劃劃和組織織領導、協(xié)協(xié)調(diào)、 HYPERLINK t _blank 監(jiān)監(jiān)督等工工作。

9、第十七七條 本本公司設設經(jīng)理、業(yè)業(yè)務部、財財務部等等具體辦辦理機構構，分別別負責處處理公司司在開展展生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動動中的各各項日常常具體事事務。 第十八八條 執(zhí)執(zhí)行董事事、監(jiān)事事、經(jīng)理理應遵守守公司章章程、中中華人民民共和國國公司法法和國國家其他他有關法法律的規(guī)規(guī)定。 第十九九條 公公司研究究決定有有關職工工工資、福福利、安安全生產(chǎn)產(chǎn)以及勞勞動保護護、勞動動保險等等涉及職職工切身身利益的的問題，應應當事先先聽取公公司工會會和職工工的意見見，并邀邀請工會會或者職職工代表表列席有有關會議議。 第二十十條 公公司研究究決定生生產(chǎn)經(jīng)營營的重大大問題、制制定重要要的規(guī)章章制度時時，應當當聽取公公司工會會

10、和職工工的意見見和建議議。 第二十十一條 有下列列情形之之一的人人員，不不得擔任任公司執(zhí)執(zhí)行董事事、監(jiān)事事、經(jīng)理理： 一、 HYPERLINK t _blank 無民事事行為能能力或者限制民民事行為為能力的的人； 二、 因犯有有 HYPERLINK t _blank 貪污、 HYPERLINK w/393239.htm 賄賂、 HYPERLINK t _blank 侵占、 HYPERLINK t _blank 挪用財產(chǎn)產(chǎn)罪或者者破壞社社會經(jīng)濟濟秩序罪罪；被判判處刑罰罰，執(zhí)行行期未滿滿逾五年年，或者者因犯罪罪被 HYPERLINK .htm 剝奪奪政治權權利。執(zhí)執(zhí)行期滿滿未逾五五年者。 三、 擔

11、任因因經(jīng)營不不善破產(chǎn)產(chǎn)清算公公司（企企業(yè)）的的董事或或者廠長長、經(jīng)理理，并對對該公司司（企業(yè)業(yè)）破產(chǎn)產(chǎn)負有個個人責任任的，自自該公司司（企業(yè)業(yè)）破產(chǎn)產(chǎn)清算完完結之日日起未逾逾三年者者； 四、 擔任因因違法被被吊銷營營業(yè)執(zhí)照照的公司司（企業(yè)業(yè)）的法法定代表表人，并并負有個個人責任任的，自自該公司司（企業(yè)業(yè)）被吊吊銷營業(yè)業(yè)執(zhí)照之之日未逾逾三年者者； 五、 個人所所負數(shù)額額較大的的債務到到期未清清者。 公司違違反前款款規(guī)定選選舉、委委派執(zhí)行行董事、監(jiān)監(jiān)事或者者聘用經(jīng)經(jīng)理的，該該選舉、委委派或者者聘任無無效。 第二十十二條 HYPERLINK t _blank 國家公公務員不不得兼任任公司的的執(zhí)行董董

12、事、監(jiān)監(jiān)事、經(jīng)經(jīng)理。 第二十十三條 執(zhí)行董董事、監(jiān)監(jiān)事、經(jīng)經(jīng)理應當當遵守公公司章程程，忠實實履行職職責，維維護公司司利益，不不得利用用在公司司的地位位和職權權為自己己謀取私私利。執(zhí)執(zhí)行董事事、監(jiān)事事、經(jīng)理理不得利利用職權權收受賄賄賂或者者其他 HYPERLINK t _blank 非非法收入入，不得侵侵占公司司的財產(chǎn)產(chǎn)。 第二十十四條 執(zhí)行董董事、經(jīng)經(jīng)理不得得挪用公公司資金金或者將將公司資資金借給給任何與與公司業(yè)業(yè)務無關關的單位位和個人人。 執(zhí)行董董事、經(jīng)經(jīng)理不得得將公司司的資金金以其個個人名義義或者以以其他個個人名義義開立帳帳戶存儲儲，亦不不得將公公司的資資金以個個人名義義向外單單位投資資。

13、 執(zhí)行董董事、經(jīng)經(jīng)理不得得以公司司資產(chǎn)為為本公司司的股東東或者其其他個人人債務提提供擔保保。 第二十十五條 執(zhí)行董董事、經(jīng)經(jīng)理不得得自營或或者為他他人經(jīng)營營與其所所任職公公司經(jīng)營營相同或或相近的的項目，或或者從事事?lián)p害本本公司利利益的活活動。從從事上述述營業(yè)或或者活動動的，所所得收入入應當歸歸公司所所有。 第五章 股股東會第二十十六條 公司設設股東會會。股東東會由公公司全體體股東組組成，股股東會為為公司最最高權力力機構。股股東會會會議，由由股東按按照出資資比例行行使表決決權。出出席股東東會的股股東必須須超過全全體 HYPERLINK m 股東東表決權權的半數(shù)數(shù)以上，方方能召開開股東會會。首次次

14、股東會會由出資資最多的的股東召召集，以以后股東東會由執(zhí)執(zhí)行懂事事召集主主持。 第二十十七條 股東會會行使下下列職權權： 一、 決定公公司的經(jīng)經(jīng)營方針針和 HYPERLINK /view/3526179.htm 投資資計劃； 二、 選舉和和更換執(zhí)執(zhí)行董事事，決定定有關執(zhí)執(zhí)行董事事的報酬酬事項； 三、 選舉和和更換非非由職工工代表出出任的監(jiān)監(jiān)事，決決定有關關監(jiān)事的的報酬事事項； 四、 審議批批準執(zhí)行行董事的的報告或或監(jiān)事的的報告； 五、 審議批批準公司司年度財財務預、決決算方案案以及利利潤分配配、彌補補虧損方方案； 六、 對公司司增加或或減少注注冊資本本作出決決議； 七、 對公司司的分立立、合并并

15、、解散散、清算算或者變變更公司司形式作作出決議議； 八、 修改公公司的章章程； 九、 聘任或或者解聘聘公司的的經(jīng)理； 十、 對發(fā)行行公司的的債券作作出決議議； 十一、 公司章章程規(guī)定定的其他他職權。 股東會會分定期期會議和和臨時會會議。股股東會每每半年定定期召開開，由執(zhí)執(zhí)行董事事召集主主持。執(zhí)執(zhí)行董事事不能履履行或者者不履行行召集股股東會會會議職責責的，由由監(jiān)事召召集和主主持；監(jiān)監(jiān)事不召召集和主主持的，代代表十分分之一以以上表決決權的股股東可以以自行召召集和主主持。召召開股東東會會議議，應于于會議召召開十五五日前通通知全體體股東。 （一） 股東會會議應對對所議事事項作出出決議。對對于修改改公司

16、章章程、增增加或減減少注冊冊資本、分分立、合合并、解解散或者者變更公公司形式式等事項項作出決決議，必必須經(jīng)代代表三分分之二以以上表決決權的股股東同意意通過； （二） 股東會會議應對對所議事事項作成成會議記記錄。出出席會議議的股東東應在會會議記錄錄上簽名名，會議議記錄應應作為公公司檔案案材料長長期保存存。 第六章 執(zhí)執(zhí)行董事事、經(jīng)理理、監(jiān)事事第二十十八條 本公司司不設董董事會，只只設董事事一名。執(zhí)執(zhí)行董事事由股東東會代表表三分之之二以上上表決權權的股東東同意選選舉產(chǎn)生生。 第二十十九條 執(zhí)行董董事為本本公司法法定代表表人。 第三十十條 執(zhí)執(zhí)行董事事對股東東會負責責，行使使下列職職權： 一、 負責

17、召召集股東東會，并并向股東東會報告告工作； 二、 執(zhí)行股股東會的的決議，制制定實施施細則； 三、 擬定公公司的 HYPERLINK t _blank 經(jīng)營計計劃和投投資方案案； 四、 擬定公公司年度度財務預預、決算算，利潤潤分配、彌彌補虧損損方案； 五、 擬定公公司增加加和減少少注冊資資本、分分立、變變更公司司形式、解解散、設設立 HYPERLINK t _blank 分公公司等方方案； 六、 決定公公司內(nèi)部部管理機機構的設設置和公公司經(jīng)理理人選及及報酬事事項； 七、 根據(jù)經(jīng)經(jīng)理的提提名，聘聘任或者者解聘公公司副經(jīng)經(jīng)理、財財務負責責人，決決定其報報酬事項項； 八、 制定公公司的基基本 HYPE

18、RLINK t _blank 管理理制度。 第三十十一條 執(zhí)行董董事任期期為三年年，可以以連選連連任。執(zhí)執(zhí)行董事事在任期期屆滿前前，股東東會不得得無故解解除其職職務。 第三十十二條 公司經(jīng)經(jīng)理由股股東會代代表三分分之二以以上表決決權的股股東聘任任或者解解聘。經(jīng)經(jīng)理對股股東會負負責，行行使下列列職權： 一、 主持公公司的生生產(chǎn)經(jīng)營營管理工工作，組組織實施施 HYPERLINK t _blank 股東會會決議，組組織實施施公司年年度經(jīng)營營計劃和和投資方方案。 二、 擬定公公司內(nèi)部部管理機機構設置置的方案案； 三、 擬定公公司的基基本管理理制度； 四、 制定公公司的具具體規(guī)章章； 五、 向股東東會提

19、名名聘任或或者解聘聘公司副副經(jīng)理、財財務負責責人人選選； 六、 聘任或或者解聘聘除應由由執(zhí)行董董事聘任任或者解解聘以外外的管理理部門負負責人； 七、 股東會會授予的的其他職職權。 第三十十三條 公司不不設監(jiān)事事會，只只設監(jiān)事事一名，由由股東會會代表三三分之二二以上表表決權的的股東同同意選舉舉產(chǎn)生；監(jiān)事任任期為每每屆三年年，屆滿滿可以連連選連任任；本公公司的執(zhí)執(zhí)行董事事、經(jīng)理理、財務務負責人人不得兼兼任監(jiān)事事。 監(jiān)事的的職權： 一、 檢查 HYPERLINK ./view/3019006.htm 公公司財務務； 二、 對執(zhí)行行董事、高高級管理理人員執(zhí)執(zhí)行公司司職務的的行為進進行監(jiān)督督，對違違反法

20、律律、行政政法規(guī)、公公司章程程或者股股東會決決議的執(zhí)執(zhí)行董事事、高級級管理人人員提出出罷免的的建議； 三、 當執(zhí)行行董事和和經(jīng)理的的行為損損害公司司的利益益時，要要求執(zhí)行行董事和和經(jīng)理予予以糾正正；在執(zhí)執(zhí)行董事事不履行行本法規(guī)規(guī)定的召召集和主主持股東東會會議議職責時時召集和和主持股股東會會會議； 四、 向股東東會會議議提出提提案； 五、 依照中中華人民民共和國國公司法法第一一百五十十二條的的規(guī)定，對對執(zhí)行董董事、高高級管理理人員提提起訴訟訟； 六、 公司章章程規(guī)定定的其他他職權。 第七章 財財務、會會計第三十十四條 公司依依照法律律、行政政法規(guī)和和 HYPERLINK t _blank 國家財

21、財政行政政主管部部門的規(guī)規(guī)定建立立本公司司的財務務、 HYPERLINK t _blank 會計計制度。 第三十十五條 公司在在每一會會計年度度終了時時制作財財務 HYPERLINK t _blank 會計計報表，按按國家和和有關部部門的規(guī)規(guī)定進行行審計，報報送財政政、稅務務、 HYPERLINK ew/676902.htm 工商商行政管管理等部部門，并并送交各各股東審審查。 財務、跨跨機報告告包括下下列會計計報表及及附屬明明細表：一、 HYPERLINK .htm 資資產(chǎn)負債債表； HYPERLINK t _blank 損益表表；三、財財務狀況況變動表表；四、財財務情況況說明書書；五、 HY

22、PERLINK t _blank 利潤分配表。 第三十十六條 HYPERLINK t _blank 公司分分配每年年稅后利利潤時，提提取利潤潤的百分分之十列列入法定定公積金金，公司司法定公公積金累累計超過過公司注注冊資本本百分之之五十時時可不再再提取。 公司的的法定公公積金不不足 HYPERLINK 22305.htm 彌補補以前年年度虧損損的，在在依照前前款規(guī)定定提取法法定公積積金之前前，應當當先用當當年利潤潤彌補虧虧損。 第三十十七條 公司彌彌補虧損損和提取取公積金金后所余余稅后利利潤，按按照股東東出資比比例進行行分配。 第三十十八條 法定公公積金轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為資本本時，所所留存的的該項公公積金不

23、不得少于于轉(zhuǎn)增前前公司注注冊資本本的百分分之二十十五。 公司除除法定 HYPERLINK t _blank 會會計帳冊冊外，不不得另立立會計帳帳冊。 會計帳帳冊、報報表及各各種憑證證應按財財政部有有關規(guī)定定裝訂成成冊歸檔檔，作為為重要的的檔案資資料妥善善保管。 第八章 合合并、分分立和變變更注冊冊資本第三十十九條 HYPERLINK t _blank 公司合合并、分分立或者者減少注注冊資本本，由公公司的股股東會作作出決議議；按中中華人民民共和國國公司法法的要要求簽訂訂協(xié)議，清清算資產(chǎn)產(chǎn)、編制制資產(chǎn)負負債及財財產(chǎn)清單單，通知知債權人人并公告告，依法法辦理有有關 HYPERLINK 1464530

24、.htm 手續(xù)續(xù)。 第四十十條 公公司合并并、分立立、減少少注冊資資本時，應應編制資資產(chǎn)負債債表及財財產(chǎn)清單單，100日內(nèi)通通知債權權人，并并于300日內(nèi)在在報紙上上公告。債債權人自自接到 HYPERLINK ./view/1472453.htm 通通知書之之日起330日內(nèi)內(nèi)，未接接到通知知書的自自公告之之日起445日內(nèi)內(nèi)，有權權要求公公司清償償債務或或者提供供相應擔擔保。 第四十十一條 公司合合并或者者分立，登登記事項項發(fā)生變變更的，應應當依法法向公司司登記機機關辦理理變更登登記； HYPERLINK t _blank 公公司解散散的，應應當依法法辦理 HYPERLINK iew/14289

25、49.htm 公公司注銷銷登記；設立新新公司的的，應當當依法辦辦理公司司設立登登記。 公司增增加或減減少注冊冊資本，應應依法向向公司登登記機關關辦理變變更登記記。 第九章 破破產(chǎn)、解解散、終終止和清清算第四十十二條 公司因因中華華人民共共和國公公司法第第一百八八十一條條所列（11）（22）（44）（55）項規(guī)規(guī)定而解解散的，應應當在解解散事由由出現(xiàn)之之日起115日內(nèi)內(nèi)成立 HYPERLINK t _blank 清清算組，開開始清算算。逾期期不成立立清算組組進行清清算的，債債權人可可以申請請人民法法院指定定有關人人員組成成清算組組進行清清算。 HYPERLINK t _blank 公司清清算組自自成立之之日起110日內(nèi)內(nèi)通告 HYPERLINK t _blank 債債權人，并并于600日內(nèi)在在報紙上上公告。債債權人應應當自接接到通知知書之日日起300日內(nèi)，未未接到通通知書的的自公告告之日445日內(nèi)內(nèi)，向清清算組申申報債權權。 公司財財產(chǎn)在分分別支付付清算 HYPERLINK t _blank 費費用、職職工的工工資、社社會保險險費用和和法定補補償金，交交納所欠欠稅款，清清償公司司債務后后的剩余余資產(chǎn)，有有限責任任公司按按照股東東的出資資比例分分配。 公司清清算結束束后，公公司應依依法向公公司登記記機