2023商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

1、 商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本2023商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（一） 出租方：_（以下簡稱甲方） 承租方：_（以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商全都，締結(jié)本合同，以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 一、甲方將坐落于_商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 二、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營_，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。 其次條 租賃期限 一、該商鋪?zhàn)赓U期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 交付 一、雙方

2、簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于_年_月_日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。 二、乙方應(yīng)于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。 第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 一、每月租金為人民幣（大寫）_元整（￥：_元）。 二、雙方協(xié)商全都，_交租一次，合計(jì)人民幣（大寫）_元整_（_￥：_元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。 三、甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 四、乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為_個月租金即_年_月_日至_年_月_日租金。 五、乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增

3、容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月_日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第五條 租賃保證金 一、保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：_元整（￥：_）給甲方作為租賃保證金。 二、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在_日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 第六條 裝修和改建 一、乙方可依據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及

4、安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 二、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 三、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。 四、乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。 五、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該

5、商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 六、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 七、乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 一、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 二、經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 第八條 牌匾標(biāo)識及廣告 一、乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并

6、按甲方要求安裝至指定位置。 二、乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外安置廣告牌或宣揚(yáng)標(biāo)志的需自行與相關(guān)管理部門申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第九條 雙方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù)。 （1）甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 （2）合同期滿前_天甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 （3）甲方須供應(yīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 （4）甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 （5）若乙方在經(jīng)營中需要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。 二、乙方權(quán)利義務(wù)。 （1）乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)

7、存放危急及違禁物品或從事違法活動。 （2）乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 （3）乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。 （4）因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設(shè)施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必需準(zhǔn)時予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （5） 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十條 合同終

8、止與續(xù)期 一、本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。 二、若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 三、本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 四、一方可以提前_日通知另一方解除本合同，解

9、除方按本合同違約解除本合同條款，擔(dān)當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。 第十一條 違約責(zé)任 一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同商定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過_日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和掌握該商鋪的物品，逾期超過_日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。 二、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償。 三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。 四、乙方違約，經(jīng)甲

10、方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第是一條第三款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十二條 爭議解決 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。 2、因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 第十三條 特殊商定 _。 第十四條 其他條款 本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。 出租方：_承租方

11、：_ _年_月_日_年_月_日 2023商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（二） 出租方（簡稱甲方）：_ 承租方（簡稱乙方）：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃商鋪 1、甲方將其合法擁有的座落于_的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_平方米。 2、內(nèi)附屬設(shè)施：_（或附表）。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 1、本商鋪?zhàn)馄跒?/p>

12、_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； （3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 3、合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及支付方式 1、簽訂日開頭租金為每年_人民幣，大寫_元。 2、第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫_元。第_年開頭租金提前一個月每一年一次性支付，詳細(xì)租金按每年_%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商商定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資

13、質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司依據(jù)市場價評估確定。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。 3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間，保證所出

14、租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無使用之糾紛。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方全部。 七、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、按本協(xié)議商定按時支付租金。 5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如消失危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全

15、權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 八、房屋使用要求和修理責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的準(zhǔn)時進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)

16、。 九、違約金和違約責(zé)任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超過60天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列狀況除外： （1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急