2023商鋪租賃合同標準版范本

1、 商鋪租賃合同標準版范本2023商鋪租賃合同標準版范本（一） 出租方：_（以下簡稱甲方） 承租方：_（以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商全都，締結本合同，以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 一、甲方將坐落于_商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 二、乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營_，未經甲方書面同意不得變更經營項目。 其次條 租賃期限 一、該商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 交付 一、雙方

2、簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于_年_月_日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。 二、乙方應于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。 第四條 租金及相關費用 一、每月租金為人民幣（大寫）_元整（￥：_元）。 二、雙方協(xié)商全都，_交租一次，合計人民幣（大寫）_元整_（_￥：_元），應于公歷月初（15日內）交納。 三、甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 四、乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為_個月租金即_年_月_日至_年_月_日租金。 五、乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增

3、容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行擔當，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月_日前將上月發(fā)生的費用交給甲方，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第五條 租賃保證金 一、保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：_元整（￥：_）給甲方作為租賃保證金。 二、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同商定各項費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在_日內無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權沒收保證金。 第六條 裝修和改建 一、乙方可依據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及

4、安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方擔當。 二、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方擔當。 三、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并擔當相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或擔當責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立擔當。 四、乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。 五、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該

5、商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 六、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并擔當相應責任。 七、乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 第七條 轉租、分租或出借 一、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 二、經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。 第八條 牌匾標識及廣告 一、乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及同意，并

6、按甲方要求安裝至指定位置。 二、乙方需在指定的牌匾標識外安置廣告牌或宣揚標志的需自行與相關管理部門申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，全部手續(xù)及費用由乙方擔當。 第九條 雙方權利義務 一、甲方權利義務。 （1）甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 （2）合同期滿前_天甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 （3）甲方須供應有關部門核準的水、電設施。 （4）甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 （5）若乙方在經營中需要甲方供應該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。 二、乙方權利義務。 （1）乙方有權按本合同商定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內

7、存放危急及違禁物品或從事違法活動。 （2）乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 （3）乙方自行擔當經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。 （4）因乙方使用不當或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需準時予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負責賠償。 （5） 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負責賠償。 第十條 合同終

8、止與續(xù)期 一、本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。 二、若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。 三、本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。 四、一方可以提前_日通知另一方解除本合同，解

9、除方按本合同違約解除本合同條款，擔當提前解除合同的責任。 第十一條 違約責任 一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同商定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過_日甲方另可停止該商鋪的水電供應和掌握該商鋪的物品，逾期超過_日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。 二、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。 四、乙方違約，經甲

10、方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第是一條第三款擔當違約責任。 第十二條 爭議解決 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。 2、因違約引起訴訟，違約方除擔當違約責任外，還需擔當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。 第十三條 特殊商定 _。 第十四條 其他條款 本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。 出租方：_承租方

11、：_ _年_月_日_年_月_日 2023商鋪租賃合同標準版范本（二） 出租方（簡稱甲方）：_ 承租方（簡稱乙方）：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃商鋪 1、甲方將其合法擁有的座落于_的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_平方米。 2、內附屬設施：_（或附表）。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉變商鋪的原有結構和用途。 三、租賃期限 1、本商鋪租期為

12、_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； （2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； （3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 3、合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。 四、租金及支付方式 1、簽訂日開頭租金為每年_人民幣，大寫_元。 2、第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫_元。第_年開頭租金提前一個月每一年一次性支付，詳細租金按每年_%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商商定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資

13、質第三方房產評估公司依據(jù)市場價評估確定。 五、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。 3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 六、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。 3、在租賃期間，保證所出

14、租房屋權屬清晰，無共同人看法，無使用之糾紛。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動拆除的設備設施歸甲方全部。 七、乙方的權利與義務 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當商鋪自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔當。 4、按本協(xié)議商定按時支付租金。 5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而私自轉讓此商鋪，如消失危害甲方的實質性結果，乙方全

15、權擔當法律責任。 八、房屋使用要求和修理責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的準時進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 2、乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責

16、。 九、違約金和違約責任 1、若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 十、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超過60天以上的。 （2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自轉變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 （3）從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應按乙方詳細經營性損失支付賠償金，但下列狀況除外： （1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 （2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急