《農(nóng)村住房安全性鑒定報(bào)告(參考模板)》

1、日，我單位鑒定工作人員鎮(zhèn)）的住房安全性進(jìn)行了鑒定?，F(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，該戶地基基礎(chǔ)；）等方面影響房屋結(jié)構(gòu)安全的危險(xiǎn)因素，經(jīng)綜合級(jí)，屬于（如做好防滲、 防漏、防潮、防火等）；戶 主 簽 字 ：戶主代理人：月、村日，我單位鑒定工作人員鎮(zhèn)）的住房安全性進(jìn)行了鑒定?，F(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，該戶地基基礎(chǔ)；）等方面影響房屋結(jié)構(gòu)安全的危險(xiǎn)因素，經(jīng)綜合級(jí)，屬于（如做好防滲、 防漏、防潮、防火等）；戶 主 簽 字 ：戶主代理人：月、村承重構(gòu)件；安全；日依據(jù)戶（身其危險(xiǎn)）年月日農(nóng)村住房安全性鑒定報(bào)告（參考模板）年 月農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則 ，對(duì)份證號(hào)：住房 存在 不存在（ 房屋選址；他分析，該戶住房整體安全性鑒定結(jié)果為住房。

2、鑒于以上鑒定結(jié)果，提出如下處理建議：加強(qiáng)對(duì)住房使用期間的維護(hù)，對(duì)住房進(jìn)行修繕加固，消除房屋主體結(jié)構(gòu)存在的安全隱患或其他危及住房主體結(jié)構(gòu)安全的危險(xiǎn)因素；迅速組織人員和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，確保“危房不住人”；對(duì)該住房進(jìn)行拆除，防止發(fā)生房屋倒塌而危及人的生命和財(cái)產(chǎn)安全；其他建議：鑒定人員（簽字）：鑒定單位（公章）：年注：1、該報(bào)告一式三份，委托鑒定單位、鑒定單位及農(nóng)戶各一份； 2.如農(nóng)戶為“四類重點(diǎn)對(duì)象”或已享受中央、省危改資金補(bǔ)助的，縣級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)對(duì)住房安全性鑒定報(bào)告進(jìn)行審核。 17 土木建筑面積前（正立面）墻：（可多選） 平頂小青瓦 琉璃瓦危險(xiǎn)（可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、山洪、泥石流、巖溶

3、、土洞、采空區(qū)等）基本安全外露基礎(chǔ)完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)定。級(jí)：上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯不均勻沉降裂縫，或已出現(xiàn)明顯傾斜；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。級(jí)：砌筑質(zhì)量一般，部分墻體有輕微開(kāi)裂或剝蝕；縱接處咬槎砌筑。級(jí)：砌筑質(zhì)量差，墻體普遍開(kāi)裂，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：石料基本規(guī)整，砌筑質(zhì)量一般；墻體有輕微開(kāi)裂或空鼓；縱橫墻交接處無(wú)明顯通縫。級(jí)：石料規(guī)整性差，砌筑質(zhì)量差；墻體普遍開(kāi)裂，明有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：土坯墻砌筑質(zhì)量或夯土墻夯筑質(zhì)量一般，干縮裂縫較多但不嚴(yán)重；受力裂縫輕微；墻面輕微剝蝕或空鼓；處咬槎砌筑。級(jí)：墻體砌筑或夯筑質(zhì)量差， 干縮裂縫嚴(yán)重并出現(xiàn)明有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；構(gòu)件有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮

4、裂縫深度超過(guò)木材直徑的 1/6；榫卯節(jié)點(diǎn)基本良好。級(jí)：明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；梁、檁跨中明顯撓曲或出現(xiàn)橫向裂縫，梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的榫。級(jí)：表面輕微開(kāi)裂或局部剝落；個(gè)別部位鋼筋露筋、銹蝕；預(yù)制板端部支承基本穩(wěn)固。級(jí)：保護(hù)層剝落嚴(yán)重；鋼筋露筋、銹蝕，出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形；預(yù)制板端部有墜落危險(xiǎn)。與木構(gòu)架或屋架有墻攬拉結(jié)；內(nèi)隔墻頂與梁或屋架下弦有拉結(jié)。級(jí)：無(wú)拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離；圍明顯外閃；圍護(hù)墻體與承重木柱之間脫閃。級(jí)：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性尚可，有輕微平面內(nèi)變形或平面外偏斜；榫卯

5、節(jié)點(diǎn)基本良好。級(jí)：明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部端部支座失效；出現(xiàn)平面內(nèi)嚴(yán)重變形或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)多處拔榫。級(jí)：樓（屋）面板有輕微裂縫但無(wú)明顯變形；瓦屋面局部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞；屋面小范圍滲水。級(jí)：樓（屋）面板開(kāi)裂嚴(yán)重，部分塌落；瓦屋面大范圍沉陷，椽、瓦大范圍嚴(yán)重?fù)p壞；屋面大范圍滲水漏雨。級(jí)：房屋各組成部分各項(xiàng)均為整體現(xiàn)狀基本完好。級(jí)：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為土木建筑面積前（正立面）墻：（可多選） 平頂小青瓦 琉璃瓦危險(xiǎn)（可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、山洪、泥石流、巖溶、土洞、采空區(qū)等）基本安全外露基礎(chǔ)完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)定。級(jí)：上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯不均勻沉降裂縫，或已

6、出現(xiàn)明顯傾斜；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。級(jí)：砌筑質(zhì)量一般，部分墻體有輕微開(kāi)裂或剝蝕；縱接處咬槎砌筑。級(jí)：砌筑質(zhì)量差，墻體普遍開(kāi)裂，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：石料基本規(guī)整，砌筑質(zhì)量一般；墻體有輕微開(kāi)裂或空鼓；縱橫墻交接處無(wú)明顯通縫。級(jí)：石料規(guī)整性差，砌筑質(zhì)量差；墻體普遍開(kāi)裂，明有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：土坯墻砌筑質(zhì)量或夯土墻夯筑質(zhì)量一般，干縮裂縫較多但不嚴(yán)重；受力裂縫輕微；墻面輕微剝蝕或空鼓；處咬槎砌筑。級(jí)：墻體砌筑或夯筑質(zhì)量差， 干縮裂縫嚴(yán)重并出現(xiàn)明有倒塌危險(xiǎn)。級(jí)：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；構(gòu)件有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的 1/6；榫卯節(jié)點(diǎn)基本良好。級(jí)：明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；梁、檁跨中明顯撓曲或出現(xiàn)橫

7、向裂縫，梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的榫。級(jí)：表面輕微開(kāi)裂或局部剝落；個(gè)別部位鋼筋露筋、銹蝕；預(yù)制板端部支承基本穩(wěn)固。級(jí)：保護(hù)層剝落嚴(yán)重；鋼筋露筋、銹蝕，出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形；預(yù)制板端部有墜落危險(xiǎn)。與木構(gòu)架或屋架有墻攬拉結(jié)；內(nèi)隔墻頂與梁或屋架下弦有拉結(jié)。級(jí)：無(wú)拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離；圍明顯外閃；圍護(hù)墻體與承重木柱之間脫閃。級(jí)：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性尚可，有輕微平面內(nèi)變形或平面外偏斜；榫卯節(jié)點(diǎn)基本良好。級(jí)：明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部端部支座失效；出現(xiàn)平面內(nèi)嚴(yán)重變形或平

8、面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)多處拔榫。級(jí)：樓（屋）面板有輕微裂縫但無(wú)明顯變形；瓦屋面局部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞；屋面小范圍滲水。級(jí)：樓（屋）面板開(kāi)裂嚴(yán)重，部分塌落；瓦屋面大范圍沉陷，椽、瓦大范圍嚴(yán)重?fù)p壞；屋面大范圍滲水漏雨。級(jí)：房屋各組成部分各項(xiàng)均為整體現(xiàn)狀基本完好。級(jí)：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為 c級(jí)，即房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險(xiǎn)。具備防災(zāi)措施磚木后（背立面）墻：?jiǎn)纹?雙坡 木檁條彩鋼瓦 樹(shù)脂瓦級(jí)：上部結(jié)構(gòu)有輕微不均勻沉降裂縫，外露基礎(chǔ)基本完好，地基、基礎(chǔ)基本穩(wěn)定。或外露基礎(chǔ)橫墻交接處無(wú)明顯通縫。級(jí)：墻體嚴(yán)重開(kāi)裂，部分墻體嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或級(jí)：墻體嚴(yán)重開(kāi)裂；部分墻體嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或縱橫

9、墻交接處無(wú)明顯通縫。級(jí)：墻體嚴(yán)重開(kāi)裂；部分墻體嚴(yán)重歪斜，局部倒塌或級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲(chóng)蛀；梁、檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫向裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的 1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔級(jí)：保護(hù)層剝落非常嚴(yán)重；部分鋼筋外露；梁、板出現(xiàn)嚴(yán)重受力裂縫和變形；預(yù)制板端部支承長(zhǎng)度嚴(yán)重不足，級(jí)：采取部分拉結(jié)措施；圍護(hù)墻與承重木柱之間未出現(xiàn)明顯通縫。級(jí)：無(wú)拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離且有級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；a級(jí)，即房屋沒(méi)有損壞，微破損，存在輕度危險(xiǎn)。級(jí)：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為重破損，存在嚴(yán)重危險(xiǎn)。部分具備防災(zāi)措施磚土混雜建造時(shí)間山（側(cè)立面

10、）墻：鋼檁條 鋼筋混凝土檁條樹(shù)皮頂 茅草頂 石板屋面級(jí)：上部結(jié)構(gòu)不均勻沉降裂縫嚴(yán)重，且繼續(xù)發(fā)展尚未穩(wěn)定，級(jí)：房屋各組成部分至少一項(xiàng)為d級(jí)，即房屋出現(xiàn)嚴(yán)完全不具備防災(zāi)措施木結(jié)構(gòu)年 抗震設(shè)防烈度內(nèi)橫墻：預(yù)制板石棉瓦b級(jí)，即房屋出現(xiàn)輕石木度鋼筋混凝土磚混其他房屋權(quán)屬自有其他1.房屋基本信息結(jié)構(gòu)形式層 數(shù) 層承重構(gòu)件（維護(hù)結(jié)構(gòu)） 材料樓（屋）面類型及材料2.房屋場(chǎng)地安全性鑒定3.房屋危險(xiǎn)程度鑒定等級(jí) 、房屋各組成（構(gòu)件）部分：級(jí)：上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降裂縫和傾斜，地基基礎(chǔ)明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落。級(jí)：砌筑質(zhì)量良好，無(wú)裂縫、剝蝕、歪斜；縱橫墻交砌體墻體脫閃；個(gè)別墻體歪斜；承重墻體厚度 120mm。級(jí)：石

11、料規(guī)整，砌筑質(zhì)量良好；無(wú)空鼓、歪斜；縱橫石砌 墻交接處咬槎砌筑。墻體顯空鼓，部分石料松動(dòng)；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。級(jí)：土坯墻塊體規(guī)整、砌筑質(zhì)量良好，夯土墻夯筑質(zhì)量好，干縮裂縫較少。墻面無(wú)剝蝕、空鼓；縱橫墻交接生土墻體顯受力裂縫；墻面明顯剝蝕，空鼓嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。級(jí)：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；構(gòu)件無(wú)變形；有輕微干縮裂縫；榫卯節(jié)點(diǎn)良好。承重木構(gòu)架1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象；承重柱存在接柱或轉(zhuǎn)換情況且未采取可靠連接措施。級(jí)：表面平整，或僅有少量微小開(kāi)裂或個(gè)別部位剝落；柱、梁、 鋼筋無(wú)明顯露筋、銹蝕；預(yù)制板端部支承穩(wěn)固，采取加板 等混 強(qiáng)連接措施。凝土構(gòu)件支承長(zhǎng)度不足。級(jí)：圍護(hù)墻與承重木柱間有拉結(jié)措施；山墻、山尖墻維護(hù)墻體護(hù)墻體與承重木柱之間出現(xiàn)明顯豎向通縫。級(jí)：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；無(wú)變形；自身穩(wěn)定性良好，沒(méi)有平面內(nèi)變形和平面外偏斜；榫卯節(jié)點(diǎn)良好。木屋架支座移位或松動(dòng)；出現(xiàn)明顯平面內(nèi)變形或平面外歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損、松動(dòng)或有拔榫跡象。級(jí)：樓（屋）面板無(wú)明顯受力裂縫和變形；椽、瓦完樓（屋） 好；屋面無(wú)滲水現(xiàn)象。蓋 級(jí)：樓（屋）面板明顯開(kāi)裂和變形；瓦屋面出現(xiàn)較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞；屋面較大范圍滲水