朱老師建筑實(shí)務(wù)講義

1、PAGE PAGE 10Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一部分 題型一、單項(xiàng)選擇題（20題，每題1分，共20分）二、多項(xiàng)選選擇（110題，每每題2分，共共20分） 基基本上以以教材第第一章、第第三章內(nèi)內(nèi)容為考考點(diǎn)，有有部分考考題超出出書本范范圍。三、案例題題（5道案例例分析題題，前三三道每道道20分，后后兩道每每道30分，共共1200分）第二部分 案例要點(diǎn)：1、安全與與現(xiàn)場(chǎng)管管理 （88、9、110、111、112、221、222、223、224）2、質(zhì)量管管理 （33、4、55、6、7

2、7）3、進(jìn)度控控制與索索賠 （11、2）4、合同管管理與招招投標(biāo) （199、200）5、造價(jià)管管理 （113、114、115）6、項(xiàng)目的的綜合管管理（116、117、118、225、226）一、安全與與現(xiàn)場(chǎng)管管理 挑錯(cuò)并糾正正安全事故的的分類指出事故的的直接原原因和間間接原因因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管管理問題題補(bǔ)充：掌握握有關(guān)安安全的專專業(yè)術(shù)語語“一方針”：安全全第一，預(yù)預(yù)防為主主?！耙粍?chuàng)建”：安全全文明示示范工地地。“二類危險(xiǎn)險(xiǎn)源”：能量量意外釋釋放、約約束失效效。“二控制”：年負(fù)負(fù)傷率（00.6%以內(nèi)）、年年安全事事故率。“三級(jí)教育育” : 進(jìn)公司司（廠）、進(jìn)進(jìn)項(xiàng)目部部（車間間）、進(jìn)進(jìn)班組。 “三級(jí)事故

3、故”：死亡亡事故、重重大事故故（39人）、特特大事故故“三同時(shí)”：同時(shí)時(shí)設(shè)計(jì)、審審批，同同時(shí)施工工，同時(shí)時(shí)驗(yàn)收、使使用。“三寶”：安全帽帽、安全全帶、安安全網(wǎng)?！叭?jí)配電電”：總配配電箱、分分配電箱箱、開關(guān)關(guān)箱?！叭麥纭保哼`章章指揮、違違章作業(yè)業(yè)、“慣性事事故”“四口”：樓梯口口、電梯梯口、預(yù)預(yù)留洞口口、通道道口“四不放過過”：事故故原因不不清不放放過、責(zé)責(zé)任人未未受教育育不放過過、隱患患不消除除不放過過、責(zé)任任人未處處理不放放過?！拔迮R邊”：陽臺(tái)臺(tái)周邊、屋屋面周邊邊、框架架工程周周邊、卸卸料外側(cè)側(cè)邊、跑跑道、斜斜道邊“五查”：查思想想、查管管理、查查隱患、查查整改、查查事故處處理。五定:定

4、整改改責(zé)任人人、定整整改措施施、定整整改完成成時(shí)間、定定整改完完成人、定定整改驗(yàn)驗(yàn)收人?！拔鍣z查”：日常常性檢查查、專業(yè)業(yè)性檢查查、季節(jié)節(jié)性檢查查、節(jié)假假日前后后檢查、不不定期檢檢查?！拔鍢?biāo)志”：指令令、禁止止、警告告、電力力安全、提提示（管管理教材材P1777）“五牌一圖圖”：工程概概況牌、管管理人員員名單及及監(jiān)督電電話牌、消消防保衛(wèi)衛(wèi)牌、安安全生產(chǎn)產(chǎn)牌、文文明施工工和環(huán)境境保護(hù)牌牌及施工工現(xiàn)場(chǎng)總總平面圖圖。六關(guān)：措施關(guān)關(guān)、交底底關(guān)、教教育關(guān)、防防護(hù)關(guān)、檢檢查關(guān)、改改進(jìn)關(guān)。（新管理教材叫七關(guān)）“六杜絕”：傷亡亡事故、坍坍塌事故故、物體體打擊事事故、高高出墜落落事故、機(jī)機(jī)械傷害害事故、觸觸電事

5、故故。二、質(zhì)量管管理 相關(guān)知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)： 土土方施工工（施工工機(jī)械選選擇、安安全距離離、開挖挖原則及及方法、降降水、支支護(hù)、驗(yàn)驗(yàn)槽、回回填土試試驗(yàn)） 大體體積砼（合合理選擇擇水泥、澆澆注方案案、振搗搗、養(yǎng)護(hù)護(hù)、防裂裂措施） 混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)（模板板工程、鋼鋼筋工程程、混凝凝土澆筑筑、施工工縫、后后澆帶、混混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)） 砌體體結(jié)構(gòu)（砌砌筑砂漿漿、普通通磚砌體體、砼小小型空心心砌體（灰灰縫寬度度、砂漿漿飽滿度度、留槎槎規(guī)型鋼砼（優(yōu)優(yōu)點(diǎn)、結(jié)結(jié)構(gòu)施工工）網(wǎng)架與索索膜結(jié)構(gòu)構(gòu)（安裝裝方法及及適用條條件、施施工要求求）防水工程程（屋面面、地下下及室內(nèi)內(nèi)防水）吊頂工程程（吊桿桿間距及及長度、起起拱、重重型設(shè)備備安

6、裝）地面工程程（變形形縫處理理、防水水處理、木木地板、成成品保護(hù)護(hù)要求）幕墻工程程（預(yù)埋埋件、后后置埋件件、結(jié)構(gòu)構(gòu)膠、密密封膠、防防火、防防雷處理理）1、材料的的進(jìn)場(chǎng)檢檢驗(yàn)2、材料的的抽樣復(fù)復(fù)驗(yàn) 1）主主體工程程：水泥泥、鋼筋筋、砂石石、外加加劑、磚磚砌體材材料、防防水材料料、保溫溫隔熱材材料。 水泥：aa、水泥泥的復(fù)試試指標(biāo)（凝凝結(jié)時(shí)間間、安定定性和強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)）； d、什什么時(shí)候候?qū)λ嗄嗟幕瘜W(xué)學(xué)成分進(jìn)進(jìn)行抽樣樣復(fù)驗(yàn)？進(jìn)口水水泥，對(duì)對(duì)水泥質(zhì)質(zhì)量有懷懷疑時(shí)，過過期水泥泥； c、水水泥復(fù)試試的批量量規(guī)定：按同一一生產(chǎn)廠廠家、同同一等級(jí)級(jí)、同一一品種、同同一批號(hào)號(hào)且連續(xù)續(xù)進(jìn)場(chǎng)的的水泥，袋袋裝不超

7、超過2000t為為一批，散散裝不超超過5000t為為一批，每每批抽樣樣不少于于一次； d、水水泥批量量的限制制條件：同一生生產(chǎn)廠家家、同一一等級(jí)、同同一品種種、同一一批號(hào)，連連續(xù)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。 鋼筋：aa、結(jié)構(gòu)構(gòu)用鋼筋筋復(fù)試指指標(biāo)：物物理機(jī)械械性能（抗抗拉、耐耐疲勞等等）； b、什什么時(shí)候候?qū)︿摻罱畹幕瘜W(xué)學(xué)成分進(jìn)進(jìn)行抽樣樣復(fù)驗(yàn)：進(jìn)口鋼鋼筋，對(duì)對(duì)鋼筋質(zhì)質(zhì)量有懷懷疑時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)鋼筋筋脆斷、焊焊接性能能不良或或力學(xué)性性能顯著著不正常常等現(xiàn)象象時(shí)； c、鋼鋼筋復(fù)試試批量：60tt/檢驗(yàn)驗(yàn)批； d、660t的的限制條條件：同同一廠家家、同一一品種、同同一規(guī)格格、同一一爐號(hào)。 2）裝裝飾裝修修工程水泥的凝結(jié)結(jié)時(shí)間

8、、安安定性和和抗壓強(qiáng)強(qiáng)度；室內(nèi)人造地地板的游游離甲醛醛含量或或游離甲甲醛釋放放量；室內(nèi)用天然然花崗石石石材或或瓷質(zhì)磚磚的放射射性；外墻陶瓷面面磚吸水水率。 3）幕幕墻工程程鋁塑復(fù)合合板的剝剝離強(qiáng)度度；石材的彎彎曲強(qiáng)度度、寒冷冷地區(qū)石石材的耐耐凍融性性、室內(nèi)內(nèi)用花崗崗石的放放射性；幕墻用結(jié)結(jié)構(gòu)膠的的邵氏硬硬度，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件件下拉伸伸粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度；石材用密密封膠的的污染性性；幕墻用結(jié)結(jié)構(gòu)密封封膠、耐耐候密封封膠與其其相接觸觸材料的的相容性性和剝離離粘結(jié)性性。 2、工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收程序序檢驗(yàn)批分分項(xiàng)工程程分部工工程單位工工程組織與程序序前提條件：完工，自自檢合格格驗(yàn)收的內(nèi)容容(檢驗(yàn)驗(yàn)批P2228、分分部

9、工程程P2221、2217、2228)不合格的處處置規(guī)定定（5條條）P22213、質(zhì)量通通病三、進(jìn)度控控制與索索賠 1、雙代號(hào)號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃（1）計(jì)劃劃工期、關(guān)關(guān)鍵線路路、關(guān)鍵鍵工作（2）實(shí)際際工期（工工期可以以順延？）（3）與索索賠與索索賠有關(guān)關(guān)的計(jì)算算（4）工期期優(yōu)化費(fèi)費(fèi)用最佳佳2、索賠（工工期、費(fèi)費(fèi)用）分析原因索賠原原則(1)發(fā)包包方工期順順延，費(fèi)費(fèi)用增加加。發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)(2)承包包方工期不不順延，費(fèi)費(fèi)用不增增加。承承包方承承擔(dān)(3)不可可抗力工期順順延，費(fèi)費(fèi)用待定定。（55條原則則）3、不可抗抗力費(fèi)用用承擔(dān)原原則（55條）：(1)工程程損失、由由于工程程損失引引起的第第三方人人員傷亡亡

10、及財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失、運(yùn)運(yùn)至施工工現(xiàn)場(chǎng)的的材料和和待安裝裝的設(shè)備備損失，由由發(fā)包方方承擔(dān)。(2)發(fā)包包方、承承包方工工程損失失、人員員傷亡由由其所在在單位負(fù)負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用用。(3)承包包方的機(jī)機(jī)械設(shè)備備損失和和停工損損失由承承包方承承擔(dān)。(4)停工工期間，承承包方應(yīng)應(yīng)工程師師要求留留在施工工場(chǎng)地的的必要的的管理人人員和保保衛(wèi)人員員的費(fèi)用用，由發(fā)發(fā)包方承承擔(dān)。(5)工程程清理、修修復(fù)費(fèi)用用由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)。例題一 【背景景材料】某綜合樓工工程，地地下1層，地地上100層，鋼鋼筋混凝凝土框架架結(jié)構(gòu)，建建筑面積積28 5000，某施施工單位位與建設(shè)設(shè)單位簽簽訂了工工程施工工合同，合合同工期期約定為

11、為20個(gè)月月。施工工單位根根據(jù)合同同工期編編制了該該工程項(xiàng)項(xiàng)目的施施工進(jìn)度度計(jì)劃，井井且繪制制出施工工進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃如圖11.1所所示(單位：月)。 圖圖1-11施工進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃在工程施工工中發(fā)生生了如下下事件。事件一：因因建設(shè)單單位修改改設(shè)計(jì)，致致使工作作K停工2個(gè)月；事件二：因因建設(shè)單單位供應(yīng)應(yīng)的建筑筑材料未未按時(shí)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，致致使工作作H延期1個(gè)月；事件三：因因不可抗抗力原因因致使工工作F停工1個(gè)月；事件四：因因施工單單位原因因工程發(fā)發(fā)生質(zhì)量量事故返返工，致致使工作作M實(shí)際進(jìn)進(jìn)度延遲遲1個(gè)月?！締栴}】 11.指出出該網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃的的關(guān)鍵線線路，并并指出由由哪些關(guān)關(guān)鍵工作作組成。 22.針

12、對(duì)對(duì)本案例例上述各各事件，施施工單位位是否可可以提出出工期索索賠的要要求?并分別別說明理理由。 33.上述述事件發(fā)發(fā)生后，本本工程網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的關(guān)鍵鍵線路是是否發(fā)生生改變?如有改改變，指指出新的的關(guān)鍵線線路。4.對(duì)于索索賠成立立的事件件，工期期可以順順延幾個(gè)個(gè)月?實(shí)際工工期是多多少?四、合同管管理與招招投標(biāo) 1、施工合合同示范范文本（GGF-119999-02201）通通用條款款、通用用條款2、招投標(biāo)標(biāo)法及法法規(guī)（226條）3、合同關(guān)關(guān)系（33個(gè)）4、違法分分包（形形式、處處罰）例題二【背景材料料】某住宅樓工工程地下下1層，地地上188層，建建筑面積積228800，通過過招投標(biāo)標(biāo)程序，某某施工

13、單單位（總總承包方方）與某某房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司（發(fā)發(fā)包方）按按照建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）（GF19990201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)款5244萬元，采用固定總價(jià)一次性包死，合同工期400天。施工中發(fā)生生以下事事件：事件一：發(fā)發(fā)包方未未與總承承包協(xié)商商便發(fā)出出書面通通知，要要求本工工程必須須提前660天竣竣工。事件二：總總承包方方與沒有有勞務(wù)施施工作業(yè)業(yè)資質(zhì)的的包工頭頭簽訂了了主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工的勞務(wù)務(wù)合同。總總承包方方按月足足額向包包工頭支支付了勞勞務(wù)費(fèi)，但但包工頭頭卻拖欠欠作業(yè)班班組兩個(gè)個(gè)月的工工資。作作業(yè)班組組因此直直接向總總承包方方討薪，并并導(dǎo)致全全面停工工2天。事件三：

14、發(fā)發(fā)包方指指令將住住宅樓南南面外露露陽臺(tái)全全部封閉閉，并及及時(shí)辦理理了合法法變更手手續(xù)，總總承包方方施工三三個(gè)月后后工程竣竣工?？偪偝邪椒皆诠こ坛炭⒐そY(jié)結(jié)算時(shí)追追加陽臺(tái)臺(tái)封閉的的設(shè)計(jì)變變更增加加費(fèi)用443萬元元，發(fā)包包方以固固定總價(jià)價(jià)包死為為由拒絕絕簽認(rèn)。事件四：在在工程即即將竣工工前，當(dāng)當(dāng)?shù)卦庥鲇隽她埦砭盹L(fēng)襲擊擊，本工工程外窗窗玻璃部部分破碎碎，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)裝裝配式活活動(dòng)板房房損壞?？偪偝邪椒綀?bào)送了了玻璃實(shí)實(shí)際修復(fù)復(fù)費(fèi)用5518440元，臨臨時(shí)設(shè)施施及停窩窩工損失失費(fèi)17780000元的的索賠資資料，但但發(fā)包方方拒絕簽簽認(rèn)?！締栴}】1、事件一一中，發(fā)發(fā)包方以以通知書書形式要要求提前前工期是

15、是否合法法？說明明理由。2、事件二二中，作作業(yè)班組組直接向向總承包包方討薪薪是否合合法？說說明理由由。3、事件三三中，發(fā)發(fā)包方拒拒絕簽認(rèn)認(rèn)設(shè)計(jì)變變更增加加費(fèi)是否否違約？說明理理由。4、事件四四中，總總承包方方提出的的各項(xiàng)請(qǐng)請(qǐng)求是否否符合約約定？分分別說明明理由?！痉治雠c答答案】 合同同管理五、造價(jià)管管理 1、建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范的的有關(guān)規(guī)規(guī)定 補(bǔ)充: 建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的強(qiáng)強(qiáng)制性條條文： 1）國國有資金金投資項(xiàng)項(xiàng)目，必必須采用用工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià). 2）工工程量清清單的完完整性與與準(zhǔn)確性性由招標(biāo)標(biāo)人負(fù)責(zé)責(zé). 3）措措施項(xiàng)目目中的安安全文明明施工費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金，應(yīng)按按國家或或省級(jí)行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門的規(guī)規(guī)定計(jì)算算，不得得作為競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)費(fèi)用。 2、記99個(gè)公式式 1）工工程備料料款數(shù)額額=工程程總價(jià)xx材料比比重%/年度施施工天數(shù)數(shù)x材料料儲(chǔ)備天天數(shù)。 2）竣竣工調(diào)值值公式：P=PP0(a0+a1A/A0+ aa2B/BB0+ aa3C/C0+ aa4D/DD0)。 3）掙掙得值，BBCWPP=已完完成工程程量x預(yù)預(yù)算成本本單價(jià)。 4）成成本偏差差CV,CV=BCWWP-AACWPP.CVV0,成本節(jié)節(jié)余；CCV0,進(jìn)