旅游財(cái)富網(wǎng)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)解決方案

1、旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案旅游財(cái)富網(wǎng)11月第1頁(yè)理論體系市場(chǎng)癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程首屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)第二屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)第三屆亞太旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)姚軍 總裁 深圳華僑城Steven Hicks副總裁威尼斯人澳門股份有限企業(yè)吳浩副局長(zhǎng)安徽省旅游局第2頁(yè)理論體系市場(chǎng)癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)結(jié)果：中國(guó)中產(chǎn)階層社會(huì)結(jié)構(gòu)正在形成，旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段，借助旅游業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)發(fā)展良機(jī)，將是地方經(jīng)濟(jì)增加模式加緊轉(zhuǎn)型主要機(jī)遇。亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇旅游財(cái)富網(wǎng)確定了以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)平臺(tái)第3頁(yè)旅游財(cái)富網(wǎng)聯(lián)合復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、

2、全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院、上師大旅游學(xué)院等學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)發(fā)起成立國(guó)際旅游地產(chǎn)教授評(píng)審委員會(huì)（IHRE） ，并授證100多位來(lái)自旅游地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈參加企業(yè)高管和資深人士。理論體系市場(chǎng)癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)結(jié)果：旅游地產(chǎn)具備不動(dòng)產(chǎn)投資和休閑度假雙重功效，迎合了中產(chǎn)階層“品質(zhì)生活” “新三大件”關(guān)鍵價(jià)值取向，必將受到中國(guó)中產(chǎn)階層人士及家庭熱烈追捧。國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)致力于旅游和地產(chǎn)融合，滿足中產(chǎn)家庭“度假、養(yǎng)生、投資”三大需求第4頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)結(jié)果：依靠城鎮(zhèn)優(yōu)良自然資源，結(jié)合當(dāng)代農(nóng)業(yè)，融合度假、養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)老、文化體驗(yàn)等當(dāng)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，無(wú)疑是新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展

3、方向，更是中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版主要選項(xiàng)之一；經(jīng)過(guò)正確引導(dǎo)旅游地產(chǎn)開發(fā)，明確旅游地產(chǎn)服務(wù)于傳統(tǒng)旅游升級(jí)和中產(chǎn)生活升級(jí)對(duì)度假、養(yǎng)生、投資疊加需求功效定位，將造福于地方生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為小康社會(huì)人們對(duì)幸福生活追求提供多元化選擇。國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)建立旅游開發(fā)B2B平臺(tái)，致力于旅游產(chǎn)業(yè)跨界融合，處理旅游度假區(qū)”空城“現(xiàn)象第5頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案旅游財(cái)富網(wǎng)是國(guó)內(nèi)首家“旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)解決方案”系統(tǒng)供給商和業(yè)主物業(yè)售后增值服務(wù)平臺(tái)；旅游財(cái)富網(wǎng)可認(rèn)為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提供“項(xiàng)目定位、系統(tǒng)整合營(yíng)銷、品牌推廣和售后服務(wù)”四大服務(wù)模塊，幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與旅游結(jié)合，幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投

4、資”三大核心價(jià)值。一、單體項(xiàng)目處理方案我們服務(wù)模式第二部分 處理方案第6頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案我們服務(wù)模式旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)模式項(xiàng)目定位系統(tǒng)整合營(yíng)銷品牌推廣售后服務(wù)幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與旅游結(jié)合，促進(jìn)地方旅游經(jīng)濟(jì)可連續(xù)發(fā)展。專業(yè)系統(tǒng)嫁接產(chǎn)業(yè)跨界整合，幫助開發(fā)商精準(zhǔn)營(yíng)銷，處理旅游地產(chǎn)“空城”現(xiàn)象。線上品牌推廣、線下峰會(huì)/展會(huì)、EDM會(huì)員直送、合作媒體聯(lián)合推廣。“一站式”平臺(tái)幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投資”三大關(guān)鍵價(jià)值。第7頁(yè)旅游財(cái)富網(wǎng)發(fā)起制訂了中國(guó)首份旅游地產(chǎn)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，以中產(chǎn)收入群體對(duì)“度假、養(yǎng)生、投資”需求為導(dǎo)向，將旅游地產(chǎn)分為： 度假

5、、養(yǎng)生類項(xiàng)目，細(xì)分為“候鳥式”度假物業(yè)、“5+2”生活度假物業(yè)等； 投資類產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目，細(xì)分為各類產(chǎn)權(quán)酒店、服務(wù)式公寓等。針對(duì)對(duì)各類細(xì)分項(xiàng)目標(biāo)詳細(xì)指標(biāo)，如區(qū)域選址、產(chǎn)品定位、服務(wù)功效配套、商業(yè)模式和運(yùn)行管理服務(wù)等做了詳盡要求, 幫助開發(fā)商完善項(xiàng)目旅游度假服務(wù)功效。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案項(xiàng)目定位第8頁(yè)旅游地產(chǎn)（普通住宅）項(xiàng)目定位高品質(zhì)旅居產(chǎn)品旅游地產(chǎn)評(píng)審委員會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)教授顧問(wèn)團(tuán)體+產(chǎn)品定位功效配套商業(yè)模式運(yùn)行管理開發(fā)商:概念含糊投資者:投資價(jià)值難以判斷開發(fā)商:符合旅居市場(chǎng)需求投資者:滿足度假、養(yǎng)生、投資需求一、單體項(xiàng)目處理方案項(xiàng)目定位旅游地產(chǎn)全程服務(wù)

6、系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案第9頁(yè)旅游財(cái)富網(wǎng)擁有自主開發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目“新房電子交易系統(tǒng)”（包含網(wǎng)上展示、在線選房、銷控管理和分銷管理）、“度假置業(yè)游營(yíng)銷系統(tǒng)”和“代理商異地分銷系統(tǒng)”，經(jīng)過(guò)線上系統(tǒng)技術(shù)對(duì)接和線下產(chǎn)業(yè)跨界整合營(yíng)銷模式，處理旅游地產(chǎn)面臨開發(fā)商異地推廣成本高企、購(gòu)房者異地看房上當(dāng)受騙，項(xiàng)目售后高空置率等一系列影響產(chǎn)業(yè)可連續(xù)發(fā)展難題。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷第10頁(yè)新房電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房投資者異地分銷系統(tǒng)業(yè)主增值服務(wù)系統(tǒng)旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）了解認(rèn)知旅游地產(chǎn)實(shí)地考查購(gòu)房享受“度假、養(yǎng)生、投資”小康生活旅游地產(chǎn)全程服

7、務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷投資者有效轉(zhuǎn)化為旅游地產(chǎn)業(yè)主第11頁(yè)針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)引導(dǎo)旅行社創(chuàng)新“度假置業(yè)游”產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)為旅行社開發(fā)“度假置業(yè)游營(yíng)銷系統(tǒng)”與開發(fā)商“新房電子交易系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，為全國(guó)同業(yè)渠道合作旅行社門店提供網(wǎng)上線路預(yù)訂、項(xiàng)目查詢、在線選房、預(yù)約購(gòu)房登記、購(gòu)房客戶確認(rèn)、傭金結(jié)算等功效，以最低成本幫助開發(fā)商精準(zhǔn)售房，并處理項(xiàng)目建成后人氣缺乏和高空置率等問(wèn)題。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷1）針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)第12頁(yè)旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）新房電子交易系統(tǒng)度假置業(yè)游營(yíng)銷系統(tǒng)網(wǎng)上

8、展示在線選房+開發(fā)商旅行社項(xiàng)目推廣到全國(guó)各地，對(duì)銷控實(shí)時(shí)全方面管理。幫助項(xiàng)目精準(zhǔn)銷售，處理旅游地產(chǎn)空置問(wèn)題，獲取新盈利點(diǎn)。度假置業(yè)游產(chǎn)品旅行社門店銷控管理分銷管理旅居購(gòu)房者旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷1）針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)第13頁(yè)針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)整合項(xiàng)目周圍中大型城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)資源，自主開發(fā)“房地產(chǎn)代理商分銷系統(tǒng)”與開發(fā)商項(xiàng)目“新房電子交易系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)對(duì)接，為全部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)門店（面向購(gòu)房者）提供在線選房、預(yù)約購(gòu)房登記、購(gòu)房客戶確認(rèn)、傭金結(jié)算、度假物業(yè)出租等功效，將項(xiàng)目快速推向目標(biāo)區(qū)域購(gòu)房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服

9、務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷2）針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)第14頁(yè)旅居產(chǎn)品新房電子交易系統(tǒng)代理商異地分銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房銷控管理分銷管理+開發(fā)商房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)開發(fā)商：銷控管理投資者：了解項(xiàng)目直接面向投資者代理商門店經(jīng)過(guò)代理商將項(xiàng)目快速推向目標(biāo)區(qū)域購(gòu)房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案系統(tǒng)整合營(yíng)銷2）針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)第15頁(yè)旅游財(cái)富網(wǎng)創(chuàng)建了旅居交換、物業(yè)出租、二手交易三大業(yè)主物業(yè)增值服務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)一站式平臺(tái)幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)一處置業(yè)、旅居全球夢(mèng)想，同時(shí)，也解除了購(gòu)房者對(duì)物業(yè)空關(guān)、增值變現(xiàn)難等困擾旅游地產(chǎn)可連

10、續(xù)發(fā)展很多問(wèn)題。一、單體項(xiàng)目處理方案售后服務(wù)（增值服務(wù)）旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案第16頁(yè)旅居產(chǎn)品業(yè)主增值服務(wù)系統(tǒng)投資者出租獲益無(wú)償交換度假出售變現(xiàn)旅居交換系統(tǒng)租賃系統(tǒng)二手房銷售系統(tǒng)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項(xiàng)目處理方案售后服務(wù)（增值服務(wù)）第17頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案形成當(dāng)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)：融入?yún)^(qū)域城市群經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展一體化 融入長(zhǎng)三角地域、京津唐地域和東北亞地域城市群發(fā)展 打造度假產(chǎn)業(yè)群或度假式養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老等當(dāng)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)依靠當(dāng)代農(nóng)業(yè)和漁業(yè)：旅游度假與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合發(fā)展當(dāng)代農(nóng)業(yè)和當(dāng)代漁業(yè)形成產(chǎn)業(yè)影響力旅游度假、養(yǎng)生

11、、養(yǎng)老與農(nóng)業(yè)融合形成產(chǎn)城結(jié)合京津唐城市經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角地域二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）產(chǎn)業(yè)定位第18頁(yè) 舉行和參加各類高端旅游峰會(huì)/博覽會(huì) 1、處理政府面臨旅游/文化產(chǎn)業(yè)引資和引智難題； 2、處理開發(fā)商面臨項(xiàng)目規(guī)劃、投融資、招商、開發(fā)、設(shè)施裝備、運(yùn)行管理等眾 多業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈參加企業(yè)難以整合難題。 省旅游局牽頭，組團(tuán)營(yíng)銷 1、建立網(wǎng)上城市營(yíng)銷 2、城市組團(tuán)參加旅游度假博覽會(huì) 3、客源地市場(chǎng)機(jī)構(gòu)推介會(huì)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）整體營(yíng)銷處理方案政企合作捆綁式營(yíng)銷第19頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣旅游財(cái)富網(wǎng)線上主題推廣AD品牌廣告專題制作EDM會(huì)員發(fā)

12、送合作媒體軟文推廣專題第20頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣線下品牌活動(dòng)國(guó)際最正確旅游地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)3月在南京市人民政府和江蘇省旅游局支持下，專評(píng)委在南京舉行了“國(guó)際最正確旅游地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛典,包含中南集團(tuán)、世茂集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、萬(wàn)方地產(chǎn)、南山集團(tuán)等企業(yè)開發(fā)54多個(gè)項(xiàng)目分別取得了“區(qū)域最正確旅游度假綜合體”、“國(guó)際最正確旅游地產(chǎn)單項(xiàng)大獎(jiǎng)”。第21頁(yè)度假置業(yè)游簽約儀式左：海南綠城清水灣南京日?qǐng)?bào)旅行社右：荘源海陽(yáng)明珠環(huán)球國(guó)旅左：那香海國(guó)際旅游度假區(qū)上海旅行社右：中南西海岸?？诿耖g旅行社旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣評(píng)審活動(dòng)對(duì)引導(dǎo)地方政府以大型旅游度假綜合

13、體開發(fā)為契機(jī)，實(shí)施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃、項(xiàng)目定位，招商引資、土地出讓等重大決議上，含有較強(qiáng)指導(dǎo)作用;對(duì)開發(fā)商而言，經(jīng)過(guò)此次評(píng)審，愈加強(qiáng)化了以環(huán)境保護(hù)、市場(chǎng)需求等為導(dǎo)向開發(fā)理念，從根本上扭轉(zhuǎn)了部分開發(fā)商低價(jià)圈地，賣完房走人所造成社會(huì)不良形象;也讓廣大中產(chǎn)消費(fèi)者清楚了解旅游地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)產(chǎn)品分類、項(xiàng)目定位、服務(wù)配套、后續(xù)管理服務(wù)等實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)價(jià)值主要性。第22頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣年度國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)（每年5月份上海WTF同期舉行）好運(yùn)角旅游度假區(qū)與旅游財(cái)富網(wǎng)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議云浮市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局副局長(zhǎng)劉知靈先生在國(guó)際旅游財(cái)富峰會(huì)上發(fā)表主題演講題目：建設(shè)宜居

14、、生態(tài)、幸福之城第23頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣全國(guó)旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)“旅游財(cái)富專區(qū)”（每年5月份舉行） “旅游財(cái)富專區(qū)”是上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)重點(diǎn)推廣專區(qū)之一，主辦方攜手旅游財(cái)富網(wǎng)在“B2C環(huán)球旅游嘉年華”公眾區(qū)域開辟“旅游財(cái)富專區(qū)” 展示國(guó)際頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足全民休閑度假時(shí)期中產(chǎn)階層以上人士及家庭，對(duì)旅游不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)和休閑度假高品質(zhì)生活疊加需求。第24頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣全國(guó)旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展中國(guó)（南京）國(guó)際度假旅游及房車展覽會(huì)“旅游財(cái)富專區(qū)”（每年3月份） 主辦方攜手旅游財(cái)富網(wǎng)開辟“旅游財(cái)富專區(qū)”，展示國(guó)際頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，并由旅游財(cái)富網(wǎng)憑借本身電商創(chuàng)新技術(shù)，強(qiáng)勢(shì)引入南京當(dāng)?shù)馗鞔笾糜纹髽I(yè)介入旅游地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)物業(yè)銷售和后續(xù)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。第25頁(yè)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)處理方案第三部分 營(yíng)銷推廣全國(guó)旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)“旅游財(cái)富專區(qū)”“旅游財(cái)富專區(qū)”是第十屆上海世界旅游博覽會(huì)（WTF）主要展區(qū)之一，由組委會(huì)與旅游財(cái)富網(wǎng)共同舉行，展示海內(nèi)外頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。第26頁(yè)真摯邀請(qǐng)：旅游地產(chǎn)承載小康社會(huì)中產(chǎn)品質(zhì)生活夢(mèng)想，為促進(jìn)中國(guó)旅游地產(chǎn)可