公租房智能管理系統(tǒng)智能門鎖方案

1、公租房智能化處理方案杭州軟庫(kù)科技有限企業(yè)高效人員管理丨打造安全通道第1頁(yè)目錄 Contents方案及產(chǎn)品介紹04方案特點(diǎn)03落地項(xiàng)目05背景介紹01市場(chǎng)痛點(diǎn)02運(yùn)維交付06第2頁(yè)目錄 Contents背景介紹01多元住房體系逐步建立流感人口激發(fā)租房需求第3頁(yè)多元住房體系逐步建立，市場(chǎng)迎來(lái)新“角力點(diǎn)”204月，北京市住房保障辦公室公布了關(guān)于印發(fā)北京市20第一批政策性住房建設(shè)計(jì)劃通知。通知指出，經(jīng)各區(qū)政府報(bào)送、市級(jí)各相關(guān)部門聯(lián)審，納入20政策性住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目共125個(gè)，包括房源約17萬(wàn)套，其中公租房1.4萬(wàn)套、棚改安置房11.7萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房3.9萬(wàn)套。125個(gè)項(xiàng)目17萬(wàn)+房源第4頁(yè)01流感

2、人口公租房作為城市新就業(yè)職員、產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)人才等“夾心層”租賃首選，聚居了一部分城市流感人口。流感人口含有不可控性、分散性、靈活性等特點(diǎn)，伴伴隨其規(guī)模逐步攀升，公租房人員管理問(wèn)題成為關(guān)鍵點(diǎn)。02租賃需求除流感人口外，公租房還面向擁有當(dāng)?shù)貞艏珶o(wú)住房或年收入較低家庭開(kāi)放申請(qǐng)。居住人員情況相對(duì)更為復(fù)雜，需要防止無(wú)權(quán)限入住人員混同入住。城市“城市圈化”，大量流感人口涌入給管理帶來(lái)不可控性第5頁(yè)目錄 Contents市場(chǎng)痛點(diǎn)02公租房監(jiān)管乏力、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象頻發(fā)第6頁(yè)怎樣杜絕“開(kāi)豪車住保障房”?怎樣預(yù)防“入住人員與實(shí)際申請(qǐng)人員不符”怎樣防止“房租長(zhǎng)久拖欠、租金無(wú)法收取”怎樣禮貌拒絕“不速之客”怎樣預(yù)防公

3、租房“被揩油”第7頁(yè)傳統(tǒng)公租房管理痛點(diǎn)和難點(diǎn)轉(zhuǎn)租公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入門檻低，價(jià)格低廉，存在轉(zhuǎn)租贏利現(xiàn)象私配鑰匙傳統(tǒng)鑰匙無(wú)法集中管理，易造成鑰匙私配，無(wú)法管控房租拖欠、催繳公租房物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)不足，存在欠租、退租后不及時(shí)搬離等現(xiàn)象閑置房源出租因監(jiān)管不嚴(yán)，個(gè)別物業(yè)企業(yè)私下將閑置公租房出租以贏利住戶溝通反饋滯后住戶對(duì)公租房管理意見(jiàn)，日常報(bào)修和投訴提議，無(wú)法及時(shí)有效傳達(dá)第8頁(yè)目錄 Contents方案特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)03第9頁(yè)智能締造美好生活方案采取身份證識(shí)別、手機(jī)動(dòng)態(tài)碼等技術(shù)，專門針對(duì)公租房小區(qū)、出租屋樓棟、小區(qū)樓棟、單元門禁管理應(yīng)用定制，以身份證等作為唯一ID，作為身份識(shí)別依據(jù)，從而提供安全、便捷人員通行管了解

4、決方案。 公租房智能化處理方案介紹第10頁(yè)智能締造美好生活經(jīng)過(guò)對(duì)人臉數(shù)據(jù)分析、處理和應(yīng)用，人臉識(shí)別可應(yīng)用在出入控制、黑名單監(jiān)控、人臉照片搜索等多領(lǐng)域。人臉識(shí)別后端應(yīng)用可擴(kuò)展性出入控制黑名單監(jiān)控人臉照片搜索第11頁(yè)智能締造美好生活與阿里云安全合作，金融級(jí)加密算法，保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)和信息安全數(shù)據(jù)安全保障第12頁(yè)目錄 Contents方案及產(chǎn)品介紹04智能門鎖丨智能門禁丨智能水電表第13頁(yè)系統(tǒng)拓?fù)鋱D智能門鎖系統(tǒng)智能水電表系統(tǒng)智能水表數(shù)據(jù)傳輸智能門鎖智能門鎖數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)器水表采集器數(shù)據(jù)傳輸智能電表數(shù)據(jù)展現(xiàn)控制、繳費(fèi)管理終端公租房管理系統(tǒng)APP端第14頁(yè)人員分類管理快速分辨人員信息，優(yōu)化公租房人員管理 承租

5、人員取得入住權(quán)限后，承租人抓拍人臉入庫(kù)，天天進(jìn)出門口時(shí)自動(dòng)識(shí)別，并統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)，可設(shè)定一段時(shí)間內(nèi)承租人出入門口次數(shù)少于一定次數(shù)就報(bào)警，便于及時(shí)了解公租房空置情況。 陌生/暫時(shí)人員訪客等陌生人員暫時(shí)訪問(wèn)，可在抓拍人臉入庫(kù)后，設(shè)置暫時(shí)通道權(quán)限，超時(shí)后自動(dòng)失效。第15頁(yè)系統(tǒng)判斷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備端感知設(shè)備端感知軟件端操作反饋已認(rèn)證身份證/卡片下發(fā)開(kāi)門指令，并上傳統(tǒng)計(jì)檢測(cè)身份證/卡片是否定證授權(quán)讀取身份證/卡片信息第16頁(yè)方案及產(chǎn)品介紹Part1 公租房智能門鎖處理方案第17頁(yè)公租房智能門鎖處理方案小庫(kù)智能門鎖J1底層物聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)支撐穩(wěn)定可靠基于Zigbee組網(wǎng)技術(shù)，低功耗門鎖在線率達(dá)98%，確保開(kāi)門數(shù)據(jù)上傳、下

6、傳通訊超B級(jí)鎖芯配置，具備低電量提醒、防撬報(bào)警、試開(kāi)凍結(jié)功效門鎖管理API接口無(wú)縫對(duì)接，在線多級(jí)權(quán)限分配，智能運(yùn)維一天開(kāi)門20次，可使用12個(gè)月，后續(xù)管理更省心第18頁(yè)公租房智能門鎖處理方案小庫(kù)智能網(wǎng)關(guān)（小庫(kù)盒子）集各種協(xié)議于一體，經(jīng)過(guò)CEFCCZIGBEE3.0等認(rèn)證布署簡(jiǎn)單，采取Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等無(wú)線數(shù)傳功效，適用無(wú)法布線場(chǎng)所網(wǎng)關(guān)門鎖比可達(dá)1:61:10，管理更簡(jiǎn)單降低系統(tǒng)集成步驟中節(jié)點(diǎn)，大大提升系統(tǒng)可靠性多年ODM經(jīng)驗(yàn)，一臺(tái)網(wǎng)關(guān)，快速實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、協(xié)議轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)處理等功效支持遠(yuǎn)程升級(jí)，遠(yuǎn)程運(yùn)維實(shí)施更便利第19頁(yè)公租房智能門鎖處理方案租客身份證ID身份證讀卡器：

7、身份識(shí)別、信息讀取完成身份認(rèn)證，下發(fā)信息至門鎖已認(rèn)證租客刷身份證小庫(kù)智能門鎖身份信息查對(duì)匹配后開(kāi)門小庫(kù)智能門鎖公租房管理系統(tǒng)上傳開(kāi)門統(tǒng)計(jì)租客認(rèn)證租客持證入住第20頁(yè)公租房智能門鎖處理方案鎖鑰催權(quán)全程采取身份證/暫時(shí)密碼等方式，應(yīng)急機(jī)械鑰匙由管理員統(tǒng)一管理，防止鑰匙私配情況發(fā)生。無(wú)需擔(dān)心鑰匙復(fù)刻后臺(tái)可設(shè)置僅支持身份證刷卡開(kāi)門，當(dāng)遇突發(fā)情況，可開(kāi)啟密碼開(kāi)門權(quán)限智能鑰匙權(quán)限門鎖開(kāi)門權(quán)限與公租房交租情況掛鉤，杜絕房租拖欠遠(yuǎn)程催繳門鎖授權(quán)后臺(tái)可設(shè)置，到期自動(dòng)失效；協(xié)議到期，開(kāi)門權(quán)限自動(dòng)失效。門鎖授權(quán)到期自動(dòng)失效第21頁(yè)方案及產(chǎn)品介紹Part2 公租房智能水電表處理方案第22頁(yè)公租房智能水電表處理方案硬件

8、設(shè)備智能聯(lián)動(dòng)，超低布署成本無(wú)需人為抄表，遠(yuǎn)程抄表結(jié)算實(shí)時(shí)掌控房態(tài)，智能化催租，有效防止飛房適用公租房場(chǎng)景，智能管控水電數(shù)據(jù)傳輸遠(yuǎn)程抄表賬單服務(wù)在線支付數(shù)據(jù)分析異常報(bào)警深度數(shù)據(jù)挖掘第23頁(yè)公租房智能水電表處理方案可依據(jù)每七天、每個(gè)月、每年用電量/用水量，生成用電量/用水量報(bào)表無(wú)需配置員工進(jìn)行抄表，節(jié)約人力成本，降低誤報(bào)數(shù)據(jù)支持遠(yuǎn)程控制斷電、斷水開(kāi)關(guān)，間接催繳可自主設(shè)定水電費(fèi)基準(zhǔn)值，直接生成賬單可拓展：自動(dòng)關(guān)聯(lián)賬單核實(shí)，需搭建平臺(tái)合作水電賬單數(shù)據(jù)可視，統(tǒng)計(jì)可查，間接催繳第24頁(yè)方案及產(chǎn)品介紹Part3 公租房管理平臺(tái)第25頁(yè)公租房智能管理平臺(tái)多元綜合管控平臺(tái)，直擊公租房管理軟肋集合人員、房源、設(shè)備

9、、協(xié)議、賬單管理等多功效模塊門禁、門鎖、網(wǎng)關(guān)、水電表設(shè)備數(shù)據(jù)同時(shí)上傳管理，全程可視化設(shè)備在線/離線狀態(tài)，低電量警報(bào)、異常警報(bào)，全盤掌控分層級(jí)審核，嚴(yán)格監(jiān)管，杜絕轉(zhuǎn)租各房間賬單及繳費(fèi)情況，電子化賬單，管理更便捷定時(shí)巡檢，路線自由設(shè)定，輕松實(shí)現(xiàn)安保、保潔等工作跟蹤第26頁(yè)公租房智能管理平臺(tái)設(shè)備集中管理門鎖電量在線/離線集中了解全部設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)反饋出入統(tǒng)計(jì)異常數(shù)據(jù)授權(quán)人數(shù)用電情況用水情況周期數(shù)據(jù)周期數(shù)據(jù)可疑統(tǒng)計(jì)可疑統(tǒng)計(jì)第27頁(yè)公租房智能管理平臺(tái)巡檢管理，遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)了解安保巡視統(tǒng)計(jì)管理員可設(shè)置安保人員定時(shí)巡檢路線、時(shí)間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會(huì)開(kāi)門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線統(tǒng)計(jì)。

10、巡檢授權(quán)巡檢路線統(tǒng)計(jì)返回第28頁(yè)目錄 Contents落地項(xiàng)目05山東省省直機(jī)關(guān)公租房第29頁(yè)落地項(xiàng)目山東省省直機(jī)關(guān)公租房智能化改造軟庫(kù)與山東省省直機(jī)關(guān)職員住房管理中心合作，打造公租房智能化改造項(xiàng)目，包含智能化門禁、智能網(wǎng)關(guān)、智能路由器、智能門鎖改造以及配套智能化操作系統(tǒng)，共覆蓋984套房間。方案加強(qiáng)管理中心對(duì)公租房入住人員有效管理，大幅降低管理和運(yùn)行成本。第30頁(yè)落地項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)功效智能公寓管理：實(shí)現(xiàn)公租房從房源到入住審核、租后管理全流程功效覆蓋智能設(shè)備管理：智能門禁、智能門鎖、網(wǎng)關(guān)等設(shè)備狀態(tài)全程監(jiān)測(cè)在租人員信息管理：租戶信息在線統(tǒng)一管理，退租、在租狀態(tài)一目了然出/入口管理、數(shù)據(jù)分析：出入口

11、數(shù)據(jù)搜集分析，異常情況數(shù)據(jù)上報(bào)第31頁(yè)目錄 Contents工程交付運(yùn)維06第32頁(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)布局以華東為研發(fā)和銷售中心，軟庫(kù)當(dāng)前在華北、華南設(shè)置辦事處，逐步輻射全國(guó)，搭建完善產(chǎn)研銷售渠道交付安裝運(yùn)維體系。第33頁(yè)01人員數(shù)據(jù)對(duì)接公安系統(tǒng)軟庫(kù)與杭州當(dāng)?shù)毓擦鞲腥丝谵k對(duì)接已久，長(zhǎng)久以來(lái)，幫助推進(jìn)杭州“出租房旅館式管理”等很多項(xiàng)目落地實(shí)施。02高質(zhì)量交付團(tuán)體10余個(gè)一級(jí)城市，20+二級(jí)城市安裝交付團(tuán)體，豐富同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)加持，保質(zhì)保量完成施工交付。03項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)管制平均5年+行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)積淀，優(yōu)異項(xiàng)目管理能力+技術(shù)支撐能力，自如應(yīng)對(duì)交付過(guò)程中各種大小難題。高標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)對(duì)接高質(zhì)量高效率工程交付能力第34頁(yè)運(yùn)維支持7*二十四小時(shí)線上服務(wù)，技術(shù)教授遠(yuǎn)程指導(dǎo)7*二十四小時(shí)400客服覆蓋40+主要城市，10余個(gè)一級(jí)服務(wù)點(diǎn)，20+二級(jí)服務(wù)點(diǎn)，建立快速響應(yīng)機(jī)制城市服務(wù)點(diǎn)3分