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2014 年物業(yè)師考試制度與政策精選考點 6業(yè)主委員會(一)業(yè)主委員會的性質(zhì)(二)業(yè)主委員會的職責條例規(guī)定了業(yè)主委員會的五項主要職責:1.召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況2.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同3.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同4.監(jiān)督業(yè)主公約的實施5.業(yè)主大會賦予的其他職責(三)業(yè)主委員會的備案30(四)業(yè)主委員會委員的資格條件(1)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;(2)(5)具有一定組織能力;(6)具備必要的工作時間。3112(五)業(yè)主委員會委員的資格終止(1);(2;(3;(4)(5);(7)(六)業(yè)主委員會會議(七)業(yè)主委員會的改選與變更1.業(yè)主委員會的改選2102.業(yè)主委員會委員的變更20%(八)業(yè)主委員會的工作經(jīng)費

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