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2014 年物業(yè)管理師經(jīng)營管理試題及答案 51.以下關于房地產(chǎn)投資優(yōu)點的描述中，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報率的原因是( )。A.B. 2.A.系統(tǒng)風險、個別風險B.系統(tǒng)風險、市場風險C.個別風險、系統(tǒng)風險D.個別風險、非系統(tǒng)風險3.A.物價風險B.貨幣風險C.經(jīng)濟力風險D.購買力風險4.A.大得多B.小得多C.差不多D.無法判斷5.A.過去收益估計B.現(xiàn)在收益估計C.未來收益估計D.長期收益估計6.一般來說，房地產(chǎn)市場周期波動可分為( )四個階段。A.蕭條、危機與衰退、復蘇與發(fā)展、繁榮B.危機與衰退、蕭條、復蘇與發(fā)展、繁榮C.復蘇與發(fā)展、繁榮、危機與衰退、蕭條D.復蘇與發(fā)展、蕭條、危機與衰退、繁榮7.以下關于變現(xiàn)風險的描述正確的是( )。A.C.會加大投資者的債務負擔D.會使投資項目的財務凈現(xiàn)值減小9.A.將風險轉移給保險公司B.出售所投資的物業(yè)C.加強物業(yè)管理工作D.多買幾份財產(chǎn)保險10.A.成本風險B.機會風險C.成本機會風險D.機會成本風險答案：1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.C 7.D 8.B 9.C 10.D
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