2014年物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》試題及答案5_第1頁(yè)
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2014年物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》試題及答案5_第3頁(yè)
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2014 年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題及答案 51.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的描述中，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報(bào)率的原因是( )。A.B. 2.A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)B.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)3.A.物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)B.貨幣風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)濟(jì)力風(fēng)險(xiǎn)D.購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)4.A.大得多B.小得多C.差不多D.無(wú)法判斷5.A.過(guò)去收益估計(jì)B.現(xiàn)在收益估計(jì)C.未來(lái)收益估計(jì)D.長(zhǎng)期收益估計(jì)6.一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)可分為( )四個(gè)階段。A.蕭條、危機(jī)與衰退、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮B.危機(jī)與衰退、蕭條、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮C.復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條D.復(fù)蘇與發(fā)展、蕭條、危機(jī)與衰退、繁榮7.以下關(guān)于變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的描述正確的是( )。A.C.會(huì)加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)D.會(huì)使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小9.A.將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司B.出售所投資的物業(yè)C.加強(qiáng)物業(yè)管理工作D.多買(mǎi)幾份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.A.成本風(fēng)險(xiǎn)B.機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C.成本機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)D.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)答案：1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.C 7.D 8.B 9.C 10.D

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