裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目工程管理

1、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目工程管理裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對(duì)策02裝配式建筑的管控要點(diǎn)03目錄裝配式項(xiàng)目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗(yàn)分享05裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對(duì)策02裝配式建筑的管控要點(diǎn)03目錄裝配式項(xiàng)目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗(yàn)分享05一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀國家政策國家政策2016年9月國辦發(fā)201671號(hào)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見2017年2月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署深化建筑業(yè)“放管服”改革推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展節(jié)能減排老齡化社會(huì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)推廣動(dòng)力上海市預(yù)制率40%裝配率60%5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，應(yīng)全部按 裝配式建筑要求實(shí)施2017年起，杭州市、寧波

2、市和紹興市中心城區(qū)出讓或 劃撥土地上的新建項(xiàng)目，全部實(shí)施裝配式建造浙江.杭州、寧波預(yù)制率25%裝配率全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%的目標(biāo)貴州預(yù)制率裝配率2017年全市保障性住房必須采用裝配式，預(yù)制裝配率達(dá) 到15%以上重慶預(yù)制率裝配率20%力爭2020年新建筑中15%為裝配式安徽.合肥預(yù)制率裝配率2017年裝配式建筑面積不少于200萬平米，預(yù)制率不低 于20%湖北.武漢預(yù)制率20%裝配率2020年重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)新建筑中20%為裝配式陜西.西安預(yù)制率裝配率15%2017年政府投資項(xiàng)目50%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)， 非政府投資開發(fā)項(xiàng)目10%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)。河北預(yù)制率30%裝配率

3、2017年政府投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)建設(shè)，裝配式 建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到10%左右山東.濟(jì)南、青島預(yù)制率裝配率25%江蘇.南京預(yù)制率30%裝配率強(qiáng)制要求采用裝配式建筑：裝配式建筑面積的比例為100%， 建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%深圳市預(yù)制率15%裝配率30%將新出讓住宅用地項(xiàng)目和新建保障性住房項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝 配式建筑廣東預(yù)制率20%裝配率將珠三角城市群列為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，要求到2020年年底前， 裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投 資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上北京市預(yù)制率40%裝配率50%到2017年末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到 10%

4、以上。六區(qū)和通州地上5萬平米以上、其他各區(qū)10萬平 米以上商品房要求全部采用裝配式建筑吉林.長春預(yù)制率裝配率20%2018年全省裝配式建筑面積不少于100萬平方米，裝配式建 筑單體裝配率不低于20%遼寧.沈陽預(yù)制率裝配率30%遼寧省積極推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展；沈陽市出臺(tái)多重政策，在 土地出讓時(shí)明確產(chǎn)業(yè)化要求，整體預(yù)制裝配化率須達(dá)到30%河南.鄭州預(yù)制率15%裝配率鄭州市計(jì)劃到2020年，使全市裝配式建筑占比達(dá)到30%四川.成都預(yù)制率裝配率30%2017年全省推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和發(fā)展裝配式建筑試點(diǎn) 市，完成裝配式建筑新開工面積500萬平方米，裝配率 30%。湖南.長沙預(yù)制率裝配率30%長沙主城區(qū)到2

5、020年新建筑中40%為裝配式，單體預(yù) 制裝配率大于30%江西預(yù)制率裝配率力爭2017年裝配式建筑達(dá)200萬平方米；到2018年，全 省新建筑中10%為裝配式，政府投資項(xiàng)目達(dá)到30%。海南預(yù)制率20%裝配率2020年新建筑中10%為裝配式，成品住房供應(yīng)比例 應(yīng)達(dá)到25%以上福建.泉州、廈門預(yù)制率裝配率2020年新建筑中30%為裝配式；泉州、廈門保障性安居工程 采用裝配式建造的比例達(dá)40%以上。圖例：重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域次重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 較快發(fā)展區(qū)域 發(fā)展中區(qū)域 未發(fā)展區(qū)域一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀國家政策強(qiáng)制實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)面積提前預(yù)售政策補(bǔ)貼綠色通道土地出讓環(huán)節(jié)明確裝配式建筑面積 的比例要求外墻預(yù)制部分不計(jì)入建筑

6、面積給予差異化容積率獎(jiǎng)勵(lì)提前辦理房地產(chǎn)預(yù)售許可證財(cái)政補(bǔ)貼支持；享高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠，返還墻改基金 和水泥基金，優(yōu)先 放貸，貸款貼息等。在辦理報(bào)建、審批、預(yù)售、驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)時(shí)開辟綠色通道。全國各地出臺(tái)的指導(dǎo)意見及政策措施主要概括為五個(gè)方面 一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀國家政策分區(qū)推進(jìn)，逐步推廣。根據(jù)蘇南、蘇中、蘇北地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，明確蘇南地區(qū)為成品住房、裝配式住宅重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，蘇中地區(qū)為積極推進(jìn)地區(qū)，蘇北為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)。提升新建成品住房比例。到2020年，全省新建成品住房比例達(dá)到40%以上，其中設(shè)區(qū)市新建成品住房比例達(dá)到50%以上，其他城市達(dá)到30%以上。裝配式建筑和政府投資的新建公

7、共租賃住房全部實(shí)現(xiàn)成品住房交付。推動(dòng)裝配式住宅的發(fā)展。全省裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到30%以上。鼓勵(lì)保障性安居工程建設(shè)裝配式成品住房。推進(jìn)試點(diǎn)示范建設(shè)。創(chuàng)建國家級(jí)試點(diǎn)示范城市3個(gè)以上，國家級(jí)基地20個(gè)以上，省級(jí)以上試點(diǎn)示范項(xiàng)目100個(gè)以上。培育住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)。培育住宅開發(fā)、設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、裝配施工、裝飾裝修等住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)50個(gè)以上，在全國和行業(yè)內(nèi)有重大影響一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀政策一、全市目標(biāo)任務(wù)為：2017年新開工建設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目總面積達(dá)到300萬平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年全市

8、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。二、重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域：總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個(gè)規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū)包括主城和東山、仙林、江北三個(gè)副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米。積極推進(jìn)區(qū)域：江寧區(qū)未列入重點(diǎn)推進(jìn)的區(qū)域，板橋、龍?zhí)?、橋林和龍袍四個(gè)規(guī)劃新城。鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域：全市除上述兩個(gè)區(qū)域以外的其它區(qū)域。三、重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)所有新建住宅建筑項(xiàng)目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。積極推進(jìn)區(qū)域內(nèi)新建總建筑面積5萬平方米以上的住宅建筑項(xiàng)目，總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平

9、方米以上的公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。四、依第三條規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)項(xiàng)目的具體控制指標(biāo)包括：同一地塊內(nèi)必須100%采用；住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%；住宅建筑（三層及以下的低層住宅除外）應(yīng)100%實(shí)行成品住房交付。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀鼓勵(lì)措施五、鼓勵(lì)裝配式建筑使用預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板等成熟技術(shù)。對(duì)采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求的項(xiàng)目或建筑單體，給予不超過相對(duì)應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積2%的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)面積部分免收土地出讓金。對(duì)采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求且使用預(yù)制外墻的項(xiàng)目或建筑單體，其使用預(yù)制

10、外墻體的水平截面積可不計(jì)入容積率核算的建筑面積，但其不計(jì)入容積率的建筑面積應(yīng)不超過相對(duì)應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積的2%。六、建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%且成品住房交付的采用裝配式建筑的商品房項(xiàng)目，可在其基礎(chǔ)施工完成、裝配預(yù)制部品部件進(jìn)場并開始安裝時(shí)提前辦理商品房預(yù)售許可證，預(yù)制部品部件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量。土地出讓合同另有約定的除外。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀二、發(fā)展目標(biāo)（一）開展試點(diǎn)（2015年2017年）。到2017年底，全市至少建成國家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地1個(gè)、省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地3個(gè)、省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目5個(gè)，鎮(zhèn)江市力爭創(chuàng)成省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市。（二）總

11、結(jié)推廣（2018年2020年）。全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高5個(gè)百分點(diǎn)。到2020年底，全市在2017年的基礎(chǔ)上再建成省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地23個(gè)、省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目510個(gè)。（三）普及應(yīng)用（2021年2025年）。到2025年底，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式。全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到55%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到65%以上，新建成品住房比例達(dá)到55%以上。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀四、政策支持（一）加大財(cái)政支持。對(duì)采用裝配式建筑技術(shù)、獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，在市級(jí)建筑節(jié)能

12、與綠色建筑專項(xiàng)引導(dǎo)資金中優(yōu)先支持。（二）加大稅費(fèi)支持。裝配式建筑的混凝土墻體部分符合現(xiàn)行要求的，對(duì)征收的新型墻體材料專項(xiàng)基金實(shí)行先征后返。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住房發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在企業(yè)所得稅稅前扣除。（三）加大金融支持。鼓勵(lì)消費(fèi)者購買建筑產(chǎn)業(yè)化商品住宅。購買采用裝配式建筑技術(shù)的住宅、成品住宅的，住房公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行。鼓勵(lì)符合條件的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化先進(jìn)企業(yè)通過發(fā)行各類債券融資，積極拓寬融資渠道。（四）提供用地支持。加強(qiáng)企業(yè)用地保障。對(duì)列入市級(jí)年度重大投資計(jì)劃的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)基地項(xiàng)目，優(yōu)先安排用地指標(biāo)。以招拍掛方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃部門根據(jù)年度實(shí)

13、施計(jì)劃，確定一定比例的地塊在其規(guī)劃條件中明確預(yù)制裝配率和成品住房比例要求，并由市國土部門作為土地出讓條件。上述地塊可分期交納土地出讓金，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，總出讓金1億元以上的項(xiàng)目余款1年內(nèi)付清；總出讓金1億元以下的項(xiàng)目余款6個(gè)月內(nèi)付清。（五）提供行政許可支持。在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時(shí)，對(duì)“鎮(zhèn)江市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化先進(jìn)企業(yè)”按50%收取。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在土地出讓時(shí)未明確但開發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的，在辦理規(guī)劃審批時(shí)，其外墻預(yù)制部分建筑面積（不超過裝配式建筑各單體地上規(guī)劃建筑面積之和的3%）可不計(jì)入成交地塊的容積率計(jì)算。對(duì)采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的商品房項(xiàng)目，

14、在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，允許將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀鎮(zhèn)江市句容市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施方案的通知（17年6月份）一、實(shí)施區(qū)域自文件下發(fā)之日起在寶華鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)開始實(shí)施；其他區(qū)域逐步實(shí)施。二、項(xiàng)目范圍實(shí)施區(qū)域內(nèi)的下列項(xiàng)目應(yīng)采用裝配方式建造：（一）2017年11月底之前，新建商品住宅、公寓、保障性住房以裝配方式建造的建筑面積比例達(dá)到30%以上。（二）2017年12月1日起,單體建筑面積2萬平方米以上的新建醫(yī)院、賓館、辦公建筑,以及5000平方米以上的新建學(xué)校建筑； 新建商品住宅、公寓、保障性住房；單體建筑面積1

15、萬平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)廠房。 以上項(xiàng)目均以施工圖審查接審時(shí)間界定。三、控制指標(biāo)分階段控制最低指標(biāo)如下：（一）預(yù)制裝配率（預(yù)制率）不低于以下指標(biāo)：20172018年：30%（20%）；2019年：35%（25%）；2020年40%（30%）以上預(yù)制裝配率不包括集成應(yīng)用加分項(xiàng)。（二）新建成品住房比例不低于以下指標(biāo)：20172018年30%；2019年40%；2020年50%（一）新建建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻板的，其保溫層及外葉墻板的水平截面積，可不計(jì)入項(xiàng)目的容積率核算。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在土地出讓時(shí)未明確但開發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的，在辦理規(guī)劃審批時(shí)，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入成交地塊

16、的容積率核算（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）。（二）采用裝配方式建造且預(yù)制裝配率超過年度控制指標(biāo)10%的商品房項(xiàng)目，在基礎(chǔ)施工完成、裝配構(gòu)件進(jìn)場并開始安裝時(shí)，可以申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見2014年一、目標(biāo)任務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)化是指運(yùn)用現(xiàn)代化管理模式，通過標(biāo)準(zhǔn)化的建筑設(shè)計(jì)以及模數(shù)化、工廠化的部品生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)部件的通用化和現(xiàn)場施工的裝配化、機(jī)械化。發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑生產(chǎn)方式從粗放型生產(chǎn)向集約型生產(chǎn)的根本轉(zhuǎn)變，是產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必然途徑和發(fā)展方向。（一）大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)。建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目是指采用預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場裝配而成的住宅建筑和

17、商業(yè)、辦公等公共建筑項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制裝配率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺(tái)等預(yù)制構(gòu)件所占比重)不低于20%，外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積不低于40%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。市政府關(guān)于促進(jìn)和扶持我市建筑業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見2016年2、大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。在政府投資的保障性住房、醫(yī)院、學(xué)校、市政設(shè)施等公共建筑優(yōu)先考慮采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建設(shè)。2016年，全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目面積不低于5萬平米，并按20%的速度逐年遞增，到2020年建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目面積累計(jì)達(dá)40萬平米以上。對(duì)市轄區(qū)內(nèi)預(yù)制裝配率達(dá)20%以上的建筑產(chǎn)業(yè)化單體項(xiàng)目，該項(xiàng)目所繳城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)的一半，由負(fù)責(zé)征收該項(xiàng)費(fèi)用

18、的各級(jí)政府（管委會(huì)）獎(jiǎng)勵(lì)給建設(shè)單位；預(yù)制裝配率達(dá)到40%以上的，全額獎(jiǎng)勵(lì)。（責(zé)任單位：各縣（市、區(qū)）政府及管委會(huì)）一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀滁州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)滁州市大力推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施方案的通知三、政策扶持 。（二）保障土地供給，優(yōu)先安排用地指標(biāo)。對(duì)于商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，2017年起全市供地面積總量中，落實(shí)建筑面積不少于10%的裝配式建筑項(xiàng)目，以后逐年遞增，到2020年達(dá)到20%以上。 （五）強(qiáng)化行政服務(wù)，加大扶持力度。建設(shè)項(xiàng)目明確采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的，在辦理規(guī)劃審批時(shí)，其外墻預(yù)制部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）可不計(jì)入地塊的容積率核算。采用裝配式技術(shù)建造且裝配到30%以上的商

19、品房項(xiàng)目，可按土地出讓合同約定分期繳納土地出讓金，分期繳納土地出讓金的期限按照國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。裝配式預(yù)制構(gòu)件投資可計(jì)入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量。鼓勵(lì)消費(fèi)者購買裝配式建筑商品住宅，在全市范圍內(nèi)，對(duì)于購買綠色建筑且采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅、全裝修商品住宅（或成品住房）的購房者，住房公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行，貸款額度最高可上浮20%，具體比例由市住房公積金管理委員會(huì)確定。一、發(fā)展目標(biāo) 。 （一）試點(diǎn)示范期（2017年-2018年）。力爭2017年滁城中心城區(qū)裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目開工面積不少于20萬平方米，2018年不少于40萬平方米；各縣、市、區(qū)裝配式建筑

20、試點(diǎn)示范項(xiàng)目2017年開工面積不少于5萬平方米，2018年不少于10萬平方米（詳見附件）。 （二）推廣應(yīng)用期（2019年-2020年）。力爭2019年滁城中心城區(qū)裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目開工面積不少于60萬平方米，2020年裝配式建筑占新建建筑比例要達(dá)到20%以上；各縣、市、區(qū)爭取2019年裝配式建筑項(xiàng)目開工面積不少于20萬平方米，2020年裝配式建筑占新建建筑比例要達(dá)到15%以上；到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑比例要達(dá)到30%以上。 （三）建筑單體裝配化率。建筑單體裝配化率（墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺(tái)等結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件所占的比重）應(yīng)不低于30%，并逐年提高；到2020年，力爭建筑單體裝

21、配化率達(dá)到40%以上。 一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀2017年9月1819日，深圳裝配式培訓(xùn)：現(xiàn)階段集團(tuán)主推的是鋁模（高層）和鋼支撐（多層、小高層） 目標(biāo)2018年不再采用傳統(tǒng)模板支撐方式對(duì)于裝配式建筑使用要求（兩用一不用）：土地合同強(qiáng)制要求用PC的 必須用 當(dāng)?shù)赜邢鄳?yīng)鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策的 鼓勵(lì)用土地合同無強(qiáng)制要求且無相應(yīng)扶持政策的 不用，有條件則推廣SSGF一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀集團(tuán)政策對(duì)于采用裝配式建造的項(xiàng)目的幾點(diǎn)要求： 嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)：未經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)的技術(shù)不采用，但要積極學(xué)習(xí)充分整合資源：盡快調(diào)研區(qū)域內(nèi)構(gòu)件廠家、施工、設(shè)計(jì)等資源；充分了解各地政府相關(guān)政策 （加入當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)）高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高目標(biāo)：工

22、程角度，必須實(shí)現(xiàn)免抹灰，減少濕作業(yè)；系統(tǒng)性思維：大成本概念PC必須配合使用鋁模 大運(yùn)營概念運(yùn)營計(jì)劃需考慮裝配式建筑設(shè)計(jì)階段周期一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀集團(tuán)政策裝配率=預(yù)制構(gòu)件、建筑部品數(shù)量（或面積）同類構(gòu)件、建筑部品總數(shù)量（或面積）預(yù)制率地上主體與圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件砼體積地上現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件總體積=預(yù)制率反映建筑的工業(yè)化程度國標(biāo)工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 51129-2015裝配率是衡量單位建筑結(jié)構(gòu)裝配化程度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。*100%*100%標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：工業(yè)化建筑以單體建筑作為評(píng)價(jià)對(duì)象，參評(píng)項(xiàng)目必須滿足預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%的要求。預(yù)制裝配率反映了裝配式建筑中應(yīng)用工業(yè)化建造技術(shù)的

23、程度江蘇省裝配式建筑預(yù)制裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）計(jì) 算 標(biāo) 準(zhǔn)一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)預(yù)制率15%25%25%30%30%40%預(yù)制外墻（非結(jié)構(gòu)）預(yù)制結(jié)構(gòu)外墻-（局部）預(yù)制內(nèi)承重墻-疊合樓板-（局部）-（局部）疊合梁-（局部）（局部）預(yù)制樓梯預(yù)制陽臺(tái)預(yù)制空調(diào)板-預(yù)制凸窗預(yù)制內(nèi)隔墻（非結(jié)構(gòu)）若非結(jié)構(gòu)內(nèi)墻計(jì)算預(yù)制率則可以采用1.構(gòu)件選擇順序：優(yōu)先樓梯、外墻板、空調(diào)板、陽臺(tái)板、內(nèi)墻板或疊合樓板；2.30%預(yù)制率情況下，如果做疊合樓板，由頂層依次往下層選擇布置疊合樓板，盡量減少下層的疊合樓板數(shù)量；3.40%預(yù)制率情況下，疊合樓板需要做，按照由頂層依次往下層的原則，選擇布置疊合樓板。不同預(yù)制率下，預(yù)

24、制構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)江蘇區(qū)域裝配式情況01裝配式建筑的影響及對(duì)策02裝配式建筑的策劃要點(diǎn)03江蘇區(qū)域裝配式工作重點(diǎn)目錄裝配式項(xiàng)目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗(yàn)分享05施工階段傳統(tǒng)項(xiàng)目PC項(xiàng)目差異主體施工45天/層高層150天68天/層高層210天工期增加60天外裝施工主體封頂后80+4N高層200天封頂后吊籃施工局部涂料、封口打膠高層50天工期減少150天內(nèi)墻施工砌體及抹灰施工時(shí)間較長裝配式內(nèi)墻工期短工期減少（數(shù)據(jù)受裝修工業(yè)化率影響）合計(jì)350天290天減少60天二、裝配式建筑的影響工期方面 PC建筑與傳統(tǒng)建筑的工期對(duì)比（30層住宅為例、非精裝）總工期減少精裝進(jìn)一步減少總工期前期

25、難搶工期，不利預(yù)售構(gòu)件廠家產(chǎn)能設(shè)計(jì)周期增加約1個(gè)月設(shè)計(jì)單位的經(jīng)驗(yàn)構(gòu)件劃分的種類構(gòu)件運(yùn)輸途徑班組安裝效率預(yù)制裝配率施工組織戶型種類、外立面效果優(yōu) 點(diǎn)缺 點(diǎn)影 響 因 素二、裝配式建筑的影響成本方面 設(shè)計(jì)費(fèi)：1、前期方案費(fèi)用2、增加構(gòu)件拆分圖設(shè)計(jì)費(fèi)用3、BIM技術(shù)咨詢費(fèi)用構(gòu)件費(fèi)：1、鋼模費(fèi)2、材料及生產(chǎn)費(fèi)3、成品保護(hù)費(fèi)4、稅務(wù)成本結(jié)構(gòu)增量：1、疊合板厚度增加2、預(yù)制內(nèi)外墻荷載增加3、用鋼量增加措施費(fèi)：1、場地道路2、構(gòu)件運(yùn)輸、堆放3、構(gòu)件吊裝、支撐管理費(fèi)：需配置專門PC管理人員增量成本材料費(fèi)：1、免抹灰2、免外架3、不使用木模板減量成本人工費(fèi)：減少用工約30%政府補(bǔ)貼：部分地區(qū)有相應(yīng)補(bǔ)貼政策容積率

26、獎(jiǎng)勵(lì)：部分地區(qū)有相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)政策預(yù)售提前：部分地區(qū)，滿足一定條件，施工至正負(fù)零即可預(yù)售二、裝配式建筑的影響質(zhì)量方面序號(hào) 類別項(xiàng)目1結(jié)構(gòu)紅線主體結(jié)構(gòu)及安全2兩防紅線砌體、抹灰3防水構(gòu)造及材料4外窗施工5觀感紅線室內(nèi)觀感6室外觀感7幾何尺寸8成品保護(hù)9安裝紅線給排水、電氣安裝10材料紅線材料鋼筋、混凝土、模板工廠化生產(chǎn)整體廚衛(wèi)整體外墻板管道洞口預(yù)埋構(gòu)件質(zhì)量灌漿質(zhì)量構(gòu)造做法.安裝精度墻板接縫駐場管控，避免批量問題材料質(zhì)量，工人操作設(shè)計(jì)合理，操作得當(dāng)成熟做法，避免先天缺陷新型材料，要充分考察質(zhì)量方面構(gòu)件廠家產(chǎn)能構(gòu)件劃分的種類構(gòu)件運(yùn)輸途徑班組安裝效率施工組織戶型種類、外立面效果措施費(fèi)（運(yùn)輸、堆放）構(gòu)件費(fèi)（鋼

27、模、材料）結(jié)構(gòu)費(fèi)（荷載、含鋼量）材料費(fèi)（免抹灰、外架）安裝費(fèi)（吊裝、支撐）設(shè)計(jì)費(fèi)（構(gòu)件拆分）安裝精度灌漿質(zhì)量耐久性構(gòu)造做法墻板接縫構(gòu)件質(zhì)量成本方面工期方面問題管控重點(diǎn)方法管控方向規(guī)模化開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化生產(chǎn)裝配化施工一體化裝修信息化管理二、裝配式建筑的影響管控對(duì)策江蘇區(qū)域裝配式情況01裝配式建筑的影響及對(duì)策02裝配式建筑的策劃要點(diǎn)03江蘇區(qū)域裝配式工作重點(diǎn)目錄裝配式項(xiàng)目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗(yàn)分享05預(yù)制率15%-40%的裝配式建筑增量成本約150-350元/，預(yù)制率每增加10%成本約增加80元/（數(shù)據(jù)來源：上海中森依據(jù)華東地區(qū)項(xiàng)目總結(jié)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)）以上成本測算基礎(chǔ)：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，模具充分利用；技術(shù)前

28、置，一體化設(shè)計(jì)；科學(xué)排產(chǎn)，預(yù)留足夠生產(chǎn)工期。 若做不到以上幾點(diǎn)，成本將有較大增長。首先在土地出讓環(huán)節(jié)應(yīng)明確以下四個(gè)指標(biāo)：裝配式面積比預(yù)制率裝配率預(yù)制裝配率例如：淳化項(xiàng)目100%中華門項(xiàng)目100%中華門項(xiàng)目不低于20%中華門項(xiàng)目不低于50%淳化項(xiàng)目不低于30%三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)決策階段在判斷項(xiàng)目投資價(jià)值時(shí)候，需要考慮裝配式建筑的成本增量測算(10萬平方米*3%)*X=10萬平方米*（1+3%）*（250400）元/平 + (10萬平方米*3%) *1600元/平項(xiàng)目需根據(jù)地方容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，各項(xiàng)成本要素，測算項(xiàng)目增量成本與增量貨值的平衡點(diǎn)該平衡點(diǎn)受項(xiàng)目規(guī)模，標(biāo)準(zhǔn)化程度，是否滿足一體化設(shè)計(jì)，

29、項(xiàng)目操控熟練度等因素的影響， 具體項(xiàng)目需要依據(jù)地方政策謹(jǐn)慎測算例如:江浙地區(qū)某住宅項(xiàng)目地上總建筑面積計(jì)為10萬平方米，采用裝配式建筑， 可以獎(jiǎng)勵(lì)其裝配式外墻部分的建筑面積，但獎(jiǎng)勵(lì)部分不超過容積率的3%，以下按3%測算。(若30%預(yù)制率增量成本約250400元/；傳統(tǒng)項(xiàng)目單方建安成本1600元/計(jì)算；其他成本包括增加地價(jià)、稅費(fèi)等暫不考慮）獎(jiǎng)勵(lì)后增加總貨值采用裝配式建筑增加成本增量面積部分的建安成本和其他成本（建安按傳統(tǒng)估算）獎(jiǎng)勵(lì)容積 率比例獎(jiǎng)勵(lì)后項(xiàng)目 計(jì)容總建筑面積項(xiàng)目單方 售價(jià)裝配式建筑 增量成本獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積估算傳統(tǒng) 單方建安成本項(xiàng)目原計(jì)容總建筑面積三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)決策階段應(yīng)明確當(dāng)?shù)?/p>

30、采用裝配式建筑有無容積率獎(jiǎng)勵(lì)，能否提前預(yù)售模具廠提供的生產(chǎn)模具一噸報(bào)價(jià)約1.2-1.5萬每噸，項(xiàng)目規(guī)模決定了PC模具的攤銷費(fèi)用，若不考慮工期的限制， 重復(fù)樓棟越多，可實(shí)現(xiàn)模具的充分利用，共同分?jǐn)侾C模具費(fèi)用，PC成本越低。根本途徑：選規(guī)模大的項(xiàng)目應(yīng)用或多項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā) 不同規(guī)模下樓梯模具成本占比100米高住宅棟數(shù)預(yù)制樓梯 混凝土方量樓梯種類模具套數(shù)模具成本占比8棟1000立方2211.1%4棟500立方2219.8%項(xiàng)目規(guī)模大、 PC 成本低 項(xiàng)目規(guī)模小、 PC 成本高 模具費(fèi)占構(gòu)件費(fèi)用 比 例約 1 0 % - 3 0 %裝配式建筑的選擇原則規(guī)?；_發(fā)三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)決策階段典型裝配式

31、項(xiàng)目管理全階段概述三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)實(shí)施階段概述總圖布置（運(yùn)輸通道、構(gòu)件堆場）戶型設(shè)計(jì)（為裝配而設(shè)計(jì)）全專業(yè)設(shè)計(jì)(所有專業(yè)集成設(shè)計(jì)，含施工安裝)精裝修設(shè)計(jì)(精裝修集成設(shè)計(jì))BIM建模（碰撞檢查、施工模擬）.預(yù)制外墻立面分隔深化（立面風(fēng)格采用簡單幾何、多組合）預(yù)埋件深化(吊裝、安裝、機(jī)電、裝修預(yù)埋)門窗細(xì)部構(gòu)造深化(預(yù)埋副框、整體預(yù)埋門窗)防水構(gòu)造深化(外墻接縫防水、陽臺(tái)接縫防水)支撐、防護(hù)體系深化(支撐、爬架埋件).模板深化（鋼模加固措施、通用鋼模）模板生產(chǎn)(尺寸驗(yàn)收、埋件和門窗位置)構(gòu)件生產(chǎn)(鋼筋、埋件、混凝土)構(gòu)件驗(yàn)收(材料、尺寸、驗(yàn)收二維碼)構(gòu)件排產(chǎn)周期(甲指材料供應(yīng)、生產(chǎn)線情況)

32、.施工圖設(shè)計(jì)構(gòu)件深化構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件安裝材料進(jìn)場檢驗(yàn)（出場報(bào)告、外觀檢查）樣板先行(實(shí)際拼裝、聯(lián)合驗(yàn)收、專門堆場)構(gòu)件吊裝(吊裝排期、專用吊具、專業(yè)人員)構(gòu)件安裝固定(專業(yè)支撐、專業(yè)人員、測量驗(yàn)證)接縫灌漿(材料驗(yàn)收、灌漿密實(shí)、抗拔試驗(yàn)).BIM、全專業(yè)、全要素設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化生產(chǎn)裝配化施工一體化裝修信息化管理可邊設(shè)計(jì)、邊施工裝修施工基坑基礎(chǔ)地下室施工地上施工設(shè)備安裝施工線一體化設(shè)計(jì)前置、生產(chǎn)與施工可同步生產(chǎn)線施工線PC生產(chǎn)裝修施工基坑基礎(chǔ)地下室施工PC安裝/現(xiàn)澆施工設(shè)備安裝運(yùn)輸模具設(shè)計(jì)/模具生產(chǎn)首批PC生產(chǎn)PC生產(chǎn)一體化咨詢設(shè)計(jì)現(xiàn) 澆 住 宅 全 階 段 流 程設(shè)計(jì)線裝修水電圖門窗

33、/欄桿等深化圖裝修圖初步及施工圖設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)前期策劃前 期 策 劃生產(chǎn)施工策劃原則 一體化管控（技術(shù)條件前置）三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)實(shí)施階段流程裝 配 式 住 宅 全 階 段 流 程方 案 設(shè) 計(jì)專 項(xiàng) 工 程 策 劃全施工圖裝配咨詢招采構(gòu)件設(shè)計(jì)施工論證產(chǎn)能調(diào)研.裝配式實(shí)施單體的選擇原則1、單體種類：戶型少，多樣性組合。2、單體高度：標(biāo)準(zhǔn)層越多，優(yōu)勢越明顯。標(biāo)準(zhǔn)化程度越高，工期短，單方成本越低。三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)深圳區(qū)域某項(xiàng)目戶型標(biāo)準(zhǔn)化策劃深圳經(jīng)驗(yàn)：標(biāo)準(zhǔn)化所占價(jià)值巨大，如設(shè)計(jì)方案不合理，至少增加10 - 30% 造價(jià)根本途徑： 以標(biāo)準(zhǔn)化為 核心，由預(yù)制構(gòu)件組合成標(biāo)準(zhǔn)套型、標(biāo)準(zhǔn)樓

34、棟 傳統(tǒng)設(shè)計(jì)+為裝配而拆分為裝配而設(shè)計(jì)PC建筑是組合而不是拆分少規(guī)格、多組合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)示范區(qū)一期開發(fā)二期開發(fā)1#2#3#4#5#規(guī)劃總圖的布置原則1、分期明確，布置在中后期。2、考慮構(gòu)件運(yùn)輸路徑及荷載。3、考慮塔吊造型和構(gòu)件堆場位置。項(xiàng)目分期開發(fā)示意實(shí)施裝配式 的樓棟在二 期開發(fā)三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)總圖綜合考慮施工道路和堆載1、堆場靠近運(yùn)輸?shù)缆?、靠近吊裝樓棟2、堆場應(yīng)集中布置 3、運(yùn)輸?shù)缆方Y(jié)合消防道路設(shè)置4、前期施工考慮道路永久使用 5、塔吊和堆場位置要綜合考慮6、堆場和運(yùn)輸?shù)缆繁M可能在地庫以外運(yùn)輸?shù)缆芳岸褕鍪疽忸A(yù)制構(gòu)件深化管控要點(diǎn) 尺寸的模數(shù)化技術(shù)的合理性構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的便利性

35、成品的保護(hù)性運(yùn)輸?shù)目尚行缘跹b的安全性垂直預(yù)制構(gòu)件水平預(yù)制構(gòu)件預(yù)制外墻預(yù)制內(nèi)墻裝飾構(gòu)件疊合樓板預(yù)制陽臺(tái)預(yù)制空調(diào)板預(yù)制樓梯三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)構(gòu)件深化要點(diǎn)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)管控要點(diǎn) 廠家產(chǎn)能技術(shù)能力構(gòu)件可追溯性項(xiàng)目駐場驗(yàn)收破壞性檢測現(xiàn)場技術(shù)支持構(gòu)件綜合單價(jià)三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)構(gòu)件生產(chǎn)要點(diǎn)項(xiàng)目組織考察廠家，編制構(gòu)件排產(chǎn)計(jì)劃。多供應(yīng)商合作，避免因構(gòu)件生產(chǎn)影響進(jìn)度。選擇有一定規(guī)模和技術(shù)能力的廠家合作，質(zhì)量保證?？刂茦?gòu)件費(fèi)用增量，做到0變更，減少因變更導(dǎo)致構(gòu)件費(fèi)用增加。項(xiàng)目部和施工單位要安排駐場人員，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量把控。通過二維碼或預(yù)埋傳感器，對(duì)每個(gè)構(gòu)件使用位置、驗(yàn)收結(jié)果等進(jìn)行跟蹤追溯。隨機(jī)抽查部

36、分構(gòu)件，進(jìn)行破壞性檢查，以確保構(gòu)件質(zhì)量符合要求。構(gòu)件廠家需有專業(yè)人員對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)支持。甲供、甲指材料供應(yīng)門窗、裝修類材料要提前采購，為構(gòu)件設(shè)計(jì)生產(chǎn)提供保證。運(yùn)輸情況廠家距離項(xiàng)目合理半徑約80公里，項(xiàng)目需提前了解運(yùn)輸?shù)缆肥欠裼邢拗?。名稱規(guī)格單位含稅價(jià)（元）含鋼量PC預(yù)制外墻板清水m4033.77130kg/m3PCF預(yù)制外墻板清水m4233.77130kg/m3PC預(yù)制陽臺(tái)板清水m3857.71160kg/m3PC預(yù)制空調(diào)板清水m3857.71160kg/m3PC預(yù)制主梁清水m4612.16260kg/m3PC預(yù)制次梁清水m4581.27240kg/m3PC預(yù)制柱清水m4425.42126

37、kg/m3PC預(yù)制疊合板清水 60mm板厚m3751.8280kg/m3清水 70mm板厚m3701.11280kg/m3PC預(yù)制樓梯清水m3487.64125kg/m3PC夾心保溫外墻板清水30mm厚m4762.12100kg/m3加瓷磚飾面125不含瓷磚費(fèi)加石材面飾面380不含石材費(fèi)套筒灌漿料t6000三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)構(gòu)件生產(chǎn)要點(diǎn)信息來源于上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)預(yù)制構(gòu)件專業(yè)委員會(huì)注：1、飾面輔助材料費(fèi)另行計(jì)算；2、各類構(gòu)件價(jià)格應(yīng)根據(jù)含鋼量的變化調(diào)整；3、本價(jià)格為到工地價(jià)（運(yùn)距80km以內(nèi)），不包括卸車費(fèi)。2017年9月份上海PC構(gòu)件報(bào)價(jià)三、裝配式建筑的策劃要點(diǎn)安裝要點(diǎn)堆場準(zhǔn)備道

38、路準(zhǔn)備塔吊選型腳手架選型吊具論證專業(yè)堆架支撐系統(tǒng)1.地面承載力不宜小于25KN/；2.場地分為兩部分：水平構(gòu)件，豎向構(gòu)件分別堆放；3.考慮建筑物位置、起重機(jī)位置、道路分布、構(gòu)件數(shù)量及儲(chǔ)備層數(shù)；.1.常用構(gòu)件運(yùn)輸車轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15米； 2.道路應(yīng)滿足50噸運(yùn)輸車行走； 3.盡可能設(shè)置循環(huán)通道； 4.頂板通過計(jì)算進(jìn)行加固；.1.起吊速度決定吊裝效率； 2.塔吊臂長、起重能力、工作半徑、堆場位置、構(gòu)件的數(shù)量作為選擇塔吊的重點(diǎn)考慮因素； 3.應(yīng)考慮群塔作業(yè)；.1.減少了外墻工序；2.可以選用工具式懸掛腳手架等低成本防護(hù)系統(tǒng)。 4.確定腳手架方案圖提供給深化設(shè)計(jì)，標(biāo)明預(yù)留孔洞及預(yù)埋件位置；.1.吊具

39、進(jìn)行設(shè)計(jì)；2.吊裝平面框架；.1.不同PC構(gòu)件堆放要求不同；2.減小PC構(gòu)件損壞率；.PC構(gòu)件吊裝到位后，需用專門支撐系統(tǒng)進(jìn)行固定；避免錯(cuò)位和損壞. 總體計(jì)劃前置 研判施工承包方運(yùn)作的綜合能力，工程經(jīng)驗(yàn) 嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量 重視安全管理江蘇區(qū)域裝配式情況01裝配式建筑的影響及對(duì)策02裝配式建筑的策劃要點(diǎn)03江蘇區(qū)域裝配式工作重點(diǎn)目錄裝配式項(xiàng)目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗(yàn)分享05合肥蜀山產(chǎn)業(yè)園公租房該項(xiàng)目規(guī)劃用地位于合肥市蜀山產(chǎn)業(yè)園。按要求規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)化公租房居住小區(qū)，建設(shè)時(shí)間為20142016年，總建筑面積34萬平米，當(dāng)時(shí)為國內(nèi)裝配式建筑最大體量的單項(xiàng)工程。項(xiàng)目運(yùn)用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，按照7度抗震設(shè)防烈

40、度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，整體預(yù)制裝配率達(dá)到63%。四、裝配式項(xiàng)目展示合肥蜀山四、裝配式項(xiàng)目展示哈工大深圳項(xiàng)目中建四局哈工大深圳項(xiàng)目哈工大項(xiàng)目預(yù)制率為33.2%，裝配率為63.0%，是目前國內(nèi)建筑施工裝配率較高的項(xiàng)目，預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制攔、預(yù)制隔板、輕質(zhì)混凝土條板等，四、裝配式項(xiàng)目展示哈工大深圳項(xiàng)目裝配式項(xiàng)目必須在現(xiàn)場做試拼裝樣板預(yù)制樓梯預(yù)制外墻鋁模樓板預(yù)制欄板現(xiàn)澆部分四、裝配式項(xiàng)目展示中建二局丁家莊保障房項(xiàng)目南京丁家莊二期保障房項(xiàng)目A28地塊6棟單體全部采用預(yù)制裝配式技術(shù)，總建筑面積達(dá)9.41萬，是目前江蘇省在施面積最大的預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)住宅，主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)32，裝配率達(dá)6

41、7%。四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制樓梯預(yù)制樓梯生產(chǎn)預(yù)制滴水線四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制樓梯吊裝件預(yù)制樓梯堆放灌漿孔欄桿預(yù)埋件吊裝孔預(yù)制樓梯預(yù)埋件四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制樓梯預(yù)制樓梯吊裝就位預(yù)制樓梯成型效果預(yù)制樓梯吊裝四、裝配式項(xiàng)目展示疊合樓板模臺(tái)上模具定位，機(jī)電定位正面底面安裝電盒四、裝配式項(xiàng)目展示疊合樓板涂刷脫模劑綁扎鋼筋四、裝配式項(xiàng)目展示疊合樓板澆注混凝土澆注完后的效果四、裝配式項(xiàng)目展示疊合樓板蒸壓養(yǎng)護(hù)疊合板堆放疊合板吊裝四、裝配式項(xiàng)目展示疊合樓板支撐系統(tǒng)支撐系統(tǒng)四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制外墻外墻門窗預(yù)制夾心外墻四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制外墻預(yù)制外墻縱筋預(yù)留操作口扁鐵連接件預(yù)留吊裝孔四、裝配式項(xiàng)目展示預(yù)制外墻