住宅工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制管理規(guī)定

1、PAGE 35 -五冶集團(tuán)上海有限公司文件上海五冶質(zhì)質(zhì)20114286號(hào)關(guān)于印發(fā)五五冶集團(tuán)團(tuán)上海有有限公司司住宅工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制管理規(guī)規(guī)定的的通知各單位，各各部門：現(xiàn)將五冶冶集團(tuán)上上海有限限公司住住宅工程程關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制管管理規(guī)定定印發(fā)發(fā)給你們們，請(qǐng)遵遵照?qǐng)?zhí)行行。特此通知 五冶集集團(tuán)上海海有限公公司 20114年9月5日五冶集團(tuán)上上海有限限公司住宅工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制管理理規(guī)定目 錄總則 一次結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制 鋼筋工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制模板工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制混凝土工程程關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制二次結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制 二次結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控

2、制裝飾裝修關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制抹灰工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制門窗工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制水泥樓地面面工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制防水工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制地下室防水水關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制廚衛(wèi)間防水水關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制外墻防水關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制屋面防水關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制安裝工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制 電氣安裝關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制給排水及衛(wèi)衛(wèi)生器具具安裝關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制施工過程質(zhì)質(zhì)量控制制點(diǎn)、見見證點(diǎn)、復(fù)復(fù)核點(diǎn)記記錄附則前 言為保證公司司承建的的住宅工工程滿足足分戶驗(yàn)驗(yàn)收和交交房要求求，公司司尚總組組織公司司質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理理部，針針對(duì)住宅宅工程施施工過程程的關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量

3、控制制，對(duì)公公司相關(guān)關(guān)住宅工工程項(xiàng)目目進(jìn)行了了調(diào)研。在在調(diào)研的的基礎(chǔ)上上，公司司質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理理部結(jié)合合現(xiàn)行國國家、地地方的規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程及公公司對(duì)住住宅工程程的管理理制度、內(nèi)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，組織編制制了公公司住宅宅工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制管理理規(guī)定。公司住宅宅工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制管理理規(guī)定，主要針對(duì)住宅工程一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水工程、安裝工程中影響分戶驗(yàn)收和交房的主要項(xiàng)目，對(duì)其施工過程的關(guān)鍵工序進(jìn)行了識(shí)別，明確了關(guān)鍵工序的控制方法（控制點(diǎn)、見證點(diǎn)、復(fù)核點(diǎn)），制定了控制要點(diǎn)和控制要求，其目的是在施工過程把住工序施工質(zhì)量關(guān)。本管理規(guī)定定共分8章：總總則、一一次結(jié)構(gòu)構(gòu)關(guān)鍵工工序質(zhì)量

4、量控制、二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制、裝裝飾裝修修關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制、防防水工程程關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制、安安裝工程程關(guān)鍵工工序質(zhì)量量控制、施施工過程程質(zhì)量控控制記錄錄、附則。請(qǐng)公司住宅宅類項(xiàng)目目的施工工、技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量人員在在執(zhí)行本管理規(guī)規(guī)定的過過程中，注注意收集集過程相相關(guān)信息息，便于于今后進(jìn)進(jìn)一步修修改、完完善本規(guī)規(guī)定，使使其更具具可操作作性。1 總則則1.1公公司住宅宅工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制管理理規(guī)定，是是公司對(duì)對(duì)住宅工工程過程程質(zhì)量控控制的內(nèi)內(nèi)部強(qiáng)制制性管理理規(guī)定，公公司投資資或承建建的所有有住宅工工程項(xiàng)目目必須嚴(yán)嚴(yán)格遵照照?qǐng)?zhí)行。1.2 本本管理規(guī)規(guī)定所涉涉及的控控制點(diǎn)、見見

5、證點(diǎn)、復(fù)復(fù)核點(diǎn)等等由相關(guān)關(guān)的專業(yè)業(yè)經(jīng)理、施施工技術(shù)術(shù)員、材材料員等等負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施，并并須形成成記錄，項(xiàng)項(xiàng)目部總總工程師師、項(xiàng)目目部質(zhì)量量站長須須定期檢檢查現(xiàn)場場實(shí)際控控制情況況與記錄錄表是否否相符，監(jiān)監(jiān)督驗(yàn)證證關(guān)鍵工工序是否否控制到到位，并并作為專專業(yè)經(jīng)理理、施工工技術(shù)員員、材料料員等履履行質(zhì)量量責(zé)任的的考核依依據(jù)；兩兩級(jí)公司司對(duì)住宅宅工程項(xiàng)項(xiàng)目季度度管理考考核、質(zhì)質(zhì)量大檢檢查時(shí)須須重點(diǎn)抽抽查記錄錄表，結(jié)結(jié)合實(shí)體體質(zhì)量的的實(shí)際情情況，監(jiān)監(jiān)督驗(yàn)證證關(guān)鍵工工序控制制是否到到位。1.3 本本規(guī)定未未盡事宜宜，按照照合同質(zhì)質(zhì)量約定定、國家家及工程程所在地地的有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。2一次結(jié)構(gòu)構(gòu)關(guān)鍵工工序質(zhì)量量

6、控制2.1 鋼筋工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)鋼筋工程保護(hù)層墊塊塊放置1、樓板底底層鋼筋筋保護(hù)層層墊塊2、樓板負(fù)負(fù)彎矩筋筋鋼筋支支架3、剪力墻墻鋼筋保保護(hù)層墊墊塊4、梁、柱柱側(cè)向墊墊塊1、樓板底底層鋼筋筋保護(hù)層層采用塑塑料支架架墊塊。當(dāng)當(dāng)鋼筋直直徑小于于等于110mmm時(shí)，不不大于5500mmm；鋼鋼筋直徑徑大于10時(shí)，不不大7000mmm2、樓板負(fù)負(fù)彎矩筋筋處采用用鋼筋支支架3、剪力墻墻鋼筋保保護(hù)層采采用帶鋼鋼筋卡槽槽的混凝凝土支撐撐，間距距不大于于1m4、梁柱側(cè)側(cè)向的墊墊塊間距距不大于于1m，且且短邊每每排不少少于兩塊塊5由專業(yè)經(jīng)經(jīng)理

7、負(fù)責(zé)責(zé)檢查檢檢查，組組織分包包商及時(shí)時(shí)整改樓板鋼筋成成品保護(hù)護(hù)樓板鋼筋保保護(hù)措施施樓板鋼筋綁綁扎過程程至混凝凝土澆注注期間，應(yīng)應(yīng)架設(shè)施施工通道道（木跳跳板或角角鋼焊接接的馬道道）2.2 模板工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)模板工程模板表面清清理及脫脫模劑涂涂刷1、舊模板板的修整整及表面面清理2、模板表表面涂刷刷隔離劑劑由專業(yè)經(jīng)理理組織對(duì)對(duì)分包商商舊模板板的修整整及表面面清理、脫脫模劑涂涂刷進(jìn)行行檢查，對(duì)對(duì)不符合合要求的的要求分分包商及及時(shí)整改改樓層放線1、剪力墻墻、柱中中心線2、累計(jì)誤誤差的分分配1、專業(yè)經(jīng)經(jīng)理在分分包商完完成樓層層放線后后

8、，應(yīng)對(duì)對(duì)放線進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核2、當(dāng)墻、柱柱中心線線偏差10mmm時(shí)，應(yīng)應(yīng)分層進(jìn)進(jìn)行誤差差分配，每每層分配配的誤差差不得大大于8mmm梁、板支底底模1、梁、板板底標(biāo)高高、起拱拱度2、模板拼拼縫、高高低差1、專業(yè)經(jīng)經(jīng)理在分分包商完完成梁板板底模支支架和底底模安裝裝后，應(yīng)應(yīng)對(duì)梁、板板底標(biāo)高高、起拱拱度進(jìn)行行復(fù)核2、專業(yè)經(jīng)經(jīng)理在分分包商支支設(shè)梁板板底模的的過程中中，應(yīng)對(duì)對(duì)模板拼拼縫、高高低差進(jìn)進(jìn)行檢查查、控制制剪力墻支模模板垂直度專業(yè)經(jīng)理在在分包商商剪力墻墻模板支支設(shè)過程程和支設(shè)設(shè)結(jié)束后后，應(yīng)對(duì)對(duì)墻板的的垂直度度進(jìn)行復(fù)復(fù)核，當(dāng)當(dāng)超過允允許偏差差時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求分分包商對(duì)對(duì)支架采采取撐、拉拉等措施施進(jìn)行調(diào)調(diào)整模

9、板拆除1、梁板類類構(gòu)件拆拆模前強(qiáng)強(qiáng)度2、柱、剪剪力墻拆拆模前的的帶模養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間1、對(duì)梁板板類構(gòu)件件，專業(yè)業(yè)經(jīng)理需需對(duì)同條條件試塊塊強(qiáng)度進(jìn)進(jìn)行見證證后，才才能辦理理拆模令令2、對(duì)柱、剪剪力墻的的拆模，夏夏天至少少3天以后后才能拆拆模，冬冬天至少少5天以后后，由專專業(yè)經(jīng)理理對(duì)拆模模進(jìn)行審審批2.3 混凝土土工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)混凝土工程程商品混凝土土進(jìn)場驗(yàn)驗(yàn)收1、商品混混凝土供供貨等級(jí)級(jí)2、商品混混凝土的的工作性性能3、商品混混凝土現(xiàn)現(xiàn)場標(biāo)養(yǎng)養(yǎng)試塊制制作1、商品混混凝土進(jìn)進(jìn)場后，首首先由專專業(yè)經(jīng)理理對(duì)混凝凝土的配配合比設(shè)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)及

10、提供供的技術(shù)術(shù)資料進(jìn)進(jìn)行核對(duì)對(duì)2、在確認(rèn)認(rèn)配合比比設(shè)計(jì)等等級(jí)及提提供的技技術(shù)資料料符合要要求后，由由三方（賣賣方、買買方、監(jiān)監(jiān)理方）共共同對(duì)商商品混凝凝土的工工作性能能（如坍坍落度）進(jìn)進(jìn)行見證證檢測3、在商品品混凝土土的工作作性能（如如坍落度度）檢測測符合要要求后，由由三方共共同見證證做混凝凝土標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試試塊4、由項(xiàng)目目部對(duì)混混凝土標(biāo)標(biāo)養(yǎng)試塊塊進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)及送送檢混凝土的澆澆筑1、柱、剪剪力墻下下灰高度度2、樓板厚厚度控制制3、不同強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的交接接處理4、混凝土土的振搗搗5、樓板混混凝土表表面的抹抹壓1、混凝土土澆筑前前由專業(yè)業(yè)經(jīng)理組組織技術(shù)術(shù)交底2、樓板每每隔6mm設(shè)置板板厚控制制點(diǎn)3、

11、由專業(yè)業(yè)經(jīng)理對(duì)對(duì)混凝土土的下灰灰高度、振振搗間距距、振搗搗時(shí)間、樓樓板混凝凝土的收收光抹壓壓、不同同強(qiáng)度等等級(jí)的交交接處理理進(jìn)行旁旁站監(jiān)督督4、由專業(yè)業(yè)經(jīng)理組組織對(duì)混混凝土澆澆筑過程程中的模模板及支支架看護(hù)護(hù)混凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)1、混凝土土的養(yǎng)護(hù)護(hù)措施資資源配備備2、混凝土土的養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間1、混凝土土澆筑前前，由專專業(yè)經(jīng)理理組織對(duì)對(duì)分包商商的混凝凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)措施資資源配備備情況進(jìn)進(jìn)行檢查查2、由專業(yè)業(yè)經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)混混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的實(shí)實(shí)施情況況進(jìn)行過過程檢查查3、由專業(yè)業(yè)經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)混混凝土的的拆模時(shí)時(shí)間進(jìn)行行審批3 二次次結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制3.1 二次結(jié)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控

12、制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱植筋筋1、植筋的的位置2、植筋的的規(guī)格及及數(shù)量3、植筋的的質(zhì)量構(gòu)造柱的植植筋按樓樓層進(jìn)行行檢查、抗抗撥試驗(yàn)驗(yàn)檢測及及驗(yàn)收合合格后才才能封模模構(gòu)造柱澆筑筑1、混凝土土的振搗搗2、頂部澆澆筑的措措施1、構(gòu)造柱柱必須振振搗2、構(gòu)造柱柱頂部采采用喇叭叭口模板板，以確確保頂部部混凝土土的密實(shí)實(shí)度3、由專業(yè)業(yè)經(jīng)理、質(zhì)質(zhì)量員負(fù)負(fù)責(zé)過程程檢查、驗(yàn)驗(yàn)收砌體拉結(jié)筋筋1、采用植植筋方式式的拉結(jié)結(jié)筋的植植筋規(guī)格格、數(shù)量量、質(zhì)量量2、采用預(yù)預(yù)埋方式式的拉結(jié)結(jié)筋規(guī)格格、數(shù)量量1、對(duì)采用用植筋方方式的拉拉結(jié)筋規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量按樓樓層進(jìn)行行檢查、驗(yàn)驗(yàn)收（抗抗撥試驗(yàn)驗(yàn)

13、合格）2、對(duì)采用用預(yù)埋方方式的拉拉結(jié)筋規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量，由由專業(yè)經(jīng)經(jīng)理、質(zhì)質(zhì)量員負(fù)負(fù)責(zé)過程程檢查、驗(yàn)驗(yàn)收梁下斜砌或或灌縫1、梁下斜斜砌的時(shí)時(shí)間、預(yù)預(yù)制轉(zhuǎn)角角砼塊及及三角砼砼塊的設(shè)設(shè)置、灰灰縫的飽飽滿度2、梁下灌灌縫的預(yù)預(yù)留高度度、灌縫縫的時(shí)間間及密實(shí)實(shí)度1、梁下斜斜砌及灌灌縫應(yīng)待待填充墻墻砌筑14d后進(jìn)行行2、對(duì)斜砌砌、灌縫縫的質(zhì)量量由專業(yè)業(yè)經(jīng)理、質(zhì)質(zhì)量員負(fù)負(fù)責(zé)過程程檢查、驗(yàn)驗(yàn)收門窗洞口砌砌筑門窗固定埋埋件的埋埋設(shè)門窗洞口邊邊設(shè)置混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)大于C20的預(yù)預(yù)制塊，離離上下2200mmm、中中間間距距不大于于3000mm均均勻設(shè)置置，為門門窗框固固定做好好準(zhǔn)備廚衛(wèi)間混凝凝土反坎坎1、反坎的

14、的設(shè)置2、反坎與與一次結(jié)結(jié)構(gòu)接縫縫的處理理1、廚衛(wèi)間間四周及及煙道處處應(yīng)設(shè)置置反坎2、反坎宜宜與一次次結(jié)構(gòu)一一次澆筑筑3、當(dāng)采用用二次澆澆筑時(shí)，接接縫處應(yīng)應(yīng)鑿毛處處理4、反坎混混凝土必必須振搗搗密實(shí)4 裝飾飾裝修關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制4.1 抹灰工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)抹灰工程基層處理1、不同材材料基體體交接處處的加強(qiáng)強(qiáng)網(wǎng)設(shè)置置2、墻上預(yù)預(yù)埋管線線開鑿處處的加強(qiáng)強(qiáng)網(wǎng)設(shè)置置3、外墻洞洞眼的封封堵4、基層清清理及處處理1、不同材材料基體體交接處處，必須須鋪設(shè)抗抗裂鋼絲絲網(wǎng)或玻玻纖網(wǎng)，與與各基體體間的搭搭接寬度度不應(yīng)少少于1550mmm2

15、、墻面預(yù)預(yù)埋管線線要固定定牢固，在在粉刷前前，應(yīng)加加貼鋼絲絲網(wǎng)片等等抗裂措措施3、抹灰前前應(yīng)由專專人負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)施工工孔洞、腳腳手眼等等后填洞洞口進(jìn)行行補(bǔ)砌。外外墻等防防水墻面面的洞口口應(yīng)采用用防水微微膨砂漿漿分次堵堵砌，迎迎水面表表面采用用1：3防水砂砂漿粉刷刷4、基層層表面宜宜采取毛毛化處理理或刷界界面劑等等措施，粉粉刷或刷刷界面劑劑前基體體表面清清理干凈凈并潤濕濕處理5、抹灰前前應(yīng)復(fù)核核房間的的空間尺尺寸，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行行處理墻面抹灰1、分層抹抹灰2、抹灰的的養(yǎng)護(hù)1、必須分分層抹灰灰：刮糙糙層不少少于兩遍遍，每遍遍厚度應(yīng)應(yīng)為78mmm，但不不應(yīng)超過過10mmm，面面層為7710m

16、mm；每每一遍抹抹灰前由由專業(yè)經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行檢查，符符合要求求后，才才能進(jìn)入入下道工工序2、抹灰層層間隔時(shí)時(shí)間不宜宜少于227d，氣氣溫較高高時(shí)，應(yīng)應(yīng)有養(yǎng)護(hù)護(hù)措施頂棚抹灰1、板底清清理2、分層批批膩?zhàn)?、頂棚抹抹灰前，應(yīng)應(yīng)對(duì)板底底進(jìn)行清清理，并并對(duì)平整整度進(jìn)行行檢查、修修補(bǔ)2、頂棚宜宜采用免免粉刷直直接批膩膩?zhàn)拥淖鲎龇?、頂棚應(yīng)應(yīng)先批一一至兩遍遍聚合物物水泥膩膩?zhàn)?，再再批聚合合物白水水泥膩?zhàn)幼?，每遍遍厚度不不?yīng)大于于0.55mm，總總厚度不不宜大于于2mmm空鼓、開裂裂的修補(bǔ)補(bǔ)修補(bǔ)的外觀觀質(zhì)量對(duì)空鼓、開開裂修補(bǔ)補(bǔ)后，當(dāng)當(dāng)為毛坯坯交房時(shí)時(shí)若色差差明顯，應(yīng)應(yīng)對(duì)修補(bǔ)補(bǔ)的墻面面通刷一一遍素水水泥漿4.2

17、 門窗工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)門窗工程門窗洞口預(yù)預(yù)留1、預(yù)留洞洞口尺寸寸2、預(yù)留洞洞口位置置3、留置形形式1、預(yù)留洞洞口的尺尺寸應(yīng)符符合要求求2、外窗預(yù)預(yù)留洞口口應(yīng)橫向向水平、豎豎向?qū)R齊3、剪力墻墻外門窗窗預(yù)留洞洞口宜在在支模時(shí)時(shí)預(yù)留LL型混凝凝土邊框框，L邊截面面高度應(yīng)應(yīng)大于門門窗邊保保溫層厚厚度4、門洞（進(jìn)進(jìn)戶門及及重型門門）均須須做“”型混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)，且結(jié)結(jié)構(gòu)與砌砌體之間間連接須須牢固門窗固定1、固定方方法2、固定點(diǎn)點(diǎn)的數(shù)量量固定方法和和固定點(diǎn)點(diǎn)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合要要求窗框四周縫縫隙填充充填充密實(shí)度度1、窗框左左右及上上部的發(fā)發(fā)

18、泡劑施施打應(yīng)連連續(xù)、飽飽滿2、窗框下下部細(xì)石石混凝土土/砂漿灌灌縫應(yīng)密密實(shí)密封膠的施施打1、施打時(shí)時(shí)間2、施打質(zhì)質(zhì)量1、密封膠膠的施打打應(yīng)在涂涂料施工工前進(jìn)行行2、密封膠膠施工必必須連續(xù)續(xù)均勻，在在拐角、斷斷點(diǎn)處肌肌體必須須密實(shí)飽飽滿外窗安裝位位置校正正1、同一層層水平標(biāo)標(biāo)高2、上下層層豎向位位置1、同一層層水平標(biāo)標(biāo)高一致致2、上下層層豎向位位置順直直4.3 水泥樓樓地面工工程關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)水泥樓地面面工程基層處理1、基層清清理2、基層平平整度3、結(jié)合層層1、樓地面面澆筑面面層混凝凝土或鋪鋪設(shè)水泥泥砂漿前前，應(yīng)用用混凝土土地面基

19、基層處理理打磨機(jī)機(jī)對(duì)地面面基層上上殘留的的水泥砂砂漿、混混凝土進(jìn)進(jìn)行清理理，垃圾圾清理干干凈后應(yīng)應(yīng)對(duì)基層層用水沖沖洗干凈凈并不得得有積水水2、用2mm直尺檢檢查基層層平整度度，其凹凹凸度不不應(yīng)大于于10mmm，以保保證面層層厚度均均勻一致致，防止止厚薄懸懸殊過大大，造成成水泥砂砂漿或混混凝土凝凝結(jié)硬化化時(shí)收縮縮不均而而產(chǎn)生裂裂縫、空空鼓3、素水泥泥漿結(jié)合合層在調(diào)調(diào)漿后應(yīng)應(yīng)均勻涂涂刷，刷刷素水泥泥漿應(yīng)與與鋪設(shè)面面層緊密密配合，嚴(yán)嚴(yán)格做到到隨刷隨隨鋪壓光1、壓光次次數(shù)2、壓光時(shí)時(shí)間1、壓光次次數(shù)不少少于3遍2、第一遍遍壓光應(yīng)應(yīng)在面層層鋪設(shè)后后隨即進(jìn)進(jìn)行，用用木抹子子均勻搓搓打一遍遍，使面面層材料料

20、均勻、緊緊密、抹抹壓平整整，以表表面不出出現(xiàn)水層層為宜3、第二遍遍壓光應(yīng)應(yīng)在水泥泥初凝后后、終凝凝前完成成，將表表面壓實(shí)實(shí)、壓平平整4、第三遍遍壓光主主要是消消除抹痕痕和閉塞塞細(xì)毛孔孔，進(jìn)一一步將表表面壓實(shí)實(shí)、壓光光滑，時(shí)時(shí)間應(yīng)掌掌握在上上人不出出現(xiàn)腳印印或有不不明顯的的腳印為為宜），但但切忌在在水泥終終凝后壓壓光養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間地面面層完完成24h后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)小于7d，并加加強(qiáng)對(duì)成成品的保保護(hù)修補(bǔ)修補(bǔ)質(zhì)量、色色澤對(duì)空鼓開裂裂的地面面修補(bǔ)后后，在該該房間應(yīng)應(yīng)通刷一一遍素水水泥漿以以確保地地面顏色色一致5 防水水工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制5.1 地下室室防水關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)

21、量控控制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)地下室防水水工程混凝土自防防水體系系見混凝土工工程見混凝土工工程止水帶的安安裝1、止水帶帶的規(guī)格格型號(hào)2、止水帶帶的安裝裝位置1、止水帶帶的規(guī)格格型號(hào)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，不得得有孔洞洞及裂縫縫或焊透透現(xiàn)象2、止水帶帶的安裝裝位置應(yīng)應(yīng)正確附加防水層層施工1、基層清清理2、附加層層施工質(zhì)質(zhì)量3、保護(hù)措措施1、基層清清理應(yīng)干干凈，基基底表面面質(zhì)量、干干燥度應(yīng)應(yīng)符合要要求2、專業(yè)經(jīng)經(jīng)理對(duì)防防水附加加層的施施工應(yīng)加加強(qiáng)過程程檢查并并做好隱隱蔽驗(yàn)收收記錄3、防水附附加層驗(yàn)驗(yàn)收完畢畢，應(yīng)及及時(shí)施工工外側(cè)保保護(hù)層外墻穿墻管管的封堵堵外墻穿墻管

22、管的封堵堵質(zhì)量專業(yè)經(jīng)理應(yīng)應(yīng)對(duì)外墻墻穿墻管管的封堵堵質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行逐一一檢查落落實(shí)地下室防排排水系統(tǒng)統(tǒng)、地面面擋水、截截水系統(tǒng)統(tǒng)施工1、落實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)是否否到位2、細(xì)部處處理1、地下室室必須要要有防排排水系統(tǒng)統(tǒng)、地面面擋水、截截水系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)計(jì)計(jì)2、同步施施工，細(xì)細(xì)部處理理符合要要求車道陽光棚棚細(xì)部處理1、細(xì)部處處理要有有合理的的設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖圖2、細(xì)部處處理要到到位，不不得滲漏漏5.2 廚衛(wèi)間間防水關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)廚衛(wèi)間防水水工程混凝土自防防水體系系見混凝土工工程見混凝土工工程混凝土反坎坎施工1、反坎的的設(shè)置2、反坎與與一次結(jié)結(jié)構(gòu)接縫縫的處

23、理理1、廚衛(wèi)間間四周及及煙道處處應(yīng)設(shè)置置反坎2、反坎宜宜與一次次結(jié)構(gòu)一一次澆筑筑3、當(dāng)采用用二次澆澆筑時(shí)，接接縫處應(yīng)應(yīng)鑿毛處處理4、反坎混混凝土必必須振搗搗密實(shí)附加防水層層施工1、基層清清理2、附加層層施工質(zhì)質(zhì)量3、保護(hù)層層1、基層清清理應(yīng)干干凈，基基底表面面質(zhì)量、干干燥度應(yīng)應(yīng)符合要要求2、專業(yè)經(jīng)經(jīng)理對(duì)防防水附加加層的施施工應(yīng)加加強(qiáng)過程程檢查并并做好隱隱蔽驗(yàn)收收記錄3、防水附附加層施施工完畢畢經(jīng)蓄水水試驗(yàn)合合格后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)施施工保護(hù)護(hù)層穿樓板管道道封堵穿樓板管道道的封堵堵質(zhì)量穿樓板管道道應(yīng)分兩兩次封堵堵嚴(yán)實(shí)5.3 外墻防防水關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見

24、證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)外墻防水工工程孔洞封堵孔洞封堵必必須密實(shí)實(shí)1、剪力墻墻對(duì)拉螺螺栓孔用用發(fā)泡劑劑從墻體體兩側(cè)分分兩次堵堵塞密實(shí)實(shí)2、腳手架架等預(yù)留留孔洞，采采用細(xì)石石混凝土土內(nèi)摻膨膨脹劑從從墻體兩兩側(cè)分兩兩次堵實(shí)實(shí)外窗防水見門窗工程程見門窗工程程凸出墻體構(gòu)構(gòu)件的防防水1、防水翻翻邊的設(shè)設(shè)置2、排水坡坡度1、在凸出出外墻面面的線條條、空調(diào)調(diào)板、雨雨蓬等部部位上口口的墻體體中應(yīng)設(shè)設(shè)置混凝凝土防水水翻邊，防防水翻邊邊高度應(yīng)應(yīng)不小于于1000mm，并并與上述述構(gòu)件整整澆，并并且對(duì)上上述部位位應(yīng)進(jìn)行行防水節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)和處理理2、窗臺(tái)、窗窗眉、陽陽臺(tái)、空空調(diào)板、雨雨蓬、腰腰線和 HYPERLINK /baike/

25、detail.asp?t=挑檐挑挑檐等處處粉刷的的排水坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于2%，且不不小于110mmm外墻外保溫溫防水1、外墻外外保溫細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的處理理2、面層防防水施工工1、外門窗窗四周及及凸出外外墻的腰腰線、凸凸窗、屋屋頂挑檐檐等突出出構(gòu)件應(yīng)應(yīng)按防水水保溫細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行施工工、檢查查、驗(yàn)收收2、板類保保溫材料料外的抗抗裂砂漿漿的厚度度應(yīng)均勻勻一致且且滿足規(guī)規(guī)定，外外墻轉(zhuǎn)角角處及門門窗洞口口要按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定增設(shè)加加強(qiáng)網(wǎng)3、水落管管固定件件穿外墻墻保溫層層時(shí)，應(yīng)應(yīng)帶膠進(jìn)進(jìn)行穿透透密封4、面層應(yīng)應(yīng)批彈性性膩?zhàn)?、刷刷彈性涂涂?.4 屋面防防水關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控

26、制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)屋面防水工工程混凝土自防防水體系系見混凝土工工程見混凝土工工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)處處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)必必須按設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求求進(jìn)行處處理1、防水層層基層的的找平層層與突出出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的交交接處，以以及找平平層的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處，均均應(yīng)做成成圓弧形形；水落落口周圍圍，找平平層應(yīng)做做成略低低的凹坑坑2、卷材大大面積鋪鋪貼前，應(yīng)應(yīng)先按設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求求對(duì)水落落口連接接處、檐檐口、天天溝、檐檐溝、屋屋面轉(zhuǎn)角角處等細(xì)細(xì)部進(jìn)行行處理，并并做好隱隱蔽驗(yàn)收收記錄3、在屋面面上安裝裝的太陽陽能熱水水、光伏伏系統(tǒng)等等支架應(yīng)應(yīng)與主體體結(jié)構(gòu)牢牢固連接接，連接接處防水水細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)處理理必須到到位4、剛性防防

27、水層與與山墻、女女兒墻及及突出屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的交接接處，應(yīng)應(yīng)留寬度度為300mm的的分格縫縫，分格格縫應(yīng)做做柔性密密封處理理5、屋面保保溫層應(yīng)應(yīng)設(shè)置排排汽系統(tǒng)統(tǒng)。排汽汽道應(yīng)縱縱橫交錯(cuò)錯(cuò)、暢通通，其間間距根據(jù)據(jù)保溫層層厚度確確定，最最大不宜宜超過66m屋面防水施施工完畢畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄蓄水或淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)防水效果檢檢查蓄水或淋水水試驗(yàn)屋面防水施施工完畢畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄蓄水或淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)6 安裝裝工程關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控控制6.1 電氣安安裝關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)控制要求控制點(diǎn)見證點(diǎn)復(fù)核點(diǎn)電氣安裝管線預(yù)埋管線預(yù)埋的的位置、數(shù)數(shù)量1、PVCC管應(yīng)敷敷設(shè)于樓樓板底筋筋上，每每

28、隔一米米需要用用鐵絲進(jìn)進(jìn)行綁扎扎，在接接頭處兩兩端2000mmm內(nèi)增加加鐵絲綁綁扎兩道道2、成排布布置電管管時(shí)，管管外壁間間應(yīng)保證證有100-155mm的的間隙，同同時(shí)應(yīng)采采取防混混凝土開開裂的措措施（如如增加鋼鋼筋網(wǎng)片片補(bǔ)強(qiáng)等等）3、電管（PVC管線）出地面時(shí)要在統(tǒng)一的高度上固定，端頭用封箱帶粘貼封口成品4、預(yù)埋管管線應(yīng)辦辦理會(huì)簽簽單，由由電氣專專業(yè)經(jīng)理理對(duì)預(yù)埋埋的位置置和數(shù)量量進(jìn)行確確認(rèn)磚墻開槽預(yù)預(yù)埋開鑿方法1、當(dāng)接線線盒管路路布置在在磚墻部部位時(shí)，根根據(jù)定位位圖用色色筆在墻墻面上劃劃線，定定出插座座、開關(guān)關(guān)、配電電箱的標(biāo)標(biāo)高和位位置2、墻身開開槽：用用切割機(jī)機(jī)進(jìn)行切切割開槽槽，人工工清理

29、照明配電箱箱安裝1、位置正正確、安安裝牢固固2、接線及及控制回回路準(zhǔn)確確1、箱內(nèi)導(dǎo)導(dǎo)體及保保護(hù)導(dǎo)體體截面積積符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求2、配線整整齊、無無絞接現(xiàn)現(xiàn)象，回回路編寫寫齊全，標(biāo)標(biāo)識(shí)正確確3、開關(guān)動(dòng)動(dòng)作靈活活可靠，帶帶有漏電電保護(hù)的的回路，漏漏電保護(hù)護(hù)裝置動(dòng)動(dòng)作電流流不應(yīng)大大于300mA, 動(dòng)作作時(shí)間不不應(yīng)大于于0.11s4、箱內(nèi)應(yīng)應(yīng)分別設(shè)設(shè)置有零零線（NN）和保保護(hù)地線線（PEE）匯流流排5、燈具回回路控制制應(yīng)與照照明配電電箱及回回路的標(biāo)標(biāo)識(shí)一致致，開關(guān)關(guān)與燈具具控制順順序相對(duì)對(duì)應(yīng)室內(nèi)開關(guān)、插插座安裝裝1、位置正正確2、接線正正確1、開關(guān)安安裝高度度一致，開開關(guān)應(yīng)斷斷開相線線2、開關(guān)的的通斷位位置一致致，操作作靈活，接接觸可靠靠3、衛(wèi)生間間插座安安裝位置置應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求4、單相三三孔插座座面對(duì)插插座的右右孔與相相線連接接，左孔孔與零線線連接，接接地（PPE）線線接在上上孔5、開關(guān)、插插座的接接地或接接零線應(yīng)應(yīng)連接緊緊密可靠靠，不得得串聯(lián)連連接屋頂防雷帶帶安裝1、焊接2、外觀圓鋼、扁鋼鋼防雷帶帶焊接長長度、焊焊縫外觀觀質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合要要求，防防雷帶安安裝順直直平整、弧弧形與建建筑物一一致6.2 給排水水及衛(wèi)生生器具安安裝關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量控制制工程名稱關(guān)鍵工序控制類型控制要點(diǎn)