XXXX年6月26日土地市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)告-43-高通智庫(kù)

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.電話：（0010）55867778551/22/3郵箱：gttgaaotoongcchinna.ccom網(wǎng)址：m高通智庫(kù)是是一家房房地產(chǎn)研研究綜合合服務(wù)商商，系列列房地產(chǎn)產(chǎn)研究報(bào)報(bào)告是在在分析師師長(zhǎng)期對(duì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)研究和和監(jiān)測(cè)基基礎(chǔ)上，形形成的房房地產(chǎn)策策略顧問問產(chǎn)品。目目前高通通智庫(kù)提提供十一一種房地地產(chǎn)定期期研究產(chǎn)產(chǎn)品，成成系統(tǒng)的的為行業(yè)業(yè)內(nèi)企業(yè)業(yè)服務(wù)。同時(shí)，客戶戶如果需需要更為為深度、詳詳細(xì)的專專項(xiàng)研究究報(bào)告，請(qǐng)請(qǐng)與研究究主管聯(lián)聯(lián)系。20

2、11年6月26日 高通智庫(kù)土地市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)2011年6月26日 高通智庫(kù)土地市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)告 China Land Market Digest 高通智庫(kù)TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc296781078 【土地市市場(chǎng)政策策及趨勢(shì)勢(shì)】 PAGEREF _Toc296781078 h 4 HYPERLINK l _Toc296781079 土地財(cái)政查查賬難財(cái)政政部國(guó)土土部或開開展實(shí)地地調(diào)研 PAGEREF _Toc296781079 h 4 HYPERLINK l _Toc296781080 國(guó)土部部長(zhǎng)長(zhǎng)：土地地管理面面臨“兩難” PAGEREF _Toc29678108

3、0 h 4 HYPERLINK l _Toc229677810081 企業(yè)債債券融資資支持保保障房建建設(shè)大規(guī)模模建設(shè)將將提速 PAGEREF _Toc296781081 h 5 HYPERLINK l _Toc296781082 11部委要要求各地地清理違違規(guī)高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng) PAGEREF _Toc296781082 h 5 HYPERLINK l _Toc296781083 【城市運(yùn)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)態(tài)】 PAGEREF _Toc296781083 h 6 HYPERLINK l _Toc2967810884 北京土土地儲(chǔ)備備貸款風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)現(xiàn)北京京將積極極推地 PAGEREF _Toc29678108

4、4 h 6 HYPERLINK l _Toc296781085 北京市擬發(fā)發(fā)5000億企業(yè)業(yè)債支持持保障房房建設(shè) PAGEREF _Toc296781085 h 6 HYPERLINK l _Toc296781086 上周北京經(jīng)經(jīng)營(yíng)性用用地成交交91萬平平方米創(chuàng)創(chuàng)年內(nèi)新新高 PAGEREF _Toc296781086 h 7 HYPERLINK l _Toc229677810087 上海軌軌交7條新線線獲批線路路總長(zhǎng)超超7800公里 PAGEREF _Toc296781087 h 7 HYPERLINK l _Toc296781088 6月上海最最后一宗宗宅地成成功出讓讓樓板板價(jià)32214元元

5、 PAGEREF _Toc296781088 h 8 HYPERLINK l _Toc296781089 深圳7月以以競(jìng)“房?jī)r(jià)”方式出出讓5宗共177萬平米米居住用用地 PAGEREF _Toc296781089 h 8 HYPERLINK l _Toc296781090 深圳前?！盎痉ǚā倍ǜ逵型孪轮苁┬行?PAGEREF _Toc296781090 h 8 HYPERLINK l _Toc296781091 天津文化中中心周邊邊地區(qū)定定位文化化商務(wù)核核心區(qū) PAGEREF _Toc296781091 h 9 HYPERLINK l _Toc296781092 天津市公租租房項(xiàng)目目獲30

6、0億社保?；鹦判磐匈J款款 PAGEREF _Toc296781092 h 9 HYPERLINK l _Toc296781093 天津東麗區(qū)區(qū)20111年地地產(chǎn)招商商推介會(huì)會(huì)推介115宗地地塊 PAGEREF _Toc296781093 h 10 HYPERLINK l _Toc296781094 河北省房地地產(chǎn)用地地異常交交易地塊塊成交22日內(nèi)要要上報(bào) PAGEREF _Toc296781094 h 10 HYPERLINK l _Toc296781095 濟(jì)南流拍住住宅用地地改配公公租房 PAGEREF _Toc296781095 h 10 HYPERLINK l _Toc2967810

7、96 青島前5月月賣地收收入縮水水25%、土地地溢價(jià)率率僅為99.766% PAGEREF _Toc296781096 h 11 HYPERLINK l _Toc296781097 沈陽軌交規(guī)規(guī)劃將上上報(bào)國(guó)務(wù)務(wù)院計(jì)劃建建地鐵44、10、9號(hào)線 PAGEREF _Toc296781097 h 11 HYPERLINK l _Toc296781098 武漢90000多畝畝軌道地地塊將上上市吳家山山地塊達(dá)達(dá)55000畝 PAGEREF _Toc296781098 h 11 HYPERLINK l _Toc296781099 武漢授權(quán)市市國(guó)土審審批供地地、發(fā)改改委全程程監(jiān)督 PAGEREF _Toc2

8、96781099 h 12 HYPERLINK l _Toc296781100 前5月重慶慶房企拿拿地量同同比降558% PAGEREF _Toc296781100 h 12 HYPERLINK l _Toc296781101 今年成都中中心城區(qū)區(qū)18個(gè)保保障房項(xiàng)項(xiàng)目已開開工 PAGEREF _Toc296781101 h 12 HYPERLINK l _Toc296781102 西安3個(gè)廉廉租房項(xiàng)項(xiàng)目獲中中央2.25億億元支持持 PAGEREF _Toc296781102 h 13 HYPERLINK l _Toc296781103 杭州蕭山兩兩宗商住住地因門門檻較高高流拍 PAGEREF

9、_Toc296781103 h 13 HYPERLINK l _Toc296781104 合肥市推介介35宗地地近期擬擬上市地地塊 PAGEREF _Toc296781104 h 13 HYPERLINK l _Toc296781105 前五月甘肅肅廉租房房開工率率超900% PAGEREF _Toc296781105 h 14 HYPERLINK l _Toc296781106 蒙陜甘寧能能源“金三角角”規(guī)劃擬擬上報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院 PAGEREF _Toc296781106 h 14 HYPERLINK l _Toc296781107 昆明12萬萬套保障障房9月底前前全開工工儲(chǔ)備備13塊建建設(shè)用地

10、地 PAGEREF _Toc296781107 h 15 HYPERLINK l _Toc296781108 昆明1811宗地塊塊“分批”底價(jià)成成交、總總金額超超63億 PAGEREF _Toc296781108 h 15 HYPERLINK l _Toc296781109 長(zhǎng)春今年土土地儲(chǔ)備備重點(diǎn)突突出“三城建建設(shè)” PAGEREF _Toc296781109 h 16 HYPERLINK l _Toc296781110 義烏土土地市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)全國(guó)國(guó)住宅新新地王樓面面地價(jià)3395445元 PAGEREF _Toc296781110 h 16 HYPERLINK l _Toc296781111 【

11、土地市市場(chǎng)招拍拍掛信息息】 PAGEREF _Toc296781111 h 17 HYPERLINK l _Toc296781112 北京土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781112 h 17 HYPERLINK l _Toc296781113 上海土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781113 h 17 HYPERLINK l _Toc296781114 杭州土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781114 h 18 HYPERLINK l _Toc296781115 南京土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781115 h 19 HYP

12、ERLINK l _Toc296781116 西安土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781116 h 20 HYPERLINK l _Toc296781117 東莞土地預(yù)預(yù)申請(qǐng)信信息 PAGEREF _Toc296781117 h 21 HYPERLINK l _Toc296781118 青島土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781118 h 21 HYPERLINK l _Toc296781119 福州土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781119 h 21 HYPERLINK l _Tocc296678111200 昆明土土地供應(yīng)應(yīng)信息 PAGER

13、EF _Toc296781120 h 22 HYPERLINK l _Toc296781121 濟(jì)南土地供供應(yīng)信息息 PAGEREF _Toc296781121 h 24 HYPERLINK l _Toc296781122 【土地市市場(chǎng)成交交信息】 PAGEREF _Toc296781122 h 24 HYPERLINK l _Toc296781123 北京土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781123 h 24 HYPERLINK l _Toc296781124 上海土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781124 h 25 HYPERLINK l _Toc2967

14、81125 天津土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781125 h 25 HYPERLINK l _Toc296781126 杭州土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781126 h 26 HYPERLINK l _Toc296781127 成都土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781127 h 27 HYPERLINK l _Toc296781128 大連土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781128 h 28 HYPERLINK l _Toc296781129 青島土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781129 h 29

15、HYPERLINK l _Toc296678111300 蘇州土土地成交交信息 PAGEREF _Toc296781130 h 30 HYPERLINK l _Toc296781131 南京土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781131 h 33 HYPERLINK l _Toc296781132 南寧土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781132 h 33 HYPERLINK l _Toc296781133 合肥土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781133 h 33 HYPERLINK l _Toc296781134 東莞土地成成交信息息 PAGE

16、REF _Toc296781134 h 34 HYPERLINK l _Toc296781135 長(zhǎng)春土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781135 h 34 HYPERLINK l _Toc296781136 沈陽土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781136 h 34 HYPERLINK l _Toc296781137 濟(jì)南土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781137 h 35 HYPERLINK l _Toc296781138 南昌土地成成交信息息 PAGEREF _Toc296781138 h 36 HYPERLINK l _Toc29678

17、1139 【品牌房房企土地地操作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)】 PAGEREF _Toc296781139 h 37 HYPERLINK l _Toc2967811140 北京喬喬波冰雪雪世界110.22億奪得得南京浦浦口商住住地 PAGEREF _Toc296781140 h 37 HYPERLINK l _Toc296781141 天津松江22.744億元競(jìng)競(jìng)得東莞莞一住宅宅用地 PAGEREF _Toc296781141 h 37 HYPERLINK l _Toc296781142 合生創(chuàng)展440900萬元摘摘得天津津周良莊莊住宅用用地 PAGEREF _Toc296781142 h 37 HYPERLINK

18、 l _Tocc296678111433 中建地地產(chǎn)聯(lián)合合體111億低價(jià)價(jià)競(jìng)得北北京順義義流標(biāo)地地塊 PAGEREF _Toc296781143 h 37 HYPERLINK l _Toc296781144 建業(yè)地產(chǎn)22.166億獲河河南省55宗地 PAGEREF _Toc296781144 h 38 HYPERLINK l _Toc296781145 萬科、中海海、億城城蘇州拿拿地 PAGEREF _Toc296781145 h 38 HYPERLINK l _Tooc299678811446 保利地地產(chǎn)競(jìng)得得成都2279畝畝商住地地溢價(jià)價(jià)率255% PAGEREF _Toc29678114

19、6 h 39 HYPERLINK l _Toc296781147 和記黃埔44.644億長(zhǎng)春春摘得住住宅商服服地塊 PAGEREF _Toc296781147 h 39 HYPERLINK l _Toc296781148 信達(dá)地產(chǎn)44.4億億長(zhǎng)春拿拿地 PAGEREF _Toc296781148 h 40 HYPERLINK l _Tocc296678111499 【本期期專題研研究】 PAGEREF _Toc296781149 h 40 HYPERLINK l _Toc296781150 保障房發(fā)債債放開傳傳遞多重重信號(hào) PAGEREF _Toc296781150 h 40【土地市場(chǎng)場(chǎng)政策及

20、及趨勢(shì)】 土地財(cái)政查查賬難財(cái)政政部國(guó)土土部或開開展實(shí)地地調(diào)研財(cái)政部聯(lián)合合國(guó)土部部在4月月即啟動(dòng)動(dòng)了地方方土地出出讓金收收支情況況的摸底底調(diào)查并并向體統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)部征征求意見見，但時(shí)時(shí)間已經(jīng)經(jīng)過了近近2個(gè)月月，各地地的調(diào)研研報(bào)告仍仍難上交交。為此此，財(cái)政政部和國(guó)國(guó)土部有有可能組組成聯(lián)合合調(diào)研組組赴相關(guān)關(guān)地區(qū)開開展實(shí)地地調(diào)研。與此同時(shí)，與與土地出出讓金捆捆綁的土土地抵押押融資貸貸款，已已經(jīng)被列列為國(guó)家家土地督督察局派派駐各區(qū)區(qū)域分局局今年的的督查重重點(diǎn)。地地方政府府利用城城市土地地平臺(tái)、建建設(shè)平臺(tái)臺(tái)大規(guī)模模違規(guī)融融資和超超值抵押押的問題題，成為為督察局局清查工工作的重重中之重重。國(guó)家家土地督督察西安安局

21、黨組組成員、副副專員姚姚青林表表示，“土地抵抵押融資資是我們們年度重重點(diǎn)工作作之一。蘭蘭州、榆榆林、咸咸陽的督督察，土土地抵押押融資都都是重點(diǎn)點(diǎn)。下一一步，西西寧和烏烏魯木齊齊也要查查?！蔽鞑磕呈?guó)國(guó)土廳財(cái)財(cái)務(wù)處負(fù)負(fù)責(zé)人介介紹，種種種因素素制約著著財(cái)政部部和國(guó)土土部的信信息共享享，導(dǎo)致致土地出出讓金收收支數(shù)字字難以上上報(bào)或者者上報(bào)數(shù)數(shù)字缺乏乏真實(shí)性性和可靠靠性?！柏?cái)政部部不了解解土地的的前期儲(chǔ)儲(chǔ)備、出出讓過程程，就無無法對(duì)資資金進(jìn)行行全面監(jiān)監(jiān)管?！背酥?，部部分地方方政府的的土地出出讓金收收支情況況基本是是本“模糊賬賬”，并沒沒有將土土地出讓讓收入足足額納入入地方預(yù)預(yù)算。該調(diào)研內(nèi)容容中的“

22、土地基基金”政策已已經(jīng)在各各地推行行多時(shí)。一一般情況況下，地地方政府府會(huì)在地地方國(guó)庫(kù)庫(kù)中提取取10%左右比比例的土土地出讓讓金，作作為“土地收收益基金金”或者“土地儲(chǔ)儲(chǔ)備基金金”。安徽徽省提取取的比例例在4%8%。陜西西扶風(fēng)縣縣提取比比例是110%。經(jīng)經(jīng)濟(jì)越發(fā)發(fā)達(dá)的地地方比例例越高。雖雖然沒有有經(jīng)過國(guó)國(guó)家允許許，但現(xiàn)現(xiàn)在各地地都在執(zhí)執(zhí)行“土地基基金”政策。然而，這一一比例的的內(nèi)涵也也待廓清清。多位位國(guó)土系系統(tǒng)內(nèi)部部人士證證實(shí)，由由于開發(fā)發(fā)成本難難于理清清，部分分城市一一般按照照40%的比例例計(jì)算土土地出讓讓的純收收益，660%作作為“成本”。而各各地并不不愿意把把60%的成本本部分納納入預(yù)算算

23、內(nèi)。陜西省某市市財(cái)政局局綜合科科的一位位負(fù)責(zé)人人表示，如如果將土土地出讓讓金足額額納入財(cái)財(cái)政預(yù)算算，對(duì)農(nóng)農(nóng)民的安安置補(bǔ)償償?shù)荣M(fèi)用用從國(guó)庫(kù)庫(kù)支出比比較麻煩煩。而且且如果土土地出讓讓金規(guī)模模較大，財(cái)財(cái)政的虛虛增就會(huì)會(huì)比較大大?！八晕椅覀冇X得得納入預(yù)預(yù)算管理理的最好好還是凈凈收益?！保?HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）國(guó)土部部長(zhǎng)長(zhǎng)：土地地管理面面臨“兩兩難” 國(guó)土部部部長(zhǎng)徐紹紹史表示示，土地地管理是是社會(huì)各各界關(guān)注注的熱點(diǎn)點(diǎn)焦點(diǎn)，也也是國(guó)土土部工作作中的重重點(diǎn)難點(diǎn)點(diǎn)。由于于多種因因素疊加加，土地地管理的的“兩難難”局面面和雙重重

24、壓力日日益突出出。 20111年，雖雖然中央央要求在在“十二二五”開開局之年年要防止止盲目鋪鋪攤子、上上項(xiàng)目，但但各地加加快發(fā)展展的勢(shì)頭頭依然強(qiáng)強(qiáng)勁，土土地需求求十分旺旺盛。與與此同時(shí)時(shí)，土地地供給相相對(duì)不足足與土地地利用粗粗放浪費(fèi)費(fèi)并存，節(jié)節(jié)約集約約用地的的難度很很大。 徐紹史表示示，要建建立差別別化供地地政策。一一是按照照國(guó)家宏宏觀調(diào)控控要求，因因地因時(shí)時(shí)制宜制制定政策策，強(qiáng)化化落實(shí)情情況的監(jiān)監(jiān)督檢查查，提高高政策的的有效性性和執(zhí)行行力。二二是積極極探索不不同區(qū)域域、不同同產(chǎn)業(yè)差差別化用用地政策策。探索索實(shí)行精精細(xì)化、差差別化管管理。三三是系統(tǒng)統(tǒng)總結(jié)在在應(yīng)對(duì)重重大自然然災(zāi)害和和國(guó)際金金融危

25、機(jī)機(jī)等特殊殊時(shí)期以以及改革革試驗(yàn)中中臨時(shí)性性應(yīng)急措措施和特特殊政策策，及時(shí)時(shí)規(guī)范上上升為制制度性政政策。 繼續(xù)加強(qiáng)房房地產(chǎn)用用地供應(yīng)應(yīng)和開發(fā)發(fā)利用的的動(dòng)態(tài)監(jiān)監(jiān)管，大大力推進(jìn)進(jìn)閑置土土地整治治清理，加加大違規(guī)規(guī)違法房房地產(chǎn)用用地信息息公開和和查處力力度。 全面強(qiáng)化土土地督察察和執(zhí)法法監(jiān)察。切切實(shí)抓緊緊做好220100年度土土地礦產(chǎn)產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)執(zhí)法檢查查和實(shí)施施問責(zé)相相關(guān)工作作。建立立與法院院、檢察察院、公公安和紀(jì)紀(jì)檢監(jiān)察察機(jī)關(guān)聯(lián)聯(lián)席會(huì)議議制度。推推動(dòng)部、省省、市、縣縣四級(jí)1123336國(guó)土土資源違違法舉報(bào)報(bào)工作互互聯(lián)互通通，及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和和報(bào)告土土地、礦礦產(chǎn)的違違法違規(guī)規(guī)行為。全全面投入入使用國(guó)國(guó)土資

26、源源遙感監(jiān)監(jiān)測(cè)全國(guó)國(guó)“一張張圖”和和綜合監(jiān)監(jiān)管平臺(tái)臺(tái)，提升升監(jiān)管能能力和水水平。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）企業(yè)債券融融資支持持保障房房建設(shè)大規(guī)規(guī)模建設(shè)設(shè)將提速速 發(fā)改委制定定的關(guān)關(guān)于利用用債券融融資支持持保障性性住房建建設(shè)有關(guān)關(guān)問題的的通知已已下發(fā)到到地方政政府，明明確允許許投融資資平臺(tái)公公司申請(qǐng)請(qǐng)發(fā)行企企業(yè)債券券籌措資資金。通知稱稱，企業(yè)業(yè)債券具具有期限限長(zhǎng)、利利率低的的優(yōu)勢(shì)，是是保障性性住房項(xiàng)項(xiàng)目市場(chǎng)場(chǎng)融資的的較好工工具。為為完成“十二五五”規(guī)劃提提出的保保障性住住房建設(shè)設(shè)任務(wù)，各各地按國(guó)國(guó)務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)地

27、方政政府融資資平臺(tái)公公司管理理有關(guān)問問題的通通知進(jìn)進(jìn)行規(guī)范范后繼續(xù)續(xù)保留的的投融資資平臺(tái)公公司申請(qǐng)請(qǐng)發(fā)行企企業(yè)債券券，募集集資金應(yīng)應(yīng)優(yōu)先用用于各地地保障性性住房建建設(shè)。為了及時(shí)滿滿足保障障性住房房項(xiàng)目的的融資需需求，優(yōu)優(yōu)先辦理理相關(guān)企企業(yè)債核核準(zhǔn)手續(xù)續(xù)。通知要求，只只有在滿滿足當(dāng)?shù)氐乇Ｕ闲孕宰》拷ńㄔO(shè)融資資需求后后，投融融資平臺(tái)臺(tái)公司才才能發(fā)行行企業(yè)債債券用于于其他項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)。符符合條件件的其他他企業(yè)，也也可以通通過發(fā)行行企業(yè)債債券進(jìn)行行保障性性住房項(xiàng)項(xiàng)目融資資。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）11部委要要求各地地

28、清理違違規(guī)高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)據(jù)悉，國(guó)家家發(fā)改委委、監(jiān)察察部、國(guó)國(guó)土部、環(huán)環(huán)保部等等十一部部委日前前聯(lián)合下下發(fā)了關(guān)關(guān)于開展展全國(guó)高高爾夫球球場(chǎng)綜合合清理整整治工作作的通知知（發(fā)發(fā)改社會(huì)會(huì)200117411號(hào)），要要求各地地開展高高爾夫球球場(chǎng)綜合合清理整整治工作作，并在在今年66月底前前，將本本地區(qū)所所有球場(chǎng)場(chǎng)名單及及違規(guī)球球場(chǎng)清理理整治情情況進(jìn)行行匯總并并上報(bào)國(guó)國(guó)家發(fā)改改委。 此次整治的的對(duì)象包包括：國(guó)國(guó)務(wù)院辦辦公廳關(guān)關(guān)于暫停停新建高高爾夫球球場(chǎng)的通通知印印發(fā)前（即即20004年以以前）未未按規(guī)定定履行立立項(xiàng)、規(guī)規(guī)劃、用用地和環(huán)環(huán)境影響響評(píng)價(jià)等等建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)建設(shè)的的高爾夫夫球場(chǎng)；通知知印發(fā)發(fā)后開

29、工工建設(shè)的的高爾夫夫球場(chǎng)。 此次文件要要求，所所有球場(chǎng)場(chǎng)一律不不得占用用耕地、天天然林和和國(guó)家級(jí)級(jí)公益林林地，占占用耕地地、林地地的必須須全部退退出，盡盡快進(jìn)行行復(fù)耕和和恢復(fù)森森林植被被。文件件還列出出了“重點(diǎn)督督辦嚴(yán)重重違法違違規(guī)項(xiàng)目目”，包括括：占用用耕地面面積超過過球場(chǎng)總總面積550%的的球場(chǎng)、在在自然保保護(hù)區(qū)或或者飲用用水水源源地保護(hù)護(hù)區(qū)內(nèi)建建設(shè)的球球場(chǎng)、非非法屯墾墾河湖影影響防洪洪安全的的球場(chǎng)、非非法占用用公共資資源建設(shè)設(shè)的球場(chǎng)場(chǎng)。對(duì)違違法違規(guī)規(guī)行為已已經(jīng)完全全糾正、整整治措施施全部落落實(shí)到位位的高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)，可重重新辦理理相關(guān)手手續(xù)，并并重新從從高繳納納相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。 截至今年55

30、月份，全全國(guó)共有有高爾夫夫球場(chǎng)6600家家左右，而而在20004年年禁令下下發(fā)時(shí)，這這一數(shù)字字為1770家。有有超過4400家家球場(chǎng)都都是清理理整治對(duì)對(duì)象。而而在北京京，20004年年僅有不不到200家高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)，目前前已有770多家家球場(chǎng)。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）【城市運(yùn)營(yíng)營(yíng)動(dòng)態(tài)】 北京土地儲(chǔ)儲(chǔ)備貸款款風(fēng)險(xiǎn)凸凸現(xiàn)將積極極推地從20099年至20011年年5月，北北京市土土地儲(chǔ)備備貸款總總規(guī)模已已經(jīng)超過過25000億元元。從220111年初開開始，大大規(guī)模還還本付息息已經(jīng)開開始，每每月需還還本付息息在1000

31、億元元以上，而而今年11-5月月，北京京土地出出讓總收收入不過過2500.611億元。土土地出讓讓收入難難以支撐撐還債的的險(xiǎn)局已已經(jīng)出現(xiàn)現(xiàn)。朝陽陽區(qū)國(guó)土土局的負(fù)負(fù)責(zé)人透透露，“光是朝朝陽區(qū)土土地儲(chǔ)備備貸款的的每天利利息，就就相當(dāng)于于購(gòu)買一一架飛機(jī)機(jī)！”在這種情況況下，北北京市相相關(guān)方面面也在找找對(duì)策。上上述消息息人士稱稱，北京京市政府府正在采采取一系系列積極極的動(dòng)作作推地，希希望能夠夠在三季季度突擊擊增加土土地出讓讓收入，以以保證土土地財(cái)政政不斷鏈鏈。其中中北京市市土地儲(chǔ)儲(chǔ)備中心心大量推推出經(jīng)營(yíng)營(yíng)性用地地吸引開開發(fā)商。并并將大量量的住宅宅用地出出讓方式式由招標(biāo)標(biāo)改為掛掛牌，以以避免投投標(biāo)開發(fā)發(fā)

32、商不滿滿3家而出出現(xiàn)流標(biāo)標(biāo)。此外外北京市市將動(dòng)員員國(guó)有房房地產(chǎn)商商積極拿拿地，進(jìn)進(jìn)行托市市。借新還舊也也成為一一個(gè)無奈奈之舉。分分析稱，相相較于銀銀行信貸貸或者地地方融資資平臺(tái)資資金，保保險(xiǎn)資金金或者是是目前北北京市土土地儲(chǔ)備備貸款還還本付息息壓力的的及時(shí)雨雨。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）北京市擬發(fā)發(fā)5000億企業(yè)業(yè)債支持持保障房房建設(shè)北京住總集集團(tuán)董事事長(zhǎng)張貴貴林透露露，北京京市政府府對(duì)保障障房建設(shè)設(shè)的資金金籌措支支持力度度非常大大，計(jì)劃劃發(fā)行5500億億企業(yè)債債，其中中相當(dāng)大大比例資資金用于于保障房房建設(shè)，另另

33、外還有有一部分分用于重重大工程程建設(shè)。同同時(shí)，目目前住總總、首開開和金隅隅都在申申請(qǐng)發(fā)保保障性住住房專項(xiàng)項(xiàng)企業(yè)債債，現(xiàn)在在正在走走程序。住總集團(tuán)今今年計(jì)劃劃開工1100萬萬平方米米的保障障房，目目前在施施的保障障房項(xiàng)目目有8個(gè)個(gè)，已經(jīng)經(jīng)開工了了5個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目。住住總集團(tuán)團(tuán)在積極極爭(zhēng)取發(fā)發(fā)行保障障性住房房專項(xiàng)企企業(yè)債，發(fā)發(fā)行規(guī)模模是200億元，主主要用于于住總在在施的88個(gè)保障障房項(xiàng)目目。另外外，住總總集團(tuán)將將在京西西門頭溝溝新城投投資近880億建建住宅項(xiàng)項(xiàng)目，并并將攜手手門頭溝溝區(qū)政府府打造京京西綜合合服務(wù)區(qū)區(qū)，與門門頭溝區(qū)區(qū)政府在在旅游文文化休閑閑產(chǎn)業(yè)等等方面進(jìn)進(jìn)一步合合作。張貴林表示示，北京京

34、地區(qū)保保障房建建設(shè)資金金來源主主要有三三大塊，一一是企業(yè)業(yè)自有資資金。二二是銀行行信托等等融資。三三是企業(yè)業(yè)債。從從融資成成本來看看，信托托在100%115%，銀銀行貸款款在7%8%，而企企業(yè)債的的融資成成本相對(duì)對(duì)較低，是是銀行貸貸款利息息的900%左右右，而且且不受銀銀行貸款款規(guī)模限限制，這這種中長(zhǎng)長(zhǎng)期貸款款周轉(zhuǎn)起起來方便便，有利利于大國(guó)國(guó)有企業(yè)業(yè)參與保保障房建建設(shè)。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）上周北京經(jīng)經(jīng)營(yíng)性用用地成交交91萬萬平方米米創(chuàng)年內(nèi)內(nèi)新高上周北京市市經(jīng)營(yíng)性性用地共共成交土土地5宗宗，面積積為911萬平

35、方方米，創(chuàng)創(chuàng)今年經(jīng)經(jīng)營(yíng)性用用地單周周成交新新高。其其中，首首開、首首城共拿拿下3塊塊土地，成成為“拿地觀觀望期”的破冰冰主力。信息顯示，66月133日成交交兩宗土土地，總總計(jì)366萬平方方米，分分別位于于延慶和和門頭溝溝。6月月14日日成交一一宗，成成交面積積20萬萬平方米米，位于于平谷區(qū)區(qū)馬坊鎮(zhèn)鎮(zhèn)，被北北京首城城置業(yè)有有限公司司競(jìng)得。66月177日成交交兩宗，總總計(jì)355.3萬萬平方米米，都被被北京首首都開發(fā)發(fā)股份有有限公司司競(jìng)得。此次成交的的地塊全全部位于于城市周周邊區(qū)域域，且樓樓面價(jià)格格均遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周周邊二手手房住宅宅均價(jià)。其其中3幅幅地塊確確定將配配售保障障性住房房，分別別位于延延慶縣

36、和和通州。雖雖然配售售面積并并不大，但但考慮到到當(dāng)?shù)氐牡姆績(jī)r(jià)，開開發(fā)企業(yè)業(yè)在利潤(rùn)潤(rùn)上必然然會(huì)有所所減少。今年上半年年，北京京出讓土土地共計(jì)計(jì)1000幅，總總面積9992萬萬平方米米；土地地出讓總總成交金金額為3313.46億億元，不不足去年年上半年年6322.211億元的的一半。而而住宅土土地出讓讓金更是是下滑了了75.4%，僅僅為1220.33億元。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）上海軌交77條新線線獲批線路路總長(zhǎng)超超7800公里 日前，上上海市城城市軌道道交通近近期建設(shè)設(shè)規(guī)劃（220100-20015）已已正式獲獲國(guó)

37、家發(fā)發(fā)改委批批復(fù)，其其中包括括5號(hào)線線南延伸伸（奉賢賢線）、99號(hào)線三三期、117號(hào)線線（青浦浦線）、113號(hào)線線二期、114號(hào)線線、155號(hào)線、118號(hào)線線等七個(gè)個(gè)項(xiàng)目，線線路總長(zhǎng)長(zhǎng)約2220公里里，車站站1300座。 新規(guī)劃劃的7條條線路中中，99號(hào)線三三期和113號(hào)線線二期的的工程可可行性研研究報(bào)告告已經(jīng)完完成并上上報(bào)市有有關(guān)部門門預(yù)審，近近期將正正式上報(bào)報(bào)國(guó)家有有關(guān)部門門審批。55號(hào)線南南延伸和和17號(hào)號(hào)線工程程可行性性報(bào)告也也已完成成，近期期將進(jìn)入入本市預(yù)預(yù)審階段段；其他他3條線線路目前前正在抓抓緊前期期設(shè)計(jì)方方案的深深化研究究。 在新一一輪軌道道交通規(guī)規(guī)劃項(xiàng)目目建成后后，上海海市軌

38、道道交通運(yùn)運(yùn)營(yíng)線路路將達(dá)到到18條條，線路路總長(zhǎng)超超7800公里，車車站總數(shù)數(shù)超4880座，其其中網(wǎng)絡(luò)絡(luò)換乘樞樞紐數(shù)量量達(dá)788座。路路網(wǎng)將覆覆蓋全市市除崇明明三島之之外的所所有行政政區(qū)（金金山區(qū)有有鐵路金金山支線線到達(dá)）。預(yù)預(yù)計(jì)日客客流量將將超過110000萬人次次，將占占全市公公共交通通總量的的50%以上。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）6月上海最最后一宗宗宅地成成功出讓讓樓板板價(jià)32214元元6月22日日，上海海青浦區(qū)區(qū)的金澤澤鎮(zhèn)急水水港北側(cè)側(cè)地塊出出讓，最最終，該該地被上上海億昌昌投資發(fā)發(fā)展有限限公司與與上海啟啟

39、輝能源源發(fā)展發(fā)發(fā)展有限限公司以以50227萬元元的價(jià)格格摘得，溢溢價(jià)率339%，折折合樓板板價(jià)32214元元/平方方米，這這是上海海6月大大規(guī)模土土地出讓讓的最后后一塊宅宅地。該地塊東至至寶銀路路，西至至金商公公路，南南至急水水港，北北至湖濱濱路，出出讓面積積120030.6平方方米，容容積率11.0-1.33，為住住宅用地地，地塊塊起拍價(jià)價(jià)36110萬元元，樓板板價(jià)不足足30000元。青浦區(qū)金澤澤鎮(zhèn)急水水港北側(cè)側(cè)地塊處處于上海海西部，距距離市區(qū)區(qū)雖然較較遠(yuǎn)，但但其位于于淀山湖湖支流入入水口，與與趙巷和和朱家角角相比，景景觀資源源優(yōu)勢(shì)較較為明顯顯。地塊塊容積率率1.00-1.3，出出讓要求求中

40、小套套型比例例不低于于50%，以后后或?qū)⒔ńㄔO(shè)成聯(lián)聯(lián)排、多多層等混混合建筑筑形態(tài)。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）深圳7月以以競(jìng)“房?jī)r(jià)”方式出出讓5宗宗共177萬平米米居住用用地 深圳市國(guó)土土委近日日發(fā)布了了深土交交告（220111）177號(hào)出讓讓公告，定定于7月月20日日以一次次競(jìng)價(jià)和和定地價(jià)價(jià)、競(jìng)“房?jī)r(jià)”方式公公開掛牌牌出讓55宗安居居型商品品房用地地的使用用權(quán)，總總面積約約17萬萬平方米米。這也也是深圳圳一年多多來推出出的最大大規(guī)模居居住用地地。該公告解釋釋稱，“本公告告所稱房?jī)r(jià)是指上上述宗地地安居型型商品房房的最

41、高高銷售基基準(zhǔn)價(jià)格格?！惫孢€還顯示，該該5宗地地塊上建建設(shè)的安安居型商商品房最最高銷售售價(jià)（含含裝修）為為78000元/平方米米至90000元元/平方方米不等等。據(jù)了解，安安居型商商品房屬屬于深圳圳界定的的保障性性住房范范疇，也也是深圳圳未來保保障性住住房的“主力”。在深深圳十二二五期間間計(jì)劃建建設(shè)的224萬套套保障性性住房中中，安居居型商品品房（含含經(jīng)濟(jì)適適用住房房）的數(shù)數(shù)量為117.66萬套，占占到保障障性住房房總套數(shù)數(shù)的七成成以上。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）深圳前?！盎痉ā倍ǘǜ逵型孪轮苁┬行?月23

42、日日，深深圳經(jīng)濟(jì)濟(jì)特區(qū)前前海深港港現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)合合作區(qū)條條例提提交深圳圳人大終終審，有有望在下下周表決決通過后后開始施施行。根據(jù)終審稿稿，前海海合作區(qū)區(qū)將以生生產(chǎn)性服服務(wù)業(yè)為為重點(diǎn)，創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展金融、現(xiàn)現(xiàn)代物流流、信息息服務(wù)、科科技服務(wù)務(wù)及其他他專業(yè)服服務(wù)業(yè)；承擔(dān)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)體制制機(jī)制創(chuàng)創(chuàng)新區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)發(fā)展展集聚區(qū)區(qū)、香港港與內(nèi)地地緊密合合作先導(dǎo)導(dǎo)區(qū)、珠珠三角地地區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級(jí)引引領(lǐng)區(qū)的的功能，建建設(shè)粵港港現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新合作作示范區(qū)區(qū)。前海合作區(qū)區(qū)將建立立與國(guó)際際通行規(guī)規(guī)則接軌軌的商事事登記制制度；減減少和規(guī)規(guī)范行政政審批，在在企業(yè)設(shè)設(shè)立、經(jīng)經(jīng)營(yíng)許可可、人才才引進(jìn)、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記記等方面

43、面實(shí)行一一站式服服務(wù)；落落戶企業(yè)業(yè)將享有有免征或或減征營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、減減征企業(yè)業(yè)所得稅稅等稅收收優(yōu)惠政政策。并并將率先先落實(shí)內(nèi)內(nèi)地與香香港關(guān)于于建立更更緊密經(jīng)經(jīng)貿(mào)關(guān)系系的安排排中有有關(guān)先行行先試的的內(nèi)容。終審稿更加加突出了了前海管管理局的的經(jīng)濟(jì)建建設(shè)職能能，合作作區(qū)內(nèi)一一些行政政管理職職能劃由由轄區(qū)政政府或有有管理權(quán)權(quán)的深圳圳市政府府部門承承擔(dān)；合合作區(qū)的的土地利利用被規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)主要采采取租賃賃、合作作等形式式，嚴(yán)格格控制轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；此此外，“深深圳市人人大或政政府法規(guī)規(guī)規(guī)章可可不適用用于前海?！钡膬?nèi)內(nèi)容，以以及過渡渡期的安安排方面面的內(nèi)容容等被刪刪除。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERL

44、INK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）天津文化中中心周邊邊地區(qū)定定位文化化商務(wù)核核心區(qū) 天天津市文文化中心心周邊地地區(qū)控制制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃已已經(jīng)進(jìn)行行公示。根根據(jù)規(guī)劃劃，文化化中心及及其周邊邊地區(qū)將將與小白白樓商業(yè)業(yè)商務(wù)核核心區(qū)共共同組成成城市主主中心，成成為國(guó)際際性、現(xiàn)現(xiàn)代化的的文化商商務(wù)核心心區(qū)。文化中中心周邊邊地區(qū)位位于河西西區(qū)解放放南路與與黑牛城城道交口口西北側(cè)側(cè)，現(xiàn)有有用地主主要為包包含八大大里在內(nèi)內(nèi)的居住住用地。文文化中心心周邊地地區(qū)規(guī)劃劃居住人人口約44.1萬萬人。規(guī)規(guī)劃總建建筑面積積約7776.44萬平方方米，其其中商務(wù)務(wù)辦公及及商業(yè)建建筑面積積約6224

45、萬平平方米，住住宅建筑筑面積約約1444萬平方方米，公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施約約8.44萬平方方米。規(guī)規(guī)劃用地地以商務(wù)務(wù)辦公、商商業(yè)功能能為主，居居住功能能為輔。 根根據(jù)文化化中心周周邊地區(qū)區(qū)居住人人口規(guī)模模，按照照規(guī)范要要求，以以千人指指標(biāo)計(jì)算算公共服服務(wù)設(shè)施施規(guī)模，滿滿足每項(xiàng)項(xiàng)設(shè)施的的服務(wù)半半徑。地地區(qū)內(nèi)配配置中學(xué)學(xué)、小學(xué)學(xué)、幼兒兒園、醫(yī)醫(yī)療設(shè)施施、文化化體育設(shè)設(shè)施、社社區(qū)服務(wù)務(wù)設(shè)施、行行政管理理設(shè)施、商商業(yè)金融融設(shè)施以以及交通通、市政政設(shè)施等等公共服服務(wù)設(shè)施施。 依托現(xiàn)有的的紅光公公園，規(guī)規(guī)劃東西西長(zhǎng)約110000米、南南北寬約約60米米，最寬寬處達(dá)2250米米的中央央綠軸。依依托中央央綠軸，增

46、增加向南南北延伸伸的綠化化，形成成“十”字綠化化系統(tǒng)。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）天津市公租租房項(xiàng)目目獲300億社保?；鹦判磐匈J款款 66月188日，天天津市公公共租賃賃住房項(xiàng)項(xiàng)目社保保基金信信托貸款款簽約儀儀式舉行行。按照照協(xié)議，全全國(guó)社保?；鹄砝硎聲?huì)以以信托產(chǎn)產(chǎn)品的形形式，為為天津市市提供330億元元人民幣幣貸款，專專項(xiàng)用于于天津市市公共租租賃住房房項(xiàng)目建建設(shè)。這這批貸款款的發(fā)放放將大大大加快天天津市公公租房建建設(shè)的進(jìn)進(jìn)程。在此次社保?；鹦判磐匈J款款中,浙浙商銀行行提供擔(dān)擔(dān)保，市市社保住住房投資資公司以以土

47、地使使用權(quán)向向浙商銀銀行提供供反擔(dān)保保。浙商商銀行天天津分行行相關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人介介紹說，全全國(guó)社保保理事會(huì)會(huì)今年要要有1550個(gè)億億的資金金投到全全國(guó)幾個(gè)個(gè)城市去去做保障障房建設(shè)設(shè)，天津津是第二二單。浙浙商銀行行主要負(fù)負(fù)責(zé)擔(dān)保保跟資金金擔(dān)保。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）天津東麗區(qū)區(qū)20111年地地產(chǎn)招商商推介會(huì)會(huì)推介115宗地地塊天津東麗區(qū)區(qū)20111年地地產(chǎn)招商商推介會(huì)會(huì)日前舉舉行。來來自保利利、萬科科、華僑僑城、恒恒大等1130多多家國(guó)內(nèi)內(nèi)知名地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)參會(huì)。此次推介會(huì)會(huì)推介地地塊為近近年來東東麗區(qū)新新市鎮(zhèn)建建設(shè)和

48、城城中村改改造整理理后具備備出讓條條件的地地塊及其其他部分分具備出出讓條件件的地塊塊，包括括金鐘新新市鎮(zhèn)地地塊、軍軍糧城新新市鎮(zhèn)地地塊、東東麗湖地地塊、重重機(jī)工業(yè)業(yè)園地塊塊、天鋼鋼柳林城城市副中中心出讓讓地塊等等15宗宗地塊。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）河北省房地地產(chǎn)用地地異常交交易地塊塊成交22日內(nèi)要要上報(bào)6月22日日，河北北省國(guó)土土資源廳廳下發(fā)了了關(guān)于于嚴(yán)格落落實(shí)異常常交易地地塊上報(bào)報(bào)制度的的通知，根根據(jù)要求求，全省省所有縣縣級(jí)及以以上城市市需上報(bào)報(bào)各類房房地產(chǎn)用用地異常常交易地地塊。通知要求，凡凡在土地地市場(chǎng)動(dòng)

49、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)測(cè)監(jiān)管系系統(tǒng)中歸歸入住宅用用地和商服用用地，并且且符合招拍掛掛出讓中中溢價(jià)率率超過550%、成成交總價(jià)價(jià)或單價(jià)價(jià)創(chuàng)歷史史新高條件的的，均需需要上報(bào)報(bào)，其地地價(jià)分別別對(duì)應(yīng)于于城市地地價(jià)動(dòng)態(tài)態(tài)監(jiān)測(cè)系系統(tǒng)中的的居住地地價(jià)和商商業(yè)地價(jià)價(jià)。在房房地產(chǎn)用用地成交交確認(rèn)書書簽訂（中中標(biāo)通知知書發(fā)出出）后22個(gè)工作作日內(nèi)，市市、縣國(guó)國(guó)土資源源局要以以電子郵郵件、傳傳真等形形式分別別上報(bào)國(guó)國(guó)土資源源部和省省國(guó)土資資源廳。各各市、縣縣國(guó)土資資源局要要對(duì)今年年以來的的成交地地塊進(jìn)行行清理，對(duì)對(duì)漏報(bào)的的地塊，必必須于66月300日前補(bǔ)補(bǔ)充上報(bào)報(bào)。此外，各地地還要加加強(qiáng)對(duì)城城市住房房用地開開竣工情情況的監(jiān)監(jiān)管。

50、河河北省國(guó)國(guó)土資源源廳將于于每月77日利用用土地市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)態(tài)監(jiān)測(cè)與與監(jiān)管系系統(tǒng)，定定時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)全省上上月城市市住房用用地開發(fā)發(fā)利用情情況，并并于當(dāng)月月10日日前上報(bào)報(bào)國(guó)土資資源部。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）濟(jì)南流拍住住宅用地地改配公公租房此前濟(jì)南土土地市場(chǎng)場(chǎng)5月份份因房企企報(bào)價(jià)過過高導(dǎo)致致流拍的的地塊再再次掛牌牌出讓，與與之前不不同的是是，二次次掛牌不不再提超超過“最高限限價(jià)”將流拍拍，而是是要求這這5塊地地均須配配建公租租房。 6月10日日，濟(jì)南南市國(guó)土土資源局局再次發(fā)發(fā)布公告告，掛牌牌出讓來來自歷下下區(qū)和高高新區(qū)

51、的的5塊居居住用地地，此次次出讓要要求比之之前多出出一欄“公租房房配建面面積”，分別別要求配配建不少少于44479、666255、84404、557555、32250平平方米的的公租房房。按地地塊面積積和容積積率計(jì)算算，各地地塊的公公租房配配建面積積，均占占地上總總建筑面面積的55%。 此次掛牌公公告中沒沒有寫明明起始價(jià)價(jià)，對(duì)于于采取限限地價(jià)、競(jìng)競(jìng)公租房房方式還還是確定定配建公公租房面面積、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)地地價(jià)方式式，也沒沒有明確確。濟(jì)南南市土地地儲(chǔ)備交交易中心心工作人人員表示示，這些些都要等等到掛牌牌出讓文文件出來來后才能能確定。 濟(jì)南市住房房保障和和房地產(chǎn)產(chǎn)管理局局有關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人表表示，關(guān)關(guān)于地塊

52、塊中公租租房的配配建辦法法目前已已形成初初稿，正正在會(huì)簽簽。當(dāng)?shù)氐貥I(yè)者稱稱，“這5塊塊地的成成交應(yīng)該該沒什么么問題，但但由于這這是濟(jì)南南市首次次嘗試商商品房地地塊配建建保障房房，企業(yè)業(yè)拿地會(huì)會(huì)謹(jǐn)慎一一些。預(yù)預(yù)計(jì)山東東本地開開發(fā)商拿拿地的可可能性較較大?！?（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）青島前5月月賣地收收入縮水水25%、土地地溢價(jià)率率僅為99.766%據(jù)統(tǒng)計(jì)，前前5個(gè)月月青島賣賣地收入入1299.711億元，比比去年同同期縮水水約255%，其其中住宅宅用地成成交800.699億元，約約為去年年的一半半，土地地平均溢溢

53、價(jià)率也也從去年年同期的的54.55%驟降到到9.776%。 1月到5月月，青島島各類土土地成交交1133宗，成成交總金金額為1129.71億億元。其其中住宅宅用地僅僅成交227宗，總總成交額額為800.699億。商商業(yè)辦公公用地成成交266宗，總總成交額額41.65億億元。工工業(yè)用地地成交量量最多，成成交577宗，總總成交額額6.889億元元。公建建及市政政用地成成交3宗宗，總成成交額447233萬元。今今年土地地成交總總額縮水水25%，住宅宅用地成成交額同同比縮水水約477%。 今年1到55月，青青島土地地市場(chǎng)平平均溢價(jià)價(jià)率為99.766%。住住宅用地地溢價(jià)率率為9.45%。而在在20110

54、年同同期土地地平均溢溢價(jià)率達(dá)達(dá)到544.555%，住住宅用地地平均溢溢價(jià)率達(dá)達(dá)到622.622%。土土地溢價(jià)價(jià)率驟降降。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）沈陽軌交規(guī)規(guī)劃將上上報(bào)國(guó)務(wù)務(wù)院計(jì)劃建建地鐵44、100、9號(hào)號(hào)線6月23日日，沈沈陽市城城市快速速軌道交交通建設(shè)設(shè)規(guī)劃(20111-220188)順順利通過過專家評(píng)評(píng)審，這這是沈陽陽新一輪輪軌道交交通規(guī)劃劃上報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院前前最重要要的一關(guān)關(guān)。建設(shè)規(guī)劃劃提出出的20011-20118年城城市軌道道交通建建設(shè)項(xiàng)目目由4號(hào)號(hào)線一期期、100號(hào)線、99號(hào)線一一期3條條線組成成，新

55、增增線路總總長(zhǎng)1118公里里，新建建車站885座。如如規(guī)劃獲獲國(guó)家批批復(fù)，沈沈陽市計(jì)計(jì)劃從220111年起，每每年開工工建設(shè)一一條，至至20118年建建成。建成后，沈沈陽將形形成“一一橫兩縱縱一環(huán)線線”的地地鐵骨干干網(wǎng)絡(luò)，迎來地地鐵環(huán)線線時(shí)代。整整個(gè)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)連接了了沈陽站站、沈陽陽北站、沈沈陽南站站、長(zhǎng)客客總站等等交通樞樞紐，連連接了太太原街、中中街、興興華街、金金廊等商商業(yè)中心心。同時(shí)時(shí)，這三三條線均均有較大大部分位位于沈陽陽大渾南南地區(qū)，其其中環(huán)線線也調(diào)整整南移在在渾南形形成規(guī)模模。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）武

56、漢90000多畝畝軌道地地塊將上上市吳家山山地塊達(dá)達(dá)55000畝 武漢地鐵鐵集團(tuán)66月200日透露露，今年年將向市市場(chǎng)出讓讓8宗軌軌道地塊塊，總面面積約990000多畝，為為軌道建建設(shè)籌集集資金。 武漢地鐵實(shí)實(shí)行“地鐵+物業(yè)”的發(fā)展展模式，地地鐵集團(tuán)團(tuán)擁有土土地儲(chǔ)備備權(quán)。88宗軌道道地塊中中有7宗宗分布于于輕軌11號(hào)線及及其延長(zhǎng)長(zhǎng)線沿線線，1宗宗分布于于地鐵22號(hào)線一一期沿線線，即卓卓刀泉路路原西藏藏中學(xué)片片地塊。面面積最大大的為吳吳家山地地塊，達(dá)達(dá)55000畝。 武漢地鐵集集團(tuán)負(fù)責(zé)責(zé)人介紹紹，輕軌軌1號(hào)線線去年77月底全全線開通通運(yùn)營(yíng)，目目前日客客流量為為21萬萬人次；地鐵22號(hào)線一一期計(jì)劃

57、劃于明年年底建成成運(yùn)營(yíng)，初初期日客客流量預(yù)預(yù)計(jì)為550萬人人次；地地鐵4號(hào)號(hào)線一期期、輕軌軌1號(hào)線線兩端的的延長(zhǎng)線線計(jì)劃于于20113年建建成通車車。隨著著軌道線線的相繼繼竣工通通車，將將進(jìn)一步步帶動(dòng)沿沿線土地地增值。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）武漢授權(quán)市市國(guó)土審審批供地地、發(fā)改改委全程程監(jiān)督6月20日日，從武武漢市政政府常務(wù)務(wù)會(huì)上獲獲悉，武武漢中心心城區(qū)和和兩個(gè)開開發(fā)區(qū)國(guó)國(guó)有建設(shè)設(shè)用地供供地方式式將實(shí)施施重大變變革，由由過去市市政府供供地會(huì)審審會(huì)制，改改成市國(guó)國(guó)土規(guī)劃劃局直接接行使供供地行政政審批職職能。這這將大大

58、大提高武武漢建設(shè)設(shè)用地行行政審批批效率，有有力推進(jìn)進(jìn)武漢建建設(shè)成全全國(guó)投資資發(fā)展軟軟環(huán)境最最好地區(qū)區(qū)。武漢市政府府全權(quán)授授權(quán)市國(guó)國(guó)土規(guī)劃劃局供地地后，供供地方案案審批將將實(shí)行集集體決策策機(jī)制，要要吸收相相關(guān)部門門參加，市市國(guó)土規(guī)規(guī)劃局定定期組織織召開國(guó)國(guó)有建設(shè)設(shè)用地供供地方案案審批專專題會(huì)議議，對(duì)會(huì)會(huì)議審議議通過的的供地項(xiàng)項(xiàng)目下發(fā)發(fā)供地批批文。為實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)責(zé)對(duì)等，將將實(shí)行供供地方案案行政審審批定期期抽查和和責(zé)任追追究制度度。武漢漢市國(guó)土土規(guī)劃局局將每月月向市政政府上報(bào)報(bào)批地、儲(chǔ)儲(chǔ)備、供供地的數(shù)數(shù)據(jù)和簡(jiǎn)簡(jiǎn)要分析析，每季季度上報(bào)報(bào)土資委委土地市市場(chǎng)全面面分析報(bào)報(bào)告。由由市發(fā)改改委牽頭頭組織，對(duì)對(duì)土地

59、供供應(yīng)全程程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄錄）前5月重慶慶房企拿拿地量同同比降558%今年前5個(gè)個(gè)月，重重慶用于于房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的土地成成交宗數(shù)數(shù)有333宗，成成交面積積約為2225.15萬萬方，同同比下降降約588%。據(jù)了解，今今年前55個(gè)月，全全國(guó)155家大型型房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的的拿地?zé)釤崆橹饾u漸降溫，他他們通過過招拍掛掛方式，新新增土地地總建筑筑面積3305.08萬萬平米，同同比下降降72%。成交交土地總總價(jià)約663.551億元元，同比比下降776%。115家大大型房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)拿地總總量呈逐逐月下降降的趨

60、勢(shì)勢(shì)，創(chuàng)出出去年以以來拿地地總量和和成交總總價(jià)的最最低紀(jì)錄錄。有觀點(diǎn)認(rèn)為為，用于于房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的土地成成交面積積減少，可可能影響響后年的的市場(chǎng)供供應(yīng)量。（ HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l 首頁(yè) HYPERLINK l Top 返回目錄）今年成都中中心城區(qū)區(qū)18個(gè)個(gè)保障房房項(xiàng)目已已開工今年，成都都中心城城區(qū)將開開工建設(shè)設(shè)18個(gè)個(gè)保障性性住房項(xiàng)項(xiàng)目，房房源總數(shù)數(shù)達(dá)到33.5萬萬套，目目前所有有項(xiàng)目已已經(jīng)全部部落實(shí)，并并已經(jīng)陸陸續(xù)開建建。其中中涉及廉廉租房有有5個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目，經(jīng)經(jīng)適房有有5個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目，限限價(jià)房有有5個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目，而而公租房房的項(xiàng)目目最多，達(dá)達(dá)到了116個(gè)。具體來看，廉廉