沈陽湖園伴山湖項目二期總包工程招標(biāo)文件（共106）

1、 沈陽湖園伴山湖項目二期總承包工程招標(biāo)文件PAGE 沈陽湖園伴伴山湖項項目二期期總承包工程程招標(biāo)文文件工程名稱：招標(biāo)單位： 工程地點： 招標(biāo)日期： 年 月 日目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc286304346一、投標(biāo)邀邀請函 PAGEREF _Toc286304346 h 11 HYPERLINK l _Toc286304347二、投標(biāo)須須知 PAGEREF _Toc286304347 h 2 HYPERLINK l _Toc286304348三、投標(biāo)承承諾書 PAGEREF _Toc286304348 h 113 HYPERLINK l _Toc28630

2、4349四、合同范范本 PAGEREF _Toc286304349 h 166 HYPERLINK l _Toc286304350第一條工程程概況和和承包范范圍 PAGEREF _Toc286304350 h 177 HYPERLINK l _Toc286304351第二條承包包方式 PAGEREF _Toc286304351 h 221 HYPERLINK l _Toc286304352第三條合同同工期 PAGEREF _Toc286304352 h 221 HYPERLINK l _Toc286304353第四條合同同價款 PAGEREF _Toc286304353 h 225 HYPER

3、LINK l _Toc286304354第五條合同同文件組組成及解解釋次序序 PAGEREF _Toc286304354 h 29 HYPERLINK l _Toc286304355第六條甲供供、甲定定乙供材材料約定定 PAGEREF _Toc286304355 h 30 HYPERLINK l _Toc286304356第七條設(shè)計計變更、工工程簽證證、工程程聯(lián)系單單/通知單單/索賠函函 PAGEREF _Toc286304356 h 33 HYPERLINK l _Toc286304357第八條工程程總包管管理約定定 PAGEREF _Toc286304357 h 36 HYPERLINK

4、l _Toc286304358第九條雙方方權(quán)利義義務(wù) PAGEREF _Toc286304358 h 388 HYPERLINK l _Toc286304359第十條質(zhì)量量與檢驗驗 PAGEREF _Toc286304359 h 43 HYPERLINK l _Toc286304360第十一條安安全文明明施工 PAGEREF _Toc286304360 h 448 HYPERLINK l _Toc286304361第十二條工工程竣工工驗收及及結(jié)算 PAGEREF _Toc286304361 h 449 HYPERLINK l _Toc286304362第十三條工工程款的的支付 PAGEREF

5、_Toc286304362 h 552 HYPERLINK l _Toc286304363第十四條工工程停工工及復(fù)工工 PAGEREF _Toc286304363 h 55 HYPERLINK l _Toc286304364第十五條工工程保修修 PAGEREF _Toc286304364 h 56 HYPERLINK l _Toc286304365第十六條爭爭議的解解決 PAGEREF _Toc286304365 h 588 HYPERLINK l _Toc286304366第十七條違違約責(zé)任任 PAGEREF _Toc286304366 h 58 HYPERLINK l _Toc286304

6、367第十八條廉廉潔條款款 PAGEREF _Toc286304367 h 59 HYPERLINK l _Toc286304368第十九條其其它約定定 PAGEREF _Toc286304368 h 59 HYPERLINK l _Toc286304369第二十條本本協(xié)議對對原合同同（報建建合同）的的部分條條款修改改、補充充如下： PAGEREF _Toc286304369 h 61 HYPERLINK l _Toc286304370第二十一條條附件列列表： PAGEREF _Toc286304370 h 661 HYPERLINK l _Toc286304371附件一：沈沈陽湖園園伴山湖湖

7、項目二二期材料料準(zhǔn)用表表（非非甲供、甲定乙供） PAGEREF _Toc286304371 h 63 HYPERLINK l _Toc286304372附件二：沈沈陽湖園園伴山湖湖項目二二期合同同工程量量清單 PAGEREF _Toc286304372 h 65 HYPERLINK l _Toc286304373附件三施施工用水水用電協(xié)協(xié)議 PAGEREF _Toc286304373 h 666 HYPERLINK l _Toc286304374附件四：沈陽湖園伴山湖項目二期交屋標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc286304374 h 66 HYPERLINK l _Toc286304375附件五

8、：施施工現(xiàn)場場質(zhì)量安安全文明明施工管管理細則則 PAGEREF _Toc286304375 h 711 HYPERLINK l _Toc286304376附件六：會會議制度度 PAGEREF _Toc286304376 h 800 HYPERLINK l _Toc286304377附件七：工工程質(zhì)量量保修書書 PAGEREF _Toc286304377 h 844 HYPERLINK l _Toc286304378附件八：結(jié)結(jié)算辦理理指引 PAGEREF _Toc286304378 h 98 HYPERLINK l _Toc286304379附件九：安安裝材料料暫定價價表 PAGEREF _T

9、oc286304379 h 1105 HYPERLINK l _Toc286304380附件十：材材料供貨貨三方協(xié)協(xié)議模板板 PAGEREF _Toc286304380 h 1006 HYPERLINK l _Toc286304381附件十一：甲定定乙供材材料付款款委托書書 PAGEREF _Toc286304381 h 1112第- 頁，共- NUMPAGES 156-頁一、投 標(biāo)標(biāo) 邀 請 函致：我司伴山湖湖項目二二期單體體建筑工工程的招招標(biāo)，經(jīng)經(jīng)雙方充充分溝通通，特邀邀請貴公公司參與與投標(biāo)，現(xiàn)現(xiàn)隨函附附上相關(guān)關(guān)資料，請請查核簽簽收后按按我司要要求提交交投標(biāo)資資料。序號內(nèi) 容規(guī) 定1工程名

10、稱沈陽湖園伴伴山湖項項目二期期單體建筑筑工程2資金來源自籌3招標(biāo)方式邀請招標(biāo)4招標(biāo)范圍/標(biāo)段詳見正文7投標(biāo)保證金金人民幣伍拾拾萬元整整，在領(lǐng)領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)文件日日繳納，具具體繳納納及退還還方式詳詳見投標(biāo)標(biāo)須知。（不不接受保保函形式式）8投標(biāo)有效期期90個日歷歷天（從從投標(biāo)截截止日起起算）9招標(biāo)文件發(fā)發(fā)放時間間及地點2011年年10月21日地點：沈陽陽市渾南南新區(qū)五五里河斜斜路8號307室11投標(biāo)人書面面提出疑疑問時間：20011年年10月24日17:00前前傳真：0224-22381120777郵箱：duaanbwwxbbansshannhuvvillla.ccom聯(lián)系人：段段博文12答疑時間及及

11、方式方式：郵件件、傳真真答疑時間：20011年年 100 月26日17：00之前前13投標(biāo)文件遞遞交地點點投標(biāo)截止時時間投標(biāo)地點：沈陽市市渾南新新區(qū)五里里河斜路路8號307室截止時間：20111年10月31日17：00時（遲遲到者作作廢標(biāo)處處理）接收人：段段博文聯(lián)系方式：0244-23381335888 11860040335033314評標(biāo)/定標(biāo)標(biāo)評標(biāo)方式：內(nèi)部評評標(biāo)定標(biāo)方式：合理低低價評審審法15招標(biāo)人單 位 名名 稱：沈陽陽湖園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司單 位 地地 址：沈陽陽市渾南南新區(qū)五五里河斜斜路8號聯(lián)系人及電電話：段段博文/ 118600403350333傳 真：0224-2238

12、1120777電子郵箱：duaanbwwxbbansshannhuvvillla.ccom二、投 標(biāo)標(biāo) 須 知工程概況簡介:沈陽陽湖園伴伴山湖項項目二期期總承包包工程(以下簡簡稱“本工程”)是由沈陽陽湖園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司（以以下簡稱稱“甲方”或“發(fā)標(biāo)方”）投資資興建的的工程，已已列入我我司年度度計劃，施施工階段段設(shè)計圖圖紙已正正在設(shè)計計當(dāng)中（全全套施工工圖預(yù)計計于20012年年1月31完成成），施施工前期期的準(zhǔn)備備工作已已經(jīng)就緒緒?，F(xiàn)采采取邀請請招標(biāo)方方式，擇擇優(yōu)選取取施工單單位（以以下簡稱稱“乙方”或“中標(biāo)方”）承建建本工程程。項目概況：建筑面面積為3352226.229平米米，其中

13、中樓體類類型分布布為2棟獨棟棟別墅，31棟雙拼別墅。本工程用途途: 別墅住住宅建筑類型：別墅住住宅工程地址及及現(xiàn)場條條件工程地址：沈陽市市棋盤山山風(fēng)景旅旅游管理理區(qū)高坎坎街道頭頭道村臨水臨電：市政管網(wǎng)沒沒有完善善之前，臨臨時用水水由施工工單位打打井解決決，打井井的費用用由施工工單位自自行承擔(dān)擔(dān)。臨時用電到到我司紅紅線范圍圍內(nèi)的臨臨時變壓壓器接駁駁，從總總電箱以以外的出出線由施施工單位位自行解解決，費費用自理理。施工道路：三通一一平完成成，用地地紅線范范圍內(nèi)之之臨時道道路由乙乙方負責(zé)責(zé)，費用用綜合考考慮在本本項目措措施費中中。施工臨時設(shè)設(shè)施：臨臨時設(shè)施施搭設(shè)場場地由甲甲方負責(zé)責(zé)指定提提供，乙乙方

14、自行行搭設(shè)并并承擔(dān)費費用。各投標(biāo)單位位在報價價前應(yīng)踏踏勘現(xiàn)場場，招標(biāo)標(biāo)人僅在在用地伴伴山湖項項目用地地紅線內(nèi)內(nèi)提供施施工生活活區(qū)、臨臨時辦公公區(qū)、加加工場地地等場地地，乙方方自行搭建建這些設(shè)設(shè)施并進進行相應(yīng)應(yīng)地面硬硬化，所有費費用由投投標(biāo)人自自行承擔(dān)擔(dān)。發(fā)包范圍與與標(biāo)段劃劃分3.1、本本工程劃劃分為2個標(biāo)段段，一標(biāo)標(biāo)段由777#、81#、82#、83#、84#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#樓共13棟組成，總總建筑面積積為1440522.3mm；二標(biāo)標(biāo)段由114#、15#、16#、17#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、46#、4

15、7#、48#、49#、50#、51#、60-A#、60-BB#樓共20棟組成，總總建筑面積積為2111733.999m。招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)權(quán)將兩個個標(biāo)段同同時委托托給一家家中標(biāo)單單位或分分別委托托給兩家家中標(biāo)單單位施工工。本次發(fā)包內(nèi)內(nèi)容包含含但不限限于：單體結(jié)構(gòu)工工程：土土方工程程、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)以上的鋼筋、砼及模板工程等；單體建筑工工程：填填充墻砌砌筑（含含鋼筋加加固）、構(gòu)構(gòu)造柱、過過梁、圈圈梁、初初裝部位位（內(nèi)墻墻飾面、樓樓地面及及天棚等等）、外外立面抹抹灰保溫溫和外墻墻涂料及及外墻文化化磚和文文化石、屋屋面保溫溫及屋面面瓦、其其它建筑筑細部構(gòu)構(gòu)造等；防水工程：別墅的的所有防防水工程程；單體安

16、裝工工程：電電氣工程程、給排排水工程程、采暖暖工程等等；對由招標(biāo)方方另行分分包或指指定分包包的單位位進行總總包管理理，并負負責(zé)單體體各專業(yè)業(yè)孔洞、管管洞和管管槽的預(yù)預(yù)留、封封堵、收收口，鐵鐵質(zhì)預(yù)埋埋件的制制安與埋埋設(shè)，塑塑料、鋼鋼質(zhì)套管管或管盒盒的預(yù)埋埋、封堵堵與收口口；給水管道、采采暖管道道出戶管管（敷設(shè)至至閥門井井內(nèi)5000mmm），排水水管道出出戶管（敷設(shè)至至檢查井井內(nèi)），強強、弱電電管道出出戶穿線線管（敷設(shè)至至外墻外外10000mmm）；其他本應(yīng)由由招標(biāo)單單位自行行分包，但但施工過過程中招招標(biāo)單位位認為有有必要由由投標(biāo)單單位施工工的專業(yè)業(yè)工程。詳見合同條款第2條3.2、本本工程一一標(biāo)段

17、、二二標(biāo)段平平面示意意圖如下下圖：圖示：工程的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及及技術(shù)要要求4.1在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)保保質(zhì)保量量完成，施施工質(zhì)量量達到國國家現(xiàn)行行行業(yè)規(guī)規(guī)范要求求。4.2工程程質(zhì)量及及技術(shù)要要求應(yīng)滿滿足包括括但不限限于下列列國家規(guī)規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，同同時也應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計要求求及項目目所在地地其他地地方性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及要要求：（1）建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理條例例（220000年1月30日施行）；（2）建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB5503000-220011 ）；（3）工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強強制性條條文（房房屋建筑筑部分）（2009年版 ）；（4）建建筑地基基基礎(chǔ)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB550

18、2002 ）；（5）砌砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50203 ）；（6）混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50204 ）；（7）鋼鋼結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502005）；（8）木木結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502006）（9）屋屋面工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502007）；（10）地地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50208 ）（11）建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502009 ）；（12）建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502110）；（13）住住宅裝飾飾裝修工工程施工工規(guī)范（GB50327）；（

19、14）建建筑節(jié)能能工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5504111）；（15）高高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)范范（JJGJ33 ）；（16）建建筑樁基基技術(shù)規(guī)規(guī)范（JGJ 94-2008 ）；（17）建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5503003）；（18）建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502442）；(19)通通風(fēng)與空空調(diào)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50243 ）；(20)建建筑與建建筑群綜綜合布線線系統(tǒng)工工程驗收收規(guī)范（GBT-T50312 ）。4.3工程程質(zhì)量同同時應(yīng)滿滿足合同同附件沈陽湖湖園伴山山湖項目目二期交交屋標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，如果果該標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與國

20、家家規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)存存在不一一致之處處，應(yīng)以以規(guī)定較嚴嚴格者為為準(zhǔn)。5、工期要要求預(yù)計開工時時間：220122年3月15日單體結(jié)構(gòu)地地下室完完成時間間：20112年4月15日單體結(jié)構(gòu)封封頂完成成時間：20112年6月15日單體結(jié)構(gòu)封封閉完成成時間：20112年7月15日外墻裝飾完完成并落落架時間間：20112年10月15日管道出戶完完成時間間：20112年9月15日（其他時間間要求）6、承包（計計價）方方式按合同2.0款承包包范圍實實行工程程量清單單計價，分部分項工程綜合單價包干、工程量按實計算；所有措施費、其他項目費、規(guī)費按單體工程總價包干。合同文本7.1 合合同文本本使用招招標(biāo)人提提供的合合

21、同范本本詳見附附件。評標(biāo)方法和和標(biāo)準(zhǔn)8.1、本本工程評評標(biāo)辦法法采用經(jīng)經(jīng)評審合合理低價價法,綜合考考慮經(jīng)濟濟標(biāo)和技技術(shù)標(biāo)。9、報價范范圍及報報價方式式按合同范本本第2款承包范范圍所含含內(nèi)容進進行報價價。本次招標(biāo)采采用模擬擬清單招招標(biāo)，報報價需按按照模擬擬清單報報價。招招標(biāo)人已已經(jīng)根據(jù)據(jù)項目需需求將報報價清單單部分價價格數(shù)據(jù)據(jù)鎖定，投投標(biāo)人務(wù)務(wù)必詳細細了解模模擬清單單內(nèi)容后后填報價價格，請請勿自擬擬報價清清單。本次招標(biāo)報報價范圍圍中甲定定乙供的的材料有有：1.屋面瓦瓦2.屋面面成品排排水系統(tǒng)統(tǒng)3. 外墻文文化石、文文化磚（含含專用粘粘貼劑）4.外墻涂料 5. 防水材料6. 保溫材料7. 成品排風(fēng)

22、道8. .配電箱（柜）9.鋁塑PPR采暖管10.PPR給水管 11.UPVC排水管 12.HDPE排水管 13.電氣PVC穿線管14.電線電纜15.鑄鐵管 16.開關(guān)插座 17.水泵及控制柜甲定乙供材材料模擬擬清單（招招標(biāo)文件件中）已已經(jīng)給出出此部分分材料暫暫定價格格，不屬屬于競爭爭報價部部分。請請各位投投標(biāo)方按按其暫定定材料價價填入。甲定乙供材料投標(biāo)人將與中標(biāo)方及供貨方簽訂三方供貨合同。一旦招標(biāo)方確定價格，將簽訂三方供貨協(xié)議材料價格換算后替換招標(biāo)暫定價格。合同范本附附件一中中所列材材料為甲方指定品品牌材料料，此部部分材料料價格屬屬于競爭爭性報價價部分。投投標(biāo)人在在規(guī)定品品牌范圍圍內(nèi)填報報材料

23、投投標(biāo)價格格。 本工程甲定定乙供損損耗率作作為競爭爭報價款款項，請請投標(biāo)人人自行填填報。甲方分包的的項目為為：1.門窗工工程（含含車庫門門） 2.木構(gòu)件件工程 3. 落水水工程44. 鐵鐵藝工程程5. 采光頂頂工程66石材門門窗套工工程 77.智能化化工程穿穿線部分分8.地?zé)峁すこ?.燃氣工工程 110.水表、電電表安裝裝工程。10、投標(biāo)標(biāo)保證金金投標(biāo)保證金金繳納：本次招標(biāo)投投標(biāo)保證證金為：人民幣幣50萬元（小小寫：5500，0000元 ）；繳納時間：各投標(biāo)標(biāo)單位在在領(lǐng)取招招標(biāo)文件件時同時時繳納投投標(biāo)保證證金；繳納方式：請以現(xiàn)現(xiàn)金支票票（本票票）或者者轉(zhuǎn)賬形形式繳納納（開戶戶名稱：沈陽湖湖園房

24、地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司，開開戶行：上海浦浦東發(fā)展展銀行沈沈陽分行行營業(yè)部部，賬號號：71101001555000000225477 ），投投標(biāo)方繳繳納投標(biāo)標(biāo)保證金金同時，招招標(biāo)方財財務(wù)出具具等額收收據(jù)。投標(biāo)保證金金退還：在招投標(biāo)雙雙方完成成合同條條款實際際性談判判后，投投標(biāo)方不不得要求求調(diào)整任任何雙方方最終達達成的要要約及承承諾；如如果違反反，招標(biāo)標(biāo)方有權(quán)權(quán)全額沒沒收投標(biāo)標(biāo)保證金金。定標(biāo)后 77 天內(nèi)，中中標(biāo)單位位如未按按時與甲甲方聯(lián)系系簽定施施工合同同，視為為自動放放棄，投投標(biāo)保證證金不予予退回。如如招標(biāo)方方發(fā)出中中標(biāo)通知知書后單單方提出出不與中中標(biāo)單位位簽訂合合同，應(yīng)應(yīng)返還投投標(biāo)保證證金。

25、中中標(biāo)單位位的投標(biāo)標(biāo)保證金金將在中中標(biāo)后自自動轉(zhuǎn)為為履約保保證金。金金額不足足合同約約定的履履約保證證金數(shù)額額時，在在交納履履約保證證金時補補足。定標(biāo)后十天天內(nèi)，沒沒有中標(biāo)標(biāo)的單位位憑保證證金收據(jù)據(jù)無息退退還保證證金。中標(biāo)單位在在簽訂合合同前交交納中標(biāo)標(biāo)價10的履履約保函函或5%履約保保證金（二二者選擇擇其一）。履約保函和保證金的退還方式詳見合同條款。未按期限交納履約保證金的視為放棄中標(biāo)，招標(biāo)方有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。11、投標(biāo)標(biāo)文件要要求投標(biāo)單位遞遞交的投投標(biāo)文件件應(yīng)包括括資質(zhì)標(biāo)標(biāo)、商務(wù)務(wù)標(biāo)書及及技術(shù)標(biāo)標(biāo)并單獨獨成冊，具具體要求求如下：如果投標(biāo)人人不能對對招標(biāo)人人提出的的技術(shù)、功功能及合合同條

26、款款完全響響應(yīng)，必必須在響響應(yīng)表中中單獨要要列出。資質(zhì)標(biāo)、技技術(shù)標(biāo)、商商務(wù)標(biāo)書書都必須須提供分分別刻錄錄成光盤盤，與該該標(biāo)書紙紙質(zhì)文件件一起分分類封裝裝，并在在封口處處加蓋公公章，并并在光盤盤上注明明單位名名稱與標(biāo)標(biāo)段。所有標(biāo)書必必須加蓋蓋公章，標(biāo)標(biāo)書多頁頁的每頁頁蓋章或或者蓋騎騎縫章，并并要有法法定代表表人或者者其委托托代理人人簽字。資質(zhì)標(biāo)（壹壹式壹份份，所有有資料均均須加蓋蓋公章）營業(yè)執(zhí)照（年年審情況況）、市市建設(shè)局局頒發(fā)的的資質(zhì)證證書、稅稅務(wù)登記記證、法法人代表表證明、法法人授權(quán)權(quán)委托證證明書及及近三年年承建的的主要工工程簡歷歷（包括括所述工工程的質(zhì)質(zhì)量、建建設(shè)規(guī)模模及合同同履行情情況）

27、； 經(jīng)濟標(biāo)（壹壹式貳份份及電子子版光盤盤，所有有資料均均須加蓋蓋公章）投標(biāo)承諾書書投標(biāo)保證金金收據(jù)影影印件法人授權(quán)委委托書報價清單技術(shù)標(biāo)（壹壹式貳份份及電子子版光盤盤，所有有資料均均須加蓋蓋公章）項目經(jīng)理、技技術(shù)負責(zé)責(zé)人的資資質(zhì)和履履歷復(fù)印印件（附附表4.5）。項目管理班班子組織織架構(gòu)及及人員簡簡歷及輔輔助說明明（附表表3）(注：輔助助說明資資料主要要包括管管理機構(gòu)構(gòu)的機構(gòu)構(gòu)設(shè)置、職職責(zé)分工工、有關(guān)關(guān)復(fù)印證證明資料料以及投投標(biāo)人認認為有必必要提供供的資料料。輔助助說明資資料格式式不做統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定，由投投標(biāo)人自自行設(shè)計計。)施工組織設(shè)設(shè)計1、編制具具體要求求：編制時應(yīng)采采用文字字并結(jié)合合圖表形形

28、式說明明各分部部分項工工程的施施工方法法；擬投投入的主主要施工工機械設(shè)設(shè)備情況況、勞動動力計劃劃等；結(jié)結(jié)合招標(biāo)標(biāo)工程特特點提出出切實可可行的工工程質(zhì)量量、安全全生產(chǎn)、文文明施工工、工程程進度、技技術(shù)組織織措施，同同時應(yīng)對對關(guān)鍵工工序、復(fù)復(fù)雜環(huán)節(jié)節(jié)重點提提出相應(yīng)應(yīng)技術(shù)措措施，如如冬雨季季施工技技術(shù)措施施、減少少擾民噪噪音、降降低環(huán)境境污染技技術(shù)措施施、地下下管線及及其他地地上地下下設(shè)施的的保護加加固措施施等。2、投標(biāo)人人應(yīng)編制制施工組組織設(shè)計計，投標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)應(yīng)遞交完完整的施施工圖組組織設(shè)計計，其內(nèi)內(nèi)容至少少應(yīng)包括括：各分部分項項工程的的完整的的施工方方案和工工藝要求求；各分部分項項工程的的質(zhì)量保

29、保證措施施；施工現(xiàn)場平平面布置置投標(biāo)人應(yīng)提提交兩份份施工總總平面圖圖（下室室施工階階段和單單體施工工階段單單獨編制制），出出現(xiàn)場臨臨時設(shè)施施布置圖圖表并附附文字說說明，明明確塔吊吊等機械械設(shè)備布布置的具具體位置置，明臨臨時設(shè)施施、加工工車間、現(xiàn)現(xiàn)場辦公公、設(shè)備備及倉儲儲、供電電、供水水、衛(wèi)生生、生活活等設(shè)施施的情況況和布置置。計劃開、竣竣工日期期和施工工進度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖投標(biāo)人應(yīng)提提交的施施工進度度網(wǎng)絡(luò)圖圖或施工工進度表表，說明明按招標(biāo)標(biāo)文件要要求的工工期進行行施工的的各個關(guān)關(guān)鍵日期期。中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人還應(yīng)應(yīng)按合同同條件有有關(guān)條款款的要求求提交詳詳細的施施工進度度計劃。施工進度表表可采用用網(wǎng)絡(luò)圖圖（

30、或橫橫道圖）表表示，說說明計劃劃開工日日期和各各分項工工程各階階段的完完工日期期和分包包合同簽簽訂的日日期。施工進度計計劃應(yīng)與與施工組組織設(shè)計計相適應(yīng)應(yīng)。勞動力計劃劃表附表.2；擬投入的主主要施工工機械設(shè)設(shè)備表 附表.1；材料供應(yīng)計計劃；安全生產(chǎn)、文文明施工工、減少少環(huán)境污污染和噪噪音污染染的措施施；針對本項目目工程特特點提出出的合理理建議；對甲分包的的管理措措施。附表1、擬擬投入的的主要施施工機械械設(shè)備表表工程名稱：序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部部位備注附表2、勞勞動力計計劃表工程名稱： 單位： 人工種按工程施工工階段投投入勞動動力情況況注：

31、1.投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按所列列格式提提交包括括分包人人在內(nèi)的的估計勞勞動力計計劃表。2.本計劃劃表是以以每班八八小時工工作制為為基礎(chǔ)編編制的。附表3、項項目管理理機構(gòu)配配備情況況表工程名稱：職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)業(yè)資格證證明已承擔(dān)在建建工 程 情情 況證書名稱級別證號專業(yè)原服務(wù)單位位項目數(shù)主要項目名名稱一旦我單位位中標(biāo)，將將實行項項目經(jīng)理理負責(zé)制制，我方方保證并并配備上上述項目目管理機機構(gòu)。上上述填報報內(nèi)容真真實，若若不真實實，愿按按有關(guān)規(guī)規(guī)定接受受處理。項項目管理理班子機機構(gòu)設(shè)置置、職責(zé)責(zé)分工等等情況另另附資料料說明。注：上述管管理人員員應(yīng)提供供資格證證明材料料復(fù)印件件。附表4、項項目經(jīng)理理簡歷表

32、表 工程名稱： 表6姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時時間擔(dān)任項目經(jīng)經(jīng)理年限限項目經(jīng)理資資格證書書編號在建和已完完工程項項目情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)聯(lián)系電話話注：投標(biāo)人人必須提提供擬派派往本招招標(biāo)工程程的項目目經(jīng)理的的技術(shù)職職稱、執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格等級證證書、身身份證等等相關(guān)證證件的復(fù)復(fù)印件。附表5、項項目技術(shù)術(shù)負責(zé)人人簡歷表表 工程名稱： 姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時時間擔(dān)任技術(shù)負負責(zé)人年年限在建和已完完工程項項目情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)聯(lián)系電話話12、廢標(biāo)標(biāo)條件：投標(biāo)文件未未密封完完整；投標(biāo)文件

33、、簽簽字及印印章不全全；未按要求格格式填寫寫或字跡跡模糊、辨辨認不清清；文件為傳真真件；供應(yīng)商之間間有惡意意或虛假假要約行行為；文件失實；未能在投標(biāo)標(biāo)截止期期內(nèi)送交交標(biāo)書；投標(biāo)人在投投標(biāo)及評評標(biāo)過程程中對招招標(biāo)人及及評標(biāo)人人員施加加任何影影響行為為的。13、招標(biāo)標(biāo)人特作作如下聲聲明；本次招標(biāo)不不進行任任何形式式的二次次報價，除除非有可可能產(chǎn)生生重大誤誤解或者者價格匯匯總不一一致等情情況下，招招標(biāo)方不不再組織織任何澄澄清，請請各投標(biāo)標(biāo)單位在在投標(biāo)報報價時慎慎重考慮慮，請務(wù)務(wù)必填寫寫最優(yōu)價價。招標(biāo)人有權(quán)權(quán)選擇任任何投標(biāo)標(biāo)價格和和投標(biāo)人人而無須須就此解解釋；招標(biāo)人保留留此次招招標(biāo)活動動的解釋釋權(quán)；投

34、標(biāo)人交于于我司的的所有文文件將不不予退還還；投標(biāo)人的承承諾自投投標(biāo)人簽簽字蓋章章時生效效；招標(biāo)人有權(quán)權(quán)對合同同價保密密，無須須公開。若招標(biāo)人提提供的招招標(biāo)文件件電子文文檔與紙紙質(zhì)文檔檔不一致致時，以以紙質(zhì)招招標(biāo)文檔檔為準(zhǔn)。所有投標(biāo)單單位自行行到現(xiàn)場場踏勘。應(yīng)應(yīng)該認為為經(jīng)現(xiàn)場場踏勘后后，投標(biāo)標(biāo)單位對對施工現(xiàn)現(xiàn)場條件件和狀況況已有充充分的了了解，并并在其報報價書中中已經(jīng)充充分考慮慮了全部部措施費費用及風(fēng)風(fēng)險費用用，此后后不再變變動或追追加。14、廉潔潔條款投標(biāo)人不得得接受招招標(biāo)人職職員介紹紹的家屬屬或者親親友從事事與合同同相關(guān)的的業(yè)務(wù)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而

35、向招標(biāo)人職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給招標(biāo)人職員報銷其個人費用；或邀請招標(biāo)人職員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所；或為招標(biāo)人職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。投標(biāo)人如發(fā)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)標(biāo)人職員員有違反反上述約約定者，應(yīng)應(yīng)向招標(biāo)標(biāo)人舉報報。招標(biāo)標(biāo)人對舉舉報屬實實和嚴格格遵守本本條款的的投標(biāo)人人，在同同等條件件下優(yōu)先先考慮與與投標(biāo)人人繼續(xù)合合作。招招標(biāo)人發(fā)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)標(biāo)人有違違反本條條款或者者采用不不正當(dāng)?shù)牡氖侄涡行匈V招標(biāo)標(biāo)人職員員等不正正當(dāng)競爭爭行為的的，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)權(quán)根據(jù)具具體情節(jié)節(jié)和造成成的后果果追究投投標(biāo)人合合同暫定定總價5%的違約約金，違違約金不不足以彌彌補招標(biāo)標(biāo)人

36、損失失的，招招標(biāo)人可可繼續(xù)向向投標(biāo)人人追償。招招標(biāo)人有有權(quán)解除除合同。三、投 標(biāo)標(biāo) 承 諾 書致：沈陽湖湖園房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司 1、根據(jù)已已收到貴貴方的沈沈陽湖園園伴山湖湖 項目二期期一、二二標(biāo)段單單體工程程招標(biāo)文文件，遵遵照中中華人民民共和國國招標(biāo)投投標(biāo)法等等有關(guān)規(guī)規(guī)定，我我單位經(jīng)經(jīng)考察現(xiàn)現(xiàn)場和研研究上述述招標(biāo)文文件、合合同條款款（合同同條件）、技技術(shù)規(guī)范范、圖紙紙及其他他有關(guān)文文件后，我司已經(jīng)全面掌握該項目的場地要求、施工方法、周邊環(huán)境、政府及法規(guī)相關(guān)要求，應(yīng)對相關(guān)風(fēng)險的措施費用已經(jīng)包括在報價中。我方投標(biāo)暫定總價為：一標(biāo)段及其其附屬建建筑工程程￥元；二標(biāo)段及其其附屬建建筑工程程￥元。

37、同時我司 不接受受以下付付款方式式 接受以以下付款款方式1）每5棟棟樓0.000以下工程程（基礎(chǔ)礎(chǔ)工程及及地下室室結(jié)構(gòu)工工程）全全部完成成后支付付至完成成工程量量產(chǎn)值的70%。2）每5棟棟單體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂以以后支付付至完成成工程量量產(chǎn)值的70%。3）每5棟棟單體工程程砌體全全部完成成后支付付至完成成工程量量產(chǎn)值的70%。4）單體砌砌筑以后后的工程程按每月月完成工工程量產(chǎn)產(chǎn)值的70%支付進進度款。5）、竣工工驗收后后支付至至完成工工程量產(chǎn)產(chǎn)值的80%。6）、合同同范圍工工程竣工工驗收，并并完成結(jié)結(jié)算雙方方確認后后支付至至結(jié)算金金額的95%。5%作為保保修金。2、我方已已詳細審審核全部部招標(biāo)文文件，

38、包包括修改改文件（如如果有的的話）、相相關(guān)圖紙紙及有關(guān)關(guān)附件，我我方完全全知道必必須放棄棄提出含含糊不清清或誤解解的權(quán)力力。若設(shè)設(shè)計圖紙紙中的工工程量且且在本次次招標(biāo)范范圍，但但投標(biāo)報報價時未未提出增增補則作作為優(yōu)惠惠項，不不另外增增加費用用。3、工期承承諾：完全接接受合同同條款約約定。不接受或或需要協(xié)協(xié)商的內(nèi)內(nèi)容為： 4、付款方方式： 完全接接受合同同條件約約定的付付款方式式。不接受貴貴司付款款方式，我我司要求求的付款款方式為為：5、其它： 完全接接受合同同條款所所有內(nèi)容容。不接受或或需要協(xié)協(xié)商的合合同條款款內(nèi)容為為：6、我司在在施工前前已詳細細勘察現(xiàn)現(xiàn)場情況況及場地地周邊環(huán)環(huán)境和地地塊范圍

39、圍內(nèi)外的的地下管管線及障障礙物情情況，并并完全了了解貴司司的設(shè)計計進展情情況和相相關(guān)許可可手續(xù)辦辦理情況況，我司司承諾：（1）我司司接受沈沈陽湖園園伴山湖湖項目二二期項目目場地現(xiàn)現(xiàn)狀，并并已充分分理解并并接受固固定單價價的內(nèi)容容，今后后決不會會因任何何理由向向貴司要要求追加加任何費費用。（2）施工工過程中中如出現(xiàn)現(xiàn)擾民或或民擾的的情況，我我司自行行解決，該該項費用用已包括括在報價價內(nèi)，我我司絕不不以此理理由向貴貴司收取取任何費費用，且且不得延延誤工期期；（3）我司司在投標(biāo)標(biāo)過程中中已充分了了解貴司司相關(guān)許許可手續(xù)續(xù)辦理情情況，并并充分知知道貴司司在施工工前及施施工過程程中不能能提供相相關(guān)許可可

40、手續(xù)，我我司承諾諾負責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)各方方關(guān)系，辦辦理相關(guān)關(guān)許可手手續(xù)，保保證工程程按期完完工，該該項工作作可能產(chǎn)產(chǎn)生的費費用已包包含在報報價中。（4）我司司已在投投標(biāo)過程程中已十十分清楚楚貴司工工程設(shè)計計進展情情況，也也充了解解工程量量及基礎(chǔ)礎(chǔ)形式都都有可能能出現(xiàn)變變化，此此部分風(fēng)風(fēng)險費用用已含在在報價中中，我司司絕不以以此理由由向貴司司收取任任何費用用，且不不得延誤誤工期；（5）安全全文明是是我司應(yīng)應(yīng)盡的義義務(wù)，該該項費用用已包含含于報價價中，施施工期間間出現(xiàn)任任何情況況，我司司絕不以以任何理理由向貴貴司收取取任何費費用、延延誤工期期。（6）我司司已充分分考察現(xiàn)現(xiàn)象，掌掌握了地地質(zhì)情況況及地塊塊范

41、圍內(nèi)內(nèi)外的地地下管線線情況，可可能發(fā)生生費用已已包含于于報價中中，施工工過程中中出現(xiàn)任任何情況況我司都都不會向向貴司收收取任何何費用、延延誤工期期。（7）我在在投標(biāo)過過程中已已充分考考察現(xiàn)場場并掌握握了施工工條件，2012年3月1日前，施工所需一切水、電需施工單位自行解決，此項費用已包含在報價中，我司承諾不會因施工條件向貴司收取任何費用、延誤工期。7、除非另另外達成成協(xié)議并并生效，貴貴方的中中標(biāo)通知知書和本本投標(biāo)文文件將構(gòu)構(gòu)成約束束我們雙雙方的合合同文件件。8、未按貴貴方項目目部的要要求進場場及規(guī)定定的時間間內(nèi)完成成本次工工程所有有內(nèi)容，我我司愿意意承擔(dān)￥200000元/天的違違約金。9、在施

42、工工過程中中，原材材料、半半成品嚴嚴格按甲甲方提供供的施工工圖紙和和相關(guān)規(guī)規(guī)范要求求進行訂訂購，制制作、加加工。否否則，我我司愿承承擔(dān)合同同總價的的1違約約金。10、我司司承諾，我我司中標(biāo)標(biāo)后在合合同簽訂訂、履行行、預(yù)結(jié)結(jié)算、保保修期間間，不向向發(fā)包方方職員或或監(jiān)理公公司請吃吃、送禮禮或給予予其他好好處，否否則，我我司違反反前列情情形之一一，將承承擔(dān)合同同總價的的5%的違約約金，造造成損失失的，應(yīng)應(yīng)予全部部賠償，并并在同等等條件下下，發(fā)包包方不再再與我司司進行商商業(yè)活動動。特此承諾投標(biāo)人：（蓋蓋章） 法定代表表人或其其委托代代理人：（簽字字或蓋章章） 郵 政 編 碼： 電話： 傳真： 聯(lián)系人人

43、：投標(biāo)單位（蓋蓋章） 20011年 月 日四、合同范范本沈陽湖園伴伴山湖項項目二期期一標(biāo)段段/二標(biāo)段段單體工程程補充合合同合同編號：工程名稱：沈陽湖湖園伴山山湖項目目二期一一標(biāo)段/二標(biāo)段段單體工程程工程地點：沈陽市市棋盤山山旅游風(fēng)風(fēng)景管理理區(qū)高坎坎鎮(zhèn)頭道道村甲 方：沈陽陽湖園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司乙 方：簽訂日期：簽訂地點：遼寧省省沈陽市市遼寧省建建設(shè)工程程施工合合同項目單體工工程補充充合同發(fā)包人：沈沈陽湖園園房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司 （以下下簡稱甲甲方）承包人： （以下下簡稱乙乙方）為進一步明明確責(zé)任任，保障障甲乙雙雙方的權(quán)權(quán)益，保保證工程程順利進進行，經(jīng)經(jīng)甲、乙乙雙方友友好協(xié)商商，在甲甲

44、乙雙方方自愿以以及完全全清楚、理理解本合合同的基基礎(chǔ)上，按按照中中華人民民共和國國合同法法以及及沈陽市有有關(guān)規(guī)定定，根據(jù)據(jù)本工程程的具體體情況，簽簽訂本合合同，作作為對遼寧省建建設(shè)工程程施工合合同（合合同編號號：，以以下簡稱稱原合同同）的補補充。工程概況和和承包范范圍工程概況建筑面積為為_平平米，其其中_棟棟獨棟別別墅，_ 棟雙拼拼別墅。臨時道路及及臨建辦辦公生活活區(qū)要求求：本工程施工工現(xiàn)場甲甲方按現(xiàn)現(xiàn)狀提供供移交，乙乙方自行行解決市市政道路路未通車車之前所所有施工工車輛通通行道路路的協(xié)調(diào)調(diào)管理并并承擔(dān)所所有費用用。甲方方僅在本本項目總總用地紅紅線內(nèi)提提供施工工生活區(qū)區(qū)、臨時時辦公區(qū)區(qū)等場地地

45、，乙方方自行搭搭建并自自行承擔(dān)擔(dān)所有費費用。施施工材料料堆放、加加工等場場地原則則上不允允許設(shè)置置在本期期項目總總用地紅紅線內(nèi)，必必須設(shè)置置在紅線線內(nèi)時需需經(jīng)甲方方書面同同意，甲甲方后期期展示或或建設(shè)需需要場地地搬移時時，乙方方必須無無條件配配合，甲甲方不再再支付任任何費用用。臨水臨電市政管網(wǎng)沒沒有完善善之前，臨臨時用水水由施工工單位打打井解決決，打井井的費用用由施工工單位自自行承擔(dān)擔(dān)。臨時用電自自行考慮慮在用地地區(qū)域內(nèi)內(nèi)布置我我司紅線線范圍內(nèi)內(nèi)的臨時時變壓器器接駁，從從總電箱箱以外的的出線由由施工單單位自行行解決，費費用自理理。工程承包范范圍按甲方提供供的由沈沈陽建筑筑大學(xué)建建筑設(shè)計計研究院

46、院設(shè)計的的沈陽湖湖園伴山山湖項目目二期施施工圖圖圖紙及所所有設(shè)計計修改圖圖；含外外墻裝飾飾及公共共部分室室內(nèi)二次次裝飾設(shè)設(shè)計施工工圖；所所有設(shè)計計修改圖圖，除甲甲方直接接分包及及其它單單位已完完成工程程內(nèi)容以以外的全全部工程程內(nèi)容。如如承包范范圍與施施工圖紙紙有矛盾盾之處，以以施工圖圖為準(zhǔn)，主主要承包包內(nèi)容包包括下列列事項：建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝修修（不含含甲方直直接分包包部分）、水水電、通通風(fēng)工程程等；給水管道、采采暖管道道出戶管管（敷設(shè)設(shè)至閥門門井內(nèi)5500mmm），排排水管道道出戶管管（敷設(shè)設(shè)至檢查查井內(nèi)），強強、弱點點管道出出戶穿線線管（敷敷設(shè)至外外墻外110000mm）。甲方下發(fā)的的設(shè)計變

47、變更；所有甲方分分包工程程涉及到到的預(yù)留留孔洞及及套管、線線管、水水管、底底盒、鐵鐵件預(yù)埋埋、接地地鍍鋅件件等（所所有甲方方分包安安裝工程程的管內(nèi)內(nèi)穿線均均由分包包單位負負責(zé)，乙乙方必須須穿好引引線并保保證線管管暢通，并并協(xié)助分分包穿線線），以以及預(yù)留留預(yù)埋及及洞口封封堵與修修補；強強、弱電電橋架、支支架安裝裝；石材材門、窗套分包工程程安裝后后的修補補、堵洞洞及塞縫縫等；鋁鋁包木門門窗填塞塞材料由由乙方免免費提供供，塞縫縫由鋁包包木門窗窗施工單單位負責(zé)責(zé)，材料料均采用用聚合物物水泥砂砂漿，乙乙方須向向鋁包木木門窗施施工單位位提供塞塞縫間隙隙符合要要求（間間隙要求求為255mm）的洞口口，并參參

48、與塞縫縫質(zhì)量控控制的管管理和驗驗收；欄欄桿安裝裝的收口口。以上上工作所所涉及的的一切費費用均已已包含在在清單綜綜合單價價里面，不不另外單單獨計取取。并按按照裝飾飾工程的的進度要要求，及及時提供供一米標(biāo)高高線；智智能化、泛泛光照明明、墻上上及砼內(nèi)內(nèi)的管線線予埋）； 裝修內(nèi)容包包括：除除甲方另另行分包包的所有有部位裝裝修均由由乙方承承擔(dān)，具具體包括括但不限限于：圖圖紙中全全部外墻墻裝修；室內(nèi)毛毛坯房裝裝飾工程程（以沈陽湖園伴山湖項目二期交屋標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；建筑物施工工完成后后，建筑筑物室內(nèi)內(nèi)清掃，外外墻清洗洗，建筑筑物室外外周圍本本期項目目紅線范范圍內(nèi)的的土方平整整（平整整至設(shè)計計地面豎豎向標(biāo)高高以下

49、2200mmm）、清理理、清掃掃、建筑筑垃圾外外運等；除鋁包木門門窗、入入戶門、車庫門門工程以以外的各各類門窗窗；本協(xié)議約定定所有屬屬于乙方方承包范范圍的工工程，因因乙方原原因造成成某單位位或單項項工程不不能按時時完成，導(dǎo)導(dǎo)致后續(xù)續(xù)工程不不能進行行、影響響工期時時，甲方方通知乙乙方后即即可將該該單位或或單項工工程另行行發(fā)包，并并將該單單位或單單項工程程造價從從合同總總價中扣扣除，乙乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)該該單位或或單項工工程造價價10%的違約約金。甲方直接分分包工程程甲方直接分分包工程程（除燃燃氣工程程），統(tǒng)統(tǒng)一由乙乙方進行行報建和和資料的的歸檔上上交工作作（乙方方不得收收取第三三方費用用），乙乙方必

50、須須積極予予以配合合(燃油費費自理)：甲方另行指指定的二二次裝修修工程；鋁包木門窗窗工程； 入戶門工程程；車庫門工程程；木構(gòu)件工程程；落水工程；鐵藝欄桿和和室外樓樓梯扶手手安裝工工程；采光頂工程程；石材門窗套套工程；智能化工程程穿線部部分；地?zé)峁こ蹋蝗細庀到y(tǒng)工工程（含含室內(nèi)、室室外）；自來水表、電電表安裝裝工程。承包方式單體工程按按第2條承包包范圍分分部分項項工程綜綜合單價價包干、工工程量按按實計算算；所有有措施費費、其他他項目費費、規(guī)費費按單體體工程總總價包干干，詳見合同同條款6，工程程量按實實計算(工程量量按圖計計算)。未經(jīng)甲方和和監(jiān)理書書面同意意，乙方方不得以以任何方方式轉(zhuǎn)包包或分包包承

51、包范范圍內(nèi)的的工程。乙乙方所選選用的分分包工程程施工單單位須具具備相應(yīng)應(yīng)的專業(yè)業(yè)資質(zhì)，其其資質(zhì)等等級和業(yè)業(yè)績須經(jīng)經(jīng)甲方和和監(jiān)理書書面蓋章章認可，否否則，甲甲方有權(quán)權(quán)將該分分包工程程直接委委托給其其它具備備相應(yīng)資資質(zhì)的施施工單位位，并對對乙方處處以該分分包工程程造價的的10%作為違違約金。發(fā)生下列情情形均屬屬乙方承承包責(zé)任任范圍，乙乙方不得得以任何何理由拒拒絕施工工，計價價標(biāo)準(zhǔn)按按本合同同第四條條相關(guān)條條款執(zhí)行行：（1）為甲甲方銷售售、現(xiàn)場場廣告包包裝提供供必要的的配合工工作（如如樣板房房、看樓樓通道及及其他安安全防護護工作等等）；（2）甲方方和監(jiān)理理安排的的其它零零星工程程；（3）為甲甲方分包

52、包工程提提供必要要配合工工作，包包括本合合同列明明的配合合內(nèi)容、行行業(yè)規(guī)范范必須的的配合內(nèi)內(nèi)容及甲甲方和監(jiān)監(jiān)理在今今后書面面提出配配合工作作的工程程內(nèi)容；（4）如本本合同承承包范圍圍界定未未盡詳細細而產(chǎn)生生歧義，由由甲方書書面予以以明確的的工程內(nèi)內(nèi)容，乙乙方應(yīng)無無條件服服從甲方方現(xiàn)場的的需要而而進行施施工。合同工期開工日期及及開工條條件：甲方提供現(xiàn)現(xiàn)狀條件件及工作作面（乙乙方施工工及生活活用水和和電的接接駁、紅紅線范圍圍內(nèi)臨時時施工道道路及紅紅線外乙乙方所有有（臨時時專用）道路等由乙方自行負責(zé)解決，且費用乙方全部承擔(dān)），當(dāng)本期工程項目現(xiàn)場具備開工條件時由監(jiān)理和甲方在開工前5天向乙方發(fā)出書面開工

53、令，并以開工令確定的日期作為實際開工日期。此后，不管因何原因需要在單位工程開工報告書上填寫其它開工時間，甲乙雙方實際計算工期的開工時間，均以前述的監(jiān)理和甲方發(fā)出的開工令規(guī)定的時間為準(zhǔn)。合同總工期期（項目標(biāo)段段名稱）單體工程（含室外工程）從開工之日起至竣工驗收備案通過之日止總工期為240個日歷天(含所有節(jié)假日及雨天)。主要節(jié)點工工期需滿滿足以下下要求：從開工之日日起計，至至完成全全部樓棟棟地下室室（或半半地下室室）頂板板砼澆注注時間為為：60個日日歷天。從開工之日日起計，至至結(jié)構(gòu)封封頂時間間為：990個日日歷天；從開工之日日起計，至至全部樓樓棟內(nèi)墻墻抹灰完完成時間間為：1120個個日歷天天；從開

54、工之日日起計，至至完成外外墻裝飾飾時間（含含拆外墻墻腳手架架、施工工電梯、塔塔吊）為為2100個日歷歷天；從開工之日日起計，至至全面竣竣工及室室外工程程全部完完成時間間為2440個日日歷天；工期順延本合同工期期不論因因以下何何種原因因產(chǎn)生工工期順延延1200日歷天天內(nèi)（含含1200日歷天天）。乙乙方將自自行承擔(dān)擔(dān)因延期期產(chǎn)生的的所有費費用，包包括但不不限于提提高窩工工索賠費費、材料料設(shè)備價價格上漲漲費、機機械設(shè)備備停滯費費及現(xiàn)場場管理費費用等。經(jīng)甲方總經(jīng)經(jīng)理和監(jiān)監(jiān)理公司司項目總總監(jiān)或其其雙方授授權(quán)代表表簽字并并加蓋甲甲方和監(jiān)監(jiān)理公司司公章下下發(fā)的停停工令，依依據(jù)停工工令則工工期可以以順延。國家

55、法律約約定不可可抗力條條件對施施工進度度關(guān)鍵線線路造成成影響時時。由上述兩條條原因產(chǎn)產(chǎn)生超過過1200日歷天天，乙方可可根據(jù)合合同條款款向甲方方申請延延期費用用。其它它任何原原因造成成的工期期延誤，均均不順延延工期。盡管合同已已有其它它規(guī)定，在在遵守中中華人民民共和國國法律法法規(guī)的前前提下，若若因乙方方自身原原因?qū)е轮驴⒐すすて谘诱`誤而引發(fā)發(fā)購房者者退房時時，乙方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此給給甲方帶帶來損失失，當(dāng)工工期延誤誤罰款不不足以支支付甲方方的退房房損失時時，甲方方有權(quán)保保留向乙乙方進一一步追償償?shù)臋?quán)力力。但因因非乙方方原因造造成的工工期延誤誤，乙方方將不承承擔(dān)工期期違約責(zé)責(zé)任。如如果工期期的延誤誤

56、是多重重原因決決定的，應(yīng)應(yīng)明確各各個原因因所占的的比重，根根據(jù)該比比重由責(zé)責(zé)任方分分別承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。乙方必須按按甲方、監(jiān)監(jiān)理確認認的進度度計劃組組織施工工，接受受甲方、監(jiān)監(jiān)理的檢檢查、監(jiān)監(jiān)督。工工程實際際進度與與計劃進度度不相符符時，乙乙方應(yīng)按按甲方、監(jiān)監(jiān)理的要要求提出出改進措措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確確認后執(zhí)執(zhí)行。因因乙方的的原因?qū)?dǎo)致實際際進度與與進度計計劃不符符，乙方方無權(quán)就就改進措措施提出出追加合合同價款款和補償償工期的的要求。如因乙方責(zé)責(zé)任造成成實際施施工進度度嚴重滯滯后于合合同規(guī)定定超過42天，甲甲方有權(quán)權(quán)將乙方方所承包包的工程程全部或或部分委委托給其其他單位位負責(zé)施施工，由由此造成成的一切切

57、損失均均由乙方方負責(zé)，乙乙方在此此基礎(chǔ)上上還應(yīng)向向甲方繳繳納該部部分工程程造價3%的違約約金。乙方應(yīng)當(dāng)按按照本合合同約定定的竣工工日期竣竣工。為為確保工工程的順順利進行行,甲方可以以合理調(diào)調(diào)整施工工的順序序和非關(guān)關(guān)鍵路徑徑的工期期安排。關(guān)鍵工期控控制節(jié)點點（竣工工驗收除除外），因因乙方原原因每延延誤一天天，乙方方須向甲甲方支付付人民幣幣100000元的違違約金。各各工期控控制節(jié)點點由甲方方和監(jiān)理理根據(jù)實實際情況況進行驗驗收并書書面確認認，以作作為結(jié)算算依據(jù)。如如乙方未未按本合合同約定定的工期期通過竣竣工驗收收并交付付使用，每每延誤一一天，乙乙方須向向甲方支支付人民民幣100000元的違違約金。

58、除非合同已已有其他他約定，否否則乙方方承諾不以以現(xiàn)場及及周邊環(huán)環(huán)境、政政府和行行業(yè)的檢檢查及管管理、節(jié)節(jié)假日、法法定假日日、農(nóng)忙忙、人員員短缺等等為由提提出各種種形式的的工期和和費用的的索賠。本合同不計計取任何何形式的的趕工措措施費用用，乙方方須配合合甲方的的工期節(jié)節(jié)點盡早早地為甲甲方專業(yè)業(yè)分包單單位提供供工作面面。工程竣工5.4.11乙方必必須按照照合同規(guī)規(guī)定的竣竣工日期期或經(jīng)甲甲方同意意順延的的工期竣竣工；因因乙方原原因不能能按照合合同規(guī)定定的竣工工日期和和甲方同同意順延延的工期期竣工的的,乙方承承擔(dān)違約約責(zé)任。5.4.22根據(jù)工工程需要要，乙方方完成某某階段工工作時，應(yīng)應(yīng)按照甲甲方和監(jiān)監(jiān)

59、理的有有關(guān)要求求及時向向下一道道工序的的施工單單位辦理理工序移移交手續(xù)續(xù)。5.4.33工程竣竣工驗收收滿足合合同要求求且甲方方累計支支付的工工程進度度款達到到合同約約定時，乙乙方不得得因任何何經(jīng)濟糾糾紛等原原因延遲遲或拒絕絕交付工工程。5.4.44工程竣竣工驗收收后，乙乙方應(yīng)填填寫工程程移交書書，經(jīng)甲甲方驗收收通過后后，視為為工程移移交完畢畢。乙方方逾期未未向甲方方移交，造造成甲方方向購房房者交樓樓時間延延誤，由由此而產(chǎn)產(chǎn)生的費費用和責(zé)責(zé)任均由由乙方承承擔(dān)。5.4.55工程具具備竣工工驗收條條件時，乙乙方應(yīng)按按國家、行行業(yè)、地地方及甲甲方關(guān)于于工程竣竣工驗收收的有關(guān)關(guān)規(guī)定，提提前14天向監(jiān)監(jiān)理

60、提供供完整報報驗資料料、竣工工驗收報報告和工工程質(zhì)量量保修書書及相應(yīng)應(yīng)的電子子文件等等。監(jiān)理理應(yīng)在7天內(nèi)組組織甲方方、監(jiān)理理進行初初步驗收收。5.4.66初驗合合格后7天內(nèi)，甲甲方與有有關(guān)部門門聯(lián)系，確確定驗收收日期，組組織有設(shè)設(shè)計單位位、監(jiān)理理、政府府有關(guān)部部門、甲甲方、乙乙方參加加的竣工工驗收。甲甲方在竣竣工驗收收后7天內(nèi)提提出整改改意見，乙乙方按此此意見整整改，并并承擔(dān)因因自身原原因造成成修改的的費用。5.4.77乙方在在竣工驗驗收通過過后28天內(nèi)向向甲方移移交完整整的竣工工資料及及竣工圖圖紙四套套及相應(yīng)應(yīng)的電子子文件資資料（含含竣工資資料，竣竣工圖紙紙必須準(zhǔn)準(zhǔn)確真實實的反映映實際施施工