現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)重點(diǎn)預(yù)測(cè)

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.2007年年現(xiàn)代咨咨詢方法法與實(shí)務(wù)務(wù)重點(diǎn)預(yù)預(yù)測(cè)第四四章第四章章投資資估算方方法大綱要要求1.熟熟悉項(xiàng)目目投資估估算的分分類估算算方法2.掌掌握項(xiàng)目目投資簡(jiǎn)簡(jiǎn)單估算算法題型組組合1.利利用生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)法、比比利估算算法、系系數(shù)估算算法、投投資指標(biāo)標(biāo)估算法法進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)投資估估算2.國(guó)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)的的估算；3.進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備購置費(fèi)費(fèi)的估算算；4.利利用分類類估算法法進(jìn)行建建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算。知識(shí)框框架1.建建設(shè)投資資簡(jiǎn)單估估算法表4-1 生生產(chǎn)

2、能力力指數(shù)法法的具體體內(nèi)容類別內(nèi) 容方法根據(jù)已建成成的、性性質(zhì)類似似的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的投資額額和生產(chǎn)產(chǎn)能力與與擬建項(xiàng)項(xiàng)目的生生產(chǎn)能力力估算擬擬建項(xiàng)目目的投資資額計(jì)算式Y(jié)2=Y11（X2X1）nCF式中中Y2擬建建項(xiàng)目的的投資額額Y1已建建類似項(xiàng)項(xiàng)目的投投資額XX2擬建建項(xiàng)目的的生產(chǎn)能能力X1已建建類似項(xiàng)項(xiàng)目的生生產(chǎn)能力力CF新老項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)間隔期期內(nèi)定額額、單價(jià)價(jià)、費(fèi)用用變更等等的綜合合調(diào)整系系數(shù)n生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)，00n1要求類似工程的的資料可可靠，條條件基本本相同，否否則誤差差就會(huì)增增大特點(diǎn)計(jì)算簡(jiǎn)單、速速度快（2）比比例估計(jì)計(jì)法表44-2 比例例估計(jì)法法的方法法以擬建項(xiàng)目目的全部部設(shè)備費(fèi)費(fèi)為

3、基數(shù)數(shù)進(jìn)行估估算以擬建項(xiàng)目目的最主主要工藝藝設(shè)備費(fèi)費(fèi)為基數(shù)數(shù)進(jìn)行估估算根據(jù)已建成成的同類類項(xiàng)目的的建筑安安裝費(fèi)和和其他工工程費(fèi)用用等占設(shè)設(shè)備價(jià)值值的百分分比，求求出相應(yīng)應(yīng)的建筑筑安裝費(fèi)費(fèi)及其他他工程費(fèi)費(fèi)等，再再加上擬擬建項(xiàng)目目的其他他有關(guān)費(fèi)費(fèi)用，其其總和即即為項(xiàng)目目或裝置置的投資資根據(jù)同類型型的已建建項(xiàng)目的的有關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料料，計(jì)算算出擬建建項(xiàng)目的的各專業(yè)業(yè)工程（總總圖、土土建、暖暖通、給給排水、管管道、電電氣及電電信、自自控及其其他工程程費(fèi)用等等）占工工藝設(shè)備備投資（包包括運(yùn)雜雜費(fèi)和安安裝費(fèi)）的的百分比比，據(jù)以以求出各各專業(yè)的的投資，然然后把各各部分投投資（包包括工藝藝設(shè)備費(fèi)費(fèi)）相加加求和，再

4、再加上工工程其他他有關(guān)費(fèi)費(fèi)用，即即為項(xiàng)目目的總投投資計(jì)算公式為為：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）十十I計(jì)算公式為為：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）+I式中 C擬建建項(xiàng)目的的投資額額；E根據(jù)據(jù)擬建項(xiàng)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)價(jià)格計(jì)算算的設(shè)備備費(fèi)（含含運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）的總總和；PP1、P2、P3已建建項(xiàng)目中中建筑、安安裝及其其他工程程費(fèi)用等等占設(shè)備備費(fèi)百分分比；PP1、P2、P3各專專業(yè)工程程費(fèi)用占占工藝設(shè)設(shè)備費(fèi)用用的百分分比；ff1、f2、f3由于于時(shí)間因因素引起起的定額額、價(jià)格格、費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)等等綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；I擬建建項(xiàng)目的的其他費(fèi)費(fèi)用（3）系系數(shù)估算算法表4-3 系數(shù)估

5、估算法的的方法朗格系數(shù)法法設(shè)備及廠房房系數(shù)法法以設(shè)備費(fèi)為為基礎(chǔ)，乘乘以適當(dāng)當(dāng)系數(shù)來來推算項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)費(fèi)用用工藝設(shè)備投投資和廠廠房土建建的投資資先分別別估算出出來，其其他專業(yè)業(yè)，與設(shè)設(shè)備關(guān)系系較大的的按設(shè)備備系數(shù)計(jì)計(jì)算，與與廠房土土建關(guān)系系較大的的則以廠廠房土建建投資系系數(shù)計(jì)算算，兩類類投資加加起來就就得出整整個(gè)項(xiàng)目目的投資資，這個(gè)個(gè)方法，在在預(yù)可行行性研究究階段使使用是比比較合適適的D=C（11+Ki）Kc式中，DD總建設(shè)設(shè)費(fèi)用；C主要要設(shè)備費(fèi)費(fèi)用；KKi管線線、儀表表、建筑筑物等項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的估算系系數(shù)；KKc管理理費(fèi)、合合同費(fèi)、應(yīng)應(yīng)急費(fèi)等等間接費(fèi)費(fèi)在內(nèi)的的總估算算系數(shù)。總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用

6、之比為朗格系數(shù)KL即：KL=（1+Ki）Kc（4）投投資估算算指標(biāo)法法2.建建設(shè)投資資分類估估算法（1）國(guó)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)表444 國(guó)產(chǎn)非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)的計(jì)算算方法國(guó)聲非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)公式單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)=材料料費(fèi)+輔輔助材料料費(fèi) （1+專用工工具費(fèi)率率） （1+廢品損損失費(fèi)率率）+外外購配套套件費(fèi) （1+包裝費(fèi)費(fèi)率）-外購配配套件費(fèi)費(fèi)（1+利潤(rùn)率率）+增增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配配套件費(fèi)費(fèi)分項(xiàng)說明材料費(fèi)材料凈重（1+加工損損耗系數(shù)數(shù)）每噸材材料綜合合價(jià)加工費(fèi)設(shè)備總重量量（噸），設(shè)備每噸加工費(fèi) 輔助材料費(fèi)費(fèi)設(shè)備總重量量輔助材材料費(fèi)指指標(biāo) 專用工具費(fèi)費(fèi)（+）專用工工具費(fèi)

7、率率 廢品損失費(fèi)費(fèi)（+）廢品損損失費(fèi)率率 外購配套件件費(fèi)外購配套件件價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)包裝費(fèi) （+） 包裝費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)（+）利潤(rùn)率率稅金 增值稅=當(dāng)當(dāng)期銷項(xiàng)項(xiàng)稅額一一進(jìn)項(xiàng)稅稅額當(dāng)期期銷項(xiàng)稅稅額一銷銷售額適用增增值稅率率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定定的設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算（2）漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)和建建設(shè)期利利息計(jì)算算公式的的理解表4-5 漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)和建設(shè)設(shè)期利息息的計(jì)算算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)建設(shè)期利息息nPCC=It（11+f）t-1t=1式中 PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It第t年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購置費(fèi)，安裝工程費(fèi)之和；f建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)；n建設(shè)期Qi=（PPi-1+AAi）i式中QQ建設(shè)設(shè)期第i

8、i年應(yīng)計(jì)計(jì)利息；Pi-11建設(shè)設(shè)期第ii1年末末借款本本息累計(jì)計(jì)；Ai建設(shè)設(shè)期第ii年借款款額；ii借款款年利率率3.流流動(dòng)資金金估算圖44流流動(dòng)資金金估算的的方法表表4-66 分項(xiàng)項(xiàng)詳細(xì)估估算法的的計(jì)算方方法分項(xiàng)詳細(xì)估估算法存貨存貨=外購購原材料料+外購購燃料+在產(chǎn)品品+產(chǎn)成成品外購購原材料料=年外外購原材材料/按按種類分分項(xiàng)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)外外購燃料料=年外外購燃料料/按種種類分項(xiàng)項(xiàng)周轉(zhuǎn)次次數(shù)在產(chǎn)產(chǎn)品=（年年外購原原材料+年外購購燃料+年工資資及福利利費(fèi)十年年修理費(fèi)費(fèi)+年其其他制造造費(fèi)用）/在產(chǎn)品品周轉(zhuǎn)次次數(shù)產(chǎn)成成品=年年經(jīng)營(yíng)成成本/產(chǎn)產(chǎn)成品周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款=年銷售售收入/應(yīng)收賬賬款周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金現(xiàn)金需要量量=（年年工資及及福利費(fèi)費(fèi)