生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園概念策劃(外企名地產(chǎn)公司,詳細(xì)全面,值得借鑒)課件

1、 “大溪谷”生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園概念策劃第一部分 開發(fā)模式選擇本部分結(jié)構(gòu)一、 區(qū)位概況本項(xiàng)目地塊位于成都市蒲江縣城區(qū)西南，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合地帶。距成都市約80公里，車程約一個(gè)小時(shí)；距成都雙流機(jī)場約60公里，車程約為40余分鐘。 從成都至地塊可以通過成雅高速（收費(fèi)公路）直達(dá)。項(xiàng)目在成都市的位置蒲江縣地塊成都市區(qū)位關(guān)系圖龍泉驛華陽都江堰三湖一閣項(xiàng)目地塊地塊距蒲江的省級(jí)風(fēng)景區(qū)“三湖一閣”區(qū)較近，約十余分鐘車程，易形成旅游連線。 項(xiàng)目地塊北臨近蒲江縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心鶴山鎮(zhèn)；西臨蒲江河；東背靠龍泉山脈，受山脈阻隔沒有主要交通線，主要為原生態(tài)森林；南面現(xiàn)為生地。地塊航拍圖三、氣候條件 蒲江縣屬四川盆地亞熱帶溫

2、潤氣候，全年氣候溫和，無酷暑嚴(yán)寒，無霜期長。 常年降水豐富，雨熱同季，光熱水集中，宜種性廣。 年平均氣溫16.4 攝氏度，日照1122小時(shí), 降雨1280毫米，相對濕度84%，常年無霜期302天。以東北風(fēng)、西南風(fēng)為主。 與成都相比，濕度相對稍低，冬季陽光較成都充裕；年霧天約30天，略低于成都；空氣質(zhì)量與水質(zhì)皆優(yōu)于成都。由此氣候比成都更適合居住。高程分析圖1、高程分析： 地塊東邊為山地, 地勢由東向西傾斜,東南高西北低。海拔高程508-660米，比高為152米。 南北向或高或低，浪狀起伏。 場地內(nèi)地形高低起伏，形成幾個(gè)不同高度的臺(tái)地。場地自南向北形成3道山脊、山谷。 中部表現(xiàn)為低洼丘陵地貌，高差

3、局部達(dá)到了60米；整個(gè)地塊形成兩個(gè)相對較為低洼的區(qū)域，中部有一條較為狹長的原生態(tài)林分割。四、地形條件五、植被及視覺景觀 地塊表面除了農(nóng)業(yè)開發(fā)以外，保留了一定量的原生態(tài)樹林，其中面積較大的有三塊， 是重要的景觀資源。場地內(nèi)多為當(dāng)?shù)鼐用穹N植的果樹、竹、稻田及原生樹木，生長狀況良好。 地塊東面是垂直高差最高達(dá)到800米的山體，有較好的山景資源可以利用。 若能將地塊西北面的蒲江河水位提升，能形成較好的水景。另外場地東面現(xiàn)有部分水塘，可作為水景資源。六、水文資源蒲江河從地塊的西北面流過，水量較小，水位低，需提高水位；另外一條連通蒲江河的水渠橫貫地塊西北部，該渠與蒲江河水質(zhì)皆較清。場地有四條由于洪水的沖刷

4、自然形成的溝壑，貫穿南北。地塊內(nèi)東面靠近山體有兩個(gè)較大的水塘，為平時(shí)下雨蓄水，作為旱季灌溉用水的補(bǔ)充水源，水質(zhì)情況一般，面積約為2.3公頃。 蒲江河水塘 西北部水渠本部分結(jié)構(gòu)青城山都江堰國際休閑度假旅游區(qū)核心區(qū) 拓展區(qū) 保護(hù)區(qū) 兩組團(tuán)（都江堰組團(tuán)和青城山組團(tuán)）一軸線（省道106線（青城山大道）和環(huán)山健康通道特色景觀帶總面積93平方公里虹口生態(tài)體驗(yàn)功能區(qū)龍池生態(tài)體驗(yàn)功能區(qū)柳街青城湖運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)功能區(qū)規(guī)劃區(qū)域劃分紫坪鋪庫區(qū)青城山大熊貓棲息地（邛崍山系）龍溪虹口自然保護(hù)區(qū)大熊貓棲息地（岷山山系）主要競爭對手介紹 青城山都江堰國際休閑度假旅游區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目及功能 都江堰組團(tuán)實(shí)施都江堰景區(qū)創(chuàng)5A整治提升，啟動(dòng)城

5、市中心游區(qū)建設(shè)，打造景區(qū)化城市 主要項(xiàng)目包括道解都江堰大型戶外實(shí)景演出、水利文化博物館和城市博物館群落、天府休閑第一街、楊柳河休閑街、天和盛世休閑街區(qū)、啤酒長廊、玉壘閣等。中心區(qū)以外重點(diǎn)打造玉堂及外江區(qū)域，主要項(xiàng)目包括外江整治、國際水利文化主題公園建設(shè)、商業(yè)購物區(qū)等。主要競爭對手介紹 圍繞“中國式養(yǎng)生”這一核心理念，規(guī)劃提出在青城山組團(tuán)打造引擎項(xiàng)目“國際養(yǎng)生博覽會(huì)”的構(gòu)想，并建設(shè)以中醫(yī)藥國際研發(fā)中心為核心的支持體系和養(yǎng)生體系。青城山都江堰國際休閑度假旅游區(qū) 主要項(xiàng)目有：青城山景區(qū)創(chuàng)5A提升、道教文化博物館、百草園中華元谷、“九心合一”游客集散中心、豪森溫泉酒店、美侖國際旅游學(xué)院及五星級(jí)酒店、青

6、城高爾夫改造等。主要競爭對手介紹 主要競爭對手介紹 青城湖國際休閑運(yùn)動(dòng)旅游區(qū)規(guī)模：規(guī)劃總占地8000余畝，項(xiàng)目初步規(guī) 劃建設(shè)用地3000畝主要投資者：都江堰青城湖旅游發(fā)展有限責(zé)任公司投資額：項(xiàng)目總投資規(guī)模將超過100個(gè)億規(guī)劃定位：該旅游區(qū)將以中高端休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，打造成為一個(gè)集商業(yè)配套、休閑娛樂于一體的新市鎮(zhèn)示范區(qū)。規(guī)劃功能：項(xiàng)目由運(yùn)動(dòng)休閑主題公園（包括體育公園、戶外運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)等）和新市鎮(zhèn)建設(shè)組成，集觀光、度假、居住、休閑運(yùn)動(dòng)于一體。建設(shè)周期：預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)周期為510年，首期主題公園預(yù)計(jì)3年建成。青城湖項(xiàng)目地塊情況：整個(gè)旅游區(qū)地形呈長方形，羊馬河由北向南貫穿整個(gè)區(qū)域，涉及柳街鎮(zhèn)四角村、

7、同樂村、水月村、民安村、吉祥村、紅雄村、柳順村等，主要占用羊馬河廢棄河道及河漫灘。主要競爭對手介紹 石象湖生態(tài)旅游示范區(qū)二期 規(guī)模：面積畝，森林畝主要投資者：成都中業(yè)集團(tuán)投資額：項(xiàng)目投資18 億人民幣，二期億人民幣規(guī)劃定位：在中國西部打造一個(gè)具有“五新”（新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型旅游業(yè)、新農(nóng)民、新人居、新風(fēng)尚）特色的國際型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)復(fù)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū) 。規(guī)劃功能：項(xiàng)目由生態(tài)旅游主景區(qū)、花卉主題公園、生態(tài)旅游教育觀光區(qū)、生態(tài)旅游休養(yǎng)居住區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)（含國際會(huì)議中心）于一體。建設(shè)周期：建設(shè)周期約8年，2008年完成第一期工程 。項(xiàng)目地地理?xiàng)l件 石象湖生態(tài)旅游風(fēng)景面積20平方公里，成雅高速公路

8、橫跨示范區(qū)南端，示范區(qū)入口距成都86公里，距雅安市42公里，距成都雙流機(jī)場77公里。示范區(qū)森林覆蓋率達(dá)66以上，1600余畝湖面，空氣質(zhì)量優(yōu)于I級(jí)，是成都平原的“天然氧吧”，其絕佳的自然生態(tài)猶如一塊翡翠鑲嵌在成都平原上。石象湖晨曦主要競爭對手介紹 石象湖的房地產(chǎn)定位 主體：泛旅游房地產(chǎn)。附帶：中心城鎮(zhèn)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)綜合房地產(chǎn)、教育房地產(chǎn)、醫(yī)療保健房地產(chǎn)。所謂泛旅游產(chǎn)業(yè)，是指超出觀光、休閑、度假等傳統(tǒng)旅游概念的更加泛化的旅游產(chǎn)業(yè)概念，其內(nèi)容還包括會(huì)展、運(yùn)動(dòng)、康體、娛樂等等，產(chǎn)業(yè)鏈連接到餐飲、運(yùn)輸、酒店、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等等。(1)泛旅游房地產(chǎn) 包括：產(chǎn)權(quán)酒店、時(shí)權(quán)酒店、度假別墅區(qū)、休閑莊園、養(yǎng)老社區(qū)泛旅

9、游商業(yè)房產(chǎn)以泛旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，開發(fā)的休閑街區(qū)、商務(wù)休閑樓層、步行街區(qū)、商業(yè)街區(qū)、市場區(qū)及商鋪、餐飲街及鋪面、游客服務(wù)鋪點(diǎn)等等全產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目。在本項(xiàng)目中，泛旅游房地產(chǎn)是主要的開發(fā)形態(tài)，以上其中方式都有充分的運(yùn)用空間，其中，度假別墅區(qū)、產(chǎn)權(quán)酒店、休閑莊園是最主要的內(nèi)容。(2)中心城鎮(zhèn)房地產(chǎn)以中心鎮(zhèn)開發(fā)為依托的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)模式，主要包括行政管理機(jī)構(gòu)辦公樓開發(fā)，中心鎮(zhèn)公共設(shè)施開發(fā)，中心鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)開發(fā)等等。 (3)農(nóng)業(yè)綜合房地產(chǎn)包括：農(nóng)業(yè)莊園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、臨時(shí)性建筑等；(4)教育房地產(chǎn)本項(xiàng)目從新城市必需的教育配套角度，設(shè)計(jì)了教育房地產(chǎn)開發(fā)的高起點(diǎn)商業(yè)化方案。(5)醫(yī)療保健房

10、地產(chǎn)本項(xiàng)目從新城市必需的醫(yī)療配套與促進(jìn)康療休閑發(fā)展及養(yǎng)老居住的角度，設(shè)計(jì)了醫(yī)療房地產(chǎn)開發(fā)的高起點(diǎn)商業(yè)化方案。同時(shí)以療養(yǎng)醫(yī)院、保健醫(yī)院，貴族醫(yī)院的方式，提高區(qū)域泛旅游房地產(chǎn)的價(jià)值，并完成新城市開發(fā)的長期目標(biāo)。主要競爭對手介紹 石象湖的房地產(chǎn)定位 競爭地塊發(fā)展模式緊鄰自然風(fēng)景名勝區(qū)由政府支持開發(fā)區(qū)域發(fā)展理論模式適用條件以生態(tài)旅游資源為爆發(fā)點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)資源為輔助區(qū)域自然生態(tài)條件雙寡頭博弈理論簡單的雙寡頭壟斷博弈模型 1838年古諾(Cournot)提出了簡單雙寡頭壟斷博弈理論，1883年伯特蘭和1925年艾奇沃奇思研究了兩個(gè)寡頭的產(chǎn)量與價(jià)格壟斷模型：在簡單博弈模型中可以看出，由于雙方博弈使得市場需求曲

11、線改變，這將導(dǎo)致雙方都降低銷售價(jià)格，且即使降低價(jià)格銷售量也不一定增加，雙方收益均會(huì)減少。 雙寡頭博弈理論合作型雙寡頭博弈模型 而博弈論的主要?jiǎng)?chuàng)作者馮諾依曼(19031957)在博弈論與經(jīng)濟(jì)行為一書中提出了合作型博弈模型解的概念和分析方法，合作型博弈在20世紀(jì)50年代使博弈論達(dá)到了成熟期。 主要觀點(diǎn) 在博弈中，寡頭雙方均意識(shí)到雙方競爭的不利之處，于是進(jìn)行了有意或無意的聯(lián)合例如卡特爾式聯(lián)合，在合作的態(tài)度下，雙方達(dá)成默契，在市場競爭中取得了雙贏。 政府在博弈中的地位的作用 合作型雙寡頭博弈成立條件 合作型雙寡頭博弈成立的必要條件是占具備比較優(yōu)勢地位的一方帶頭遵守合作規(guī)則，而另外一方配合遵守合作規(guī)則，

12、否則合作僅為空談。 政府在此次博弈中地位與作用 由于土地出讓權(quán)利在政府方面，故政府處于博弈中的支配地位。 政府作為區(qū)域開發(fā)的受益方，應(yīng)當(dāng)促使合作的形成，并引導(dǎo)和監(jiān)督雙方遵守合作規(guī)則，在此次博弈中，主要是控制雙方每年的土地推出量。 本部分結(jié)構(gòu)區(qū)域發(fā)展模式理論溯源區(qū)域發(fā)展的支撐力在何處？ 8000畝 十八世紀(jì)以來，區(qū)域發(fā)展有何規(guī)律？ 區(qū)域發(fā)展模式理論溯源區(qū)域發(fā)展理論模式 被動(dòng)擴(kuò)張模式 主動(dòng)擴(kuò)張模式 （）邊緣導(dǎo)向發(fā)展模式（）交通導(dǎo)向發(fā)展模式（）行政導(dǎo)向發(fā)展模式（）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向發(fā)展模式（）旅游導(dǎo)向發(fā)展模式區(qū)域發(fā)展模式適用條件行政導(dǎo)向型發(fā)展模式適用條件適用于城市擴(kuò)張初期，其典型特征是居民傾向于向市中心聚集，

13、政府采取主動(dòng)搬入的策略，帶動(dòng)新區(qū)發(fā)展。 適用于城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整期，需要轉(zhuǎn)移重大產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過多方比較，選擇新城（新區(qū)）進(jìn)行發(fā)展。 適用于城市具備優(yōu)美旅游資源，而城市處于結(jié)構(gòu)調(diào)整期，居民期望優(yōu)美生活環(huán)境，樂意遠(yuǎn)離城市中心，追求高品質(zhì)生活質(zhì)量，從而帶動(dòng)新城區(qū)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型發(fā)展模式適用條件旅游導(dǎo)向型發(fā)展模式適用條件區(qū)域發(fā)展模式選擇綜合而言，本區(qū)域適宜借助蒲江旅游文化作為增長極，以成熟配套為啟動(dòng)點(diǎn)，以旅游產(chǎn)業(yè)為爆發(fā)點(diǎn)。利用麥肯錫關(guān)鍵因素分析法分析如下：關(guān)鍵資源分析 政府導(dǎo)向型 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型 旅游導(dǎo)向型 簡單描述 得分 適用程度 得分 適用程度 得分 區(qū)域配套成熟 配套已較成熟，不大適用該模式 5配套較成

14、熟，較適用該模式 8配套較成熟，較適用該模式 9特色旅游文化資源 旅游文化資源對該模式作用不大 6旅游文化資源對該模式作用不大 6旅游文化資源對該模式作用很大 10水景資源豐富 該模式較需要水景資源 8該模式對水景資源需求一般 5該模式較需要水景資源 9自然環(huán)境優(yōu)美 該模式較需要環(huán)境資源 8該模式對環(huán)境資源需求一般 3該模式需要自然環(huán)境資源較強(qiáng) 9產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射較小 產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般 6產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小很不利于該模式 3產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般 6合計(jì) 332543第二部分 旅游文化研究發(fā)展定位：成都西南主要的休閑度假基地，以發(fā)展旅游度假、天然生物提取加工為主的生態(tài)型城市。發(fā)展思路：打

15、生態(tài)牌，走生態(tài)路，大力發(fā)展生態(tài)工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)，將生態(tài)資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成生態(tài)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)富民，實(shí)施生態(tài)經(jīng)濟(jì)立縣發(fā)展戰(zhàn)略。發(fā)展目標(biāo)：使蒲江縣發(fā)展成為成都西南賦有地方特色和文化內(nèi)涵的休閑度假城市。即可持續(xù)發(fā)展的城市經(jīng)濟(jì)、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施、完善的社會(huì)服務(wù)、獨(dú)特的城市風(fēng)貌、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境和高水平的城市管理。蒲江發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略本部分結(jié)構(gòu)朝陽湖風(fēng)景名勝區(qū) 位于成都市西南蒲江縣境內(nèi)，距成都83公里。由朝陽湖、石象湖、長灘湖和飛仙閣等景點(diǎn)組成，面積110平方公里。朝陽湖是個(gè)山水交融的人工湖，以湖泊山巒為主景，以原始自然風(fēng)貌為特點(diǎn)，自然景觀和人文景觀相生并長， 主要景點(diǎn)有：杜鵑壁、七女峰、通天洞

16、、木蘭島、白鶴林、了翁洞、蓮花山、翡翠山-水上長廊、風(fēng)動(dòng)石等。 湖區(qū)名勝中，有始建于漢代的飛仙閣，有二郎灘摩崖造像，有佛教勝地九仙山，道教勝地太清觀；還有宋代理學(xué)家魏了翁創(chuàng)辦的鶴山書院舊址，抗日名將李家鈺舊居，以及戰(zhàn)國時(shí)期的巴蜀船棺和漢墓等。 長灘湖位于蒲江縣西部，距離成都、雅安、樂山各1個(gè)小時(shí)車程，距國道108線全封閉高速路蒲江縣城立交橋出口9km，成佳立交橋出口3km。位于川西旅游環(huán)線鶴縣內(nèi)旅游環(huán)線的黃金地段，是朝陽湖省級(jí)生態(tài)旅游風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分。 長灘湖湖面3360余畝，水深30m。湖區(qū)有4大支流、3島、27灣。湖周100余座山峰錯(cuò)落有致，湖區(qū)有“金龜島”、“碧霞灣”、“臥虎嶺”

17、、“金鐘山”、“玉屏山”、“紅巖寨”等景點(diǎn)，湖區(qū)文物古跡較多，如“襯腰巖”為古南方絲綢之路遺跡，尚存登崖梯2.5km。素有“世外桃源”之稱。長灘湖 石象湖生態(tài)風(fēng)景區(qū) 石象湖生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)位于成都市蒲江縣境內(nèi)，面積20平方公里，成雅高速公路橫跨示范區(qū)南端，示范區(qū)入口距成都86公里，距雅安42公里， 距成都雙流機(jī)場77公里。 位于縣城西南8公里處。石象湖水面560畝，2002年3月，石象湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)建成并開園，新建成的風(fēng)景區(qū)有萬畝原始次生林、800畝水面、400畝人造草原、1000萬株鮮花構(gòu)成的花卉區(qū)、20多個(gè)旅游景點(diǎn)，形成錯(cuò)落有致、山水相依、原始生態(tài)與人造景觀相生相容的生態(tài)美景。示范區(qū)森林覆蓋率

18、達(dá)60%以上，1600余畝湖面，空氣質(zhì)量優(yōu)于I級(jí)，是成都平原的“天然氧吧” 。 本部分結(jié)構(gòu)飛仙閣 位于蒲江西南霖林鄉(xiāng)。飛仙閣依山傍水而建，由拱橋、山門、嚴(yán)顏亭、凌虛閣、飛仙湖、英公臺(tái)等構(gòu)成，閣下二龍濰溪水夾帶，翠峰倒映其中，顯得格外清幽，素有“秀甲蜀西”的美稱，閣的四周有二郎灘摩巖選像，現(xiàn)存104尊，巖石間宋真宗敕賜信相院。南宋高僧文意撰書飛仙洞跋及歷代文人墨客的題跋等碑刻十余通，都具有較高的藝術(shù)價(jià)值。西來古鎮(zhèn)西來鎮(zhèn)位于蒲江縣北部邊緣，是成都市十大古鎮(zhèn)和十大魅力城鎮(zhèn)之一。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的古鎮(zhèn)背山面水，兩河環(huán)抱，河邊12棵古榕樹枝繁葉茂，遮天蔽日，樹干蒼勁挺拔且造型奇特。木結(jié)構(gòu)、小青瓦的川西民居、良好

19、的自然生態(tài)環(huán)境，與歷史悠久的儒家文化景點(diǎn)、純樸的民風(fēng)融為一體，構(gòu)成了獨(dú)具魅力的古街區(qū)。2000年，西來鎮(zhèn)被四川省列為全省小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)；2001年，被列入蒲江縣川西民風(fēng)民俗旅游開發(fā)計(jì)劃；2002年，申報(bào)了成都市歷史文化古鎮(zhèn)；2004年，參加首屆中國成都人居環(huán)境藝術(shù)展；2005年，被評(píng)為“成都市十大魅力城鎮(zhèn)”。蒲江茶文化名茶故里鶴山潘單二溝 蒲江茶葉過去主要產(chǎn)于潘、單二溝,即今鶴山鎮(zhèn)潘溝村、單溝村的五面山區(qū)。這里露多、霧重、濕度大，非常適宜茶樹生長。南宋理學(xué)家、思想家、政治家、文學(xué)家魏了翁對蒲江茶葉進(jìn)行過專門的研究，寫過一篇有名的文章邛州先茶記，有潘、單二溝出好茶的記載。雀舌是蒲江有名的綠茶,

20、選用早春芽茶精制而成，外形形似雀舌，葉片細(xì)勻，色澤光潤，春芽經(jīng)烘焙后，馥郁襲人。綠色茶鄉(xiāng)成佳茶園美景，頗具川西民居特色的綠昌茗制茶車間是此處的特色風(fēng)景。明亮的玻璃窗內(nèi)，推青、殺青、推涼、做型、提香整個(gè)制茶過程清晰可見。 在成佳鎮(zhèn)勝利村，你還可以探望成佳制茶的第一人宋祥明老人。茶馬古道靠近長灘湖邊的成佳鎮(zhèn)境內(nèi)的茂林修竹中，至今保存著一段不到.公里長的茶馬古道。它見證了蒲江河谷作為南絲綢之路和茶馬古道的必經(jīng)之地，昔日商賈云集的繁榮景象。這也是成都附近保存最為完整的一段茶馬古道。蒲江古鹽井 蒲江境內(nèi)穿井鼓鹽歷史悠久，早在商周時(shí)期，古代先民就開始利用自然鹽泉，至西漢時(shí)已開鑿出數(shù)量眾多的大口徑鹽井。蒲江

21、古鹽業(yè)遺址和古冶鐵遺址出土的大量文物，尤其是漢代“牢盆”，更加證明了蒲江在中國井鹽生產(chǎn)發(fā)展史上的突出地位，而鹽井的開發(fā)又與西漢四川鹽鐵經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著密不可分的關(guān)系。 蒲江古鹽井遺址集中分布在長秋山脈的北麓，自漢至宋，先后有金釜、金絲、琉璃、八卦、茅池、大王、小王、百家等8處鹽井。 今尚存古鹽井遺址5處，即縣東6里東北鄉(xiāng)鹽井溝之茅池井、縣南8 里光明鄉(xiāng)金釜山下之金釜井、縣南37里朝陽鄉(xiāng)之大王井、縣東20里天華鄉(xiāng)李家溝之百家井、縣南43里松華鄉(xiāng)祗圓寺內(nèi)之小王井，至今古鹽井仍時(shí)有鹽水溢出。大王井（今白云鄉(xiāng)窯埂村）側(cè)，有古鹽鹵池一座，鹽神廟一座，相傳為漢代設(shè)鹽官處，石碑、柱礎(chǔ)猶存。 蒲江有多處鹽井遺跡

22、，其中較為著名的為白云鄉(xiāng)窯埂村唐代鹽井。鹽井遺跡分布在長達(dá)幾公里的河谷地帶。沿河逆流而上，過去制鹽的圓柱形鹽井、枧槽、柱洞等遺跡比比皆是，隨手拔開河岸的藤蔓也許就有一處遺跡。 蒲江石窟主要包括飛仙閣摩崖造像、龍拖灣摩崖造像，分別坐落在蒲江縣西南10公里處的朝陽湖山崖上和鶴山鎮(zhèn)蒲硯村。飛仙閣至今仍保存著唐宋以來的摩巖石刻造像群，最早且最為珍貴的造像是初唐武則天永昌元年的9號(hào)龕造像，曾被載入中國美術(shù)全集、美國亞洲藝術(shù)檔案；龍拖灣摩崖造像有北朝西涼嘉興元年題碑文，是根據(jù)佛說月上女經(jīng)內(nèi)容雕成的造像，在國內(nèi)都是獨(dú)一無二的。蒲江石窟的石刻造像群位于南絲綢之路上，對于研究南絲綢之路沿線的文化藝術(shù)有著重要的價(jià)

23、值。蒲江石窟蒲江太清觀農(nóng)協(xié)遺跡 太清觀自古就是道教圣地，太清觀距今已有一千多年的歷史了。太清觀在天華鎮(zhèn)六合村的長秋山巔，海拔達(dá)898米。太清觀起源可追溯到東漢。東漢順帝時(shí)，張陵創(chuàng)立道教，于汗安元年(公元142年)設(shè)立二十四治(道教最早的二十四個(gè)傳播基地)，太清觀即二十四治之一，稱主薄山治。比峨眉山治(峨眉山)、青城治(青城山)、太華治(華山)、平都治(豐都)還要早56年。 宋朝時(shí)，太清觀得到很大發(fā)展，成為了當(dāng)時(shí)全國著名的勝地之一，受到宋朝三位皇帝的重視。 太清觀可不僅僅與道教有關(guān)，它也是一處革命歷史的見證。高橋農(nóng)民協(xié)會(huì)（后更名為太清觀農(nóng)民協(xié)會(huì)）遺址就在此處。蒲江宋代惠民監(jiān) 蒲江是宋代四川之三大

24、鑄錢監(jiān)(邛州惠民監(jiān)、嘉定府豐遠(yuǎn)監(jiān)和利州紹興監(jiān))之一的惠民監(jiān)所在地,該縣至今尚保存著冶鑄遺址,且1992年就曾出土過一批宋代鐵錢。據(jù)了解,這次出土的窖藏鐵錢有15種從未出土過的,兩宋鐵錢是收錄鐵錢品種最為豐富的錢譜書籍,其中也未有記錄。出土的錢幣不但有四川紹興監(jiān)(廣元)、豐遠(yuǎn)監(jiān)(樂山)、通泉監(jiān)(射洪)等地鑄幣,還有河南、陜州、湖北漢陽、蘄春、安徽宿松、同安等地鑄幣,它們反映了兩宋四川成都地區(qū)與河南、湖北、安徽等省有著頻繁的商貿(mào)活動(dòng)與貨幣交流,也填補(bǔ)了我國錢幣史的空白。第三部分 主題產(chǎn)業(yè)園研究本部分結(jié)構(gòu)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的概念 使與“主題”相關(guān)的各種資源在有限的空間里高度聚集，形成集聚經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量

25、的快速膨脹。這種有自己特色、主題鮮明的城區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊，就是“主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)”。 具體指在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中選擇適當(dāng)?shù)摹爸黝}”，強(qiáng)調(diào)其主導(dǎo)作用，從而形成“主題產(chǎn)業(yè)”鏈和“主題產(chǎn)業(yè)”群，將其作為一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。并配合以商業(yè)服務(wù)、住宅及公共事業(yè)等配套設(shè)施的開發(fā)，形成以“主題產(chǎn)業(yè)”的整體開發(fā)、生產(chǎn)流通為主，帶動(dòng)其他功能共同發(fā)展的、可以自體循環(huán)的、具有吸引力的城區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊，從而產(chǎn)生投資洼地效應(yīng)。 主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的優(yōu)勢 相關(guān)項(xiàng)目高度集中形成產(chǎn)業(yè)體系，在較大范圍和行業(yè)的 高度上主導(dǎo)市場，占據(jù)市場優(yōu)勢，也就是形成規(guī)模效應(yīng)。由于產(chǎn)業(yè)高度集中，對內(nèi)可使相關(guān)信息高度匯聚，迅速 交換和分享。除可以帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的普遍繁榮之外

26、，還可提高發(fā)展、 創(chuàng)新與應(yīng)變（包括抗風(fēng)險(xiǎn)）能力，使地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。一個(gè)有特色的主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)自然可以以其本身所具有的吸 引力，分享中心城市的便利并分擔(dān)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的職能。 主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)筑模式引爆型：對于天賦要素（勞力、自然及社會(huì)資源）相對較 充裕的地區(qū)，可根據(jù)區(qū)位成本理論的原理，選擇 可以充分發(fā)揮優(yōu)勢的主題產(chǎn)業(yè)，同時(shí)使其成為可 以帶動(dòng)相關(guān)資源開發(fā)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭。 比如，珠海具有區(qū)位地緣、旅游和環(huán)境等資源優(yōu)勢，可以通過優(yōu)先發(fā)展商貿(mào)、旅游、會(huì)展、博覽等行業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)的主題產(chǎn)業(yè)群，帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。珠海臨港木材產(chǎn)業(yè)城、中華中醫(yī)藥博覽城、中國海洋博覽城，就是依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的思路展開的

27、 。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)筑模式引導(dǎo)型：對于已自發(fā)形成或已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)，根 據(jù)市場、本地資源條件與技術(shù)能力，及對當(dāng)?shù)亟?jīng) 濟(jì)增長的影響，對其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更高層 次的資源整合。比如廣東東莞虎門（服裝）、厚街（家私）、中山古鎮(zhèn)（燈 飾）、南海南莊（建陶）等，可通過科學(xué)的城區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè) 布局調(diào)整，形成主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)，從而強(qiáng)化其主題特色及產(chǎn)業(yè)的 輻射力。 依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)想，可以梳理出我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種新思路。這一思路適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、專業(yè)市場的開發(fā)和調(diào)整、開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇、主題公園的產(chǎn)業(yè)依托、會(huì)展博覽的產(chǎn)業(yè)依托、小城鎮(zhèn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)依托，甚至大型住宅區(qū)及土地連片開發(fā)等方向。 主題

28、產(chǎn)業(yè)城區(qū)的作用本部分結(jié)構(gòu)主題旅游產(chǎn)業(yè)園的概念 “ 主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的概念是從主題旅游區(qū)、產(chǎn)業(yè)園以及主題旅游地產(chǎn)三者復(fù)合而來。其中旅游是整個(gè)概念中的核心，產(chǎn)業(yè)是圍繞著旅游主題來展開的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 它是更深層次的能夠從產(chǎn)業(yè)鏈、游客體驗(yàn)、盈利模式、公共關(guān)系處理等多方面進(jìn)行資源重新配備組合，對項(xiàng)目中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要從投資商、消費(fèi)者、當(dāng)?shù)卣⒈镜鼐用竦榷鄠€(gè)角度來綜合考慮，最終達(dá)到一個(gè)相互和諧、共榮共生的局面。主題旅游產(chǎn)業(yè)園的三要素 并不是所有的旅游資本項(xiàng)目都適合“ 主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的概念，要做“ 主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)”需要涉及三大關(guān)鍵鏈條的把握。 第一，產(chǎn)品供給鏈分析； 其次，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈分析； 第三，運(yùn)

29、營控制鏈分析。主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營模式產(chǎn)品供給鏈：指一定要考慮項(xiàng)目所在區(qū)域目前以及未來的產(chǎn)品供給 狀況，主動(dòng)融入?yún)^(qū)域旅游格局并填補(bǔ)其產(chǎn)品架構(gòu)中的空白點(diǎn)或薄弱點(diǎn)是需要首要考慮的。而區(qū)域產(chǎn)品供給體系是否完善就需要對項(xiàng)目所處的區(qū)位、交通、城市依托、旅游開發(fā)現(xiàn)狀等背景因素進(jìn)行詳細(xì)分析。 主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營模式產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈：指在明確主題方向后，對核心主題進(jìn)行相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈研究，明確產(chǎn)業(yè)鏈中核心產(chǎn)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)梯次，最終選擇具有高價(jià)值、高拉動(dòng)的多個(gè)產(chǎn)業(yè)來共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，并確保各產(chǎn)業(yè)之間能夠形成良好的聯(lián)動(dòng)和對接，從而發(fā)展主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念。主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營模式運(yùn)營控制鏈：對各項(xiàng)目、各相關(guān)產(chǎn)

30、業(yè)的盈利點(diǎn)、盈利模式、開發(fā)時(shí)序等進(jìn)行分析，根據(jù)各項(xiàng)目的不同投資體量、投入時(shí)機(jī)、回收周期、融資渠道、融資難度等來確定最終整體項(xiàng)目的運(yùn)營方式，對運(yùn)營控制鏈需要做到資金穩(wěn)定、梯次投入、增值有序。 休閑商務(wù)區(qū)(RBD)形成機(jī)制與商業(yè)街區(qū)休閑化“生態(tài)休閑”的模式創(chuàng)新 體育與運(yùn)動(dòng)休閑度假休閑開發(fā)的吸引核與收益點(diǎn) 產(chǎn)業(yè)升級(jí)中游憩方式的六個(gè)創(chuàng)新層次 休閑居住社區(qū)休閑生活的住宅落地思路旅游產(chǎn)品提升的趨勢與理念革新 從休閑游憩角度看國內(nèi)別墅物業(yè)的品質(zhì)提升養(yǎng)生休閑：健康引領(lǐng)旅游發(fā)展新趨勢主題旅游產(chǎn)業(yè)概念延伸主題旅游產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢 結(jié)合各旅游片區(qū)形成的發(fā)展特色來挖掘差異化的發(fā)展。 運(yùn)營模式為先做大環(huán)境配套，以核心活動(dòng)拉

31、動(dòng)關(guān)注度，打造核 心引擎項(xiàng)目拉動(dòng)片區(qū)開發(fā)。確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可行性，同時(shí)通過多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)，更大范圍的 帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)，發(fā)揮著更為良好的社會(huì)效益。 中國旅游業(yè)近幾年來的發(fā)展速度是成熟國家的數(shù)倍，而相對于旅游消費(fèi)觀念的提升速度，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后，并將成為旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的桎楛。主題旅游產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展 中國旅游產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)升級(jí)已經(jīng)勢在必行，產(chǎn)業(yè)整體的結(jié)構(gòu)性升級(jí)是其中的關(guān)鍵，而具體產(chǎn)品的提升，則是產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)中的一個(gè)實(shí)際表現(xiàn)。在對中國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展深刻認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，以休閑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新為重點(diǎn)的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)與產(chǎn)品提升，正是區(qū)域旅游競爭發(fā)展中，政府主導(dǎo)旅游開發(fā)應(yīng)該抓住的巨大良機(jī)。第四部分 案例

32、研究案例一深圳華僑城華僑城：位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳灣畔，占地面積4.8平方公里，由華僑城集團(tuán)公司開發(fā)、建設(shè)和管理。四大成功經(jīng)驗(yàn)：超前的科學(xué)規(guī)劃旅游項(xiàng)目不斷創(chuàng)新、升級(jí)資源系統(tǒng)有效整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的主題“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式的概念被開發(fā)商首次提出，并成功運(yùn)用到了華僑城的開發(fā)建設(shè)中，開創(chuàng)了“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式的先河，成為中國房地產(chǎn)史上最成功的案例之一 案例二杭州宋城 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：建立了旅游主題公園度假村房地產(chǎn)資本運(yùn)營的經(jīng)營戰(zhàn)略，成功的揉和了旅游、地產(chǎn)以及資本運(yùn)營，使這幾方面互相促進(jìn)，互相完善，形成一個(gè)有機(jī)整體。依托清明上河圖以及濃厚的宋文化，成功打造了一座文化主題公園； 杭州宋城旅游景區(qū)位于西湖風(fēng)景

33、區(qū)西南，北依五云山、南瀕錢塘江，是中國最大的宋文化主題公園，由杭州宋城集團(tuán)有限公司投資興建。 案例三云南麗江古城 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：文化運(yùn)用淋漓盡致，東巴經(jīng)、東巴繪畫、祭祀儀式、東巴法器和世界上唯一活著的象形文字東巴文字，以及周邊諸多有特色的宗教建筑群落，這些共同構(gòu)成了一個(gè)古文化體系，使游客切實(shí)體會(huì)到了中國古文化的輝煌宏大。 成功利用麗江古城800多年的悠久歷史，海拔2400米唯一沒有城墻的古城建筑的勢頭，加入納西古樂這一動(dòng)態(tài)靈魂，使得動(dòng)靜結(jié)合，讓游客流連忘返； 麗江古城位于中國西南部云南省的麗江納西族自治縣，麗江古城又名大研鎮(zhèn)，坐落在麗江壩中部，面積約3.8平方公里，始建于南宋末年。是元代麗江路宣

34、撫司，明代麗江軍民府和清代麗江府駐地 。 案例四烏魯木齊國際大巴扎 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：國際大巴扎注重與旅游相關(guān)的各種配套服務(wù)，形成集吃、住、行、游、娛、購和民族民俗文化展示基地為一體“大旅游”環(huán)境格局。國際大巴扎利用民族文化為基礎(chǔ)，在建筑形式上反映出穆斯林的文化特征，充滿了濃郁的異域風(fēng)情。 國際大巴扎位于烏魯木齊二道橋商圈，建筑群落總面積十萬平方米。國際大巴扎遵循伊斯蘭建筑風(fēng)格，目前大巴扎建筑群已成為烏魯木齊市的地標(biāo)性建筑。案例五深圳大芬村 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：大芬村交通十分便利；大芬村房租價(jià)格便宜，有利于全國美術(shù)創(chuàng)作者在此匯集；大芬村位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)，占地4平方公里，村籍人口僅300多，外來人

35、口卻高達(dá)1萬多。這里因有200多間油畫作坊和2000余位畫家、畫工租住于此，被稱為“中國油畫第一村”。 大芬村利用油畫生產(chǎn)、收購為起點(diǎn)，慢慢引入文化創(chuàng)作者，將產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意慢慢融匯起來，取得了良好的效果。政府政策的支持； 案例六北京798藝術(shù)區(qū) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：798藝術(shù)工廠，美國新聞周刊先后把北京評(píng)為“最具活力的新興文化及創(chuàng)意城市”和“世界風(fēng)尚城市” ；在北京，昨日的三里屯，今日的798，都是創(chuàng)意設(shè)計(jì)者喜歡聚集的地方。 北京798藝術(shù)區(qū)位于北京市朝陽區(qū)東北部酒仙橋718大院內(nèi)，是原國營798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)所在地。總建筑面積23萬平方米，其由上世紀(jì)50年代前東德專家設(shè)計(jì)并建造。 案例七上海新天地

36、 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：上海新天地成了全國時(shí)尚消費(fèi)的“橋頭堡”，不僅吸引了上海的小資一族和居住上海的外籍人士，還吸引了國內(nèi)其他城市的時(shí)尚消費(fèi)群；新天地已經(jīng)成為上海的一處新的形象標(biāo)志。 上海新天地是上海具有濃厚“海派”風(fēng)格的都市旅游景點(diǎn)。上海新天地以上海獨(dú)特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，改造成具國際水平的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化于一體的綜合型街區(qū)。 新天地已發(fā)展成為上海時(shí)尚生活、文化、餐飲、娛樂、購物的焦點(diǎn)。成功案例總結(jié)在項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)中，成功項(xiàng)目都能不斷創(chuàng)新，不斷升級(jí)，使項(xiàng)目能夠經(jīng)久不衰的發(fā)展下去 .以上這些成功案例，或依托悠久的文化底蘊(yùn)，或依托強(qiáng)勢的宣傳推廣來打造整個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)整個(gè)項(xiàng)目的后續(xù)服務(wù)能夠完善起來，

37、使得吃、喝、住、游、購、娛能形成統(tǒng)一的循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈，從而項(xiàng)目能得以持續(xù)發(fā)展；失敗案例成都世界樂園 失敗原因剖析 ：藝術(shù)觀賞價(jià)值上講，追求低層次的外在模仿，缺乏對藝術(shù)品質(zhì)的提升，終究只會(huì)傷害到創(chuàng)作對象本身的價(jià)值 ； 成都世界樂園建于1994年，占地約469畝，總投資4.38億元，薈萃世界著名景觀108處。世界樂園位于成都市西郊，213國道旁，距市區(qū)8km。 世界樂園以觀賞式娛樂為主，對成都市民而言體驗(yàn)式娛樂更適合他們的偏好； 世界樂園雖然失敗，但是其開展初期人氣也是非?；鸨?，然而后續(xù)的內(nèi)容升級(jí)沒能跟上，缺乏完善的吃喝住游購?qiáng)实捏w系。第五部分 大溪谷生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體概念構(gòu)思本部分結(jié)構(gòu)1、在建設(shè)環(huán)境友

38、好型社會(huì)的背景下，積極推進(jìn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護(hù)、利用，打造一張國家級(jí)生態(tài)名片；2、在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的道路上，探索和實(shí)踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式；3、打造一個(gè)全國領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的新城區(qū)典范；4、探索一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展、利益共享的發(fā)展新機(jī)制。發(fā)展目標(biāo)本部分結(jié)構(gòu)三大規(guī)劃指導(dǎo)思想1、高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)建設(shè)大溪谷生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園，形成一個(gè)集高檔運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、生態(tài)旅游和住宅為一體，具有良好自然環(huán)境和人工塑造景觀的綜合開發(fā)區(qū)域。2、本規(guī)劃著重注意了合理利用自然，尊重本區(qū)生態(tài)環(huán)境的承載力，控制建筑容量和強(qiáng)

39、化綠地系統(tǒng)的營造與建設(shè)，為居民創(chuàng)造和提供回歸自然、享受自然、與大自然融為一體的生活環(huán)境。3、采用“新城市主義”的先進(jìn)性人性化理念，充分利用規(guī)劃區(qū)的自身特點(diǎn)，引入運(yùn)動(dòng)、居住、休閑、生態(tài)的概念，體現(xiàn)“回歸自然”的生活模式。 強(qiáng)調(diào)高檔次和多層次的渡假休閑設(shè)施和高質(zhì)量的服務(wù)水平，為居民及游客提供愉悅的渡假休閑經(jīng)歷，為游客提供節(jié)奏變緩、放松自如、活動(dòng)內(nèi)容健康豐富、以及回歸大自然，與大自然擁為一體的、溫馨的渡假休閑環(huán)境。本部分結(jié)構(gòu)總體概念設(shè)計(jì)運(yùn)用“全域成都”的理念和“三個(gè)集中”的原則，在新特區(qū)政策導(dǎo)向的前提下，著眼于推動(dòng)蒲江經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè)一體發(fā)展，進(jìn)一步加強(qiáng)蒲江旅游、生態(tài)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)

40、劃?？傮w規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的有機(jī)銜接，整體推進(jìn)蒲江區(qū)域的現(xiàn)代化。以特色產(chǎn)業(yè)園塑造景區(qū)形象，構(gòu)建蒲江現(xiàn)代城區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)?？傮w概念設(shè)計(jì)6大設(shè)計(jì)點(diǎn)1產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃的系統(tǒng)性與分期開發(fā)的階段性結(jié)合，利于生態(tài)產(chǎn)業(yè)及景點(diǎn)的分期建設(shè)與項(xiàng)目開發(fā)的分期建設(shè)一致性。2強(qiáng)調(diào)主產(chǎn)業(yè)特產(chǎn)化，原生景點(diǎn)的質(zhì)樸化，具有一定的使用功能、審美功能，具備可參與性、實(shí)用性和便利性，以人為本。3配套產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式多樣化，圍繞服務(wù)于主產(chǎn)業(yè)而生成，形成鮮明的產(chǎn)業(yè)鏈?？傮w概念設(shè)計(jì)6大設(shè)計(jì)點(diǎn)4生態(tài)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃注重蒲江當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳎ǘ旌洹⑾奶鞇灍幔┮约霸擁?xiàng)目的地勢情況。5利用地塊已有的外部

41、自然環(huán)境如山體、河流、原有植被，打造獨(dú)特的整體景點(diǎn)效果。6整體產(chǎn)業(yè)園生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈具有可持續(xù)性，注意景觀對低耗、節(jié)能、高效的要求，同時(shí)注重充分利用生態(tài)系統(tǒng)之間的邊緣效應(yīng)。本部分結(jié)構(gòu)1、總體市場定位：以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復(fù)合休閑度假、商務(wù)、娛樂、居住等多種功能為一體的大型國際化綜合產(chǎn)業(yè)園。2、屬性定位：一個(gè)景區(qū)，一座“城”主題定位2.1一個(gè)景區(qū)具備休閑、旅游、觀光、可參與性以及可經(jīng)營性；2.2綜合的城市功能項(xiàng)目包括居住、商業(yè)、休閑、旅游、觀光；2.3超大規(guī)?？傉嫉丶s7000畝；2.4可經(jīng)營性是一座可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的城；2.5中心性質(zhì)項(xiàng)目建成后必定成為周邊區(qū)域乃至全中國當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍者，將成為蒲江

42、新區(qū)的經(jīng)濟(jì)/文化和休閑度假中心。3、是一座什么樣的“城”？是一座游憩的城游（動(dòng)）餐飲/購物/游玩（娛樂）/游賞（觀光）憩（靜）休閑/會(huì)議/居住主題定位游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名1、生態(tài)運(yùn)動(dòng)草地休閑：賽馬場、馬術(shù)、摔跤場、射箭場、滑草場、草地摩托、草地滾球、拔河場、散步徑、高爾夫練習(xí)場等；森林地帶：森林野戰(zhàn)、森林氧吧氧浴、森林探險(xiǎn)、叢林穿越、露營、騎馬、山地自行車等；田野鄉(xiāng)村：農(nóng)業(yè)采摘、露營等；城市運(yùn)動(dòng)：游泳館、保齡球館、健身館、羽毛球館、網(wǎng)球館、乒乓球館、臺(tái)球館、溜（旱）冰場等；室內(nèi)運(yùn)動(dòng)：臺(tái)球、保齡球、沙狐球、壁球等室內(nèi)球類運(yùn)動(dòng)，SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和無氧運(yùn)動(dòng)，太極等養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)；室內(nèi)攀