單體方案圖紙審查及下發(fā)審批表

1、單體方案圖紙審查、下發(fā)審批表圖紙內(nèi)容容/適用范范圍_項(xiàng)目_期（_組團(tuán)） 單體方方案設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)圖 確認(rèn)施施工圖工作流程程/步驟經(jīng)辦人審核核確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)責(zé)人復(fù)核核部門技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人審定定部門秘書書蓋章下下發(fā)會(huì)簽欄擬稿審核審定此欄為部門秘書蓋章此欄為部門秘書蓋章和后續(xù)部門收?qǐng)D憑證簽名：日期：簽名：日期：在上欄簽字字代表對(duì)對(duì)以下審審圖內(nèi)容容的確認(rèn)認(rèn)：核對(duì)審圖清清單，未未發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題。核對(duì)審圖清清單，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題，說(shuō)明明如下：審圖清單單確認(rèn)備注1建筑圖紙是否齊齊全，是是否滿足足政府規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容要求求。建筑指標(biāo)是是否核對(duì)對(duì)，重點(diǎn)點(diǎn)是用地地面積、容容積率、計(jì)計(jì)容面積積、不計(jì)計(jì)容面積積、人防防面積、建建

2、筑密度度、建筑筑限高、公公共配套套設(shè)施、車車位比等等大指標(biāo)標(biāo)是否滿滿足規(guī)劃劃要點(diǎn)。樓棟編號(hào)應(yīng)應(yīng)經(jīng)過(guò)營(yíng)營(yíng)銷和報(bào)報(bào)建部門門的書面面認(rèn)可。住宅小區(qū)道道路是否否符合交交評(píng)。在滿足景觀觀要求的的前提下下，地面面停車最最大化，盡盡量減少少地下室室?？倛D標(biāo)高核核對(duì)，土土方開挖挖最小，土土方平衡衡。物業(yè)管理模模式是否否經(jīng)過(guò)物物業(yè)公司司確認(rèn)。不應(yīng)僅僅為為了建筑筑外觀而而設(shè)立過(guò)過(guò)多不可可售空間間和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)架。是否采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化成成熟部品品。存在改造可可能性的的戶型，注注意按照照改造后后的平面面布置結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)備備。結(jié)構(gòu)布置不不得影響響大堂和和架空層層使用。結(jié)構(gòu)布置不不得影響響底商的的平面功功能。注意核對(duì)立立面與陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的

3、關(guān)關(guān)系，陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)凈高高大于26550mmm，嚴(yán)禁禁為了立立面效果果人為加加大陽(yáng)臺(tái)臺(tái)鎖口梁梁?？照{(diào)機(jī)位是是否齊全全，冷媒媒管不得得超過(guò)30000或穿越越走廊、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間馬桶桶不宜靠靠臥室一一側(cè)墻。天然氣管道道的接入入位置是是否合理理，不應(yīng)應(yīng)影響戶戶內(nèi)功能能空間。電梯速度、載載重、井井道尺寸寸參數(shù)符符合我司司提供的的電梯參參數(shù)。底商的排煙煙道的設(shè)設(shè)置，接接入塔樓樓的位置置確認(rèn)；業(yè)態(tài)經(jīng)經(jīng)銷售書書面確認(rèn)認(rèn)。疏散樓梯凈凈寬11000，考慮慮墻體抹抹灰厚度度和欄桿桿扶手離離墻體距距離，圖圖紙預(yù)留留凈寬不不小于12000。樓梯間及前前室防火火門寬度度統(tǒng)一為為11000，當(dāng)樓樓梯間門門在一層層作為

4、住住宅的公公共出入入口時(shí)，門門洞寬度度應(yīng)為12000?？紤]門框安安裝厚度度，圖紙紙預(yù)留凈凈寬應(yīng)分分別為12000和13000。集中商業(yè)的的冷卻塔塔位置是是否影響響立面，是是否考慮慮結(jié)構(gòu)荷荷載。地下室頂板板覆土平平均厚度度不超過(guò)過(guò)1.22m，局部部可堆坡坡1.55m。地下室的柱柱距8m8m，車車位24000mmm50000mmm，靠墻墻停車位位24000mmm53000mmm，車道道寬55000mmm。地下室最遠(yuǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)的疏疏散距離離不得超超過(guò)60m，60m的最遠(yuǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)距離離應(yīng)按人人能通行行的最短短線路計(jì)計(jì)，而不不是60m半徑圓圓的范圍圍。按規(guī)規(guī)范規(guī)定定，安全全出口應(yīng)應(yīng)是電梯梯間的門門，目前前可以放放

5、寬到樓樓期間獨(dú)獨(dú)立前室室的門，不不得算到到合用前前室的門門。2給排水住宅供水方方式經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理，滿滿足日常常使用要要求。商鋪空間內(nèi)內(nèi)不準(zhǔn)穿穿越排水水等主管管道，商商鋪排水水獨(dú)立。消火栓立管管設(shè)前室室隱藏處處，不得得設(shè)于入入戶花園園和入戶戶門口區(qū)區(qū)域，建建筑預(yù)留留暗裝消消防箱體體條件。排水管位置置與窗開開閉范圍圍、空調(diào)調(diào)洞口、排排氣扇洞洞口不得得重疊，且且確保各各預(yù)留洞洞口使用用功能達(dá)達(dá)到要求求。熱水器位置置不設(shè)置置于廚房房，衛(wèi)生生間排氣氣扇洞口口預(yù)留不不遺漏，且且位置須須滿足裝裝修吊頂頂標(biāo)高要要求。衛(wèi)生間原則則采用同同層排水水，結(jié)構(gòu)構(gòu)降板配配合。屋頂、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)、雨篷篷等地漏漏排水，原原則上

6、不不使用側(cè)側(cè)排。地下室、電電梯基坑坑已設(shè)集集水井或或排水溝溝，其位位置、規(guī)規(guī)格和數(shù)數(shù)量經(jīng)濟(jì)濟(jì)、合理理、管理理方便。消防、給水水設(shè)備房房（含泳泳池）設(shè)設(shè)計(jì)位置置、面積積已最優(yōu)優(yōu)，且配配套排水水、通風(fēng)風(fēng)措施，其其疏散滿滿足消防防要求。水表井不準(zhǔn)準(zhǔn)電梯門門正對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)，門門尺寸滿滿足使用用要求，預(yù)預(yù)留排水水地漏。電梯前室的的消防箱箱設(shè)計(jì)位位置隱蔽蔽，暗裝裝，不影影響前室室建筑觀觀感。室外電井、閥閥門井、水水表井已已考慮排排水措施施。室外化糞池池位置滿滿足總平平要求，室室外主要要排水管管原則不不應(yīng)敷設(shè)設(shè)于消防防道路區(qū)區(qū)域。住宅、室外外園林排排水原則則按重力力自然排排水設(shè)計(jì)計(jì)，其排排水總平平滿足建建筑總平

7、平要求3暖通地下室防火火分區(qū)防防排煙措措施合理理經(jīng)濟(jì)，有有條件地地下室可可考慮增增設(shè)天井井采光、通通風(fēng)。所有設(shè)備房房已配套套消防排排煙及日日常通風(fēng)風(fēng)措施。發(fā)電機(jī)房煙煙氣實(shí)現(xiàn)現(xiàn)高空排排放。風(fēng)機(jī)房的進(jìn)進(jìn)出風(fēng)口口位置隱隱蔽，不不影響園園林景觀觀，不準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)通道道，入口口側(cè)。住宅廚房獨(dú)獨(dú)立煙道道排煙，高高空排放放。衛(wèi)生間排氣氣原則采采用同層層分戶獨(dú)獨(dú)立排放放。電梯前室、公公共區(qū)域域、樓梯梯間按規(guī)規(guī)定已設(shè)設(shè)自然排排煙或正正壓送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)。塔樓地下室室、屋面面風(fēng)機(jī)房房設(shè)計(jì)位位置合理理，機(jī)房房面積不不浪費(fèi)。建筑需要，商商鋪已配配套油煙煙排放條條件，實(shí)實(shí)現(xiàn)煙氣氣高空排排放?？照{(diào)室外機(jī)機(jī)位置設(shè)設(shè)計(jì)合理理，其與與室內(nèi)

8、機(jī)機(jī)距離控控制在3m以內(nèi)，空空調(diào)的冷冷媒管不不準(zhǔn)穿越越廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間，冷冷凝水已已預(yù)留排排放條件件、空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)不準(zhǔn)放放置陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，空調(diào)調(diào)位排風(fēng)風(fēng)通暢，對(duì)對(duì)住宅日日常使用用不產(chǎn)生生熱氣流流影響，且且位置便便于室外外機(jī)安裝裝，空調(diào)調(diào)百葉拆拆卸方便便。屋面風(fēng)機(jī)位位置合理理，建筑筑上已預(yù)預(yù)留住宅宅熱水器器排氣條條件。4電氣住宅、商業(yè)業(yè)變配電電房設(shè)置置、供電電方式、計(jì)計(jì)量要求求符合當(dāng)當(dāng)?shù)毓╇婋姴块T要要求。發(fā)電機(jī)、變變壓器房房設(shè)計(jì)位位置已滿滿足合理理最優(yōu)。變配電房分分期設(shè)置置，控制制供電半半徑在2500m以內(nèi)。小區(qū)高壓接接入點(diǎn)與與塔樓高高壓房距距離滿足足最短要要求。電纜橋架預(yù)預(yù)留位置置，須避避免其穿穿越電梯梯廳、大大堂。電井不準(zhǔn)電電梯門正正對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)，門尺尺寸，空空間面積積滿足使使用要求求。電梯井道尺尺寸滿足足電梯安安裝要求求，其結(jié)結(jié)構(gòu)已預(yù)預(yù)留電梯梯安裝條條件，電電梯機(jī)房房建筑布布局符合合電梯安安裝及使使用要求求。戶內(nèi)強(qiáng)弱電電配電箱箱原則不不準(zhǔn)安裝裝于客廳廳及其他他明顯部部位，應(yīng)應(yīng)隱蔽考考慮。室外電纜溝溝位置應(yīng)應(yīng)不設(shè)計(jì)計(jì)于消防防道路區(qū)區(qū)域。泵房（給水水泵房、消消防泵房房）控制制柜建筑筑位置獨(dú)獨(dú)立考慮慮。5其他住宅燃?xì)庹{(diào)調(diào)壓柜、垃垃圾站、崗崗