中國(guó)與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)-圖勝科技

1、中國(guó)與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)基于大數(shù)據(jù)及人工智能技術(shù)2019年3月27日更新中國(guó)經(jīng)濟(jì)全景圖簡(jiǎn)報(bào)中國(guó)行業(yè)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)中國(guó)債務(wù)監(jiān)測(cè)報(bào)告中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)監(jiān)測(cè)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易形勢(shì)中美貿(mào)易動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)中國(guó)國(guó)際收支賬戶中國(guó)匯率走勢(shì)中國(guó)資本流動(dòng)與外儲(chǔ)動(dòng)態(tài)中國(guó)財(cái)政狀況中國(guó)價(jià)格走勢(shì)中國(guó)貨幣政策及融資狀況13. 中國(guó)銀行業(yè)形勢(shì)14. 中國(guó)與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)中國(guó)金融與大宗商品形勢(shì)“一帶一路”國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先指標(biāo)中國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警美歐日經(jīng)濟(jì)形勢(shì)東盟經(jīng)濟(jì)形勢(shì)全球金融市場(chǎng)形勢(shì)全球貨幣政策走勢(shì)經(jīng)濟(jì)高頻可視化報(bào)告系列說(shuō)明本報(bào)告借助經(jīng)濟(jì)大數(shù)據(jù)、人工智能算法、經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)及專業(yè)制 圖的跨界技術(shù)組合生成；數(shù)據(jù)分析基于官方公

2、布的原始經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，力求通過(guò)計(jì)算及可視化以精準(zhǔn)、及時(shí)及專業(yè)地反映實(shí)際經(jīng)濟(jì)變化情況；未來(lái)還將繼續(xù)完善；本報(bào)告的系列子報(bào)告包括細(xì)分行業(yè)及全球經(jīng)濟(jì)；本報(bào)告有一個(gè)總目錄，3個(gè)子目錄（板塊）。點(diǎn)擊可返回子目錄，點(diǎn)擊可以返回總目錄；本報(bào)告所有圖表的版權(quán)屬于作者；本報(bào)告僅供參考，用戶還需配合官方材料使用；如有與官方材料不一致之處以官方材料為準(zhǔn)；作者不對(duì)使用圖表的后果承擔(dān)責(zé)任。目錄1. 中國(guó)與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)評(píng) 中國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì) 全球房地產(chǎn)形勢(shì)1.中國(guó)與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)評(píng)2018年，商品房銷售額/GDP比率升至16.7%，其中住宅/GDP之比為14.0%，顯示了經(jīng) 濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的較高依賴。從GDP構(gòu)

3、成看，房地產(chǎn)與建筑分別占6.6%及6.9%。從行業(yè)對(duì)2018 年第四季度GDP增速的貢獻(xiàn)度看，房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)度為0.1百分點(diǎn)，較上季度下降；建筑業(yè)貢獻(xiàn) 度0.5百分點(diǎn)，較上季度較大反彈。2019年2月，房地產(chǎn)投資及新開(kāi)工面積增速下降后有所企穩(wěn)，已售出增速穩(wěn)定。庫(kù)存面積 繼續(xù)微降。住宅銷售同比增速保持穩(wěn)定，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售呈負(fù)增長(zhǎng)。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售 降速有所企穩(wěn)，辦公樓的銷售呈回升趨勢(shì)。2019年2月份，新增房地產(chǎn)貸款同比負(fù)增長(zhǎng)，在總新增貸款中的比例繼續(xù)回落。二手房 價(jià)下跌的城市數(shù)量稍有減少，但繼續(xù)保持高位。2019年2月，同比上漲最快的城市有呼和浩特、濟(jì)寧、大理和昆明等。同比下降最快的 城市有

4、廈門、上海、北京及福州等。一線和三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上升，但二線城市價(jià)格下降。 環(huán)比上漲最快的城市有呼和浩特、大理及南寧等。環(huán)比下跌最快的城市有青島、鄭州、廣州 及西安等。2019年2月，一、二線城市成交面積企穩(wěn)，三線城市成交面積略有回落。100個(gè)大中型城 市的土地出讓金收入低于2018年同月水平，接近2017年同月水平。全球市場(chǎng)方面，中國(guó)香港房?jī)r(jià)降幅最為明顯，英國(guó)及澳大利亞房?jī)r(jià)指數(shù)也有下降?？偟膩?lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定，三線城市成交面積企穩(wěn)，房?jī)r(jià)增速穩(wěn)健。全球房地 產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，香港房?jī)r(jià)下跌后有所企穩(wěn)，澳洲房?jī)r(jià)繼續(xù)面臨下跌壓力。52.中國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì) 房地產(chǎn)銷售在GDP中比重2018各產(chǎn)業(yè)在G

5、DP占比 房地產(chǎn)業(yè)增速分解（分行業(yè)） 房地產(chǎn)價(jià)格周期 房地產(chǎn)貸款：新增房地產(chǎn)貸款與 新增貸款的比較 房地產(chǎn)投資、已售出及新開(kāi)工面 積比較 庫(kù)存量 房地產(chǎn)銷售同比增速（商用房與 住宅，辦公樓，期房與現(xiàn)房） 價(jià)格下降城市數(shù)量（70個(gè)城市） 房地產(chǎn)交易量（三線城市） 年初以來(lái)土地出讓金金額（100個(gè) 大中城市） 一二三線城市房?jī)r(jià)同比增速70城二手房?jī)r(jià)月度同比增速 一二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增速70城二手房?jī)r(jià)月度環(huán)比增速 二手房?jī)r(jià)指數(shù)（三線、北京） 一線城市二手房?jī)r(jià)指數(shù) 二線城市二手房?jī)r(jià)指數(shù) 三線城市二手房?jī)r(jià)指數(shù) 一線城市新建住宅房?jī)r(jià)指數(shù) 二線城市新建住房房?jī)r(jià)指數(shù) 三線城市新建住房房?jī)r(jià)指數(shù)14.01.50.

6、70.416.70.02.012.010.08.06.04.014.016.018.0住宅商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦公樓其它商品房屋全部商品房銷售額/GDP房地產(chǎn)銷售額相當(dāng)于名義GDP比值%96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局截止2018年底，全部商品房銷售額/GDP比率升至16.7%，其中住宅/GDP之比為14.0%，顯示了經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的較高依賴。7從行業(yè)角度看GDP構(gòu)成，2018年第三產(chǎn)業(yè)占到了52.2%，第二產(chǎn)業(yè)為40.7%。金融業(yè)占到了7.7%，房地產(chǎn)與建筑分別為6.6%及6.9

7、%。40.733.92.529.42.16.952.24.53.69.41.87.76.62.72.00.61.83.62.30.74.17.50102030407.250一產(chǎn)二產(chǎn) 二產(chǎn)：工業(yè) 二產(chǎn):采掘 二產(chǎn):制造業(yè) 二產(chǎn):公用 二產(chǎn):建筑三產(chǎn) 三產(chǎn):交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)郵政三產(chǎn):信息 三產(chǎn):批發(fā)零售 三產(chǎn):住宿餐飲三產(chǎn):金融 三產(chǎn):房地產(chǎn)三產(chǎn):租賃商務(wù)服務(wù)三產(chǎn):科技和地質(zhì)勘查業(yè)三產(chǎn):水利環(huán)境和公共設(shè)施管理三產(chǎn):居民服務(wù)和其他服務(wù)三產(chǎn):教育 三產(chǎn):衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利三產(chǎn):文體娛樂(lè) 三產(chǎn):公共管理和社會(huì)組織其中:農(nóng)、林、牧、漁業(yè)(含服務(wù)業(yè))GDP中各產(chǎn)業(yè)占比（2018年）第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)注： *

8、指的是2016年的份額資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，圖觀經(jīng)濟(jì)第一產(chǎn)業(yè)8%600.32.92.40.53.10.50.60.10.40.10.90.00.51.02.01.52.53.03.54.0一 產(chǎn)二 產(chǎn):二 產(chǎn)工 業(yè):二 產(chǎn)建 筑三 產(chǎn):三 產(chǎn)運(yùn) 輸 倉(cāng) 儲(chǔ) 郵 政:三 產(chǎn)批 發(fā) 零 售 貿(mào) 易:三 產(chǎn)住 宿 餐 飲:三 產(chǎn)金 融:三 產(chǎn)房 地 產(chǎn):三 產(chǎn)其 它3/20173/20186/20176/20189/20179/201812/201712/2018GDP季度增速貢獻(xiàn)度分解（按行業(yè)）百分點(diǎn)資料來(lái)源: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)9從分行業(yè)看對(duì)2018年第四季度GDP增速的貢獻(xiàn)度，房地產(chǎn)業(yè)

9、貢獻(xiàn)度為0.1百分點(diǎn)，較上季度下降；建筑業(yè)貢獻(xiàn)度0.5百分點(diǎn)，較上季度較大反彈。4035302520151050-5-1015/116/117/118/119/1一線城市房?jī)r(jià)二線城市房?jī)r(jià)三線城市房?jī)r(jià)住房抵押貸款增速11/112/113/114/1資料來(lái)源：中國(guó)人民銀行，圖觀經(jīng)濟(jì)%, yoy從過(guò)去房?jī)r(jià)與房貸增速趨勢(shì)看，一線城市的房?jī)r(jià)當(dāng)前處于房地產(chǎn)周期的 相對(duì)底部。房地產(chǎn)價(jià)格周期：房?jī)r(jià)同比增速與住房抵押貸款增速的關(guān)系100-10-20-5005010015017/217/818/218/819/2房地產(chǎn)貸款新增房地產(chǎn)貸款 新增貸款新增房地產(chǎn)貸款/新增貸款，右軸年同比，%，3mma20016/216

10、/8資料來(lái)源：中國(guó)人民銀行%，3mma80706050403020102019年2月份，新增房地產(chǎn)貸款同比負(fù)增長(zhǎng)，在總新增貸款中的比例繼續(xù)回落。1116/216/817/217/818/218/819/2房地產(chǎn)投資同比變動(dòng)，已售出及新開(kāi)工年同比,%70.0投資已售出新開(kāi)工建筑面積（商品房）60.050.040.030.020.010.00.0-10.0-20.0-30.02019年2月，房地產(chǎn)投資及新開(kāi)工面積增速下降后有所企穩(wěn)，已售出增速 穩(wěn)定。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局120600500400300200100700百萬(wàn)平方米14/214/815/215/816/216/817/217/818/2

11、18/819/2資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局庫(kù)存辦公樓（占總庫(kù)存的5）商業(yè)用房（占總庫(kù)存的20）住宅樓（占總庫(kù)存的64）2019年2月，庫(kù)存面積繼續(xù)微降。133-95-20.0-40.00.080.060.040.020.0100.019/2總計(jì)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房(8.8%)住宅(84.4%)房地產(chǎn)銷售同比增速年同比，%11/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號(hào)內(nèi)數(shù)字為不同類型房地產(chǎn)銷售在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)在總銷售中的百分比 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局142019年2月，住宅銷售同比增速保持穩(wěn)定，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售呈負(fù)增長(zhǎng)。2-4-20.0-40.00.020.0100.080.060.0

12、40.0120.019/2商業(yè)營(yíng)業(yè)用房(8.8%)辦公樓(4.2%)房地產(chǎn)銷售同比增速(3個(gè)月移動(dòng)平均)11/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號(hào)內(nèi)數(shù)字為不同類型房地產(chǎn)銷售在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)在總銷售中的百分比 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局152019年2月，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售降速有所企穩(wěn)，辦公樓的銷售增速呈略降趨勢(shì)。年同比，%5-7-20.0-40.00.019/2房地產(chǎn)銷售同比增速(3個(gè)月移動(dòng)平均)年同比，%100.0期房(85.3%)現(xiàn)房(14.7%)80.060.040.020.011/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號(hào)內(nèi)數(shù)字為不同類型

13、房地產(chǎn)銷售在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)在總銷售中的百分比2019年2月，期房銷售同比增速放緩，現(xiàn)房銷售繼續(xù)下降。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16706560555045403530252015105013/213/814/214/815/215/816/216/817/217/818/218/819/2新建住宅環(huán)比下降 二手房環(huán)比下降新建住宅同比下降 二手房同比下降價(jià)格下降的城市數(shù)量（共70個(gè)城市）2019年2月，二手房?jī)r(jià)同比下跌的城市數(shù)量繼續(xù)減少，環(huán)比下跌的城市數(shù)量也繼續(xù)減少，但新建住宅環(huán)比下跌的城市有所增多。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1701,6001,4001,2001,0008006004002001,8001

14、7/217/818/218/819/2房地產(chǎn)交易一線城市二線城市三線城市萬(wàn)平方米16/216/8資料來(lái)源：Wind， 圖觀經(jīng)濟(jì)2019年2月，一二線城市成交面積企穩(wěn)，三線城市成交面積略有回落。183,0002,5002,0001,5001,00050003,500一 月二 月三 月四 月五 月六 月七 月八 月九 月十 月十 一 月十 二 月100個(gè)大中型城市的年初至今土地出讓金20152016201720182019人民幣十億元資料來(lái)源：萬(wàn)得資訊2019年2月份，100個(gè)大中型城市的土地出讓金收入低于2018年同月水平， 接近2017年同月水平。190.408.208.00-5-100510

15、353025201513/113/714/114/715/115/716/116/717/117/718/118/719/1一線城市二線城市三線城市年同比% 40房地產(chǎn)價(jià)格同比變動(dòng)2019年1月，一線城市的房?jī)r(jià)同比基本持平，二三線城市價(jià)格同比增速穩(wěn) 健。資料來(lái)源：萬(wàn)得咨詢，圖觀經(jīng)濟(jì)202120.317.416.515.414.8 14.512.6 12.411.6 11.611.2 11.1 11.0 11.010.3 10.3 10.0 10.0 10.0 9.8 9.89.7 9.7 9.7 9.5 9.59.29.1 8.8 8.8 8.68.5 8.4 8.3 8.25.010.015

16、.020.025.0浩 特木島濱山齊0.0呼 濟(jì) 大 昆 西 三 貴 烏 煙 濟(jì) 南 秦 襄 哈 海 青 宜 洛 長(zhǎng) 蘭 太 遵 瀘 重 揚(yáng) 南 沈 徐 平 吉 南 北 贛 唐 韶 和 寧 理 明 安 亞 陽(yáng) 魯 臺(tái) 南 昌 皇 陽(yáng) 爾 口 島 昌 陽(yáng) 春 州 原 義 州 慶 州 寧 陽(yáng) 州 頂 林 充 海 州 山 關(guān)02/2019全國(guó)大中城市二手房?jī)r(jià)最新月度同比漲幅 （%）資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019年2月，同比上漲最快的城市有呼和浩特、濟(jì)寧、大理和昆明等。呼和浩特近期房?jī)r(jià)上漲因素包括：1.呼張高鐵修建，進(jìn)京只需三小時(shí)；2.政 府因素；3炒房者（包括中介）的推動(dòng)；4.本身房?jī)r(jià)不高。8.28.

17、0 8.0 7.8 7.87.67.26.9 6.8 6.7 6.7 6.66.5 6.46.1 6.1 5.9 5.85.54.64.0 4.0 3.8 3.73.42.91.8 1.61.4 1.3 1.1-2.5-3.5-6.0-4.0-2.00.02.04.06.08.010.0西 丹 大 常 武 錦 蚌 安 九 包 長(zhǎng) 桂 成 牡 惠 岳 石 銀 天 無(wú) 寧 杭 金 合 湛 深 南 廣 溫 泉 鄭 -福0.1 北 上 廈 寧 東 連 德 漢 州 埠 慶 江 頭 沙 林 都 丹 州 陽(yáng) 家 川 津 錫 波 州 華 肥 江 圳 京 州 州 州 州 州 -京0.7 海 門江莊02/2019

18、全國(guó)大中城市二手房?jī)r(jià)最新月度同比漲幅（%）2019年2月，同比下降最快的城市有廈門、上海、北京及福州等。廈門房?jī)r(jià) 下跌主因是：1.前幾年的暴漲泡沫；2.政府調(diào)控地價(jià)。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局222019年2月，環(huán)比上漲最快的城市有呼和浩特、大理及南寧等。1.4資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局231.31.21.10.9 0.90.8 0.8 0.80.7 0.7 0.7 0.7 0.70.6 0.60.5 0.5 0.5 0.5 0.50.4 0.4 0.4 0.4 0.40.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.30.20.40.60.81.01.21.41.6浩 特江木山 島莊濱齊0.2

19、0.0呼 大 南 西 襄 沈 牡 丹 烏 三 平 秦 昆 石 包 大 北 濟(jì) 成 深 天 贛 濟(jì) 南 哈 太 遵 煙 揚(yáng) 吉 銀 貴 重 廈 九 和 理 寧 寧 陽(yáng) 陽(yáng) 丹 東 魯 亞 頂 皇 明 家 頭 連 海 寧 都 圳 津 州 南 昌 爾 原 義 臺(tái) 州 林 川 陽(yáng) 慶 門 江02/2019全國(guó)大中城市二手房?jī)r(jià)最新月度環(huán)比漲幅（%）0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.20.1 0.1 0.1 0.10.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.00.10.20.30.0溫 錦 唐 蘭 福 南 長(zhǎng) 北 韶 宜 蚌 寧 瀘 桂 常 洛 海 長(zhǎng) 武

20、 合 杭 南 湛 惠 岳 泉 安 金 徐 無(wú) 上 西 廣 鄭 青州 州 山 州 州 京 春 京 關(guān) 昌 埠 波 州 林 德 陽(yáng) 口 沙 漢 肥 州 充 江 州 陽(yáng) 州 慶 華 州 錫 海 安 州 州 島-0.1-0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1-0.2-0.2 -0.2-0.3-0.3 -0.3-0.402/2019全國(guó)大中城市二手房?jī)r(jià)最新月度環(huán)比漲幅（%）2019年2月，西安，廣州，鄭州及青島的房?jī)r(jià)環(huán)比下降。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2414514013513012512011511010510016/116/416/7 16/10

21、17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1一線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100）北京上海廣州深圳2019年1月，一線城市的二手房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)緩降。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局251401351301251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1二線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100）天津大連石家莊長(zhǎng)春太原哈爾濱呼和浩特南京沈陽(yáng)杭州2019年1月，二線城市中二手房?jī)r(jià)指數(shù)顯示杭州、天津及大連停止上漲。資料來(lái)源

22、：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2616015014013012011010016/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1寧波 濟(jì)南合肥 青島福州 鄭州廈門 武漢南昌 長(zhǎng)沙除武漢、濟(jì)南和合肥外，其他二線城市的二手住宅價(jià)格也停止上漲且有所 下降。二線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1 月=100）資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局271251301201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1二線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（20

23、16年1月=100）成都 蘭州南寧 貴陽(yáng) 西寧?？?昆明 銀川重慶 西安烏魯木齊二線城市中二手房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)緩降的還有蘭州、西安、?？凇ＹY料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局28130125120115110105100135140三線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1 月=100）唐山秦皇島包頭丹東錦州吉林牡丹江無(wú)錫揚(yáng)州徐州溫州金華2019年1月，三線城市中二手房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)緩降的有無(wú)錫、金華及溫州。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局29123118113108103128133蚌埠安慶泉州

24、九江贛州煙臺(tái)濟(jì)寧洛陽(yáng)平頂山宜昌襄陽(yáng)岳陽(yáng)2019年1月，三線城市中二手房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)緩降的還有泉州和安慶，洛陽(yáng)、蚌埠及岳陽(yáng)停止上漲，其余價(jià)格還在逐步上升。三線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100）9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局301301351251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1三線城市：二手住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（2016年1 月=100）

25、常德三亞惠州瀘州湛江南充韶關(guān)遵義桂林北海大理2019年1月，三線城市中二手房?jī)r(jià)指數(shù)整體上漲變緩等。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3115014514013513012512011511010510016/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1一線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)北京上海廣州深圳2019年1月，一線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)略有上升。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局32140135130125120115110105145天津大連石家莊長(zhǎng)春太原哈爾濱呼和浩特南京沈陽(yáng)杭州二線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=

26、100)2019年1月，二線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)略有上升，南京除外。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局33150140130120110160寧波 濟(jì)南合肥 青島福州 鄭州廈門 武漢南昌 長(zhǎng)沙二線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，二線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)略有上升，南昌除外。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局34135125115105145

27、155重慶 昆明 西寧南寧 成都 西安 銀川港口 貴陽(yáng) 蘭州烏魯木齊二線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，二線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)繼續(xù)上升，尤其是成都、貴陽(yáng)與西安。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局35145135125115105155牡丹江無(wú)錫揚(yáng)州徐州溫州金華三線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)唐山秦皇島包頭丹東錦州吉林2019年1月，三線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)繼續(xù)上升，尤其是徐州、秦皇島與揚(yáng)州。9516/116/416/7 16/

28、10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局361351401301251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1蚌埠 贛州 平頂山安慶 煙臺(tái) 宜昌泉州 濟(jì)寧 襄陽(yáng)九江 洛陽(yáng) 岳陽(yáng)三線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，三線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)略有上升，泉州、蚌埠和岳陽(yáng)除外。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局371551451351251151059516/1 16/4 16/7 16/10 17/1

29、 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1三線城市：新建住宅價(jià)格指數(shù)（2016年1月=100)常德惠州湛江韶關(guān)桂林北海三亞瀘州南充遵義大理2019年1月，三線城市的一手房?jī)r(jià)指數(shù)多數(shù)略有上升。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局383. 全球房地產(chǎn)形勢(shì)1) 全球主要城市月度房?jī)r(jià)增速2) 全球主要城市季度房?jī)r(jià)增速（1-15，16-30，31-45，46-60）3) 全球主要城市年度房?jī)r(jià)增速（1-15，16-30，31-45，46-60）4011010090120130140全球主要地區(qū)房?jī)r(jià)（2016.1=100）悉尼澳大利亞平均墨爾本珀斯加拿大（新增）法國(guó)大都市中國(guó)香港日

30、本韓國(guó)英國(guó)16/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：各國(guó)當(dāng)局全球市場(chǎng)方面，中國(guó)香港房?jī)r(jià)降幅最為明顯，英國(guó)及澳大利亞房?jī)r(jià)指數(shù)也 有下降。2019年1月份，中國(guó)香港價(jià)格與上月持平，是否調(diào)整到位還有待 觀察。4113012011010090140全球主要地區(qū)房?jī)r(jià)（2016.1=100）意大利北京首爾上海美國(guó) 泰國(guó) 廣州歐盟 新加坡 深圳16/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來(lái)源：各國(guó)當(dāng)局全球市場(chǎng)方面，泰國(guó)的房?jī)r(jià)繼續(xù)上行，新加

31、坡平穩(wěn)，國(guó)內(nèi)一線城市繼續(xù)調(diào) 整。12.812.110.4 10.09.99.99.18.88.88.68.58.07.21614121086420-2-4中國(guó) 洛 律 爾 牙 蘭 耳 西 爾 加 克 脫 萄 香 文 賓 維 利 其 哥 蘭 坡 共 維 牙 港 尼 亞和 亞亞國(guó)斯菲塞匈荷土墨愛(ài)新捷拉葡奧西地班利牙房?jī)r(jià)在最近季度同比漲幅（%）排名最高的前15個(gè)地區(qū)15.8 15.112/201703/201806/201809/2018%, yoy18資料來(lái)源：國(guó)際清算銀行，圖觀經(jīng)濟(jì)截止2018年第3季度，中國(guó)香港、斯洛文尼亞及菲律賓的房?jī)r(jià)同比漲幅最 高。427.06.86.66.56.36.25

32、.85.75.75.55.45.35.05.04.4-131571191315盧 克 立 波 保 泰 中 羅 印 美 德 新 馬 冰 斯 森 羅 陶 蘭 加 國(guó) 國(guó) 馬 度 國(guó) 國(guó) 興 耳 島 洛 堡 地 宛 利尼市 他 伐亞亞亞場(chǎng)克房?jī)r(jià)在最近季度同比漲幅（%）排名第16-30的地區(qū)12/201703/201806/201809/2018%, yoy截止2018年第3季度，盧森堡、克羅地亞及立陶宛的房?jī)r(jià)同比漲幅最高。資料來(lái)源：國(guó)際清算銀行，圖觀經(jīng)濟(jì)434.34.14.04.03.93.73.63.63.43.23.23.13.02.82.6-10-50510歐愛(ài)發(fā)南秘新洲沙達(dá)非魯西 尼經(jīng)亞濟(jì) 體蘭比尼斯亞西聯(lián)亞邦智丹哥印俄英挪法比利麥倫度羅國(guó)威國(guó)利時(shí)房?jī)r(jià)在最近季度同比漲幅（%）排名第31-45的地區(qū)12/201703/201806/201809/2018%, y