中國與全球房地產(chǎn)市場動態(tài)-圖勝科技

1、中國與全球房地產(chǎn)市場動態(tài)基于大數(shù)據(jù)及人工智能技術(shù)2019年3月27日更新中國經(jīng)濟全景圖簡報中國行業(yè)經(jīng)濟動態(tài)中國債務(wù)監(jiān)測報告中國勞動力市場監(jiān)測中國對外貿(mào)易形勢中美貿(mào)易動態(tài)監(jiān)測中國國際收支賬戶中國匯率走勢中國資本流動與外儲動態(tài)中國財政狀況中國價格走勢中國貨幣政策及融資狀況13. 中國銀行業(yè)形勢14. 中國與全球房地產(chǎn)市場動態(tài)中國金融與大宗商品形勢“一帶一路”國家宏觀經(jīng)濟形勢 與風(fēng)險監(jiān)測中國經(jīng)濟領(lǐng)先指標中國經(jīng)濟風(fēng)險預(yù)警美歐日經(jīng)濟形勢東盟經(jīng)濟形勢全球金融市場形勢全球貨幣政策走勢經(jīng)濟高頻可視化報告系列說明本報告借助經(jīng)濟大數(shù)據(jù)、人工智能算法、經(jīng)濟學(xué)、統(tǒng)計學(xué)及專業(yè)制 圖的跨界技術(shù)組合生成；數(shù)據(jù)分析基于官方公

2、布的原始經(jīng)濟數(shù)據(jù)，力求通過計算及可視化以精準、及時及專業(yè)地反映實際經(jīng)濟變化情況；未來還將繼續(xù)完善；本報告的系列子報告包括細分行業(yè)及全球經(jīng)濟；本報告有一個總目錄，3個子目錄（板塊）。點擊可返回子目錄，點擊可以返回總目錄；本報告所有圖表的版權(quán)屬于作者；本報告僅供參考，用戶還需配合官方材料使用；如有與官方材料不一致之處以官方材料為準；作者不對使用圖表的后果承擔(dān)責(zé)任。目錄1. 中國與全球房地產(chǎn)市場最新動態(tài)簡評 中國房地產(chǎn)形勢 全球房地產(chǎn)形勢1.中國與全球房地產(chǎn)市場最新動態(tài)簡評2018年，商品房銷售額/GDP比率升至16.7%，其中住宅/GDP之比為14.0%，顯示了經(jīng) 濟對房地產(chǎn)的較高依賴。從GDP構(gòu)

3、成看，房地產(chǎn)與建筑分別占6.6%及6.9%。從行業(yè)對2018 年第四季度GDP增速的貢獻度看，房地產(chǎn)業(yè)貢獻度為0.1百分點，較上季度下降；建筑業(yè)貢獻 度0.5百分點，較上季度較大反彈。2019年2月，房地產(chǎn)投資及新開工面積增速下降后有所企穩(wěn)，已售出增速穩(wěn)定。庫存面積 繼續(xù)微降。住宅銷售同比增速保持穩(wěn)定，商業(yè)營業(yè)用房銷售呈負增長。商業(yè)營業(yè)用房的銷售 降速有所企穩(wěn)，辦公樓的銷售呈回升趨勢。2019年2月份，新增房地產(chǎn)貸款同比負增長，在總新增貸款中的比例繼續(xù)回落。二手房 價下跌的城市數(shù)量稍有減少，但繼續(xù)保持高位。2019年2月，同比上漲最快的城市有呼和浩特、濟寧、大理和昆明等。同比下降最快的 城市有

4、廈門、上海、北京及福州等。一線和三線城市的房價環(huán)比上升，但二線城市價格下降。 環(huán)比上漲最快的城市有呼和浩特、大理及南寧等。環(huán)比下跌最快的城市有青島、鄭州、廣州 及西安等。2019年2月，一、二線城市成交面積企穩(wěn)，三線城市成交面積略有回落。100個大中型城 市的土地出讓金收入低于2018年同月水平，接近2017年同月水平。全球市場方面，中國香港房價降幅最為明顯，英國及澳大利亞房價指數(shù)也有下降。總的來看，中國房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定，三線城市成交面積企穩(wěn)，房價增速穩(wěn)健。全球房地 產(chǎn)市場來看，香港房價下跌后有所企穩(wěn)，澳洲房價繼續(xù)面臨下跌壓力。52.中國房地產(chǎn)形勢 房地產(chǎn)銷售在GDP中比重2018各產(chǎn)業(yè)在G

5、DP占比 房地產(chǎn)業(yè)增速分解（分行業(yè)） 房地產(chǎn)價格周期 房地產(chǎn)貸款：新增房地產(chǎn)貸款與 新增貸款的比較 房地產(chǎn)投資、已售出及新開工面 積比較 庫存量 房地產(chǎn)銷售同比增速（商用房與 住宅，辦公樓，期房與現(xiàn)房） 價格下降城市數(shù)量（70個城市） 房地產(chǎn)交易量（三線城市） 年初以來土地出讓金金額（100個 大中城市） 一二三線城市房價同比增速70城二手房價月度同比增速 一二三線城市房價環(huán)比增速70城二手房價月度環(huán)比增速 二手房價指數(shù)（三線、北京） 一線城市二手房價指數(shù) 二線城市二手房價指數(shù) 三線城市二手房價指數(shù) 一線城市新建住宅房價指數(shù) 二線城市新建住房房價指數(shù) 三線城市新建住房房價指數(shù)14.01.50.

6、70.416.70.02.012.010.08.06.04.014.016.018.0住宅商業(yè)營業(yè)用房辦公樓其它商品房屋全部商品房銷售額/GDP房地產(chǎn)銷售額相當于名義GDP比值%96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18資料來源：國家統(tǒng)計局截止2018年底，全部商品房銷售額/GDP比率升至16.7%，其中住宅/GDP之比為14.0%，顯示了經(jīng)濟對房地產(chǎn)的較高依賴。7從行業(yè)角度看GDP構(gòu)成，2018年第三產(chǎn)業(yè)占到了52.2%，第二產(chǎn)業(yè)為40.7%。金融業(yè)占到了7.7%，房地產(chǎn)與建筑分別為6.6%及6.9

7、%。40.733.92.529.42.16.952.24.53.69.41.87.76.62.72.00.61.83.62.30.74.17.50102030407.250一產(chǎn)二產(chǎn) 二產(chǎn)：工業(yè) 二產(chǎn):采掘 二產(chǎn):制造業(yè) 二產(chǎn):公用 二產(chǎn):建筑三產(chǎn) 三產(chǎn):交通運輸倉儲郵政三產(chǎn):信息 三產(chǎn):批發(fā)零售 三產(chǎn):住宿餐飲三產(chǎn):金融 三產(chǎn):房地產(chǎn)三產(chǎn):租賃商務(wù)服務(wù)三產(chǎn):科技和地質(zhì)勘查業(yè)三產(chǎn):水利環(huán)境和公共設(shè)施管理三產(chǎn):居民服務(wù)和其他服務(wù)三產(chǎn):教育 三產(chǎn):衛(wèi)生、社會保障和社會福利三產(chǎn):文體娛樂 三產(chǎn):公共管理和社會組織其中:農(nóng)、林、牧、漁業(yè)(含服務(wù)業(yè))GDP中各產(chǎn)業(yè)占比（2018年）第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)注： *

8、指的是2016年的份額資料來源：國家統(tǒng)計局，圖觀經(jīng)濟第一產(chǎn)業(yè)8%600.32.92.40.53.10.50.60.10.40.10.90.00.51.02.01.52.53.03.54.0一 產(chǎn)二 產(chǎn):二 產(chǎn)工 業(yè):二 產(chǎn)建 筑三 產(chǎn):三 產(chǎn)運 輸 倉 儲 郵 政:三 產(chǎn)批 發(fā) 零 售 貿(mào) 易:三 產(chǎn)住 宿 餐 飲:三 產(chǎn)金 融:三 產(chǎn)房 地 產(chǎn):三 產(chǎn)其 它3/20173/20186/20176/20189/20179/201812/201712/2018GDP季度增速貢獻度分解（按行業(yè)）百分點資料來源: 國家統(tǒng)計局第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)9從分行業(yè)看對2018年第四季度GDP增速的貢獻度，房地產(chǎn)業(yè)

9、貢獻度為0.1百分點，較上季度下降；建筑業(yè)貢獻度0.5百分點，較上季度較大反彈。4035302520151050-5-1015/116/117/118/119/1一線城市房價二線城市房價三線城市房價住房抵押貸款增速11/112/113/114/1資料來源：中國人民銀行，圖觀經(jīng)濟%, yoy從過去房價與房貸增速趨勢看，一線城市的房價當前處于房地產(chǎn)周期的 相對底部。房地產(chǎn)價格周期：房價同比增速與住房抵押貸款增速的關(guān)系100-10-20-5005010015017/217/818/218/819/2房地產(chǎn)貸款新增房地產(chǎn)貸款 新增貸款新增房地產(chǎn)貸款/新增貸款，右軸年同比，%，3mma20016/216

10、/8資料來源：中國人民銀行%，3mma80706050403020102019年2月份，新增房地產(chǎn)貸款同比負增長，在總新增貸款中的比例繼續(xù)回落。1116/216/817/217/818/218/819/2房地產(chǎn)投資同比變動，已售出及新開工年同比,%70.0投資已售出新開工建筑面積（商品房）60.050.040.030.020.010.00.0-10.0-20.0-30.02019年2月，房地產(chǎn)投資及新開工面積增速下降后有所企穩(wěn)，已售出增速 穩(wěn)定。資料來源：國家統(tǒng)計局120600500400300200100700百萬平方米14/214/815/215/816/216/817/217/818/2

11、18/819/2資料來源：國家統(tǒng)計局庫存辦公樓（占總庫存的5）商業(yè)用房（占總庫存的20）住宅樓（占總庫存的64）2019年2月，庫存面積繼續(xù)微降。133-95-20.0-40.00.080.060.040.020.0100.019/2總計商業(yè)營業(yè)用房(8.8%)住宅(84.4%)房地產(chǎn)銷售同比增速年同比，%11/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號內(nèi)數(shù)字為不同類型房地產(chǎn)銷售在過去12個月內(nèi)在總銷售中的百分比 資料來源：國家統(tǒng)計局142019年2月，住宅銷售同比增速保持穩(wěn)定，商業(yè)營業(yè)用房銷售呈負增長。2-4-20.0-40.00.020.0100.080.060.0

12、40.0120.019/2商業(yè)營業(yè)用房(8.8%)辦公樓(4.2%)房地產(chǎn)銷售同比增速(3個月移動平均)11/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號內(nèi)數(shù)字為不同類型房地產(chǎn)銷售在過去12個月內(nèi)在總銷售中的百分比 資料來源：國家統(tǒng)計局152019年2月，商業(yè)營業(yè)用房的銷售降速有所企穩(wěn)，辦公樓的銷售增速呈略降趨勢。年同比，%5-7-20.0-40.00.019/2房地產(chǎn)銷售同比增速(3個月移動平均)年同比，%100.0期房(85.3%)現(xiàn)房(14.7%)80.060.040.020.011/212/213/214/215/216/217/218/2注：括號內(nèi)數(shù)字為不同類型

13、房地產(chǎn)銷售在過去12個月內(nèi)在總銷售中的百分比2019年2月，期房銷售同比增速放緩，現(xiàn)房銷售繼續(xù)下降。資料來源：國家統(tǒng)計局16706560555045403530252015105013/213/814/214/815/215/816/216/817/217/818/218/819/2新建住宅環(huán)比下降 二手房環(huán)比下降新建住宅同比下降 二手房同比下降價格下降的城市數(shù)量（共70個城市）2019年2月，二手房價同比下跌的城市數(shù)量繼續(xù)減少，環(huán)比下跌的城市數(shù)量也繼續(xù)減少，但新建住宅環(huán)比下跌的城市有所增多。資料來源：國家統(tǒng)計局1701,6001,4001,2001,0008006004002001,8001

14、7/217/818/218/819/2房地產(chǎn)交易一線城市二線城市三線城市萬平方米16/216/8資料來源：Wind， 圖觀經(jīng)濟2019年2月，一二線城市成交面積企穩(wěn)，三線城市成交面積略有回落。183,0002,5002,0001,5001,00050003,500一 月二 月三 月四 月五 月六 月七 月八 月九 月十 月十 一 月十 二 月100個大中型城市的年初至今土地出讓金20152016201720182019人民幣十億元資料來源：萬得資訊2019年2月份，100個大中型城市的土地出讓金收入低于2018年同月水平， 接近2017年同月水平。190.408.208.00-5-100510

15、353025201513/113/714/114/715/115/716/116/717/117/718/118/719/1一線城市二線城市三線城市年同比% 40房地產(chǎn)價格同比變動2019年1月，一線城市的房價同比基本持平，二三線城市價格同比增速穩(wěn) 健。資料來源：萬得咨詢，圖觀經(jīng)濟202120.317.416.515.414.8 14.512.6 12.411.6 11.611.2 11.1 11.0 11.010.3 10.3 10.0 10.0 10.0 9.8 9.89.7 9.7 9.7 9.5 9.59.29.1 8.8 8.8 8.68.5 8.4 8.3 8.25.010.015

16、.020.025.0浩 特木島濱山齊0.0呼 濟 大 昆 西 三 貴 烏 煙 濟 南 秦 襄 哈 海 青 宜 洛 長 蘭 太 遵 瀘 重 揚 南 沈 徐 平 吉 南 北 贛 唐 韶 和 寧 理 明 安 亞 陽 魯 臺 南 昌 皇 陽 爾 口 島 昌 陽 春 州 原 義 州 慶 州 寧 陽 州 頂 林 充 海 州 山 關(guān)02/2019全國大中城市二手房價最新月度同比漲幅 （%）資料來源：國家統(tǒng)計局2019年2月，同比上漲最快的城市有呼和浩特、濟寧、大理和昆明等。呼和浩特近期房價上漲因素包括：1.呼張高鐵修建，進京只需三小時；2.政 府因素；3炒房者（包括中介）的推動；4.本身房價不高。8.28.

17、0 8.0 7.8 7.87.67.26.9 6.8 6.7 6.7 6.66.5 6.46.1 6.1 5.9 5.85.54.64.0 4.0 3.8 3.73.42.91.8 1.61.4 1.3 1.1-2.5-3.5-6.0-4.0-2.00.02.04.06.08.010.0西 丹 大 常 武 錦 蚌 安 九 包 長 桂 成 牡 惠 岳 石 銀 天 無 寧 杭 金 合 湛 深 南 廣 溫 泉 鄭 -福0.1 北 上 廈 寧 東 連 德 漢 州 埠 慶 江 頭 沙 林 都 丹 州 陽 家 川 津 錫 波 州 華 肥 江 圳 京 州 州 州 州 州 -京0.7 海 門江莊02/2019

18、全國大中城市二手房價最新月度同比漲幅（%）2019年2月，同比下降最快的城市有廈門、上海、北京及福州等。廈門房價 下跌主因是：1.前幾年的暴漲泡沫；2.政府調(diào)控地價。資料來源：國家統(tǒng)計局222019年2月，環(huán)比上漲最快的城市有呼和浩特、大理及南寧等。1.4資料來源：國家統(tǒng)計局231.31.21.10.9 0.90.8 0.8 0.80.7 0.7 0.7 0.7 0.70.6 0.60.5 0.5 0.5 0.5 0.50.4 0.4 0.4 0.4 0.40.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.30.20.40.60.81.01.21.41.6浩 特江木山 島莊濱齊0.2

19、0.0呼 大 南 西 襄 沈 牡 丹 烏 三 平 秦 昆 石 包 大 北 濟 成 深 天 贛 濟 南 哈 太 遵 煙 揚 吉 銀 貴 重 廈 九 和 理 寧 寧 陽 陽 丹 東 魯 亞 頂 皇 明 家 頭 連 海 寧 都 圳 津 州 南 昌 爾 原 義 臺 州 林 川 陽 慶 門 江02/2019全國大中城市二手房價最新月度環(huán)比漲幅（%）0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.20.1 0.1 0.1 0.10.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.00.10.20.30.0溫 錦 唐 蘭 福 南 長 北 韶 宜 蚌 寧 瀘 桂 常 洛 海 長 武

20、 合 杭 南 湛 惠 岳 泉 安 金 徐 無 上 西 廣 鄭 青州 州 山 州 州 京 春 京 關(guān) 昌 埠 波 州 林 德 陽 口 沙 漢 肥 州 充 江 州 陽 州 慶 華 州 錫 海 安 州 州 島-0.1-0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1-0.2-0.2 -0.2-0.3-0.3 -0.3-0.402/2019全國大中城市二手房價最新月度環(huán)比漲幅（%）2019年2月，西安，廣州，鄭州及青島的房價環(huán)比下降。資料來源：國家統(tǒng)計局2414514013513012512011511010510016/116/416/7 16/10

21、17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1一線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1月=100）北京上海廣州深圳2019年1月，一線城市的二手房價指數(shù)繼續(xù)緩降。資料來源：國家統(tǒng)計局251401351301251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1二線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1月=100）天津大連石家莊長春太原哈爾濱呼和浩特南京沈陽杭州2019年1月，二線城市中二手房價指數(shù)顯示杭州、天津及大連停止上漲。資料來源

22、：國家統(tǒng)計局2616015014013012011010016/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1寧波 濟南合肥 青島福州 鄭州廈門 武漢南昌 長沙除武漢、濟南和合肥外，其他二線城市的二手住宅價格也停止上漲且有所 下降。二線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1 月=100）資料來源：國家統(tǒng)計局271251301201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1二線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（20

23、16年1月=100）成都 蘭州南寧 貴陽 西寧海口 昆明 銀川重慶 西安烏魯木齊二線城市中二手房價指數(shù)繼續(xù)緩降的還有蘭州、西安、海口。資料來源：國家統(tǒng)計局28130125120115110105100135140三線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1 月=100）唐山秦皇島包頭丹東錦州吉林牡丹江無錫揚州徐州溫州金華2019年1月，三線城市中二手房價指數(shù)繼續(xù)緩降的有無錫、金華及溫州。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局29123118113108103128133蚌埠安慶泉州

24、九江贛州煙臺濟寧洛陽平頂山宜昌襄陽岳陽2019年1月，三線城市中二手房價指數(shù)繼續(xù)緩降的還有泉州和安慶，洛陽、蚌埠及岳陽停止上漲，其余價格還在逐步上升。三線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1月=100）9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局301301351251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1三線城市：二手住宅市場房地產(chǎn)價格指數(shù)（2016年1 月=100）

25、常德三亞惠州瀘州湛江南充韶關(guān)遵義桂林北海大理2019年1月，三線城市中二手房價指數(shù)整體上漲變緩等。資料來源：國家統(tǒng)計局3115014514013513012512011511010510016/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1一線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)北京上海廣州深圳2019年1月，一線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)略有上升。資料來源：國家統(tǒng)計局32140135130125120115110105145天津大連石家莊長春太原哈爾濱呼和浩特南京沈陽杭州二線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=

26、100)2019年1月，二線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)略有上升，南京除外。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局33150140130120110160寧波 濟南合肥 青島福州 鄭州廈門 武漢南昌 長沙二線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，二線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)略有上升，南昌除外。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局34135125115105145

27、155重慶 昆明 西寧南寧 成都 西安 銀川港口 貴陽 蘭州烏魯木齊二線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，二線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)繼續(xù)上升，尤其是成都、貴陽與西安。9516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局35145135125115105155牡丹江無錫揚州徐州溫州金華三線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)唐山秦皇島包頭丹東錦州吉林2019年1月，三線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)繼續(xù)上升，尤其是徐州、秦皇島與揚州。9516/116/416/7 16/

28、10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：國家統(tǒng)計局361351401301251201151101051009516/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1蚌埠 贛州 平頂山安慶 煙臺 宜昌泉州 濟寧 襄陽九江 洛陽 岳陽三線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)2019年1月，三線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)略有上升，泉州、蚌埠和岳陽除外。資料來源：國家統(tǒng)計局371551451351251151059516/1 16/4 16/7 16/10 17/1

29、 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1三線城市：新建住宅價格指數(shù)（2016年1月=100)常德惠州湛江韶關(guān)桂林北海三亞瀘州南充遵義大理2019年1月，三線城市的一手房價指數(shù)多數(shù)略有上升。資料來源：國家統(tǒng)計局383. 全球房地產(chǎn)形勢1) 全球主要城市月度房價增速2) 全球主要城市季度房價增速（1-15，16-30，31-45，46-60）3) 全球主要城市年度房價增速（1-15，16-30，31-45，46-60）4011010090120130140全球主要地區(qū)房價（2016.1=100）悉尼澳大利亞平均墨爾本珀斯加拿大（新增）法國大都市中國香港日

30、本韓國英國16/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：各國當局全球市場方面，中國香港房價降幅最為明顯，英國及澳大利亞房價指數(shù)也 有下降。2019年1月份，中國香港價格與上月持平，是否調(diào)整到位還有待 觀察。4113012011010090140全球主要地區(qū)房價（2016.1=100）意大利北京首爾上海美國 泰國 廣州歐盟 新加坡 深圳16/116/416/7 16/10 17/117/417/7 17/10 18/118/418/7 18/10 19/1資料來源：各國當局全球市場方面，泰國的房價繼續(xù)上行，新加

31、坡平穩(wěn)，國內(nèi)一線城市繼續(xù)調(diào) 整。12.812.110.4 10.09.99.99.18.88.88.68.58.07.21614121086420-2-4中國 洛 律 爾 牙 蘭 耳 西 爾 加 克 脫 萄 香 文 賓 維 利 其 哥 蘭 坡 共 維 牙 港 尼 亞和 亞亞國斯菲塞匈荷土墨愛新捷拉葡奧西地班利牙房價在最近季度同比漲幅（%）排名最高的前15個地區(qū)15.8 15.112/201703/201806/201809/2018%, yoy18資料來源：國際清算銀行，圖觀經(jīng)濟截止2018年第3季度，中國香港、斯洛文尼亞及菲律賓的房價同比漲幅最 高。427.06.86.66.56.36.25

32、.85.75.75.55.45.35.05.04.4-131571191315盧 克 立 波 保 泰 中 羅 印 美 德 新 馬 冰 斯 森 羅 陶 蘭 加 國 國 馬 度 國 國 興 耳 島 洛 堡 地 宛 利尼市 他 伐亞亞亞場克房價在最近季度同比漲幅（%）排名第16-30的地區(qū)12/201703/201806/201809/2018%, yoy截止2018年第3季度，盧森堡、克羅地亞及立陶宛的房價同比漲幅最高。資料來源：國際清算銀行，圖觀經(jīng)濟434.34.14.04.03.93.73.63.63.43.23.23.13.02.82.6-10-50510歐愛發(fā)南秘新洲沙達非魯西 尼經(jīng)亞濟 體蘭比尼斯亞西聯(lián)亞邦智丹哥印俄英挪法比利麥倫度羅國威國利時房價在最近季度同比漲幅（%）排名第31-45的地區(qū)12/201703/201806/201809/2018%, y