東莞市信立農(nóng)貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(B1)

1、東莞市信立農(nóng)副新產(chǎn)品有限公司商鋪?zhàn)赓U合同書（B1）出 租電方：話：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：甲乙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，遵照中華人民共和國合同法的要求簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同，以約共守。1.甲方將東莞市信立國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易城號(hào)商鋪出租給乙方作經(jīng)營使用，租期為個(gè)月，從年月日起至年月日止。出租商鋪位于東莞市大嶺山鎮(zhèn) 107 國道連平路段信立國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易城，建筑面積，實(shí)用面積。3.租金繳納：乙方在年月日至年月日，租金為元/ 月在年月日至年月日，租金為元/ 月在年月日至年月日，租金為元/ 月每月租金應(yīng)于當(dāng)月十五日前付與甲方代收， 答訂租賃合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付租金

2、、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)保證金合計(jì)： 人民幣元（萬仟佰拾元整），保證金在租期滿后如數(shù)無息退還給乙方。4.綜合管理費(fèi)：目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為元/間/月，合同期間，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際情況對(duì)綜合管理費(fèi)作統(tǒng)一調(diào)整，未調(diào)整前按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此管理費(fèi)用于出租場(chǎng)所的日常管理和保安工作，租賃范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等安全事故，由承租方負(fù)一切責(zé)任。5.租賃期內(nèi)所用之水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并于每月日前向信立市場(chǎng)管理處繳納上月之水電費(fèi)。租賃期內(nèi)乙方應(yīng)依約交付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)，乙方如果拖欠，每天罰息應(yīng)交款項(xiàng)的 1%；乙方拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，甲方有權(quán)收回出租商鋪并沒收乙方所繳交的履約保證金和其它保證金，及追討超出

3、各項(xiàng)保證金和其它損失的權(quán)利。租賃期間內(nèi)，乙方無權(quán)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置，若乙方因特殊情況需將該鋪位轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方的同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。但乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回出租商鋪并沒收乙方全部履約保證金和其它保證金。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于滿租日三天內(nèi)交還租賃之商鋪或辦理續(xù)航手續(xù)，逾期每天罰款按當(dāng)月租金的 1.5%計(jì)算。出租商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃稅，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，乙方因故意或過失造成租賃商鋪和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃期

4、內(nèi)，因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪毀損及政府征用等原因，而造成該商鋪不能繼續(xù)使用的，本合同自然終止，并按有關(guān)法律規(guī)定處理。租賃期內(nèi)，乙方不得利用承租商鋪從事違反法律、法規(guī)和政策的活動(dòng)，不得在承租商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)品、 易燃易爆物品，用火用電必須符合安全操作規(guī)程，否則后果自負(fù)，且甲方有權(quán)收回出租商鋪并沒收全部履約保證金和押金。乙方必須做好鋪位內(nèi)、外清潔衛(wèi)生文明經(jīng)營，自覺遵守信立客戶中心的市場(chǎng)規(guī)定（市場(chǎng)規(guī)定可因?qū)嶋H需要予以更改） ，按要求配置消防器具，服從消防管理的要求，并接受信立公司管理處提供的統(tǒng)一保安、環(huán)衛(wèi)、公共設(shè)施、水電及物業(yè)維修管理。乙方租賃商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，須辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，

5、若為外來人員，須辦理暫住證手續(xù)，并可委托甲方管理處協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，甲方不得中途提高租金或解除合同，否則視甲方違約行為。且甲方應(yīng)退還乙方全部履約保證金與其它保證金，并賠付乙方貳個(gè)月之租金損失。如乙方中途解除合同， 甲方有權(quán)沒收乙方全部履約保證金及其它保證金，并有權(quán)追討不足保證金和其它損失的權(quán)利。租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意不開門或不營業(yè)（作倉庫除外）以及不履行本合同條約或不再租賃本商鋪，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租商鋪并沒收乙方全部履約保證金與水電及管理費(fèi)保證金，保證金扣除應(yīng)交費(fèi)用手歸出租方所有。合同期滿后，如甲方將商鋪繼續(xù)出租，而乙方需續(xù)租的，在同行條件下，乙方有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)。甲方若在合同期滿后