建筑項目開工前圖紙會審需要了解的技巧與要點

1、Word文檔 建筑項目開工前圖紙會審需要了解的技巧與要點 建施 1、設計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構件詳圖不符。 2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。 3、設計墻厚與市場磚規(guī)格不符?；A磚非實心磚、沒標明外墻磚種類，或外墻用空心磚。 4、隔墻、輕質(zhì)墻沒標明使用材料種類。 5、建筑構件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標號、尺寸標注不明。 6、女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒標注。 7、衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設反梁，建施與結施是否都有標明。 8、各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。 9、當設有明溝時,其門口處有

2、否設蓋板。 10、圖紙標高與規(guī)劃的高程關系，建筑底層地面標高與室外標高關系,樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標高關系。 11、門窗頂標高與梁底標高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。 12、梯間墻短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在,其空間是否足夠。 13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。 14、屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。 15、門窗裝飾設有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。 16、門窗的開啟方向和出入口有否障礙或沖突。 17、屋面或變化層的陽臺若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避開。 18、室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機的路線能否

3、暢通、有否空調(diào)水排水管。 19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。 20、地下室的入口高度一般應不小于2.2m，最好能達到2.4m。 21、裙樓屋面與標準層同高度處，因標準層的陽臺標高一般設置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽臺水就無法排出。 22、設有柱、板的涼臺的裝飾時有否標明內(nèi)外裝飾的分界線。 23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。 結施 1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進入，多重梁交叉時是否造成超過板厚現(xiàn)象。2、建筑構件的配筋是否有不能制作的狀況。 3、結施圖的梁位置與建施圖的墻

4、位置不符。 4、次梁底是否有主梁底低的現(xiàn)象。 5、承臺是否與加強帶相碰。 6、建筑材料在當?shù)剡x購是否便利，提出更改。 7、建議后澆帶提前施工的措施。 8、外墻及衛(wèi)生間墻是否使用易參材料。 9、地下室底板配筋，板內(nèi)梁方向不全都，在圖中無標配筋方向，而在說明中提到板筋雙向通常配置，也沒投標鋼筋錨固長度，造成板筋在梁跨內(nèi)行程鈄形布置。 10、承臺和地梁面標高全都，地梁的加密箍從柱邊開頭或從承臺便開頭。 11、承臺高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達承臺底,可否把四個角筋究竟,其余筋按描固布置。 結構施工圖、設備圖等 1、會審圖紙綜合歸納常見問題如下： 尺寸、標高是否全都(建筑、結構)；

5、 水、電、設備安裝專業(yè)圖之間、圖號之間是否有沖突； 預留洞、預埋件是否錯漏(各專業(yè))； 構造做法是否交待清晰； 材料選用是否合理,設計是否能滿意質(zhì)量要求； 建筑圖與結構圖是否全都； 標準圖、詳圖是否正確； 頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)(多數(shù)設計院均采納圖集)； 門窗、構件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。 2、熟識圖紙的方法及要領： 先粗后細：就是先看平、立、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸。 3、圖紙會審時應審查以下問題: (1)建筑部分：建(構)筑物平面布置在建筑總

6、圖上的位置有無不明確或依據(jù)不足之處，建(構)筑物平面布置與現(xiàn)場實際有無不符狀況等。 (2)先小后大：首先看小樣圖再看大樣圖，核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法與大樣圖的做法是否相符；所采納的標準構配件圖集編號、類型、型號與設計圖紙有無沖突；索引符號是否存在漏標；大樣圖是否齊全等。 (3)先建筑后結構：就是先看建筑圖,后看結構圖；并把建筑圖與結構圖相互對比，核對其軸線尺寸、標高是否相符，有無沖突，杏對有無遺漏尺寸，有無構造不合理之處。 (4)先一般后特別：應先看一般的部位和要求，后看特別的部位和要求。特別部位一般包括地基處理方法，變形縫的設置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、

7、特別裝修等技術要求。 (5)圖紙與說明結合：要在看圖紙時對比設計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無沖突，規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。 (6)土建與安裝結合：當看土建圖時，應有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關的安裝圖有無沖突，預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否全都,了解安裝對土莊的要求，以便考慮在施工中的協(xié)作問題。 (7)圖紙要求與實際狀況結合：就是核對圖紙有無不切合實際之處，如建筑物相對位置、場地標高，地質(zhì)狀況等是否與設計圖紙相符；對一些特別的施工工藝施工單位能否做到等。 地基與基礎 PHC管樁 1、設計樁頂標高與現(xiàn)場自然地面標高較接近時，現(xiàn)場宜回填砂至設計樁頂標

8、高以上50cm，以保證樁機行走不會損壞已施工工程樁。 2、回填施工場地若使用了較多的塊石,應建議對回填區(qū)進行探樁處理，并明確探樁深度。 氣體愛護焊自然冷卻5分鐘后再連續(xù)施工; 3、焊接接樁宜改為CO； 4、施工挨次宜為：施工前先進行試樁,然后連續(xù)進行工程樁施工,待工程樁施工結束后進行靜載試驗。 5、存在地下室的工程，樁頂標高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前確認靜載檢測樁，以便加配管樁至地面。 沖(鉆)孔灌注樁 1、工程樁正式施工是否等靜載試驗結束后開頭？ 2、取芯孔、超聲波檢測預埋管用后應進行封閉或灌芯，并應有相應的設計變更。 3、通常加勁箍采納14，假如為圍護樁加勁箍，更應變更為

9、1618。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。 4、該建議應考慮在吊筋中增設加吊筋，伸至自然地面與機臺焊接，以便鋼筋籠固定，同時預防澆注樁身砼過程中鋼筋籠上浮。 5、孔頂標高距地面較深時，建議砼超灌高度3D，以確保澆筑砼樁身質(zhì)量。 6、孔頂標高距地面較深時，施工后留下較長的空孔，簡單破壞場地承載力，同時影響鄰樁開孔施工,簡單消失樁位偏斜，串孔等質(zhì)量缺陷。建議在灌注完畢后馬上采納碎石回填，采納碎石回填主要是為了保證樁頂?shù)馁|(zhì)量，灌注樁澆筑后樁頂簡單離析，為了確保施工質(zhì)量，采納碎石填充，避開消失砂漿樁頭的缺陷。 7、灌注樁工程應杜絕施工現(xiàn)場采納自拌混凝土，應采納商品混凝土。 8、存在地下室的工程，樁頂標高位

10、于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前確認檢測樁，需將樁頂延長至自然地面，鋼筋籠也應相應加長。 基礎 1、承臺的防水施工范圍是否明確。 2、底板馬凳、大承臺鋼筋支撐架(承臺面有鋼筋網(wǎng))應明確； 3、預留洞、集水井建筑與結構定位、尺寸是否全都； 4、砌體基礎是否設置了水平防潮層； 5、鋼筋級別問題(一些工程的基礎承臺配筋直接套用圖集，而圖集上的鋼筋級別往往都是一二級)，盡量避開同始終徑鋼筋有兩個級別。 主體結構 1、設計鋼筋為6,因市場緣由建議改為6.5； 2、建筑物轉(zhuǎn)角處的樓板有無雙層配筋或增配放射性鋼筋。 3、剪力墻結構外墻盡量采納止水螺栓加固。 4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上

11、下筋級別相差不超過兩級，否則焊接質(zhì)量難掌握； 5、部分結構梁標高降低，剩下部分用是否用同標號素砼填平。 6、梁柱砼等級相差級別數(shù)，盡量避開柱頭單獨澆筑。 7、愛護層能否采納花崗巖墊塊； 8、建筑墻體位置是否與結構梁位置相符； 9、結構總說明中墻體拉結筋間距是否與磚模數(shù)相符； 10、砼構件邊門跺小于300mm的建議改為構造柱結構; 11、構造柱、腰梁的留設是否明確，構造柱盡量要求留設馬牙槎。 12、填充墻砌體的防開裂措施有無明確(材料及處理部位)，是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布。 13、若采納蒸壓加氣砼砌塊，坎臺做法有無明確(盡量采納砼施工)。 14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應要求做200mm以上素砼。

12、 15、建筑物周邊有線條、空調(diào)板且頂面標高與樓板齊平的，墻腳應做素砼擋水。 16、陽臺欄板、屋面女兒墻欄板若采納砌塊砌筑，應要求增設構造柱及壓頂梁。 建筑裝飾裝修 地面 1、要結合土質(zhì)狀況確定回填土的壓實系數(shù)；對于重要的地面,盡量要求采納配筋砼。 2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應小于100mm，并應配筋(盡量爭取雙層雙向)。 3、底層設備用房盡量采納砼架空板。 4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采納與結構相連的懸挑構件。 5、樓面水泥砂漿找平層、面層協(xié)作比應不低于1:2，厚度不小于20mm，強度等級不低于M15。(驗收規(guī)范中水泥砂漿找平層的許多要求是同水泥砂漿面層的)。 6、砼面層強

13、度不低于C20；當為地下室面層時，強度等級宜為C30，厚度不應小于100mm。 抹灰 1、面層抹灰砂漿應采納聚合物水泥砂漿；填充墻砌體上抹灰時，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維(防開裂，特殊是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。 2、外墻涂料裝飾抹灰面層應結合立面設置分割縫。 門窗 1、是否與水電安裝的線管沖突，無法開啟。 2、落地門窗、七層以上平開窗及大于1.5平方米的玻璃是否采納平安玻璃； 3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。 4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。 5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。 吊頂 1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設空間需求，部分房間的

14、頂棚標高達不到圖紙要求。 2、造型吊頂用到鋁制天花，鋁制天花的燈槽轉(zhuǎn)角及與其他材質(zhì)交接處收邊做法會存在一個角鋁收邊條，影響裝修效果。 3、多功能會議室吊頂是否增加馬道。 飾面板(磚) 1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。 2、外墻飾面磚不應設計成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患； 3、濕貼石材其粘貼層必需設置鋼筋網(wǎng)，固定間距不大于500mm并應穿墻連接。 幕墻 1、部分預埋件未隨主體結構進行預埋，需采納后置埋件進行后補預埋； 2、拉桿雨篷與主體結構的連接節(jié)點做法及拉桿與主體結構的連接節(jié)點、雨篷埋件的埋設方式應明確。 3、鋼構雨篷外露鋼材宜采納耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。 4、隱框窗與主體結構的固定,若固

15、定的基體為素混凝土,建議采納化學錨栓。 5、百頁窗百頁橫向跨度較長,會造成百頁下垂； 6、應明確門窗幕墻防雷節(jié)點，并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構成。 7、玻璃幕墻中，采納鋁質(zhì)導水槽進行密封，施工后易造成積水及漏水等現(xiàn)象，建議改為硅酮耐候密封膠進行密封。 8、部分鋁單板分格尺寸過大，可能造成無法加工制作。 細部 1、空調(diào)開關、插座預埋位置在柜體后面,建議移位。 建筑屋面 1、二道防水設防,不宜采納涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法，宜在涂膜防水層上設置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。 2、防水上部收口不宜順著結構坡度，應按水平設置。 3、翻口愛護層盡量采納綠豆沙愛護層。 市政工程 1、道路驗收是按大

16、路標準還是市政標準驗收? 2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗槽承載力試驗? 3、擋土墻臺背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。 給排水與采暖 1、PP-R管道應明確采納何系列？不同S系列管道適用范圍不一樣。 2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應單獨排放。 3、生活水箱考慮到衛(wèi)生問題，建議設置不銹鋼水箱，同時若設在屋面應有防曬措施，水箱還應明確水泵吸水管，進水管、溢流管的標高等。 4、屋面設備要考慮防曬、防雨措施。 5、管道井建議增設局部等電位。 6、由于水表在圖紙上設計是在每戶衛(wèi)生間內(nèi)，依據(jù)自來水公司的規(guī)定是不能放在每戶室內(nèi)，以免造成以后抄表及修理的麻煩。給水管道不宜穿過別的住戶房間。 7、人防地下

17、室給排水管道宜采納鍍鋅管。 8、設計排水管采納RC(A)法蘭連接，DN150以下管道建議采納卡箍連接。 9、高層建筑低區(qū)部分建議采納減壓穩(wěn)壓消火栓。 10、泵房地面建議統(tǒng)一設置排水溝，有組織排水。 建筑電氣 1、豎井內(nèi)有橋架或母線,應增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內(nèi)設置局部等電位。 2、地下室、樓層、屋面等處的設備應考慮專用接地線連接。 3、住戶強、弱電管道不應穿過其他住戶空間內(nèi)。 4、不同用戶之間的電宜分別計量。 5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿意要求時，應移位或?qū)嵭蟹雷o措施。 6、航空障礙燈，應有明確的安裝位置及大樣圖。 7、水泵房等潮濕場所，燈具應采納防火型。 8、配電房、消控中心等場所應采納防水型。 9、防火封堵應明