建筑安裝工程承包合同范文模板

1、建筑安裝工程承包合同范文模板建筑安裝工程承包合同合同編號：工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法和建筑安裝工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)手冊，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方責任，經(jīng)比方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目方案一、工程名稱：二、工程地點：三、工程項目方案批準單位：批準文號：（指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號）項目方案主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工工 - 一：程項目方案一覽表） ；工程建筑面積（平方米） ；其它：。五、工程造價：（萬元），其中土建：（萬元），安裝：（萬元）第二條施工準備一、發(fā)包方：月日前

2、做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板） ，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。合同簽訂后天內(nèi) （以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖份， 施工技術(shù)資料 （包括地質(zhì)及水準點座標控制點）份。組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審， 并做好三方簽署的交底會審紀要， 在天內(nèi)分送有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖份。二、承包方：負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；組織施工管理人員和材

3、料、施工機械進場；編制施工組織設(shè)計或施工方案、 施工預算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃） ，用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為天 （日歷天），自年月日開工至年月日完工驗收（附各單位工程開完工日期，見附表一）。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：按施工準備手冊，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、 設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；不屬包干系

4、數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更， 提供的工程地質(zhì)資料不準， 以致設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；在施工中如因停電、 停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、 停電天以上（每次連續(xù)小時以上） ，影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；未按合同手冊撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；人力不可抗拒的因素而耽擱工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)程和規(guī)范進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。三、承包方在施工過程中必須遵守下列手冊：由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按

5、有關(guān)手冊提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后， 方可進行下一道工序；承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評規(guī)范對工程進行分項、 分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站。 單位工程構(gòu)造完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)視站進行構(gòu)造中間驗收；承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應(yīng)及時匯報發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視站。 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站備

6、案； 重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)視站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后施行；第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標（詳見附表二） ；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的， 應(yīng)允許復驗。 經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)手冊處理，其復驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理規(guī)定：第六條工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，

7、應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的 “基本建設(shè)工程價款結(jié)算規(guī)定”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的計人民幣萬元，安裝工程按人工費的計人民幣萬元； 材料設(shè)備差價萬元，分次支付， 每次支付時間、金額。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款， 工程進度款支付到達合同總價的時，按手冊比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付到達合同總價款的時， 不再按進度付款， 辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額

8、日萬分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購材料價差款而影響工程進度， 造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結(jié)算方式：七、承包方在單項工程完工驗收后天內(nèi)，將完工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查， 發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方， 承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有

9、關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。 若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、 材料構(gòu)配件積壓的實際損失） 由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計規(guī)范的前提下， 提出修改設(shè)計、 修改工藝的合理化建議， 經(jīng)發(fā)包方、 設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取施行， 其節(jié)約的價值按國家手冊分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計變更， 必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予施行。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在獲得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予施行。第八條工程驗收一、完工工程驗收， 以國家頒發(fā)

10、的 關(guān)于基本建設(shè)項目方案完工驗收暫行手冊、工程施工及驗收標準、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定規(guī)范 和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的完工驗收手冊及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、構(gòu)造工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視部門檢驗合格后， 發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程完工驗收后，發(fā)包方方可使用。第九條質(zhì)量保修一、承包方應(yīng)按中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定 的有關(guān)手冊， 對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。二、承包方應(yīng)在工程完工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書， 作為本合同（見

11、 - 三）。三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項目方案內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期自工程完工驗收合格之日起計算） ；質(zhì)量保修責任；保修費用。第十條違約責任承包方的責任：一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同手冊的， 負責無償修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同手冊的工期交付使用的， 償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的手冊履行自己應(yīng)負的責任， 除完工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工， 應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造

12、成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收， 發(fā)包方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問習題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按手冊償付逾期違約金。五、不按合同手冊撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款規(guī)定的手冊償付承包方賠償金。第十一條合同爭議的解決規(guī)定本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由當事人雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十二條附則一、本合同一式份， 合同 -份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案

13、。按手冊必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、 公證部門辦理鑒（公）證。二、本合同自雙方代表簽字， 加蓋雙方公章或合同專用章即生效， 需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程完工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：單位地址：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：單位地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日經(jīng)辦建設(shè)銀行（蓋章）章）年月日建筑管理部門年月日鑒