某國(guó)際快捷酒店可性報(bào)告65P課件

1、某國(guó)際快捷酒店可性報(bào)告65P課件某國(guó)際快捷酒店可性報(bào)告65P課件 在短期內(nèi)迅速有效的占領(lǐng)市場(chǎng)并完成項(xiàng)目的銷售； 創(chuàng)造出在楚雄市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)品牌地位和創(chuàng)新地產(chǎn)概念； 樹立起輕松繁殖，后發(fā)得意的品牌資產(chǎn)； 目 標(biāo) 在短期內(nèi)迅速有效的占領(lǐng)市場(chǎng)并完成項(xiàng)目的銷售； 目 標(biāo)一、市場(chǎng)分析我們處在什么樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)中一、市場(chǎng)分析我們處在什么樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)中市場(chǎng)概況良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，已為我們鋪好了銷售的路基 近幾年地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，讓整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)更加趨于地產(chǎn)的牛市； 地段必然成為地產(chǎn)成敗的關(guān)鍵； 產(chǎn)權(quán)式酒店會(huì)帶來地產(chǎn)銷售的一種創(chuàng)新； 投資人士的增多，并更加理性； 市場(chǎng)概況良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，已為我們鋪好了銷售的路基 二、項(xiàng)目

2、分析我們自己怎么樣二、項(xiàng)目分析我們自己怎么樣優(yōu)勢(shì)： 處于楚雄獨(dú)一無二的商業(yè)核心區(qū)是楚雄開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)門戶 樹立公司良好的品牌知名度； 楚雄最具投資價(jià)值的黃金地段； 項(xiàng)目緊臨楚雄客運(yùn)北站與楚雄火車站，交通發(fā)達(dá)、配套齊 全 ,人流量大. 州政府對(duì)城市旅游的大力宣傳招商，必帶動(dòng)整個(gè)城市 經(jīng)濟(jì)，都為本項(xiàng)目作了先期的炒作。 項(xiàng)目背景優(yōu)勢(shì)： 處于楚雄獨(dú)一無二的商業(yè)核心區(qū)是楚雄開發(fā)區(qū)的經(jīng)劣勢(shì)： 周邊樓盤的先期入伙，分流了一批投資者； 定價(jià)的起點(diǎn)較高（估計(jì)開盤價(jià)為2500元左右），導(dǎo) 致購(gòu)房的消費(fèi)群形成一定的局限； 片區(qū)同期開發(fā)和正在銷售的樓盤存在一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力； 其它待與開發(fā)商溝通后再行提煉；項(xiàng)目背景劣勢(shì)：

3、項(xiàng)目背景 機(jī)會(huì)點(diǎn)： 具備住宅物業(yè)的所有配套設(shè)施環(huán)境 作為楚雄市內(nèi)，周邊的高檔酒店良好租售市場(chǎng) 不僅具有良好的居住環(huán)境，而且還是最佳投資熱點(diǎn)； 項(xiàng)目背景 機(jī)會(huì)點(diǎn)： 具備住宅物業(yè)的所有配套設(shè)施環(huán)境項(xiàng)目背景 萬(wàn)鼎瑪雅特區(qū)項(xiàng)目屬性較為相似本項(xiàng)目；開發(fā)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)，容積率較低，綠化率較高，價(jià)格比 我們低0的樓盤。威脅（Threat）項(xiàng)目策略提案 萬(wàn)鼎瑪雅特區(qū)項(xiàng)目屬性較為相似本項(xiàng)目；威脅（Threat三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描我們的對(duì)手怎么樣？三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描我們的對(duì)手怎么樣？項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)老牌開發(fā)商的項(xiàng)目人氣旺，買家廣，樓價(jià)挺，總量適中，走勢(shì)好大多數(shù)缺乏特色和核心價(jià)值項(xiàng)目策略提案項(xiàng)目老牌開發(fā)商的項(xiàng)目人氣旺，買家廣，樓價(jià)挺，

4、總量適中，走勢(shì)好 在開發(fā)商背景和品牌知名度上不足-這次在楚雄的中高檔樓盤會(huì)成為地產(chǎn)的品牌經(jīng)典！機(jī)會(huì)來了！項(xiàng)目策略提案 在開發(fā)商背景和品牌知名度上不足-機(jī)會(huì)來四、消費(fèi)者洞察我們的房子賣給誰(shuí)四、消費(fèi)者洞察我們的房子賣給誰(shuí)目標(biāo)人群分析 具有很敏銳的投資眼光； 多次置業(yè)者為主； 居住已不是其購(gòu)房的主要目的，而投資才是最重要的因素； 有足夠的購(gòu)買力，大部分為成功人士，部分購(gòu)買者為多套購(gòu)買； 對(duì)地理環(huán)境的要求最為關(guān)心（因?yàn)檫@是獨(dú)一無二的 年齡在3040歲之間為主； 擁有相當(dāng)?shù)某删透校?希望走在別人的前面，有超前意識(shí)；目標(biāo)人群分析 具有很敏銳的投資眼光；4050歲的有產(chǎn)階級(jí)擁有一定的資本和資產(chǎn)企業(yè)主或賺取了

5、第一桶金的人類型 投資置業(yè)者4050歲的有產(chǎn)階級(jí)擁有一定的資本和資產(chǎn)企消費(fèi)者描述有一定的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)有很強(qiáng)的投資意識(shí)眼光敏銳，消費(fèi)理性消費(fèi)者描述有一定的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)價(jià)值認(rèn)同感 身份的象征升值潛力樓盤的綜合素質(zhì)生活的品位 目標(biāo)消費(fèi)者心理分析精英人士居住的圈子真正的中高檔社區(qū)城市的絕對(duì)亞中心地產(chǎn)的鼎力之作盡享各種都市生活之優(yōu)越消費(fèi)者的需要項(xiàng)目能給予的價(jià)值認(rèn)同感 身份的象征升值潛力樓盤的綜合素質(zhì)生活的品本項(xiàng)目對(duì)于消費(fèi)者意味著開發(fā)商知名度 有信心 品牌力 有實(shí)力 高質(zhì)素 值得信賴 智能化 領(lǐng)先的 人性化 溫情的 個(gè)性化 時(shí)尚的高 品 質(zhì)高 品 位本項(xiàng)目對(duì)于消費(fèi)者意味著開發(fā)商知名度 產(chǎn)品的核心利益點(diǎn) 消

6、費(fèi)者的核心愿望項(xiàng)目對(duì)于消費(fèi)者意味著優(yōu)區(qū)位、高品質(zhì) 擁有城市的尊貴 體現(xiàn)成功的價(jià)值 產(chǎn)品的核心利益點(diǎn) 消費(fèi)者的核心愿望項(xiàng)目對(duì)于五、本項(xiàng)目的品牌規(guī)劃怎樣做本項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)品牌，以精品的形象旺銷！五、本項(xiàng)目的品牌規(guī)劃怎樣做本項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)品牌，以精品的形象品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要）整 合 傳 播品 牌 概 念創(chuàng) 意 概 念創(chuàng) 意 表 現(xiàn)品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要）整 合 傳 播品 牌 概 念創(chuàng) 意 概 品牌定位 目標(biāo)消費(fèi)群定位：商務(wù)及其他置業(yè)人士； 產(chǎn)品定位：生活典范 精英生活圈； 品牌概念：城中經(jīng)典，商務(wù)精英品位之選；品牌定位 目標(biāo)消費(fèi)群定位：商務(wù)及其他置業(yè)人士；本項(xiàng)目的目標(biāo)價(jià)值推進(jìn)信息認(rèn)知（領(lǐng)先的、大氣的、專業(yè)的）樓

7、盤好感（高檔的、尊貴的、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的）價(jià)值認(rèn)同（適合的、超值的）購(gòu)買形成（必選的、唯一的)本項(xiàng)目的目標(biāo)價(jià)值推進(jìn)信息認(rèn)知（領(lǐng)先的、大氣的、專業(yè)的）樓品牌個(gè)性成熟、穩(wěn)重、充滿動(dòng)力、有內(nèi)涵的本項(xiàng)目策略提案品牌個(gè)性成熟、穩(wěn)重、充滿動(dòng)力、有內(nèi)涵的本項(xiàng)目策略提案設(shè)計(jì)目的Logo設(shè)計(jì)目的：1、體現(xiàn)樓盤的高品質(zhì)2、體現(xiàn)樓盤的高檔次3、體現(xiàn)樓盤的尊貴感4、符合樓盤項(xiàng)目的核心概念5、體現(xiàn)項(xiàng)目屬性及命名寓意6、給人以想象的空間本項(xiàng)目策略提案設(shè)計(jì)目的Logo設(shè)計(jì)目的：本項(xiàng)目策略提案 六、推廣戰(zhàn)術(shù) 與廣告策略我們?nèi)绾畏蛛A段賣樓盤？我們?nèi)绾巫鰪V告？我們?cè)趺创黉N？ 六、推廣戰(zhàn)術(shù)我們?nèi)绾畏蛛A段賣樓盤？我們?nèi)绾巫鰪V告全方位傳播核

8、心概念戶外報(bào)紙電視雜志主題活動(dòng)促銷活動(dòng) 售樓處包裝認(rèn)知認(rèn)同認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目策略提案全方位傳播戶外報(bào)紙電視雜志主題活動(dòng)促銷活動(dòng) 售樓傳播策略電視廣告:塑造“ 心中之城，明日之星”的視象概念；平面廣告:選取若干個(gè)側(cè)面，從不同的角度將本項(xiàng)目塑造 軟性文章:多方面、更詳細(xì)地推介本項(xiàng)目的“明日之星”的 投資概念； 現(xiàn)場(chǎng)廣告: 展示板、單張、電視廣告雜志、售樓書等，以不同的角度及表現(xiàn)方式多方面、更詳細(xì)地推介本項(xiàng)目的“ 心中之城，明日之星”的生活概念； 促銷及事件促銷活動(dòng): 以“心中之城，明日之星”的概念為展開?！白≌浞丁钡男蜗蟾拍睿粋鞑ゲ呗噪娨晱V告:塑造“ 心中之城，明日之星”的視象概念；營(yíng)銷推廣組合上線廣告

9、：- 電視形象廣告- 系列平面廣告（報(bào)紙、雜志）- 戶外下線公關(guān)/促銷活動(dòng)：- 開盤前“噱頭”廣告形式， 營(yíng)造市場(chǎng)“懸念”- 大型開盤活動(dòng)- 系列促銷活動(dòng)安排- 針對(duì)潛在消費(fèi)群的直郵活動(dòng)全方位整合營(yíng)銷策略營(yíng)銷推廣組合全方位整合營(yíng)銷策略項(xiàng)目推廣三部曲-開春炒懸念-第一步“預(yù)熱*蓄水*釣眼球”：懸念廣告開路，星圖獅標(biāo)登場(chǎng)，引起全城觀矚和好奇，創(chuàng)造期待感，爭(zhēng)取更多來電量和曝光率。領(lǐng)導(dǎo)品牌應(yīng)有領(lǐng)導(dǎo)表現(xiàn)，剛過完年，誰(shuí)先引領(lǐng)話題，誰(shuí)先成為焦點(diǎn)。開盤的激光秀，讓大家仰天看星，避開環(huán)境和生態(tài)的不足。項(xiàng)目推廣三部曲-開春炒懸念-第一步 “全城作好準(zhǔn)備 親歷曠世奇觀”階段1開盤前目的：制造懸念，好奇進(jìn)而廣泛關(guān)注本

10、項(xiàng)目的開盤，迅速在楚雄市場(chǎng)建立相當(dāng)?shù)闹群完P(guān)注度。策略：噱頭廣告 - “全城做好準(zhǔn)備 親歷曠世奇觀”為主題的平面戰(zhàn)役, 配合星空/ 星座的背景傳達(dá)本項(xiàng)目的視覺形象和標(biāo)識(shí)。 “全城作好準(zhǔn)備 親歷曠世奇觀”階段1開盤前“九天繁星屬于你！”階段2開盤及開盤后階段目的：繼續(xù)建立知名度，開始建立樓盤形象, 擴(kuò)大消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度。 策略：電視廣告30秒 /戶外候車亭，全面塑造本項(xiàng)目的品牌形象。平面：圍繞大的主要賣點(diǎn)（位置、品牌、規(guī)劃、環(huán)境）的主題廣告，讓消費(fèi)者全面認(rèn)知。 - 開盤大型活動(dòng)：激光秀“九天繁星屬于你！”階段2開盤及開盤后階段項(xiàng)目推廣三部曲-五一看典范-第二步“展示*說透*引現(xiàn)場(chǎng)”，系列廣

11、告造勢(shì)，分賣點(diǎn)訴求優(yōu)越感，集中展現(xiàn)明天的生活方式，對(duì)三種買家各個(gè)打動(dòng)。與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開價(jià)值差距，主打明天的生活典范和投資價(jià)值。項(xiàng)目推廣三部曲-五一看典范-第二步項(xiàng)目推廣三部曲-澆油火一片-第三步“實(shí)話實(shí)說*讓買家添彩”，借大量現(xiàn)身說法和針對(duì)性公關(guān)活動(dòng)給買家信心，推動(dòng)銷售目標(biāo)的達(dá)成。對(duì)開發(fā)商的好感和信任，對(duì)樓盤的認(rèn)同，對(duì)機(jī)會(huì)的把握，在直指人心的促銷中達(dá)成?？扛邫n樓盤拉高地產(chǎn)的品牌號(hào)召力。項(xiàng)目推廣三部曲-澆油火一片-第三步廣告目標(biāo)：正式公開銷售，強(qiáng)化購(gòu)房者對(duì)樓盤的認(rèn)知，建立客戶對(duì)樓盤的好感，配合促銷活動(dòng)，形成訂購(gòu)熱潮。廣告策略：運(yùn)用分階段的賣點(diǎn)訴求，通過平面廣告和口碑搭載公關(guān)、促銷活動(dòng)，完成項(xiàng)目的認(rèn)

12、知和美譽(yù)度。推廣要點(diǎn)：比優(yōu)勢(shì)、說賣點(diǎn)。導(dǎo)入期廣告目標(biāo)：正式公開銷售，強(qiáng)化購(gòu)房者對(duì)樓盤的認(rèn)知，建立客戶對(duì)樓導(dǎo)入期 宣傳主題：（1）發(fā)展商實(shí)力與信心的保證 （2）地段鉆石地段與投資潛力 （3）樓盤尊貴、中心絕版 （4）象征意義頂尖身份與價(jià)值感廣告調(diào)性與風(fēng)格：自信的、大氣的，充滿底蘊(yùn)的。 導(dǎo)入期宣傳主題：（1）發(fā)展商實(shí)力與信心的保證廣告目的：繼續(xù)擴(kuò)大知名度，引導(dǎo)潛在客戶對(duì)樓盤賣點(diǎn)形成準(zhǔn) 確的認(rèn)知，吸引預(yù)定,形成開盤前的預(yù)熱。廣告策略：運(yùn)用高密度、大范圍的廣告運(yùn)動(dòng)，通過深度軟文及 硬性廣告進(jìn)行信息的傳遞和拉動(dòng)購(gòu)房者的關(guān)注。廣告主題：星御，讓成功者享受更好的。推廣要點(diǎn)：炒知名度、關(guān)注度。試銷期廣告目的：

13、繼續(xù)擴(kuò)大知名度，引導(dǎo)潛在客戶對(duì)樓盤賣點(diǎn)形成準(zhǔn) 硬性廣告 1廣告主題：最俱投資價(jià)值的商務(wù)酒店廣告調(diào)性：高檔的、領(lǐng)先必備要素：通用賣點(diǎn)、區(qū)位圖、效果圖硬性廣告 1廣告主題：最俱投資價(jià)值的商務(wù)酒店廣告目標(biāo)：加強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)買信心和對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)同。廣告策略：公布建設(shè)、銷售進(jìn)度，進(jìn)一步明確項(xiàng)目賣點(diǎn)，同時(shí)利用強(qiáng)烈促銷活動(dòng)驅(qū)動(dòng)賣 場(chǎng)完成誘購(gòu)，引發(fā)又一次熱潮。 推廣要點(diǎn)：顯銷售人氣、讓購(gòu)房者說話、樹發(fā)展商品牌。強(qiáng)銷期廣告目標(biāo)：加強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)買信心和對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)同。廣告策略：廣告目標(biāo)：消除消費(fèi)者隱憂，打動(dòng)猶豫客戶，促使購(gòu)買的最終形 成，推動(dòng)尾盤銷售。廣告策略：用直接的比較性廣告和面對(duì)面的溝通行為并配合本項(xiàng)目的慶典

14、來完成收尾。推廣要點(diǎn)：用面對(duì)面的報(bào)價(jià)和已有的人氣。延續(xù)期廣告目標(biāo)：消除消費(fèi)者隱憂，打動(dòng)猶豫客戶，促使購(gòu)買的最終形 七、創(chuàng)意接力棒我們用什么樣的創(chuàng)意拉動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買，并建立樓盤形象！七、創(chuàng)意接力棒我們用什么樣的創(chuàng)意拉動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買，并建立樓與市場(chǎng)推廣，廣告宣傳配合的創(chuàng)意表現(xiàn)和媒體展開 項(xiàng)目200創(chuàng)意載體樹核心創(chuàng)意心中之城，明日之星！戶外硬媒NP巨型海報(bào)樓書 直效媒體車體軟性文章廣播網(wǎng)絡(luò)廣告與市場(chǎng)推廣，廣告宣傳配合的創(chuàng)意表現(xiàn)和媒體展開核心創(chuàng)意心中之城廣告風(fēng)格與方向前端品牌形象廣告良好，現(xiàn)在起最重要是廣告有必須信息傳遞清楚、好感不斷累積的力量，每次單一訴求并表現(xiàn)賣點(diǎn)，不忘溝通要素：通用賣點(diǎn)、區(qū)位圖和三維

15、效果圖。更重要的是在推動(dòng)過程中，必須符合目標(biāo)群的接受風(fēng)格，幫助品牌建立密碼并有效取得市場(chǎng)區(qū)隔。品牌不是一張廣告的結(jié)果，但每一次溝通行為必須能對(duì)品牌有所貢獻(xiàn)，更不能背離品牌個(gè)性。廣告風(fēng)格與方向前端品牌形象廣告良好，現(xiàn)在起最重要是廣告有必須媒介策略傳統(tǒng)媒介：電視、報(bào)紙、雜志、車體、戶外、網(wǎng)站、等。自制媒介：樓書、展板、圍墻、促銷禮品、旗幟、大氣 球、掛旗、宣傳單張、售樓小姐服裝、板圖、價(jià)目 表及其它現(xiàn)場(chǎng)所需物料等。 傳播介質(zhì)媒介策略傳統(tǒng)媒介：電視、報(bào)紙、雜志、車體、戶外、網(wǎng)站、等。傳媒 介 排 期媒 介 排 期將軟文媒體SP、PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說話風(fēng)格統(tǒng)一的形象將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)利益點(diǎn)展現(xiàn)在目標(biāo)

16、群體的面前，讓目標(biāo)群產(chǎn)生認(rèn)知與記憶。不同的廣告形式側(cè)重點(diǎn)會(huì)有所不同 媒體：以報(bào)紙、電視來打項(xiàng)目形象及提升知名度； 現(xiàn)場(chǎng)包裝：以營(yíng)造氣氛，增加人氣為主； 宣傳品、展板：用來展示項(xiàng)目的各項(xiàng)賣點(diǎn)； 軟性文章、新聞：硬性廣告的必要補(bǔ)充，制造話題形成熱點(diǎn)，引起 關(guān)注。 項(xiàng)目策略提案將軟文媒體SP、PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說話風(fēng)格統(tǒng)一的形象形象形象形象引銷期開盤銷售圖示第一階段第三階段第二階段項(xiàng)目策略提案階段性廣告推廣形形形引銷期開盤圖示第一階段第三階段第二階段項(xiàng)目策略提案階段說明第一階段：樹立項(xiàng)目的品牌形象，建立知名度。主塑差異化形象， 形成熱點(diǎn)引起關(guān)注此步為引銷期。第二階段：在形象塑造過程中，將樓盤

17、的強(qiáng)概念輸出展示給目標(biāo)受眾。同時(shí)結(jié)合中心區(qū)配套工程的逐漸完善加大宣傳力度，以促進(jìn)銷售,此步為強(qiáng)銷期。第三階段：經(jīng)過前二步的積累，樓盤進(jìn)入持續(xù)期。此步以強(qiáng)勢(shì)銷售 為主，利用以積累的品牌形象，口碑效應(yīng)與開盤時(shí)的各 種活動(dòng)來進(jìn)一步拉動(dòng)銷售。項(xiàng)目策略提案說明第一階段：樹立項(xiàng)目的品牌形象，建立知名度。主塑差異化形象第一階段塑造項(xiàng)目的品牌形象時(shí) 間：待定目 標(biāo)：初步建立項(xiàng)目“成熟、穩(wěn)重、有內(nèi)涵的”個(gè)性形象。 讓目標(biāo)受眾了解樓盤概念。主要手段：戶外、報(bào)廣、現(xiàn)場(chǎng)包裝輔助手段：DM項(xiàng)目策略提案第一階段塑造項(xiàng)目的品牌形象時(shí) 間：待定項(xiàng)目策略提案第二階段建立美譽(yù)，形象與銷售并進(jìn)時(shí) 間： 待定目 標(biāo)： 提升形象，建立

18、美譽(yù)度，形成口碑效應(yīng)主要手段：報(bào)廣、CF片、現(xiàn)場(chǎng)POP、主題會(huì)議輔助手段：公關(guān)活動(dòng)、雜志項(xiàng)目策略提案第二階段建立美譽(yù)，形象與銷售并進(jìn)時(shí) 間： 待定項(xiàng)目策第三階段完善知名度、美譽(yù)度的建設(shè)時(shí) 間：待定目 標(biāo)：完善品牌建設(shè)，大力促進(jìn)銷售主要手段：促銷活動(dòng)、報(bào)廣、CF片輔助手段：DM 在這三步運(yùn)作的過程中，若能利用有效的傳播方式組合進(jìn)行推廣，并展開系列的活動(dòng)，可達(dá)到短期內(nèi)迅速提升、擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度，引起眾人關(guān)注這一目標(biāo)。項(xiàng)目策略提案第三階段完善知名度、美譽(yù)度的建設(shè)時(shí) 間：待定 廣告的推廣和投放廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案電 視 高覆蓋率 可信度高 強(qiáng)有力的視覺沖擊報(bào) 紙 高覆蓋率雜 志 針對(duì)性

19、強(qiáng)D M 傳達(dá)產(chǎn)品信息 戶 外 高覆蓋率 可持續(xù)曝露 強(qiáng)勁視覺沖擊廣告的推廣和投放廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案 高覆電視媒體策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案目 的 迅速提升品牌知名度，樹立形象； 建立美譽(yù)度、促銷；主 題 形象片形 式 制作15或30形象片時(shí) 間 開盤前后電視媒體策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案報(bào)紙媒體策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案目 的 樹立形象，建立廣泛知名度； 促銷； 輔助PR等活動(dòng)；主 題 闡釋廣告主張；形 式 系列報(bào)廣；時(shí) 間 待定；報(bào)紙媒體策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案 樹立形象DM投放策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略

20、提案目 的 針對(duì)性形象樹立，促銷；主 題 新生活理念；形 式 雜志形式隨報(bào)奉送；- 酒店、高級(jí)商務(wù)場(chǎng)所取閱；時(shí) 間 開盤前后DM投放策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案目 的 戶外廣告投放策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案目 的- 建立品牌認(rèn)知；- 促發(fā)品牌美譽(yù)度和聯(lián)想度；主 題 動(dòng)力源自追求；選 取 繁華路段鬧市區(qū)等高覆蓋率地點(diǎn)； 較高觸目率和視覺沖擊力；- 可輔助遠(yuǎn)景品牌的樹立；時(shí) 間 待定；戶外廣告投放策略廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案- 建立在市中心樹立廣告牌是戶外媒體中的首選根據(jù)數(shù)據(jù)研究資料得出的廣告影響力總量廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略提案0%20% 40%60

21、% 80%100%沿街立柱廣告牌人行天橋廣告候車亭Bus車身廣告大型立柱廣告在市中心樹立廣告牌是戶外媒體中的首選根據(jù)數(shù)據(jù)研究資料得出的廣在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)，以恰當(dāng)?shù)姆绞剑瑢⑶‘?dāng)?shù)漠a(chǎn)品銷售給恰當(dāng)?shù)念櫩?。房地產(chǎn)顧問服務(wù)專業(yè)理念：關(guān)于號(hào)子廣告在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)，以恰當(dāng)?shù)姆绞?，房地產(chǎn)顧問服務(wù)專業(yè)理念：關(guān)理念闡釋：恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品恰當(dāng)?shù)念櫩腿胧袝r(shí)機(jī)與姿態(tài)現(xiàn)場(chǎng)打包，樣板銷售控制節(jié)奏與價(jià)格整合營(yíng)銷廣告與促銷戶型/配套/功能裝修標(biāo)準(zhǔn)等品牌感召下的價(jià)值共識(shí)恰當(dāng)?shù)姆绞角‘?dāng)?shù)臅r(shí)間與地點(diǎn)關(guān)于號(hào)子廣告理念闡釋：恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品恰當(dāng)?shù)念櫩腿胧袝r(shí)機(jī)與姿態(tài)銷售控制節(jié)奏與價(jià)公司簡(jiǎn)介公司現(xiàn)有對(duì)房地產(chǎn)策劃廣告有著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的策劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷人員二十多人。自公司成立至今操作了多個(gè)樓盤： 昆明：