農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本2020版

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方:乙方:簽訂日期:編號：YB-HT-037250合同書 | YB-HT-037250承包合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本（2020版）說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義i 務(wù),對合同的履行有積極的作用，能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程 度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否| 適合您使用）。IL . .農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范文一轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：接包方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)

2、營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償 的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。一、標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪 永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至 陳數(shù)全，北至道路。地塊面積：長米，寬米，總計(jì)面積 平方米，約 畝。二、轉(zhuǎn)包期限1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20 xx年10月1日一20 xx年9月20日，乙方獲得土地承第2頁共8頁合同書 | YB-HT-037250承包合同包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。2、本土

3、地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn) 讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。4、轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品 處置權(quán);依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。5、承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利， 合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。6.綠化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式和時間土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支

4、付，20 xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。四、土地的交付時間和方式甲方于20 xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證 處見證。五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉，現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來 的違約條款。甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié) 商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條件第3頁共8頁合同書 | YB-HT-037250 承包合同甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方 共同到發(fā)包方處備案后生效

5、。無此條款不能對抗第三人，風(fēng)險(xiǎn)較大。八、其他條款1、本合同生效后5日內(nèi)，甲方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。不能去掉。2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。掉。甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：代表人身份證號：代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：年 月 日公證單位（簽章）：公證日期：年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范文二甲方：海南八味實(shí)業(yè)有限公司（轉(zhuǎn)包方）乙方：（受讓方）為了加速海南國際旅游

6、島的開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮各自方面的優(yōu)勢，在平等互 利的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將承包海南省定安縣富文鎮(zhèn)田頭村委會經(jīng)濟(jì) 農(nóng)場的4084.48畝土地轉(zhuǎn)包給乙方開發(fā)經(jīng)營。為了保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土 地承包法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同條款。第4頁共8頁合同書 | YB-HT-037250 承包合同第一條轉(zhuǎn)包土地概況本承包土地面積2722989.1平方米（4084.48畝）（以國土部門確定的土地面 積為準(zhǔn)），東至木頭一、二、三經(jīng)濟(jì)社，王介經(jīng)濟(jì)社;南至王介經(jīng)濟(jì)社;西至大坡 溝;北至木頭一、二、三經(jīng)濟(jì)社。

7、第二條轉(zhuǎn)包方式甲方將海南八味實(shí)業(yè)有限公司100%的股權(quán)及公司名下承包4084.48畝的土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。第三條轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營使用權(quán)承包期限按原李愛柳承包合同，即從20 xx年4月11 日起，至2058年4月11日止。第四條轉(zhuǎn)承包租金及付款方式1、轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)及地上附屬物，按每畝每年600元/畝計(jì)算，共計(jì)五十 年租金為：壹億貳仟貳佰伍拾叁萬肆仟肆佰元整（ 12253.44萬元），該款含青 苗補(bǔ)償在內(nèi)。2、付款方式：合同簽訂之日起，乙方先首付1000萬元給甲方指定的銀行 賬戶;余款11253.44萬元，乙方在三個工作日內(nèi)，匯入甲、乙雙方指定的銀行共 管賬戶；甲方將海南八味實(shí)業(yè)有限

8、公司的法定代表人莫紹興及100%的股權(quán)變更 為乙方指定名下的同時，從共管賬戶解付7153.44萬元給甲方指定的銀行賬戶。3、余款4000萬元，青苗補(bǔ)償時結(jié)清。第五條土地承包使用權(quán)交付與回收，按甲方（李愛柳）與田頭村委會簽約的 承包合同規(guī)定條款履行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)第5頁共8頁合同書 | YB-HT-037250 承包合同1、負(fù)責(zé)按原承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方名下。2、協(xié)助乙方溝通完善政府相關(guān)事宜。3、協(xié)助乙方按國土部門測量的土地四至定位（圍墻、鐵絲網(wǎng)等）。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按甲方原承包合同約定條款轉(zhuǎn)包的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策 權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。2、按照甲方原承包合同條款規(guī)定按時足

9、額交納土地承包費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用， 在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如不能依法經(jīng)營開發(fā)， 造成損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議的變更和解除有下列情況之一者，本協(xié)議可以變更或解除。1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約，使協(xié)議無法履行的；4、雙方履行本協(xié)議條款完畢；5、因不可抗力使協(xié)議無法履行的。第九條爭議的解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不能解決的, 雙方均有權(quán)向仲裁委員會或法院起訴。第十條其他約定1、在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、協(xié)議未盡事宜，

10、由甲乙雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有第6頁共8頁合同書 | YB-HT-037250承包合同 同等法律效力。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。4、本協(xié)議自乙方首付1000萬元款項(xiàng)到甲方指定銀行賬戶之日起生效。甲方：（蓋章）代表：（簽字）乙方：（蓋章）代表：（簽字）20 xx年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范文三承包方（甲方）：住址：受讓方（乙方）：住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以轉(zhuǎn)包形式將坐落，等級 等，面積 畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙 方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限年（年月日至年月日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫） 元整，付款時間

11、為每年月日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并 接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依 法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于年 月 日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用第7頁共8頁合同書 | YB-HT-037250承包合同后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可 以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié) 商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可 以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。20XX年國家小麥保護(hù)價1.12元，以后每四年按小 麥的保護(hù)價上調(diào)率調(diào)整承包費(fèi)。第八條