工序穿插與搭接計劃標準

1、工序穿插與搭接計劃標準一、主體結(jié)構(gòu)工序工期搭接標準（1）1、標準層樓面施工按5天層編制。墻柱鋼筋綁綁扎完成成約1天天支撐搭搭設(shè)穿插插施工約約0.55天樓面面模板安安裝約11.5天天澆筑墻墻柱砼穿插施工工約0.5天（含含晚上）樓樓面梁板板鋼筋綁綁扎約11天樓面面砼澆筑約約0.55天（含含晚上）。2、主體墻墻柱鋼筋筋綁扎完完成約一一半樓面面模板支支撐插入入搭設(shè)樓樓面模板板支撐搭搭設(shè)完成成一半樓樓面木板板安裝插插入施工工（墻柱柱模板先先完成先先驗收） 澆筑墻墻柱砼樓面梁梁板鋼筋筋綁扎樓樓面砼澆筑（樓樓面強度度至少達達到1.2MPPa才可可以上墻墻柱鋼筋筋）。3、主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工至六層層時、模模板拆除

2、除至二層層，如此此類推（配配3層模模板）。4、主體結(jié)結(jié)構(gòu)模板板拆除完完成后，此此樓層須須立即清清理垃圾圾、搭設(shè)設(shè)防護，進進行結(jié)構(gòu)構(gòu)剔鑿和和修補，立立即進行行窗臺板板，攔水水基等二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工；5、地下室室主體施施工：承承臺磚模模、地梁梁磚模、底底板墊層層、墊層層防水、防防水保護護層、底底板鋼筋筋、主體體結(jié)構(gòu)、首首層結(jié)構(gòu)構(gòu)。6、地下室室主體施施工：地下結(jié)構(gòu)底底板按225天層，樓樓面按115天層編制制。7、群樓和和轉(zhuǎn)換層層施工根根椐工程復復雜程度度而定（工工期100天225天之之間）。 非標準準層按66-7天天層編編制，天天面構(gòu)架架結(jié)構(gòu)按按25天天層編編制，斜斜屋面主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)按355天445天

3、編編制。二、主體二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工、砌砌磚、批批蕩、工工序搭接接標準（22）1、主體結(jié)結(jié)構(gòu)頂板板模板拆拆除至二二層以后后，首層層的結(jié)構(gòu)構(gòu)在施樓樓層二次次結(jié)構(gòu)即即可插入入施工（此此時主體體結(jié)構(gòu)施施工至七七層六層層）； 模板待待拆樓層層六層模模板待拆拆樓層22、二次次結(jié)構(gòu)的的施工進進度，須須跟著主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的施工工五層進度，即即主體結(jié)結(jié)構(gòu)的上上一層模模板拆除除一層，二二模板待待拆樓層層四層次次結(jié)構(gòu)的的施工就就完成一一層； 模板已已拆除，清清理垃圾圾、3、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板模模板拆除除完成后后，此樓樓層須立立即搭設(shè)設(shè)防護、結(jié)結(jié)構(gòu)修補補等 三三層二層層清理垃垃圾、搭搭設(shè)防護護，進行行結(jié)構(gòu)剔剔鑿和修修補，隔

4、隔墻板進進場安裝裝樓層以以及進行行窗臺板板，攔水水基等二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工； 二次次結(jié)構(gòu)正正在施工工樓層4、二次結(jié)結(jié)構(gòu)施工工，首先先施工飄飄窗臺板板，再進進行廚施工樓樓層示意意圖衛(wèi)間擋水基基施工。5、砌墻或或（輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板）施工工完成一一層后，上上一樓層層廚衛(wèi)攔攔水基、煙煙風道安安裝也必必須完成成；廚衛(wèi)衛(wèi)攔水基基搗制比比砌磚進進度快11-2層層，煙風風道安裝裝比砌磚磚進度快快2-33層。6、砌墻，需需盡可能能的一層層一清，不不得留臵臵尾項；要求44天/層層。（工工作面22層）大面積積砌筑后后三天開開始砌筑筑斜頂磚磚，全部部完畢后后三天開開始抹灰灰；7、砌墻完完成進行行水電專專業(yè)二次次預埋施施工，

5、要要求3天天/層。 施工樓樓層示意意圖8、 擋水水基施工工須確保保1天/層（22天后具具備拆模模條件），砌筑須確保4天/層，抹灰須確保保3天/層（不不包括抹抹灰前的的各項準準備工作作）。構(gòu)構(gòu)造柱、門門過梁拆拆模時間為墻墻體砌筑筑時間完完成后22天）。三、 隔墻墻板安裝裝工程工工序搭接接標準適用于于公建項項目（33）1、 主體體結(jié)構(gòu)施施工至七七層左右右，模板板拆除至至三層后后，隔墻墻板即進進場安裝裝；2、 隔墻墻板的安安裝進度度須緊隨隨二次結(jié)結(jié)構(gòu)施工工進度，比比二次結(jié)結(jié)構(gòu)施工工最多滯滯后一層層；3、隔墻板板材料，廠廠家需提提前一個個月進行行生產(chǎn)，也也即隔墻墻板進場場安裝之之前一個個月，所所有技術(shù)

6、術(shù)、合同同等準備備工作須須完成；4、隔墻板板安裝，需需盡可能能的一層層一清，不不得留臵臵尾項；隔墻板板安裝（包包括塞縫縫）須確確保2天天/層；5、 隔墻墻板安裝裝完畢33天后進進行墻體體管線預預埋工作作。管線線預埋完完成后進進行網(wǎng)格格布粘貼貼。6、 隔墻墻板安裝裝，由里里到外，先先廚房衛(wèi)衛(wèi)生間、后后臥室客客廳，最最后再走走道、公公共部位位管井等等。7、 如需需要設(shè)置置施工洞洞的，依依現(xiàn)場實實際情況況進行留留置。 四、水電安安裝工程程工序搭搭接標準準（4）1、主體一一次水電電管預埋埋根據(jù)主主體進度度而定，經(jīng)經(jīng)驗收合合格后才才能進行行主體下下一道工工序施工工，水管管必須帶帶壓檢查查。2、線盒清清理

7、：主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體模模板拆除除后，電電工隨即即將預埋埋線盒內(nèi)內(nèi)的填充充物清理理干凈，并并進行穿穿帶線疏疏通管路路工作，逐逐層拆模模逐層清清掃；3、二次預預埋：二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體內(nèi)內(nèi)電管預預埋及線線盒安裝裝固定，須隨著砌筑的進度進行，并在抹灰之前安裝固定完；要求3天/層。（批蕩前完成）4、箱體安安裝：室室內(nèi)批蕩蕩完成后后，強弱弱電配電電箱安裝裝。消防防箱在公公共位臵臵飾面完完成面確確定后即即可進行行安裝固固定；5、管內(nèi)穿穿線：廚廚衛(wèi)間、玄玄關(guān)、公公共走道道吊頂龍龍骨安裝裝后，封封板前完完成管路路穿線交交接；室室內(nèi)管路路穿線、在在進戶門門安裝后后進行施施工；6、線槽安安裝：主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完成后后，即上

8、上下吊線線進行洞洞口修整整，管井井墻體抹抹灰后進進行線槽槽安裝；7、管道井井立管安安裝：主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工過過半，模模板拆除除完畢，垃垃圾清理理干凈，各各防護搭搭設(shè)完成成后，管管道預留留孔洞先先進行上上下吊線線修整，符符合安裝裝條件后后方可進進行立管管安裝；地下室室具備條條件后可可先進行行地下室室的管道道安裝；8、廚衛(wèi)間間排水立立管安裝裝：主體體結(jié)構(gòu)樓樓層施工工過半并并模板拆拆除，垃垃圾清理理干凈后后，即進進行上下下吊線修修整洞口口，廚衛(wèi)衛(wèi)間煙風風道、砌砌墻批蕩蕩完成后后，即進進行管井井內(nèi)排水水立管及及頂板排排水支管管安裝；在管井井封閉之之前必須須完成管管道通球球?qū)嶒灒?、廚衛(wèi)間間供水管管安裝：

9、廚衛(wèi)間間面磚粘粘貼工進進行打點點后，即即進行供供水管的的安裝固固定；10、地埋埋水管敷敷設(shè)：給給水管敷敷設(shè)須在在地面磚磚施工前前敷設(shè)，必必須鑿砼砼板面進進行留槽槽，然后后敷設(shè)施施工；11、潔具具安裝：廚衛(wèi)間間面磚和和地磚施施工完成成5層后后，進行行潔具安安裝；室室內(nèi)空調(diào)調(diào)口在室室內(nèi)二次次涂料完完成5層層后進場場安裝；空臵工工作面不不超出55層。（龍龍頭在室室內(nèi)門扇扇安裝完完成5層層后開始始安裝）。12、燈具具、面板板安裝：室內(nèi)門門扇安裝裝完成55層后，天天花二遍遍涂料完完成5層層后進場場安裝燈燈具；墻墻面墻紙紙粘貼完完成5層層后進場場安裝面面板，無無墻紙的的要在墻墻面一護護層施工工。五、廚衛(wèi)沉

10、沉箱回填填及砼地面澆澆筑工程程工序搭搭接標準準（7）1、 廚衛(wèi)衛(wèi)沉箱回回填及砼砼地面澆澆筑比防防水施工工進度空空臵工作作面不超超出三層層； 廚廚衛(wèi)沉箱箱回填及及砼地面澆澆筑之前前，二次次結(jié)構(gòu)墻墻體抹灰灰、地面面堵洞、地地面給水水管安裝裝、預埋埋電線管管疏通、防防水、試試水等工工序須完完成；2 廚衛(wèi)沉沉箱回填填及砼地面澆澆筑，須須確保11天/層層。六、外墻鋁鋁合金窗窗工程工工序搭接接標準（88）1、 砌磚磚進場后后即制定定鋁合金金門窗規(guī)規(guī)格、尺尺寸、安安裝位臵臵、開啟啟方式等等技術(shù)參參數(shù)，要要求在十十天內(nèi)確確定。2、相關(guān)技技術(shù)參數(shù)數(shù)確定后后進行窗窗框的加加工。 外墻窗窗戶洞口口墻體砌砌筑并收收口

11、，外外墻打點點完、墻墻體大面面積抹灰灰完成后后，鋁合合金窗框框即進場場安裝；（具體體根據(jù)外外墻批蕩蕩進度）3、 鋁合合金窗框框安裝，須須確保22層/天天； 鋁鋁合金窗窗戶周邊邊收口完完成后，即即進行固固定扇玻玻璃安裝裝； 鋁鋁合金窗窗扇玻璃璃安裝、鋁鋁合金窗窗框外側(cè)側(cè)打膠，隨隨外腳手手架的拆拆除進度度進行。七、室內(nèi)石石材安裝裝工程工工序搭接接標準（99）1、 主體體結(jié)構(gòu)施施工至十十三層左左右，衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻地磚粘粘貼完成成后，衛(wèi)衛(wèi)生間石石材即開開始進場場安裝；2、 外墻墻鋁合金金窗戶安安裝、收收口以及及窗間墻墻批蕩完完成后排排柵拆除除5層，窗窗臺板石石材即進進場安裝裝；3、 客廳廳地磚粘粘貼完成

12、成后，門門檻石、石石材波打打線、戶戶內(nèi)走道道及玄關(guān)關(guān)石材，即即進場安安裝；4、 公共共走道墻墻磚粘貼貼完成后后，公共共走道石石材即進進場安裝裝（包括括電梯石石材門套套）；5、 主體體結(jié)構(gòu)施施工至十十三層左左右，砌砌磚批蕩蕩完成55層，公公共走道道墻身石石材進場場施工；6、 衛(wèi)生生間墻面面及浴缸缸石材安安裝，須須確保11層/日日；淋浴浴間石材材安裝，須須確保22層/日日；石材材窗臺板板安裝，須須確保22層/日日；客廳廳石材波波打線、門門檻石、戶戶內(nèi)走道道及玄關(guān)關(guān)石材安安裝，須須確保33天/段段（以223層層為一個個施工段段計算）；7、 公共共走道墻墻地面石石材、入入戶花園園墻地面面石材安安裝，須

13、須確保55天/段段（以33層為一一個施工工段計算算）；8、 石材材安裝，盡盡可能的的一層一一清，不不得留臵臵尾項。八、外墻裝裝飾工程程工序搭搭接標準準（100）1、 主體體結(jié)構(gòu)層層數(shù)少于于十五層層時，外外墻施工工進場時時間為結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂，女兒兒墻施工工完成后后，外墻墻即進場場開始施施工。（樣樣板房層層除外）2、 主體體結(jié)構(gòu)在在十五層層以上時時，在二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工與與砌磚施施工完成成至十層層左右時時即進行行外墻批批蕩施工工，可在在十二層層處隔斷斷（實際際情況現(xiàn)現(xiàn)場確定定）。（樣樣板房層層除外）例如：先：12層層至1層層從上至至下外墻墻批蕩，112層至至1層貼貼外墻磚磚。 再再：天面面至133層從

14、上上至下批批蕩，天天面至113層從從上至下下貼磚。3、 外墻墻進場先先打點，外外墻二次次結(jié)構(gòu)施施工、裝裝飾構(gòu)件件施工、砌砌磚等完完成后，即即進行大大面積抹抹灰；4、 外墻墻抹灰完完成后，從從上至下下進行大大面積外外墻磚飾飾面裝修修（工作作面根據(jù)據(jù)實際情情況上下下隔斷）；5、 外墻墻抹灰，須須確保11.5天天-2天天/層的的施工進進度；外外墻粘磚磚，須確確保1.5天-2天/層的施施工進度度；外墻墻面磚擦擦縫清洗洗、空調(diào)調(diào)板及飄飄窗板的的涂料、外外墻伸縮縮縫面板板安裝、鋁鋁合金窗窗框外側(cè)側(cè)打膠、外外墻裝飾飾構(gòu)件、空空調(diào)隔柵柵等，須須在外墻墻腳手架架拆除之之前完成成；18層以下下外墻施施工期22個月

15、（包包括外墻墻批蕩、貼貼外墻磚磚、收尾尾、安裝裝固定玻玻璃、拆拆排柵）。30層以下下外墻施施工期33個月（包包括外墻墻批蕩、貼貼外墻磚磚、收尾尾、安裝裝固定玻玻璃、拆拆排柵）。6、 外墻墻掛石（裙裙樓部份份）根據(jù)據(jù)實際情情況而定定。7、 外墻墻外排水水立管施施工進度度滯后外外墻飾面面磚進度度2層。九、屋面工工程工序序搭接標標準（111）1、 電梯梯機房結(jié)結(jié)構(gòu)（斜斜屋面結(jié)結(jié)構(gòu)）、女女兒墻、電電梯機房房二次結(jié)結(jié)構(gòu)砌筑筑、屋面面煙風道道墻體、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)等完成成，屋面面管道、地地漏等安安裝完成成，屋面面樓板洞洞口封堵堵完成后后，即進進行屋面面防水保保溫等的的施工；2、 結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂：平屋頂頂電梯機機房

16、結(jié)構(gòu)構(gòu)20天天，斜屋屋頂電梯梯機房結(jié)結(jié)構(gòu)355-455天施工工時間）后后，即進進場進行行屋面工工程施工工；斜屋面批蕩蕩、防水水施工、掛瓦施工期30天。 屋面二次結(jié)構(gòu)完成后15天內(nèi)必須完成屋面外墻飾面施工。 屋面外墻飾面完成后15天內(nèi)必須完成防水、保溫施工。 屋面防水保溫、保護層完成后20天內(nèi)必須完成屋頂?shù)孛骘椕媸┕ぁ?屋面飾面完成后，外腳手架拆除前女兒墻欄桿、裝飾件安裝完成。十、飾面磚磚粘貼工工程工序序搭接標標準（112）1、 主體體結(jié)構(gòu)施施工至十十二層左左右，廚廚房衛(wèi)生生間防水水及保護護層施工工完，沉沉箱回填填完成33層，即即開始進進場粘貼貼廚房衛(wèi)衛(wèi)生間面面磚；2、 瓷磚磚粘貼先先后順序序：

17、廚衛(wèi)衛(wèi)間墻磚磚陽臺地地磚廚房房地磚衛(wèi)衛(wèi)生間地地磚工人人房地磚磚客廳地地磚公共共走道地地磚電梯梯廳地磚磚樓梯間間地磚3、 廚衛(wèi)衛(wèi)間墻地地磚粘貼貼 （包包括廚房房陽臺地地磚及踢踢腳線）， 須 確確 保22天/段段，客廳廳地磚、多多功能房房地磚及及踢腳線線粘貼， 須 確確 保22天/段段，（以以233層為一一個施工工段計算算）；4、5、 公共共走道墻墻地磚粘粘貼，須須確保77天/段段（以33層為一一個施工工段計算算）； 面磚粘粘貼，盡盡可能的的一層一一清，不不得留臵臵尾項。十一、木門門安裝工工序搭接接標準（114）1、 根據(jù)據(jù)室內(nèi)批批蕩及室室內(nèi)墻、地地面磚施施工情況況安排木木門底框框施工。室室內(nèi)墻、

18、地地面磚完完成了55層，木木門底框框必須進進行施工工。底框框施工進進度根據(jù)據(jù)墻、地地面磚進進度不超超出3層層空臵工工作面。木木門底框框尺寸根根據(jù)樣板板房標準準尺寸制制作，要要求在批批蕩時控控制好門門洞口尺尺寸及墻墻體厚度度。2、 木門門門套及門門扇安裝裝，在室室內(nèi)墻身身扇灰第第二次涂涂料、水水電安裝裝、廚柜柜安裝（龍龍頭、電電氣面板板除外）完完成了55層后進進場安裝裝。進度度控制在在室內(nèi)墻墻身扇灰灰第二次次涂料完完成、水水電安裝裝、廚柜柜安裝完完成不超超出3-5層空空臵工作作面。（此此時不允允許再有有濕作業(yè)業(yè)施工，現(xiàn)現(xiàn)場文明明施工衛(wèi)衛(wèi)生必須須保持整整潔。） 3、 木門門門扇安裝裝在工程程竣工前

19、前20天天必須全全部完成成。木地板安裝裝工序搭搭接標準準（155）1、 在室室內(nèi)濕作作業(yè)全部部完成，天花扇灰第二遍涂料完成五層、室內(nèi)墻身第一遍涂料完成了5層后，開始進場安裝底板，底板安裝進度根據(jù)室內(nèi)扇灰進度不超出3-5層空臵工作面。2、 在木木門門扇扇安裝完完5層、室室內(nèi)墻身身第二遍遍涂料完完成了55層后，開開始進場場安裝木木地板面面板，面面板安裝裝進度根根據(jù)木門門門扇安安裝進度度和室內(nèi)內(nèi)扇灰進進度不超超出3-5層空空臵工作作面。（此此時不允允許再有有濕作業(yè)業(yè)施工，現(xiàn)現(xiàn)場文明明施工衛(wèi)衛(wèi)生必須須保持整整潔。）3、 木地地板面板板安裝在在工程竣竣工前115天必必須全部部完成。室內(nèi)外園建建、架空空花

20、園園園建工程程工序搭搭接標準準（166）1、 室外外排水、化化糞池在在地下室室結(jié)構(gòu)完完成后，基基坑回填填完即安安排施工工（根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際條件件和主體體施工場場地要求求分段分分區(qū)施工工）。2、 室外外園建道道路結(jié)構(gòu)構(gòu)部份在在有條件件有場地地的情況況下可在在室外排排水、化化糞池完完成后即即安排進進行施工工（完成成園建道道路結(jié)構(gòu)構(gòu)）。3、 室外外園建施施工在外外排柵全全部拆除除時插入入進行施施工，懸懸挑排柵柵也可考考慮提前前介入園園林施工工。在工工程竣工工時間前前20天天必須全全部完成成（銷售售園林除除外）。園園建施工工期1.5-22個月，具具體安排排由項目目部下達達計劃給給園林部部。4、 室內(nèi)內(nèi)

21、架空花花園在模模板拆除除完、砌砌磚批蕩蕩完成后后，立即即插入進進行園林林結(jié)構(gòu)施施工，飾飾面及綠綠化根據(jù)據(jù)實際計計劃再定定（銷售售園林除除外）。室外人貨電電梯安裝裝及拆除除搭接時時間標準準（177）1、 室外外人貨電電梯安裝裝位臵在在工程開開工前施施工總組組織設(shè)計計時進行行定位，以以便綜合合考慮場場地布臵臵，為后后期安裝裝室外電電梯做準準備。（在在開工前前施工組組織總設(shè)設(shè)計定位位時必須須與工程程部、銷銷售部協(xié)協(xié)商同意意）2、 主體體結(jié)構(gòu)施施工至六六層左右右時進行行室外電電梯的安安裝。（配配合樣板板房施工工具體在在定）3、 室外外電梯安安裝基礎(chǔ)礎(chǔ)必須制制定專項項基礎(chǔ)施施工方案案。4、 室外外電梯安安裝是二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)等工序序能否順順利進行行插入施施工的重重要保證證，必須須采取措措施進行行安裝并并且能夠夠保證其其正常使使用。5、 室外外電梯拆拆除時間間原則上上為室內(nèi)內(nèi)濕作業(yè)業(yè)基本完完畢，木木門、洗洗手柜、洗洗面臺石石材等大大宗物品品完全運運至施工工樓層后后（具體體根據(jù)計計劃和實實際情況況確定）。6、 如因因工期要要求確需需進行室室外電梯梯拆除，可可分層分分段進行行，爭取取最大限限度利用用室外電電