(推薦)加油站租賃合同

1、可編輯下載，若有不當(dāng)之處，請指正，謝謝！可編輯下載，若有不當(dāng)之處，請指正，謝謝！加油站租賃合同甲方（即出租方）：乙方（即承租方）：甲方將其合法擁有的加油站（以下簡稱：加油站）（位于）的土地及經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂合同如下，以資共同遵守：第一條解釋（1）、加油站：指位于加油站，包括加油站用地的土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。（2）、加油站使用權(quán)：指按加油站用途對加油站進(jìn)行使用的權(quán)利，包括但不限于對加油站資產(chǎn)進(jìn)行使用，按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、裝修、改擴(kuò)建的權(quán)利，但乙方進(jìn)行裝修、改擴(kuò)建應(yīng)知會甲方。（3）、加油站的經(jīng)營權(quán)：指獨立使用加油站

2、的土地及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備及證照等，對加油站獨立進(jìn)行經(jīng)營、管理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅費、以及享有和支配加油站收益的權(quán)利。（4）、租賃經(jīng)營（承租經(jīng)營）：指乙方向甲方支付租金的方式取得加油站的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（5）、租金：指乙方為承租加油站而向甲方支付的對價，該對價構(gòu)成乙方支付給甲方的所有費用，甲方無權(quán)就乙方承租經(jīng)營加油站而要求乙方支付其它任何費用。（6）、乙方標(biāo)識：指乙方或其關(guān)聯(lián)公司的名稱、商標(biāo)、符號、標(biāo)志等。第二條合同標(biāo)的及標(biāo)的物（1）、本合同的標(biāo)的是因乙方承租經(jīng)營甲方加油站而形成的租賃關(guān)系。本合同租賃標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套

3、設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。（2）、乙方租賃的土地位于，土地的地號為：，土地的圖號為：，土地的用途為：，甲方通過出讓的方式有權(quán)使用該土地，土地證面積為平方米，土地使用年限至。具體的界點和位置見附件中的紅線范圍。（3）、加油站具體位置和布局詳見平面圖，加油站資產(chǎn)情況詳見雙方的資產(chǎn)交接清單。加油站平面圖為本合同的附件。（4）、加油站擁有的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件主要包括：工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、消防驗收意見書、污染物排放許可證、防雷裝置合格證等。第三條加油站各項手續(xù)的辦理（1）、合同簽訂后，甲方應(yīng)在年1月1日前將油站交付給乙方經(jīng)營使用。同時，甲方將自身的經(jīng)過最新年檢的合法有

4、效的營業(yè)執(zhí)照及其名下的：成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、污染物排放許可證、防雷裝置合格證等各種經(jīng)營性證照正副本原件及“加油站”公章交付給乙方，便于乙方按相關(guān)規(guī)定租賃經(jīng)營加油站及辦理相關(guān)的變更、過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后的壹年內(nèi)協(xié)助乙方將加油站相關(guān)的證照過戶到乙方的名下，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。本合同租賃期滿前叁個月內(nèi)，若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)把加油站的相關(guān)證照轉(zhuǎn)回甲方的名下，所產(chǎn)生的費用也是由乙方負(fù)責(zé)。（3）、甲方將上述證照交付給乙方，在相關(guān)證照未辦好變更、過戶給乙方前，甲方應(yīng)保證自身的營業(yè)執(zhí)照及其成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等經(jīng)營性證照合

5、法存續(xù)和有效。（4）在租賃期內(nèi)，若租賃經(jīng)營加油站的相關(guān)政策和手續(xù)要求發(fā)生變化，乙方應(yīng)保證在新政策和規(guī)定要求的辦理時限內(nèi)辦好。若新政策未規(guī)定明確的辦理時限，則甲乙雙方共同商定辦理時間（如雙層罐的改造）。（5）、甲方必須保證加油站交接時，其水、電能滿足乙方工程施工和加油站正常經(jīng)營所需，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門和相鄰人辦妥相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。乙方租賃經(jīng)營加油站期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。第四條加油站資產(chǎn)交接（1）、本合同簽訂后，甲方必須在2018年2月1日前按現(xiàn)狀將加油站交接給乙方，乙方認(rèn)為不需要租賃使用的設(shè)施、設(shè)備等其它物品，甲方應(yīng)在交接日前搬離。（2）、交接時，甲、乙雙方應(yīng)共同清點驗收，制作資產(chǎn)交接清單并

6、確認(rèn)。如果甲方交付的資產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)拒收，所產(chǎn)生的責(zé)任均由甲方承擔(dān)。（3）、以加油站交接之日為界，在此之前發(fā)生的負(fù)債、稅費、水電費等所有費用和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，如因甲方未結(jié)清上述費用而影響乙方正常經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)立即解決，并賠償因此給乙方造成的損失。（4）、以加油站交接之日為界，在此之后因乙方經(jīng)營加油站而產(chǎn)生的收益、債權(quán)債務(wù)、稅費等均由乙方所有且由乙方承擔(dān)。第五條租賃期限和租金（1）、本合同項下加油站的租賃期限為貳拾年。從起租日開始，每12個月為一個租賃年度。（2）、起租日是指：從乙方正式接手加油站至免租期結(jié)束之日起計算租賃期限。（3）、本合同的免租期分兩種情況考量：第一種情況雙

7、層灌改造與油站的升級改造同時進(jìn)行的，則免租期為六個月，第二種情況雙層灌改造與油站的升級改造分開進(jìn)行的，則免租期增加兩個月，即免租期為八個月。（4）、本合同租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。（5）、甲乙雙方確認(rèn)租賃期內(nèi)租金如下：租賃年度年租金（單位：人民幣/萬元）第1至5年第6至10年第11至15年第16至20年(6)、甲、乙雙方確認(rèn)加油站租金按如下方式支付：(7)、甲方指定收款銀行帳戶如下：帳戶名稱：開戶銀行：帳號：第六條甲乙雙方的承諾和保證甲方向乙方承諾和保證如下：(1)、甲方擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)，履行其于合同項下的義務(wù)。(2)、甲方依法能夠?qū)⒓佑驼境鲎饨o乙方，甲方保證加油站資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)在本合同租賃期間不存在抵押、質(zhì)押、查封、租賃等任何權(quán)利限制；甲方保證本合同租賃期間，加油站土地房屋、各項資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)不設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何擔(dān)保。(3)、甲方保證其向乙方提供的證照和文件均為真實、合法、有效的并保證現(xiàn)有加油站的設(shè)計、施工、設(shè)備設(shè)施符合國家現(xiàn)行加油站設(shè)計規(guī)范和消防、安全等各方面規(guī)定的要求，不存在質(zhì)量問題。乙方向甲方承諾和保證如下：