房產(chǎn)抵工程款合同書

1、第 第 頁房產(chǎn)抵工程款合同書 甲方：_合同編號(hào)：_ 法定代表人：_簽訂地址：_ 乙方：_簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙依據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，就房產(chǎn)抵工程款事宜，在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。 第一條房產(chǎn)地址 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于_市_路_號(hào)_花園第_幢、第_幢。 第二條抵付金額 抵工程款的兩幢住宅面積總計(jì)_方米(最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn))，折合人民幣人民幣_(tái)元整大寫：_。甲方所欠乙方工程款以雙方核定的結(jié)算數(shù)為準(zhǔn)。兩者相抵，多退少補(bǔ)。如甲方所款項(xiàng)超過人民幣_(tái)元整大寫：_，由甲方另支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)；如甲方所欠款項(xiàng)少于人民幣_(tái)元整大寫：_，由乙方支付現(xiàn)金補(bǔ)

2、齊差價(jià)，或按成本計(jì)算相應(yīng)面積房屋補(bǔ)回甲方。 第三條雙方義務(wù) 1由于_花園是由多方合作共同開發(fā)，為了照看項(xiàng)目的整體性，便于統(tǒng)一管理，雙方商定，由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的三通一平、規(guī)劃、甘油、設(shè)計(jì)、報(bào)建、人防和質(zhì)檢托付等工作；工程相關(guān)費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?2甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及幫助乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工監(jiān)理，乙方需要遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理守那么。 3甲方幫助乙方辦理竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付。 第四條債務(wù)結(jié)清 1自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告結(jié)清乙方需要開出工程款發(fā)票給甲方，不再存在甲方欠乙方_工程款問題。 2今后甲方與其它單位發(fā)生有債務(wù)糾紛，也不能

3、以本合同所簽的第_幢、第_幢建筑作抵押，以確保乙方對(duì)這兩幢樓的權(quán)屬。甲乙雙方同意本合同到市公證外公正，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 3自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方須在_天之內(nèi)，一次性向甲方支付小區(qū)開發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用人民幣_(tái)元整大寫：_，詳細(xì)構(gòu)成略。 第五條工程進(jìn)度 1為了保證_花園項(xiàng)目的整體形象，便于統(tǒng)一管理，乙方需要嚴(yán)格遵守甲方統(tǒng)一安排的施工進(jìn)度。自簽訂合同之日起_個(gè)日歷天內(nèi)保證工程全部竣工，并按規(guī)定進(jìn)行工程保修。乙方需要在與購房客戶簽訂臨時(shí)售房合同的同時(shí)，按其面積以_元平方米交足質(zhì)量保修金，否那么，甲方有權(quán)不予簽訂臨時(shí)合同。保修期滿后，保修金余額退回給乙方。 2假設(shè)因乙方工程進(jìn)度給甲方帶來管理不便或

4、造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行懲罰，工期每拖延_天，處以萬分之_的罰金按雙方核定的結(jié)算數(shù)計(jì)。 第六條工程質(zhì)量 1乙方在施工時(shí)需要根據(jù)圖紙和國家有關(guān)規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量，以維護(hù)甲方的聲譽(yù)和_花園的整體形象。甲方工程部有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不良質(zhì)量問題有權(quán)要求返工。工程議標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，甲方幫助。 2甲方幫助乙方辦理竣工驗(yàn)收工作，竣工驗(yàn)收后，乙方須移交完整的建筑資料檔案正本一式_份給甲方，否那么，甲方不幫助乙方辦理銷售手續(xù)。 第七條房產(chǎn)銷售 1為維護(hù)_花園整體形象，全部房屋實(shí)行統(tǒng)一最低限價(jià)銷售，原那么上由甲方售樓部統(tǒng)一代理，乙方也可在此原那么上自行銷售。統(tǒng)一最低限價(jià)由

5、甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)行情商定。 第八條銷售服務(wù) 2為了促進(jìn)整個(gè)樓盤的銷售，甲方情愿代理乙方銷售，廣告費(fèi)及代理費(fèi)另議。 第九條物業(yè)管理 房屋建成竣工驗(yàn)收，小區(qū)物業(yè)管理由_有限公司屬下的_有限公司管理。工程竣工后_天內(nèi)乙方需要交物業(yè)管理修理基金_萬元給甲方。 第十條違約責(zé)任 1違反本合同商定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承受違約責(zé)任。 2在合同有效期內(nèi)，假設(shè)無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。 3違約金的計(jì)算方法：_。 第十一條爭(zhēng)議的解決 本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的說明或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十二條生效條件 本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。 本合同式_份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_份，具有相同法律效力。 甲方蓋章：_乙方蓋章：_ 授權(quán)代理人：簽字_授權(quán)代理人：簽字_