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1、錦繡豪庭營銷策劃HE PU ” JIN XIU HAO TING ” PROJECT MARKETING PLANNING隆鑫錦繡豪庭項目營銷策劃案12月目錄:前言部分 第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分 第1頁第2頁 第11頁 第17頁 第28頁 第34頁前言”錦繡豪庭”項目的工程建設(shè)及營銷工作即將全面展開,合浦隆鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在合浦開建一 個精品的園林社區(qū)，并以此提升城市的形象、提供最適宜人居環(huán)境，在項目開發(fā)中獲取最大的經(jīng)濟效益、社 會效益和環(huán)境利益。而項目定位是對項目基本表述，明確項目在市場上應(yīng)該以何種形式出現(xiàn),而且完善的項 目定位應(yīng)該是該樓盤所有的賣點的一種匯集。因此，我

2、們將經(jīng)過分析項目的資源價值,運用市場調(diào)研手段找 出市場空白點及市場需求點，力求精確的市場定位及項目定位 ，為后期工作的順利推進做好鋪 墊。一、市場環(huán)境分析1、基本情況合浦縣位于廣西南陲，瀕臨北部灣，全縣轄13個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)，全縣面積2380平方公里，人口 93萬多,素以盛 產(chǎn)珍珠而聞名于世。合浦氣候宜人，物產(chǎn)豐富，是廣西經(jīng)濟發(fā)達的大縣之一。合浦是”海上絲綢之路”始發(fā) 港。海陸空交通十分方便，縣內(nèi)有沙田、西場等港口可直達全國沿海各城市和東南亞各國；縣境東西、南北 都有國道公路貫穿;欽（州）北（海）鐵路經(jīng)過城郊，與湘黔線、湘桂線、南昆線、粵桂線相連，形成通行全國的鐵 路網(wǎng)絡(luò);境內(nèi)還有合（浦）山（口）高速公路和桂（林）（北）海高速公路。北海機場距離縣城僅20多公里。2、經(jīng)濟環(huán)境分析合浦縣緊緊抓住國家批準實施北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃的重大歷史機遇，對”十一五”后三年的發(fā)展提出 了新的更高目標:到，全縣生產(chǎn)總值達到142億元，年均增長15%;財政收入達到7.52億元，年均增長30%;規(guī) 模以上工業(yè)產(chǎn)值達到86億元，年均增長30%;后三年固定資產(chǎn)投資累計完成1

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