鍋爐房運(yùn)行承包合同

1、鍋爐房運(yùn)營承包合同甲方（委托方）：乙方（受委托方）：為加強(qiáng)供熱管理，保障供熱設(shè)施的安全、正常、高效使用，根據(jù) 本溪市供熱管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)到如下合同： 第一條供熱管理的內(nèi)容（）管理范疇甲方批準(zhǔn)將位于 鍋爐房及熱力系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方批準(zhǔn)負(fù)責(zé)該鍋爐房及熱力系統(tǒng)的運(yùn)營管 理工作。甲方的供暖工作委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方批準(zhǔn)負(fù)責(zé)鍋 爐房的運(yùn)營管理工作。（二）管理事項(xiàng)涉及1、負(fù)責(zé)鍋爐房設(shè)備、內(nèi)管線及外管網(wǎng)、附屬設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)、保 養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)鍋爐房的設(shè)備安全管理，鍋爐年檢，儀器儀表效驗(yàn)、水質(zhì)化 驗(yàn)、檔案管理工作；3、負(fù)責(zé)熱力系統(tǒng)、水力平衡調(diào)節(jié)；4、協(xié)調(diào)與政府有關(guān)職能

2、部門之間的關(guān)系，完畢鍋爐房年檢等工作。5、自合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)鍋爐房及鍋爐房內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施、 人員及熱力系統(tǒng)的安全運(yùn)營，合同期間導(dǎo)致一切安全事故，人員財(cái)產(chǎn)所有損失與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。第二條管理期限 委托管理期限為 年，自 年 月 日起至年 月 日止；第三條供熱面積、運(yùn)營時(shí)間、供暖溫度供熱面積：建筑面積 平方米(以實(shí)際供暖建筑面積為準(zhǔn))；供暖運(yùn)營時(shí)間：自年 月 日起至年 月 日；供暖溫度：2021;第四條供暖運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用、結(jié)算及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承包甲方的鍋爐房托管供暖運(yùn)營管理，承包費(fèi)為 元/平方米(建筑面積)，合計(jì)人民幣大寫：元(小寫：元)；結(jié)算方式：分 次結(jié)賬，供

3、暖結(jié)束付清剩余供暖費(fèi)；第五條乙方人員應(yīng)具有的條件政治可靠，身體健康，工作責(zé)任心強(qiáng)，可以忠于職守。認(rèn)真履行各項(xiàng)相應(yīng)崗位職責(zé)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，認(rèn)真遵守甲乙雙方指定的多種規(guī)章制度。具有各有關(guān)工作實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，持有有關(guān)的資格證書和有效證件。工作中統(tǒng)一著裝，干凈整潔，儀表儀容符合行業(yè)規(guī)定，持證上崗。要有高度的主人翁意識(shí)，積極、熱情、周到。文明服務(wù)。第六條 乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、乙方為甲方提供獨(dú)有的節(jié)能技術(shù)，并以此技術(shù)平臺(tái)為依托，對甲方鍋爐房運(yùn)營系統(tǒng)進(jìn)行管理，同步對甲方的鍋爐房和管網(wǎng)系統(tǒng)合適技術(shù)改造，以節(jié)省能源提高經(jīng)濟(jì)效益。2、乙方派專業(yè)人員對鍋爐房進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)工作。3、員工進(jìn)行崗位培

4、訓(xùn)和消防安全知識(shí)的宣教工作，乙方工作人員必須按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作。4、負(fù)責(zé)對鍋爐房設(shè)備的維修工作，做到鍋爐房內(nèi)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象和設(shè)備不帶病運(yùn)營。5、若因乙方未按甲方供暖原則和規(guī)定供熱，或乙方工作人員運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、操作不當(dāng)，或因乙方未進(jìn)行崗前培訓(xùn)和消防安全教育而發(fā)生安全事故，乙方將承當(dāng)所有有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失和導(dǎo)致的影響。6、供暖停爐一種月后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行做好鍋爐、燃燒機(jī)的檢修保養(yǎng)工作，按照每年北京市技術(shù)監(jiān)督局（或當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督管理部門）特種設(shè)備檢查所規(guī)定的檢查時(shí)間，協(xié)助進(jìn)行鍋 爐年檢和運(yùn)檢。7、乙方人員負(fù)責(zé)實(shí)行年檢和運(yùn)檢中安全閥門、壓力表效驗(yàn)，鍋爐煙箱，人孔手孔打開清理恢復(fù)工作。8、

5、乙方負(fù)責(zé)鍋爐房平常管理、并負(fù)責(zé)乙方鍋爐房管理人員、技術(shù)人員、司爐人員、化驗(yàn)員等的工資、獎(jiǎng)金、福利及勞保等。9、乙方在運(yùn)營管理中，負(fù)責(zé)對鍋爐房內(nèi)外設(shè)備隨時(shí)發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維護(hù)修理，但屬設(shè)備陳舊、老化、自然發(fā)生及災(zāi)害導(dǎo) 致的設(shè)備損壞，以及技術(shù)監(jiān)督、勞動(dòng)、環(huán)保、消防及其他管理部門責(zé) 令裁減或整治的設(shè)備，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第七條甲方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)1、因工作需要，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供鍋爐房內(nèi)多種設(shè)備圖紙、闡明書、電控系統(tǒng)圖。2、乙方派駐甲方的工作人員必須向甲方提供有關(guān)的資格證書和有效文獻(xiàn)，甲方有權(quán)規(guī)定乙方調(diào)換派駐甲方現(xiàn)場的不稱職工作 人員，甲方有權(quán)對乙方的平常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3、在技術(shù)運(yùn)營承包服務(wù)

6、期內(nèi)，凡波及甲方和周邊單位、業(yè)主等具體問題，甲方負(fù)責(zé)做好有關(guān)方面的溝通、協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。4、甲方負(fù)責(zé)提供鍋爐房必要的所有安全、環(huán)保、消防設(shè)備及一切安全報(bào)警設(shè)備的必要裝備條件。第八條其他商定甲乙雙方應(yīng)密切配合保證正常供暖，任何一方不得以任何理由推托、 延誤供暖正常工作，如因一方失誤或推托等因素導(dǎo)致供暖失誤時(shí)，所 導(dǎo)致的損失由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)，如：國家燃?xì)鈨r(jià)格上漲乙方無法承當(dāng)供暖 費(fèi)用，供暖無法運(yùn)營，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。第九條違約責(zé)任若乙方整體供暖溫度達(dá)不到合同商定原則，甲方有權(quán)規(guī)定乙方立即糾 正，如果乙方不能及時(shí)采用有效措施滿足供暖規(guī)定，甲方有權(quán)解除合 同，拒付有關(guān)費(fèi)用，并規(guī)定乙方作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但因顧客私改 暖氣、不合理室內(nèi)裝修、擅自關(guān)閉或調(diào)節(jié)閥門、擅自放水、樓頂層房 間關(guān)閉導(dǎo)致無法進(jìn)入啟動(dòng)閥門放空氣及檢修、以及鍋爐房及系統(tǒng)設(shè)備 老化年久失修等意外因素、管線故障及事故搶修或不可抗拒因素除 外。第十條合同更改、補(bǔ)充及終結(jié)1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2、合同期滿后，乙方在同等條件下優(yōu)