建設(shè)工程預(yù)算費用課件

1、退 出上一頁繼 續(xù)9.1 建設(shè)工程預(yù)算費用內(nèi)容9.2 費用計算規(guī)則及標準9 建設(shè)工程預(yù)算費用9.3 建筑工程造價計算程序退 出上一頁繼 續(xù)9.1 建設(shè)工程預(yù)算費用內(nèi)容9.2 費退 出繼 續(xù)下一頁章主頁9.1 建設(shè)工程預(yù)算費用內(nèi)容建設(shè)工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 江蘇省建設(shè)工程費用定額(2014年) 退 出繼 續(xù)下一頁章主頁9.1 建設(shè)工程預(yù)算費用內(nèi)容建設(shè)工退 出繼 續(xù)下一頁一、分部分項工程費1. 人工費2. 材料費3. 施工機具使用費5.利潤分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。 4. 企業(yè)管理費章主頁退 出繼 續(xù)下一頁一、分部分項

2、工程費1. 人工費2. 材料費人工費退 出繼 續(xù)上一頁是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，包括： 1.計時工資或計件工資2. 獎金3. 津貼補助4. 加班加點工資5. 特殊情況下支付的工資是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。是指按規(guī)定支付的在法

3、定節(jié)假日的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。章主頁人工費退 出繼 續(xù)上一頁是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建材料費退 出繼 續(xù)上一頁是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括： 1.材料原價2. 材料運雜費3. 運輸損耗費4. 采購及保管費是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。是指為

4、組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備過程所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。章主頁材料費退 出繼 續(xù)上一頁是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料施工機械使用費退 出繼 續(xù)上一頁是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括： 1.折舊費2.大修理費3.經(jīng)常修理費4.安拆費及場外運費5.人工費6.燃料動力費7.車輛使用費指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具

5、用具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用 以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。施工機械使用費儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。章主頁施工機械使用費退 出繼 續(xù)上一頁是指施工

6、機械作業(yè)所發(fā)生的施工1.管理人員工資3.差旅交通費2.辦公費4.固定資產(chǎn)使用費5. 工具用具使用費8.工會經(jīng)費10.財產(chǎn)保險費6.勞動保險和職工福利費11.財務(wù)費12.稅金14.意外傷害保險費15.工程定位復(fù)測費13.非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用17.企業(yè)技術(shù)研發(fā)費18.其他7.勞動保護費16.檢驗試驗費9. 職工教育經(jīng)費企業(yè)管理費退 出繼 續(xù)上一頁是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括： 指企業(yè)職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工

7、具油料、燃料等費用。指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、監(jiān)控、會議、水電、燃氣、采暖、降溫等費用。指企業(yè)及其附屬單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費，以及支付給工人自備工具的補貼費。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。是指企業(yè)為施

8、工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。指企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險。建筑企業(yè)為轉(zhuǎn)型升級、提高管理水平所進行的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技研發(fā)、信息化建設(shè)等費用。業(yè)務(wù)招待費、遠地施工增加費、勞務(wù)培訓(xùn)費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、投標費、保險費、聯(lián)防費、施工現(xiàn)場生活用水電費等。是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。是施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送達和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。是指工程

9、施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。建筑物沉降觀測不含在內(nèi)。是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料、高危險工作工種施工作業(yè)防護補貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。章主頁1.管理人員工資3.差旅交通費2.辦公費4.固定資產(chǎn)使用費5退 出繼 續(xù)下一頁二、措施項目費1.腳手架工程2.混凝土模板及支架(撐) 3.垂直運輸4.超高施工增加5.大型機械設(shè)備進出場及安拆6.施工排水、降水

10、(一)單價措施費(建筑與裝飾工程)章主頁退 出繼 續(xù)下一頁二、措施項目費1.腳手架工程(一)單價措施退 出繼 續(xù)下一頁1. 安全文明施工 (不可競爭費)2.夜間施工3.二次搬運4.冬雨季施工5.地上、地下設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施6.已完工程及設(shè)備保護7.臨時設(shè)施費8.趕工措施費9.工程按質(zhì)論價10.特殊條件下的施工增加費通用項目(二)總價措施費章主頁退 出繼 續(xù)下一頁1. 安全文明施工 (不可競爭費)通用項目1. 非夜間施工照明2. 住宅工程分戶驗收費專業(yè)項目建筑與裝飾工程退 出繼 續(xù)下一頁章主頁1. 非夜間施工照明專業(yè)項目建筑與裝飾工程退 出繼 續(xù)下一頁退 出繼 續(xù)下一頁三、其他項目費1.

11、暫列金額2. 暫估價3. 計日工4. 總承包服務(wù)費建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。建設(shè)單位在工程量清單中提供中用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用 。是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程分包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。章

12、主頁退 出繼 續(xù)下一頁三、其他項目費1. 暫列金額2. 暫估價3退 出繼 續(xù)上一頁四、規(guī)費五、稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加和地方教育附加1.工程排污費2.社會保障費3.住房公積金章主頁退 出繼 續(xù)上一頁四、規(guī)費五、稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅退 出繼 續(xù)上一頁社會保障費1. 養(yǎng)老保險費2. 失業(yè)保險費3. 醫(yī)療保險費4. 工傷保險費5. 生育保險費章主頁退 出繼 續(xù)上一頁社會保障費1. 養(yǎng)老保險費2. 失業(yè)保險費退 出繼 續(xù)下一頁一、人工工資標準分為三類：一類工標準為85元/工日；二類工標準為82元/工日；三類工標準為77元/工日。二、工程類別的劃分建筑工程類別的劃分詳細建筑工

13、程類別劃分表。9.2 費用計算規(guī)則及標準章主頁退 出繼 續(xù)下一頁一、人工工資標準分為三類：一類工標準為85退 出繼 續(xù)上一頁工程類型單位工程類別劃分標準一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m201616跨度m241818多層檐口高度m301818民用建筑住宅檐口高度m623434層數(shù)層221212公共建筑檐口高度m563030層數(shù)層181010工程類別劃分表凡工程類別標準中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按指標確定工程類別。章主頁退 出繼 續(xù)上一頁工程類型單位工程類別劃分標準一類二類三類工退 出繼 續(xù)下一頁三、企業(yè)管理費、利潤取費標準序號 工程名稱 計算基礎(chǔ) 管理費費率(%) 利潤費率

14、 (%) 一類工程二類工程三類工程一建筑工程 人工費+機械費 31282512二預(yù)制構(gòu)件制作 人工費+機械費1513116三打預(yù)制樁、單獨構(gòu)件吊裝 人工費+機械費 11975四制作兼打樁 人工費+機械費1513117五大型土石方工程 人工費+機械費64六單獨裝飾工程人工費+機械費4215包工不包料、點工的管理費和利潤已包含在工資單價中。章主頁退 出繼 續(xù)下一頁三、企業(yè)管理費、利潤取費標準序號 退 出繼 續(xù)下一頁四、措施項目費計算標準1.單價措施項目：以工程量乘以綜合單價計算。2.總價措施項目中部分以費率計算的措施項目：以計費基礎(chǔ)乘以相應(yīng)費率計算。其計費基礎(chǔ)為：分部分項工程費-工程設(shè)備費+單價措

15、施費；費率詳見措施項目取費標準表和安全文明施工措施費取費標準表。3.其他總價措施項目：按項計取。章主頁退 出繼 續(xù)下一頁四、措施項目費計算標準1.單價措施項目：以退 出繼 續(xù)措施項目費取費標準表項目計算基礎(chǔ)建筑工程單獨裝飾安裝工程夜間施工分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費00.100.100.1非夜間施工照明0.20.20.3冬雨季施工0.050.20.050.10.050.1已完工程及設(shè)備保護00.0500.100.05臨時設(shè)施12.20.31.20.61.5趕工措施0.520.520.52按質(zhì)論價131313住宅分戶驗收0.40.10.1上一頁章主頁退 出繼 續(xù)措施項目費取費標準表

16、項目計算基礎(chǔ)建筑工程單獨裝飾退 出繼 續(xù)安全文明施工措施費取費標準表序號項目名稱計算基礎(chǔ)基本費率()省級標化增加費()一建筑工程分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費3.00.7二單獨構(gòu)件吊裝1.4-三打預(yù)制樁/制作兼打樁1.3/1.80.3/0.4四單獨裝飾工程1.60.4五安裝工程1.40.3上一頁對于開展市級建筑安全文明施工標準化示范工地創(chuàng)建活動的地區(qū)，市級標化增加費按照省級費率乘以0.7系數(shù)執(zhí)行。章主頁退 出繼 續(xù)安全文明施工措施費取費標準表序號項目名稱計算基礎(chǔ)退 出繼 續(xù)下一頁五、其他項目費1.暫列金額、暫估價： 由發(fā)承包雙方在合同中約定。 2.計日工：(1)建設(shè)單位僅要求對分包

17、的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1計算； (2)建設(shè)單位要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào),并要求提供配合服務(wù)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的23計算； 3.總承包服務(wù)費： 按發(fā)包人給定的標準計取。 章主頁退 出繼 續(xù)下一頁五、其他項目費1.暫列金額、暫估價： 退 出繼 續(xù)下一頁六、規(guī)費計算標準規(guī)費應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計取，作為不可競爭費用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計算標準。 按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。 1.工程排污費：章主頁退 出繼 續(xù)下一頁六、規(guī)費計算標準規(guī)費應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計2.社會保障及住房公積金計取標準：退 出繼 續(xù)上一

18、頁序號 工程名稱計算基礎(chǔ)社會保障費率(%)公積金率(%)一建筑工程分部分項工程費措施項目費其他項目費-工程設(shè)備費30.5二單獨預(yù)制構(gòu)件制作、單獨構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁、制作兼打樁1.20.22三人工挖孔樁2.80.5四單獨裝飾工程2.20.38五安裝工程2.20.38六大型土石方工程1.20.22七、稅金：按各市規(guī)定的稅率計算。章主頁2.社會保障及住房公積金計取標準：退 出繼 續(xù)上一頁序號 退 出繼 續(xù)下一頁9.3 建筑工程造價計算程序綜合單價清單工程量一、分部分項工程費1.人工費人工消耗量人工單價2.材料費材料消耗量材料單價3.施工機具使用費機械消耗量機械單價4.企業(yè)管理費(1+3)費率5.利潤

19、(1+3)費率章主頁退 出繼 續(xù)下一頁9.3 建筑工程造價計算程序綜合單價清 清單工程量綜合單價 (分部分項工程費+單價措施費-工程設(shè)備費)費率或以項計費退 出繼 續(xù)下一頁二、措施項目費三、其他項目費用1.暫列金額按發(fā)包人要求2.暫估價3.計日工按發(fā)包人要求人工消耗量人工單價1.單價措施費2.總價措施費4.總承包服務(wù)費分包工程造價費率章主頁 退 出繼 續(xù)上一頁(一+二+三+四-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額)費率 五、稅金六、工程造價一+二+三+四+五例 題四、規(guī)費1.工程排污費(一+二+三-工程設(shè)備費)12.社會保障費3.住房公積金(一+二+三-工程設(shè)備費)費率(一+二+三-工程設(shè)備費)費率章主頁退 出繼 續(xù)上一頁(一+二+三+四-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金退 出繼 續(xù)下一頁例題：某施工企業(yè)，承建了一幢辦公樓，為一類建筑工程，其土建工程造價構(gòu)成內(nèi)容如下，請計算工程造價。(1)二類工用量200000工日，材料費5000萬(其中甲供工程設(shè)備費800萬)，施工機具使用費600萬。(2)臨時設(shè)施費率為2%；夜間施工費率為0.1%；冬雨季施工費率為0.2%；砼、鋼筋砼模板及支架180萬元；腳手架150萬元；大型機械進出場及安拆費50萬元。(3)甲方規(guī)定暫列金額為100萬元。(4)本題請按現(xiàn)行費率計算。未注明的措施項目費不計算