劇院合作協(xié)議

1、文化創(chuàng)意中心劇院合作協(xié)議甲方：大劇院乙方：鑒于：1、經(jīng)政府授權(quán)，甲方作為大劇院運(yùn)營(yíng)管理業(yè)主方，具體負(fù)責(zé)對(duì) 大劇院國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管；2、甲方擬將XX大劇院委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方在完成雙方 約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的前提下，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)中華 人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié) 議，以資共同遵守履行。第一章委托經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)的甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)標(biāo)的）名稱(chēng) 為：XX大劇院，坐落于X，總面積約平方米；經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的范圍：具體包括XX大劇院座大劇場(chǎng)、多功能廳、化妝間、設(shè)備間等輔 助用房，以及標(biāo)的使

2、用所需的全部設(shè)施設(shè)備。具體內(nèi)容詳見(jiàn)甲方移交 乙方的資產(chǎn)清單（附件一）。1 / 13乙方向甲方承諾，經(jīng)營(yíng)標(biāo)的僅用于演出經(jīng)營(yíng)使用，在委托經(jīng) 營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述用途；乙方承諾在使用期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和慈溪市的有關(guān)管理規(guī) 定。第二章委托經(jīng)營(yíng)管理的期限委托經(jīng)營(yíng)管理的期限：自協(xié)議簽訂之日起至20 xx年xx月xx日止。其中：自本協(xié)議簽訂之日至20 xx年xx月xx日期間為籌備期；自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日期間為試運(yùn)營(yíng)期；自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日期間為正式運(yùn)營(yíng) 期。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲、乙雙方同意采用其他經(jīng)營(yíng)管 理方式，

3、需另行簽訂協(xié)議。新的協(xié)議生效之日起，本協(xié)議自動(dòng)終 止。本協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如需繼續(xù)委托，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂新的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。第三章委托經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)委托經(jīng)營(yíng)管理的基本宗旨：委托經(jīng)營(yíng)管理的期間，乙方應(yīng)全力為XX大劇院打造文化場(chǎng)所 知名品牌、提升觀(guān)海衛(wèi)鎮(zhèn)文化藝術(shù)氛圍、最終為觀(guān)海衛(wèi)鎮(zhèn)營(yíng)造出良2 / 13 好的文化市場(chǎng)。委托經(jīng)營(yíng)管理的具體考核目標(biāo)：演出考核目標(biāo)（1） XX大劇院年舉辦演出不少于XX場(chǎng)次；其中商業(yè)演出 XX場(chǎng)，公益性演出XX場(chǎng)；（2）試運(yùn)營(yíng)期間舉辦的演出不少于XX場(chǎng)，可以納入20XX年 的考核演出場(chǎng)次；（3）全年乙方考核演出場(chǎng)次的平均上座率不低于XX%

4、。資產(chǎn)管理目標(biāo)：（1）XX大劇院主樓及附屬房屋設(shè)施的資產(chǎn)管理符合本協(xié)議第 七章的相關(guān)約定及后期制定的XX大劇院管理規(guī)范；（2）XX大劇院所有演出設(shè)備交接工作完成情況及清點(diǎn)清單和 相關(guān)臺(tái)賬資料、入庫(kù)管理情況符合本協(xié)議的約定及后期制定的XX 大劇院管理規(guī)范；（3）演出設(shè)施設(shè)備操作人員做到持證上崗、定崗到位；（4）演出設(shè)施設(shè)備年度檢查、維護(hù)和保養(yǎng)情況符合本協(xié)議的相 關(guān)約定及后期制定的XX大劇院管理規(guī)范。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：（1）建立健全安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，和安全組織機(jī)構(gòu)，責(zé)任明 確，資料齊全，配合專(zhuān)職的安全員；（2）建立健全各部門(mén)安全生產(chǎn)責(zé)任制，職責(zé)明確，各項(xiàng)安全生 產(chǎn)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程齊全，并認(rèn)真

5、執(zhí)行；3 / 13（3）特殊工種作業(yè)人員必須經(jīng)安全培訓(xùn)，持證上崗；（4）安全標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ)醒目，安全操作規(guī)程標(biāo)示齊全；（5）全年未發(fā)生任何人員傷亡的安全生產(chǎn)事故；（6）安全生產(chǎn)事故無(wú)漏報(bào)，隱瞞不報(bào)現(xiàn)象。依法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：（1）全年未發(fā)生一起國(guó)家行政機(jī)關(guān)的處罰事件；（2）未發(fā)生被處罰漏報(bào)/隱瞞不報(bào)的現(xiàn)象?？己四繕?biāo)中的名詞定義：乙方考核演出場(chǎng)次：是指由乙方采購(gòu)、合作經(jīng)營(yíng)的演出，不包含甲方對(duì)外采購(gòu)、合 作的演出，不包含租場(chǎng)演出及甲方的免費(fèi)用場(chǎng)。乙方采購(gòu)的演出：是指乙方承擔(dān)演出團(tuán)體或個(gè)人的演出費(fèi)及相關(guān)接待費(fèi)用，且演 出收入歸乙方所有的演出。乙方合作經(jīng)營(yíng)的演出：是指乙方與第三方（包括演出單位）共同承擔(dān)演出及接待

6、費(fèi)用，且演出收入由雙方分賬所有的演出。上座率是指：出票數(shù)除以劇場(chǎng)座位總數(shù)。公益演出不計(jì)算上座率。第四章委托經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用及支付甲方按照定項(xiàng)測(cè)算、定額補(bǔ)助、包干使用、收支平衡的基4 / 13本原則，向乙方支付下列費(fèi)用:委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：（1）委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用是指甲方給與乙方用于XX大劇院日常 經(jīng)營(yíng)管理的補(bǔ)貼費(fèi)用，包括但不限于人員工資、能源費(fèi)用、維護(hù)保 養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，如有不足，余額由乙方自行承擔(dān)；（2）自正式運(yùn)營(yíng)之日起，甲方向乙方每年撥付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用共 計(jì)萬(wàn)元。演出補(bǔ)貼：（1）普通演出補(bǔ)貼為X萬(wàn)元/場(chǎng)，但全年以XX萬(wàn)元為補(bǔ)貼的 最高上限，但專(zhuān)項(xiàng)演出補(bǔ)貼除外；（2）專(zhuān)項(xiàng)演出補(bǔ)貼：對(duì)于經(jīng)甲乙

7、雙方確認(rèn)的屬于特大型（周演 出成本在XX萬(wàn)元以上）的世界級(jí)名劇、名團(tuán)的演出，其演出補(bǔ)貼 由甲乙雙方另行協(xié)商；支付方式：（1）每年度X月X日前甲方支付乙方年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用費(fèi)用 總額的XX%；經(jīng)甲方綜合考評(píng)，認(rèn)定乙方年度考核目標(biāo)完成情況 后，甲方支付乙方年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的XX%。（2）每年度6月31日前和12月31日前，乙方將半年度演出 情況進(jìn)行匯總報(bào)送甲方，并提交演出合同副本及演出圖片等憑證， 則甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)將演出補(bǔ)貼支付給乙方。第五章考核辦法5 / 13自正式運(yùn)營(yíng)期開(kāi)始之日，甲方負(fù)責(zé)組織考核小組對(duì)乙方完 成本協(xié)議項(xiàng)下約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的具體情況予以年度考核。年度 考核應(yīng)再次年的X月開(kāi)始，至

8、X月完成，并做出書(shū)面的考核結(jié)論。甲方對(duì)乙方的年度演出考核目標(biāo)進(jìn)行考核，根據(jù)考核完成的 比值，支付相應(yīng)比例的年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的剩余部分。經(jīng)考核，如乙方年度演出考核目標(biāo)完成率低于XX%，則按 比值在未支付年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中扣除相對(duì)應(yīng)比例，剩余費(fèi)用支付額 度為：完成率*%*年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總金額。第六章前期籌備與試運(yùn)營(yíng)期前期籌備工作：本協(xié)議簽訂后，乙方為XX大劇院成立籌備小組；乙方在試運(yùn)營(yíng)之前，針對(duì)XX大劇院的具體特點(diǎn)，專(zhuān)門(mén)制 定出XX大劇院管理規(guī)范。前期籌備、試運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后，根據(jù)乙方人員 到位情況、工作進(jìn)度審核后，支付開(kāi)辦費(fèi)用，用于XX大劇院的前 期籌備開(kāi)辦

9、及試運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用，包括但不限于開(kāi)辦人員經(jīng)費(fèi)、培 訓(xùn)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、開(kāi)辦物資、行政開(kāi)支、能源費(fèi)、物業(yè)管理、設(shè) 備調(diào)試、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，開(kāi)辦費(fèi)用由乙方包干使用。甲方于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)向乙方支付前期籌備資金萬(wàn)6 / 13本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將前期籌備過(guò)程中需要的固 定資產(chǎn)列明購(gòu)置清單，經(jīng)甲方審核后，組織統(tǒng)一采購(gòu)，乙方給與積 極配合；乙方同意，在項(xiàng)目公司成立后，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付乙 方的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及前期籌備、試運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用直接支付給XX 公司，視為甲方對(duì)乙方付款義務(wù)的履行。第七章資產(chǎn)管理第七章資產(chǎn)管理物業(yè)管理：XX大劇院所占范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等，均有乙

10、方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，全部費(fèi)用均由乙方承 擔(dān)；雙方另有約定的除外；乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物 及配套的設(shè)施設(shè)備（含舞臺(tái)演出設(shè)施設(shè)備）的使用、運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、管 理、保安、保潔、消防、水、電、空調(diào)、智能化系統(tǒng)、通訊供應(yīng)等；能耗費(fèi)用及其他：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的能耗或其他費(fèi)用，包括但不限于通 訊費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，由乙方按照獨(dú)立設(shè)置的計(jì)量器具、根據(jù)當(dāng)?shù)叵?關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納；依據(jù)國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)方繳納的其他費(fèi) 用，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行向有關(guān)部門(mén)繳納；如乙方逾期繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致的一切法律后果，由乙方自7 / 13行承擔(dān)。維護(hù)維修責(zé)任：經(jīng)營(yíng)標(biāo)的范圍內(nèi)的建筑物主題結(jié)構(gòu)

11、及其他部位、各類(lèi)設(shè)備 設(shè)施（包括各類(lèi)專(zhuān)用設(shè)備和通用設(shè)備）的全部維護(hù)、保養(yǎng)、維修均由 乙方承擔(dān)；根據(jù)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施使用、維護(hù)、保養(yǎng)周期的技術(shù)規(guī)范要求 及實(shí)際需要、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、日常檢修、綜合保養(yǎng)及 大修，確保設(shè)備設(shè)施的完好、安全和功能的政策；重要設(shè)備設(shè)施超出廠(chǎng)方承諾的保修期后，按照國(guó)家、行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備設(shè)施的使用規(guī)范，需要進(jìn)行系統(tǒng)大修，或在正常使用中發(fā) 生的自然損壞，將影響系統(tǒng)設(shè)備的政策運(yùn)行，需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)大修，由 乙方按年底提出計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方評(píng)估后撥付大修資金，由乙 方配合實(shí)施；因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的重要設(shè)施設(shè)備大修，費(fèi)用應(yīng)由 乙方承擔(dān)；由演出單位或其他第三方原因所導(dǎo)致的大

12、修，乙方應(yīng)自擔(dān) 費(fèi)用予以維修，并有權(quán)向責(zé)任方進(jìn)行索賠；屬于保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的， 可通過(guò)保險(xiǎn)公司解決；其他情形導(dǎo)致的大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方購(gòu)置并撥付給乙方使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)參與上述 設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收工作；重要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維修，乙方必須使用該設(shè)施設(shè) 備同品牌的專(zhuān)業(yè)維護(hù)商，若乙方不適用同品牌專(zhuān)業(yè)維護(hù)商的，甲方有8 / 13 權(quán)自行委托，費(fèi)用自下一筆應(yīng)付乙方委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)中扣除；委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查資產(chǎn)的使用情況，如發(fā) 現(xiàn)任何部分存在損壞、損毀（除自然損耗外）時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面 通知。在甲方書(shū)面通知發(fā)出后的七（7）日內(nèi)（在特殊情況下，雙方可 協(xié)商另一個(gè)時(shí)限），乙方應(yīng)完成上

13、述維修。如乙方在期限內(nèi)沒(méi)有完成 維修，則甲方對(duì)該部分進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不承擔(dān) 的，甲方有權(quán)自下一筆應(yīng)付乙方委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中扣除；資產(chǎn)使用要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在上述經(jīng)營(yíng)標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行任何 的增建、擴(kuò)建、改建或者裝修過(guò)程（包括但不限于內(nèi)部裝修、分隔， 以及安裝、拆卸、改造、更換、增加任何設(shè)備或裝置）；如經(jīng)甲方同意后，乙方在開(kāi)始工程前，該工程的設(shè)計(jì)與圖 紙須取得甲方書(shū)面同意；乙方的任何工廠(chǎng)若對(duì)該經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的消防噴淋系統(tǒng)、空調(diào)系 統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)或其他可能影響該物業(yè)任何機(jī)電系統(tǒng)或主 題結(jié)構(gòu)的工程進(jìn)行任何修改或重做，該工程必須經(jīng)甲方同意；資產(chǎn)返還狀態(tài)：除雙方同意續(xù)簽協(xié)議外

14、，乙方應(yīng)在本協(xié)議到期日或本協(xié)議 終止后60日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)標(biāo)的范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)交還甲方（協(xié)議期內(nèi) 的自然損耗除外），同時(shí)完成各項(xiàng)交接，乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi) 用。協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方增設(shè)、添附的任何物品、設(shè)施設(shè)備，凡固9 / 13定于建筑物不可拆卸的，均歸甲方所有；在約定的交接期滿(mǎn)后，任何 乙方遺留的物品均視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置。第八章保險(xiǎn)乙方應(yīng)在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，自費(fèi)投保并維持下列保險(xiǎn)：乙方在經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的范圍內(nèi)進(jìn)行的任何工程，乙方或其承包 商需自費(fèi)投保足額維持建筑及安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，其中 第三者責(zé)任險(xiǎn)的每人次事故賠償限額不低于70萬(wàn)元人民幣；于工程 期間不限理賠次數(shù)；乙方應(yīng)投保一

15、般公眾責(zé)任險(xiǎn)，提供全球范圍內(nèi)的理賠，包 括對(duì)第三者人身傷害和財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任，每次事故的賠償限額不低于70 萬(wàn)人民幣每人次；乙方應(yīng)在上述保單中將甲方列為第一順序的共同被保險(xiǎn)人。乙方應(yīng)將已投保所要求的險(xiǎn)種的保險(xiǎn)憑證以及任何保險(xiǎn)單 的續(xù)保憑證交給甲方作紀(jì)律。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自撤消或?qū)?質(zhì)性改變保險(xiǎn)單的任何內(nèi)容。乙方不得作出任何行為導(dǎo)致該經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的資產(chǎn)或者其任何 部分的保險(xiǎn)（包括第三者責(zé)任險(xiǎn)）無(wú)效。乙方不得作出或容許他人作 出任何行為致使保險(xiǎn)的保費(fèi)增加。乙方未按照上述約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)或補(bǔ)足， 保險(xiǎn)自下一筆甲方應(yīng)付乙方的委托經(jīng)營(yíng)管理中直接扣除。第九章甲方的權(quán)力與義務(wù)10 / 13甲

16、方權(quán)利甲方有權(quán)每年免費(fèi)使用XX大劇院場(chǎng)地XX場(chǎng)；甲方應(yīng)按 照乙方報(bào)送的年度演出計(jì)劃安排時(shí)間場(chǎng)次，并提前15天通知乙方， 乙方應(yīng)積極配合甲方安排場(chǎng)地并提供服務(wù)；如與乙方提前報(bào)送的年度 演出計(jì)劃發(fā)送沖突，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，調(diào)整日程。若調(diào)整不成，確需 調(diào)整取消乙方已確定的演出場(chǎng)地，甲方則應(yīng)給予乙方本場(chǎng)演出的成本 補(bǔ)償。如觀(guān)海衛(wèi)本地的演出團(tuán)體使用該場(chǎng)次從事經(jīng)營(yíng)性演出，則演出團(tuán) 體應(yīng)向乙方交納一定的票務(wù)服務(wù)費(fèi)；如因特殊需要觀(guān)海衛(wèi)本地的演出團(tuán)體擬在大劇院進(jìn)行排練， 由演出團(tuán)體與乙方自行協(xié)商。甲方義務(wù)協(xié)助乙方完善在經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)等方面所需的法律手續(xù)，做 好需要協(xié)調(diào)的相關(guān)工作；負(fù)責(zé)按協(xié)議規(guī)定向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)管理

17、費(fèi)用；尊重乙方的獨(dú)立自主性，根據(jù)協(xié)議的約定行使必要的監(jiān)督 管理權(quán)；本協(xié)議有效期間內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方不得自 行將XX大劇院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以任何方式授權(quán)、許可給第三方。第十章乙方的權(quán)力與義務(wù)10.1甲方權(quán)力11 / 13根據(jù)本協(xié)議約定，乙方獨(dú)立享有和行使XX大劇院的日常 經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。從簽收資產(chǎn)交接單之日起，根據(jù)協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)XX 大劇院的演出經(jīng)營(yíng)、全部資產(chǎn)的管理維護(hù)等工作；依照協(xié)議約定向甲方收取委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，計(jì)入乙方考 核演出場(chǎng)地的門(mén)票收入歸乙方所有；本協(xié)議履行期內(nèi)，由乙方利用自有資金投資添置的可拆卸 的相關(guān)設(shè)備及辦公用品等財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)歸乙方；經(jīng)甲方同意，乙方可以將經(jīng)營(yíng)標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)對(duì)外出租。10.2乙方義務(wù)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，完成本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)， 自行承擔(dān)XX大劇院經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。試運(yùn)行之前，乙方應(yīng)取得所有適用法律規(guī)定的執(zhí)照、批準(zhǔn) 或許可。乙方確保該等證照在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)完全有效，且乙方經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)均符合相關(guān)規(guī)定。乙方不得以甲方或XX大劇院名義對(duì)外借款、為自己或他 人提供擔(dān)保，不得有其他利用甲方信用的行為，不得擅自將大劇院的 任何資產(chǎn)予以出售、出租或擔(dān)保。未經(jīng)甲