時間性消費理念

1、“時間性消費”理念讓綜合體爬上枝頭城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，已進(jìn)入一個拐點，特色、個性已成為立足經(jīng)典的首要因素。如何奪人眼球，hold住客流它們的成功密碼在哪？這是本文需要解開的謎底。東京可以說是世界上百貨公司密度最高的城市。要談成功，那是難上加難。就拿日本的二個典型案例六本木之丘ROPPONGI HILLS與福岡博多水城為例加以分析，這二個項目與寶龍七寶的概念方案都為捷德設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)作的，此文僅談一些筆者的個人看法。六本木之丘丘ROPPPONNGI HILLLS-提提升該地地域藝術(shù)術(shù)氣息，創(chuàng)創(chuàng)造新都都市概念念建筑六本木新城城，建成成于20003年年，又稱稱六本木木之丘RROPPPONGGI HH

2、ILLLS，位位于日本本東京鬧鬧區(qū)內(nèi)的的六本木木，由森森集團(tuán)主主導(dǎo)開發(fā)發(fā)，是日日本目前前規(guī)模最最大的都都市再開開發(fā)計劃劃之一。這這個占地地接近11200000平平方米的的新地標(biāo)標(biāo)，按照照下個世世紀(jì)東京京理想風(fēng)風(fēng)貌而建建，籌劃劃達(dá)177年，投投資近1170億億人民幣幣，開始始啟用后后，風(fēng)靡靡全日本本。六本本木之丘丘集中了了時尚名名店、五五星級酒酒店、餐餐廳、朝朝日電視視臺、美美術(shù)館、住住宅公寓寓，如此此復(fù)雜的的功能集集中于一一處并非非十分富富裕的地地段，其其設(shè)計策策劃的挑挑戰(zhàn)性是是顯而易易見的。高度-全新的的PRAADA東東京旗艦艦大樓、LVMH大樓，都是建筑界與都市規(guī)劃、還有日本人高消費力的新

3、成果。眺望整個東京，你可以見到PRADA大樓在夜里發(fā)光，透明的壓克力鋼骨建筑像是一只正要誕生的光蛹，對望著東京都町、以及東京鐵塔，以高于東京鐵塔的30公尺的高度，使得森大樓成為最佳的鳥瞰地點。藝術(shù)-也是六本木里的重要設(shè)施之一。人文藝術(shù)的強(qiáng)盛與大樓的高度齊頭并進(jìn)，是六本木生活圈的一種新姿態(tài)。其中首先引起共鳴的就是在 Keyakisaka 大道兩旁的現(xiàn)代裝置藝術(shù)。超級跑車?yán)L(fēng)駛過，現(xiàn)代裝置藝術(shù)的雕塑則具有休憩的座椅功能，每一款都由知名藝術(shù)家創(chuàng)作，并且透露出現(xiàn)代美術(shù)的概念。還有就是站立在森大樓正門口，名為MAMAN的巨型蜘蛛藝術(shù)裝置，初見感到怪異，然而當(dāng)你知道了它的涵義，或許也會覺得有趣，蜘蛛代表著

4、智慧，雖是一種令人厭惡的動物，卻因此有著強(qiáng)烈的存在感。美食-而超過過百家的的世界頂頂級餐飲飲，每一一間都是是值得一一篇?？榻B的的精致多多國美食食，有著著上海來來的南翔翔饅頭店店、巴黎黎的 LLAtteliier de Jol RRobuuchoon 法法國三星星主廚的的創(chuàng)意料料理、京京都的豆豆腐店、君君悅的北北歐餐廳廳Junnipeer、日日本家常常料理BBasaara等等等，露露天廣場場-六本木木新城露露天廣場場（Rooppoongii Hiillss Arrenaa）。六六本木新新城露天天廣場外外觀上，有有著圓形形巨大遮遮雨蓬，具具有強(qiáng)烈烈的聚集集導(dǎo)向作作用的多多功能露露天娛樂樂場所。

5、廣廣場上的的活動多多以世界界性的娛娛樂節(jié)目目為主流流。屋頂花園-位位于劇場場樓頂?shù)牡摹拔萆贤ネピ骸狈N植著著水稻和和其他植植物，儼儼然是一一個小型型的生態(tài)態(tài)公園。收收獲和播播種季節(jié)節(jié)，邀請請在六本本木新城城辦公和和居住的的人參與與勞動，帶帶給大家家美好種種植體驗驗的同時時也降低低了樓頂頂?shù)臏囟榷?，是非非常好的的生態(tài)環(huán)環(huán)保設(shè)計計。博多運河城城Cannal Citty HHakaata-聚聚人聚財財聚水博多運河城城Cannal Citty HHakaata是是位于博博多與天天神的中中間地帶帶屹立在在那珂川川河畔的的大型綜綜合商業(yè)業(yè)。共有有1077家商店店，服飾飾店居多多，以世世界名牌牌與日本本本地知

6、知名品牌牌為主，內(nèi)部組合又分成多功能區(qū)域：福岡城市劇場、無印良品商店、運河城OPA餐飲服飾區(qū)、凱悅飯店及華盛頓飯店、AMC13復(fù)合式電影院、JOYPOLIS(SEGA)室內(nèi)電玩世界、MEGA VANDLE 戶外用品專賣店及售票廣場等豐富活動項目區(qū)。太陽廣場運河上上的舞臺臺，許多多活動表表演均在在此展開開；月光光大道擺滿美美麗的盆盆栽如林林蔭大道道般；月月光中庭庭地面面不定時時噴出水水柱是散散步好去去處；水水晶峽谷谷由1180個個顯像劃劃面組合合的巨型型視覺藝藝術(shù)墻；地球漫漫步花花團(tuán)錦簇簇的盆栽栽及掛滿滿墻壁的的長春藤藤，使整整個街道道生氣蓬蓬勃；海洋中庭水珠不不斷自布布滿自然然石的水水灘飛濺濺

7、而出，是是孩童們們快樂的的戲水空空間七寶寶龍城城市廣場場-創(chuàng)造人人與街市市的和諧諧設(shè)計理念擬擬想打造造一個包包含以“鳥鳥、龍、水水、林、石石”元素素為主題題，包含含辦公、零零售，精精品酒店店、文化化，休閑閑，娛樂樂等功能能為一體體的綜合合性項目目。（目前前此地塊塊未出讓讓，故部部分資料料保密階階段）半開敞商業(yè)業(yè)街標(biāo)志性天蓬蓬，形成成主要商商業(yè)軸線線在夏天完全全開敞，成成為城市市的商業(yè)業(yè)街道在冬天天蓬蓬關(guān)閉，成成為溫暖暖，宜人人的室內(nèi)內(nèi)街道室外步行街街的環(huán)境境設(shè)計，配配以座椅椅，綠化化，街景景設(shè)計，營營造出四四季相宜宜的城市市街道空空間，成成為商店店，畫廊廊，餐廳廳，茶座座的共享享空間。中央廣場

8、成成為公眾眾活動，慶慶典，商商業(yè)演出出中心，24小時的活動焦點。主街優(yōu)雅設(shè)計城城市街道道為車輛輛到達(dá)，上上下客流流和地下下車庫溝溝通。百貨與電影影院作為為南北兩兩端的主主力店吸吸引人流流沿街大型餐餐飲和品品牌店呼呼應(yīng)人行天橋鏈鏈接主要要商業(yè)街街和百貨貨，創(chuàng)造造空中共共享空間間利用道路設(shè)設(shè)施減慢慢主街車車速，方方便人流流穿越。變變化多彩彩的城市市步行街街增添游游玩樂趣趣。強(qiáng)調(diào)人與街街市的協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系,并且通通過巧妙妙的空間間布局,突出表表現(xiàn)追求求創(chuàng)造以以人為中中心的”快樂空間“河邊商業(yè)步步道四通八達(dá)的的路網(wǎng)，很很有休閑閑趣味性性。利用現(xiàn)有的的運河景景觀，形形成環(huán)境境浪漫的的餐飲商商業(yè)步道道，吸引引南北人人流。打造傳統(tǒng)上上海老建建筑時尚尚河濱，和和古鎮(zhèn)老老街遙相相呼應(yīng)。水上巴士碼碼頭，形形成獨特特的出行行和到達(dá)達(dá)體驗。對項目的期期許：創(chuàng)造”時間間消費”的環(huán)境境.超越普通一一站式理理念，不不僅在商商品上滿滿足一站站式的要要求，還還通過設(shè)設(shè)施的空空間、景景觀環(huán)境境營造以以及豐富富多彩的的演出活活動使消消費者長長時間滯滯留，并并由此帶帶來消費費。更重重要的是是經(jīng)過常常年不斷斷演出不不斷更新新空間營營造，一一年3665天給給消費者者都帶來來驚喜，使使他們能能夠習(xí)慣慣性地在在這里形形成長時時間滯留留和消費費。環(huán)境改變親親情，親親情改變變消