知名地產(chǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(模板)

1、XX房地產(chǎn)公司規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1 項(xiàng)項(xiàng)目概況況及用地地分析 1.1用地地自然條條件概況況及分析析1.1.11 宗地位位置應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述宗地地位置應(yīng)附圖：宗宗地城市市位置圖圖；宗地地區(qū)域位位置圖1.1.22 宗地現(xiàn)現(xiàn)狀宗地四至范范圍應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述宗地地四至范范圍應(yīng)附圖：宗宗地紅線線圖宗地現(xiàn)狀地地形地貌貌應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述宗地地現(xiàn)狀地地形地貌貌，重點(diǎn)點(diǎn)及特殊殊地形地地貌特征征應(yīng)展開開分析應(yīng)附圖：宗宗地現(xiàn)狀狀照片（標(biāo)標(biāo)明拍攝攝點(diǎn)和目目標(biāo)點(diǎn)位位置）；宗地地地形圖綠化植被與與水面應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述宗地地內(nèi)綠化化植被與與水面狀狀況。如如有考慮慮保留的的植物與與水面，應(yīng)說說明擬保保留部分分的范圍圍、擬保保留植物物

2、的樹種種和習(xí)性性、擬保保留水面面的改造造措施應(yīng)附圖：宗宗地綠化化植被與與水面分分布圖氣候氣象應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述氣溫溫、主導(dǎo)導(dǎo)風(fēng)向、降降雨量等等指標(biāo)。水文地質(zhì)應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述地表表水、地地下水現(xiàn)現(xiàn)狀及周周圍建筑筑的基礎(chǔ)礎(chǔ)處理情情況應(yīng)附: 宗地地地質(zhì)資料料（如：初勘資資料、周周邊建筑筑基礎(chǔ)處處理資料料等）特殊地下物物應(yīng)附文：明明確宗地地地下有有無文物物、地下下軍用設(shè)設(shè)施及管管線、地地下油罐罐房或其它大大型地下下建筑物物1.2 宗地社社會(huì)條件件概況及及分析1.2.11 區(qū)域現(xiàn)現(xiàn)狀與規(guī)規(guī)劃應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述用地地所處區(qū)區(qū)域的歷歷史沿革革、文化化背景、地地段或區(qū)區(qū)域現(xiàn)狀狀特征等，對(duì)對(duì)象征地地段特點(diǎn)點(diǎn)的景點(diǎn)點(diǎn)設(shè)施附

3、附照片說說明。當(dāng)當(dāng)?shù)卣畬?duì)宗地所處處區(qū)域的的規(guī)劃設(shè)設(shè)想和實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃的說明明。應(yīng)附圖：區(qū)區(qū)域現(xiàn)狀狀圖：區(qū)區(qū)域總體體規(guī)劃圖圖1.2.22規(guī)劃要要求應(yīng)附文：說說明規(guī)劃劃管理部部門對(duì)宗宗地的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)，或或宗地建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證的的內(nèi)容，對(duì)對(duì)用地主主要設(shè)計(jì)計(jì)指標(biāo)的的分析。應(yīng)附：規(guī)劃劃要點(diǎn)；容積率率分析表表1.2.33 交通狀狀況應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述宗地地交通情情況；地地鐵、輕輕軌、公公交流線線與宗地地附近站站點(diǎn)；私車赴宗地地路線選選擇；應(yīng)附圖：區(qū)區(qū)域交通通分析圖圖；周邊邊交通分分析圖；周邊道道路斷面面圖1.2.44公共設(shè)設(shè)施 公共建筑筑應(yīng)附文：描描述對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)存在在影響的的公共及及商業(yè)建建筑的

4、名名稱、類類型、面積、基本本功能、形形態(tài)及建建成時(shí)間間； 對(duì)設(shè)計(jì)存存在影響響的設(shè)施施與標(biāo)志志物應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述以下下有利與與不利因因素情況況有利因素：廣場(chǎng)、公公園、城城市雕塑塑等不利因素：高壓線線、變電電所、煙煙囪、垃垃圾場(chǎng)、排排污溝、其其它構(gòu)成成噪音與與污染的的建筑物物、構(gòu)筑筑物與設(shè)設(shè)施。應(yīng)附圖：周周邊公共共設(shè)施圖圖1.2.55 市政管管線應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述給水水、雨水水、污水水、強(qiáng)電電、弱電電、煤氣氣、暖通通、寬帶帶接口位置、 管徑、埋埋深、標(biāo)標(biāo)高應(yīng)附圖：市市政管線線圖2 規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)的基本本原則2.1 項(xiàng)項(xiàng)目定位位2.1.11項(xiàng)目的的市場(chǎng)定定位2.1.22項(xiàng)目形形象定位位客戶定位價(jià)格定位產(chǎn)品定

5、位2.2 物物業(yè)發(fā)展展計(jì)劃2.2.11差異化化策略項(xiàng)目主題規(guī)劃方案設(shè)設(shè)計(jì)建議議（規(guī)劃劃指標(biāo)、功功能分區(qū)區(qū)、各區(qū)區(qū)物業(yè)配配置建議議）景觀方案設(shè)設(shè)計(jì)建議議產(chǎn)品戶型配配比組合合建議戶型創(chuàng)新建建議建筑形式、建建筑品質(zhì)質(zhì)及外立立面建議議小區(qū)配套建建議提升房屋舒舒適度方方面的建建議道路交通組組織建議議產(chǎn)品生態(tài)環(huán)環(huán)境建議議3概念設(shè)計(jì)計(jì)研究結(jié)結(jié)論3.1 概念設(shè)設(shè)計(jì)研究究各方案案簡(jiǎn)評(píng)應(yīng)附圖：各各方案總總平面，模模型照片片或表現(xiàn)現(xiàn)圖應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)要分析析各方案案的優(yōu)勢(shì)勢(shì)、劣勢(shì)勢(shì)；如有有意向方方案，應(yīng)應(yīng)陳述選選擇意向方案的理理由及深深化調(diào)整整方向。3.2 設(shè)計(jì)目目標(biāo)應(yīng)附文：描描述項(xiàng)目目樓盤設(shè)設(shè)計(jì)形象象目標(biāo)3.3經(jīng)濟(jì)濟(jì)

6、技術(shù)指指標(biāo)結(jié)論論應(yīng)附表：綜綜合經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)表 綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)表表填表人： 填寫日日期： 年 月 日項(xiàng)目名稱有無規(guī)劃要要點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總總用地容積率居住區(qū)用地地建筑密度總建筑面積積 M綠地率 %住宅總建筑筑面積 M住宅總戶數(shù)數(shù) 戶公共服務(wù)設(shè)設(shè)施總面面積 M汽車位總數(shù)數(shù) 個(gè)住 宅內(nèi) 容類 型建筑面積占住宅總建建筑面積比例(%)擬結(jié)構(gòu)形式式備注低層住宅（13層）多層住宅（46層）小高層住宅宅（711.5層）中高層住宅宅（1218層）高層住宅（19層1000m）超高層住宅宅（1000m）公 共 服服 務(wù) 設(shè) 施 內(nèi) 容類 型建筑面積(M)用地面積(M)商業(yè)會(huì)所學(xué)校幼兒園市政公用其他汽 車 停停

7、車 內(nèi) 容停車方式車位數(shù)占總停車面面積比例例(%)地下、半地地下架空層地面車庫地面露天交 樓 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)內(nèi) 容裝修標(biāo)準(zhǔn)占住宅總建建筑面積積比例(%)毛坯房?jī)H提供廚衛(wèi)衛(wèi)裝修提供全套精精裝修3.4 規(guī)劃方方面的結(jié)結(jié)論3.4.11 用地布布局(1) 功功能分區(qū)區(qū)與產(chǎn)品品類型分分布應(yīng)附文：分分析用地地內(nèi)外對(duì)對(duì)項(xiàng)目開開發(fā)的有有利與不不利因素素，明確確住宅和和公建分分區(qū)；確確定產(chǎn)品品類型、檔檔次的分分布 應(yīng)附圖圖：功能能分區(qū)與與產(chǎn)品分分布圖(2) 空空間序列列和層次次應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述主要要公共空空間的功功能和特特點(diǎn)應(yīng)附圖：相相應(yīng)的參參考圖片片3.4.22道路交交通 應(yīng)附圖：交交通分析析圖主入口位置置人車關(guān)系應(yīng)

8、附文：明明確人車車分流、局局部合流流或合流流停車方式和和數(shù)量應(yīng)附文：明明確可采采用的停停車方式式和各方方式停車車數(shù)量公交場(chǎng)站應(yīng)附文：明明確是否否設(shè)置公公交場(chǎng)站站，如設(shè)設(shè)置，明明確面積積或停車車數(shù)量、位位置等班車車位應(yīng)附文：明明確位置置和數(shù)量量 3.4.33開發(fā)分期期 分期狀況況應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述分期期期數(shù)、各各期面積積、各期期位置應(yīng)附圖：分分期開發(fā)發(fā)示意圖圖首期銷售賣賣場(chǎng)應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述首期期銷售賣賣場(chǎng)形態(tài)態(tài)、功能能、面積積與大體體位置要要求3.4.44 組團(tuán)管管理物業(yè)管理模模式應(yīng)附文：明明確小區(qū)區(qū)開放程程度和物物業(yè)管理理的基本本單元低層、多層層項(xiàng)目基基本單元元（組團(tuán)團(tuán)、庭院院、鄰里里單元）應(yīng)附文：

9、簡(jiǎn)簡(jiǎn)述戶型型配置、朝朝向、間間距、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角、入入口、流流線關(guān)系系的要求 應(yīng)附圖圖：組團(tuán)團(tuán)基本單單元分析析圖高層項(xiàng)目的的標(biāo)準(zhǔn)層層拼接意意向應(yīng)附文：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述戶型型配置、朝朝向、核核心體數(shù)數(shù)量的要要求3.4.55 環(huán)境景景觀景觀現(xiàn)狀應(yīng)附文：明明確保留留、利用用、改造造及消除除的因素素景觀視線豎豎向分析析 應(yīng)附附圖：景景觀視線線分析圖圖（3）景觀觀設(shè)計(jì)方方向和總總體要求求3.5 單體方方面的結(jié)結(jié)論3.5.11 公建配配套應(yīng)附文：明明確公建建規(guī)模、占占地和內(nèi)內(nèi)容；明明確商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)經(jīng)營模式式；明確重要或有有特殊要要求的公公建分布布要求應(yīng)附圖：配配套分析析圖3.5.22住宅設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)附文：明明確內(nèi)部部功能空空

10、間設(shè)置置要求（例例如是否否設(shè)工人人房、私私家車位位，入戶方式等等）；明明確外部部自然資資源利用用要求（例例如明確確觀景要要求、朝朝向、私私家花園園等） 應(yīng)附圖圖：住宅宅單體意意向平面面圖3.6 技術(shù)方方面的意意見3.6.11 土方平平衡方案案 應(yīng)附圖圖：坡度度、坡向向分析圖圖；地形形改造土土方平衡衡圖3.6.22 日照分分析方案案應(yīng)附圖：日日照分析析圖3.6.33 技術(shù)配配套的設(shè)設(shè)置要求求應(yīng)附文：明明確煤氣氣調(diào)壓站站、變電電站、垃垃圾中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)站、水水泵房、采采暖用房房、物業(yè)管理用用房、空空調(diào)機(jī)房房、通風(fēng)風(fēng)機(jī)房、污污水處理理設(shè)備等等設(shè)置要要求4 方方案設(shè)計(jì)計(jì)需要解解決的主主要問題題4.1 規(guī)劃方方

11、面的問問題4.1.11 用地布局局(1) 依依據(jù)功能能分區(qū)與與產(chǎn)品類類型分布布結(jié)論，進(jìn)進(jìn)行布局局設(shè)計(jì)(2) 依依據(jù)主要要公共空空間的功功能和特特點(diǎn)的描描述進(jìn)行行空間設(shè)設(shè)計(jì)4.1.22 道路交交通(1)滿足足5類人回回家流線線的設(shè)計(jì)計(jì)：公交交人流、出出租車人人流、私私車人流流、自行車人流流、步行行人流；(2)滿足足人車關(guān)關(guān)系要求求與停車車要求(3)滿足足公交車車與班車車停放要要求(4)滿足足消防要要求(5)進(jìn)行行用地路路網(wǎng)設(shè)計(jì)計(jì)、道路路分級(jí)模模式設(shè)計(jì)計(jì)、道路路斷面設(shè)設(shè)計(jì)4.1.33 銷售分分期(1)首期期銷售產(chǎn)產(chǎn)品的合合理搭配配（標(biāo)桿桿產(chǎn)品與與現(xiàn)金流流產(chǎn)品）(2) 首首期銷售售賣場(chǎng)銷銷售氛圍圍的

12、營造造(3)分期期設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)綜合考考慮以下下因素：a.滿足分分期的期期數(shù)、面面積、位位置要求求b.考慮每每期設(shè)計(jì)計(jì)上的吸吸引客戶戶的賣點(diǎn)點(diǎn)c.分期開開發(fā)時(shí)物物業(yè)管理理模式的的可行性性d.分期開開發(fā)時(shí)施施工組織織的可行行性e.分期開開發(fā)時(shí)道道路系統(tǒng)統(tǒng)的可行行性4.1.44組團(tuán)與與管理(1) 依依據(jù)組團(tuán)團(tuán)基本單單元要求求確定組組團(tuán)規(guī)模模，按照照規(guī)模進(jìn)進(jìn)行組團(tuán)團(tuán)設(shè)計(jì)(2)根據(jù)據(jù)物業(yè)管管理模式式進(jìn)行組組團(tuán)管理理設(shè)計(jì)：組團(tuán)圍圍墻范圍圍、入口口設(shè)置、門門衛(wèi)數(shù)量量、人車車管理等等(3) 高高層項(xiàng)目目依據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層拼拼接意向向深化設(shè)設(shè)計(jì)4.1.55 環(huán)境景景觀(1)景觀觀設(shè)計(jì)具具備明確確的主題題(2)景觀觀結(jié)構(gòu)設(shè)

13、設(shè)計(jì)：景景觀軸線線與景觀觀重點(diǎn)的的考慮，集集中綠地地與組團(tuán)團(tuán)綠地的的關(guān)系，步步行景觀觀路線的的組織(3)景觀觀的功能能明確，景景觀提供供停留的的功能、景景觀提供供觀賞的的功能；同時(shí)注重景觀觀對(duì)人的的行為的的影響與與景觀的的參與性性(4)處理理景觀與與氣候的的關(guān)系，例例如避免免主要景景觀處于于建筑陰陰影區(qū)、落落葉樹的的選用等等(5)現(xiàn)狀狀景觀的的利用方方式(6)當(dāng)?shù)氐匦纬霈F(xiàn)現(xiàn)高差時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行景觀觀視線的的豎向分分析4.2 單體體方面的的問題4.2.11會(huì)所單單體方案案設(shè)計(jì)4.2.22商業(yè)單單體方案案設(shè)計(jì)，商商業(yè)與會(huì)會(huì)所設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)應(yīng)注注意首期期銷售時(shí)時(shí)兩者的的多功能性與功能能使用的的時(shí)間順順序，兩

14、兩者先做做為銷售售賣場(chǎng)后后做為會(huì)會(huì)所商業(yè)業(yè)使用4.2.33學(xué)校、幼幼兒園總總圖布置置4.2.44首期住住宅單體體方案設(shè)設(shè)計(jì)建筑形態(tài)、風(fēng)風(fēng)格與戶戶型4.3 技術(shù)術(shù)方面的的問題4.3.11日照間間距設(shè)計(jì)計(jì)4.3.22土方平平衡設(shè)計(jì)計(jì)方案（針針對(duì)復(fù)雜雜地形時(shí)時(shí)）4.3.33技術(shù)配配套設(shè)施施形態(tài)與與位置設(shè)設(shè)計(jì)：煤煤氣調(diào)壓壓站、變變電站、垃垃圾中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)站、水泵房、采采暖用房房、物業(yè)業(yè)管理用用房、空空調(diào)機(jī)房房、通風(fēng)風(fēng)機(jī)房、污污水處理理設(shè)備等4.3.44 保溫、遮遮陽和降降噪：要要求方案案設(shè)計(jì)階階段考慮慮并解決決，需要要采取以以上技術(shù)術(shù)措施的的原因、區(qū)區(qū)域或部部位、具具體技術(shù)術(shù)措施、成成效比較較和實(shí)施施成本4

15、.3.55新技術(shù)術(shù)新材料料：要求求設(shè)計(jì)單單位在新新技術(shù)新新材料應(yīng)應(yīng)用方面面提供建建議、技技術(shù)和成成本的參參考數(shù)據(jù)據(jù)等4.3.66其它技術(shù)術(shù)意見在在規(guī)劃方方案得到到體現(xiàn)44 成本建建議44.11 建安成成本要求求4.4.22 管線成成本要求求4.4.33 小區(qū)配配套成本本要求4.4.44 景觀成成本要求求5 設(shè)設(shè)計(jì)成果果要求5.1 設(shè)設(shè)計(jì)成果果5.1.11 圖紙請(qǐng)請(qǐng)一律按按A3規(guī)格格印制、裝裝訂成冊(cè)冊(cè)，每個(gè)個(gè)方案請(qǐng)請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)設(shè)計(jì)文本本12套。5.122 圖紙內(nèi)內(nèi)容要求求（所有有圖紙方方向應(yīng)與與正南北北向一致致）：序號(hào)內(nèi) 容規(guī)格備注1規(guī)劃設(shè)計(jì)總總說明及及經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)A3文字稿（中中文）2總平面圖

16、（含含環(huán)境）A3彩圖A0展板3總體鳥瞰圖圖A3彩圖A0展板4透視圖一：各種住住宅業(yè)態(tài)態(tài)以正常常視點(diǎn)看看到的透透視效果果圖。A3彩圖A1展板5透視圖二：用正常常視點(diǎn)以以商業(yè)建建筑為主主體的透透視圖。A3彩圖A1展板6內(nèi)院環(huán)境透透視圖A3彩圖A1展板7日照分析圖圖A38景觀分析圖圖A39人流、車流流分析圖圖A310小區(qū)消防分分析圖A311各住宅單體體標(biāo)準(zhǔn)層層平面圖圖、立面面圖、剖剖面圖A3 12會(huì)所各層平平面圖、立立面圖、剖剖面圖A3 13商業(yè)建筑各各層平面面圖、立立面圖、剖剖面圖A314地下室平面面圖A3 15總體規(guī)劃模模型1：300016設(shè)計(jì)服務(wù)承承諾書A3文字稿（中中文） 另外 : 設(shè)計(jì)單單

17、位可根根據(jù)需要要提供其其余表達(dá)達(dá)構(gòu)思和和創(chuàng)意的的相關(guān)圖圖紙。5.1.33提供完完整的設(shè)設(shè)計(jì)資料料電子文文件一套套。5.1.44請(qǐng)?zhí)峁┕┮宰髡拐故居玫牡目傮w規(guī)規(guī)劃平面面圖、總總體鳥瞰瞰圖、透透視圖等等，表現(xiàn)現(xiàn)方式不不限。在在裝訂成成冊(cè)的套套裝圖中中也要有有相應(yīng)的的小表現(xiàn)現(xiàn)圖或表表現(xiàn)圖照照片。5.1.55總體規(guī)規(guī)劃模型型要求：比例為為1：300（帶帶罩），底底盤尺寸寸統(tǒng)一為為17000 mmm14000 mmm， 5.1.66設(shè)計(jì)服服務(wù)承諾諾書需報(bào)出方方案設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)初初設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的設(shè)設(shè)計(jì)周期期和進(jìn)度度安排、設(shè)設(shè)計(jì)的取取費(fèi)方法法及費(fèi)用用，施工工配合安安排、設(shè)設(shè)計(jì)人員員組成名名單等內(nèi)內(nèi)容,以

18、密封封的形式式在投標(biāo)標(biāo)當(dāng)日與與投標(biāo)資資料一起起送交招招標(biāo)單位位，由發(fā)發(fā)展商最最后選定定設(shè)計(jì)單單位，承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)。5.2 綜綜合經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)(1) 規(guī)規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)表， 規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)表 指標(biāo)名稱總體期數(shù)值（ha）所占比重（）數(shù)值（ha）所占比重（）項(xiàng)目規(guī)劃總總用地1.居住用用地 100100住宅用地地 公建用地地 道路用地地 公共綠地地 2.其他用用地 市政道路路用地代征綠化化用地市政道路路綠化用用地居住區(qū)規(guī)規(guī)劃用地地范圍內(nèi)內(nèi)非為居居住區(qū)配配建的公公建用地地與居住區(qū)區(qū)功能無無直接關(guān)關(guān)系的建建筑和設(shè)設(shè)施用地地其他政府府保留用用地或不不可建設(shè)設(shè)用地總建筑面積積 m m1.住宅建筑筑面積 m

19、 m非住宅建建筑面積積 m m住宅建筑筑面積比比重 % %2.計(jì)入容積積率建筑筑面積 m mm不計(jì)入容容積率建建筑面積積 m m不計(jì)入容容積率建建筑面積積比重 % %3.不可售建建筑面積積 m m可售建筑筑面積 m m可售面積積占總建建筑面積積比重 % %住宅面積毛毛密度 m/haa m/haa住宅面積凈凈密度 m/haa m/haa公共服務(wù)設(shè)設(shè)施面積積毛密度度 m/haa m/haa住宅建筑套套密度（毛毛） 套/haa 套/haa住宅建筑套套密度（凈凈） 套/haa 套/haa人口毛密度度 人/ha 人/haa人口凈密度度 人/ha 人/haa綠地率 % %建筑密度（建建筑覆蓋蓋率） % %

20、容積率(建建筑面積積毛密度度) 萬m/haa 萬m/haa總戶（套）數(shù)數(shù) 戶 戶總?cè)丝?按按3.55 人 /戶計(jì)) 人 人車位總數(shù) 個(gè) 個(gè)車位/戶數(shù)數(shù)1: 1: 說明：1. 應(yīng)應(yīng)根據(jù)方方案情況況編制表表格；方方案設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書內(nèi)的規(guī)規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)表可根根據(jù)實(shí)際際需要進(jìn)進(jìn)行簡(jiǎn)化化。項(xiàng)目規(guī)劃總總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際規(guī)模?？煞謩e別確定為為“居住區(qū)區(qū)規(guī)劃用用地”、“居住小小區(qū)規(guī)劃劃用地”、“居住組組團(tuán)規(guī)劃劃用地”三種情情況。3. 居住住區(qū)用地地 住宅用地、公公建用地地、道路路用地、和和公共綠綠地四項(xiàng)項(xiàng)用地的的總稱。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)規(guī)模實(shí)際際規(guī)模可可分別確確定為“居住區(qū)區(qū)用地”、“居住小小區(qū)用地地”、“居住組組團(tuán)用地地” 三種情情況。4. 住宅宅用地 住宅建筑