2013年全國兩會(huì)最新熱詞帶解析

1、1、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時(shí)常被外行人士甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識(shí)到， 行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)測每一個(gè)案的行為。 心理學(xué)的預(yù)測應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個(gè)體層上進(jìn)行心理預(yù)測，是臨床心理學(xué)家常 犯的錯(cuò)誤。這段文字意在說明：臨床心理學(xué)家更擅長對(duì)個(gè)體進(jìn)行心理預(yù)測目前對(duì)人類行為預(yù)測的準(zhǔn)確性還不高心理學(xué)的預(yù)測是對(duì)行為的總體預(yù)測人的行為發(fā)展變化具有偶然性2、 消極完美主義者總是非常仔細(xì)地檢查任何事情的細(xì)枝末節(jié)，有時(shí)竟達(dá)到 的地步。他 們?nèi)鄙僖环N適時(shí)放育的智慧，他們所追求的“完美”，不是美學(xué)意義上的“完美”，而是一種 非?？贪宥虠l式的“完美”。填入

2、劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：抱殘守缺B.寧缺勿濫C.吹毛求疵D.冥頑不靈3、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是 ( ) 。抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的抵押人宣告破產(chǎn)的抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分 抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá) 成延期履行協(xié)議的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人 的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的； 抵押人違反

3、有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的；抵押合同約定的其他情況。4、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是 ( ) 。抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的抵押人宣告破產(chǎn)的抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分 抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá) 成延期履行協(xié)議的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人 的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的； 抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處

4、分抵押物的;抵押合同約定的其他情況。5、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測度評(píng)價(jià)的說法，正確的是( )。標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大;反之，方案的風(fēng)險(xiǎn) 越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的 是( )。凈現(xiàn)值法凈年值法C 凈將來值法凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括 年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)

5、發(fā)和年值 折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的( )原則。有無對(duì)比定性分析與定量分析相結(jié)合C收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡D.動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無 項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程 是( )。A分項(xiàng)工程B 分部工程單位工程單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察單項(xiàng)工程的定義

6、。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建 成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為( )階段。方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè) 計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是( )。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理單位施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的 執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，

7、簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體 是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議仲裁的前提條件是( )。爭議已經(jīng)過調(diào)解爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商爭議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)爭議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自 愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議 解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約 定。38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是( )。選擇工程施工單位選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察房地

8、產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè) 準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案Co39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是( )。A竣工決算B竣工結(jié)算施工圖預(yù)算工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的 經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià) 對(duì)象狀況下的價(jià)格。房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自

9、身?xiàng)l件下的價(jià)格， 調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí) 例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。41、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為( )。折現(xiàn)率報(bào)酬率投資收益率資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的( )。物質(zhì)折舊功能折舊外部性折舊經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、 磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、下

10、列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是( )?？筛臄U(kuò)建的舊房已為最高最佳利用的現(xiàn)房C房地產(chǎn)開發(fā)用地已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察價(jià)格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房 地產(chǎn)價(jià)值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的( )。專業(yè)意見公證書證明文件擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地 產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和( )。定位策略B分割策略渠道策

11、略人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷 活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方 式是( )。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)結(jié)算代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析

12、：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此 時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2 萬平方米，容積率為 3，樓面地價(jià)為1000 元/平方米， 預(yù)計(jì)總建造成本為 16800 萬元(不含土地成本)，銷售稅費(fèi)為銷售收入的 11%，可銷售面積為 總建筑面積的 95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤率為 25%，則商品房銷售均價(jià) 為( )元/平方米。A5337B5440C5550D5618標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6 萬平方米，每平方米 的建造成本為 16800/6=2800 元/平方米，則

13、該商品房的單位成本 =建造成本+地價(jià) =2800+1000=3800 元/平方米。商品房單位價(jià)格=商品房單位成本*(1+)成本加成率/(1-銷售 稅費(fèi)率)=3800*6、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位策略，屬于 ( ) 策略。避強(qiáng)定位迎頭定位創(chuàng)新定位跟隨定位 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場需求的位置，填補(bǔ)市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產(chǎn)品。7、經(jīng)過理論與實(shí)踐的積累，再生建筑學(xué)也逐步成為了一門獨(dú)立而完整的技術(shù)科學(xué)到第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)時(shí)，歐洲眾多城市已經(jīng)完成改造，向現(xiàn)代生活方式過

14、渡在保持原有建筑基本架構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過改變局部結(jié)構(gòu)和裝修，大幅改變建筑的使用功能， 這就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口為發(fā)端，歐洲各主要城市先后開始漫長的建筑再生運(yùn)動(dòng)它起源于19世紀(jì)40年代的歐洲，當(dāng)時(shí)西歐各國逐步完成工業(yè)革命對(duì)產(chǎn)業(yè)和城市的升級(jí)改 造城市中傳統(tǒng)的以居住為主的封閉社區(qū)和街區(qū)，開始讓位于交流、娛樂、購物等現(xiàn)代商業(yè)的 空間需求將以上6個(gè)句子重新排列，語序正確的是：B.C.D.8、遲遲沒有落地的補(bǔ)貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對(duì)光伏發(fā)電站的大蛋糕，。上周，據(jù)某研究人員透露，對(duì)光伏發(fā)電站的補(bǔ)貼已經(jīng)納入到財(cái)政預(yù)算，將“缺多 少補(bǔ)多少”，但大部分企業(yè)對(duì)此卻依然。在補(bǔ)貼不到位情況下，企業(yè)

15、還將面臨墊資的風(fēng)險(xiǎn)，因此就整個(gè)光伏發(fā)電站市場而言，資金實(shí)力雄厚的大企來占據(jù)主導(dǎo)地位是的。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明望而卻步將信將疑不言而喻望而生畏猶豫不決有目共睹望洋興嘆舉棋不定顯而易見9、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的是( )?；巨r(nóng)田10公頃林業(yè)用地20公頃山地30公頃荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的 土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。10、國有土地上房屋征收的主體是( )。國務(wù)院省級(jí)人民政府市、縣級(jí)人民政府縣級(jí)人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)

16、答案： C 解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。11、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的( )。環(huán)境方位距離D朝向標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。12、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位策略，屬 于( )策略。避強(qiáng)定位迎頭定位創(chuàng)新定位跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛 在市場需求的位置，填補(bǔ)市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產(chǎn)品。13、經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是( )。自項(xiàng)目開始建設(shè)之

17、日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目，其計(jì)算 期是從項(xiàng)目建設(shè)開始到項(xiàng)目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時(shí)間。14、解決科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術(shù)商品化、科 技運(yùn)行機(jī)制、組織結(jié)構(gòu)、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改 革進(jìn)程發(fā)展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經(jīng)改到了推動(dòng) 科技體制改革的政府管

18、理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉(zhuǎn)變?對(duì)科技活動(dòng)管 理的模式需不需要改變?管理科技活動(dòng)的組織機(jī)構(gòu)需不需要調(diào)整?回答了這三個(gè)問題，才有可 能解決科技、經(jīng)濟(jì)“兩張皮”的問題。這段文字意在說明（）應(yīng)從政府管理角度思考科技體制改革問題進(jìn)行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫明確政府職責(zé)是科技體制改革的重要前提科技與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)是我國科技體制的弊端15、我 10 歲的時(shí)候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時(shí)我做夢(mèng)也沒有想到幾十年后，我竟然成了一 個(gè)以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時(shí)期，在這期間，我把周圍幾個(gè)村子 里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識(shí)基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家

19、都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個(gè)很會(huì)講故事的祖母，還有 一個(gè)會(huì)講故事的爺爺，還有一個(gè)比我的爺爺更會(huì)講故事的大爺爺我爺爺?shù)母绺纾遄永?凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過 的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）耳朵閱讀回憶耳朵閱讀靈感閱讀故事靈感閱讀故事回憶16、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡單，更是對(duì)世界的發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：記述獨(dú)立B.記錄獨(dú)特C.記敘獨(dú)到D.記載獨(dú)創(chuàng)17、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡單，更是對(duì)

20、世界的發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：記述獨(dú)立B.記錄獨(dú)特C.記敘獨(dú)到D.記載獨(dú)創(chuàng)18、胡適曾經(jīng)提出這樣一個(gè)觀點(diǎn)：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個(gè)基本步驟：首先要能，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對(duì)提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒?yàn)，。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：去精取精言之成理B.不拘一格革故鼎新C.吐故納新有的放失D.標(biāo)新立異去偽存真19、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：缺失愚昧B

21、.匱乏罪惡C.蒼白無知D.失效誤解20、 葉片眷戀地，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體，無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：回旋滑落流淌B.回旋飄落交織C.舞動(dòng)滑落交織D.舞動(dòng)飄落流淌21、收入分配是一系列社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及其相關(guān)制度的結(jié)果，因此，改革收入分配，其實(shí) 質(zhì)就是改革造成收入分配不公平的社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及其相關(guān)制度。收入分配改革，從嚴(yán)格 意義而言，并非是“均貧富”的改革，而是使社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)制度更加靠近公平、公正和正義 的改革，是為全體社會(huì)成員提供平等發(fā)展機(jī)會(huì)的政治經(jīng)濟(jì)制度，才有可能形成一個(gè)合理的收 入

22、分配制度：這段文字主要說明了：收入分配改革的實(shí)質(zhì)收入分配改革的背景什么是真正的社會(huì)正什么是合理的收入分配制度22、焚香的習(xí)俗在中國有著悠久的歷史，通常人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜 歡在書房內(nèi)焚上一爐香，營造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、 瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時(shí)，佛教的傳入對(duì)香爐的發(fā)展起了相當(dāng)大的作用。 元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔 峰時(shí)期。這段文字是一篇文章的引言，文章接下來最可能這的是()A宗教對(duì)于香爐制作技術(shù)的影響焚香習(xí)俗逐漸淡出禮儀的原因香爐制作材料的發(fā)展演變過程宣德香爐的制作及其藝術(shù)

23、成就23、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)( )原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。針對(duì)性簡明性邏輯性目的性標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明 了，是受訪者一看就能明白。24、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位策略，屬 于( )策略。避強(qiáng)定位迎頭定位創(chuàng)新定位跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛 在市場需求的位置，填補(bǔ)市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產(chǎn)品。25、心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁

24、癥。一般人的情緒變化有一定，通常是短期的，人們通過自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：突發(fā)性B.周期性C.反復(fù)性D.時(shí)限性26、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納( )之后的利潤。營業(yè)稅房產(chǎn)稅土地增值稅企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)答案： D 解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅后利潤的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤為 稅后利潤。27、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時(shí)常被外行人士甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識(shí) 到，行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)測每一個(gè)案的行 為。心理學(xué)的預(yù)測應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個(gè)體層上進(jìn)

25、行心理預(yù)測，是臨床心理學(xué) 家常犯的錯(cuò)誤。這段文字意在說明：臨床心理學(xué)家更擅長對(duì)個(gè)體進(jìn)行心理預(yù)測目前對(duì)人類行為預(yù)測的準(zhǔn)確性還不高心理學(xué)的預(yù)測是對(duì)行為的總體預(yù)測人的行為發(fā)展變化具有偶然性28、對(duì)因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是( )。自動(dòng)延長動(dòng)工開發(fā)期限2年辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)為土地使用者置換其他等價(jià)土地確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動(dòng)工開發(fā)期限，單最長不得超過一年;調(diào)整土地用 途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時(shí)使用;協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用

26、權(quán);置換土地;其他處置 方式。本題中，C說法正確。29、當(dāng)人類社會(huì)進(jìn)入到信息時(shí)代，曾有人，計(jì)算機(jī)是方塊漢字的掘墓人。然而，事實(shí)了對(duì)漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速 度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計(jì)算機(jī)輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：宣稱打破B.斷言粉碎C.妄言駁斥D.預(yù)言批判30、 葉片眷戀地，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體，無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：回旋滑落流淌B.回旋飄落交織C.舞動(dòng)滑落交織D.舞動(dòng)飄落流淌31、關(guān)于國有建設(shè)用

27、地租賃的說法，錯(cuò)誤的是( )。國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實(shí)行出讓;國有建設(shè)用 地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式， 有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。32、通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每23天在2公里以上的高空就有一股 從西風(fēng)帶吹來的浮塵，當(dāng)它抵達(dá)華北平斫空后，由于地勢(shì)降低，風(fēng)速下降以后浮塵便會(huì)往

28、下 與污染物相混合，遭遇水汽后細(xì)粒子個(gè)體便迅速增大，造成大范圍高強(qiáng)度的污染現(xiàn)象，如果 遇上南邊氣流比較強(qiáng)，會(huì)形成華北地區(qū)持續(xù)我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區(qū)空氣污染現(xiàn)象的()形成過程B.發(fā)生時(shí)間C.形成原因D.覆蓋范圍33、國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的( )。搬遷費(fèi)B臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失上下班交通費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)答案： D 解析：考察房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。34、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場“時(shí)尚革命”，最近一段時(shí)間，陸續(xù)有著名純文學(xué) 雜志宣

29、布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時(shí) 髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報(bào)記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、 年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對(duì)它們而言固然是時(shí)尚，也是一種順應(yīng)時(shí)代的自我救財(cái) 贖。這段文字沒有論及的是()傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時(shí)代潮流，大勢(shì)所趨過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價(jià)的傳統(tǒng)35、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說法，錯(cuò)誤的是( )o國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場是土地一級(jí)市場國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體可以是國有企事業(yè)單位國有建設(shè)用

30、地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國有建設(shè)用地有償使用的主要方式 標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種國家壟斷 行為，只有國家才能出讓。36、 歷史反復(fù)昭示我們，向海而興，背海而衰，是一條的鐵律。中華民族要實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興，必須地走向海洋、經(jīng)略海淹，堅(jiān)定不移地走以海富國、以海強(qiáng)國的和平發(fā)展之路。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：原封不動(dòng)理直氣壯B.顛撲不破昂道闊步C.亙古不變義無反顧D. 成不變勇往直前37、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測度評(píng)價(jià)的說法，正確的是( )。標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大變異系數(shù)

31、越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大;反之，方案的風(fēng)險(xiǎn) 越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的 是( )。凈現(xiàn)值法凈年值法C 凈將來值法D.凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括 年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值 折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法

32、，符合 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的( )原則。有無對(duì)比定性分析與定量分析相結(jié)合C收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則。“有無對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無 項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程 是( )。A分項(xiàng)工程B 分部工程單位工程單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建 成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為( )階段。方案設(shè)計(jì)、

33、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè) 計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是( )。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理單位施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的 執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體 是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議仲裁的前提條件是( )。爭議已經(jīng)過調(diào)解爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商爭議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)

34、爭議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自 愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議 解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約 定。38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是( )。選擇工程施工單位選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè) 準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案Co39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后

35、，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是( )。A竣工決算B竣工結(jié)算施工圖預(yù)算工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察竣工結(jié)算的含義。竣工結(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的 經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià) 對(duì)象狀況下的價(jià)格。房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格， 調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí) 例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象

36、狀況下的價(jià)格。41、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為( )。折現(xiàn)率報(bào)酬率投資收益率資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的( )。物質(zhì)折舊功能折舊外部性折舊經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、 磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是( )。可改擴(kuò)建的舊房已為最高最佳利用的現(xiàn)房C房地產(chǎn)開發(fā)用地已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察價(jià)格開發(fā)法的適

37、用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房 地產(chǎn)價(jià)值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的( )。專業(yè)意見公證書證明文件擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地 產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和( )。A.定位策略B分割策略渠道策略人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷 活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之

38、為4Ps。46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方 式是( )。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)結(jié)算代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此 時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2 萬平方米，容積率為 3，樓面地價(jià)為1000 元/平方米， 預(yù)計(jì)總建造成本為 16800 萬元