2022年物業(yè)租賃合同

1、第 頁2022物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同對我們的約束力越來越不可無視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我收集整理的物業(yè)租賃合同，希望對大家有所幫助。物業(yè)租賃合同1出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：第一條：房屋座落、建筑面積甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城文華閣0148號房，建筑面積共294.95。第二條：租期、租金與押金：(一)租期：自20 xx年元月1日至20 xx年6月30日止。

2、(二)租金：合計3000元。(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。第三條：押金交付期限及方法：乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付)。第四條：雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑母自O(shè)施，以保障乙方的平安和正常使用，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4、負(fù)責(zé)按約定，

3、依時交付房屋給乙方使用。5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。(二)乙方責(zé)任：1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否那么甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。2、承租期內(nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否那么，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金。3、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方的全部押金。4、承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否那么，按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費用全部由乙方承當(dāng)。甲方有權(quán)終止合同，沒收全部押金。5、水

4、電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須到達(dá)環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費用由乙方自理。6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀(jì)活動經(jīng)營，否那么，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金。第五條：違約責(zé)任：本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20 xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權(quán)

5、解除合同。(本合同其它條款對違約責(zé)任有約定的，依其約定)第六條：免責(zé)條件：1、租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責(zé)。2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責(zé)。第七條：爭議的解決：甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭議，那么由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責(zé)任履行完后失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)租賃合同2廣告位甲方假設(shè)給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定

6、。不可抗力及維修責(zé)任房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營業(yè)的，由乙方承當(dāng)修繕費用，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)維修，否那么甲方有權(quán)代為維修，其費用由乙方承當(dāng)。優(yōu)先權(quán)本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動放棄續(xù)租。物

7、業(yè)管理租賃物業(yè)外的公共局部由甲方委托之物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，管理內(nèi)容包括公共局部的設(shè)施、設(shè)備管理維護(hù)、維修、清潔、平安制度建立等屬于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否那么造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面修復(fù)，并承當(dāng)由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護(hù)費用已包括在物業(yè)管理費中，乙方不再承當(dāng)此項費用。違約責(zé)任假設(shè)乙方逾期交納租金及水電費、物業(yè)管理費、本體維修金等相關(guān)費用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的供給。因甲方原因不及時履行

8、本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。物業(yè)租賃合同3合同編號：租賃協(xié)議出租人： 承租人：出租人： 以下簡稱甲方 住 所： 通訊地址： 法定代表人：聯(lián)系 ： ： 郵政編碼：承租人： 以下簡稱乙方 住 所： 通訊地址： 法定代表人：聯(lián)系 ： ： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?城市房屋租賃管理方法?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品

9、房的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章：租賃范圍第一條：租賃單元乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元以下簡稱該單元；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。第二條：租賃面積該單元的租用面積建筑面積為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。該單元的平面圖附件一只作方便鑒別之用。第三條：交付使用狀況1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板及/或地毯。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定

10、的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。第二章 租期第四條：租賃期本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。第五條：免租期及/或裝修期乙方適用以下第 項1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承當(dāng)該單元的物業(yè)管理費及其他費用。2、免租期共個月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至

11、年月 日止；免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承當(dāng)該單元的物業(yè)管理費及其他費用。第六條：交接手續(xù)及時間1、甲方應(yīng)于年月日下稱“交付日前將該單元交付乙方；甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期及/或裝修期順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司下稱“物業(yè)公司，辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費用。假設(shè)乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單

12、元的交付手續(xù)，那么自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期及/或裝修期中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。第三章：租金第七條：租金該單元每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元大寫： 萬 仟 佰拾元 角整。第八條：租金支付日期及延遲利息在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月 日如到期日為法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個工作日前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，那么乙方需按未支付金額日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第九條：首期租金的支付乙方承租該單元第一個月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。第

13、四章：物業(yè)管理費及其他費用第十條：物業(yè)管理費及其他費用乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、 費、超時空調(diào)費、停車場費等請詳見物業(yè)公司制定并不時根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項收費標(biāo)準(zhǔn)；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。第十一條：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費預(yù)算時確定下一年度的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及其他收費標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調(diào)整的幅度

14、須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。第十二條：物業(yè)管理費支付日期在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月日如到期日為法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個工作日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。第十三條：首期物業(yè)管理費支付乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。第十四條：其他費用的支付1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費用，包括電費、 費、超時空調(diào)費、停車場費等詳見于手冊的規(guī)定，以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償；乙方應(yīng)在收到上述付費通知后按照物業(yè)公

15、司規(guī)定的方式支付上述費用。2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。物業(yè)租賃合同4出租方：_承租方：_1物業(yè)地址：_2物業(yè)用途：該物業(yè)只供_使用。3建筑面積：_平方米。4租賃期限：租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年。5租金：每月租金為_。6押金：共_個月租金，合計_。7付費方式：每_個月支付一次。8：每月管理費用為_。9免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。特別條約：1正式簽署后，_方即時付給中介方_的房屋月租金作為中介費用。2_。在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金_元。并約定

16、在簽署此意向書_天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間，如承租方違約那么沒收訂金，如出租方違約那么加倍返還訂金。出租方：_身份證編號：_日期：_承租方：_身份證編號：_日期：_中介方：_ ：_日期：_物業(yè)租賃合同5甲方：(出租方)身份證號：乙方：(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責(zé)任公司代理人：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。二、租期暫定為陸個月20 xx年2

17、月20至20 xx年8月20日，月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整￥：6120元，憑合法有效票據(jù)一次付清。自20 xx年2月20日起計算房費。三、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋不退租金及押金。1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、利用房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的。3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。四、乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理；自覺防火防盜，注意平安；保護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施，如有損壞照價賠償。五、物業(yè)管理(水、電、治安、設(shè)施、有線、垃圾等)費用及 費用由乙方自行承當(dāng)并自覺繳納。其中有線電視收視費缺乏一年的按一年收取。六、未經(jīng)

18、甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設(shè)施及原房屋結(jié)構(gòu)，否那么造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應(yīng)保護(hù)好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，照價賠償。七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi)，任何一方如要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，否那么違約方應(yīng)賠償對方的損失。八、乙方向甲方交納押金壹仟元整￥：1000元，不違反前第三、五款情況下，退房時退還。九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權(quán)不受侵犯，并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)管理事宜。十、甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。十一、甲、

19、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：聯(lián)系方式：乙方(簽字)：聯(lián)系方式：年月日物業(yè)租賃合同6委托方：安徽省徽商金屬物流以下簡稱甲方受托方：安徽省徽商集團(tuán)物業(yè)管理以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將安徽省徽商鋼材市場局部物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。一、市場物業(yè)根本情況物業(yè)類型：商務(wù)辦公座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)阜陽北路1019號面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃

20、合同二、租賃合同簽訂及費用繳納：乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)效勞，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面效勞。四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場物業(yè)效勞費，詳見雙方已簽訂的?物業(yè)效勞委托合同?，全年費用總額920000元，結(jié)余或缺乏局部雙方再行開票結(jié)算。五、違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，或未能到達(dá)約定的效勞目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合

21、同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同為此前雙方簽訂的?物業(yè)效勞委托合同?的 合同。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｊ?、本合同委托期限?0 xx年1月1日起至20 xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：日 期： 日 期：物業(yè)租賃合同7甲方出租方：住址：聯(lián)系 ：乙方承租方：公司或姓名：住址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號證：聯(lián)系 ：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租以下物業(yè)事宜，達(dá)成

22、如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。一、租賃物業(yè)狀況：租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)物業(yè)區(qū)域名稱座棟層號的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：一租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項執(zhí)行：1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；3、其它：.二租金支付方式：1

23、、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。B、其它：.2、支付地點按以下第項執(zhí)行；A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第二款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第二款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.五、物業(yè)交付：乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點簽收物業(yè)交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應(yīng)順延。乙方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費用的計

24、算。六、工業(yè)濾布押金和定金：乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個月租金的押金，計元。押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個月租金的定金，計元。定金抵作第一次租金。七、費用和稅收：物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承當(dāng)如下費、稅：1、物業(yè)管理費：每月元/平方米建筑面積；2、水費、電費；3、燃?xì)赓M、 費、有線電視費；4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費。上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費時間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的

25、按第四條第二款第1項執(zhí)行。凡未及時繳納費、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承當(dāng)；假設(shè)因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權(quán)利。2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。3、對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：一乙方的權(quán)利：1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；2、在甲方未及

26、時交付物業(yè)時，有權(quán)拒絕交租；3、乙方假設(shè)在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；4、有享受物業(yè)管理效勞的相關(guān)權(quán)利。二乙方的責(zé)任：1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費用撤除、恢復(fù)原狀。2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維

27、修的，負(fù)違約責(zé)任。3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不平安的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否那么后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否那么應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對第三人的行為向甲方承當(dāng)無限連帶責(zé)任。5、租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否那么甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。6、乙方保證按約定準(zhǔn)時如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費。十、違約責(zé)任：1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)

28、按拖欠金額的百分之向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M及其它稅費的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承當(dāng)因本合同履行的可得利益損失。3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對違約責(zé)任有約定的，從其約定。十一、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。

29、十二、合同份數(shù)及生效時間：本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。十三、其它事項：.甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在以下相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：簽約時間：二00年月日簽約地點：xx物業(yè)租賃合同8甲方：出租方某物業(yè)公司乙方：承租方乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限自20 xx年1月20日至20 xx年1月20日止。三、甲、乙雙方議定的

30、上述房屋的年租金為人民幣大寫9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、如實承當(dāng)租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時

31、，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同

32、規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承當(dāng)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、雙方約定的其它事項；甲方：簽章 乙方：簽章代表人： 代表人：地址： 地址：物業(yè)租賃合同9甲方：出租方某物業(yè)公司乙方：承租方乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。一、房屋位置

33、1、座落位置：2、面積：m2乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣大寫_元整，計_元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵

34、押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、如實承當(dāng)租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投

35、資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。2、雙方約定的其它事項；甲方：簽章乙方：簽章代表人：代表人：地址：地址：簽訂時間

36、：物業(yè)租賃合同10出租方(甲方)：_身份證號：_承租方(乙方)：_身份證號：_甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：(一)甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是_號。(二)租期期限及車位租金：自_年_月_日止，租金合計人民幣_元(大寫：_)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費等一切雜費由乙方承當(dāng)。(三)雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的平安防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品喪失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。(五)在租賃期內(nèi)，該車位的抵押或采取其他任何侵犯

37、租賃物件所有權(quán)的行為，違者罰一年租金。(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負(fù)全責(zé)。(八)乙方進(jìn)出本停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。(九)租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(十)本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ ：_ ：_日期：

38、_日期：_物業(yè)租賃合同11合同編號：_簽約日期：_年_月_日出租方：_承租方：_個人姓名中文_先生/小姐身份證：_地址：_ ：_公司名稱中文_地址：_注冊編號：_公司注冊地址：_公司代表：_聯(lián)絡(luò) ：_e-mail：_本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑敲?，?jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，簽定本租賃意向書：一、承租物業(yè)承租方自愿租_物業(yè)。建筑面積為_平方米。以下簡稱該物業(yè)。?二、承租價原價小寫： rmb￥_/年，折后價照原價_折年租金人民幣_佰_ 拾_萬_仟_佰_拾元整，小寫rmb￥_。以建筑面積計算 三、承租期限及用途承租方承租該物業(yè)期限為_年，用作_。四、付款方法1租方須于簽署本意向書時

39、付清定金rmb￥_元；2經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_向出租方支付租金，即每_天支付一次；3承租方須于簽署本意向書后_天內(nèi)向出租方支付_個月租金扣除定金rmb￥_元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_年_月_日至_年_月_日租金rmb￥_元，并與出租方 簽署?_租賃合同?；五、雙方約定1租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。2承租方須于簽訂本意向書_日內(nèi)，即_年_月_日前攜本?意向書?、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項到出租方指定地點_簽署由出租方擬定之?房屋租賃合同?及有 關(guān)文件；3房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。4違約責(zé)任：如果出租方在保

40、存有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還 定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定?房屋租賃合同?，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第 三者。5意向書于正式租賃合同簽署后失效。六、備注_承租方：_出租方：_年_月_日物業(yè)租賃合同12甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?在平等、自愿、互利的根底上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。第一條 租賃物業(yè)1、甲方同意將座落于 的一局部出租給乙方，作水療沐足使用。2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租

41、面積約 平方米。3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條 租賃期限第三條 租金和物業(yè)管理費1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費總額為 元。2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：3、乙方應(yīng)在每月5號前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費，以現(xiàn)金方式支付。4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承當(dāng)。第四條 其他費用1、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設(shè)獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時到供水、電局繳交;在未開設(shè)獨

42、立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據(jù)。2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費用。3、甲方免費提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條 履約保證金1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金。2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電保證金在

43、租賃期滿結(jié)清所有費用后無息返還給乙方。第六條 廣告位約定租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)第七條 房屋裝修1、乙方裝修房屋，裝修工程設(shè)計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。2、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)平安。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承當(dāng)。3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。第八條 房屋維護(hù)和維修1、租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費用，均由乙方負(fù)責(zé)。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修。2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋平安狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)平安隱患應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。第九條 房屋使用1、乙方必須領(lǐng)

44、取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承當(dāng)。2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購置工傷保險，所有員工的人生平安責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或局部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險和責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。第十條 物業(yè)管理乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火平安、清潔衛(wèi)生等工

45、作，否那么須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。第十一條 消防平安1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗收。2、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防平安法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行?消防平安責(zé)任保證書?，確保消防平安。3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。 第十二條 保險條款1、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑本錢價值足額購置租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。2、乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財物的保險，受益人為乙方。3、乙方如未足額購置上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承當(dāng)及賠償。第十三條 合同變更和終止1、合同期

46、內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理。

47、第十四條 違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。第十五條 其他1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方

48、本著老實信用的原那么友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)租賃合同13出租方：甲方承租方：乙方注：乙方實為隨后即將注冊設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承當(dāng)。 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)相關(guān)權(quán)益證明附后的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國合同法?等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿老實信用、公平合理原那么

49、，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。一、標(biāo)的物業(yè)根本情況1、物業(yè)地址：2、物業(yè)面積：、建筑面積：、實際可使用面積：3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：4、物業(yè)規(guī)劃用途：二、物業(yè)承租范圍物業(yè)承租：三、租金數(shù)額及支付方式1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清；2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補(bǔ)償甲方；3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補(bǔ)償金；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期即

50、第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20 xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。；4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。；5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費用由乙方承當(dāng)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等全部由乙方在合同租金外另行承當(dāng)與繳納；8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，那么由

51、雙方另行協(xié)商承當(dāng)。四、標(biāo)的物業(yè)承租用途1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用；2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，那么除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。五、標(biāo)的物業(yè)承租期限1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20 xx年9月9日20 xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限；2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，那么應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面

52、通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂?物業(yè)租賃協(xié)議?。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標(biāo)的物業(yè)平安可能造成負(fù)面影響

53、的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況乙方提供證據(jù)而乙方自行組織維修的，那么甲方應(yīng)在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用經(jīng)審計確認(rèn)或雙方認(rèn)可或相應(yīng)沖抵乙方的租金費用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的平安隱患和環(huán)保瑕疵等情形；3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本

54、協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負(fù)擔(dān)；5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承當(dāng)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承當(dāng)；6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法

55、行使優(yōu)先購置權(quán)或其他權(quán)利；7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、平安，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任；9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；八、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益使用權(quán)由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈

56、等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方對標(biāo)的物的日常使用；5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動；物業(yè)租賃合同14出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxx承租方(以下簡稱乙方)xxxxxx根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方同意將位于xxxxxxxxxxxx的門面房，租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期3年，自20 xx年5月1日起至20 xx年4月30日。第

57、三條租金出租房屋的租金為120 xx元，乙方交鑰匙時一次性付清。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用)。第五條其他(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，

58、不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，那么提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶?，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第六條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)租賃合同15合同各方：出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、老實信用和公平互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙

59、方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置以下簡稱該房屋；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證證書編號： 、規(guī)劃證證書編號： 。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途土地證和房產(chǎn)證如本合同附件。甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)

60、權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。二、交房和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日交房日前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日起租日起至 年 月 日止共計