物業(yè)客服工作計劃通用范文

1、Word 物業(yè)客服工作計劃通用范文 客服的工作人員代表的是用戶與公司溝通的窗口，在工作中凡事都要從用戶的角度考慮問題。假如對客服工作存在不解，不如學(xué)習(xí)如何寫客服工作方案，它能引導(dǎo)客服順當開展工作。以下是我整理的物業(yè)客服工作方案，僅供參考，盼望能夠關(guān)心到大家。 物業(yè)客服工作方案篇1 隨著20_年的到來，客服部的工作方案將連續(xù)秉承公司“顧客至上，禮貌待客”服務(wù)理念，開展好客服工作。通過一年多以來的的費用催收工作，客服部各員工對催費工作的方法和技巧均得到提高，在20_年的客服工作中，費用的追收仍將是本部主要工作重點之重。并通過以下詳細措施，落實費用的催繳工作： 1、細化和完善催繳工作 建立、實施催費

2、新措施 第一階段，制定新的催費制度。讓租戶在心理上有個適應(yīng)。所以放寬到對欠費兩個月及兩個月以上的租戶經(jīng)公司批準并依據(jù)情節(jié)的嚴峻賜予停電或停電封鋪處理。使常常拖欠費用的商戶不再養(yǎng)成拖欠費用的惡習(xí)。 其次階段;適應(yīng)期后部門開頭實施欠費大戶(欠費為當月的租戶)當月費用當月清的原則，不讓商戶有可趁之機。 第三階段：我部對商戶嚴格實施上述措施，方案明年每月收費率保持在93%以上。 根據(jù)規(guī)程，落實進度 新的催費制度出臺后重點抓落實，力求做到當月費用當月收齊。實行每月5日進行第一次催費;每月10日進行其次次溝通和催費;每月15日進行第三次溝通和催費，并在15日派發(fā)停電函和違約函，到20日如欠費的租戶經(jīng)公司批

3、準并依據(jù)情節(jié)的嚴峻賜予停電或停電封鋪處理。 責(zé)任到人，發(fā)揮主觀能動性 連續(xù)實行責(zé)任到人的工作指導(dǎo)思想，充分發(fā)揮員工的主觀能動性，多與租戶溝通，準時解決租戶在經(jīng)營上遇到的困難和問題。 分門別類、重點解決 對依據(jù)不同租戶的欠費狀況，對主力店、功能店及態(tài)度惡劣的商家，由部門經(jīng)理牽頭負責(zé)逐一談判解決，確保收費工作的順當完成。 估計20_年當月收費率如下： 2、加強與商戶溝通，充分發(fā)揮部門功能 加強與商戶溝通，充分發(fā)揮部門的窗口職能仍將是客服部20_年的工作重點之一。在20_年的工作中，客服部將連續(xù)“顧客至上，禮貌待客”服務(wù)理念，將商戶的需求準時反饋給各職能部門，以準時解決商戶的不時之需。為此，客服部連

4、續(xù)加強每季度的物業(yè)服務(wù)調(diào)查和與現(xiàn)場的客戶服務(wù)工作。 3、完善部門內(nèi)部工作 連續(xù)加強員工培訓(xùn)，為公司培育儲備領(lǐng)導(dǎo) 20_年連續(xù)加強部門的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。對員工加強三個方面的培訓(xùn)。一是商戶進場收鋪程序的實際操作流程的培訓(xùn);二是現(xiàn)場管理的突發(fā)大事應(yīng)急處理的培訓(xùn);三是裝修商鋪現(xiàn)場監(jiān)管的培訓(xùn)。培訓(xùn)目的是使員工在培訓(xùn)中能夠盡快成長，能夠獨擋一面，為公司培育儲備領(lǐng)導(dǎo)奠定堅實的基礎(chǔ)。 加強部門團隊建設(shè)，增加部門的分散力。 現(xiàn)代企業(yè)中的大多數(shù)工作都是由各種團隊去完成的。為此，團隊的工作氣氛以及分散力對工作績效有著深刻的影響。調(diào)動部門員工的工作樂觀性，在當代的管理中上要求領(lǐng)導(dǎo)以身作則，身先士卒，在團隊中能夠起到模范

5、帶頭的工作。在員工的管理上本著以人為本，多表揚，多發(fā)覺員工優(yōu)點，依據(jù)每個員工自身的優(yōu)點來支配工作，充分發(fā)揮員工身上的潛能，從而提升團隊的工作效率。使客服部的工作開展的更加順當，從而增加部門的分散力。 新的一年，我們將秉承公司的方針和政策!向著美妙的明天前進! 物業(yè)客服工作方案篇2 時間如梭，轉(zhuǎn)瞬間自入職錢隆學(xué)府小區(qū)福晟物業(yè)一個月以來，感慨頗深。在領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)懷、照看下學(xué)到了很多工作閱歷，各項工作制度不斷得到了提高，心中始終堅持“用我們的愛心、細心、貼心、，換取你的舒心、稱心、放心、的服務(wù)理念，為小區(qū)的小業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將這個月的工作總結(jié)如下： 許多人不了解客服工作，認為它很簡潔、單調(diào)、甚至無聊，不

6、過是接下電話、做下記錄、其實不然，要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相當?shù)膶I(yè)學(xué)問，把握肯定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責(zé)任心，否則工作上就會消失很多失誤、失職。一個優(yōu)秀的客服人員，僅有嫻熟的業(yè)務(wù)學(xué)問和超群的服務(wù)技巧還不夠，要不斷地完善自身的心理素養(yǎng)，學(xué)會把枯燥和單調(diào)的工作做得有聲有色，當成是一種享受。對業(yè)主要以誠相待，真心為業(yè)主供應(yīng)切實有效地詢問和關(guān)心，在為業(yè)主供應(yīng)詢問時要仔細傾聽業(yè)主的問題，細細為之分析引導(dǎo)，熄滅業(yè)主心情上的怒火，防止因服務(wù)態(tài)度問題火上燒油引起業(yè)主更大的投訴。 (一)嚴抓客服人員服務(wù)素養(yǎng)和水平，塑造了良好的服務(wù)形象。客服部是服務(wù)中心的橋梁和信息中樞，起著聯(lián)系內(nèi)外的

7、作用，客服員的服務(wù)水平和服務(wù)素養(yǎng)直接影響著客服部整體工作。我所管理的是錢隆學(xué)府一期1棟的全部工作，1棟總共交房171戶，已裝修106戶，已入住53戶。心中使終樹立“真誠服務(wù)，一切為您”的服務(wù)宗旨，并將該思想貫穿到了對業(yè)主的服務(wù)之中，在服務(wù)中切實的將業(yè)主的事情當成自己的事情去對待。 (二)親密協(xié)作各部門，做好服務(wù)中心內(nèi)、外聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作客服部的重要職能是聯(lián)系服務(wù)中心與業(yè)主等外部工作，通過反饋信息準時為業(yè)主供應(yīng)服務(wù)，準時處理業(yè)主提出的問題。 十一月份工作方案要點： (一)連續(xù)加強客戶服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量： (二)加強物業(yè)服務(wù)費收費水平，確保年底收費率達到90%以上; (三)加強部門培訓(xùn)工作，確?？头?/p>

8、員業(yè)務(wù)水平有顯著提高。 (四)完善客服制度和流程，部門基本實現(xiàn)制度化管理。 (五)親密協(xié)作各部門工作，準時、妥當處理業(yè)主糾紛和看法、建議。 (六)加強保樓棟管理工作，定期對空置房巡查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 回顧上一個月，我收獲了很多也成長很多，有付出才會有收獲，追求才會品嘗堂堂正正的人生，興奮自我，在公司領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，披荊斬棘在新的一個月制造出更好的成果! 物業(yè)客服工作方案篇3 一、本年度個人工作狀況 _在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持和提拔下，由于客戶量的增加以及一些繁雜的客戶服務(wù)解釋工作，任客服部主管一職，當時對于我的工作職責(zé)范圍沒有一個精確 的定性方向，一開頭自我也是由于個人潛力有限，初期工作干的不是共性

9、順暢，在此非常感謝劉總在我的工作上賜予了很大的支持和確定，使我自我能夠盡快的進入工作狀態(tài)。 2_X年3-4月主要工作重點是一期客戶合同備案前的更換工作及一期戶型變更后給客戶的解釋確認工作。 2_X年5-6-7月主要負責(zé)了商鋪戶型面積價格的確定，以及商鋪銷售工作的開展。 2_X年8-9月主要工作重點是二期合同的更換及附帶商鋪的銷售工作。 2_X年_做了一些交房前的預(yù)備工作及房屋內(nèi)部工程摸底的工作。 2_X年_-_月主要就是一期客戶的交房工作 以上是本人參加處理過的一部分階段性的工作，除了以上工作外本人主要負責(zé)的日常工作還有： _在銷售過程中，銷售部與工程部之間的相互協(xié)調(diào)及溝通工作，在該項工作方面

10、也得到了工程部施總工和趙部長的專心協(xié)作與支持，在此也表示對他們的感謝。 2、本人負責(zé)的另一項日常工作就是退房客戶的接待以及退款手續(xù)的辦理工作，至目前為止已辦理退房客戶45位。 3、完成劉總臨時支配的一些工作。 二、工作當中存在的問題。 回想在過去一年的工作當中，是做了必需的工作但是沒有那項工作做的完整抱負，工作當中需要自我改善和不斷學(xué)習(xí)的地方還是有許多，下方將工作當中存在的不足： _在工作上普遍做的都不夠細致，雖然領(lǐng)導(dǎo)常常強調(diào)要做好細節(jié)，但是往往有些工作做的還是不到位，不夠細致，給以后的工作帶來許多的不便及產(chǎn)生許多重復(fù)性的工作，嚴峻的影響了工作效率，這個問題小到我自我個人，大到整個公司都存在這

11、樣的問題，今后在工作過程當中，必需要留意做好每一個細節(jié)。 2、工作不找方法。我們做的是銷售工作，平常我們就應(yīng)敏捷的運用銷售技巧，同樣在工作當中也就應(yīng)多去找一些方法。 3、工作不夠嚴謹。回想過去的工作，有好多事情原來是一個人能夠解決的，偏偏要經(jīng)過幾個人的手，有些問題原來就應(yīng)是一次性解決的，偏偏去做一些重復(fù)性的工作，在今后的工作當中必需要把問題多想一想，多找方法提高自我的工作潛力。 物業(yè)客服工作方案篇4 依據(jù)公司在新一年度的策略目標及工作布署，御苑區(qū)在20_年工作方案將緊緊圍繞服務(wù)質(zhì)量提升年來開展工作，主要工作方案有: 一、全面實施規(guī)范化管理。 在原有的基礎(chǔ)上修定各部門工作手冊，規(guī)范工作流程，按工

12、作制度嚴格執(zhí)行，加大制度的執(zhí)行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理，健全各式檔案，將以規(guī)范表格記錄為工作重點，做到全面、詳實有據(jù)可查。 二、執(zhí)行績效考核工作，提高服務(wù)工作質(zhì)量 以績效考核指標為標準，實行目標管理責(zé)任制，明確各級工作職責(zé)，責(zé)任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工的工作熱忱，促進工作有效完成。 三、強化培訓(xùn)考核制度 依據(jù)公司培訓(xùn)方針，制定培訓(xùn)方案，提高服務(wù)意識、業(yè)務(wù)水平。有針對性的開展崗位素養(yǎng)教育，促進員工愛崗敬業(yè)，服務(wù)意識等綜合素養(yǎng)的提高。對員工從服務(wù)意識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)學(xué)問、應(yīng)對力量、溝通力量、自律性等方面反復(fù)加強培訓(xùn)，并在實際工作中檢查落實，提高管理服務(wù)水平和服務(wù)

13、質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素養(yǎng)，為公司進展儲備人力資源。 四、結(jié)合小區(qū)實際建立嚴整的安防體系 從制度規(guī)范入手，責(zé)任到人，并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強隊伍建設(shè)，加大對小區(qū)住戶安防學(xué)問的宣揚力度，打開聯(lián)防共治的局面。 五、完善日常管理，開展便民工作，提高住戶滿足度 以制度規(guī)范日常工作管理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施設(shè)備的維保，讓住戶滿足，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護、水電修理等有償服務(wù)，在給業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 六、依據(jù)公司年度統(tǒng)籌方案，開展社區(qū)文化活動，創(chuàng)建和諧社區(qū)。 依據(jù)年度工作方案，近階段的工作重點是: 1、依據(jù)營運中心下發(fā)的設(shè)備/設(shè)施規(guī)范管理制度、電梯平安管理程序、工作方案管理制度等制度規(guī)

14、范，嚴格執(zhí)行，逐項整改完善，按實施日期落實到位。 2、依據(jù)績效考核制度中日常工作考核標準組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明確崗位工作要求。 3、擬定車輛臨停收費可行性方案。 4、協(xié)作運營中心溫馨社區(qū)生活剪影等社區(qū)文化活動的開展，組織相關(guān)部門做好預(yù)備工作。 5、按部門方案完成當月培訓(xùn)工作。 20_年御苑區(qū)將以務(wù)實的工作態(tài)度，以公司的整體工作方針為方向，保質(zhì)保量完成各項工作任務(wù)及考核指標，在服務(wù)質(zhì)量提升年中創(chuàng)出佳績。 物業(yè)客服工作方案篇5 今年是本人在寫字樓做物業(yè)客服的第三年，為了讓今年的工作比前兩年順暢，也比前兩年的工作更讓我成長，本人在這里做一下今年的工作方案，好讓自己在將來的工作中，始終有一個方向指

15、引著，向前走。 一、用良好的服務(wù)態(tài)度去服務(wù)業(yè)主 作為一個寫字樓的物業(yè)客服，本人能夠在此干到第三年，說明本人還是挺情愿干這份差事的。做客服，不管是我們這種物業(yè)客服，還是其他類別的客服，最最核心的也就是服務(wù)工作要做好，而服務(wù)工作最重要的又是什么呢?是態(tài)度。作為一個做了兩年多物業(yè)客服的服務(wù)工，在今年的工作中，本人還將把良好的服務(wù)態(tài)度作為工作的首要指標去努力。只有服務(wù)態(tài)度好了，物業(yè)客服的工作才有進一步進行下去的可能，只有服務(wù)態(tài)度良好，我們服務(wù)的人群才會愿意把信任的心交給我們?nèi)シ?wù)。 二、用一絲不茍的精神去完成工作 物業(yè)客服的工作，良好的服務(wù)態(tài)度是首要，但一絲不茍的精神也不行少。物業(yè)的工作是瑣碎而簡單的

16、，假如想要做好物業(yè)客服的工作，沒有一絲不茍的精神，空有良好的服務(wù)態(tài)度，就會像是有漂亮的外表卻沒有真正的主心骨。在今年的工作中，本人還將用一絲不茍的精神去把工作完成，讓物業(yè)工作的每一個環(huán)節(jié)都不消失任何差錯，也讓物業(yè)工作服務(wù)的對象感到這個物業(yè)很不錯，值得信任，可以在遇到問題的時候找其尋求關(guān)心。特殊是一些催繳費用的瑣事，假如沒有一絲不茍的精神，還真不知道該如何拿下那些寫字樓里的“釘子戶”。 三、用急躁細致的行動去監(jiān)督管理 作為一棟高有三十二層，辦公室有上千個的寫字樓，物業(yè)客服的工作也是需要急躁和細致才能做好的。有很多需要我們物業(yè)客服去監(jiān)督管理的工作，這些工作，首先我會用良好的服務(wù)態(tài)度去協(xié)商和溝通，我

17、還會用一絲不茍的精神去完成，但整個過程中，我都會帶上我急躁細致的行動，以保證我們物業(yè)對其的監(jiān)督和管理不出任何差池。特殊需要留意的是一些業(yè)主的上門來訪、來信以及投訴，假如我們作為物業(yè)客服的，沒有急躁細致的行動去進行工作的話，很有可能會丟掉良好的服務(wù)態(tài)度與其發(fā)生不必要的爭吵。這些都是本人在將來工作中都需要極力避開的，但愿這份工作方案可以讓我“知行合一”吧! 1.客服部工作時間支配為7：00-14：00 14：00-21：00，在小區(qū)住戶增加到肯定程度，工程部開頭24小時值班后，客服部門將同時實行24小時工作制; 2.結(jié)合實際，協(xié)作工程部制定出有償及無償服務(wù)項目和收費標準，并將其通知到每戶業(yè)主; 3.連續(xù)開展登門訪問工作，但不集中于某一時間段，削減客戶被打攪的厭煩感?？头藛T每人每月訪問戶數(shù)不得少于4戶，并在回訪中充實、完善客戶資料; 4.小區(qū)住戶更新速度加快，客服部在5月及11月開展一次物業(yè)管理滿足度調(diào)查活動，在活動中強化管理處在居