瀾泊灣項目銷售說辭

1、 PAGE 3瀾泊灣社區(qū)銷售說辭瀾泊灣項目目位于臨臨沂市今今后的重重點發(fā)展展區(qū)域南南坊新區(qū)區(qū)，南坊坊新區(qū)是是未來臨臨沂的行行政中心心、文化化交流中心心、商業(yè)業(yè)中心，發(fā)發(fā)展前景景廣闊，潛潛力巨大大。瀾泊泊灣社區(qū)區(qū)就位于于南坊新新區(qū)的最最南面，是是臨沂市市唯一一一個能夠夠正南面面觀賞三三江交匯匯風光的的樓盤。社社區(qū)的北北面是臨臨沂市政政廣場，未未來臨沂沂市政府府所在地地；西面面是文化化長廊，規(guī)劃建建設(shè)有臨沂市市博物館館、臨沂沂市科技技館、臨臨沂市大大劇院；東面僅僅一河之之隔就是是臨沂市市動植物物園、陽陽光沙灘灘，以及及在建的的海洋公公園、還還有正在在建設(shè)中中的臨沂沂市電視視轉(zhuǎn)播塔塔，也是是山東省省

2、最高的的電視轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)播塔，是是臨沂市市的地標標性建筑筑；南面面就是水水域面積積達上千千畝的三三江交匯匯的無限限風光和和在建的的瀾泊灣灣大廣場場以及臨臨沂唯一一的瀾泊泊灣游艇艇碼頭?？梢哉f，瀾瀾泊灣社社區(qū)的位位置就是是臨沂市市的核心心位置，在在直徑5500米米的范圍圍內(nèi)，集中了了臨沂市市的行政政中心、文文化中心心、商業(yè)業(yè)中心，并并同時擁擁有臨沂沂市最迷迷人風景景區(qū)的最最佳觀景景方向和和最廣闊闊的觀景景視野。具備這這樣優(yōu)越越條件的的地段在在臨沂市市肯定是是絕無僅僅有的，在山東、在在全國，要找到到這樣集集濃郁的的商業(yè)氣氣息、高高雅的文文化氛圍圍、優(yōu)良的的生態(tài)環(huán)環(huán)境，并并且達官官貴人云云集的地地方，恐恐怕

3、也難難。瀾泊灣項目目總占地地面積448.33萬平方方米，總總建筑面面積達到到1400萬方，集集高檔住住宅及別別墅、國賓館館、五星星級酒店店、5AA寫字樓樓、大型型商業(yè)街街區(qū)、學學校、醫(yī)醫(yī)院等各各類臨沂沂市最頂頂級配套套于一體體。整個個社區(qū)以以中軸規(guī)規(guī)劃路分分成兩部部分，左左側(cè)是總總建筑面面積達115萬平平方米的的新型商商業(yè)街區(qū)區(qū)，右側(cè)是是住宅區(qū)區(qū)。住宅宅區(qū)共規(guī)規(guī)劃有40000多戶人家家，總建筑筑面積為為80萬萬方，共共分5期期開發(fā)，社社區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)有雙語語學校、醫(yī)醫(yī)院、籃籃球場、網(wǎng)網(wǎng)球場,擁有多個功能會所所，其中中的社區(qū)區(qū)體驗中中心總建建筑面積積達30000平平方米，總投資資額達115000萬，是

4、臨臨沂市最最大手筆筆的會所所投資。所所有建筑筑依社區(qū)區(qū)輔助道道路自然然分成三三個組團團，由高層和和別墅組組成，高高層住宅宅從兩側(cè)側(cè)圍合排排列，與與項目前前端的龍龍池成雙雙龍盤珠珠之勢。為了保證項項目的高高品質(zhì)，在同類項目中我們遵循高綠化率、低容積率的原則，營造了一個良好的社區(qū)大環(huán)境，最高樓間距達到了150米，這在臨沂市是前所未有的。社區(qū)的道路在規(guī)劃上做到了完全的人車分離，電梯直達地下車庫，方便快捷；所有變電站設(shè)在地下，既美觀了社區(qū)環(huán)境，也減少了噪音和輻射污染。在建筑方面，建筑層高達到3.1米，高于國家標準30公分，使得房間的通風、采光效果得到大大的提升，改善了室內(nèi)空氣質(zhì)量，也使得房間的空間感更開闊，十分有益于業(yè)主的身心健康。在具體的建造技術(shù)方面，采用了一些比較前端的技術(shù)，同層排污技術(shù)的應用減少了傳統(tǒng)排污方式易堵塞、噪音大、難維修等問題對業(yè)主生活造成的麻煩，中央除塵技術(shù)的應用與傳統(tǒng)的吸塵方式相比，提高了52%的清潔能力，并因為吸塵主機的外設(shè)，降低了噪音干擾。目前推出的的一期產(chǎn)產(chǎn)品位于于項目最最前端，景景觀條件件最佳，是觀賞三江交匯風光的最前沿，小區(qū)內(nèi)部另外還有一個占地兩萬多平方米的中心花園，內(nèi)外結(jié)合，形成了具有巴厘島海岸風情風格的景觀特色。第一批推出的三棟樓共有五種房型，獲得過“中國戶型設(shè)計十大典范樓盤”大獎，面積從140513不等，全明設(shè)計，