商業(yè)投資咨詢公司簡(jiǎn)介課件

上海開(kāi)宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢有限公司城市綜合體│智慧化管控系統(tǒng)上海開(kāi)宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢有限公司城市綜合體│智慧化管控系統(tǒng)開(kāi)宇聯(lián)仲簡(jiǎn)介開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)是一家通過(guò)“咨詢+設(shè)計(jì)”的管理平臺(tái)和“招商+銷售+運(yùn)營(yíng)”的實(shí)施平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全價(jià)值鏈解決方案服務(wù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。公司植根于總公司上海天啟&開(kāi)啟房地產(chǎn)咨詢有限公司，總公司自1992年成立以來(lái)，立足上海，發(fā)展全國(guó)，目前業(yè)務(wù)已覆蓋遼東半島經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、中部地區(qū)五大片區(qū)，累計(jì)服務(wù)房地產(chǎn)面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米。HeilongjiangJininInnerMongoliaXinjiangNingxiaShanxiGansuShanghaiZhejiangFujianYunnanGuizhouHunanHenanWuhanTibetQinghaiShanxiSichuanChongqingGuangxiJiangsuLiaoningShandongTianjinJiangxiBeijingHebeiGuangdongAnhui開(kāi)宇聯(lián)仲簡(jiǎn)介開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)是一家通過(guò)“咨詢+設(shè)計(jì)”的管理平臺(tái)和機(jī)構(gòu)平臺(tái)開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)植根于天啟開(kāi)啟機(jī)構(gòu)成熟的地產(chǎn)運(yùn)作的平臺(tái)上。機(jī)構(gòu)是全程運(yùn)作的服務(wù)共同體平臺(tái)，擁有獨(dú)創(chuàng)的房地產(chǎn)全程運(yùn)作戰(zhàn)略體系，逐步形成的組織網(wǎng)絡(luò)涵蓋全國(guó)主要都市圈，在各地不斷的創(chuàng)造有代表性的項(xiàng)目和業(yè)績(jī)，同時(shí)在長(zhǎng)期的發(fā)展過(guò)程中培養(yǎng)了一支具有各種專業(yè)知識(shí)和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人才隊(duì)伍組合。機(jī)構(gòu)平臺(tái)開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)植根于天啟開(kāi)啟機(jī)構(gòu)成熟的地產(chǎn)運(yùn)作的平臺(tái)上機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)陳艾立先生從事地產(chǎn)行業(yè)20余年，創(chuàng)辦了上海開(kāi)啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司和上海天啟企業(yè)策劃有限公司，是上海最早的學(xué)院派企業(yè)家，也是上海房地產(chǎn)界學(xué)院派的代表人物之一。目前參與完成的項(xiàng)目遍布全國(guó)，其中成功策劃并實(shí)施的著名樓盤(pán)有中遠(yuǎn)兩灣城、陸家嘴花園、金橋?yàn)?、仁恒?guó)際等。隨著在房地產(chǎn)業(yè)界打拼日久，他又不滿足于在策劃領(lǐng)域的成功，創(chuàng)辦了開(kāi)宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢有限公司，具備了專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)全程作戰(zhàn)能力。陳艾立先生歷年來(lái)獲得的行業(yè)專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)包括：2005年中國(guó)大陸慈善家2005年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家中國(guó)大盤(pán)開(kāi)發(fā)推動(dòng)力人物上海房地產(chǎn)18年流通領(lǐng)域十大貢獻(xiàn)企業(yè)家上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)代理專業(yè)委員會(huì)副主任（協(xié)會(huì)理事）董事長(zhǎng)陳艾立機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)陳艾立先生從事地產(chǎn)行業(yè)20余年，創(chuàng)辦了上海開(kāi)啟房地產(chǎn)運(yùn)用豐富的行業(yè)專業(yè)知識(shí)和能力，為客戶創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效應(yīng)，幫助客戶獲得長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值最大化。以豐富的行業(yè)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)與系統(tǒng)工作方法上的專長(zhǎng)作為高質(zhì)量咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)實(shí)用/前沿的商業(yè)概念、廣泛的全球基準(zhǔn)比較，以及定制的金融支持，用有針對(duì)性的方案替代“標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品”模式，幫助我們的客戶建立真正的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

由咨詢顧問(wèn)和客戶共同組成緊密配合的項(xiàng)目小組，制定務(wù)實(shí)的方案和共同的實(shí)施，保證項(xiàng)目的成功開(kāi)宇聯(lián)仲的咨詢理念我們的使命操作性針對(duì)性前瞻性系統(tǒng)性運(yùn)用豐富的行業(yè)專業(yè)知識(shí)和能力，為客戶創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái)1.城市綜合體服務(wù)對(duì)象：服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)酒店寫(xiě)字樓公寓住宅咨詢銷售設(shè)計(jì)招商綜合體管理運(yùn)營(yíng)2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)對(duì)象：服務(wù)內(nèi)容：旅游地產(chǎn)高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢銷售設(shè)計(jì)招商產(chǎn)業(yè)園管理運(yùn)營(yíng)3.投融資服務(wù)對(duì)象：服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)酒店產(chǎn)品高科技咨詢自投搭橋管理?yè)Q股開(kāi)宇聯(lián)仲主營(yíng)業(yè)務(wù)開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái)1.城市綜合體服務(wù)對(duì)象：服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)酒全價(jià)值鏈解決方案服務(wù)咨詢+設(shè)計(jì)管理咨詢平臺(tái)招商+銷售+運(yùn)營(yíng)實(shí)施平臺(tái)城市綜合體交通樞紐型商業(yè)酒店服務(wù)式公寓寫(xiě)字樓商業(yè)街旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特色主題商業(yè)和門(mén)店產(chǎn)品項(xiàng)目選址規(guī)劃建筑及產(chǎn)品設(shè)計(jì)營(yíng)銷推廣融資服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理銷售招商全價(jià)值鏈解決方案服務(wù)咨詢+設(shè)計(jì)招商+銷售+運(yùn)營(yíng)城市綜合體交通5個(gè)服務(wù)中心開(kāi)宇聯(lián)仲服務(wù)平臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、咨詢中心

-城市綜合體

-購(gòu)物中心

-交通樞紐商業(yè)

-旅游商業(yè)地產(chǎn)

-特色主題商業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中心-商業(yè)、酒店建筑設(shè)計(jì)

-商業(yè)、酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)

-標(biāo)識(shí)導(dǎo)向與公共藝術(shù)設(shè)計(jì)

-景觀設(shè)計(jì)

-產(chǎn)品與門(mén)店設(shè)計(jì)

-小品及道具設(shè)計(jì)酒店咨詢與運(yùn)營(yíng)中心

-酒店咨詢、定位

-服務(wù)式公寓咨詢、定位

-特色主題酒店設(shè)計(jì)

-酒店、公寓等的管理商業(yè)地產(chǎn)招商、銷售中心

-購(gòu)物中心招商

-商鋪、門(mén)店招商

-商業(yè)街銷售城市綜合體運(yùn)營(yíng)中心

-城市綜合體運(yùn)營(yíng)

-購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)

-其他商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)5個(gè)開(kāi)宇聯(lián)仲服務(wù)平臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、咨詢中心商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中心酒開(kāi)宇聯(lián)仲咨詢致力于為客戶提供包括商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)對(duì)接、營(yíng)銷策劃、招商、銷售、運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、項(xiàng)目管理在內(nèi)的整體價(jià)值鏈解決方案。商業(yè)地產(chǎn)解決方案商業(yè)地產(chǎn)投資者面臨的問(wèn)題

符合特定綜合體項(xiàng)目的整體定位、要求與差異化的機(jī)會(huì)是什么？各功能（商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓等）的定位于關(guān)聯(lián)關(guān)系是？什么樣的商業(yè)模塊配比及租戶/商戶組合才能滿足目標(biāo)顧客的需求？商業(yè)模塊和租戶/商戶組合應(yīng)如何規(guī)劃布局才能最好地詮釋這個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)概念？怎樣定位下的酒店、寫(xiě)字樓符合綜合體整體定位需求的？通過(guò)實(shí)施什么樣的招商策略才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)租戶/商戶的加盟？誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)管理工作都包括哪些內(nèi)容及如何管理？項(xiàng)目籌建、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)對(duì)接、開(kāi)業(yè)前管理等項(xiàng)目的管理服務(wù)如何操作和管理？這個(gè)特定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要什么樣的推出機(jī)制金和融資服務(wù)支持？我們的解決方案和服務(wù)內(nèi)容選址審計(jì)商圈研究租戶可得性研究商業(yè)概念發(fā)展定位特色/賣點(diǎn)商業(yè)組合商業(yè)目標(biāo)詳細(xì)規(guī)劃商業(yè)模塊配比租戶/商戶組合商業(yè)模型和收益預(yù)測(cè)招商策略設(shè)計(jì)對(duì)接營(yíng)銷策劃項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣、策劃招商、銷售策劃與推廣招商與銷售招商、銷售組織招商、銷售實(shí)施運(yùn)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷管理融資服務(wù)支持項(xiàng)目管理開(kāi)宇聯(lián)仲咨詢致力于為客戶提供包括商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)對(duì)接、營(yíng)銷策劃啟動(dòng)階段：土地獲取/評(píng)估階段一：項(xiàng)目規(guī)劃階段二：項(xiàng)目籌備及預(yù)開(kāi)業(yè)階段三：運(yùn)營(yíng)管理1選址審計(jì)--土地/項(xiàng)目評(píng)估2建筑概念方案設(shè)計(jì)--確定項(xiàng)目功能及規(guī)模比例關(guān)系3實(shí)施及準(zhǔn)備--提供進(jìn)行土地獲取工作準(zhǔn)備的服務(wù)4項(xiàng)目概念定位5主力店深度招商及準(zhǔn)備6建筑設(shè)計(jì)對(duì)接7項(xiàng)目籌備管理系統(tǒng)8項(xiàng)目深化定位9項(xiàng)目招商銷售管理/實(shí)施10項(xiàng)目商業(yè)、酒店等的籌備11市場(chǎng)推廣實(shí)施及監(jiān)控12項(xiàng)目開(kāi)業(yè)定位調(diào)整13運(yùn)營(yíng)模式與人力資源組織計(jì)劃、招聘及培訓(xùn)14項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備（設(shè)備調(diào)試、人員到位、試運(yùn)行、活動(dòng)準(zhǔn)備等)15項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理16開(kāi)業(yè)后定位調(diào)整服務(wù)領(lǐng)域開(kāi)宇聯(lián)仲不僅對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全程進(jìn)行系統(tǒng)管理和服務(wù)，還可根據(jù)客戶項(xiàng)目不同階段實(shí)際需求提供具體服務(wù)，起到降低和控制項(xiàng)目成本、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化啟動(dòng)階段：土地獲取/評(píng)估階段一：項(xiàng)目規(guī)劃階段二：項(xiàng)目籌備及預(yù)項(xiàng)目商業(yè)根據(jù)規(guī)模、位置和特征通常需要3-4次的定位過(guò)程，以確保項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和可實(shí)施性。項(xiàng)目定位1.概念定位2.深化定位商業(yè)概念項(xiàng)目整體定位方向規(guī)模及功能體量低昂為業(yè)態(tài)選型及租戶組合、布局方向特色賣點(diǎn)提煉綜合體價(jià)值目標(biāo)及盈利模式方向指導(dǎo)項(xiàng)目建筑概念設(shè)計(jì)租戶訪談消費(fèi)者系測(cè)試概念概念方案確定整體推廣策略指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目實(shí)施初步計(jì)劃項(xiàng)目深化定位-新開(kāi)業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究-深度租戶訪談

-消費(fèi)者跟蹤調(diào)查商業(yè)模塊配比

-功能模塊布局

-面積占比

-鋪位分割租戶/商戶組合-品牌/租戶選擇-目標(biāo)租戶落位-詳細(xì)租金測(cè)算商業(yè)模型和收益模擬預(yù)測(cè)

推廣策略及實(shí)施指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)細(xì)部調(diào)整3.開(kāi)業(yè)前定位調(diào)整4.開(kāi)業(yè)后定位調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前定位-新開(kāi)業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究-深度租戶訪談

-消費(fèi)者跟蹤調(diào)查

-租戶進(jìn)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案審核

-功能布局調(diào)整

-品牌調(diào)整-目標(biāo)租戶落位-租金調(diào)整項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)及調(diào)整推廣、活動(dòng)實(shí)施及策略調(diào)整建筑細(xì)部調(diào)整和改造開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后定位-新開(kāi)業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究-消費(fèi)者跟蹤調(diào)查

-能布局調(diào)整

-新品牌調(diào)整-目標(biāo)租戶落位-新的概念和情景模式祝賀-租金調(diào)整項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)及調(diào)整推廣、活動(dòng)實(shí)施建筑細(xì)部調(diào)整和改造項(xiàng)目商業(yè)根據(jù)規(guī)模、位置和特征通常需要3-4次的定位過(guò)程，以確根據(jù)國(guó)內(nèi)酒店業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，我們提供系統(tǒng)化的全程運(yùn)作與管理服務(wù)。酒店項(xiàng)目運(yùn)作由開(kāi)宇聯(lián)仲負(fù)責(zé)執(zhí)行或總包

由C+D設(shè)計(jì)公司或第三方專業(yè)公司執(zhí)行1.選址審計(jì)3.詳細(xì)規(guī)劃4.設(shè)計(jì)對(duì)接2.初步定位6.運(yùn)營(yíng)5.項(xiàng)目籌建-類型和規(guī)模定位-功能定位及選型-等級(jí)定位-特色/賣點(diǎn)-功能設(shè)置和組合-營(yíng)銷渠道建議-功能設(shè)計(jì)、選擇、布局、分區(qū)和要求

-面積占比配置房間數(shù)量及占比-人、物和車的交通組織及設(shè)計(jì)-電子商務(wù)平臺(tái)設(shè)計(jì)-建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)室內(nèi)設(shè)計(jì)的建議及

要求實(shí)施建議及要求-其它設(shè)計(jì)建議及要求酒店日常運(yùn)營(yíng)管理管理模式完善市場(chǎng)營(yíng)銷渠道管理-可行性評(píng)估-初步定為評(píng)估-酒店競(jìng)爭(zhēng)研究-經(jīng)營(yíng)管理模式及品牌引進(jìn)建議項(xiàng)目設(shè)計(jì)(建筑、室內(nèi)和標(biāo)識(shí)等）對(duì)接及要求項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣、策劃品牌引進(jìn)及實(shí)施設(shè)備采購(gòu)及建議組織、實(shí)習(xí)、培訓(xùn)及招聘管理實(shí)施監(jiān)控運(yùn)營(yíng)試業(yè)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)導(dǎo)向設(shè)計(jì)......根據(jù)國(guó)內(nèi)酒店業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，我們提供系統(tǒng)化的全程運(yùn)作與管理服務(wù)酒店評(píng)估與審計(jì)酒店的體系、運(yùn)營(yíng)和價(jià)值評(píng)估酒店盡職調(diào)查與審計(jì)，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)能力（客房、餐飲和娛樂(lè)）、綜合管理能力等等門(mén)店提升與改造酒店整體改造與提升管控體系、培訓(xùn)和招聘門(mén)店管理等品牌設(shè)置與選型自營(yíng)品牌的設(shè)立與戰(zhàn)略發(fā)展個(gè)性化品牌（如：文化、歷史、情景等）的設(shè)立與選擇品牌公司談判與策略項(xiàng)目監(jiān)管服務(wù)針對(duì)第三方管理公司的監(jiān)管項(xiàng)目籌建監(jiān)管運(yùn)營(yíng)監(jiān)管酒店個(gè)性化服務(wù)同時(shí)，提供酒店評(píng)估與審計(jì)、監(jiān)管服務(wù)、門(mén)店提升于改造等附加產(chǎn)品和個(gè)性化需求提供服務(wù)。酒店項(xiàng)目個(gè)性化服務(wù)酒店評(píng)估與審計(jì)門(mén)店提升與改造品牌設(shè)置與選型項(xiàng)目監(jiān)管服務(wù)酒店個(gè)商務(wù)酒店產(chǎn)權(quán)式酒店酒店式/產(chǎn)權(quán)式公寓主題酒店商務(wù)、四五星級(jí)和白金酒店我們提供全價(jià)值鏈服務(wù)，即“咨詢+設(shè)計(jì)+籌建+運(yùn)營(yíng)管理”連鎖酒店文化、設(shè)計(jì)和概念酒店我們提供全價(jià)值鏈服務(wù)，即“咨詢+設(shè)計(jì)+籌建”產(chǎn)權(quán)式酒店的定位、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)酒店式公寓的定位、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)商務(wù)、主題概念會(huì)所同時(shí)根據(jù)不同的酒店類型我們提供具體不同的服務(wù)內(nèi)容。酒店類型與服務(wù)商務(wù)酒店產(chǎn)權(quán)式酒店酒店式/產(chǎn)權(quán)式公寓主題酒店商務(wù)、四五星級(jí)和城市綜合體、購(gòu)物中心、酒店和寫(xiě)字樓建筑的概念及方案深化設(shè)計(jì)室內(nèi)及施工圖設(shè)計(jì)VI、標(biāo)識(shí)導(dǎo)向及公共藝術(shù)設(shè)計(jì)商業(yè)景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品與門(mén)店設(shè)計(jì)小品及道具設(shè)計(jì)“C+D”—“商業(yè)咨詢+商業(yè)建筑設(shè)計(jì)”模式“商業(yè)概念設(shè)計(jì)”在于將商業(yè)咨詢、定位的核心理念可貫穿于建筑設(shè)計(jì)，并有機(jī)的融會(huì)貫通。商業(yè)概念設(shè)計(jì)城市綜合體、購(gòu)物中心、酒店和寫(xiě)字樓建筑的概念及方案深化設(shè)計(jì)室運(yùn)營(yíng)管理招商選址規(guī)劃定位建筑及產(chǎn)品設(shè)計(jì)初步概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)助開(kāi)發(fā)商或投資人拿地或獲取投資等概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)設(shè)計(jì)院提出具體的設(shè)計(jì)方案、使項(xiàng)目定位更加準(zhǔn)確更易于實(shí)施概念、方案及方案深化設(shè)計(jì)我們是采取“咨詢+設(shè)計(jì)”的模式為開(kāi)發(fā)商提供建筑設(shè)計(jì)方案直至報(bào)建，并提供與當(dāng)?shù)剡h(yuǎn)的設(shè)計(jì)對(duì)接室內(nèi)、項(xiàng)目改造、和產(chǎn)品設(shè)計(jì)我們?yōu)樯虡I(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)的室內(nèi)裝修、項(xiàng)目改造、門(mén)店設(shè)計(jì)室內(nèi)、項(xiàng)目改造、和產(chǎn)品設(shè)計(jì)在運(yùn)營(yíng)階段我們提供項(xiàng)目局部整改、VI、標(biāo)示導(dǎo)向、小品和道具、我們的建筑設(shè)計(jì)貫穿于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)的全價(jià)值鏈的每個(gè)需要的環(huán)節(jié)中。建筑設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)管理招商選址規(guī)劃定位建筑及產(chǎn)品設(shè)計(jì)初步概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)概念開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)的核心團(tuán)隊(duì)由高素質(zhì)的專業(yè)人士組成，專業(yè)的咨詢方法論、豐富的行業(yè)背景和工作經(jīng)歷是贏得客戶信賴的關(guān)鍵。專業(yè)團(tuán)隊(duì)分析能力務(wù)實(shí)精神專業(yè)態(tài)度創(chuàng)造性行業(yè)背景和豐富的國(guó)內(nèi)、外工作經(jīng)歷前沿的行業(yè)知識(shí)豐富的管理經(jīng)驗(yàn)獨(dú)道的行業(yè)視角專業(yè)的咨詢方法論和行業(yè)研究工具優(yōu)秀的教育背景國(guó)際化的視野專業(yè)的方法技能互動(dòng)的客戶-咨詢顧問(wèn)小組快速企業(yè)學(xué)習(xí)過(guò)程共同尋求解決方案將專業(yè)知識(shí)傳授給客戶的員工開(kāi)宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)的核心團(tuán)隊(duì)由高素質(zhì)的專業(yè)人士組成，專業(yè)的咨詢方法服務(wù)項(xiàng)目分布HeilongjiangJininInnerMongoliaXinjiangNingxiaShanxiGansuShanghaiZhejiangFujianYunnanGuizhouHunanHenanWuhanTibetQinghaiShanxiSichuanChongqingGuangxiJiangsuLiaoningShandongTianjinJiangxiBeijingHebeiGuangdongAnhui華北地區(qū)northchina北京中信集團(tuán)“中信城”都市綜合體項(xiàng)目北京中鐵集團(tuán)總部基地諾德中心項(xiàng)目北京麗澤橋西局村大型城市綜合體太原北美新天地時(shí)尚購(gòu)物中心項(xiàng)目河北灞州溫泉酒店項(xiàng)目河北邯鄲新業(yè)美居商業(yè)綜合體項(xiàng)目華中地區(qū)centralchina西北地區(qū)northwestchina陜西榆林開(kāi)源置業(yè)綜合體項(xiàng)目甘肅蘭州飯店整體改造項(xiàng)目青海西寧新寧廣場(chǎng)地下商業(yè)中心項(xiàng)目陜西榆林安順小區(qū)項(xiàng)目陜西榆林國(guó)孚4S店運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目陜西榆林沙河口村城市綜合體項(xiàng)目長(zhǎng)沙天城集團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目湖南洽洽瓜子零售企業(yè)未來(lái)3-5年發(fā)展戰(zhàn)略湖南洽洽瓜子零售企業(yè)供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目湖南洽洽瓜子零售企業(yè)業(yè)務(wù)流程管理項(xiàng)目湖南洽洽瓜子零售企業(yè)媒體推廣平臺(tái)代理西南地區(qū)southwestchina云南曲靖麒麟?yún)^(qū)炮團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目貴陽(yáng)黔貴地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目成都市南部新區(qū)綜合商業(yè)項(xiàng)目建工集團(tuán)四川樂(lè)山世紀(jì)城項(xiàng)目重慶梨樹(shù)灣溫泉休閑旅游地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目重慶南岸區(qū)首個(gè)購(gòu)物公園改造項(xiàng)目東北地區(qū)northeastchina吉林神華集團(tuán)萬(wàn)利城現(xiàn)代綜合專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目遼寧營(yíng)口鲅魚(yú)圈金泰集團(tuán)海岸線綜合體項(xiàng)目遼寧營(yíng)口鲅魚(yú)圈天沐溫泉項(xiàng)目遼寧大連遠(yuǎn)洋集團(tuán)紅星海項(xiàng)目?jī)?nèi)蒙古維多利集團(tuán)錫林浩特項(xiàng)目?jī)?nèi)蒙古維多利集團(tuán)包頭商業(yè)項(xiàng)目華南地區(qū)southchina華東地區(qū)easternchina深圳地鐵七號(hào)線（華強(qiáng)北）地下商業(yè)空間整體規(guī)劃深圳龍華新城商業(yè)項(xiàng)目廣州芳村休閑商務(wù)中心廣州中森·食博會(huì)項(xiàng)目廣州珠江新城生活時(shí)尚中心深圳蛇口信和春天大型百貨項(xiàng)目廣東揭陽(yáng)粵東第一城片區(qū)玉器專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃惠州賽格假日廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目深圳南山蛇口碼頭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目深圳大鵬生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園漁業(yè)休閑中心項(xiàng)目廣東江門(mén)美吉特廣場(chǎng)廣州越秀集團(tuán)火車站商業(yè)項(xiàng)目浙江國(guó)大集團(tuán)杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)昆山中大地產(chǎn)城市大型綜合體項(xiàng)目江蘇泰興世貿(mào)商城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目上海虹口區(qū)廣粵路“城市之星”項(xiàng)目招商局青島高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目青島膠州北斗導(dǎo)航應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目上海輕紡城樂(lè)清城市綜合體項(xiàng)目江蘇鹽城五洲國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目杭州GOGOpark城市綜合體項(xiàng)目江蘇揚(yáng)州金岸大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)錫廣電集團(tuán)汽車城項(xiàng)目江蘇昆山市民廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目中航集團(tuán)江西贛州“中航城”項(xiàng)目江蘇鹽城建中路1.8公里地下商業(yè)街項(xiàng)目南京大觀,MALL概念定位及招商南昌紫金城購(gòu)物公園項(xiàng)目江蘇常州美吉特五金機(jī)電城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目鹽城射陽(yáng)幸福華城城市綜合體全程管理項(xiàng)目江西贛州南門(mén)口城市綜合體項(xiàng)目浙江臨海靖鷹廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目協(xié)信集團(tuán)無(wú)錫太科園商業(yè)綜合體項(xiàng)目山東德州地下商城項(xiàng)目福建廈門(mén)城市綜合體項(xiàng)目無(wú)錫協(xié)信集團(tuán)光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目截止2012年初，開(kāi)宇聯(lián)仲所操作過(guò)的項(xiàng)目已遍及全國(guó)24個(gè)省、4個(gè)直轄市、百余座城市，總建筑體量累計(jì)已達(dá)到數(shù)千萬(wàn)平米，已走在商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)領(lǐng)域的前沿。服務(wù)項(xiàng)目分布HeilongjiangJininInnerM客戶關(guān)系開(kāi)宇聯(lián)仲已服務(wù)過(guò)全國(guó)近半數(shù)的百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商以及國(guó)內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，部分已形成長(zhǎng)期戰(zhàn)略服務(wù)伙伴。截止2012年，公司已服務(wù)了全國(guó)24個(gè)省、4個(gè)直轄市的區(qū)域開(kāi)發(fā)商。上海輕紡市場(chǎng)客戶關(guān)系開(kāi)宇聯(lián)仲已服務(wù)過(guò)全國(guó)近半數(shù)的百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商以及國(guó)內(nèi)知名商品牌關(guān)系開(kāi)宇聯(lián)仲的管理咨詢服務(wù)平臺(tái)已經(jīng)在零售、娛樂(lè)和消費(fèi)領(lǐng)域上，建立了很好的聲譽(yù)。品牌關(guān)系開(kāi)宇聯(lián)仲的管理咨詢服務(wù)平臺(tái)已經(jīng)在零售、娛樂(lè)和消費(fèi)領(lǐng)域合作關(guān)系通過(guò)不斷的向基金和政府提供延伸服務(wù)，開(kāi)宇聯(lián)仲也建立了良好的政府關(guān)系以及初步的融投資平臺(tái)。強(qiáng)大的媒體資源支持也是開(kāi)宇聯(lián)仲項(xiàng)目成功的另一大保證。上海、蘇州、重慶、深圳、天津、杭州、寧波等地區(qū)部分政府部門(mén)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟中國(guó)房產(chǎn)協(xié)會(huì)合作關(guān)系通過(guò)不斷的向基金和政府提供延伸服務(wù)，開(kāi)宇聯(lián)仲也建立了朱美拉：四季：酒店關(guān)系通過(guò)我們的管理咨詢平臺(tái)為客戶提供國(guó)際品牌加盟的第三方服務(wù)，并全程監(jiān)控、操盤(pán)。世界著名酒店集團(tuán)舉例：喜達(dá)屋：萬(wàn)豪：雅高：洲際：凱悅：卡爾森：來(lái)佛士：朱美拉：四季：酒店關(guān)系通過(guò)我們的管理咨詢平臺(tái)為客戶提供國(guó)際品過(guò)往項(xiàng)目介紹Pastprojectsprofiles城市綜合體專篇交通樞紐商業(yè)專篇旅游地產(chǎn)專篇產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇銷售代理專篇過(guò)往項(xiàng)目介紹城市綜合體專篇北京總部基地諾德中心＞＞TheNobleCenterProjectInBeijing項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)74,074㎡237,180㎡，其中商業(yè)面積約32,736㎡項(xiàng)目處于豐臺(tái)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園，目前處于發(fā)展初期，項(xiàng)目規(guī)劃為大型開(kāi)放式城市綜合體項(xiàng)目，有甲級(jí)寫(xiě)字樓、高級(jí)酒店式公寓和裙樓底商的商業(yè)配套，同時(shí)還兼顧大型地下商業(yè)街，項(xiàng)目未來(lái)處于商務(wù)商貿(mào)區(qū)，定位為美食娛樂(lè)中心，以中高檔品牌為主，目標(biāo)消費(fèi)者主要以中產(chǎn)白領(lǐng)為主。提供商業(yè)定期深化與規(guī)劃調(diào)整、財(cái)務(wù)策略以及招商等方面的服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇北京總部基地諾德中心＞＞TheNobleCente北京中信都市綜合體＞＞TheZhongxinCityUrbanCenter,Beijing項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市宣武區(qū)約30.41萬(wàn)㎡約130萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約30萬(wàn)㎡以滿足家庭、青少年購(gòu)物需求為核心的目的性消費(fèi)場(chǎng)所；項(xiàng)目商業(yè)主體五大功能，即兒童娛樂(lè)動(dòng)漫組團(tuán)概念、家庭購(gòu)物概念、現(xiàn)代國(guó)際青年主體概念、國(guó)際頂級(jí)奢侈品組團(tuán)概念、女性主體概念。提供商業(yè)開(kāi)發(fā)可行性研究、開(kāi)發(fā)規(guī)模與策略、商業(yè)定位與規(guī)劃等方面的服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇北京中信都市綜合體＞＞TheZhongxinCit上海廣粵路“城市之星”項(xiàng)目＞＞TheCityStarOnGuangyueRoad,Shanghai項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市虹口區(qū)26,680㎡商業(yè)面積約6.7萬(wàn)㎡項(xiàng)目由A、B兩地塊構(gòu)成，A地塊占地面積5畝，B地塊35畝，B地塊是整個(gè)項(xiàng)目的核心構(gòu)成，主要承擔(dān)項(xiàng)目的購(gòu)物、休閑娛樂(lè)和部分餐飲功能，而A地塊則作為B地塊的功能補(bǔ)充，項(xiàng)目整體定位為：LifestyleShoppingPark生活時(shí)尚購(gòu)物公園，建筑形態(tài)為開(kāi)放式購(gòu)物中心，多群落組團(tuán)形式。提供商業(yè)概念定位與開(kāi)發(fā)策略研究?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇上海廣粵路“城市之星”項(xiàng)目＞＞TheCitySta無(wú)錫廣電集團(tuán)東亭城市綜合體＞＞TheHOPSCAOfBroadcastingGroupOnDongtingRoad,Wuxi項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)35,766㎡186,469㎡，其中商業(yè)面積約3萬(wàn)㎡項(xiàng)目集商業(yè)、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、酒店式公寓和住宅五部分功能為一體的城市綜合體，項(xiàng)目整體定位為錫山區(qū)最高端的城市綜合體，以五星級(jí)酒店為核心，打造集酒店、商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓、住宅為一體的城市新地標(biāo)，建筑形態(tài)上由一棟超高層建筑、一棟酒店式公寓、五棟住宅和半開(kāi)放式購(gòu)物中心組成。提供綜合體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、招商推廣方案、酒店概念設(shè)計(jì)和規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇無(wú)錫廣電集團(tuán)東亭城市綜合體＞＞TheHOPSCAO昆山中大地產(chǎn)城市大型綜合體項(xiàng)目＞＞TheHOPSCAofZhongdaGroup,Kunshan項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省昆山市長(zhǎng)江路與朝陽(yáng)路交匯處約11.4萬(wàn)㎡約62萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積13.8萬(wàn)㎡項(xiàng)目集五星級(jí)酒店、5A寫(xiě)字樓、公寓、購(gòu)物中心以及住宅等產(chǎn)品于一身，構(gòu)成昆山新城市中心。其中購(gòu)物中心包含4萬(wàn)平方米百貨、山姆會(huì)員店、迪卡儂等有影響力的主力店，成為昆山功能最全、檔次最高的地標(biāo)商業(yè)。建筑形態(tài)上項(xiàng)目分為東西版塊、東地塊為住宅，西地塊為商業(yè)，北側(cè)商業(yè)以百貨、五星級(jí)酒店以及5A寫(xiě)字樓為核心構(gòu)成昆山高端消費(fèi)集合，南地塊以購(gòu)物中心、商業(yè)街、公寓等構(gòu)成大眾消費(fèi)空間。提供綜合體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、招商推廣方案、酒店概念設(shè)計(jì)和規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇昆山中大地產(chǎn)城市大型綜合體項(xiàng)目＞＞TheHOPSCA杭州五洲國(guó)際GOGOPark購(gòu)物廣場(chǎng)＞＞TheGOGOParkShoppingCenterOfWUZHOUInternational,Hangzhou項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省杭州市西湖區(qū)35,766㎡約8萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積39,785㎡項(xiàng)目憑借核心城區(qū)優(yōu)越位置優(yōu)勢(shì)，打造面向新城西及周邊區(qū)域的中產(chǎn)階級(jí)白領(lǐng)及青年、學(xué)生人群，提供更多的休閑、美食和娛樂(lè)元素，以鮮明、時(shí)尚的建筑風(fēng)格營(yíng)造開(kāi)放式消費(fèi)氛圍的生活時(shí)尚中心，建筑形態(tài)上是由三個(gè)部分商業(yè)建筑組成，包括復(fù)合式商業(yè)、LOFT公寓和酒店式公寓。提供商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、租戶組合、招商推廣策略與財(cái)務(wù)策略等咨詢服務(wù)和項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇杭州五洲國(guó)際GOGOPark購(gòu)物廣場(chǎng)＞＞TheGOG臺(tái)州臨海靖鷹廣場(chǎng)購(gòu)物中心＞＞TheJingyingSquareShoppingMall,Linhai,Taizhou項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省臺(tái)州市約2.2萬(wàn)㎡約11.8萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約5萬(wàn)㎡,酒店式公寓1.5萬(wàn)㎡項(xiàng)目定位為一個(gè)全新的商業(yè)概念——以購(gòu)物、餐飲和休閑娛樂(lè)為一體的“超級(jí)地區(qū)購(gòu)物中心”，輻射整個(gè)江北區(qū)域，未來(lái)將建成為時(shí)尚、具有國(guó)際品味并提供精致產(chǎn)品和優(yōu)雅服務(wù)環(huán)境的超級(jí)地區(qū)購(gòu)物中心（TheSuperRegionalCenter)。引導(dǎo)臨海人民現(xiàn)代生活方式，提供全新的消費(fèi)理念。商業(yè)前期定位策劃、租戶組合、布局落位、財(cái)務(wù)策略以及建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇臺(tái)州臨海靖鷹廣場(chǎng)購(gòu)物中心＞＞TheJingying太原北美新天地時(shí)尚購(gòu)物中心＞＞TheFashionWalkShoppingCenter,Taiyuan項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省太原市長(zhǎng)風(fēng)新區(qū)約1.4萬(wàn)㎡約10萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約6萬(wàn)㎡項(xiàng)目已于2010年開(kāi)業(yè)，是集酒店、商業(yè)、寫(xiě)字樓和產(chǎn)權(quán)式公寓于一體的大型城市商業(yè)綜合體，項(xiàng)目定位為區(qū)域型購(gòu)物中心，以次主力店組團(tuán)模式，為區(qū)域內(nèi)及區(qū)域周邊消費(fèi)者提供全方位的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)和服務(wù)的綜合性消費(fèi)場(chǎng)所。提供商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略、招商推廣實(shí)施等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇太原北美新天地時(shí)尚購(gòu)物中心＞＞TheFashion濟(jì)南創(chuàng)意山東購(gòu)物廣場(chǎng)

＞＞C.C.Park,Jinan項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)1.14㎡5.38萬(wàn)㎡項(xiàng)目以“藝術(shù)、生活、自然”為主題，集合精品酒店、高端影院、特色餐飲、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、藝術(shù)品展覽與拍賣等多種商業(yè)元素，以藝術(shù)的態(tài)度引導(dǎo)生活，以藝術(shù)的視角感受自然，創(chuàng)造性地將“藝術(shù)、生活、自然”與商業(yè)結(jié)合，打造別具特色的一站式休閑娛樂(lè)新地標(biāo)。提供整體定位策劃、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化、招商策劃及實(shí)施、營(yíng)銷推廣策略等服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇濟(jì)南創(chuàng)意山東購(gòu)物廣場(chǎng)＞＞C.C.Park,Jina錫林浩特維多利廣場(chǎng)

＞＞VICTORY

PLAZA,

InnerMongolia項(xiàng)目地點(diǎn)：錫林浩特市額爾敦路6.6萬(wàn)㎡總建筑面積22.6萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心建筑面積12.3萬(wàn)㎡，酒店及公寓3.4萬(wàn)㎡總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：占地面積：項(xiàng)目定位為集體驗(yàn)式購(gòu)物中心、精品公寓、品質(zhì)住宅為一體的地標(biāo)型城市綜合體。提供項(xiàng)目前期策劃定位、銷售策略、銷售代理及營(yíng)銷推廣等服務(wù)。服務(wù)范圍：城市綜合體專篇錫林浩特維多利廣場(chǎng)

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PLAZA,曲靖麒麟?yún)^(qū)炮團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目＞＞TheCityComplexMixed-useProject,Qujing,Yunnan項(xiàng)目地點(diǎn)：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)187,934㎡662,821㎡，其中商業(yè)面積約233,149㎡項(xiàng)目是由零售商業(yè)、休閑小鎮(zhèn)、三種酒店、寫(xiě)字樓和住宅五個(gè)產(chǎn)品構(gòu)成，項(xiàng)目整體定位為新都市生活時(shí)尚中心，打造曲靖的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)辦公為一體的城市新地標(biāo)，為曲靖營(yíng)造一個(gè)現(xiàn)代化，涵蓋高、中、低檔并具有豐富的商業(yè)選擇性、旅游觀光性，盡享都市文化生活的一站式消費(fèi)場(chǎng)所。提供綜合體整體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、財(cái)務(wù)測(cè)算等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇曲靖麒麟?yún)^(qū)炮團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目＞＞TheCityCo金泰城海岸線

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.COASTLINE,Yingkou項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)6.7萬(wàn)㎡46萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心及商業(yè)街8萬(wàn)㎡項(xiàng)目緊鄰鲅魚(yú)圈最重要的景點(diǎn)山海廣場(chǎng)，定位為服務(wù)于旅游、家庭、商務(wù)等多客群，集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)為一體的濱海時(shí)尚風(fēng)情購(gòu)物美食中心。提供前期策劃定位、設(shè)計(jì)咨詢、銷售策略、財(cái)務(wù)方案等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇金泰城海岸線＞＞GOLD

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.COA廣州立白動(dòng)感小西關(guān)項(xiàng)目＞＞LibaiDongganXiaoxiguan,guangzhou項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)荔灣路2.89萬(wàn)㎡地上建筑面積約8萬(wàn)平方米，容積率4

時(shí)尚文化休閑街區(qū)，將傳統(tǒng)西關(guān)元素與現(xiàn)代時(shí)尚元素相結(jié)合，倡導(dǎo)“在休閑中購(gòu)物，在購(gòu)物中休閑”的理念，致力于打造廣州市全新的文化休閑商業(yè)新名片,項(xiàng)目包括酒店、商業(yè)、文化客棧、西關(guān)大屋等產(chǎn)品提供前期詳細(xì)規(guī)劃定位、營(yíng)銷推廣策略、商業(yè)概念設(shè)計(jì)及財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)性測(cè)算總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：城市綜合體專篇廣州立白動(dòng)感小西關(guān)項(xiàng)目＞＞LibaiDongganXia深圳市龍華高鐵北站商業(yè)整體規(guī)劃＞＞TheBusinessPlanningofLonghuaNorthStation,Shenzhen項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市寶安區(qū)約58.65萬(wàn)㎡約35萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約6萬(wàn)㎡項(xiàng)目已于2011年底啟用，是以銜接京廣深客運(yùn)專線、廣深港客運(yùn)專線和廈深鐵路的火車站為核心，引入了地鐵（地鐵4、5、6號(hào)線）車站、長(zhǎng)途汽車站、公交車站、出租車上落客站以及社會(huì)車輛停車場(chǎng)等多種交通接駁方式，將成為深圳市最重要的陸上門(mén)戶。提供商業(yè)深化定位、商業(yè)布局規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：交通樞紐商業(yè)專篇深圳市龍華高鐵北站商業(yè)整體規(guī)劃＞＞TheBusine交通樞紐商業(yè)專篇深圳地鐵七號(hào)線（華強(qiáng)北）地下商業(yè)整體規(guī)劃＞＞TheBusinessPlanningofHuaqiangbeionTheLine7,Shenzhen項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市約58.65萬(wàn)㎡約4.1萬(wàn)㎡，其中華強(qiáng)北地下商業(yè)面積約3.1萬(wàn)㎡項(xiàng)目于2012年底開(kāi)工，項(xiàng)目的研究對(duì)象為地鐵七號(hào)線四個(gè)站點(diǎn)因地鐵工程而產(chǎn)生的地下商業(yè)空間。本次研究以“策劃定位—工程建議”兩個(gè)階段進(jìn)行。其中華強(qiáng)北地下商業(yè)空間利用本項(xiàng)目獨(dú)有的空間位置優(yōu)勢(shì)，將華強(qiáng)北路地下負(fù)一層空間全線打通，與周邊其他商業(yè)連通，將地上、地下綜合化考慮，形成一體化整體空間，針對(duì)年輕人群，形成中檔、偏娛樂(lè)傾向的、與周圍有機(jī)互補(bǔ)的綜合業(yè)態(tài)，再通過(guò)特色化設(shè)計(jì)和良好的商業(yè)環(huán)境，打造成代表深圳的名片商業(yè)街。研究?jī)?nèi)容包括站點(diǎn)商業(yè)空間價(jià)值判斷、商業(yè)定位預(yù)判、工程條件預(yù)留建議以及財(cái)務(wù)評(píng)估測(cè)算?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：交通樞紐商業(yè)專篇深圳地鐵七號(hào)線（華強(qiáng)北）地下商業(yè)整體規(guī)劃交通樞紐商業(yè)專篇西寧新寧廣場(chǎng)地下商業(yè)中心＞＞TheUndergroundBusinessSpaceOfXinningSquare,Xining項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省西寧市34,776㎡60,300㎡，其中商業(yè)面積約27,400㎡項(xiàng)目憑借新寧廣場(chǎng)的優(yōu)越位置優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目定位為生活時(shí)尚中心，打造滿足人們購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲一站式購(gòu)物中心，以兒童、時(shí)尚消費(fèi)人群為驅(qū)動(dòng)帶動(dòng)整個(gè)家庭消費(fèi)，提供更多休閑、美食和娛樂(lè)元素，以鮮明、時(shí)尚的建筑風(fēng)格營(yíng)造體驗(yàn)式消費(fèi)氛圍的西寧首個(gè)生活時(shí)尚中心。提供商業(yè)前期定位策劃、租戶結(jié)合、布局落位、財(cái)務(wù)策略以及規(guī)劃報(bào)批、建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：交通樞紐商業(yè)專篇西寧新寧廣場(chǎng)地下商業(yè)中心＞＞TheU交通樞紐商業(yè)專篇鹽城市建中路地下商業(yè)街＞＞TheUndergroundCommercialDistrictonJianzhongRoad,Yancheng項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省鹽城市約7萬(wàn)㎡，總長(zhǎng)度1.8km約7.4萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約5.8萬(wàn)㎡項(xiàng)目由三大部分，五個(gè)主題組成，并有ABCD四個(gè)主要節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目定位為服務(wù)于家庭、青年、兒童等多個(gè)人群的城市新生活時(shí)尚中心，建筑形態(tài)上僅為地下一層，但由多個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)將12個(gè)主題串聯(lián)起來(lái)。提供項(xiàng)目商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、租戶結(jié)合、招商策略、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：交通樞紐商業(yè)專篇鹽城市建中路地下商業(yè)街＞＞TheUn旅游地產(chǎn)專篇深圳雅蘭酒店（產(chǎn)權(quán)式酒店）＞＞TheYardlandHotel(PropertyHotel),Shenzhen項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市大梅沙11,750㎡21,905㎡雅蘭酒店是中國(guó)第一家真正意義的產(chǎn)權(quán)式酒店，酒店于2002年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)至今目前仍由公司管理。2000年，受香港雅蘭集團(tuán)之邀，公司負(fù)責(zé)策劃、籌建深圳大梅沙雅蘭酒店（四星級(jí)），從選址、設(shè)計(jì)、發(fā)售管理全程策劃實(shí)施，是國(guó)內(nèi)第一家正式運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)式酒店。在房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)均引起較大轟動(dòng)，并由此引發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店持續(xù)多年的投資熱潮，建筑形態(tài)上是由二幢五層現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑組成，擁有多類不同形式的客房210間，設(shè)施先進(jìn)，每間客房均可欣賞到怡人的南國(guó)熱帶海濱風(fēng)景。提供項(xiàng)目全程管理服務(wù)，從整體定位及規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)到建設(shè)施工、銷售推廣、酒店管理等全方位的服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：旅游地產(chǎn)專篇深圳雅蘭酒店（產(chǎn)權(quán)式酒店）＞＞TheYa旅游地產(chǎn)專篇河北灞州港益溫泉酒店＞＞GangyiHotSpringHotel,Bazhou,Hebei項(xiàng)目地點(diǎn)：河北省灞州市186,099㎡241,358㎡，其中溫泉酒店面積45,200㎡項(xiàng)目通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外溫泉的分布、特征、類別及溫泉項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)的系統(tǒng)研究，提出針對(duì)45歲以上中高端人群，以“專業(yè)理療+養(yǎng)生”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，包含理療、養(yǎng)生、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物功能的綜合型主題溫泉度假酒店的概念，產(chǎn)品有溫泉酒店、集中式和獨(dú)棟別墅兩種組成。提供項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃，溫泉酒店的詳細(xì)定位，概念方案設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)策略等方面的服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：旅游地產(chǎn)專篇河北灞州港益溫泉酒店＞＞GangyiHo旅游地產(chǎn)專篇太倉(cāng)海運(yùn)堤二期文化特色休閑商業(yè)街區(qū)＞＞TheCultureLeisureBusinessDistrict,SeaDikePhaseii,Taichang項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省太倉(cāng)市海運(yùn)堤78,484㎡31,635㎡項(xiàng)目具備景觀資源豐富、距離太倉(cāng)核心商圈近、距離上海、蘇州近便于吸引外來(lái)客群等優(yōu)勢(shì)條件，項(xiàng)目整體定位為匯集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)的餐飲娛樂(lè)休閑商業(yè)，滿足蘇滬地區(qū)客群休閑度假的特色商業(yè)，產(chǎn)品涵蓋主題商業(yè)、主題酒店；其中二期定位為文化娛樂(lè)中心，含特色餐飲和兒童主題商業(yè)。項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃、方案調(diào)整、局部深化定位、財(cái)務(wù)策略等方面的服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：旅游地產(chǎn)專篇太倉(cāng)海運(yùn)堤二期文化特色休閑商業(yè)街區(qū)＞＞Th產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇招商局青島高科技產(chǎn)業(yè)園

＞＞TheHigh-techIndustrialPark,Qingdao項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省青島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)約26萬(wàn)㎡約133萬(wàn)

㎡本項(xiàng)目集合多個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，以研發(fā)為目的，將“云技術(shù)”橫向服務(wù)于各產(chǎn)業(yè)研發(fā)，吸引聚集目標(biāo)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的研發(fā)力量落戶，形成以云為平臺(tái)的科技研發(fā)聯(lián)盟基地，打造一個(gè)以高新技術(shù)創(chuàng)意研發(fā)為支撐的，滿足科技研發(fā)、商務(wù)貿(mào)易、行政辦公、科教會(huì)展、文化居住、生活休閑的一站式需求的高新技術(shù)綜合化、智慧化社區(qū)。提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性分析、整體定位、產(chǎn)業(yè)組合、產(chǎn)業(yè)細(xì)化定位、開(kāi)發(fā)模式及財(cái)務(wù)評(píng)估、配套支持措施、招商策略及計(jì)劃等方面的服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇招商局青島高科技產(chǎn)業(yè)園＞＞TheHigh產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇膠州北斗導(dǎo)航應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園＞＞TheBeidouNavigationApplicationIndustrialPark,Qingdao項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省青島市膠州灣產(chǎn)業(yè)新區(qū)926.88畝約120萬(wàn)㎡項(xiàng)目定位是以導(dǎo)航芯片為起點(diǎn)，北斗導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)為支柱帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、錨機(jī)、流通的全價(jià)值鏈環(huán)節(jié)與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)國(guó)際會(huì)展相結(jié)合，同時(shí)融入科普、教育、體驗(yàn)、休閑、旅游、度假于一體的國(guó)際化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。提供產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)可行性分析，整體定位與規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等方面的服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇膠州北斗導(dǎo)航應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園＞＞TheBeid產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇江蘇泰興世貿(mào)商城項(xiàng)目

＞＞TheWorldTradeTower,Taixing項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省泰興市362,577㎡319,844㎡，其中商業(yè)面積約317,616㎡項(xiàng)目依托本地服裝、輕紡、小提琴三大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，集中展示MALL、特色風(fēng)情街、公寓和OFFICEPARK、專業(yè)市場(chǎng)于一體的商業(yè)綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃為三期建設(shè)，一期為餐飲娛樂(lè)特色商業(yè)街、BOX精品購(gòu)物中心、公寓及酒店；二期規(guī)劃為2-3F層獨(dú)棟OFFICEPARK，三期為2層建筑的專業(yè)市場(chǎng)。提供項(xiàng)目選址審計(jì)、整體策劃定位、商業(yè)布局規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。總體規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇江蘇泰興世貿(mào)商城項(xiàng)目＞＞TheWorld產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇無(wú)錫太科園物聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園

＞＞The(Taihu)InternationalTechnologyPark,Wuxi項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省無(wú)錫市太湖新城56,289㎡253,301㎡，其中購(gòu)物中心面積約5萬(wàn)㎡項(xiàng)目位于無(wú)錫太湖新城，是未來(lái)無(wú)錫市的城市副中心，項(xiàng)目將物聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合，形成新型創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)部分定位為新都市生活時(shí)尚中心，其中包括商業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)辦公基地、酒店、SOHO等。提供項(xiàng)目整體定位策劃、商業(yè)規(guī)劃及布局、開(kāi)發(fā)策略研究等服務(wù)?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：占地面積：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇無(wú)錫太科園物聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園＞＞The銷售代理專篇中遠(yuǎn)兩灣城

＞＞THECREATIONOFBRILLIANTCITY,Shanghai項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)49萬(wàn)㎡160萬(wàn)㎡利用濱河和大基地條件優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成為居住活動(dòng)集成的大組群生活居住區(qū)。以住宅為主，輔以配套商業(yè)和生活設(shè)施的綜合生活小區(qū)。銷售代理、營(yíng)銷推廣?？傮w規(guī)模：項(xiàng)目定位：服務(wù)范圍：