上海商鋪租房合同范本

第頁上海商鋪租房合同范本上海商鋪租房合同范本1

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“同等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方運用。

2、租賃期為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或變更用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必需在租賃期滿_______個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整，押金為_______元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清全部費用。

3、乙方向甲方交付的押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必需按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

四、承租期內乙方在不變更和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并復原原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理方法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方擔當。

六、租賃期間乙方應愛惜好全部的設施(含水、電、門、窗和下水道)及四周環(huán)境，如有損壞由乙方擔當責任。房屋主體如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必需提前_______個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必需提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______萬元。

八、乙方應給甲方供應有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：______________乙方簽名：______________

身份證號：_____________身份證號：______________

聯系電話：______________聯系電話：______________

家庭地址：______________家庭地址：______________

簽約日期：_____________年____________月_______日

上海商鋪租房合同范本2

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一樣，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：_____年_____月______日

起至_____年_____月______日止(如中間退租，租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租，必需提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地運用稅

及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的緣由是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地運用稅的租金金額________________元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納)。

2、乙方在租賃期間，不能變更房屋的主體框架，如需改動須經得甲方同意后才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修后，合同終止或其它緣由不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，留意防火，平安運用，如釀成事故由乙方擔當。

五、免責條件

1、因不行抗力緣由導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不擔當責任。

2、如因不行抗力而終止合同，租金根據實際運用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商進行解決，協商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：________________(蓋章)乙方：________________(蓋章)

法定代表人或代理人(簽章)：________________法定代表人或代理人(簽章)：________________

_____年_____月______日

上海商鋪租房合同范本3

出租方(以下稱甲方)：________________

承租方(以下稱乙方)：________________

甲方情愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規(guī)，經協商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋地址

甲方出租的`商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三條租金及支付

1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。

2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由隨意調整租金。

第四條房屋用途及保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自變更運用性質，不應存放危急物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應擔當全部責任。

2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動，與甲方無關。

第五條房屋修繕及添附

1、房屋交付后，乙方因經營須要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架。

2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

3、甲方因特別緣由收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為____噸，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

2、修理費：租賃期間，由于房屋質量，(不包括門窗、水電)由甲方負責修理。

第七條轉租

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必需事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。

第八條房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電運用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。乙方須剛好搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必需根據約定的價格支付給甲方房租，并說明緣由。

第九條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其擔當全部賠償責任：

(1)乙方拖延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;

(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自變更房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理運用導致房屋及附屬物品損耗。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

3、合同因特別緣由解除，乙方須馬上向甲方返還房屋、復原原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

第十條不行抗力若租賃房屋因不行抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十一條其他約定事項

第十二條其他

1、合同期滿后，如乙方接著租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出懇求，由雙方另行協商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法