地基買賣協(xié)議書

地基買賣協(xié)議書地基買賣協(xié)議書1甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：___。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的相同同意;2、該房屋的抵押狀況為：___。3、該房屋的運用狀況為：___。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，全部費用由乙方自行擔當。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付時間：________________。七、乙方已經(jīng)對所購置的宅基地的詳細狀況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、運用等作了具體了解并確定悉。第1頁共11頁八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：___身份證號碼年月日乙方：___身份證號碼年月日地基買賣協(xié)議書2甲方：鄉(xiāng)村組身份證號碼：乙方：朱世琳牛寨鄉(xiāng)牛寨村老街組身份證號碼：依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，甲方將位于牛寨鄉(xiāng)牛寨村水井街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地運用，為明確雙方權(quán)利與義務，經(jīng)協(xié)商相同，訂立合同。一、四至界限：上至馬路，下至以鎮(zhèn)壩馬路邊溝往下量出14.5米，左至馬發(fā)光宅基往左量出11.6米，右抵朱世江住房。長25米，寬5米，共計125個平方。第2頁共11頁二、雙方議定宅基地轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾陸萬圓整〔￥160000元〕，合同簽訂時首付人民幣壹萬圓整〔￥10100元〕，余款定于20xx年9月31日前交清。三、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或?qū)⒄剞D(zhuǎn)讓給他人，不進展交付，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正〔￥50000元〕，乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金壹萬元圓正〔￥10100元〕四、假如宗地發(fā)生其他糾紛〔甲方自身緣由所致〕，由甲方協(xié)調(diào)解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必需退還乙方全部款項，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正〔￥50000元〕。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后馬上生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方擔當對方的一切經(jīng)濟責任。甲方：乙方：朱世林在場人：20xx年8月23日地基買賣協(xié)議書3甲方〔出讓方〕：身份證號碼：乙方〔受讓方〕：身份證號碼：在自愿、公允，協(xié)商相同的根底上，現(xiàn)就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：一、甲方自愿將下應村一間地基，四至落座如下：東至與葉第3頁共11頁建立共墻為界，南至自墻〔規(guī)劃路〕為界，西至與鄭銀榮共墻，北至自墻〔規(guī)劃路〕為界，占地面積640平方米，出賣給乙方全部。二、甲方自愿將該地基出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的地基四至清楚，產(chǎn)權(quán)清楚，與他人無涉，假設出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關(guān)。三、經(jīng)雙方議定并相同確認地基的成交價為人民幣貳拾伍萬整。四、付款方式：以該協(xié)議簽訂之際，由乙方付給甲方定金貳萬元整，并與20xx年3月16日付給甲方捌萬元整，乙方在該地基建房至二層時付清局部余款拾萬元整，但成交價人民幣的余額伍萬元整必需在封頂半個月前付清。五、該地基日后在政策性統(tǒng)一調(diào)整轉(zhuǎn)為國有劃撥土地或宅基運用證時，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理過戶簽字等相關(guān)手續(xù)，但不擔當費用。六、違約責任：如甲方在乙方建房前反悔，甲方向乙方雙倍返還定金，如乙方在建房時甲方反悔，那么按反悔時房產(chǎn)市場價雙倍作為違約金向乙方賠償。如乙方在簽訂協(xié)議后反悔，那么甲方無條件擁有該地基上建筑物全部權(quán)，并收回該地基的全部權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)付清余款，那么由甲方無條件擁有該第4頁共11頁地基上建筑物全部區(qū)，并收回該地基的全部權(quán)。七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方：乙方：見證人：執(zhí)筆人：年月日地基買賣協(xié)議書4甲方：身份證號：乙方：身份證號：在充分協(xié)商的根底上，本著公允公正的原那么，甲方自愿將其從村民龍建群購置的建房地基以總額肆萬元〔￥40000.00元〕的價款轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方用于房屋修建，詳細內(nèi)容如下：一、房屋及土地概況，該地塊位于碧江區(qū)河西辦事處新莊村云寨懂前至馬路，后鄰，左鄰，右鄰，地面面積平方米。二、款項支付方式本合同簽訂后，一次性付清三、雙方權(quán)責1、本合同簽訂后，甲方負責將土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。甲方踴躍協(xié)作乙方做好土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作。2、甲方負責協(xié)調(diào)地基開挖過程中的土地糾紛。3、如因甲方緣由出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負責擔當相應損失。第5頁共11頁4、該塊土地出賣過程中的相關(guān)費、稅全部由乙方負責。5、如遇國家征用，房屋及土地相關(guān)補償全歸乙方全部。四、違約責任：甲乙雙方必需嚴格履行本合同，假設擅自違約或者終止本合同，違約方除擔當已產(chǎn)生的費用外，還要按對方已付資金數(shù)額支付違約賠償金。五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：見證人：年月日地基買賣協(xié)議書5賣方〔以下簡稱甲方〕：身份證號碼：買方以下簡稱〔乙方〕：身份證號碼：協(xié)議內(nèi)容：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，就坐落在移民新區(qū)的《村鎮(zhèn)房屋全部權(quán)證》證號為J03—移M1102號的房產(chǎn)買賣事項，達成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)有房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)占地面積為 平方米，現(xiàn)有主房屋間，乙方自愿以 元的價款購置；二、院內(nèi)附著物〔 〕隨主房屋一并第6頁共11頁轉(zhuǎn)讓；三、由該房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的稅費由乙方負擔；四、此房產(chǎn)在簽訂協(xié)議之前形成的產(chǎn)權(quán)糾紛及債務糾紛，由甲方擔當全部責任；五、甲方出售該房產(chǎn)后，不得再享受因該房產(chǎn)獲得的任何權(quán)益〔包括政府以后賜予的一切實惠政策〕；乙方購置該房產(chǎn)后，同政府、鄰里產(chǎn)生的全部糾紛，由乙方自行解決，甲方不再擔當如何責任；六、甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方進展幫助，甲方必需協(xié)作辦理；七、雙方簽訂協(xié)議的同時，由乙方以現(xiàn)金方式支付購房款元〔大寫 元〕；八、甲方在收到買房款后日內(nèi)騰開房屋，把房屋交付乙方。本協(xié)議自雙方簽字，并由法律效勞所見證后生效，任何一方不得違約。本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和見證單位〔法律效勞所〕各執(zhí)一份。甲方〔簽字〕： 乙方〔簽字〕：簽約時間：年月 日地基買賣協(xié)議書6簽訂時間：簽訂地點：第7頁共11頁甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、同等協(xié)商，自愿達成如下相同協(xié)議；一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋狀況：本合同項下的`房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基運用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建立，運用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款第8頁共11頁30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋運用所占土地的費用、房屋建立的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地運用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當依據(jù)乙方的須要，踴躍協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不行抗力、政第9頁共11頁策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋〔包括土地、房屋及附屬設施〕的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵擾乙方基于本合同約定而享有的占有、運用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵擾乙方的權(quán)利，造成乙方無法接著占有、運用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須遵照發(fā)生阻礙乙方占有、運用或侵擾乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款101%的違