佰惠超市中山店項目推介書終稿

佰惠超市項目推介書01Addyourtextshere04租金方案01項目概述02市場背景03項目優(yōu)勢目錄項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案項目模式綜合百貨業(yè)態(tài)新田縣中山步行街商圈項目位置項目規(guī)模新田縣佰惠超市中山街店4000平方米項目名稱項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件市場需求市場需求競爭對手分析商圈調(diào)研新田縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，消費者消費觀念快速更新，消費需求開始朝多元化方向發(fā)展，除滿足基本的購物需求外，更加重視購物環(huán)境、購物體驗，多元化情感需求等。然而目前“建都超市”經(jīng)營模式老套，無法規(guī)避設(shè)施陳舊、管理混亂等問題，無法與時俱進(jìn)滿足客戶和市場需求。項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件競爭對手分析市場需求競爭對手分析商圈調(diào)研競爭對手名稱：生源百貨中山店超市性質(zhì)對比：生源百貨為單一的生鮮綜合，定位專業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化，致力于滿足消費基本需求。而佰惠超市定位更專業(yè)、更標(biāo)準(zhǔn)，更注重客戶多元化需求，更多的購物體驗方式，在滿足基本需求以外更加重視滿足消費者消費體驗以及情感需求。項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件商圈調(diào)研市場需求競爭對手分析商圈調(diào)研該項目所在商圈為“中山商圈”，中山商圈為新田縣核心商業(yè)中心，受經(jīng)濟(jì)因素以及其他原因，該商圈仍屬于成長型商圈，可挖掘性強，潛力無窮。定位時尚、年輕、精品消費的一站式購物、餐飲、娛樂的綜合百貨業(yè)態(tài)，入駐必然能為“中山商圈”注入全新元素，帶來前所未有的活力以及增值空間。項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠業(yè)態(tài)佰惠商業(yè)布局佰惠優(yōu)勢所謂業(yè)態(tài)就是營業(yè)的形態(tài)，指店鋪的經(jīng)營規(guī)模、商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營方式等形態(tài)。國內(nèi)外主要有四種業(yè)態(tài)：便利店、食品超市、倉儲式商場、綜合性超級市場。佰惠超市業(yè)態(tài)模式定位為精品超市+餐飲娛樂，即是以銷售大眾化實用品為主，滿足顧客一次性購足需求的零售業(yè)態(tài)。佰惠業(yè)態(tài)介紹項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠商業(yè)布局項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠商業(yè)布局平面簡圖

時尚網(wǎng)咖區(qū)主題餐飲區(qū)美食城佰惠連鎖超市區(qū)中山廣場第三層中山廣場第二層佰惠商業(yè)布局項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件60%-70%15%-20%20%-25%佰惠商業(yè)布局分析項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件商業(yè)布局分析購物中心時尚餐飲+網(wǎng)咖+家庭娛樂體驗區(qū)商業(yè)核心價值商業(yè)愿景所占份額60%-70%追求專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、全面化、精細(xì)化、能提供相對齊全的消費選擇，實現(xiàn)會員制，一次性購足、自助式服務(wù)、免費停車、天天低價等。并從資源稟賦、企業(yè)文化、自身特色尋求突破，打造更精致，更年輕的連鎖百貨。所占份額30%-40%給人以時尚、魅力和多金的潮流印象，在業(yè)態(tài)組合上以打造時尚潮流體驗性強的一站式聚集地提供以購物為主的，含有餐飲/休閑娛樂成分的一站式購足的消費中心。提供社交、家庭活動與其他附加價值購物餐飲、娛樂一體輻射整個城市的客群，休閑、購物、娛樂無處不在，提升消費吸引力，提升商圈客流量。佰惠優(yōu)勢——業(yè)態(tài)優(yōu)勢聚客效應(yīng)項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件現(xiàn)代化連鎖超市+餐飲+娛樂一站式消費模式，勢必形成良好的聚客效應(yīng)，帶動中山商圈形成良好的效益。超市區(qū)專業(yè)高端，重視企業(yè)文化，規(guī)范管理，合理運營，杜絕臟亂差。娛樂區(qū)首次引進(jìn)網(wǎng)咖，吸引青春時尚消費群體，并合理布局，加入家庭體驗式的兒童娛樂區(qū)。佰惠超市將秉持背靠大樹常澆水的原則，準(zhǔn)確市場把控，設(shè)置多功能、多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，即滿足了消費者日常生活需求，同時大大聚攬人氣，與商圈、物業(yè)實現(xiàn)三贏。佰惠優(yōu)勢——專業(yè)化經(jīng)營項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠超市商品品種齊全、商品價格平民化、商品品質(zhì)有保證、貨源供應(yīng)渠道完善。重視企業(yè)文化，視顧客為朋友，超出期望的服務(wù)，高度團(tuán)隊感和快樂積極的員工，為顧客精打細(xì)算的低價。規(guī)范管理和重視公司連續(xù)成長，為打造時尚消費、體驗消費，城市窗口的都市新生商業(yè)中心而奮斗，實現(xiàn)商圈的持續(xù)盈利，形成雙贏局面。陳列效果圖項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠優(yōu)勢——專業(yè)化經(jīng)營陳列規(guī)范化

陳列規(guī)范整潔新穎創(chuàng)意佰惠優(yōu)勢——精英團(tuán)隊項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件公司管理層均是有著豐富行業(yè)經(jīng)驗精英人才，有豐富的管理策劃經(jīng)驗，對市場分析有獨特的洞察力與見解。從公司老板到門店總經(jīng)理都是從事超市行業(yè)十多年，并且從事過沃爾瑪、大潤發(fā)、步步高等國際上市公司。項目會議團(tuán)隊精神團(tuán)隊精神佰惠優(yōu)勢——統(tǒng)一VI彰顯專業(yè)項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件專業(yè)策劃團(tuán)隊策劃統(tǒng)一VI專業(yè)策劃團(tuán)隊，360度無死角科學(xué)合理布局，杜絕臟、亂、差，場地的安排和賣場的組織都優(yōu)先考慮顧客的舒適和迅速購買的需要。佰惠優(yōu)勢——互聯(lián)網(wǎng)+的營銷優(yōu)勢項目概述市場背景項目優(yōu)勢租金方案附件佰惠擁有強大的營銷團(tuán)隊，互聯(lián)網(wǎng)+時代，營銷手段現(xiàn)代化，運營微信公眾平臺以及創(chuàng)意促銷手段，線上線下聯(lián)動，能起到增強文化氛圍，活躍商業(yè)氣氛，聚集人氣的作用。佰惠品牌文化必將深入人心，互聯(lián)網(wǎng)+時代迎頭而上，于是俱進(jìn)，打造物業(yè)與商業(yè)雙贏局面。租金方案附件第一年，以100萬/年的租金為基礎(chǔ)，租賃期為8-10年，每年的租金遞增率為3%,保證金為30萬，在第三年