完美e家智慧社區(qū)解決方案v總部

—行致遠方必有家有家就有歐瑞博智慧社區(qū)解決方案深圳市歐瑞博電子：83256376

地址：深圳市龍華新區(qū)東環(huán)一路中泰電子科技園1棟首層：83256376oruiboI歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第一章智慧社區(qū)開展形勢......................................................11.1房產(chǎn)行業(yè)的好景不再........................................................11.2物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的蓬勃發(fā)........................................................11.3房企與高科技聯(lián)姻—房產(chǎn)行業(yè)的必然趨勢......................................2第二章公司介紹.............................................................42.1公司研發(fā)實力..............................................................52.2公司生產(chǎn)實力..............................................................72.3公司戰(zhàn)略合作..............................................................7第三章完美E家智慧社區(qū)系統(tǒng)介紹..............................................83.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述..........................................................83.2智慧社區(qū)系統(tǒng)的開展歷程....................................................83.3完美E家智慧社區(qū)理念......................................................93.4完美E家智慧社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu).................................................103.4.1綜合布線系統(tǒng)架構(gòu).................................................103.4.2高層系統(tǒng)架構(gòu).....................................................113.4.3復式室內(nèi)系統(tǒng)設計.................................................12第四章完美E家智慧社區(qū)功能介紹............................................144.1完美E家智慧社區(qū)主要功能................................................144.1.1智能門禁系統(tǒng).....................................................144.1.2智能一卡通消費管理系統(tǒng)...........................................144.1.3智能社區(qū)數(shù)字化效勞...............................................154.1.4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng).................................................174.1.5電子巡更系統(tǒng).....................................................174.1.6停車場管理系統(tǒng)...................................................174.1.7家居安防系統(tǒng)和緊急救助系統(tǒng).......................................184.1.8遠程抄表計量系統(tǒng).................................................194.1.9數(shù)字社區(qū)電子效勞系統(tǒng).............................................20：83256376oruiboII歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博4.1.10智能家居控制系統(tǒng)................................................22第五章完美E家智慧社區(qū)商業(yè)模式............................................275.1完美E家智慧社區(qū)系統(tǒng)優(yōu)勢.................................................275.1.1符合國家物聯(lián)網(wǎng)開展潮流，開辟新的利潤增長點.......................275.1.2降低開發(fā)商建設本錢,提升開發(fā)商的競爭力............................275.1.3提高小區(qū)檔次，表達業(yè)主尊貴身份...................................275.1.4增加了小區(qū)商家與業(yè)主互動.........................................285.1.5提高物管效勞水平，提高經(jīng)濟效率...................................285.2完美E家智慧社區(qū)業(yè)務引入模式.............................................295.2.1社區(qū)智慧設備整體引入.............................................295.2.2分梯度智能家居設備引入...........................................295.2.3社區(qū)廣告收入分成.................................................305.3完美E家智慧社區(qū)業(yè)務合作模式.............................................305.3.1完美e家智能家居標準版..........................................305.3.2完美e家智能家居豪華版..........................................315.3.3完美e家智能家居尊貴版..........................................32第六章完美E家主要設備和系統(tǒng)...............................................346.1可視對講室內(nèi)分機.........................................................346.2可視對講主機.............................................................376.3普通型單元門口機.........................................................386.4豪華型可視對講門口機.....................................................406.5管理中心電腦設備.........................................................426.6網(wǎng)絡傳輸設備.............................................................436.7智能控制設備.............................................................496.7.1Control828智能控制主機..........................................496.7.2水晶觸摸屏智能遙控開關...........................................516.7.3無線全角度智能紅外伴侶...........................................536.8安防監(jiān)控系統(tǒng).............................................................55：83256376oruiboIII歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博6.9電動窗簾、電動遮陽篷系統(tǒng).................................................576.10可視對講系統(tǒng)不間斷電源供給器............................................586.11網(wǎng)絡攝像頭..............................................................606.12歐瑞博智能卡——門禁讀卡器..............................................606.13其他設備................................................................60第七章施工方式和本卷須知...................................................617.1工程設備配置要求.........................................................617.1.1電源配置要求.....................................................617.1.2網(wǎng)絡設備的配要求.................................................617.2工程安裝本卷須知.........................................................617.2.1室內(nèi)布線：.......................................................617.2.2高層布線：.......................................................617.2.3室內(nèi)機底盒的預留：...............................................617.2.4入戶大堂的設計：.................................................627.2.5別墅室外交換機的設置：...........................................627.2.6室外管道的設計：.................................................627.2.7室外光纖的設計：.................................................627.2.8機房的設計：.....................................................627.2.9機房供電及防雷：.................................................637.3網(wǎng)絡要求.................................................................63第八章執(zhí)行標準............................................................64第九章效勞承諾............................................................659.1售前效勞.................................................................659.2售中效勞.................................................................659.3售后效勞與品質(zhì)保證.......................................................66：83256376oruiboIV歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第一章智慧社區(qū)開展形勢1.1房產(chǎn)行業(yè)的好景不再近幾年來，由于房地產(chǎn)投資過熱，房價持續(xù)高漲，在國家一系列緊縮政策調(diào)控下，國內(nèi)房市的泡沫成分開始收縮，一些城市的房價雖然仍然較高，但面臨著較大的下降壓力，并出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。萬科、招商、和記黃埔地產(chǎn)等地產(chǎn)商為加快資金周轉(zhuǎn)紛紛調(diào)低價格、打折銷售。同時一些炒家為盡快脫手、回籠資金，也大幅降低房價進行拋售。與房價下調(diào)相對應的是，購房者觀望情緒嚴重，房市成交量大幅萎縮，房地產(chǎn)商空置率大幅上漲。如此導致的商品房滯銷，使我國房地產(chǎn)商目前面臨著巨大的資金壓力。據(jù)相關經(jīng)濟學家分析，目前我國房地產(chǎn)商面臨5000億元以上的資金缺口。一些中小地產(chǎn)商隨時面臨資金鏈斷裂的風險。目前，房產(chǎn)市場開始走向分化，一些實力較低的房企正在被洗出市場。與此同時，由于房市不景氣，成交量急劇下降，加上來自房市的競爭加劇和標準性制度約束增強，一些房地產(chǎn)中介出現(xiàn)了經(jīng)營困難和倒閉。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速開展，樓盤工程同質(zhì)化嚴重，各種房產(chǎn)營銷噱頭在消費者面前已不再新穎。如何在房市低迷的大環(huán)境下，殺出一條新的工程開發(fā)及營銷道路，是各大開發(fā)商需要迫切解決的命題！1.2物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的蓬勃發(fā)在剛剛發(fā)布的2021年兩會政府工作報告中，物聯(lián)網(wǎng)再次被提為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。?物聯(lián)網(wǎng)“十二五〞開展規(guī)劃?還圈定了重點開展的九大應用，包括智能工業(yè)、智能農(nóng)業(yè)、智能物流、智能交通、智能電網(wǎng)、智能環(huán)保、智能安防、智能醫(yī)療和智能家居。：83256376oruibo1歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博值得注意的是，坐擁朝陽產(chǎn)業(yè)的智能家居，也被列入本次重點開展的九大應用領域，著實給眾多奮戰(zhàn)在智能家居一線戰(zhàn)場的企業(yè)注入了一味強心劑，讓我們更加矢志不渝的走下去。物聯(lián)網(wǎng)浪潮席卷全球，智能家居作為這股浪潮中的重要的組成局部被人們賦予了更多的期望，也獲得了許多人的關注。預計在今后的幾年內(nèi)全世界將有上億家庭構(gòu)建智能、舒適、高效的家居生活。在2021年住建部出臺的規(guī)劃中，也表示未來60%以上的新房都具有一定的“智能型家居〞功能。可以說，智能家居正在形成一種產(chǎn)業(yè)，蘊含著巨大的市場潛力。1.3房企與高科技聯(lián)姻—房產(chǎn)行業(yè)的必然趨勢隨著國家對物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)支持，物聯(lián)網(wǎng)的重點運用領域智能家居逐漸被人們重視。作為未來人們智能化生活的重要組成局部，智能家居離我們已不再遙遠。隨著人們對于高品質(zhì)生活的不斷追求，簡單而千篇一律的精裝房已經(jīng)不能滿足消費者的口味了，取而代之的是一鍵即可遙控的智能家居所來的平安、舒適、便利的生活環(huán)境。國家出臺諸多政策加以抑制，房地產(chǎn)商被推進了夾縫中艱難喘息。如何在現(xiàn)有的環(huán)境中既保障自己的利益，又增加房地產(chǎn)的核心競爭力以吸引消費者的眼球？智慧小區(qū)精裝修將成為地產(chǎn)商差異化開展的“新大陸〞。擁有智能的樓盤格外吸引消費者的注意，而在樓市降溫的時候擁有智能的樓盤也以其較高的含金量成為“抗跌〞樓盤。它既契合民眾對于智能化、舒適化生活的深度需求，又為低迷的房地產(chǎn)行業(yè)注入了全新而強勁的活力！智能家居精裝修摒棄了單項精裝修的華美堆砌，而是將住宅走在了高端的線路上，并利用科學技術(shù)，將家居裝修往數(shù)字化、網(wǎng)絡化、集成化的方向開展，這過程糅合了三網(wǎng)融合的技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)及3G等各種技術(shù)的應用，表達出居住環(huán)境：83256376oruibo2歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產(chǎn)行業(yè)開展與產(chǎn)業(yè)升級的重要契機！于此同時，從智能家居衍生出來的智慧社區(qū)概念，也正成為提升房產(chǎn)工程品牌特性的最有力武器。歐瑞博作為物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的領軍企業(yè)，致力于推動社區(qū)智慧化、家居智能化。旗下的“歐瑞博〞“完美e家〞品牌已經(jīng)成為社區(qū)智慧化、家、居智能化的代名詞。：83256376oruibo3歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第二章公司介紹深圳市歐瑞博電子是南方物聯(lián)集團旗下全資子公司,成立于2021年，注冊資金500萬元。研發(fā)總部位于中國深圳高新技術(shù)園區(qū)〔注冊資金500萬元〕，營銷中心位于中國珠海清華科技園〔注冊資金300萬元〕，是全球領先的物聯(lián)網(wǎng)、智能家居解決方案提供商。歐瑞博電子為別墅、公寓小區(qū)、酒店、等提供專業(yè)化的家居智能化、辦公智能化，酒店信息化設備和解決方案。技術(shù)涵蓋：智能照明、智能安防、智能家電、智能影音、以及家庭信息化。：83256376oruibo4歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家2.1公司研發(fā)實力有家就有歐瑞博歐瑞博與工業(yè)和信息化部重慶電信研究院成立物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)合作研究中心，并聘請曾任職于美國IBM研究院的海歸物聯(lián)網(wǎng)專家作為技術(shù)開展參謀。聚集了無線通信技術(shù)、自動化、RFID系統(tǒng)、微電子系統(tǒng)技術(shù)人員20余位，均有多年從事系統(tǒng)模塊開發(fā)實戰(zhàn)經(jīng)驗。同時還與國內(nèi)許多優(yōu)秀的芯片生產(chǎn)廠家、大專院校和科研院所保持密切的合作關系，以保證整個平臺在行業(yè)中的技術(shù)領先。公司擁有一群高素質(zhì)本科以上學歷工程師組成的產(chǎn)品研發(fā)團隊，研發(fā)人員占公司總?cè)藬?shù)的40%以上,擁有多項專利和自主知識產(chǎn)權(quán),引領物聯(lián)網(wǎng)智能家居行業(yè)創(chuàng)新。公司秉持“更簡單、更穩(wěn)定、更實惠〞的產(chǎn)品理念，打破了國外技術(shù)和價格壟斷，于2021年率先全國推出“完美e家〞系統(tǒng)，憑著優(yōu)秀的設計和超高的性價比，引起了行業(yè)的高度關注和大量普及歐瑞博擁有經(jīng)驗豐富的技術(shù)管理人才和團結(jié)高效的員工隊伍,導入了ISO9001質(zhì)量管理體系、為公司的生產(chǎn)管理、市場營銷、客戶效勞等工作提供了有效支撐，從而全面提高了公司的管理效率和經(jīng)營效率。：83256376oruibo5歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博物聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略合作伙伴智能家居十大品牌產(chǎn)品CE認證無線雙頻收發(fā)技術(shù)專利新型單火線取電技術(shù)專利網(wǎng)絡轉(zhuǎn)射頻控制主機專利：83256376oruibo6歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家2.2公司生產(chǎn)實力有家就有歐瑞博公司擁有由高素質(zhì)員工組成的高效生產(chǎn)流水作業(yè)線，包括產(chǎn)品焊接、組裝、測試、老化、檢控等流程，全面保證生產(chǎn)能力和產(chǎn)品質(zhì)量控制，產(chǎn)品符合CE、CQC等質(zhì)量認證標準。針對客戶對于產(chǎn)品功能特性、產(chǎn)品外觀等方面的特殊需求，完全能夠提供深度定制效勞，滿足客戶全方位的定制需求。2.3公司戰(zhàn)略合作：83256376oruibo7歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第三章完美e家智慧社區(qū)系統(tǒng)介紹3.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述人類已邁進了二十一世紀，我們賴以生存的整個社會正面臨著新經(jīng)濟時代所帶來的種種變革。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的開展和應用不僅改變著人們工作、商務的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個信息化、虛擬化或者說是數(shù)字化得“新城市〞。在這個“新城市〞中，可以通過網(wǎng)絡進行在線購物、遠程醫(yī)療；可以在電腦前學習課程；人們將生活在“數(shù)字家庭〞“數(shù)字社區(qū)〞“數(shù)字城市〞之中。、、智慧社區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和效勞整合在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以到達更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化〞生活體驗。3.2智慧社區(qū)系統(tǒng)的開展歷程目前，我國住宅小區(qū)的建設已發(fā)在到了智慧社區(qū)的階段，智慧社區(qū)系統(tǒng)集可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡更、網(wǎng)絡化停車場、四表遠抄、家電控制、無線安防、遠程交互等系統(tǒng)于一體。智慧社區(qū)所提供的內(nèi)容囊括了家居安防、高速上網(wǎng)、視頻娛樂、數(shù)字社區(qū)等多方面數(shù)字信息化效勞，通過效勞的整合，讓用戶足不出戶享受到一站效勞的便：83256376oruibo8歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博利與輕松。未來小區(qū)建設的開展方向可歸納為“六化〞――集成化、網(wǎng)絡化、數(shù)字化、無線化、智慧化、模塊化。3.3完美e家智慧社區(qū)理念歐瑞博智慧社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合效勞中心、住戶與外部社會的多媒體的綜合信息交互和核心信息共享及轉(zhuǎn)換功能，向外拓展聯(lián)動而成的新一代智慧社區(qū)控制系統(tǒng)。系統(tǒng)拓撲圖如下：該系統(tǒng)以社區(qū)中心機房為樞紐，有機的將智慧家居住戶、社區(qū)數(shù)字化效勞、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理結(jié)合起來，真正的實現(xiàn)：住戶與住戶之間的信息聯(lián)通；住戶享受小區(qū)電子購物、家政效勞、自動繳費等快捷效勞；社區(qū)管理自動化。：83256376oruibo9歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家3.4完美e家智慧社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu)3.4.1綜合布線系統(tǒng)架構(gòu)有家就有歐瑞博系統(tǒng)說明：u小區(qū)的根本組成單元可分為多層樓棟、小高層、高層及別墅群。u通常一個小區(qū)設管理中心一個，大型社區(qū)由多個小區(qū)組成，根據(jù)實際情況及物業(yè)管理要求，可設置一個主控制中心及多個分控制中心，便于物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)化效勞及工作效率。u在網(wǎng)絡建設上，為提升系統(tǒng)的可靠性，增強系統(tǒng)的抗外部沖擊能力，我們建議選用三層交換機作為小區(qū)的核心交換主機，其它可采用高品質(zhì)的二層及桌面交換機，來實現(xiàn)小區(qū)的數(shù)字交換、傳輸?shù)裙δ堋在傳輸材料上，采用光纖到單元的布線方式，利用單模光纖和光纖收發(fā)器進行傳輸，樓棟內(nèi)部，那么采用超五類線進行傳輸。：83256376oruibo10歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博u小區(qū)周圍根據(jù)現(xiàn)場實際情況來設置一臺或多臺小區(qū)圍墻機，便于外來訪客與管理中心或業(yè)主進行可視對講來確認身份；便于業(yè)主出入小區(qū)進行遠程開門或門禁開門。u根據(jù)小區(qū)客戶的需求，系統(tǒng)可擴展提供外網(wǎng)接入、短信效勞等擴展功能效勞。3.4.2高層系統(tǒng)架構(gòu)u單元樓棟是小區(qū)的根本組成局部，是數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的主要組成局部。u單元門口設置數(shù)字對講主機一臺，用于實現(xiàn)業(yè)主及訪客的呼叫可視對講及門禁開鎖功能，有地下停車場的可根據(jù)現(xiàn)場情況設置一臺數(shù)字對講主機，便于業(yè)主及訪客的出入管理。u樓棟內(nèi)部的網(wǎng)絡架構(gòu)根據(jù)樓棟的高度、每層住戶數(shù)量的不同，需根據(jù)實際情況進行設計配置。：83256376oruibo11歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博u樓棟內(nèi)部采用超五類線傳輸，另加24口的交換機組成樓棟內(nèi)部網(wǎng)絡架構(gòu)。u室內(nèi)機采用集中供電方式供電，所選用的電源需滿足所有設備同時工作時的負載要求。3.4.3復式室內(nèi)系統(tǒng)設計復式單元主要是指在高層樓棟里的兩層一體的特殊戶型住戶。該住戶通常需安裝2臺室內(nèi)機，一臺門口二次確認機。有別于一般的別墅系統(tǒng)，復式室內(nèi)機系統(tǒng)全部通過外部網(wǎng)絡進行組網(wǎng)，而不是采用別墅式的內(nèi)部自組網(wǎng)方式，因而，在系統(tǒng)架構(gòu)上較為簡單，單但在功能實現(xiàn)上，又具有別墅系統(tǒng)的特點，如室內(nèi)機之間的短號呼叫，門口機的直接呼叫等。室內(nèi)系統(tǒng)架構(gòu)u室內(nèi)網(wǎng)絡架構(gòu)是樓宇對講的核心單元。是系統(tǒng)數(shù)字化的最終體驗場所。：83256376oruibo12歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博u在住戶內(nèi)部，安裝室內(nèi)分機一臺，可實現(xiàn)樓宇對講的所有功能，并且是家居安防與智能控制的中心。u通過該室內(nèi)分機，系統(tǒng)可擴展8防區(qū)的安防監(jiān)控；u可根據(jù)客戶需要，為客戶提供選配的3路視頻監(jiān)控功能；u可根據(jù)客戶需要，為客戶提供定制的智能家居效勞，如智能燈光控制、家居場景模式控制、智能窗簾控制、智能家電控制等。u通過與管理中心的配合，可為用戶提供外接短信等效勞，也可提供直接的呼叫轉(zhuǎn)接效勞。u根據(jù)客戶的家庭電表等智能化水平，系統(tǒng)更可為用戶提供直接的自動智能儀表實施檢測等效勞，以進一步提升小區(qū)物業(yè)的管理水平。：83256376oruibo13歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第四章完美e家智慧社區(qū)功能介紹4.1完美e家智慧社區(qū)主要功能4.1.1智能門禁系統(tǒng)完美e家智能卡系統(tǒng)指通過一張非接觸式〔Mifare〕身份識別卡來實現(xiàn)門禁、停車場出入、低值消費等多種不同功能的智慧管理。歐瑞博智能卡與“完美e家〞智能家居系統(tǒng)的聯(lián)動配對，每個“完美e家〞系統(tǒng)配備假設干智能卡，實現(xiàn)居家和社區(qū)的數(shù)字效勞聯(lián)動。門禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門、重要設備機房、電梯轎廂和各地下停車場出入口及人流出入口等處，單元門采用單向讀卡，主要機房和主要出入口采用雙向讀卡驗證方式。4.1.2智能一卡通消費管理系統(tǒng)以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡為根底，以歐瑞博智能卡為載體，“完以美e家〞智能系統(tǒng)為平臺，設立統(tǒng)一的運營效勞中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺運營支持部門、前臺效勞部門和各協(xié)作商家，向業(yè)主提供綜合的、一攬子的效勞〔包括社區(qū)物業(yè)效勞、自營的增值效勞、外協(xié)的代辦業(yè)務、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)提供的會員制商業(yè)效勞〕。卡主可以使用互聯(lián)網(wǎng)、、呼叫中心等多種途徑，通過“完美e家〞社區(qū)運營中心對各內(nèi)部、外部商業(yè)機構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值效勞和外延效勞〔如：醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲效勞、費用代繳、機票效勞、酒店預訂、旅游效勞、汽車租賃、家居效勞、干洗效勞、花店效勞、汽車維修、場館預訂等〕，業(yè)主用一張卡或?“完美e家〞居家版?就可以享受社區(qū)內(nèi)全部的效勞，物管企業(yè)可以利用?“完美e家〞社區(qū)版?實現(xiàn)對住戶的全面運營效勞，同時獲取增值業(yè)務利：83256376oruibo14歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家潤。有家就有歐瑞博社區(qū)一卡通及數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)運營圖4.1.3智能社區(qū)數(shù)字化效勞數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站是在本社區(qū)內(nèi)搭建網(wǎng)絡效勞平臺，將社區(qū)效勞信息如物業(yè)信息、周邊商鋪信息、餐飲信息、醫(yī)療信息等發(fā)布到社區(qū)網(wǎng)站并推送到每家住戶的“完美e家〞智能網(wǎng)關，住戶通過“完美e家〞的智能網(wǎng)關或者電腦及移動終端就可以方便的查找自己所需要的效勞，并且得到及時的上門效勞。社區(qū)網(wǎng)站的主要功能：網(wǎng)上物網(wǎng)上物業(yè)公告業(yè)效勞查看物業(yè)公司發(fā)布的各種通知、公告；物業(yè)費用網(wǎng)上交方便住戶查看每月的應交費用，并可以直接網(wǎng)上支費網(wǎng)上投訴網(wǎng)上報修付住戶在網(wǎng)上提交投訴，并查詢投訴處理結(jié)果住戶在網(wǎng)上提交報修要求，并查詢派工、跟進情況oruibo15：83256376歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博社區(qū)一卡通消費住戶從網(wǎng)站上查詢使用一卡通消費的詳單，并可以記錄網(wǎng)上查詢社區(qū)一卡通消費卡主通過網(wǎng)上支付為社區(qū)一卡通IC卡充值記錄網(wǎng)上充值社區(qū)活動網(wǎng)上召查看物業(yè)公司或小區(qū)居民社團組織的各種活動安集網(wǎng)上調(diào)查種網(wǎng)上投票調(diào)查擁有自己的個性化網(wǎng)站，網(wǎng)站的功能有：家庭BLOG、家庭網(wǎng)站與生活息息相關的各類效勞鏈接，等等；可記錄家庭生活的細節(jié)，使鄰居間增進對您和您家我的日志庭的了解。積分是對忠誠用戶的獎勵，當積分到達一定數(shù)量后網(wǎng)上數(shù)家庭積分就有時機換取實物獎品或優(yōu)惠券。字化家家庭相冊園將家庭里的閑置商品、二手物品進行登記銷售或以家庭店鋪物換物留言板是家庭與鄰居、物業(yè)、商家最直接便捷的對留言板話窗口；給物業(yè)公司留言投訴；與商家討論產(chǎn)品與商情。社區(qū)網(wǎng)小區(qū)購物：83256376網(wǎng)上支付充值排，并可網(wǎng)上報名。參與物業(yè)公司、相關行業(yè)協(xié)會或政府機構(gòu)組織的各電子相冊能方便的管理家庭影集，且查看方便能方便的購置到物美價廉的商品，其中購物與家庭oruibo16歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博積分進行掛鉤，網(wǎng)上訂購之后配送由呼叫中心安排與權(quán)威的二手房機構(gòu)和交易網(wǎng)站合作，為業(yè)主提供出租出售方便、快捷、高效的全程無憂售物業(yè)的效勞通過與效勞商的結(jié)合，給您帶來大量餐飲信息和讓網(wǎng)上訂餐利實惠上商城登記車牌號或發(fā)動機號后，違章通知自動轉(zhuǎn)發(fā)；登違章查詢記駕證號后，自動提前提醒年審的時間；您只需在“看病掛號〞上輸入該院的診療卡或身份看病掛號證等有效證件號碼，預定看病時間，小區(qū)網(wǎng)即會自動幫你完成掛號任務。4.1.4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將分別布置在各公寓單元出入口、區(qū)內(nèi)主要道路、地下停車場、重要設備機房房間、公建辦公效勞區(qū)以及局部重要需設防的區(qū)域。4.1.5電子巡更系統(tǒng)由于離線式電子巡更系統(tǒng)具有工程周期短，無須專門布線，擴容方便等優(yōu)點，因而適應了現(xiàn)代保安工作方便、平安、高效的管理，并為越來越多的現(xiàn)代建筑采用。4.1.6停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)包括車輛管理、停車場交通規(guī)劃、人行誘導等幾個方面。系統(tǒng)采用ETC電子不停車系統(tǒng)，應用于停車場收費管理和車輛控制。車主出入停車場時通過電腦自動識別持卡人的身份，確定對車輛放行還是攔截收費。所有出入口均采用聯(lián)網(wǎng)式管理，收費方式采用Mifare卡，分固定、臨時等計費方式。：83256376oruibo17歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家4.1.7家居安防系統(tǒng)和緊急救助系統(tǒng)有家就有歐瑞博為了實現(xiàn)社區(qū)整體智能化，歐瑞博智慧社區(qū)系統(tǒng)對家居安防和社區(qū)緊急救助進行統(tǒng)一管理。公寓內(nèi)的煤氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報警信號，可通過control828主機無線傳送到管理中心的報警接收主機上。物業(yè)管理人員通過管理軟件，可以直觀的從電子地圖上調(diào)出報警住戶的具體單元樓與單元號，使值班人員更直觀、更方便地進行管理?！巴昝纄家〞智能家居報警系統(tǒng)由家庭報警主機和各種前端探測器組成。前端探測器可分為門磁、窗磁、煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、緊急按鈕等。假設有人非法入侵便會觸發(fā)相應的探測器，家庭報警主時機立即將報警信號傳送至小區(qū)管理中心或用戶指定的上，以便保安人員迅速處警，同時小區(qū)管理中心的報警主機將會紀錄下這些信息，已備查閱。通過“完美e家〞客戶端或者客戶端，您可以監(jiān)控各種房間和戶外的情況，保障居家平安。采用網(wǎng)絡無線攝像頭方案免去復雜的布線和調(diào)試，支持四區(qū)域移動幀測，實現(xiàn)對現(xiàn)場全方位布防。系統(tǒng)可以學習各類傳感器〔如紅外、煙感，移動探測，門磁等〕和門禁集中所有的安防系統(tǒng)，只需使用“完美e家〞觸摸屏控制所有的安防系統(tǒng)，使操作也變得非常簡單。：83256376oruibo18歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家以下分類介紹智能家居安防系統(tǒng)在智慧社區(qū)的應用功能特點：有家就有歐瑞博u報警及聯(lián)動功能。通過安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區(qū)警衛(wèi)可通過安裝在住戶室內(nèi)的報警控制器在小區(qū)管理中心得到信號從而快速接警處理。同時，報警聯(lián)動控制可在室內(nèi)發(fā)生報警時，系統(tǒng)向外發(fā)出報警信息的同時，可自動翻開室內(nèi)的照明燈光、啟動警號等。u緊急求助功能，安裝在室內(nèi)的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區(qū)管理中心可對住戶的緊急求助信號做出回應和救助。u報警管理顯示功能。住戶離開家時，設防進入離家模式即防盜報警狀態(tài)，為有效防止非法入侵，小區(qū)物業(yè)中心的管理系統(tǒng)可實時接收報警信號，自動顯示報警住戶號和報警類型，并自動進行系統(tǒng)信息存檔。u設/撤防聯(lián)動控制：主人外出前啟動平安防范系統(tǒng)的同時，系統(tǒng)可以聯(lián)動切斷某些家用電器的電源，例如：關掉所有的燈光，切斷電熨斗、電水壺、電視機等家用電器的插座電源等；主人回家時可調(diào)整為正常，進入在家撤防模式，局部照明燈自動翻開，門磁和窗磁離線，而室內(nèi)煙感探測器和廚房的可燃氣體探測器仍在報警模式。u預設報警功能。智慧安防系統(tǒng)可預設報警，如110，120，119等進行不同的報警，并與小區(qū)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外，可通過預設發(fā)警報到住戶的或指定電話上。4.1.8遠程抄表計量系統(tǒng)遠程智能抄表系統(tǒng)對用戶脈沖計量式水表、電表、燃氣表，通過現(xiàn)場控制器進行數(shù)據(jù)采集，經(jīng)網(wǎng)絡傳輸，在物業(yè)管理中心實現(xiàn)數(shù)據(jù)收集、處理，最終實現(xiàn)對遠程儀表的抄收。：83256376oruibo19歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博該系統(tǒng)對納入收費管理的三表進行電子收費管理，并將相關數(shù)據(jù)及催繳信息推送到住戶家中的“完美e家〞智能網(wǎng)關，具有收費的登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計功能，及收費工程、計費方式的變更登記等功能，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)采集、計費、催繳等過程的智能化。4.1.9數(shù)字社區(qū)電子效勞系統(tǒng)歐瑞博智慧社區(qū)系統(tǒng)，通過“完美e家〞家庭網(wǎng)關〔室內(nèi)機〕、社區(qū)電子信息牌〔室外機〕，實現(xiàn)了對社區(qū)數(shù)字信息的全面共享。同時，根據(jù)社區(qū)信息發(fā)布的類別，提供區(qū)別性的信息增值效勞。u根底效勞?收費模式：免費。?實現(xiàn)模式：B/S架構(gòu)?主要內(nèi)容：天氣預報、小區(qū)通知、周邊信息、新聞簡報、催繳催領、電子賬單、便民信息。u廣告效勞?收費模式：向商家收費。?向室外機發(fā)布廣告；室外機上加傳感器，人一走近就開始播廣告或小區(qū)通知?！沧远x協(xié)議〕?在室內(nèi)機信息效勞頁面里，發(fā)布同類廣告〔瀏覽器模式〕?在室內(nèi)機上強制彈出廣告，對申請該業(yè)務的住戶抵免管理費。〔自定義協(xié)議〕u周邊商戶在線銷售這是運營效勞中最主要的業(yè)務。：83256376oruibo20歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家?收費模式：向商家收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕u小區(qū)會所、效勞設施預訂?收費模式：免費、或向效勞承包者收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕有家就有歐瑞博?一般包括：會所、體育中心、棋牌室、泳池、閱覽室、保健中心。u房屋中介、家政效勞?收費模式：特約效勞、按次收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕、u平安效勞?收費模式：向住戶包月收費。?實現(xiàn)模式：C/S模式。自動短信報警、自動轉(zhuǎn)接到保安公司或110。u幼兒園視頻監(jiān)控效勞?收費模式：向業(yè)主包月收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕申請效勞、認證；C/S視頻通信權(quán)限限制指定的攝像頭u健康、老人監(jiān)護效勞?收費模式：向業(yè)主包月收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕申請效勞、認證；C/S視頻通信和呼叫、呼叫?權(quán)限限制指定的攝像頭u金融、股票信息、在線音樂、視頻：83256376oruibo21歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家?收費模式：業(yè)主定制、包月收費。?實現(xiàn)模式：瀏覽器模式〔B/S〕有家就有歐瑞博4.1.10智能家居控制系統(tǒng)完美e家采用全球領先的無線物聯(lián)網(wǎng)對接的Buildblock系統(tǒng)架構(gòu)和兼容傳統(tǒng)產(chǎn)品設計思路，提供一套智能、舒適、平安、即裝即用、無需施工的智能家居方案，是國內(nèi)首款響應國家物聯(lián)網(wǎng)開展規(guī)劃，大力推廣智能家居平民化的智能家居系統(tǒng)。無論何時何地，都可以通過或電腦控制家電和視頻監(jiān)視，實現(xiàn)智能燈光、智能空調(diào)、智能影音、窗簾控制、視頻監(jiān)控、安防報警、智能節(jié)能等智能控制，是目前功能最完善、性價比最高、最具有市場前景的家居智能化方案。系統(tǒng)拓撲圖“完美e家〞智能家居系統(tǒng)的最大特點，是采用無線智能控制主機：83256376oruibo22歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博Control828作為智能中控主機，系統(tǒng)所有模塊采用高性價比的RF射頻方式通信，所有模塊之間無需連線，甚至無需施工，完全可以按傳統(tǒng)的弱電方式布線。各個模塊按用戶需求增減，最大限度地控制工程本錢實現(xiàn)智能家居夢想。系統(tǒng)采用全球領先的無線物聯(lián)網(wǎng)對接的Buildblock系統(tǒng)架構(gòu)和兼容傳統(tǒng)產(chǎn)品設計思路，是國內(nèi)首款響應國家物聯(lián)網(wǎng)開展規(guī)劃，大力推廣智能家居平民化的智能家居系統(tǒng)?！巴昝纄家〞智能家電系統(tǒng)，通過家庭控制終端和智能遙控器對家用電器進行控制，可自動或遠程控制家庭網(wǎng)絡中的所有電器設備，包括白熾燈、日光燈、電動窗簾/卷簾、普通電器、大功率電器、紅外電器〔如電視、空調(diào)、VCD、音響等〕等。：83256376oruibo23歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家下面分別對子系統(tǒng)進行介紹：

智能燈光控制有家就有歐瑞博方案采用高智能無線遙控開關插座對燈光實行控制。對住宅內(nèi)所有燈具及電器，保存原有手動開關方式，無需進行改造，充分滿足家庭內(nèi)不同年齡、不同習慣的家庭成員及訪客的操作需求。智能開關兼容標準單火線方式供電，跟一般弱電裝修一樣，立刻升級。支持會客、影院等多種情景和調(diào)光功能，同時還可以實現(xiàn)智能定時、遙控等功能。

智能環(huán)境監(jiān)控完美e家智能家居可以隨時隨地調(diào)節(jié)家中每個區(qū)域的溫度和環(huán)境溫、濕度信息檢測，時刻偵測空氣質(zhì)量及二氧化碳濃度，無論您是在家或者家外，都可以通過電腦或者開關空調(diào)并調(diào)節(jié)溫度，讓您的居家隨時保持一個良好的溫度環(huán)境。采用無線紅外伴侶作為主機控制紅外設備，它兼容所有品牌的空調(diào)，并實現(xiàn)：83256376oruibo24歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家對空調(diào)的智能網(wǎng)絡控制。

智能遠程監(jiān)控/情景控制有家就有歐瑞博“完美e家〞系統(tǒng)高度集成了安防技術(shù)、視頻技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)、計算機技術(shù)等，支持多種方式的本地和遠程控制，支持多功能遙控器、情景控制面板、Android/iphone移動控制、智能觸摸網(wǎng)關控制、遠程控制等功能。能夠滿足用戶圖像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺控制等，是新一代的民用安防產(chǎn)品。

智能影院系統(tǒng)全宅背景音樂共享使得每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、調(diào)整音量大：83256376oruibo25歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博小，而且互不干擾，確實是一種愉悅身心的超級享受。而全宅音視頻共享系統(tǒng)那么集全宅背景音樂系統(tǒng)與視頻共享控制于一體，構(gòu)建出一個時尚、全新的視聽家庭影院系統(tǒng)，讓您的家成為一個超級多媒體娛樂中心。安裝了全宅音視頻共享系統(tǒng)后，家里音視頻信號源就可供多個房間同時使用：背景音樂輸送到的房間，均可自由選擇音源、獨立翻開、關閉本房間的背景音樂，調(diào)整音量大小，并且互不干擾；視頻輸送到的房間，均可通過本房間的電視機自由查看不同的源視頻信號，如，家里的每一臺電視均可查看門口攝像頭的視頻監(jiān)控圖像，家里只需購置一臺DVD，每個房間的電視都可收看DVD的視頻節(jié)目。智慧影音系統(tǒng)的特點：u輸入方面可提供多路立體聲音源輸入接口，以及多路視頻輸入接口。電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM〔調(diào)頻收音〕等均可作為音源輸入；VCD、DVD、電視機、安防攝像頭等均可提供視頻輸入。u音頻輸出可輸出多路立體聲，背景音樂輸送到的每個房間，均可自由選擇音源、獨立翻開、關閉本房間的背景音樂和調(diào)整音量大小。u視頻輸出具有多路視頻輸出功能。視頻輸送到的每個房間，均可通過本房間的電視機查看不同來源的視頻信號，如門口攝像頭的視頻監(jiān)控圖像，DVD的視頻節(jié)目等。：83256376oruibo26歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第五章完美e家智慧社區(qū)商業(yè)模式5.1完美e家智慧社區(qū)系統(tǒng)優(yōu)勢歐瑞博智慧社區(qū)解決方案，使“智慧社區(qū)〞不再只是一個概念、噱頭，真正意義上的實現(xiàn)了社區(qū)的信息化。信息化程度越高，配套設施越齊全，在房地產(chǎn)業(yè)的競爭力越大，性價比越高，所售賣的商品房價格就越具有競爭力。5.1.1符合國家物聯(lián)網(wǎng)開展潮流，開辟新的利潤增長點智慧社區(qū)的建設迎合了國家大力推進物聯(lián)網(wǎng)開展的潮流，在房產(chǎn)工程中全面引入物聯(lián)網(wǎng)高科技，實現(xiàn)全面的社區(qū)智慧化、家居智能化，在提升房地產(chǎn)工程品牌形象的同時，也勢必得到當?shù)卣块T的扶持以及中高端業(yè)主的歡送。在國家打壓房產(chǎn)的大背景下，智慧社區(qū)的建設勢必成為房地產(chǎn)的新的利潤增長點。5.1.2降低開發(fā)商建設本錢,提升開發(fā)商的競爭力歐瑞博智能家居解決方案采用光纖到戶的根底網(wǎng)絡鋪設形式，開發(fā)商減少銅纜及入戶五類線投資，運營商全面推行光進銅退，整體核算投資不增反降。5.1.3提高小區(qū)檔次，表達業(yè)主尊貴身份通過智慧社區(qū)的軟硬件條件建設，增加小區(qū)居民的平安感，改善小區(qū)的生活環(huán)境，提供小區(qū)業(yè)務的幸福感。可視對講其本身就是一部座式，也可以通過，您可以用它直接撥打外線，也可以通過內(nèi)線與物管、小區(qū)內(nèi)的每一戶居民進行可視對講，給業(yè)主一種身處一個大家庭的感覺。：83256376oruibo27歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博全方位的智能化家居引入，將業(yè)主引入一個時代前沿的、全新的高科技體驗。通過各種個性化的設置，讓業(yè)主盡享尊貴、時尚的現(xiàn)代生活。帶來的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再鋼琴曲中。LCD防止了要去各單元、各公告牌上去貼通知、廣告等，減少污染，增強了美感。5.1.4增加了小區(qū)商家與業(yè)主互動物管、小區(qū)商家等可以在網(wǎng)站上發(fā)布各種通知、促銷信息，業(yè)主可以通過電腦、訪問獲得相關信息，并可發(fā)布自己的一些出租、出售等信息。作為會員，享有一定的特權(quán)等。5.1.5提高物管效勞水平，提高經(jīng)濟效率通過智慧社區(qū)的建設，能夠提高小區(qū)的物管水平，構(gòu)筑人性化、標準化的管理效勞體系，形成以人為本的小區(qū)環(huán)境，向居民提供多樣化、個性化的效勞方式和內(nèi)容，不斷提高小區(qū)人文素質(zhì)水平。u物業(yè)管理的信息化由原來的手工管理到計算機管理。通過使用?“完美e家〞社區(qū)版?的物業(yè)管理模塊，可由原手工管理到現(xiàn)今的無紙化辦公，可減少由于手工管理帶來的資料管理缺失、紙張文件喪失、工單管理派發(fā)不及時等問題，通過計算機信息化管理，可以減少物管的很多煩瑣工作，可存儲海量數(shù)據(jù)，減少了紙張浪費、節(jié)約本錢。u歐瑞博智能卡的應用可增強業(yè)主和物管員工的自身管理。通過歐瑞博智能卡，可對門禁、考勤、停車場收費、會所小區(qū)活動室收費系統(tǒng)、會員積分、保安巡更等管理進行一個統(tǒng)一化得管理，不用各管各的，到達信息統(tǒng)一、共享。u安防體系的應用可增強平安性及業(yè)主的平安、信任感。一個小區(qū)的安保工作是一個小區(qū)工作好壞的一個標志，也是小區(qū)業(yè)主評價一個物管公司的一個重：83256376oruibo28歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博要因素，業(yè)主平安、信任感越強，說明小區(qū)安保工作做的越到位。u小區(qū)軟硬件條件改善以提高物管費。隨著小區(qū)軟硬件條件的改善，建設及運營本錢增加，為了更好的提高效勞水平，小區(qū)物管可適當增加物管費。u歐瑞博智能卡、路燈管理等應用以減少管理運營本錢。一卡通的應用，可減少一些系統(tǒng)的重復建設，提高效率。路燈管理可減少維護及電力本錢。u利用LCD廣告提高物管額外收入。通過LCD不但可以發(fā)布小區(qū)通知等，還可向需要進駐小區(qū)的廣告商收取一定的廣告費用。u提供自助繳費效勞，進行手續(xù)費分成。向業(yè)主提供自助繳費效勞，當用戶量或刷卡量到一定程度時，可以和合作廠商進行手續(xù)費分成。5.2完美e家智慧社區(qū)業(yè)務引入模式智慧社區(qū)的建設，為房地產(chǎn)開發(fā)商開辟了一條全新的差異化競爭道路，是目前以及未來房地產(chǎn)行業(yè)開展的必經(jīng)之路。歐瑞博智慧社區(qū)解決方案，是目前行業(yè)內(nèi)領先的社區(qū)智慧化、家居智能化的解決方案。針對智慧社區(qū)的建設合作，歐瑞博電子提出以下合作模式：5.2.1社區(qū)智慧設備整體引入房產(chǎn)工程使用“智慧社區(qū)〞的概念，在公共物業(yè)配套設施中，整體引入“歐瑞博智慧社區(qū)系統(tǒng)〞，拔高房產(chǎn)工程的品牌形象，全方位打造高端、智慧化、時尚化的智慧社區(qū)生活。5.2.2分梯度智能家居設備引入在目前房產(chǎn)工程精裝修的整體趨勢下，實施個性化、分梯度的精裝修模式。根據(jù)“歐瑞博智能家居〞的功能類別，分別引入歐瑞博智能家居標準版、豪華版、：83256376oruibo29歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博尊貴版，并在房產(chǎn)營銷中實施差異化營銷策略，吸引各層次的潛在購房者，實現(xiàn)商品房的快速銷售。5.2.3社區(qū)廣告收入分成基于“完美e家〞家居版、社區(qū)版軟件系統(tǒng)，歐瑞博智慧社區(qū)把廣告終端植入每家每戶，將廣告觸角伸到家居生活的每一個角落。這勢必使廣告投入商趨之假設鶩，如此獲得可觀的廣告收益。房地產(chǎn)開發(fā)商與歐瑞博電子協(xié)議分成，獲得商品房銷售以外的、長期的廣告收入。5.3完美e家智慧社區(qū)業(yè)務合作模式根據(jù)社區(qū)戶型和住戶需求的不同，歐瑞博經(jīng)過功能組合，設置了標準版、豪華版、尊貴版等三種智能家居安裝套餐。5.3.1完美e家智能家居標準版歐瑞博智能家居標準版，基于智慧社區(qū)信息聯(lián)動理念設立，社區(qū)可視對講、三表遠程抄送輕松呈現(xiàn)，家居安防與社區(qū)安保無縫聯(lián)動，家庭照明無線情景控制隨心所控，時尚生活，觸手可及。歐瑞博智能家居——標準版功能構(gòu)成可視對講系統(tǒng)設備構(gòu)成Control828、可視對講儀〔“完美e家〞系統(tǒng)〕無線煙感報警器、無線煤氣報警器、無線幕簾家居安防系統(tǒng)探測器、無線紅外探測器、門磁、陽臺/窗戶無線柵欄、燃氣切斷閥、家用紅外報警器套備注：83256376oruibo30歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家裝、緊急呼叫開關T9開關〔一、二、三路〕智能無線綜合遙控器、、智能燈光系統(tǒng)情景開關遠程抄表系統(tǒng)遠程水、電、氣抄表系統(tǒng)有家就有歐瑞博5.3.2完美e家智能家居豪華版歐瑞博智能家居豪華版在標準版的根底上，貼心的增加了家庭環(huán)境遠程監(jiān)控功能，更配備環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)了對家用電器的智能化控制，滿足品位人士對家居智能化、品質(zhì)化、個性化的追求。歐瑞博智能家居——豪華版功能構(gòu)成可視對講系統(tǒng)設備構(gòu)成Control828、可視對講儀〔“完美e家〞系統(tǒng)〕無線煙感報警器、無線煤氣報警器、無線幕簾探測器、無線紅外探測器、門磁、陽臺/窗戶無線家居安防系統(tǒng)柵欄、燃氣切斷閥、家用紅外報警器套裝、緊急呼叫開關T9開關〔一、二、三路〕、智能無線綜合遙控器、智能燈光系統(tǒng)情景開關、調(diào)光開關、觸摸屏情景控制面板遠程抄表系統(tǒng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)智能家電系統(tǒng)遠程水、電、氣抄表系統(tǒng)高清網(wǎng)絡云臺攝像機、無線路由溫度傳感器、濕度傳感器無線全角度智能紅外伴侶、節(jié)能型GSM遠程oruibo31備注：83256376歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家遙控插座、節(jié)能型定時器遙控插座有家就有歐瑞博5.3.3完美e家智能家居尊貴版歐瑞博智能家居尊貴版采用自動控制、網(wǎng)絡通訊、無線通訊等多項技術(shù)并將各種家居智能化功能輕松融為一個整體，將使您真正享受到高科技所帶來的舒適、高貴、時尚的現(xiàn)代化數(shù)字化的高尚生活。歐瑞博智能家居——尊貴版功能構(gòu)成可視對講系統(tǒng)設備構(gòu)成Control828、可視對講儀〔“完美e家〞系統(tǒng)〕、無線煙感報警器、無線煤氣報警器、無線幕簾探測器、無線紅外探測器、門磁、陽臺/窗戶無線家居安防系統(tǒng)柵欄、燃氣切斷閥、家用紅外報警器套裝、緊急呼叫開關T9開關〔一、二、三路〕、智能無線綜合遙控器、智能燈光系統(tǒng)情景開關、調(diào)光開關、觸摸屏情景控制面板遠程抄表系統(tǒng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)遠程水、電、氣抄表系統(tǒng)高清網(wǎng)絡云臺攝像機、無線路由溫度傳感器、濕度傳感器無線全角度智能紅外伴侶、節(jié)能型GSM遠程智能家電系統(tǒng)遙控插座、節(jié)能型定時器遙控插座、電動窗簾、智能強/弱電電動窗簾控制面板、智能強/弱電電：83256376oruibo32備注歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家動窗簾控制盒智能強電幕布控制面板、智能強電電動幕布控制智能影院系統(tǒng)盒背景音樂知音100套裝、歐瑞博背景音樂知音套背景音樂系統(tǒng)裝有家就有歐瑞博：83256376oruibo33歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博第六章完美e家主要設備和系統(tǒng)6.1可視對講室內(nèi)分機7″雙向可視對講分機本機性能指標：顯示屏幕分辨率視頻大小供電電源最大功耗聯(lián)網(wǎng)接口傳輸速率外接攝像頭安防報警工作溫度環(huán)境濕度7″7″普通可視對講分機16：9TFT液晶屏800×480D1/Half-D1DC12V5WRJ4510M/100MCCD攝像頭，3個8防區(qū)-10℃~+55℃10%~95%：83256376oruibo34歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博本機可實現(xiàn)功能：可視對講：與門口機實現(xiàn)呼叫、可視對講以及開鎖功能。戶戶對講：與其他室內(nèi)分機可實現(xiàn)戶戶對講功能。訪客留影/留言：對通過門口機的呼叫提供留影留言功能。呼叫記錄查詢：所有呼叫記錄均可備查。視頻監(jiān)視：室內(nèi)機可監(jiān)視門口機或其他任何指定的攝像頭。呼叫管理中心：提供一鍵直呼管理中心的快捷效勞。信息效勞：管理中心可為室內(nèi)機提供文字信息、圖片或視頻等信息效勞內(nèi)容。安防報警：本機提供8防區(qū)的安防報警接口，供用戶選擇。物業(yè)效勞：可根據(jù)小區(qū)特點，定制物業(yè)效勞內(nèi)容。本機可擴展功能：智能家居：獨立的智能家居控制模塊，提供可擴展的智能家居控制效勞。雙向可視：通過擴展內(nèi)置CMOS攝像模塊，可實現(xiàn)室內(nèi)機雙向可視對講功能。室內(nèi)監(jiān)控：可外接3個攝像頭，提供室內(nèi)視頻監(jiān)控效勞。免打攪功能：住戶在休閑狀態(tài)下，不出現(xiàn)呼叫提示。：83256376oruibo35歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博4.3″雙向可視對講分機本機性能指標：顯示屏幕分辨率視頻大小供電電源最大功耗聯(lián)網(wǎng)接口傳輸速率安防報警本機可實現(xiàn)功能：可視對講：與門口機實現(xiàn)呼叫、可視對講以及開鎖功能。戶戶對講：與其他室內(nèi)分機可實現(xiàn)戶戶對講功能。訪客留影/留言：對通過門口機的呼叫提供留影留言功能。呼叫記錄查詢：可查詢最近20條通話呼叫記錄。視頻監(jiān)視：室內(nèi)機可監(jiān)視門口機攝像頭。呼叫管理中心：提供一鍵直呼管理中心的快捷效勞。：83256376oruibo364.3″16：9TFT液晶屏480×272Half-D1DC12V2.5WRJ4510M/100M8防區(qū)歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家有家就有歐瑞博信息效勞：管理中心可為室內(nèi)機提供文字信息、圖片等信息效勞內(nèi)容。本機可擴展功能：電梯聯(lián)動：通過與電梯聯(lián)動，實現(xiàn)一鍵式電梯呼叫、電梯直達等尊貴效勞。6.2可視對講主機別墅門口機本機性能指標：攝像頭分辨率最低照明度補光方式供電電源最大功耗聯(lián)網(wǎng)接口傳輸速率工作溫度及濕度：83256376二次確認機CMOS數(shù)字彩色攝像頭D10.2Lux〔帶夜光補償燈〕白光DC12V3WRJ4510M/100M-40℃~+70℃，10%~95%oruibo37歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家安裝方式本機可實現(xiàn)功能：呼叫住戶：提供一鍵直呼住戶的快捷效勞?？梢晫χv：與室內(nèi)機實現(xiàn)呼叫、可視對講功能。多模式開鎖：對講開鎖，密碼開鎖，刷卡開鎖等多種開鎖模式。訪客留影/留言：門口機在呼叫時提供留影留言功能。呼叫記錄查詢：通過室內(nèi)機，所有呼叫記錄均可被查。視頻監(jiān)視：可接受室內(nèi)機、管理中心的視頻監(jiān)控。系統(tǒng)設置：可通過室內(nèi)機、管理中心，設置門口機的相關參數(shù)。遠程升級：系統(tǒng)提供在線升級功能。壁掛/嵌入式有家就有歐瑞博6.3普通型單元門口機4.3寸單元門口機3寸單元門口機：83256376oruibo38歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家本機性能指標：攝像頭分辨率最低照明度補光方式顯示屏顯示像素供電電源功耗聯(lián)網(wǎng)接口傳輸速率工作溫度環(huán)境濕度安裝方式CMOS數(shù)字彩色攝像頭D10.2Lux〔帶夜光補償燈〕白光4.3寸，16：9480×272DC12V靜態(tài)：2W；最大：3.5WRJ4510M/100M-10℃~+50℃10%~95%嵌入式有家就有歐瑞博CMOS數(shù)字彩色攝像頭D10.2Lux〔帶夜光補償燈〕白光3寸液晶點陣128×64DC12V4WRJ4510M/100M-10℃~+50℃10%~95%壁掛/嵌入式本機可實現(xiàn)功能：呼叫住戶：按住戶號碼，可與室內(nèi)機實現(xiàn)可視對講功能。呼叫管理中心：可實現(xiàn)與管理中心的可視對講功能。多模式開鎖：對講開鎖，密碼開鎖，刷卡開鎖等多種開鎖模式任選。訪客留影/留言：門口機在呼叫時提供留影留言功能。視頻監(jiān)視：可接受室內(nèi)機、管理中心的視頻監(jiān)控。信息效勞：支持小區(qū)LOGO以及滾動式的圖文信息通告。：83256376oruibo39歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家VOD效勞：支持小區(qū)VOD廣告推送效勞。系統(tǒng)設置：可通過顯示界面，設置門口機的相關參數(shù)。遠程升級：系統(tǒng)提供在線升級功能。本機可擴展功能：電梯聯(lián)動：可提供智能判斷、直達用戶樓層的電梯聯(lián)動功能。導航操作：可提供語音導航提示，方便設備的參數(shù)設置。有家就有歐瑞博客戶效勞熱線：對需要特別提示的客戶，系統(tǒng)可自動將開門的客戶以的方式轉(zhuǎn)接到管理中心，以方便管理中心人員第一時間實現(xiàn)與客戶的溝通、聯(lián)系。6.4豪華型可視對講門口機豪華型可視對講門口機本機性能指標：攝像頭分辨率：83256376CMOS數(shù)字彩色攝像頭D1oruibo40歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家最低照明度補光方式顯示屏顯示像素供電電源功耗聯(lián)網(wǎng)接口傳輸速率工作溫度環(huán)境濕度安裝方式本機可實現(xiàn)功能：呼叫住戶：按住戶號碼，可與室內(nèi)機實現(xiàn)可視對講功能。呼叫管理中心：可實現(xiàn)與管理中心的可視對講功能。0.2Lux〔帶夜光補償燈〕白光7″16：9TFT液晶屏有家就有歐瑞博480×272DC12V靜態(tài)：2W；最大：3.5WRJ4510M/100M-10℃~+50℃10%~95%嵌入式多模式開鎖：對講開鎖，密碼開鎖，刷卡開鎖等多種開鎖模式任選。訪客留影/留言：門口機在呼叫時提供留影留言功能。視頻監(jiān)視：可接受室內(nèi)機、管理中心的視頻監(jiān)控。信息效勞：支持小區(qū)LOGO以及滾動式的圖文信息通告。VOD效勞：支持小區(qū)VOD廣告推送效勞。系統(tǒng)設置：可通過顯示界面，設置門口機的相關參數(shù)。遠程升級：系統(tǒng)提供在線升級功能。：83256376oruibo41歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家本機可擴展功能：電梯聯(lián)動：可提供智能判斷、直達用戶樓層的電梯聯(lián)動功能；導航操作：可提供語音導航提示，方便設備的參數(shù)設置；有家就有歐瑞博客戶效勞熱線：對需要特別提示的客戶，系統(tǒng)可自動將開門的客戶以的方式轉(zhuǎn)接到管理中心，以方便管理中心人員第一時間實現(xiàn)與客戶的溝通、聯(lián)系。6.5管理中心電腦設備管理員機〔硬件〕硬件配置建議如下：多媒體電腦、平板電腦、嵌入式電腦或筆記本電腦。運行操作系統(tǒng)為windows98、windows2000、windowsxp等數(shù)據(jù)庫：SQLSERVER2000CPU：P42.0G或以上硬盤：>=60G；內(nèi)存：>=512M;100M網(wǎng)卡;建議采用工控機。管理軟件智能化小區(qū)對講系統(tǒng)的管理中心主要有：系統(tǒng)分為住戶管理、信息發(fā)布、可視對講、報警監(jiān)視、系統(tǒng)管理、操作員管理、門禁控制、關于等7大模塊。：83256376oruibo42歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家系統(tǒng)主界面:有家就有歐瑞博6.6網(wǎng)絡傳輸設備一層交換機H3C-1024系列以太網(wǎng)交換機規(guī)格:工程外形尺寸〔寬×深×高〕固定端口描述330mm×230mm×44mm24個10/100/1000Mbps自適應以太網(wǎng)端口：83256376oruibo43歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家工程描述有家就有歐瑞博10/100Base-TX：3/4/5類雙絞線，支持最大傳輸距離100m網(wǎng)線類型1000Base-T：5類雙絞線，支持最大傳輸距離100mMAC緩存包轉(zhuǎn)發(fā)率交換容量輸入電壓功耗工作環(huán)境溫度工作環(huán)境濕度存儲溫度存儲濕度散熱方式產(chǎn)品特點:符合IEEE802.3、IEEE802.3u、IEEE802.3ab、和IEEE802.3x標準.提供24個10/100/1000M自適應以太網(wǎng)端口.每個端口都支持Auto-MDI/MDIX功能。每個端口都提供Speed和Link/Act指示燈，顯示端口的工作狀態(tài)。：83256376oruibo444K2Mbits35.7Mpps48Gbps100V-240VAC最大30W0℃～40℃20%～85%-10℃～70℃10%～90%1個風扇歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家二層交換機有家就有歐瑞博H3CS3100系列交換機業(yè)務特性：工程VLAN描述最多支持4K個符合IEEE802.1Q標準的VLAN廣播風暴支持基于端口帶寬百分比的播送風暴抑制抑制組播IGMPv1/v2/v3Snooping生成樹協(xié)支持STP/RSTP/MSTP議端口會聚支持多個端口會聚組；FE會聚組最多支持8個端口，GE會聚組最多支持2個端口端口鏡像端口隔離支持多對一的端口鏡像；支持RSPAN〔遠程交換端口分析〕支持端口環(huán)回支持檢測MAC地址最多支持8K個MAC地址表流控堆疊支持IEEE802.3x流控〔全雙工〕除S3100-8C-SI,S3100-8TP-SI均支持堆疊oruibo45：83256376歐瑞博電子(深圳)—行致遠方必有家加載與升支持XModem協(xié)議實現(xiàn)加載升級級管理支持FTP、TFTP加載升級有家就有歐瑞博支持命令行接口〔CLI〕，Telnet，Console口配置；支持SNMP；支持iMC網(wǎng)管系統(tǒng)；支持WEB網(wǎng)管；支持系統(tǒng)日志。維護支持PING、Traceroute，MulticastTraceroute；支持Telnet遠程維護；支持VCT〔VirtualCableTest〕電纜檢測功能。QoS每個端口支持4個輸出隊列；支持802.1p優(yōu)先級、DSCP優(yōu)先級、ip-precedence優(yōu)先級；支持WRR、HQ+WRR隊列調(diào)度算法；支持端口發(fā)送和接收方向的雙向端口限速。平安特性用戶分級管理和口令保護；支持端口平安，支持端口＋MAC綁定；支持GuestVLAN；支持IEEE802.1X認證；支持集中MAC地址認證；支持SSH2.0。DHCPNTP集群管理產(chǎn)品特