蔡木山草原森林生態(tài)樂園旅游項(xiàng)目計(jì)劃方案書

多倫蔡木山草原森林生態(tài)樂園旅游項(xiàng)目

投資策劃書一、多倫蔡木山草原森林生態(tài)樂園景區(qū)旅游規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)公司提供的原可行性研究報(bào)告，草原生態(tài)森林樂園項(xiàng)目區(qū)位于多倫蔡木山草原,總體規(guī)劃在12.8萬畝項(xiàng)目區(qū)域用地范圍內(nèi)，占地面積約38000畝。項(xiàng)目地多倫縣位于錫林郭勒盟東南部，地處陰山山地北坡，內(nèi)蒙古波狀高原南緣，地理坐標(biāo)為北緯41o46'—42o39'，東經(jīng)115o55'—16o54'。海拔高1150—1800米，屬低山丘陵區(qū)。多倫縣區(qū)位較好，位于內(nèi)蒙古中部，與內(nèi)地河北省相鄰，北靠大草原，面向京津唐，錫林浩特市也是內(nèi)蒙古距北京最近的一個(gè)縣，直線距離百余公里。經(jīng)河北豐寧、懷柔到北京的公路，總里程380公里；縣城距河北省承德、張家口市和赤峰，錫林浩特等中等城市均在280公里左右?！⒐そ煌ǘ鄠惪h有暢通的公路網(wǎng)；鐵路距京通（北京——通遼）線四合永站130公里。距集通鐵路線白旗站和桑根達(dá)賁站均為120公里，交通便利。電力供應(yīng)充足，110千伏的華北電網(wǎng)輸變電線路覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 村村通電。正藍(lán)旗上都電廠投產(chǎn)發(fā)電后和本縣水能資源的不斷開發(fā)，供電將會(huì)日益加大。河流屬海河流域?yàn)春铀?，水系較發(fā)育，有17條河，62個(gè)水淖、灤河主要支流有上都河、黑風(fēng)河、吐力更河、小河子河等經(jīng)流量13430萬立方米/年，潛層地下水原總量3.73億立方米。通迅便捷，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部實(shí)現(xiàn)市話交換程控化、光纜傳送數(shù)字化， ETS無線接入網(wǎng)全部建成，村村通話，無線導(dǎo)呼和移動(dòng)電話與全國并網(wǎng)。草原森林生態(tài)樂園和用得天獨(dú)厚的水草畜牧資源和天然森林公園現(xiàn)狀，既可加大項(xiàng)目區(qū)牛羊飼養(yǎng)規(guī)模的力度，利用廣闊的原野空間，又可減少土地投入成本，提高利潤；既給游客享受大自然帶來的愉悅、健體強(qiáng)身的功效，又給投資者帶來經(jīng)營利潤。（一）多倫草原旅游景區(qū)概況多倫特殊的自然地理?xiàng)l件，造成了她的獨(dú)特風(fēng)光和生態(tài)多樣性。多姿多彩的高原地貌和生態(tài)環(huán)境以及古文明和古跡等為人們提供了一個(gè)生態(tài)旅游、休閑的好去處、有人說這里是北京的后花園。多倫不僅是京津北部的生態(tài)屏障和水源地，還是考察高原沙地生態(tài)環(huán)境和防沙治沙的好場(chǎng)所。來到多倫縣城，你可以首先瀏覽縣城內(nèi)歷史文化旅游區(qū)，較為有名的匯宗寺和山西會(huì)館。匯宗寺整個(gè)建筑群以漢式建筑形制為主，融入蒙古、滿、藏藝術(shù)內(nèi)涵，外形莊嚴(yán)宏麗。從多倫縣城向東15公里處，是以灤源殿、西山灣為主的水上旅游景區(qū)。灤源殿旅游景區(qū)位于大河口水庫南岸，灤河源頭附近，與西山灣風(fēng)景區(qū)首尾相連，遙相呼應(yīng)。這里依山傍水，氣候濕潤，環(huán)境宜人，是一處以人工開辟為主的草原避暑勝地。2001年被國家旅游局授予2A級(jí)景區(qū)。景區(qū)建筑面積2000平方米，是融會(huì)議、旅游、度假、漂流、垂釣、騎馬、游泳等多種休閑娛樂活動(dòng)為一體的大型旅游度假場(chǎng)所。號(hào)稱“灤上第一壩”的大河口庫區(qū)，盛產(chǎn)鯽魚、鯉魚、草魚、鯰魚、大銀魚等。順著水庫上行十幾里便到了黑風(fēng)河與閃電河的交匯處，從這個(gè)交匯點(diǎn)開始稱為灤河。這也正是景區(qū)取名為“灤源殿”的原因所在。北魏時(shí)期的地理學(xué)家酈道元曾來到這里考察灤河發(fā)源的情況，發(fā)現(xiàn)這里是上游主要水源的涵養(yǎng)地，并把得出的結(jié)論記載在《水經(jīng)注》中。西山灣景區(qū)水庫水面面積13余平方千米、庫容1億立方米。自然景觀豐富。庫區(qū)兩岸及庫區(qū)內(nèi)湖心島、半島、沙島和山、水、草、林渾然一體，構(gòu)成一幅既壯觀又秀美的立體畫卷。西山灣漂流是由一處天然河道形成的游樂區(qū)。河水清澈見底，不深不淺，兩岸林草蔥郁，鳥語花香。復(fù)雜的地質(zhì)結(jié)構(gòu),形成了特殊多樣的自然風(fēng)貌,造就了獨(dú)特的風(fēng)光和生態(tài)的多樣性，是一片無污染、無公害的綠色凈土，是京津北部的生態(tài)屏障和水源涵養(yǎng)地，是首都北京的天然后花園，是一處正在開發(fā)中的旅游勝地。這里有寧靜秀美的湖泊，激流澎湃的河流，神秘莫測(cè)的森林，浩瀚無邊的大漠，多姿多彩的高原地貌和生態(tài)環(huán)境，以及遠(yuǎn)古文明和文物古跡，為人們提供了一個(gè)生態(tài)休閑、草原觀光、歷史文化瀏覽的絕好去處。南沙梁、大渡口、榆木川、姑娘湖、西山灣、灤河源等生態(tài)自然景觀風(fēng)光旖旎，引人入勝，為旅游業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。按照“旅游活縣”的發(fā)展思路，以“草原水鄉(xiāng)、生態(tài)多倫”的特色，努力把多倫建設(shè)成為我國北方小有名氣的旅游目的地。將重點(diǎn)完成西山灣、姑娘湖、大渡口、匯宗寺等景區(qū)的開發(fā)建設(shè)和維修工作，把西山灣規(guī)劃為高檔度假村、會(huì)議中心和水上游樂區(qū)，南沙梁規(guī)劃為中國北方植物園和生態(tài)瀏覽區(qū)，大渡口、三道溝規(guī)劃為特色別墅區(qū)和休閑莊園。同時(shí)，加快匯宗寺修復(fù)進(jìn)度和自治區(qū)喇嘛教博物館建設(shè)，打造中國北方的宗教、寺廟旅游中心。目前，我縣有旅游景區(qū)（點(diǎn)）8處，其中：國家AAA的景區(qū)一處：多倫湖（西山灣），AA級(jí)景區(qū)3處（南沙梁、灤源殿、山西會(huì)館）；其余4處分別為匯宗寺、姑娘湖、榆木川、大渡口。（二）本項(xiàng)目選擇“蛇皮河地下森林景區(qū)的概況旅游景區(qū)位于蔡木山自然保護(hù)區(qū)的北端，是典型草原、草甸草原和沙地的結(jié)合部，也是草原向森林的過渡區(qū)。獨(dú)特的地形地貌和多樣化的植被，為多種野生動(dòng)物季節(jié)性棲息繁殖提供了自然條件。蛇皮河下切形成的深溝，長約25公里，從地面上看，是沙丘起伏，而河谷中卻是森林茂密，谷底是涓涓溪流，河的兩岸為茂密的綠色林帶，自東向西延伸，它就是多倫俗稱的“蛇皮河地下森林”。在地下森林中喬木、灌木、藤等交互簇生，品種繁多、色彩斑讕的朵朵野花點(diǎn)綴其中，彩蝶飛舞，鳥語花香，小溪潺潺，各種野生動(dòng)物棲息其間。晚秋時(shí)節(jié)，山丁、歐李、山杏等各種野果掛滿枝頭。蛇皮河的地下森林是一個(gè)在黃沙漫漫的沙地中極為罕見的綠色地帶，也是罕見的沙與水、沙與植物、沙與動(dòng)物和諧相處、生態(tài)平衡的綠色景觀。（三）本項(xiàng)目規(guī)劃土地利用和建設(shè)規(guī)模擬建的多倫草原森林生態(tài)樂園是中國首個(gè)特大型以擁抱草原建設(shè)萬畝生態(tài)樂園為主題，以天然草場(chǎng)原生態(tài)森林為基礎(chǔ)資源，在數(shù)萬畝超大型草原園林內(nèi)人工營造陽光日光溫室采摘園，園藝花卉景觀，原野自然景觀的全年候休閑、娛樂運(yùn)動(dòng)，度假游樂項(xiàng)目。設(shè)有富足造林組團(tuán)生態(tài)觀光旅游度假村，蒙古族風(fēng)情休閑度假村，老年療養(yǎng)健身活動(dòng)中心，貴賓度假村、畜牧飼養(yǎng)場(chǎng)等，內(nèi)含：草原森林景觀游樂專線、大型民族文化演藝館、馬術(shù)表演場(chǎng)、射擊場(chǎng)、旅游探險(xiǎn)車隊(duì)和幾十種與草原文化有關(guān)的運(yùn)動(dòng)游樂項(xiàng)目。樂園配套賓館等級(jí)的居住食宿區(qū)，中西餐飲、民族大餐、購物觀賞，商務(wù)會(huì)館等設(shè)施，使之成為一個(gè)集娛樂、運(yùn)動(dòng)、觀賞、療養(yǎng)、休閑、度假、會(huì)議為一體的大眾參與型運(yùn)動(dòng)游樂項(xiàng)目。草原生態(tài)樂園將列為本地區(qū)一號(hào)旅游建設(shè)項(xiàng)目，并隨著錫林郭勒盟進(jìn)一步開放多家合作伙伴投資商的介入，必將迎接更多更新的機(jī)會(huì)。草原生態(tài)樂園建成后，因其建造范圍廣、規(guī)模之大，自然景觀之闊，綜合休閑娛樂設(shè)置之全，藍(lán)天白云新鮮氧吧之宜，廣闊草場(chǎng)處處見森林之奇，以及成千上萬的鳥蟲動(dòng)物之居，堪稱北國之最。參與型的特大型草原生態(tài)樂園將與錫林郭勒大草原南北呼應(yīng)，必將成為內(nèi)蒙古自治區(qū)標(biāo)志性的旅游項(xiàng)目。設(shè)計(jì)規(guī)模項(xiàng)目總占地征用國有土地約38000畝項(xiàng)目建筑用地：約2097750萬平方米（3145畝）建筑面積：約316700平方米（475畝）各功能分區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)模：1）公司生態(tài)造林組團(tuán)首期占地6670000平方米（10000畝），每個(gè)組團(tuán)造林100畝。（2）陽光溫室占地400000平方米，總建筑面積150000平方米。（3）日光溫室占地186000平方米，總建筑面積66700平方米（4）貴賓生態(tài)居住度假村占地10000平方米，總建筑面積20000平方米。（5）蒙古族風(fēng)情休閑度假村占地100000平方米，總建筑面積20000平方米。（6）老年療養(yǎng)健身活動(dòng)中心占地面積200000平方米，總建筑面積130000平方米。（7）貴賓生態(tài)度假村占地面積100000平方米，總建筑面積10800平方米。（8）畜牧飼養(yǎng)場(chǎng)占地面積300000平方米，總建筑面積150000平方米。年飼養(yǎng)育肥10000頭，育肥肉驢5000頭。（9）特種養(yǎng)殖場(chǎng)占地面積132000平方米，建筑面積50000平方米，采用圈欄養(yǎng)殖鹿、鴕鳥、孔雀、火雞、珍珠雞、野雞等，既可觀賞，又可食用。（四）項(xiàng)目特點(diǎn)1、以回歸自然為主題草原森林生態(tài)樂園的創(chuàng)意源于“崇尚自然”的中國文化，源于“人類起源與發(fā)展的歷史就是在與大自然搏斗中成長發(fā)展起來的歷史”的辯論唯物主義思想。它源于自然而高于自然，是讓人們回歸自然，參與其中與大自然搏斗，從而得到身心健康。2、以草原文化馬背精神為賣點(diǎn)在打造草原森林生態(tài)樂園的同時(shí)，引入高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)完美的原野公園。在內(nèi)蒙古眾多草原旅游產(chǎn)品中獨(dú)樹一幟，以高科技設(shè)施農(nóng)業(yè)陽光溫室效應(yīng)點(diǎn)綴廣茂的草場(chǎng)森林，創(chuàng)造人文景觀和消費(fèi)功能，通過豐富多彩的交流活動(dòng)達(dá)到夏季避暑、冬季避寒的功效，突出自然風(fēng)貌，體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)草原觀光、娛樂休閑與民族文化為一體的活力，創(chuàng)人文自然和謁的氛圍，形成滿足大眾化游客觀光、游覽、求知、娛樂、休閑、度假以及購物等多種需求的綜合性旅游區(qū)。3、 以創(chuàng)新理念引入高消費(fèi)群體創(chuàng)辦特大草原森林生態(tài)樂園期間，我們發(fā)現(xiàn)多倫縣向北 50公里處的菜木山草原深處美景壯觀，到處展現(xiàn)丘陵白樺林、沙地繁茂的自然風(fēng)景林，盆地草原綠洲，各種野生動(dòng)物、鳥類聚居的奇觀，乘車幾十公里，在開闊的視野中給人一種世外桃園如入仙境的奇特感受，真可謂感謝大自然的恩賜。為了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深度潛力，近期擬建的多倫草原森林生態(tài)樂園，首期集結(jié)引入全國60家投資商，每個(gè)投資商為一個(gè)造林團(tuán)隊(duì)，整體組建一個(gè)造林公司，定位為《富足萬畝造林組團(tuán)》，每個(gè)團(tuán)隊(duì)造林 100畝，共計(jì)造林6000畝，同時(shí)為每個(gè)團(tuán)隊(duì)配套建設(shè)居住辦公公寓，并擁有房地林產(chǎn)權(quán)，住宅區(qū)配置日光溫室果蔬采摘園，圈養(yǎng)羊50—100只，和雞、鴨、鵝等。在院落周邊植樹種花，已利形成小牧場(chǎng)小公園的特征。使他們有家的感受，同時(shí)為我們注入大量資金。為后期開發(fā)的生態(tài)旅游度假村，蒙古族休閑度假村等項(xiàng)目起到鋪墊支撐作用。4、 以全民健身為內(nèi)容十=三卞「］冃三叩多倫草原森林生態(tài)樂園的市場(chǎng)目標(biāo)是廣大的消費(fèi)者、其載體為草原、森林、坐騎、射擊、野游、民族著裝、民族大餐、蒙古族禮儀，配置溫室采摘，室內(nèi)垂釣游泳、馬術(shù)、演藝、歌舞等，重點(diǎn)突出與體現(xiàn)草原文化有關(guān)的健康娛樂活動(dòng)，既符合國家提倡的“全民健身運(yùn)動(dòng)”方針，又改善市民的生活質(zhì)量，特別是注重引入開通京津地區(qū)的旅游專線，為大都市的市民提供一個(gè)心曠神怡的活動(dòng)場(chǎng)所，因此，特大多倫草原生態(tài)樂園建成后，將成為一個(gè)重要精神文明陣地，為市民的健康娛樂需要求做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。5、 以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)多倫草原森林生態(tài)樂園與一些“參觀一次就夠了”的觀賞型旅游項(xiàng)目有著本質(zhì)的不同，它集觀賞、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、健身等功能于一體，為持續(xù)經(jīng)營或向社會(huì)團(tuán)體、民間企業(yè)、政府公務(wù)員會(huì)員制發(fā)展創(chuàng)造最佳條件。其游客的“重復(fù)性、健康性”所帶來的市場(chǎng)潛力，經(jīng)營方式的拓展，以及超長經(jīng)營壽命期等優(yōu)勢(shì)，都是不可估量的。6、代表了新一輪都市旅游、休閑、度假的發(fā)展方向草原森林生態(tài)樂園“超大”克服了一般室內(nèi)主題樂園空間弱點(diǎn)，并使期升華到“廣茂曠野”的境界；又以“室內(nèi)”解決了室外主題樂園，特別是草原樂園易受天氣氣候影響的致命弱點(diǎn)，可以一年四季全天候開放經(jīng)營，其還具備了花園式主題游樂園和健身運(yùn)動(dòng)俱樂部的優(yōu)勢(shì)，并使草原森林旅游發(fā)展到一個(gè)新領(lǐng)域。因此草原生態(tài)森林樂園無論是項(xiàng)目本身所具備的健康性、參與性、大眾性、觀賞性、新穎性、還是游樂的可重復(fù)性，都是一般主題游樂園無法相比的。7、“草原文化”的代表作錫林郭勒草原旅游欠旺，一個(gè)重要的因素就是缺少能代表錫林浩特市大型旅游的吸引物。本項(xiàng)目弘揚(yáng)的是“草原文化，都市文化”，其民族特色的建筑風(fēng)格非常有吸引力。8、旅游標(biāo)志性建筑草原森林生態(tài)樂園建筑多處生態(tài)莊園、生態(tài)大院、風(fēng)情度假村、民族文化村、大牧場(chǎng)、大游樂園、超大運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，具備了“世界之最”和“國內(nèi)首創(chuàng)”，與錫林浩特市草原文化相匹配，是不可多得的旅游標(biāo)志性建筑。在經(jīng)營策略上，將其融入：“馬背文化”“現(xiàn)代生態(tài)文化”，并成為特色標(biāo)志。（五）建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃用地為38000畝，其中建筑用地約3200畝，生態(tài)造林種草20000畝，計(jì)劃分三期開發(fā)，總工期五年，第一期生態(tài)造林開發(fā)用地 10000畝，同期引進(jìn)多家個(gè)投資商，組建若干個(gè)造林團(tuán)隊(duì)，每個(gè)投資商規(guī)劃人工造林用地100-300畝，每個(gè)團(tuán)隊(duì)宅基占地約3-5畝，集中建設(shè)高檔次低層辦公居住區(qū)。建筑容積率<0.05%、綠化率>95%建筑限高以2――3層為主，局部公建不超過15m建筑風(fēng)格注意與草原園林民族風(fēng)情風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。首期建設(shè)工程以產(chǎn)權(quán)經(jīng)營為主。第二期建筑草原森林生態(tài)旅游度假村和民族風(fēng)情度假村以物業(yè)度假村為主，第三期建設(shè)高級(jí)商務(wù)會(huì)所、療養(yǎng)院并完善各景點(diǎn)的健身娛樂等項(xiàng)目，局部工程并列在二期工程同期完工。五年內(nèi)建成規(guī)模宏大一流水準(zhǔn)的草原森林游樂園。整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目定位為草原森林生態(tài)旅游世界第一，國內(nèi)首創(chuàng)，規(guī)模超前，環(huán)境優(yōu)美，管理先進(jìn)，檔次高，配套齊全的人文、自然、休閑、健身、娛樂為一體的超大型高尚樂園。發(fā)展目標(biāo)將草原森林生態(tài)樂園建成國家級(jí)生態(tài)示范園，經(jīng)過五年的努力，逐步完善配套后達(dá)到國家AAAA級(jí)旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)草原森林觀光旅游區(qū)通過國際ISO9000的質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14000的環(huán)境質(zhì)量認(rèn)證。將草原森林樂園打造成科技民族文化的特色超大公園，與規(guī)?；鷳B(tài)林草業(yè)及旅游區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，使旅游區(qū)的發(fā)展獲得長久的生命力，形成豐富多彩的旅游產(chǎn)品的巧妙組合。草原森林生態(tài)樂園觀光旅游與項(xiàng)目區(qū)及周邊旅游精品整合，聯(lián)手技術(shù)先進(jìn)國內(nèi)著名人士的度假旅游目的地，為使錫森浩特市成為國內(nèi)知名度的度假旅游城喝彩打拼。目標(biāo)定位依據(jù)：內(nèi)蒙古地域遼闊，以大草原著長，藍(lán)天白云，空氣清新，有悠久的馬背文化，使項(xiàng)目區(qū)成為避暑、會(huì)議、休閑、度假地，具有巨大的資源優(yōu)勢(shì)與后勁。當(dāng)人們玩夠了祖國的名山大川、碧?；蕦m、寺廟后，廣闊的原野，遼闊的大草原是旅游者的好去處。近年來草原觀光度假的外地游客每年以20%的人流量遞增，超過全國10%的增幅。我們建設(shè)草原森林樂園的生態(tài)旅游區(qū)的定位是面向都市居民。因此本開發(fā)項(xiàng)目只要有大量資金的投入，必定為下步地域旅游業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大的支撐點(diǎn)。旅游園區(qū)規(guī)劃建設(shè)思路在項(xiàng)目設(shè)置上，突出綠色與生態(tài)文化、民族文化，同時(shí)整合一些其他文

化；對(duì)每個(gè)子項(xiàng)目的設(shè)置用現(xiàn)代生態(tài)學(xué)的理念進(jìn)行包裝， 除自然景觀外，設(shè)置現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)中的植物、果蔬、花卉項(xiàng)目，到處顯現(xiàn)出綠水相連如入仙境的畫面，給人以朦朧的感受。而為了保持熱帶四季如春的景觀，園區(qū)內(nèi)每個(gè)功能分區(qū)全部配套溫棚結(jié)構(gòu)建造。如：果蔬園中的垂釣園，花卉園中的游泳館，植物園中的溫泉池等，充分體現(xiàn)景觀性、舒適性、突出高檔環(huán)境、設(shè)施、料理、服務(wù)四大要素，形成一個(gè)主題形象鮮明、完善，可針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)又有獨(dú)特形象的項(xiàng)目群。突出項(xiàng)目包裝的四大要素環(huán)境：植物造景和人文環(huán)境的營造；設(shè)施：設(shè)施先進(jìn)、舒適、風(fēng)格統(tǒng)一的協(xié)調(diào)，融合中國園林特色；料理：餐館具有地方特色和文化特色，成為各項(xiàng)目區(qū)分區(qū)收入的重要組成部分；服務(wù)：發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，形成旅游的核心競(jìng)爭(zhēng)力。與市場(chǎng)營銷方案配套。配套的市場(chǎng)營銷方案注重以下丙個(gè)方面：引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi)，樹立綠色食品的新概念；突出采摘，配送，禮品各種新鮮果蔬的鮮活特點(diǎn)，讓游客充分品有機(jī)全營肉食果蔬的味道。樹立健康體消費(fèi)的新觀念；突出醫(yī)療效果，占領(lǐng)療養(yǎng)、保健的至咼點(diǎn)。注重總體禮堂效果營造。整個(gè)旅游區(qū)的基本風(fēng)格以草原風(fēng)貌自然園林與植物花卉為主，借用當(dāng)?shù)孛褡寰用窠ㄖ?hào)，局部糅合西方、日本園林的建筑符號(hào)。既突出本地特色又色彩明快，并著重塑周邊的環(huán)境，各個(gè)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、層高等都要總體控制。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想草原文化區(qū)的建設(shè)是具有豐富文化內(nèi)涵的工程，它對(duì)于弘揚(yáng)草原文化和發(fā)展超型大風(fēng)景名勝區(qū)旅游事業(yè)，提高民族景觀度假旅游線路的名度具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。為此本項(xiàng)目必須樹立精品工程的意識(shí)，應(yīng)進(jìn)行建設(shè)方案的公開招標(biāo)，邀請(qǐng)大師級(jí)設(shè)計(jì)者參加設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)方案，在獲得優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，擴(kuò)大草原文化的影響力，提高該文化區(qū)在國內(nèi)外旅游中獨(dú)樹一幟的特殊地位，在尚未設(shè)計(jì)前，在報(bào)告對(duì)功能設(shè)置，布局、流線、容量等方案的原則部分以及可能的建筑形式進(jìn)行探討和研究。依據(jù)我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要以及國家旅游發(fā)展中長期規(guī)劃的要求，本研究確定項(xiàng)目生態(tài)旅游投資建設(shè)方案的指導(dǎo)思想；以人與自然和諧，生態(tài)旅游資源保護(hù)為主線，以加快發(fā)展為主題，以提高景區(qū)人民群眾生活質(zhì)量為根本出發(fā)點(diǎn)，以體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新為動(dòng)力，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，遵循自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)律，在全面建設(shè)和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的進(jìn)程中，堅(jiān)定不移地實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以本地生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)品為依托，以生態(tài)環(huán)境資源為康體，保健功能作為生態(tài)旅游產(chǎn)品投資方向，以綺麗的草原森林風(fēng)光、多彩的自然景觀，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和豐富的人文景觀來打造中國生態(tài)旅游的精品，把這個(gè)精品推向全國，推向世界?？茖W(xué)運(yùn)作生態(tài)旅游資源資本，大力發(fā)展生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，構(gòu)建生態(tài)旅游政治，全面推進(jìn)生態(tài)旅游投資建設(shè)，在中長期時(shí)間內(nèi)（一般為5-20年）把項(xiàng)目區(qū)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中國超大型草原森林公園，成為地區(qū)旅游的主要賣點(diǎn)之一，走旅游發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的發(fā)展道路。資建設(shè)的基本原則1、本項(xiàng)目在突出彰顯草原文化的前提下，注重實(shí)踐，創(chuàng)新理論的原則，生態(tài)旅游投資建設(shè)重在實(shí)踐，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)理論創(chuàng)新。投資建設(shè)草原森林生態(tài)觀光度假樂園作為產(chǎn)業(yè)化的龍頭，從而帶動(dòng)現(xiàn)代畜牧業(yè)的深度發(fā)展，以高水平的畜牧業(yè)促進(jìn)林草業(yè)的廣闊發(fā)展，以利形成循環(huán)統(tǒng)濟(jì)高效穩(wěn)定發(fā)展的新格局。2、工程規(guī)劃建設(shè)在保持與國家地區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)的前提下，還應(yīng)通過

建設(shè)產(chǎn)品文脈把握，建筑特點(diǎn)，環(huán)境營造具體體現(xiàn)自身獨(dú)立性與整體性，在整體布局，分項(xiàng)目設(shè)計(jì)，建設(shè)區(qū)內(nèi)外空間形態(tài)等諸多方面形成鮮明的風(fēng)格和特色， 使建筑物及環(huán)境本身能夠與草原文化內(nèi)涵相對(duì)稱。3、本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)保持既有豐富的林草現(xiàn)有景觀資源，應(yīng)注重景區(qū)內(nèi)投資建設(shè)工程，在建筑特色方面突出建筑風(fēng)格、動(dòng)靜流線、環(huán)境營造、室外水景、雕塑等方面的協(xié)調(diào)，從功能和景觀的角度創(chuàng)造最大的外部空間。4、結(jié)合民族文化的建筑牲，注重活動(dòng)空間的開敞和封閉的結(jié)合，著重研究各功能文化區(qū)各建筑的流線設(shè)置，既要分區(qū)明確，又要處理好項(xiàng)目單調(diào)乏味的關(guān)系，突出瀏覽主線，各區(qū)之間又要便捷的聯(lián)系。5、環(huán)境設(shè)計(jì)在創(chuàng)造民族文化氛圍的同時(shí)，又注重其適當(dāng)?shù)拈_放性，使其能夠與市民的日常生活息息相關(guān)?？傮w規(guī)劃（1）功能要求草原森林生態(tài)觀光度假樂園作為一個(gè)公眾設(shè)施，與一般游樂園公共建筑既有共同的基本功能設(shè)置要求，又有其強(qiáng)調(diào)綜合，參與性的特點(diǎn)，其主要功能關(guān)系可以確定如下圖所示。草原森林生態(tài)觀光度假樂園的建筑功能依據(jù)上述關(guān)系劃分為六大功能區(qū) ,即:1、遼闊的大草原，廣茂的森林主要功能側(cè)重于觀賞休閑。2、民族民俗表演主要側(cè)重于游客的娛樂性。3、開放式的林草牧場(chǎng)主要功能側(cè)重于游客的參與性。4、植物花卉果蔬園側(cè)重于高原反季節(jié)性。5、生態(tài)休閑度假區(qū)側(cè)重于游客舒適性。6、生態(tài)健身療養(yǎng)場(chǎng)館側(cè)重于健身康體性。（2）總體規(guī)劃分三個(gè)層次，即:大區(qū)域的林草牧場(chǎng)空間——景區(qū)景點(diǎn)空間——建筑空間來把握大的關(guān)系，重點(diǎn)解決貫通道路，現(xiàn)有景區(qū)林地草場(chǎng)與本項(xiàng)目建設(shè)之間的關(guān)系；建筑設(shè)計(jì)既體現(xiàn)原野山莊的野趣風(fēng)格和景區(qū)總體環(huán)境，又與城市功能定位相比美，達(dá)到內(nèi)外高效和諧。由于項(xiàng)目區(qū)地域遼闊，南面為多倫區(qū)域中心地段與草原工作站相連，因此本項(xiàng)目將主要出入口放在南側(cè)的主干道，南面與西南方有蛇皮河，地下森林，大渡口集中風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃著重本項(xiàng)目區(qū)的控制要求，以使建設(shè)工程今后在空間環(huán)境和交通流線等各方面有一個(gè)較好的外部環(huán)境。本項(xiàng)目設(shè)置建設(shè)區(qū)，建筑場(chǎng)應(yīng)考慮地形地貌，在滿足使用功能的前提下，采取集中分散建設(shè)相結(jié)合原則，盡量不浪費(fèi)土地，保持生態(tài)原貌，加強(qiáng)人工植被的美化，使基地林草資源得到更好的保護(hù)和生態(tài)環(huán)境得到最大的建造。項(xiàng)目用地為蔡木山大草原西北邊緣，北線與克什克騰旗相鄰，基地總體是沿項(xiàng)目區(qū)南邊展開，總體部置為：在基地入口處原有的沙石路面上需鋪設(shè)約25公里的柏油路面，入口處建設(shè)大型廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、接待處、購物中心、標(biāo)志性建筑、在各景區(qū)分別集中建設(shè)功能項(xiàng)目，較偏遠(yuǎn)地區(qū)建設(shè)大型草牧場(chǎng)、狩獵場(chǎng)、探險(xiǎn)場(chǎng)、射擊場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等。（3）重點(diǎn)規(guī)劃本項(xiàng)目雖具備大面積較好的林草資源以及獨(dú)特的自然風(fēng)貌，但由于該地塊已確立了企業(yè)投資為主體地位，政府只參與項(xiàng)目的引導(dǎo)和指導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，政府財(cái)政不再投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，而企業(yè)雖通過征用土地獲得經(jīng)營使用權(quán)后,近幾年設(shè)定的造林和現(xiàn)代畜牧業(yè)項(xiàng)目仍未形成產(chǎn)業(yè)化的新格局,環(huán)境沒有得到有效改觀,造成被動(dòng)局面的原因是投資資金短缺.其二是缺乏超前創(chuàng)新理念,引入資金的強(qiáng)項(xiàng)不明確.其三是由于發(fā)展林草業(yè)、沙產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)均為中長期投資項(xiàng)目，不可能在短期內(nèi)形成經(jīng)濟(jì)回?cái)n產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈。由此可見本項(xiàng)目的規(guī)劃，應(yīng)在投入中長期草牧產(chǎn)業(yè)的雄厚資金尚未形成之前，須在整體規(guī)劃布局中，首先引入能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)項(xiàng)目，生態(tài)草原森林觀光旅游項(xiàng)目作為龍頭項(xiàng)目，就是為了引入多家企業(yè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，加大投入力度和宣傳力度，以利形成多渠道投融資的格局。本項(xiàng)目為了引入人氣，首期工程集中規(guī)劃1—2個(gè)高品位的生態(tài)度假村，作為引入多家造林公司集中休閑度假的活動(dòng)場(chǎng)所。（4）建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)從環(huán)境設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，注重與周邊總體氛圍的協(xié)調(diào)，共同創(chuàng)造完整的景區(qū)環(huán)境。在賦予建筑特定含義的同時(shí)，賦予環(huán)境的公共性，對(duì)市民及游客開放，成為公共觀光游覽活動(dòng)基地。建筑形象與現(xiàn)有林草水資源在距離和視線上都有直接聯(lián)系，因此要更加注重與周邊綠樹蔥蘢的林地、草甸、水景地的景觀協(xié)調(diào)，運(yùn)用園林風(fēng)格的建筑材料，創(chuàng)造溶合于自然的有特色的標(biāo)志性建筑。充分考慮生態(tài)，節(jié)能等可持續(xù)發(fā)展問題。根據(jù)總體功能綜合分析，新建的生態(tài)休閑度假村，民族民俗風(fēng)情度假村、展示區(qū)、服務(wù)區(qū)、辦公管理區(qū)等部分。建筑總體為地面一層、局部為二層。內(nèi)部功能分割時(shí)、要考慮庭院空間、種植養(yǎng)殖園，觀賞園空間進(jìn)行分隔。對(duì)商務(wù)會(huì)館、健身、娛樂、垂釣、游泳等場(chǎng)館進(jìn)行開放式規(guī)劃，對(duì)索道、橋、亭、塔、墻等建筑物依據(jù)其功能設(shè)置進(jìn)行合理的建筑設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目主干道鋪設(shè)柏油路面，分干道均為沙石草原路基。具體設(shè)計(jì)中應(yīng)參照目前國內(nèi)外先進(jìn)做法規(guī)范設(shè)計(jì)。（5）結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)，大部分基地為起伏緩坡草甸草原態(tài)勢(shì)，坡地由森林覆蓋，局部有河溝地下森林。屬于溫寒帶氣候，年平氣溫為 5—10C，最熱日平均氣溫30C，最冷平均氣溫-30C。年降水350毫米，主要集中在6—9月，年平均日照百分率為80%。冬春季風(fēng)大平均風(fēng)速3.5m/s，最大積雪為50—100cm最大凍土層為1.2m。場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度為七度，場(chǎng)地土類型為II；建筑抗震設(shè)防分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)為乙類。本工程屬重點(diǎn)的公共游樂園，建筑安全為一級(jí)。本工程建筑物可根據(jù)不同功能要求采取不同結(jié)構(gòu)形式。無需建設(shè)地下工程，地上建筑采用鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)。（6）給排水1、給水作為超大型草原森林生態(tài)樂園，景區(qū)公用工程配套局布控制系統(tǒng)，項(xiàng)目給水由自備水井變頻管網(wǎng)供給。管網(wǎng)較為簡(jiǎn)便。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)河流為灤河源頭，常年不結(jié)冰，以大型控制景觀小型水池作為消防水源，水池容量滿足全園消防需求。開水設(shè)電開水爐，供應(yīng)飲用開水。2、總用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目的主要用水點(diǎn)為畜牧林草業(yè)、花卉、苗木用水。建筑區(qū)主要用水為衛(wèi)生間、餐飲、客房、洗浴等，預(yù)計(jì)室外用水量較大，澆灌植物用水根據(jù)規(guī)模在詳規(guī)中加以測(cè)算，本報(bào)告只預(yù)測(cè)建筑區(qū)用水，預(yù)計(jì)最高日用水量 500m3，最大小時(shí)用水量為60m3，進(jìn)水管徑以滿足項(xiàng)目用水要求。3、排水排水由于各功能分區(qū)景點(diǎn)涉及范圍較大，宜采用局布分流制排水系統(tǒng)，污水控制排入滲水井，雨水直接排入林草區(qū)。（7）電氣及智能化系統(tǒng)1、電氣本項(xiàng)目區(qū)畜牧業(yè)較為發(fā)達(dá)，前期用電初估新增裝機(jī)容量 kw,用電量約新增kw。局部功能區(qū)備有自備發(fā)電機(jī)組，項(xiàng)目建設(shè)同期設(shè)計(jì)建設(shè)沼氣發(fā)電工程系統(tǒng)，使生態(tài)旅游項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)保節(jié)能項(xiàng)目。供電方案的最后確定需與供電部門、沼氣發(fā)電設(shè)計(jì)部門協(xié)商。2、 配電項(xiàng)目配電系統(tǒng)采用放射和樹干式相結(jié)合的配電方式。應(yīng)急電源及消防設(shè)施采用耐火型電纜雙回路送至末級(jí)進(jìn)行自動(dòng)切換。3、 照明各建筑的照明度設(shè)計(jì)按《民用建設(shè)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》選定，燈具造型則配合建筑裝修，光源采用節(jié)能新光源。公共場(chǎng)所及出入口疏散通道等處設(shè)置指示燈，室外照明及建筑物立面照明。4、 電視接收系統(tǒng)5、 綜合布線系統(tǒng)包括電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)置一臺(tái)程控交換機(jī)，交換機(jī)容量初估為200門。建筑物設(shè)光纜配線架，建筑物按智能設(shè)計(jì)，設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于錫林郭勒草原南緣，距多倫縣城 52公里，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)與草原工作站約總面積30萬畝草原森林范圍內(nèi)，原有牧民已全部移民，管區(qū)內(nèi)完全屬原生態(tài)地貌，周邊無任何工業(yè)與高大建筑物，建設(shè)地點(diǎn)林草覆蓋率達(dá) 80%以上，水資源屬灤河源頭無任何污染，環(huán)境十分優(yōu)越。來自www,3722.cn資料搜索碉（二） 項(xiàng)目運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響草原森林生態(tài)觀光度假樂園，所有建筑均為生態(tài)植物、花卉、果蔬、苗木園林建筑風(fēng)格的精品建筑，建筑均為一至二層觀光度假休閑區(qū)，且建筑面積在整體規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占地不足1%結(jié)合景觀項(xiàng)目建設(shè)，局部采取人工造林加以美化，整個(gè)區(qū)域?qū)⑷谟谥苓吤艿纳趾突ú輩仓?，其建設(shè)有利于提高區(qū)域景觀層次。（三） 項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營后可能產(chǎn)生的污染源1、 施工期造成的垃圾。2、 觀光、游覽、室內(nèi)活動(dòng)產(chǎn)生的各類垃圾、生活垃圾、屋內(nèi)廢氣以及活動(dòng)引起的汽車廢氣、汽車噪聲。（四） 施工期間環(huán)境保護(hù)措施1、環(huán)保機(jī)構(gòu)施工工程全部采取混凝土澆注，環(huán)保職責(zé)和義務(wù)由建設(shè)單位、施工單位共同承擔(dān)，建設(shè)單位設(shè)立“環(huán)保管理辦公室”協(xié)調(diào)各有關(guān)部門之間的環(huán)保工作；施工單位具體執(zhí)行“工程施工合同”中規(guī)定的環(huán)境保護(hù)對(duì)策和措施，接受有關(guān)部門對(duì)施工期間的環(huán)保工作的監(jiān)督和管理。2、 水環(huán)境保護(hù)措施在施工臨時(shí)生活附近，設(shè)置生活污水處理設(shè)置，集中處理生活污水。3、 水土保持施工期應(yīng)采用一定的水土保持工程措施，減免對(duì)當(dāng)?shù)赝寥乐脖坏挠绊懞退亮魇?，工程竣工前?yīng)對(duì)施工臨時(shí)占地進(jìn)行土壤改良，表土層恢復(fù)。（五）項(xiàng)目建成后的環(huán)保措施1、垃圾處理項(xiàng)目運(yùn)行產(chǎn)生的垃圾包括包裝垃圾；飲料、食品產(chǎn)生的生活垃圾和節(jié)日、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、展覽、辦公產(chǎn)生的垃圾。垃圾處理的主要措施是按功能區(qū)域或建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，局部設(shè)置垃圾處理間及不影響室內(nèi)景觀的密封式垃圾收集器，把實(shí)際產(chǎn)生的垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理點(diǎn)。2、污水處理本項(xiàng)目雨水直接排放至草地，林地，污水分流至滲水井內(nèi)。3、室內(nèi)廢氣的處理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無有工廠產(chǎn)生的廢氣，衛(wèi)生間其余室內(nèi)產(chǎn)生的廢氣用自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)相結(jié)合的方式。（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目在大區(qū)域小范圍進(jìn)行，施工期間對(duì)周邊水環(huán)境、聲環(huán)境、環(huán)境空氣等環(huán)境在短期內(nèi)也不會(huì)造成污染影響，可以得到有效控制；工程竣工后，對(duì)整個(gè)大環(huán)境將產(chǎn)生較大改善。從環(huán)境角度評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目是可行的。但工程施工期及竣工后均應(yīng)采取必要的環(huán)境監(jiān)控手段和保護(hù)措施。三、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組建景區(qū)管理公司1、多倫草原生態(tài)觀光度假旅游村投資管理公司可以單獨(dú)組建或與入駐主要企業(yè)聯(lián)合組建或委托企業(yè)景區(qū)管理公司，對(duì)生態(tài)觀光度假旅游村進(jìn)行以服務(wù)性質(zhì)為主的宏觀管理（區(qū)別于各個(gè)入駐企業(yè)的經(jīng)營管理）2、景區(qū)管理公司的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)景區(qū)的宏觀管理；它受草原森林樂園生態(tài)觀光度假旅游投資管理公司的監(jiān)督；景區(qū)管理公司是一個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，景區(qū)管理公司是一個(gè)具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營性服務(wù)機(jī)構(gòu)。（二）管理體制框架1、管理體制所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)分離。所有權(quán)指國家對(duì)土地、礦產(chǎn)、水體、生物資源的所有權(quán)和投資主體對(duì)建筑、設(shè)施設(shè)備等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。經(jīng)營權(quán)指多倫草原森林生態(tài)樂園度假旅游區(qū)投資管理公司對(duì)本園區(qū)土地、水草森林資源的經(jīng)營權(quán)、投資主體對(duì)其資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)、及其委托的管理權(quán)人的代表（管理公司）對(duì)入駐各企業(yè)經(jīng)營管理的監(jiān)督管理權(quán)，以及管理公司對(duì)無形資產(chǎn)的擁有權(quán)。2、組織框架管理公司（受委托人的管理權(quán)人代表）具體行使管理權(quán)。3、管理者的職能和職責(zé)宏觀組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、對(duì)外營銷（含形象塑和宣傳）、品牌塑造（含品牌報(bào)建）文化塑造、對(duì)委托人負(fù)責(zé)，對(duì)入駐各企業(yè)服務(wù)。管理模式的內(nèi)涵（1）品牌塑造、制定品牌戰(zhàn)略、品牌宣傳、品牌營銷（2）文化塑造——家園式、人性化、核心文化提煉、文化包裝、文化建設(shè)（標(biāo)志、主題歌、文化環(huán)境營造、文化傳播）（3）總體戰(zhàn)略目標(biāo)管理——整體性、制定整體戰(zhàn)略目標(biāo)、制定保障措施、監(jiān)督、檢查實(shí)施。（4）資源管理——持續(xù)性、制定戰(zhàn)略、資源調(diào)劑、制定資源節(jié)約規(guī)則（5）環(huán)境管理——標(biāo)準(zhǔn)化、制定環(huán)境發(fā)展目標(biāo)、制定環(huán)境保護(hù)措施、組織協(xié)調(diào)IS014000環(huán)境論證（6） 務(wù)業(yè)管理——智能化、度假酒店網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理、調(diào)劑客戶、協(xié)助監(jiān)督檢查安全、防火、衛(wèi)生（7） 營銷管理——整合性招商經(jīng)營、度假區(qū)形象的傳播體系，生態(tài)觀光及溫泉洗浴概念的傳播體系、形象工程及環(huán)境營銷、管理模式營銷對(duì)市場(chǎng)整合營銷、制定營銷戰(zhàn)略和形象宣傳戰(zhàn)略、制定促銷策略、建立整合營銷體制、市管理有序化（8） 服務(wù)動(dòng)作管理——規(guī)范化與個(gè)性化、制定度假區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)動(dòng)作規(guī)范、協(xié)助各企業(yè)制定個(gè)性化服務(wù)策略、監(jiān)督實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)（9） 人力資源管理——協(xié)作化、制定人力資源管理戰(zhàn)略、對(duì)各企業(yè)工作人贈(zèng)培訓(xùn)后續(xù)教育。四、投資計(jì)劃（一）投資估算1、本項(xiàng)目總占地面積38000畝，已征用為國有土地經(jīng)營使用權(quán)，土地原用途林草業(yè)和畜業(yè)，土地價(jià)格估算采用單位招標(biāo)估算法進(jìn)行。本項(xiàng)目在原有土地使用面積中在保持發(fā)展現(xiàn)有自然資源的框架內(nèi)，新增生態(tài)觀光度假旅游項(xiàng)目區(qū)和景區(qū)景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)。本項(xiàng)目投資估算由三部分組成，第一部分為草原森林生態(tài)觀光度假樂園投資管理公司的建設(shè)項(xiàng)目，即：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資，第二部分為出讓部分土地建設(shè)使用權(quán)經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目，即：百家公司生態(tài)造林和生態(tài)村建設(shè)投資項(xiàng)目。第三部分為分項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目。各建設(shè)項(xiàng)目初步估算如下：生態(tài)旅游樂園景區(qū)基地建筑設(shè)施投資估算1、建筑設(shè)施投資(1)征用土地38000畝，投資1000萬元。大門、門衛(wèi)室、售票處、管理處，建筑面積2000卅，建設(shè)費(fèi)用300萬元。樂園外引入道路建設(shè)，30公里，建設(shè)費(fèi)約100萬元。(4)樂園內(nèi)道路建設(shè)20公里，建設(shè)費(fèi)50萬元。(5)停車場(chǎng)3000川，建設(shè)費(fèi)50萬元。(6)景觀綠化配套建設(shè)費(fèi)，投資500萬元。(7)景觀小品，雕塑配置20處建設(shè)費(fèi)200萬元。(8)廣場(chǎng)工程10000川，建設(shè)費(fèi)200萬元。(9)水池、噴泉等水景建設(shè)費(fèi)300萬元。(10)公用工程，含：給排水、消防設(shè)施、變配電、弱電監(jiān)控，暖通空調(diào)等，工程建設(shè)費(fèi)1500萬元。(11)室外照明、衛(wèi)生設(shè)施、綜合管網(wǎng)、設(shè)備購置費(fèi)500萬元。(12)地下森林公園、索道、水系、滑沙場(chǎng)等，建設(shè)費(fèi)500萬元。(13)車輛購置費(fèi)200萬元。合計(jì)：建設(shè)工程費(fèi)5400萬元。2、其它費(fèi)用(1)設(shè)計(jì)方案招標(biāo)費(fèi)、國內(nèi)招標(biāo)方式，按工程費(fèi)用的0.5%計(jì)算，約25萬。(2)勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)工程費(fèi)的3%，估算約160萬元。(3)建設(shè)單位管理費(fèi)。是建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)期間設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員從籌備到建成所需的管理費(fèi)用，包含工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用，按投資的 2%計(jì)算，約100萬元。4)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.5%計(jì)算，約80萬元（5） 前期工作費(fèi)，指可研報(bào)告、詳細(xì)規(guī)劃、商業(yè)計(jì)劃、評(píng)估、環(huán)境評(píng)估費(fèi)等，前期工作費(fèi)約50萬元。（6） 開辦費(fèi)，指辦公用購置等約30萬元。（7） 預(yù)備費(fèi)，即不可預(yù)見費(fèi)300萬元。合計(jì)：其它費(fèi)用為745萬元?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程總投資估算為6145萬元。（三） 生態(tài)造林組團(tuán)和建設(shè)生態(tài)村項(xiàng)目1、 首期建設(shè)100套1-2層居住生活生產(chǎn)生態(tài)村，總建筑面積20000卅，每套平均占地3畝，總占地面積300畝，含庭院美化及種養(yǎng)殖，公用綠化、道路等。每套業(yè)主擁有房地產(chǎn)權(quán)證書，建設(shè)費(fèi)用每套約50萬元。建設(shè)總投資費(fèi)用約5000萬元。2、為每個(gè)造林團(tuán)隊(duì)出讓造林土地100-300畝，共出讓土地10000畝，投資完成人工造林計(jì)劃實(shí)施規(guī)模。每個(gè)造林團(tuán)隊(duì)擁有自己的土地使用權(quán)與林產(chǎn)權(quán)。造林建設(shè)投資費(fèi)估算3000萬元，分年度按計(jì)劃投入土地出讓金約3000萬元。3、 組團(tuán)造林生態(tài)村總投資11000萬元。該項(xiàng)目屬社會(huì)參與性項(xiàng)目，全部投資均由各個(gè)入園團(tuán)隊(duì)足額投入。（四） 入園各分項(xiàng)目，包括：植物花卉果蔬嬉水樂園，日光溫室果蔬種植園，民族風(fēng)情休閑度假村、貴賓生態(tài)度假村，老年生態(tài)療養(yǎng)健身活動(dòng)中心，畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)，特種養(yǎng)殖場(chǎng)共7個(gè)項(xiàng)目，上述項(xiàng)目均屬招商引資與合作投資項(xiàng)目。（五） 招商引資入園各分項(xiàng)目，投資估算1、植物花卉果蔬嬉水樂園（投資估算表）名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）果蔬米摘園植物垂釣館花卉觀賞游泳館連棟陽光溫室300001500設(shè)施設(shè)備300其它50流動(dòng)資金400

合計(jì)2250萬元2、日光溫室果蔬種植園（投資估算表）名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）有機(jī)果蔬禮品菜、禮品瓜果的四季不間段種植鋼架保溫墻塑料大棚667700700設(shè)施設(shè)備100套200其它20流動(dòng)資金200合計(jì)1120萬元3、民族風(fēng)情休閑度假村十丄注二一〔,一口「世三宵名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）民族建筑風(fēng)格民族餐飲，娛樂住宿區(qū)大跨度鋼混家古包建筑群200001600設(shè)備設(shè)施40套160:內(nèi)裝修40套600其它40200合計(jì)2600萬元4、貴賓生態(tài)度假村名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）貴賓休閑度假區(qū)2-3層獨(dú)家小院星級(jí)裝修108001080設(shè)備設(shè)施30套200內(nèi)裝修500其它50流動(dòng)資金150合 計(jì)1980萬元名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）名稱 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模卅 投資規(guī)模（萬元）

管理服務(wù)中心含門衛(wèi)接待室、辦公、洗衣、后勤等2000300老年租賃公寓建筑3-4層連體公寓樓，不同規(guī)格的戶型30-80川，面向全社會(huì)不同階層的退休老齡人租用50000m約1000間4500建筑1-2層庭院連體住宅，戶型80-200m2面向京津唐，高消費(fèi)離休干部展售500戶（套）60000m21080老年出售公寓主餐廳中西餐廳特色餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室50060貴賓餐廳餐廳、送餐服務(wù)、廚房、儲(chǔ)藏室30060中心廣場(chǎng)中心廣場(chǎng)、草坪、小公園、和平鴿、景觀水系、雕塑、紀(jì)念塔10000300文化廣場(chǎng)圖書、畫廊、影視、棋牌、茶吧、音樂沙龍、網(wǎng)吧、迪吧、演藝、禮品2000300運(yùn)動(dòng)健身網(wǎng)球、保齡球、乒乓球、羽毛球、飛鏢、小型運(yùn)動(dòng)中心、各種運(yùn)動(dòng)器械3000450康療保健中心建筑裝修、醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備醫(yī)務(wù)、護(hù)理、年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等500280養(yǎng)身百草洗浴園小型理療池、公共浴池、道家養(yǎng)身陳列室、中藥陳列室、星級(jí)標(biāo)間、附屬設(shè)施30001200

大眾洗浴綜合服務(wù)大堂主廳、洗浴服務(wù)、休息座椅區(qū)、行禮房30001200桑拿、淋浴、按摩、蒸氣浴、理療、接待休息室、多功能廳、洗手間、主餐廳20008006畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)項(xiàng)目，投資估算名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）建設(shè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的大型畜牧養(yǎng)殖基地年育肥肉牛10000頭年育肥肉驢5000頭建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化牛舍圈欄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化驢舍圈欄1500003000設(shè)施設(shè)備300其它150流動(dòng)資金1000合 計(jì)4450萬元7、特種養(yǎng)殖場(chǎng)項(xiàng)目投資估算名稱建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模卅投資規(guī)模（萬元）采用圈欄養(yǎng)殖野生觀賞動(dòng)物含：鹿、鴕鳥、鴯鹋、火雞、野雞、孔雀、野豬等根據(jù)不同物種的生活特點(diǎn)、建設(shè)不同規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的飼養(yǎng)場(chǎng)占地面積1000畝建筑欄舍500001000設(shè)施設(shè)備100其它50流動(dòng)資金300合 計(jì)1450萬元以上招商引資入園各分項(xiàng)目總投資為:1+2+3+4+5+6+7=3260（萬元以上投資項(xiàng)目估算中，其第（一）項(xiàng)生態(tài)旅游樂園景區(qū)基地建筑設(shè)施投資屬內(nèi)蒙古草原森林生態(tài)度假樂園投資管理公司投資項(xiàng)目，須在本可研告進(jìn)行詳細(xì)分析與評(píng)估。其中第（二）項(xiàng)，百家造林組團(tuán)和建設(shè)生態(tài)觀光度假村投資項(xiàng)目是出讓土地產(chǎn)權(quán)林業(yè)經(jīng)營權(quán)自建項(xiàng)目，該項(xiàng)目待項(xiàng)目實(shí)施后，由樂園投資管理公司為主辦方，并根據(jù)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告書、商業(yè)計(jì)劃書，通過廣告宣傳、媒體發(fā)布，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等組織形式取得社會(huì)團(tuán)體認(rèn)同后，按照合法程序有序?qū)嵤?。其中第（三）?xiàng)，入園各分項(xiàng)目均為招商引資合作投資項(xiàng)目，各分項(xiàng)目與樂園管理公司簽訂投資合同后，均須單項(xiàng)編制項(xiàng)目建議書，注冊(cè)合作合資公司，在本可行性研究報(bào)告中不作詳細(xì)分析與評(píng)估。1?擬投資規(guī)模及建筑投資估算項(xiàng)目名稱目標(biāo)值（萬平米）單價(jià)（元）總價(jià)（萬兀）備 注占地總面積1188合18000畝建筑用地210合3180畝建筑面積32合480畝陽光溫室3218660含加熱系統(tǒng)，日光溫室714009800合100畝生態(tài)旅游度假214002800含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生蒙古族風(fēng)情休閑度假村55002500含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生老年活動(dòng)中心514007000含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生商務(wù)會(huì)館1.522003300含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生畜牧飼養(yǎng)場(chǎng)64002400含供暖飲水飼喂設(shè)施、地面硬化特種養(yǎng)殖0.5600300含供暖飲水飼喂設(shè)施、地面硬化生態(tài)造林11001011000含樹苗區(qū)內(nèi)路網(wǎng)500于主干道銜接綠化200建筑物周圍綠化冷藏庫0.002100020包括設(shè)備其它20合計(jì)40500過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。 過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。 9天：然烏一波密（129KM） 住宿：波密然烏湖是著名的高原堰塞湖，面積 22平方公里，海拔3850米，分上下兩部份,用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于 部分產(chǎn)權(quán)’而言，全部產(chǎn)權(quán)"才有存在的意義。用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于 部分產(chǎn)權(quán)’而言，全部產(chǎn)權(quán)"才有存在的意義。2、部分五、附圖圖一：草原森林生態(tài)樂園旅游項(xiàng)目規(guī)劃平面圖圖二：草原森林生態(tài)樂園布局與多倫縣景點(diǎn)分布示意圖圖三：草原森林度假樂園核心區(qū)棋盤配制圖圖四：草原森林生態(tài)度假村核心區(qū)控制規(guī)劃圖圖五：民族風(fēng)情度假村透視圖圖六：貴賓生態(tài)度假村透視圖小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的"小產(chǎn)權(quán)房” ，也稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒ITOC\o"1-5"\h\z發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，"小產(chǎn)權(quán)"其實(shí)就是"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些， "小產(chǎn)權(quán)房"是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等 I名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的"商品房" 。目前的“小產(chǎn)權(quán)房"、"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地"上 I建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比， "小產(chǎn)權(quán)房"沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以， “小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的 1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的 |根本原因。法律屬性那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律 |是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。 因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突， 才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 |而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等 |合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員 |內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)1、全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)）國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購買的公房，購房者能 |夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià) |購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過 |是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， "全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。2、部分產(chǎn)權(quán)。（小產(chǎn)權(quán)）小產(chǎn)權(quán)房"并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中 |形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產(chǎn)權(quán)房”，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以， 小產(chǎn)權(quán)"其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些， 小產(chǎn)權(quán)房"是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的 商品房”。前的小產(chǎn)權(quán)房”、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即 宅基地"上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。一般意義上的商品房相比， 小產(chǎn)權(quán)房"沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以， 小產(chǎn)權(quán)房"的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買 小產(chǎn)權(quán)房"的根本原因。法律屬性鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首 |先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是 |因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 |的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、 轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買 |賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是 |說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)1、全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)） 國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。 市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低 |和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使產(chǎn)權(quán)。（小產(chǎn)權(quán)）根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》 ，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購房后另外擁 I有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買 5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。 部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于， 部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。2011年，他閉門不出，開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》 ，歷時(shí)10個(gè)月終于完成，最近交付出版。記者看到，該書以古書形式裝訂，圖文并茂，浩浩巨帖，首尾一規(guī)，點(diǎn)畫嚴(yán)謹(jǐn)，毫無懈怠。? 一般都是半夜起來寫，一是心靜，再一個(gè)是周圍環(huán)境也沒有什么干擾，這時(shí)候可以說是屏息凝思，全神貫注。 "徐殿庭說起自己喜愛的書法，頗為激動(dòng)。他說，手抄這些詩集，除了弘揚(yáng)杜詩，在抄寫的過程中，也能更深入地理解一些杜甫詩的精髓。長時(shí)間的書寫讓他感受頗深，有一天凌晨他還即興寫了一首八言詩，表達(dá)感慨。? 采訪中記者看到，《杜甫全集》只是徐殿庭抄寫的眾多作品中的一部，在他家中書房里還擺放了很多其它作品，如《金剛經(jīng)》 、《道德經(jīng)》、《孫子兵法》、《論語》、《離騷》、《三國演義》等，其中有書籍、條幅、長卷等不同的表現(xiàn)形式，至少在 150萬字以上。老人告訴記者，他還打算用幾年時(shí)間，把四大名著里其余三部也抄寫一遍。TOC\o"1-5"\h\z? 寫上癮了，現(xiàn)在不是坐不下來的問題，而是每天不寫都覺得少點(diǎn)啥。 "徐殿庭笑笑說，由于最近幾年書寫密集，頸椎、手腕等都出現(xiàn)不適，家人也勸他別 |寫了或少寫點(diǎn)，但他說停不下來了，身不由已。雖然有些作品送了親朋好友，有些作品只是寫好收藏在家里，但他說不管歸宿如何，自己享受的是抄寫的過程， |這個(gè)過程讓他心情愉悅。|? 徐殿庭向記者坦言： 人生太短暫了，當(dāng)離開這個(gè)世界的時(shí)候，看能留些什么，想留點(diǎn)東西，至于抄寫這條路能走多遠(yuǎn)，我想只要一息尚存，還是要堅(jiān)持下去的。"也許，這正如他在寫作感悟中所說： 寄身翰墨終不悔，清凈無求天地寬”出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。 |第1無成都一臥龍一日隆一丹巴 （350KM）住宿：丹巴經(jīng)成灌高速到都江堰市，進(jìn)入岷江峽谷，逆流而上至映秀。到臥龍參觀中國大熊貓研究保護(hù)中心，觀賞國寶大熊貓。翻越巴朗山（ 4523米），運(yùn)氣好的話可以看到四周的云海，在貓鼻梁遠(yuǎn)眺四姑娘山前往長坪溝景區(qū)，騎馬或徒步至肪古樹灘、唐柏古道、木騾子，近距離的拍攝四姑娘山全景，欣賞四姑娘山獨(dú)具特色的高山草甸、飛瀑、奇石等美景。然后再去雙橋溝景區(qū)，乘觀光車游覽陰陽谷、五色山、日月寶鏡、獵人峰等原始美景，來到人參果坪，草地上成群的牦牛，兩邊是高聳的雪峰，夏天野花盛開，一幅天然的畫卷展現(xiàn)在您的面前。經(jīng)小金縣進(jìn)入甘孜州，到達(dá)位于大渡河畔的“千碉之國"丹巴縣。第2天：丹巴一塔公（塔公草原，塔公寺）一新都橋 （145KM）住宿：新都橋在大渡河邊觀梭坡古碉群，遙想當(dāng)年的金戈鐵馬。然后去甲居藏寨，頗具嘉絨藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鮮艷的藏寨掩映在大片的果園中，一派田園風(fēng)光，美不勝收。每年三月間桃花和梨花競(jìng)相盛開，沿寨子的小路漫步，猶如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣?。沿風(fēng)景秀麗的牦牛河谷行進(jìn)，沿途的美景令人流連忘返。行使 60公里左右，看到白雪皚皚、高聳如云的雅拉雪山。領(lǐng)略神山雄姿，翻過山梁到達(dá)塔公草原。塔公藏語是“菩薩喜歡的地方" ，塔公寺是薩迦派的寺廟，始建于清嘉慶年間，寺內(nèi)供奉著當(dāng)年文成公主進(jìn)藏時(shí)隨身攜帶的釋迦牟尼十二歲等身像。過塔公后繼續(xù)前行 33公里就到新都橋，新都橋被稱為“攝影者天堂" ，彎彎的小溪、金黃的柏楊，山巒連綿起伏，藏寨散落其間，牛羊安詳?shù)爻圆荨缭娙绠嫷?/p>