合同法律風(fēng)險與防范培訓(xùn)

合同法律風(fēng)險與防范培訓(xùn)

1、合同訂立法律風(fēng)險與防范2、合同履行法律風(fēng)險與防范

2010年7月29日第一部分分合同同訂立法法律風(fēng)險險與防范范合同訂立立是從締締約相對對人的選選擇到合合同簽訂訂的一個個動態(tài)的的過程，，合同訂訂立過程程中潛藏藏了眾多多法律風(fēng)風(fēng)險，需需要我們們高度重重視，并并提前采采取措施施。合同同訂立過過程的法法律風(fēng)險險具體包包括：締約相對對人選擇擇不當(dāng)?shù)牡姆娠L(fēng)風(fēng)險合同性質(zhì)質(zhì)、形式式和簽訂訂方式選選擇不當(dāng)當(dāng)?shù)姆陕娠L(fēng)險合同條款款設(shè)計瑕瑕疵的法法律風(fēng)險險締約過失失的法律律風(fēng)險合同效力力瑕疵的的法律風(fēng)風(fēng)險1、締約相相對人選選擇不當(dāng)當(dāng)?shù)姆陕娠L(fēng)險（（與法人人組織））①相對人主主體資格格瑕疵，主要表表現(xiàn)在：：ⅰ.相對人無無主體資資格，包括自自始至終終都未享享有法律律主體資資格，也也包括曾曾經(jīng)享有有法律主主體資格格，但在在簽訂合合同時已已經(jīng)注銷銷，還包包括相對對人在特特定締約約范圍內(nèi)內(nèi)無主體體資格的的情形。。風(fēng)險：導(dǎo)導(dǎo)致合同同無效防范建議議：與法人簽簽訂合同同時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)對相相對人的的主體資資格進(jìn)行行審查。。要求對對方提供供企業(yè)最最新年檢檢合格的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照，對對注冊號號、名稱稱、經(jīng)營營范圍、、注冊資資本、實實收資本本等信息息認(rèn)真核核實，降降低偽造造營業(yè)執(zhí)執(zhí)照法律律風(fēng)險發(fā)發(fā)生的可可能性。。此外，，我們還還可以到到工商局局以及工工商企業(yè)業(yè)信息查查詢服務(wù)務(wù)平臺等等網(wǎng)站進(jìn)進(jìn)行查詢詢，還可可以委托托專業(yè)律律師代理理查詢。。對于法法律限制制某些主主體從事事某種行行為的主主體資格格，應(yīng)該該審查對對方主體體資格是是否在法法律限制制的范圍圍內(nèi)，以以免簽約約后合同同無效。。ⅱ.相對人無無獨立主主體資格格，指相對對人所屬屬主體具具有獨立立的法律律主體資資格，但但相對人人僅是其其組成部部分，如如法人的的分支機(jī)機(jī)構(gòu)、各各組成部部門，這這些機(jī)構(gòu)構(gòu)不具有有獨立的的主體資資格和締締約能力力，與之之簽訂一一些法律律有限制制的合同同將導(dǎo)致致無效。。（如擔(dān)擔(dān)保合同同）防范建議議：企業(yè)在締締約時，，審查對對方是獨獨立的主主體還是是分支機(jī)機(jī)構(gòu)或僅僅是法人人的部門門。在簽簽訂合同同時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)讓相相對人出出示營業(yè)業(yè)執(zhí)照，，仔細(xì)審審查是否否有“分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)”的字字樣。如如果有，，應(yīng)當(dāng)請請求其同同時出示示本公司司的營業(yè)業(yè)執(zhí)照。。企業(yè)應(yīng)應(yīng)對本公公司是否否授權(quán)分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)簽訂合合同進(jìn)行行核實，，并保存存相關(guān)證證據(jù)。在在合同書書的當(dāng)事事人一欄欄中，要要表明當(dāng)當(dāng)事人的的獨立主主體資格格，寫明明當(dāng)事人人的名稱稱和營業(yè)業(yè)執(zhí)照注注冊號，，并核實實其與營營業(yè)執(zhí)照照是否完完全相符符。在簽簽字欄，，要特別別審慎地地檢查合合同章是是否和當(dāng)當(dāng)事人完完全相符符。ⅲ.相對人掛掛靠經(jīng)營營，比如旅旅游行業(yè)業(yè)、建筑筑行業(yè)。。風(fēng)險：從商業(yè)業(yè)經(jīng)營角角度看，，掛靠人人往往履履行能力力較弱，，其對外外以被掛掛靠企業(yè)業(yè)的名義義從事經(jīng)經(jīng)營活動動，很可可能使被被掛靠企企業(yè)承擔(dān)擔(dān)降低商商業(yè)信譽(yù)譽(yù)的風(fēng)險險。從法法律角度度看，被被掛靠主主體的法法律風(fēng)險險主要是是為掛靠靠企業(yè)承承擔(dān)連帶帶責(zé)任。。從選擇擇合同相相對人看看，如果果企業(yè)與與掛靠其其他企業(yè)業(yè)的經(jīng)營營者簽訂訂合同，，很可能能實際履履約者并并沒有企企業(yè)期望望的履行行能力。。防范建議議：作為取得得經(jīng)營主主體資格格的企業(yè)業(yè)，從長長遠(yuǎn)的經(jīng)經(jīng)營角度度以及從從自身行行為的法法律風(fēng)險險角度考考慮，不不要充當(dāng)當(dāng)其他經(jīng)經(jīng)營者的的被掛靠靠人。在在掛靠人人存在履履約不能能或合同同欺詐的的場合，，被掛靠靠人可能能不僅要要依法承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的民事事責(zé)任，，甚至要要承擔(dān)行行政責(zé)任任或刑事事責(zé)任。。企業(yè)選選擇締約約者時，，應(yīng)當(dāng)對對相對人人的實際際主體資資格情況況進(jìn)行審審查，警警惕以某某企業(yè)的的機(jī)構(gòu)為為名進(jìn)行行締約的的經(jīng)營者者。在審審查具有有一定難難度時，，可以要要求相對對人提供供其無掛掛靠的承承諾，以以及違反反承諾的的具體責(zé)責(zé)任。Ⅳ.相對人惡惡意利用用公司人人格，指相對對人明知知會損害害債權(quán)人人的利益益，而故故意利用用公司或或股東的的有限責(zé)責(zé)任，逃逃避應(yīng)負(fù)負(fù)債務(wù)的的情形。。風(fēng)險：可可能存在在公司資資本顯著著不足，，影響公公司承擔(dān)擔(dān)債務(wù)能能力的法法律風(fēng)險險；可能能存在利利用公司司人格規(guī)規(guī)避合同同義務(wù)的的法律風(fēng)風(fēng)險；可可能存在在公司與與股東完完全混同同、股東東利用公公司轉(zhuǎn)移移法律責(zé)責(zé)任的風(fēng)風(fēng)險。防范建議議：簽訂合同同前對相相對方進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)的調(diào)查查。Ⅴ.相對人行行政許可可瑕疵，指相對對人從事事的行業(yè)業(yè)、經(jīng)營營活動、、生產(chǎn)的的產(chǎn)品等等，按照照國家法法律規(guī)定定，應(yīng)當(dāng)當(dāng)取得行行政許可可，而相相對人未未取得行行政許可可，或者者雖然已已經(jīng)取得得許可，，但存在在年檢違違規(guī)等瑕瑕疵。風(fēng)險：可可能導(dǎo)致致合同無無效。防范建議議：在企業(yè)選選擇締約約相對人人時，應(yīng)應(yīng)考慮審審查相對對人就其其經(jīng)銷的的產(chǎn)品是是否已經(jīng)經(jīng)取得該該領(lǐng)域的的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營許可可，是否否已經(jīng)取取得其經(jīng)經(jīng)營領(lǐng)域域從業(yè)資資質(zhì)的許許可。應(yīng)應(yīng)注意的的是，相相關(guān)領(lǐng)域域的行政政許可具具有相似似性，容容易發(fā)生生混淆，，審查時時應(yīng)仔細(xì)細(xì)。在審審查資質(zhì)質(zhì)許可證證時，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真了了解相對對人經(jīng)營營范圍的的實際含含義，審審查許可可證名稱稱與其實實際業(yè)務(wù)務(wù)范圍是是否一致致，重要要的還應(yīng)應(yīng)到批準(zhǔn)準(zhǔn)部門驗驗證真實實性，同同時應(yīng)注注意審查查其年檢檢情況以以及是否否超出有有效期。。在許可可范圍有有具體細(xì)細(xì)分時，，應(yīng)審查查對方主主體是否否超出了了具體許許可范圍圍。在資資質(zhì)證書書存在等等級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時，應(yīng)應(yīng)審核合合同標(biāo)的的是否符符合相對對人被許許可的等等級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。在企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級級級別存在在具體限限定時，，應(yīng)認(rèn)真真核實相相對人是是否符合合締結(jié)合合同要求求的級別別標(biāo)準(zhǔn)。。②相對人的的代理人人或代表表人資格格瑕疵，，表現(xiàn)在在：ⅰ.代理人資資格瑕疵疵風(fēng)險：無無權(quán)代理理，依據(jù)據(jù)法律規(guī)規(guī)定、不不同情況況，存在在表見代代理和合合同效力力待定的的法律后后果，其其法律風(fēng)風(fēng)險有所所不同：：a.表見代理理證據(jù)不不足的法法律風(fēng)險險。依據(jù)據(jù)合同法法規(guī)定，，在無權(quán)權(quán)代理情情況下，，如果相相對人有有理由相相信行為為人有代代理權(quán)，，該代理理行為有有效。此此時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由相相對人就就其“有有理由相相信”承承擔(dān)舉證證責(zé)任。。如果企企業(yè)在訂訂立合同同時沒有有保存相相關(guān)證據(jù)據(jù)，則可可能因證證據(jù)不足足而導(dǎo)致致無法主主張成立立表見代代理。b.合同效力力待定的的法律風(fēng)風(fēng)險。若若無權(quán)代代理不構(gòu)構(gòu)成表見見代理，，根據(jù)合合同法規(guī)規(guī)定，在在被代理理人追認(rèn)認(rèn)之前，，合同效效力待定定。在被被代理人人拒絕追追認(rèn)的情情況下，，合同歸歸于無效效。此時時，只能能請求代代理人履履行或賠賠償。防范建議議：企業(yè)在在與代理理人簽訂訂合同時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注意核核實代理理人的身身份，包包括代理理人的姓姓名、身身份證件件等自然然情況；；應(yīng)當(dāng)讓讓代理人人出示授授權(quán)委托托書，并并審查其其代理權(quán)權(quán)限和有有效期。。應(yīng)認(rèn)真核核實代理理人的代代理權(quán)限限，判定定其屬于于只能就就某特別別事項做做出代理理還是可可以就一一類事項項做出代代理，還還是就一一切法律律行為都都可以代代理，并并且判斷斷該締約約行為是是否超出出了授權(quán)權(quán)范圍。。如果有有異議時時，應(yīng)盡盡量和被被代理人人核實。。同時應(yīng)查查看授權(quán)權(quán)委托書書的有效效期，并并注意合合同簽訂訂時，是是否超過過有效期期，注意意有效期期是否存存在涂改改的痕跡跡。企業(yè)業(yè)應(yīng)盡可可能與被被代理人人核實代代理身份份和授權(quán)權(quán)范圍。。在此過過程中，，應(yīng)當(dāng)注注意身份份證、授授權(quán)委托托書、被被代理人人同意電電話錄音音等相關(guān)關(guān)證據(jù)的的留存。。簽訂合同同書時，，應(yīng)寫明明代理人人的姓名名及身份份證號碼碼、寫明明被代理理人或企企業(yè)的全全稱，核核實其名名稱與授授權(quán)委托托書上的的名稱是是否一致致。ⅱ.法定代表表人、負(fù)負(fù)責(zé)人資資格或授授權(quán)瑕疵疵依據(jù)合同同法規(guī)定定，法人人或其他他組織的的法定代代表人、、負(fù)責(zé)人人超越權(quán)權(quán)限訂立立的合同同，除相相對人知知道或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道其超越越權(quán)限的的以外，，該代表表行為有有效。此此時，法法人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)代代表人越越權(quán)行為為的責(zé)任任。建議：企業(yè)與與法定代代表人或或負(fù)責(zé)人人締約時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)核實代代表人或或負(fù)責(zé)人人的身份份是否真真實，審審查法定定代表人人與營業(yè)業(yè)執(zhí)照中中是否一一致。為避免合合同無效效的法律律風(fēng)險，，對重大大合同盡盡量對合合同的項項目是否否違反對對方公司司的章程程、股東東會決議議和董事事會決議議進(jìn)行考考察。有有難度時時可委托托專業(yè)律律師代為為調(diào)查，，并出具具調(diào)查報報告。③相對人履履約能力力瑕疵風(fēng)險：不不僅在于于對企業(yè)業(yè)違約造造成損失失，而且且可能涉涉及企業(yè)業(yè)需要替替相對人人承擔(dān)相相對人對對第三人人責(zé)任的的情況。。防范建議議：締結(jié)合合同時，，應(yīng)當(dāng)對對相對人人進(jìn)行盡盡可能充充分的調(diào)調(diào)查，應(yīng)應(yīng)當(dāng)對合合同相對對人違反反合同約約定的違違約責(zé)任任做出詳詳細(xì)約定定。在法法律上負(fù)負(fù)有替相相對人承承擔(dān)賠償償責(zé)任的的企業(yè)，，可以在在締約時時要求相相對人提提供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保，，或者對對賠償責(zé)責(zé)任承擔(dān)擔(dān)后的追追償權(quán)、、合同解解除權(quán)、、損害賠賠償責(zé)任任等做出出約定。。2、合同性性質(zhì)、形形式和簽簽訂方式式選擇不不當(dāng)?shù)姆ǚ娠L(fēng)險險與防范范（1）合同性性質(zhì)選擇擇不當(dāng)?shù)牡姆娠L(fēng)風(fēng)險與防防范風(fēng)險：合合同性質(zhì)質(zhì)混淆，，名義與與實質(zhì)不不符，導(dǎo)導(dǎo)致合同同當(dāng)事人人地位顛顛倒，權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)與合同同應(yīng)有之之意不符符防范建議議：依據(jù)實際際明確認(rèn)認(rèn)定合同同性質(zhì)，，對雙方方的權(quán)利利義務(wù)做做出符合合合同性性質(zhì)的明明確約定定，符合合締約時時的預(yù)期期和真實實目的。。（2）合同形形式選擇擇法律風(fēng)風(fēng)險與防防范①書面合合同法律律風(fēng)險與與防范風(fēng)險：一一是法律律規(guī)定采采用書面面形式的的合同，，如果未未采用書書面形式式則導(dǎo)致致合同不不成立；；二是僅僅有口頭頭約定，，發(fā)生糾糾紛時難難以舉證證，并承承擔(dān)因此此敗訴的的風(fēng)險。。防范建議議：簽訂合同同原則上上要采用用書面形形式，除除非情況況緊急無無法形成成書面合合同的。。即使此此種情況況也應(yīng)待待事態(tài)緩緩和后補(bǔ)補(bǔ)充書面面協(xié)議。。注意不不要忽視視補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充、變變更內(nèi)容容也應(yīng)用用書面形形式加以以固化。。②口頭合合同：風(fēng)風(fēng)險極大大，發(fā)生生糾紛時時要證明明合同關(guān)關(guān)系的存存在，極極其困難難。（3）合同簽簽訂方式式選擇法法律風(fēng)險險與防范范大多數(shù)合合同的簽簽訂都要要經(jīng)過要要約與承承諾的過過程，期期間潛藏藏著很多多法律風(fēng)風(fēng)險：ⅰ.混淆要約約與要約約邀請根據(jù)合同同法規(guī)定定，要約約是希望望和他人人訂立合合同的內(nèi)內(nèi)容具體體確定的的意思表表示，發(fā)發(fā)出后一一經(jīng)對方方當(dāng)事人人承諾，，合同即即成立；；而要約約邀請是是希望他他人向自自己發(fā)出出要約的的意思表表示，本本身并不不具有法法律效力力。兩者者混淆，，則難以以準(zhǔn)確判判斷合同同是否成成立。建議：在訂立立合同時時，首先先要明確確自己是是否有意意受到自自己表示示的約束束。如果果是，那那么應(yīng)當(dāng)當(dāng)向?qū)Ψ椒疆?dāng)事人人做出明明確具體體的表示示。如果果不是，，那么需需要考慮慮發(fā)出的的意思表表示的內(nèi)內(nèi)容，不不要過于于具體和和確定，，最好能能明確不不受約束束，希望望對方要要約等，，否則很很可能被被認(rèn)定為為要約而而發(fā)生法法律效力力。Ⅱ.要約撤回回與撤銷銷不當(dāng)要約的撤撤回，是是指要約約人在要要約生效效前，使使要約不不發(fā)生效效力的行行為。合合同法規(guī)規(guī)定，只只要要約約撤回的的通知先先于或同同時到達(dá)達(dá)受要約約人，就就可以產(chǎn)產(chǎn)生撤回回的效力力。要約的撤撤銷，是是指要約約人在要要約生效效后，將將該項要要約取消消，使要要約的效效力歸于于消滅的的意思表表示。因因撤銷要要約往往往對受要要約人產(chǎn)產(chǎn)生不利利的法律律后果，，所以符符合一定定條件才才被允許許。合同同法規(guī)定定了不得得撤銷的的情形：：一是要要約中規(guī)規(guī)定了承承諾期限限或者以以其他形形式明示示要約不不可撤銷銷的；二二是受要要約人有有理由認(rèn)認(rèn)為要約約不可撤撤銷，并并且已經(jīng)經(jīng)為履行行合同做做了準(zhǔn)備備工作的的。建議：如果企企業(yè)已經(jīng)經(jīng)準(zhǔn)備撤撤銷要約約，首先先應(yīng)采取取最快的的方式通通知對方方，并注注意對方方收到撤撤回或撤撤銷通知知的可能能性，以以及證據(jù)據(jù)的留存存。在撤撤回已經(jīng)經(jīng)不可能能時，應(yīng)應(yīng)及時通通知對方方，請求求對方不不要做履履約的準(zhǔn)準(zhǔn)備，并并做出撤撤銷要約約的意思思表示。。通知完完成時，，最好再再及時發(fā)發(fā)送一封封撤銷要要約的函函件作為為證據(jù)。。Ⅲ.承諾不當(dāng)當(dāng)承諾應(yīng)符符合：由由受要約約人向要要約人做做出、內(nèi)內(nèi)容與要要約一致致、在要要約存續(xù)續(xù)期間做做出。不不符合的的，將導(dǎo)導(dǎo)致承諾諾無效，，合同不不成立。。建議：做出出承諾時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在要約約設(shè)定的的存續(xù)期期間內(nèi)向向要約人人做出，，如未設(shè)設(shè)定期限限，應(yīng)在在合理期期限內(nèi)做做出。如如承諾人人認(rèn)為期期限不足足以完成成承諾，，可以向向要約人人請求延延長，在在要約人人同意時時注意保保留證據(jù)據(jù)。在內(nèi)內(nèi)容上，，注意是是否有必必要對要要約的實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容做出出變更。。Ⅳ.承諾撤回回不當(dāng)承諾撤回回是承諾諾人阻止止承諾發(fā)發(fā)生法律律效力的的行為，，撤回的的通知必必須先于于或與承承諾同時時到達(dá)要要約人。。建議：最快方方式通知知，偶然然遲到時時要盡可可能早與與要約人人聯(lián)系。。3、合同條條款設(shè)計計瑕疵法法律風(fēng)險險與防范范（1）合同必必備條款款約定法法律風(fēng)險險與防范范風(fēng)險：未未約定必必備條款款，合同同不成立立；約定定不明或或不完備備時難以以主張相相應(yīng)權(quán)利利。①當(dāng)事人人條款（（針對礦礦業(yè)公司司實際，，主要分分析與法法人單位位締約的的注意事事項）與法人締締約，不不僅要審審查法人人的情況況，還要要審查代代理人或或代表人人的情況況。在對對法人進(jìn)進(jìn)行審查查、對當(dāng)當(dāng)事人條條款設(shè)置置時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)讓對對方當(dāng)事事人出示示企業(yè)法法人的營營業(yè)執(zhí)照照，當(dāng)需需要其他他行政許許可作為為締約依依據(jù)時，，應(yīng)當(dāng)審審查相應(yīng)應(yīng)的許可可證。在在當(dāng)事人人條款中中，應(yīng)當(dāng)當(dāng)寫明法法人的名名稱、法法定代表表人、營營業(yè)執(zhí)照照號、許許可證號號、住所所地等，，并保證證上述內(nèi)內(nèi)容與營營業(yè)執(zhí)照照和其他他證照上上的內(nèi)容容完全一一致。如果通過過法人的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、其其他證件件或通過過其他信信息，得得知相對對人為法法人的分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)或營業(yè)業(yè)部門時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)審查該該相對人人是否獲獲得法人人的授權(quán)權(quán)。并在在可能的的情況下下，盡量量與法人人簽訂合合同。當(dāng)與企業(yè)業(yè)的法定定代表人人簽訂合合同時，，應(yīng)當(dāng)確確認(rèn)簽字字人為法法定代表表人。同同時可以以在合同同中，注注明企業(yè)業(yè)法定代代表人的的身份和和身份證證號。當(dāng)當(dāng)與企業(yè)業(yè)的代理理人簽訂訂合同時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)確認(rèn)簽簽字人享享有合法法的授權(quán)權(quán)，審查查其授權(quán)權(quán)委托書書，認(rèn)真真核實其其授權(quán)范范圍和授授權(quán)書的的有效期期。核實實簽字人人的身份份證明，，在合同同中表明明授權(quán)的的身份。。法人的住住所，將影響響到合同同的履行行、法院院的管轄轄、法律律文書的的送達(dá)等等，所以以應(yīng)當(dāng)盡盡可能明明確。原原則上法法人以主主要辦事事機(jī)構(gòu)所所在地為為住所，，當(dāng)公司司住所地地發(fā)生變變更時，，應(yīng)當(dāng)變變更營業(yè)業(yè)執(zhí)照。。實踐中中，可能能存在實實際的辦辦事機(jī)構(gòu)構(gòu)所在地地與公司司住所地地并不一一致的情情況，此此時可以以將相對對人的住住所和主主要辦事事機(jī)構(gòu)所所在地都都作為合合同的內(nèi)內(nèi)容，以以便在涉涉訴時選選擇對自自己較為為有利的的管轄地地提起訴訴訟。法人的聯(lián)聯(lián)系方式式，包括法法人的營營業(yè)地址址、主要要辦公電電話、傳傳真、公公務(wù)郵箱箱、法定定代表人人或代理理人的聯(lián)聯(lián)系方式式等。當(dāng)當(dāng)事人可可以在合合同中約約定，當(dāng)當(dāng)事人的的名稱、、住所、、法定代代表人、、聯(lián)系方方式等情情況發(fā)生生變更時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時通通知相對對人，因因未及時時通知而而給相對對人造成成損失的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。②標(biāo)的條款款風(fēng)險：不不約定合合同不成成立，約約定不明明則可能能在履行行中發(fā)生生爭議。。建議：在進(jìn)行行標(biāo)的條條款約定定時，如如果存在在標(biāo)的物物的給付付，首先先應(yīng)當(dāng)明明確標(biāo)的的物的權(quán)權(quán)屬并在在合同中中表明標(biāo)標(biāo)的物的的權(quán)屬狀狀態(tài)。應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合合同中明明確標(biāo)的的物的所所有者，，其他處處分權(quán)人人，標(biāo)的的物上的的抵押、、質(zhì)押等等負(fù)擔(dān)，，標(biāo)的物物的占有有情況，，標(biāo)的物物的轉(zhuǎn)移移方式。。對標(biāo)的物進(jìn)進(jìn)行描述述時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)明確標(biāo)標(biāo)的物的的名稱（（正式的的全稱））、商標(biāo)標(biāo)、品牌牌、標(biāo)的的物的規(guī)規(guī)格、型型號、等等級、生生產(chǎn)廠家家、包裝裝方式及及其他重重要特征征；如標(biāo)標(biāo)的物為為軟件產(chǎn)產(chǎn)品時，，標(biāo)明軟軟件的運運行環(huán)境境；當(dāng)標(biāo)標(biāo)的物存存在從物物或其他他組成部部分時，，亦應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合同同中表明明，如產(chǎn)產(chǎn)品的配配件、贈贈品、配配套工具具、附圖圖、說明明書等；；如果合合同的標(biāo)標(biāo)的是行行為給付付時，要要對給付付內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)、準(zhǔn)確確的描述述。如果果以給付付一定的的勞務(wù)為為內(nèi)容，，亦應(yīng)當(dāng)當(dāng)描述清清勞務(wù)的的具體范范圍，勞勞務(wù)存在在附屬內(nèi)內(nèi)容時，，應(yīng)當(dāng)將將附屬部部分的內(nèi)內(nèi)容做出出明確約約定。（2）合同主主要條款款約定不不明法律律風(fēng)險與與防范主要條款款包括數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、價價款或報報酬、履履行期限限、地點點和方式式、違約約責(zé)任、、爭議解解決方式式等。合合同法第第61、62條規(guī)定了了上述主主要條款款約定不不明的處處理方法法。風(fēng)險：如事后后不能達(dá)達(dá)成協(xié)議議，則要要承擔(dān)依依交易習(xí)習(xí)慣或法法律規(guī)定定確定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)風(fēng)險。建議：對主要要條款內(nèi)內(nèi)容盡量量做出明明確的、、對己方方有利的的約定，，以免發(fā)發(fā)生爭議議時處于于被動地地位。①質(zhì)量條款款風(fēng)險：一一是質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)約約定不明明。作為提提供產(chǎn)品品的一方方，應(yīng)注注意產(chǎn)品品的質(zhì)量量是否能能滿足需需方的實實際需要要，是否否能達(dá)到到需方要要求的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。作為為產(chǎn)品的的需求方方，在簽簽訂合同同時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確確己方需需求產(chǎn)品品的質(zhì)量量應(yīng)達(dá)到到的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，否則則如果在在實際履履行時發(fā)發(fā)現(xiàn)不能能滿足實實際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則可可能導(dǎo)致致合同變變更，或或?qū)τ谝岩呀?jīng)產(chǎn)生生的損失失分擔(dān)可可能發(fā)生生爭議。。如未約約定質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，，則在涉涉訴時很很可能存存在當(dāng)事事人對質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的不同同理解而而產(chǎn)生爭爭議。二是質(zhì)量量驗收事事項約定定不明。具體體體現(xiàn)在：：驗收地地點沒有有明確約約定是在在交貨方方所在地地驗收還還是在收收貨方所所在地驗驗收；驗驗收不合合格是否否有權(quán)拒拒絕接受受貨物以以及因此此造成損損害時如如何承擔(dān)擔(dān)；一些些約定雙雙方聯(lián)合合驗收的的情況，，沒有約約定如果果雙方有有分歧如如何處理理等。三是質(zhì)量量認(rèn)定的的最終途途徑約定定不明。如果雙雙方就是是否符合合質(zhì)量要要求存在在分歧，，則需要要第三方方的介入入確定最最終的質(zhì)質(zhì)量認(rèn)定定。由于于我國質(zhì)質(zhì)量檢測測機(jī)關(guān)較較為復(fù)雜雜，雙方方如無實實際約定定，則可可能出現(xiàn)現(xiàn)就委托托最終檢檢測的第第三方發(fā)發(fā)生爭議議。最終終需要由由法院指指定檢測測機(jī)關(guān)，，雙方解解決糾紛紛的成本本將大幅幅增加。。四是委托托檢驗的的費用承承擔(dān)約定定不明。費用承承擔(dān)不明明，必然然出現(xiàn)誰誰委托、、誰負(fù)擔(dān)擔(dān)的情況況，即使使最終責(zé)責(zé)任明確確后可以以要求對對方承擔(dān)擔(dān)，但企企業(yè)資金金的占用用同樣是是將要面面臨的風(fēng)風(fēng)險。防范：將上述述事項在在合同中中明確約約定。②數(shù)量條款款數(shù)量條款款是合同同中重要要的一個個條款，，也是較較為簡單單的一個個條款。。當(dāng)數(shù)量量直接表表述為特特定數(shù)字字時，除除數(shù)字錯錯誤外，，該條款款幾乎不不會產(chǎn)生生法律風(fēng)風(fēng)險。但但是當(dāng)數(shù)數(shù)量不是是簡單用用數(shù)字表表示時，，則可能能因該條條款約定定不當(dāng)產(chǎn)產(chǎn)生嚴(yán)重重影響。。風(fēng)險：一是采用用某種計計算方法法確定數(shù)數(shù)量。一些無無法直接接用數(shù)字字表述數(shù)數(shù)量的合合同，雙雙方往往往根據(jù)需需要在合合同中約約定一種種數(shù)量計計算方法法。當(dāng)計計算方法法出現(xiàn)歧歧義，得得出的合合同數(shù)量量就可能能有多個個結(jié)果，，雙方理理解不同同時則容容易發(fā)生生糾紛。。二是以某某一方最最終確定定實際的的數(shù)量。這種約約定常出出現(xiàn)在一一些長期期供銷合合同里，，實際每每次交貨貨的數(shù)量量以需方方書面通通知確定定。若當(dāng)當(dāng)事人并并沒有考考慮將來來情況變變化對數(shù)數(shù)量需求求的影響響，則一一旦需方方突然增增大需求求，將導(dǎo)導(dǎo)致供方方無法滿滿足而違違約。這這種法律律風(fēng)險在在雙方因因合同其其它因素素發(fā)生爭爭議時，，也可能能被需方方惡意利利用。防范建議議：如果合合同以產(chǎn)產(chǎn)品給付付為標(biāo)的的，產(chǎn)品品的數(shù)量量應(yīng)當(dāng)注注意采用用國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的計計量單位位。國家家沒有統(tǒng)統(tǒng)一的計計量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，雙雙方當(dāng)事事人可以以約定，，但是必必須明確確具體，，不應(yīng)采采用一箱箱、一捆捆、一打打等不確確定的計計量方式式。某些些工礦產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)當(dāng)寫明主主管部門門頒發(fā)的的交貨數(shù)數(shù)量的正正負(fù)尾差差、自然然損耗及及計算方方法。數(shù)數(shù)量計算算方法要要明確無無歧義。。③價款、報報酬、支支付方式式、結(jié)算算方式條條款建議：注意既既要與產(chǎn)產(chǎn)品對應(yīng)應(yīng)寫明產(chǎn)產(chǎn)品的單單價，也也要寫明明所有產(chǎn)產(chǎn)品的總總價款、、支付方方式。在支付報報酬時，，要寫明明報酬數(shù)數(shù)目及支支付方式式。合同約定定的結(jié)算算應(yīng)寫明明結(jié)算的的方式、、貨幣種種類。涉涉及貨幣幣的書寫寫，應(yīng)注注意大小小寫及書書寫的格格式。④附條件件和附期期限條款款主要涉及及合同是是否生效效問題。。條件成成就、期期限屆滿滿時合同同方生效效。附條件條條款法律律風(fēng)險：：一是不不當(dāng)行為為促成條條件成就就和阻止止條件成成就的，，分別視視為不成成就、已已成就，，則不發(fā)發(fā)生行為為人預(yù)想想的效果果。二是是約定條條件違反反法律規(guī)規(guī)定，該該條件無無效。附期限條條款法律律風(fēng)險：：同上。。⑤履行期限限、地點點、支付付方式條條款履行期限限、地點點是否符符合要求求是確認(rèn)認(rèn)合同當(dāng)當(dāng)事人是是否違約約的重要要標(biāo)準(zhǔn)。。履行期期限一定定要約定定明確，，而且要要注意根根據(jù)產(chǎn)品品生產(chǎn)周周期或其其他因素素綜合合合理考慮慮。履行方式式最主要要是包裝裝方式、、運輸相相關(guān)條款款的約定定。驗收收方式也也是交付付方式的的重要內(nèi)內(nèi)容，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)對驗驗收或檢檢驗的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方方式、日日期做出出明確約約定。⑥違約責(zé)任任條款違約責(zé)任任是解決決雙方合合同爭議議的最后后一道防防線。如如果明確確具體地地約定違違約責(zé)任任，雙方方合同出出現(xiàn)問題題時，可可以根據(jù)據(jù)違約責(zé)責(zé)任約定定妥善解解決相關(guān)關(guān)分歧，，避免訴訴訟帶來來時間和和精力的的無謂投投入。然然而我們們看到的的一些合合同根本本就不約約定違約約責(zé)任，，或者約約定：““一方違違約，承承擔(dān)違約約責(zé)任或或按法律律規(guī)定承承擔(dān)違約約責(zé)任””。這這樣約定定沒有實實際效果果。因為為沒有約約定具體體的違約約責(zé)任，，只能要要求對方方賠償損損失，但但這種損損失不好好計算且且舉證困困難。因因違約責(zé)責(zé)任約定定不明導(dǎo)導(dǎo)致企業(yè)業(yè)吃啞巴巴虧的情情況并不不少見。。具體情情況如下下：一是部分分義務(wù)缺缺乏對應(yīng)應(yīng)的違約約責(zé)任。在考慮慮義務(wù)的的時候不不是單一一的，如如賣方的的交貨義義務(wù)就應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)延遲支支付、不不能交付付、交付付物品不不符等分分別約定定違約責(zé)責(zé)任。若若合同部部分義務(wù)務(wù)缺乏對對應(yīng)的違違約責(zé)任任，因該該部分義義務(wù)履行行發(fā)生分分歧時，，雙方必必然產(chǎn)生生爭執(zhí)。。二是違約約責(zé)任缺缺乏具體體的計算算方法。一些合合同義務(wù)務(wù)違反帶帶來的損損害很難難明確，，雙方容容易就責(zé)責(zé)任承擔(dān)擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生分歧歧，因此此合同缺缺乏違約約責(zé)任的的具體計計算方法法就會存存在法律律風(fēng)險。。三是未設(shè)設(shè)定解除除合同的的權(quán)利。當(dāng)對方方當(dāng)事人人違反合合同義務(wù)務(wù)達(dá)到一一定程度度，繼續(xù)續(xù)履行合合同已經(jīng)經(jīng)失去意意義，然然而企業(yè)業(yè)若沒有有保留解解除合同同的權(quán)利利，解除除合同企企業(yè)常常常付出較較大的代代價。審查：如果合合同由對對方草擬擬，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意意審查有有無不平平等的違違約責(zé)任任條款和和加重我我方責(zé)任任的違約約責(zé)任條條款。至至于如何何是不平平等的違違約責(zé)任任和加重重我方責(zé)責(zé)任的違違約責(zé)任任條款，，則應(yīng)視視具體合合同類型型、內(nèi)容容，依據(jù)據(jù)法律法法規(guī)和一一般社會會公序良良俗、規(guī)規(guī)范來確確定。⑦爭議解決決方式條條款不同的司司法區(qū)域域?qū)ζ髽I(yè)業(yè)法律風(fēng)風(fēng)險是不不同的。。企業(yè)對對注冊所所在地的的司法實實踐最為為了解，，若合同同糾紛能能夠在該該區(qū)域進(jìn)進(jìn)行處理理，法律律風(fēng)險能能夠最有有效地得得到控制制。因此此，在合合同中通通過爭議議解決條條款，約約定有效效的仲裁裁或訴訟訟管轄法法院，是是有效控控制法律律風(fēng)險的的重要環(huán)環(huán)節(jié)。若約定在在對方司司法區(qū)域域管轄，，法律風(fēng)風(fēng)險值通通常比管管轄約定定不明的的風(fēng)險更更高。在在涉外合合同中，，約定在在國外進(jìn)進(jìn)行管轄轄或仲裁裁，爭議議解決的的成本和和難度將將大幅上上升，法法律風(fēng)險險將更高高。爭議解決決方式審審查內(nèi)容容：第一、約約定訴訟訟管轄地地，爭取取在我方方所在地地法院起起訴。訴訴訟管轄轄地的約約定要明明確。依依照《民事訴訟訟法》規(guī)定，只只有五個個地方的的法院可可協(xié)議管管轄：原原告所在在地；被被告所在在地；合合同簽訂訂地；合合同履行行地；標(biāo)標(biāo)的物所所在地。。但是不不得違反反專屬管管轄和級級別管轄轄的規(guī)定定。第二、如如果采用用仲裁的的方式，，仲裁條條款要明明確約定定某一個個仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)，而而且該仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)必須客客觀存在在，并且且不得同同時約定定訴訟，，否則將將導(dǎo)致條條款無效效。考慮慮仲裁方方式缺乏乏制約和和監(jiān)督，，我公司司簽訂合合同時一一律不采采用仲裁裁方式解解決爭議議。（3）其他合合同重要要條款約約定法律律風(fēng)險與與防范①保密條款款風(fēng)險：不不約定或或簽訂不不當(dāng)，可可能造成成企業(yè)保保密信息息泄露，，造成損損失。防范：簽訂勞勞動合同同、技術(shù)術(shù)合同時時，將保保密條款款納入合合同，并并約定相相應(yīng)的違違約責(zé)任任。比如如：“乙乙方承諾諾對本合合同所約約定的文文件及合合同附件件負(fù)有保保密義務(wù)務(wù)，不得得泄露給給第三人人或不正正當(dāng)使用用。如果果本合同同項下的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容被第第三人知知曉，乙乙方將承承擔(dān)本合合同總額額的20%的違約金金，并賠賠償因此此給甲方方造成的的全部損損失。本本保密義義務(wù)不因因本合同同的終止止而終止止?！雹陲L(fēng)險轉(zhuǎn)移移條款風(fēng)險：不約定定，發(fā)生生糾紛時時按法律律規(guī)定處處理，即即：ⅰ.標(biāo)的物毀毀損滅失失的風(fēng)險險依標(biāo)的的物的交交付而移移轉(zhuǎn)，即即在交付付之前由由出賣人人承擔(dān)，，交付之之后由買買受人承承擔(dān)。ⅱ.因買受人人的原因因致使標(biāo)標(biāo)的物不不能按照照約定的的期限交交付的，，自約定定交付之之日起，，標(biāo)的物物毀損、、滅失的的風(fēng)險轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給買買受人。。ⅲ.出賣人出出賣交由由承運人人運輸?shù)牡脑谕緲?biāo)標(biāo)的物時時，標(biāo)的的物毀損損滅失的的風(fēng)險自自合同成成立時由由買受人人承擔(dān)。。ⅳ.當(dāng)事人未未明確約約定交付付地點，，按照規(guī)規(guī)定標(biāo)的的物需要要運輸?shù)牡?，自出出賣人將將標(biāo)的物物交付給給第一承承運人后后，標(biāo)的的物毀損損滅失的的風(fēng)險由由買受人人承擔(dān)。。ⅴ.按照約定定或規(guī)定定，出賣賣人應(yīng)于于特定地地點交付付標(biāo)的物物的，出出賣人將將標(biāo)的物物置于特特定地點點，買受受人違反反約定沒沒有收取取的，自自買受人人違反約約定之日日起，標(biāo)標(biāo)的物毀毀損滅失失的風(fēng)險險轉(zhuǎn)移給給買受人人。ⅵ.因標(biāo)的物物質(zhì)量不不符合要要求致使使不能實實現(xiàn)合同同目的，，買受人人拒絕接接受標(biāo)的的物或者者解除合合同的，，標(biāo)的物物毀損、、滅失的的風(fēng)險由由出賣人人承擔(dān)。。建議：簽訂買買賣合同同時應(yīng)按按照企業(yè)業(yè)的實際際狀況及及雙方實實際交易易的情況況，做出出對己方方有利的的約定。。③不可抗力力免責(zé)條條款不可抗力力：不能能預(yù)見、、不能避避免并不不能克服服的客觀觀情況。。不可抗抗力爭議議包括：：對某事事件是否否構(gòu)成不不可抗力力的爭議議；對發(fā)發(fā)生不可可抗力以以及不可可抗力消消除時，，當(dāng)事人人是否及及時地履履行了通通知義務(wù)務(wù)的爭議議；當(dāng)事事人是否否盡到了了證明義義務(wù)的爭爭議；對對當(dāng)事人人是否盡盡到了補(bǔ)補(bǔ)救義務(wù)務(wù)的爭議議；對發(fā)發(fā)生不可可抗力時時，當(dāng)事事人是全全面解除除合同、、部分解解除合同同還是推推遲履行行的爭議議；對損損失分擔(dān)擔(dān)以及利利益分配配的爭議議。建議：ⅰ.依據(jù)企業(yè)業(yè)的性質(zhì)質(zhì)，對哪哪些情形形納入不不可抗力力的范圍圍做出約約定。方方法：一一是明確確列舉一一些屬于于不可抗抗力的事事項；二二是明確確排除一一些不屬屬于不可可抗力的的事項；；三是在在此之外外，做一一些兜底底性、概概括性的的約定。。ⅱ.依據(jù)企業(yè)業(yè)自身對對于履行行期限緊緊迫性的的要求，，約定不不可抗力力的通知知期限，，不可抗抗力消除除的通知知期限以以及書面面證明材材料的提提交期限限。ⅲ.對發(fā)生不不可抗力力時當(dāng)事事人的補(bǔ)補(bǔ)救義務(wù)務(wù)、補(bǔ)救救措施及及補(bǔ)救的的費用承承擔(dān)做出出約定。。ⅳ.依據(jù)企業(yè)業(yè)自身的的情況、、合同標(biāo)標(biāo)的物的的性質(zhì)，，對合同同的解除除權(quán)行使使進(jìn)行全全面約定定，對合合同部分分解除、、全面解解除還是是推遲履履行的情情況進(jìn)行行系統(tǒng)約約定。ⅴ.對于不可可抗力產(chǎn)產(chǎn)生的損損失分擔(dān)擔(dān)、利益益分配等等做出約約定。④約定解除除權(quán)條款款風(fēng)險：當(dāng)當(dāng)事人對對解除權(quán)權(quán)條款約約定不明明時，當(dāng)當(dāng)事人可可能對一一方是否否享有解解除權(quán)問問題產(chǎn)生生爭議。。建議：明明確約定定解除條條款。4、締約過過失責(zé)任任法律風(fēng)風(fēng)險與防防范指在締約約磋商階階段，締締約人故故意或有有過失地地違反締締約過程程中應(yīng)遵遵守的注注意義務(wù)務(wù)，而依依法承擔(dān)擔(dān)的民事事責(zé)任。。構(gòu)成要件件：違反反先合同同義務(wù)，，締約過過失存在在，損害害事實存存在，存存在因果果關(guān)系。。5、合同效效力瑕疵疵法律風(fēng)風(fēng)險與防防范①.合同無效效的情形形：一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段訂立立合同，，損害國國家利益益；惡意串通通，損害害國家、、集體和和第三人人利益；；以合法形形式掩蓋蓋非法目目的；損害社會會公共利利益；違反法律律法規(guī)的的強(qiáng)制性性規(guī)定。。②.可撤銷合合同情形形：因重大誤誤解訂立立的；在訂立合合同時顯顯示公平平的；一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段或者者乘人之之危，使使對方在在違背真真實意思思的情況況下訂立立的合同同。風(fēng)險：對撤銷銷權(quán)人而而言，風(fēng)風(fēng)險在于于沒有在在法律規(guī)規(guī)定的時時間（自自知道或或應(yīng)當(dāng)知知道撤銷銷事由之之日起1年）內(nèi)行行使撤銷銷權(quán)，導(dǎo)導(dǎo)致合同同無法撤撤銷。對另一方方而言，，則是撤撤銷權(quán)人人撤銷合合同使合合同歸于于無效。。③.效力待定定合同的的情形：限制民事事行為能能力人訂訂立的合合同，經(jīng)經(jīng)法定代代理人認(rèn)認(rèn)定后，，合同有有效；無權(quán)代理理人代訂訂的合同同效力待待定；法人或其其他組織織的法定定代表人人、負(fù)責(zé)責(zé)人越權(quán)權(quán)訂立的的合同效效力待定定；無處分權(quán)權(quán)人處分分他人財財產(chǎn)的合合同效力力待定。。風(fēng)險：合同權(quán)權(quán)利人拒拒絕追認(rèn)認(rèn)使合同同歸于無無效。合同無效效的法律律后果：返還財財產(chǎn)、締締約過失失責(zé)任、、行政處處罰。第二部分分合同同履行法法律風(fēng)險險與防范范合同履行行過程中中法律風(fēng)風(fēng)險時刻刻存在，，本部分分內(nèi)容包包括：合同條款款爭議法法律風(fēng)險險與防范范合同履行行不能和和拒絕履履行法律律風(fēng)險與與防范合同不適適當(dāng)履行行法律風(fēng)風(fēng)險與防防范債務(wù)人責(zé)責(zé)任財產(chǎn)產(chǎn)減少法法律風(fēng)險險與防范范合同變更更法律風(fēng)風(fēng)險與防防范證據(jù)保存存不當(dāng)法法律風(fēng)險險與防范范合同履行行監(jiān)管缺缺失法律律風(fēng)險與與防范一、合同同條款爭爭議法律律風(fēng)險與與防范合同條款款存在歧歧義時涉涉及合同同解釋問問題，合合同法第第125條明確規(guī)規(guī)定“當(dāng)當(dāng)事人對對合同條條款的理理解有爭爭議的，，應(yīng)當(dāng)按按照合同同所使用用的詞句句、合同同的有關(guān)關(guān)條款、、合同的的目的、、交易習(xí)習(xí)慣以及及誠實信信用原則則，確定定該條款款的真實實意思。。合同文文本采用用兩種以以上文字字訂立并并約定具具有同等等效力的的，對各各文本使使用的詞詞句推定定具有相相同含義義。各文文本使用用的詞句句不一致致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)合同的的目的予予以解釋釋?！标P(guān)于格式式條款，，合同法法第40條規(guī)定““格式條條款具有有本法第第52條、第53條規(guī)定情情形的，，或者提提供格式式條款一一方免除除其責(zé)任任、加重重對方責(zé)責(zé)任，排排除對方方主要權(quán)權(quán)利的，，該條款款無效。?！钡?1條規(guī)定““對格式式條款的的理解發(fā)發(fā)生爭議議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照通常理理解予以以解釋。。對格式式條款有有兩種以以上解釋釋的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)作出出不利于于提供格格式條款款一方的的解釋。。格式條條款和非非格式條條款不一一致的，，應(yīng)當(dāng)采采用非格格式條款款。”建議：盡管合合同條款款不詳盡盡完善時時，通過過上述法法律規(guī)定定可以得得到一定定解決，，但從避避免因合合同條款款發(fā)生爭爭議的角角度考慮慮，合同同雙方在在訂立合合同時應(yīng)應(yīng)多溝通通，盡量量將合同同條款制制定的規(guī)規(guī)范詳實實，將意意外情況況考慮全全面，不不要因為為面子等等各種問問題留下下隱患。。二、合同同履行不不能和拒拒絕履行行法律風(fēng)風(fēng)險與防防范（一）合合同履行行不能的的法律風(fēng)風(fēng)險與防防范履行是否否可能應(yīng)應(yīng)依一般般社會觀觀念判斷斷，不能能僅憑債債務(wù)人的的觀念加加以判定定。凡依依社會觀觀念認(rèn)為為債務(wù)事事實上已已無法強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行行，即屬屬于履行行不能；；如果僅僅僅是因因為債務(wù)務(wù)人履行行困難、、缺乏資資力或者者選擇之之債中尚尚有可選選擇的給給付、債債是貨幣幣之債和和利息之之債等，，就不可可能包含含在履行行不能的的范疇之之內(nèi)。履行不能能的法律律后果：：第一，因因可歸于于債務(wù)人人的事由由而致履履行不能能，債務(wù)務(wù)人雖然然可以免免除履行行義務(wù)，，但卻需需要承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任或損損害賠償償責(zé)任。。如是部部分不能能履行，，則能夠夠履行部部分債務(wù)務(wù)人仍有有履行義義務(wù)。第二，因因發(fā)生不不可抗力力等事由由致履行行不能時時，債務(wù)務(wù)人免除除履行義義務(wù)，且且不承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任或損損害賠償償責(zé)任。。但此時時債務(wù)人人應(yīng)及時時告知并并提供證證明。☆合同對方方履行不不能的法法律風(fēng)險險治理如遇法定定條件或或?qū)Ψ竭`違約可能能損害我我方利益益的情況況，可采采取以下下方法：：1、中止履履行，行行使不安安抗辯權(quán)權(quán)不安抗辯辯權(quán)：雙雙務(wù)合同同中，一一方向另另一方先先為給付付，當(dāng)后后履行一一方財產(chǎn)產(chǎn)明顯減減少或惡惡化并可可能影響響其履行行義務(wù)時時，應(yīng)先先給付的的一方可可以在對對方未恢恢復(fù)履行行能力或或提供擔(dān)擔(dān)保前拒拒絕履行行。包括括的情形形：經(jīng)營營狀況嚴(yán)嚴(yán)重惡化化，轉(zhuǎn)移移財產(chǎn)、、抽逃資資金以逃逃避債務(wù)務(wù)，喪失失商業(yè)信信譽(yù)，有有喪失或或可能喪喪失履行行債務(wù)能能力的其其他情形形。需注注意：（1）正確區(qū)區(qū)分不安安抗辯權(quán)權(quán)與預(yù)期期違約之之間的不不同：預(yù)預(yù)期違約約為客觀觀上能履履行而不不履行（2）不安抗抗辯權(quán)的的行使可可對抗違違約責(zé)任任（3）不安抗抗辯權(quán)的的行使注注意期間間（4）行使不不安抗辯辯權(quán)應(yīng)盡盡到通知知義務(wù)（（書面通通知）2、解除合合同首先應(yīng)注注意解除除期限的的規(guī)定。。（1）按照法法律規(guī)定定或者當(dāng)當(dāng)事人約約定期限限行使；；（2）在對方方當(dāng)事人人催告后后的合理理期限內(nèi)內(nèi)行使。。債權(quán)人人應(yīng)當(dāng)注注意積極極行使自自身權(quán)利利，督促促債務(wù)人人履行法律風(fēng)險險：（1）沒有及及時行使使解除權(quán)權(quán)；（2）合同解解除權(quán)沒沒有以適適當(dāng)?shù)姆椒绞叫惺故?。簽訂訂合同時時應(yīng)對通通知方式式做出明明確約定定。建議議考慮以以下方式式：①在在合同或或其補(bǔ)充充協(xié)議中中加列通通知條款款，約定定通知方方式，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移或減減小對通通知的舉舉證責(zé)任任等。②②經(jīng)受送送達(dá)人簽簽收，注注意對象象，一般般不能讓讓門衛(wèi)簽簽收。③③特快專專遞或快快遞服務(wù)務(wù)，并在在投寄后后及時向向郵局或或快遞服服務(wù)公司司索取對對方簽收收郵件單單據(jù)，防防范對方方拒簽或或者謊稱稱原單位位已經(jīng)不不存在的的情況發(fā)發(fā)生。④公證送達(dá)達(dá)。3、追究違違約責(zé)任任或者損損害賠償償責(zé)任（二）拒拒絕履行行的法律律風(fēng)險防防范實踐中，，一些企企業(yè)借故故不履行行合同，，這就需需要守約約方做出出仔細(xì)判判斷，并并積極通通過多種種手段尤尤其是訴訴訟手段段維護(hù)自自己的權(quán)權(quán)利。方方式有：：1、進(jìn)行抗抗辯或者者解除合合同對方拒絕絕履行并并不等同同于合同同已經(jīng)解解除，守守約方可可主張法法定解除除權(quán)或約約定解除除權(quán)，但但應(yīng)滿足足法定的的步驟，，比如書書面通知知。如對方負(fù)負(fù)有先履履行或同同時履行行義務(wù)卻卻未予履履行，則則守約方方可主張張先履行行抗辯或或同時履履行抗辯辯，以防防范自己己履行義義務(wù)得不不到對價價的風(fēng)險險。2、適當(dāng)?shù)牡拇吒孢m時適當(dāng)當(dāng)?shù)拇吒娓娌粌H可可以給予予違約方方繼續(xù)履履行的壓壓力和動動力，同同時也避避免了自自己的債債權(quán)因超超過訴訟訟時效而而無法獲獲得司法法救濟(jì)的的風(fēng)險。?？梢钥诳陬^當(dāng)面面催告，，建議以以書面正正式函件件形式催催告，并并注意保保留相關(guān)關(guān)證據(jù)，，比如特特快專遞遞郵件存存根及內(nèi)內(nèi)容、對對方簽收收的回執(zhí)執(zhí)。3、追究對對方的違違約責(zé)任任注意違約約責(zé)任有有多種承承擔(dān)方式式，要根根據(jù)具體體情況來來選擇最最合適的的方式。。包括繼繼續(xù)履行行、采取取補(bǔ)救措措施（修修理、更更換、重重新制作作、退貨貨、減少少價款等等）、支支付違約約金、賠賠償損失失（直接接損失和和可得利利益損失失，依據(jù)據(jù)合同法法113條）。三、合同同不適當(dāng)當(dāng)履行法法律風(fēng)險險與防范范1、部分履履行對于債務(wù)務(wù)人來說說，其法法律風(fēng)險險在于可可能因此此承擔(dān)違違約責(zé)任任；對于于債權(quán)人人來說，，就要行行使同時時履行抗抗辯權(quán)，，并追究究債務(wù)人人的違約約責(zé)任，，最大限限度地實實現(xiàn)自身身利益。。對于部分分履行，，合同雙雙方都要要采取正正確的措措施，否否則將面面臨其中中的法律風(fēng)險險：（1）首先，，對于合合同是否否屬于““未履行行”，合合同履行行一方當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)有清清晰的認(rèn)認(rèn)識。如如不清楚楚可咨詢詢法律專專業(yè)人士士。（2）其次，，守約方方應(yīng)正確確行使抗抗辯權(quán)。。案例：：P81（3）最后，，部分履履行一方方可能面面臨解除除合同和和違約責(zé)責(zé)任的法法律風(fēng)險險2、提前履履行風(fēng)險：對對債務(wù)人人而言，，一旦損損害了債債權(quán)人利利益則等等于不履履行，而而且還要要承擔(dān)因因此給債債權(quán)人增增加的費費用。對對于債權(quán)權(quán)人而言言，可以以拒絕損損害其利利益的提提前履行行。這里里的關(guān)鍵鍵是如何何判斷是是否會損損害債權(quán)權(quán)人利益益。應(yīng)該該說，這這里的利利益指重重大利益益，如果果僅使債債權(quán)人增增加了費費用則不不構(gòu)成損損害債權(quán)權(quán)人利益益，債權(quán)權(quán)人不能能拒絕債債務(wù)人的的提前履履行。建議：債務(wù)人如如要提前前履行，，應(yīng)與債債權(quán)人溝溝通，變變更合同同，將提提前履行行變?yōu)檫m適時履行行，以避避免因此此帶來的的風(fēng)險。。3、遲延履履行遲延履行行一方面面臨解除除合同、、承擔(dān)違違約責(zé)任任的風(fēng)險險。遲延延履行利利息和遲遲延履行行金的適適用具有有強(qiáng)制性性。民法法232、民法意意見279、293、294、295，最高院院的執(zhí)行行規(guī)定24等法規(guī)，，不但要要求執(zhí)行行機(jī)構(gòu)在在執(zhí)行程程序中主主動適用用，而且且要求在在民事判判決書中中直接寫寫明遲延延履行利利息條款款，不以以申請執(zhí)執(zhí)行人的的申請為為適用條條件。建議：積極履履行，避避免遲延延履行。。四、債務(wù)務(wù)人責(zé)任任財產(chǎn)減減少法律律風(fēng)險與與防范實踐中，，債務(wù)人人為了逃逃避債務(wù)務(wù)，可能能會想盡盡辦法讓讓自己的的責(zé)任財財產(chǎn)減少少，債權(quán)權(quán)人如何何應(yīng)對：：1、行使撤撤銷權(quán)合同法第第74條確定了了債權(quán)人人撤銷權(quán)權(quán)的相關(guān)關(guān)制度。。具體為為：因債債務(wù)人放放棄其到到期債權(quán)權(quán)或者無無償轉(zhuǎn)讓讓財產(chǎn)，，對債權(quán)權(quán)人造成成損害的的，債權(quán)權(quán)人可以以請求人人民法院院撤銷債債務(wù)人的的行為。。債務(wù)人人以明顯顯不合理理的低價價轉(zhuǎn)讓財財產(chǎn)，對對債權(quán)人人造成損損害，并并且受讓讓人知道道該情形形的，債債權(quán)人可可以請求求人民法法院撤銷銷。期限限：自債債權(quán)人知知道或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道撤銷事事由之日日起一年年內(nèi)（除除斥期間間，不得得中斷、、中止）），自行行為發(fā)生生之日起起五年沒沒有行使使的撤銷銷權(quán)消滅滅。建議：債權(quán)人人應(yīng)對債債務(wù)人的的資產(chǎn)狀狀況有清清晰地動動態(tài)了解解，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)撤銷事事由時積積極行使使撤銷權(quán)權(quán)。以訴訴訟形式式行使。。2、債權(quán)人人行使代代位權(quán)合同法第第73條作了相相應(yīng)規(guī)定定，即因因債務(wù)人人怠于行行使到期期債權(quán)，，對債權(quán)權(quán)人造成成損害的的，債權(quán)權(quán)人可以以向人民民法院請請求以自自己的名名義代位位行使債債務(wù)人的的債權(quán)，，但專屬屬債務(wù)人人自身的的除外。。以債權(quán)權(quán)人的債債權(quán)為限限，必要要費用由由債務(wù)人人承擔(dān)。。3、申請宣宣告?zhèn)鶆?wù)務(wù)人破產(chǎn)產(chǎn)在債務(wù)人人下落不不明時依依法申請請其破產(chǎn)產(chǎn)，了結(jié)結(jié)既有法法律關(guān)系系，使債債務(wù)人依依法“死死亡”。。4、刺破公公司的面面紗，要要求公司司股東承承擔(dān)連帶帶責(zé)任公司的面面紗即公公司以其其資產(chǎn)承承擔(dān)責(zé)任任、股東東以出資資承擔(dān)責(zé)責(zé)任的限限制，公公司法第第20條第3款規(guī)定““公司股股東濫用用公司法法人獨立立地位和和股東有有限責(zé)任任，逃避避債務(wù)，，嚴(yán)重?fù)p損害公司司債權(quán)人人利益的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)對公司司債務(wù)承承擔(dān)連帶帶責(zé)任。?！惫舅矩敭a(chǎn)與與股東財財產(chǎn)混亂亂不清。。五、合同同變更法法律風(fēng)險險與防范范1、沒有授授權(quán)委托托在協(xié)商變變更時，，應(yīng)要求求對方提提供完整整的授權(quán)權(quán)委托書書，否則則變更后后的協(xié)議議可能被被對方以以沒有授授權(quán)為由由否認(rèn)，，從而給給企業(yè)帶帶來相應(yīng)應(yīng)的法律律風(fēng)險。。案例：：P90企業(yè)之間間簽訂的的協(xié)議，，一般都都要由各各自授權(quán)權(quán)委托自自然人完完成。因因此企業(yè)業(yè)務(wù)必要要對合同同另一方方的自然然人代表表進(jìn)行審審查，尤尤其是審審查授權(quán)權(quán)委托書書是否存存在，以以及雙方方之間的的行為有有沒有違違反代理理制度。。2、隨意變變更合同同構(gòu)成違違約一些當(dāng)事事人沒有有較強(qiáng)的的合同意意識，在在合同履履行過程程中隨意意變更合合同，很很容易構(gòu)構(gòu)成違約約，反而而對自身身不利。。因此，，變更合合同時，，一定要要注意審審核變更更后的合合同與原原合同之之間的關(guān)關(guān)系。合同履行行過程中中的一些些情況并并不必然然導(dǎo)致合合同變更更。合同同的穩(wěn)定定性也是是很重要要的，正正常的商商業(yè)風(fēng)險險不能引引起合同同變更。。合同當(dāng)當(dāng)事人一一定要分分清合同同履行過過程中發(fā)發(fā)生的情情況究竟竟是正常常的商業(yè)業(yè)風(fēng)險還還是情勢勢變更，，弄清合合同變更更是否必必要，防防止因變變更不當(dāng)當(dāng)陷入違違約。合同法司司