城中村改造工程監(jiān)理細(xì)則(防水專業(yè))

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（防水）的編制依據(jù) 1二、本專業(yè)工程概況和特點(diǎn) 1（一）、工程概況 1（二）、工程特點(diǎn) 2三、監(jiān)理目標(biāo) 23.1.質(zhì)量控制目標(biāo)： 23.2.進(jìn)度控制目標(biāo) 2投資控制目標(biāo) 3安全文明控制目標(biāo) 3四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 3五、建筑防水工程質(zhì)量控制 55．1防水混凝土 55．3施工后的質(zhì)量控制 115．4安全與文明施工控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 11六、工程投資控制 12七、工程進(jìn)度控制 12八、監(jiān)理工作的方法和措施 13監(jiān)理工作方法 13監(jiān)理措施 13一、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（防水）的編制依據(jù)⑴鄭州市小李莊城中村改造工程監(jiān)理合同。⑵鄭州市小李莊城中村改造工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。⑶鄭州市小李莊城中村改造工程施工圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要。⑷本項(xiàng)目的施工承包合同⑸本項(xiàng)目有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定《地下室防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《建筑工程冬季施工規(guī)程》JGJ10497二、本專業(yè)工程概況和特點(diǎn)（一）、工程概況1#地工程位于政通路北側(cè)，淮南街和鄭大南路之間，一期設(shè)計(jì)1#地東南角的1-1#至1-3#主樓及其下部的裙房商業(yè)街和地下車庫(kù)，1-1#樓31層，為板式公寓，1-2#樓和1-3#樓為單元式住宅，均為31層，三棟主樓分為南北兩排，兩排主樓下為三層裙房商鋪，兩排主樓之間為一排三層多層商鋪，三層商鋪與裙房商鋪間通過(guò)兩條東西向商業(yè)街及若干的連廊連系在一起，形成整片的商業(yè)區(qū)域，主樓四層為架空層，與三層商鋪的屋面共同組成上部主樓住戶的屋頂花園，主樓裙房和三層商鋪的地下室連成一片為兩層的地下車庫(kù)，供商業(yè)及住宅、公寓停車。1#地共分為4個(gè)小子項(xiàng)，1-1號(hào)樓到1-3#樓分別為Z101子項(xiàng)到Z103子項(xiàng)，1號(hào)商業(yè)街及地下車庫(kù)為S101子項(xiàng)。建筑面積約為13.5萬(wàn)平方米。外墻及分戶墻采用200厚加砌混凝土砌塊，戶內(nèi)衛(wèi)生間隔墻、商鋪之間隔墻采用100厚泰柏板，商鋪與走道之間隔墻采用100鋁合金玻璃隔墻。（二）、工程特點(diǎn)本工程的特點(diǎn)：①周邊道路下分布有各種管線，需施工組織嚴(yán)密、科學(xué)管理、統(tǒng)籌安排，各方積極配合方能保證合同期限內(nèi)交工；②、孔洞、預(yù)埋管件多，配合施工難度大，本工程施工配合工程包括強(qiáng)電（包括動(dòng)力、照明系統(tǒng)）、弱電工程（包括電話、有線電視、可視對(duì)講系統(tǒng)、安全報(bào)警系統(tǒng)等）、給排水等，工序多、專業(yè)強(qiáng)、涉及施工間的配合，施工難度大。③、采用新材料、新工藝，如：外墻外保溫系統(tǒng)、屋面保溫系統(tǒng)等。本工程建設(shè)單位：鄭州尚錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位:核工業(yè)第五研究設(shè)計(jì)院施工單位：福建華航建設(shè)工程有限公司福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司勘察單位：化工部鄭州地質(zhì)勘察院。 三、監(jiān)理目標(biāo) 3.1.質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位所簽訂的承包合同、政府有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格控制防水分項(xiàng)工程質(zhì)量，消滅工程中的質(zhì)量通病，確保防水分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。.進(jìn)度控制目標(biāo)以合同工期為基本控制目標(biāo)，并能根據(jù)業(yè)主的合理要求及現(xiàn)場(chǎng)的客觀條件進(jìn)行必要合理的調(diào)整。投資控制目標(biāo)以不超過(guò)業(yè)主與承建商所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的支出及合同外簽證。3.4安全文明控制目標(biāo)督促施工單位做好安全文明施工工作,避免事故的發(fā)生,文明施工工作爭(zhēng)取達(dá)到鄭州市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。總之,通過(guò)我們的工作使該防水分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，工程進(jìn)度達(dá)到施工合同工期的要求,通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使工程投資控制在合理的造價(jià)范圍內(nèi)。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)框小李莊城中村改造小李莊城中村改造工程項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)：譚松強(qiáng)總監(jiān)理工程師：孔智力專家顧問(wèn)組專家顧問(wèn)組 資料員資料員李慧娟水暖監(jiān)理工程師王少富電氣監(jiān)理工程師姚平政土建監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師王少富電氣監(jiān)理工程師姚平政土建監(jiān)理工程師牛軍土建監(jiān)理工程師賀志勇監(jiān)理人員的構(gòu)成及分工：序號(hào)姓名性別年齡文化程度從事專業(yè)職稱擔(dān)任職務(wù)123456789101112131415161718192021五、建筑防水工程質(zhì)量控制5．1防水混凝土材料：防水混凝土所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：.1水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用過(guò)期或受潮結(jié)塊水泥；.2碎石或卵石的粒徑宜為5～40mm，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；.3砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥塊含量不得大于1.0%；.4拌制混凝土所用的水，應(yīng)采用不含有有害物質(zhì)的潔凈水；.5外加劑的技術(shù)性能，應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要求；.6粉煤灰的級(jí)別不應(yīng)低于二級(jí)，摻量不宜大于20%；硅粉摻量不應(yīng)大于3%；，其它摻合料的摻量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。配合比：防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：.1試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)值提高0.2Mpa；.2水泥用量不得少于300kg/m3；摻有活性摻合料時(shí)，水泥用量不得少于280kg/m3；.3砂率宜為35%～45%，灰砂比宜為1：2～1：2.5；.4水灰比不得大于0.55；.5普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時(shí)入泵坍落度不宜大于100～140mm。拌制和澆筑：混凝土拌制和澆筑過(guò)程控制應(yīng)符合下列規(guī)定：.1拌制混凝土所用的材料品種、規(guī)格和用量，每工作班檢查不應(yīng)少于兩次。每盤混凝土各組成材料計(jì)量結(jié)果的偏差應(yīng)符合表的規(guī)定?；炷两M成材料計(jì)量結(jié)果的允許偏差(%)表混凝土組成材料每盤計(jì)量累計(jì)計(jì)量水泥、摻合料±2±1粗、細(xì)骨料±3±2水、外加劑±2±1注：累計(jì)計(jì)量?jī)H適用于微機(jī)控制計(jì)量的澆拌站。.2混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次?；炷恋奶涠仍囼?yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行《普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法》GBJ－80的有關(guān)規(guī)定?；炷翆?shí)測(cè)的坍落度與要求坍落度之間的偏差應(yīng)符合表6.4.2的規(guī)定?；炷撂涠仍试S偏差(mm)表要求坍落度允許偏差≤40±1050～90±15≥100±20抗?jié)B試件防水混凝土抗?jié)B性能，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù)混凝土抗?jié)B試件的試驗(yàn)結(jié)果評(píng)定。試件應(yīng)在澆筑地點(diǎn)制作。連續(xù)澆筑混凝土每500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件，且每項(xiàng)工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定?？?jié)B性能試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行《普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能試驗(yàn)方法》GBJ82的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)數(shù)量防水混凝土的施工質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按混凝土外露面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處；細(xì)部構(gòu)造應(yīng)按全數(shù)檢查。5．2防水卷材5．2．1．圖紙會(huì)審：施工前圖紙應(yīng)通過(guò)會(huì)審，這樣便于各方掌握地下工程防水構(gòu)造設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，又起到對(duì)設(shè)計(jì)把關(guān)的目的。5．2．2．防水施工方案的審核要求施工單位（防水）于正式開(kāi)工前，應(yīng)編寫有針對(duì)性的確保防水工程質(zhì)量的施工方案和技術(shù)措施，并將防水施工方案報(bào)監(jiān)理部審查，監(jiān)理部將著重對(duì)其質(zhì)保體系、安全保證體系、機(jī)具材料、勞動(dòng)力計(jì)劃、主要施工方法、冬季施工措施進(jìn)行審核，審核后，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。5．2．3．資質(zhì)要求：防水施工必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行,主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書,為此要求防水施工單位在進(jìn)場(chǎng)后要及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)送:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員上崗證復(fù)印件并加蓋公司行政章（審查原件留復(fù)印件備查）。5．2．4．防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)：地下防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，且必須經(jīng)法定檢測(cè)部門進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并出據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水卷材應(yīng)由監(jiān)理人員（建設(shè)單位）與施工人員共同取樣，并送至有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)，實(shí)行見(jiàn)證取樣、送樣制度。防水卷材取樣：同品種、牌號(hào)、規(guī)格卷材，大于1000卷取5卷、依次為＞500取4、＞100取3、＜100取2卷進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，外觀質(zhì)量檢查合格后，再任取一卷做物理性能試驗(yàn)，在距端部300mm處取1m長(zhǎng)，封樣送檢。材料性能試驗(yàn)一次抽樣不合格，承包人按合同、規(guī)范規(guī)定，增加抽檢頻率作二次試驗(yàn)；二次試驗(yàn)不合格后，材料應(yīng)清理出場(chǎng)，在清場(chǎng)以前監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商將其材料集中堆放并加以標(biāo)簽，并將不合格結(jié)果上報(bào)監(jiān)理部備案。如發(fā)現(xiàn)不合格的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)責(zé)令其清退出場(chǎng)，嚴(yán)禁在工程上使用。5．2．5．防水卷材的堆放：對(duì)進(jìn)場(chǎng)合格材料要督促施工單位做好保存工作，不允許超高堆放或堆壓，嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象發(fā)生，避免防水卷材受損。5．2．6．SBS卷材施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備的條件：（1）地下水位：本工程基坑采用明挖法開(kāi)挖，在地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩(wěn)定在基底以下。（2）基層質(zhì)量要求：對(duì)要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收?；鶎雍什坏么笥?%，現(xiàn)場(chǎng)檢查基層含水率即：用一塊1㎡左右的卷材放在基層上3-4小時(shí)，如卷材上與基層覆蓋部位沒(méi)有水印，說(shuō)明基層已基本干燥。卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)干燥、潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形，基層的轉(zhuǎn)角處是防水層應(yīng)力集中的部位，此處要重點(diǎn)檢查，高聚物改性瀝青卷材轉(zhuǎn)角處圓弧半徑不應(yīng)小于50mm。實(shí)踐證明只有基層牢固和基層面干燥、清潔、平整，方能使卷材與基層面緊密粘貼，保證卷材的鋪貼質(zhì)量。（3）防水層環(huán)境氣溫條件：防水層施工時(shí)，氣候條件對(duì)其影響很大，因此SBS防水卷材，熱熔法施工時(shí)，不低于－10℃且防水卷材嚴(yán)禁在雨天\5．2．7．防水卷材施工控制重點(diǎn)：（1）貼卷材前應(yīng)在其表面上涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材料相容，可采用噴涂或涂刷法施工，噴涂應(yīng)均勻一致、不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材。（2）為了保證卷材鋪貼搭接寬度、位置準(zhǔn)確和長(zhǎng)邊平直，卷材鋪貼前，施工單位應(yīng)根據(jù)卷材搭接寬度和允許偏差，在現(xiàn)場(chǎng)彈線作為標(biāo)準(zhǔn)去控制施工質(zhì)量。（3）地下防水附加層厚度同設(shè)計(jì)卷材厚度,寬度每邊不得少于25CM,屋面防水附加層厚度同設(shè)計(jì)卷材厚度,寬度每邊不得少于25CM。（4）卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。（5）兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。采用多層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3（6）樣板帶路，正式大面積施工前，應(yīng)先試做100㎡達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后,方可大面積施工。（7）熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：①對(duì)熱熔法鋪貼卷材的施工，加熱時(shí)卷材幅寬內(nèi)必須均勻一致，要求火焰加熱器的噴嘴與卷材距離應(yīng)適當(dāng)，加熱至卷材表面有光亮黑色時(shí)方可進(jìn)行粘合。若熔化不夠會(huì)影響卷材接縫的粘結(jié)強(qiáng)度和密封性能，加溫過(guò)高會(huì)使改性瀝青老化變焦，且把卷材燒穿，因此火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材；②卷材表面熱溶后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折；③滾鋪卷材時(shí)接縫部位必須溢出瀝青熱溶膠，并應(yīng)隨即刮封接使接縫粘結(jié)嚴(yán)密；④鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。⑤轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等處是防水薄弱環(huán)節(jié)，施工較為困難。為保證防水的整體效果，對(duì)上述細(xì)部做法必須嚴(yán)格按規(guī)程操作和加強(qiáng)檢查，除觀察檢查外還應(yīng)檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。⑥地下防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對(duì)上道工序的檢查確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序的施工。⑦卷材防水層工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按所鋪貼卷材面積的1/10進(jìn)行抽查，每處檢查10m2，且不得少于3處。施工工藝流程圖：基層處理基層處理檢查施工機(jī)具防水層施工保護(hù)層施工檢查防水層驗(yàn)收卷材厚度、粘接、空鼓、搭接等檢查水泥、砂、石配合比、保護(hù)層厚度。施工后及時(shí)進(jìn)行覆蓋、采取防凍措施。不合格合格不合格合格5．3施工后的質(zhì)量控制5.3.1防水工程要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及施工規(guī)范的規(guī)定。5.3.2防水工程實(shí)物成品保護(hù)措施一定要跟上。5．4安全與文明施工控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5.4．1督促施工企業(yè)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行國(guó)家先行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。審核施工企業(yè)根據(jù)工程特點(diǎn)編制的有針對(duì)性的施工方案及安全技術(shù)措施；督促施工企業(yè)對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。督促檢查施工企業(yè)建立安全專業(yè)檢查、職工自檢和安全日檢制度，對(duì)違章作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)令其停工整理。5．4．2安全與文明施工控制目標(biāo)值：施工全過(guò)程無(wú)安全事故，創(chuàng)市文明工地。六、工程投資控制6.1認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙、施工承包合同，施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)其中存在的問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主提出建議，盡量減少由于設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的不合理及合同漏洞給業(yè)主造成的損失。6.2嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更，盡量避免設(shè)計(jì)變更引起不必要的投資增加。6.3認(rèn)真記錄晴雨表及停水、停電情況，為由此引起的索賠提供原始依據(jù)。6.4嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，簽證必須有現(xiàn)場(chǎng)原始數(shù)據(jù)記錄，并遵守有關(guān)簽證制度的規(guī)定。七、工程進(jìn)度控制7.1認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中總計(jì)劃安排是否合理。7.2審查每周施工進(jìn)度計(jì)劃安排的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能按時(shí)完成計(jì)劃，應(yīng)檢查分析原因，及時(shí)采取措施加以調(diào)整，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7.3隨時(shí)檢查、收集并分析施工機(jī)械設(shè)備、工程原材料、勞動(dòng)力的投入和運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否滿足工期要求，達(dá)不到要求應(yīng)及時(shí)加以調(diào)整。保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7.4隨時(shí)掌握施工環(huán)境條件變化的影響并及時(shí)予以排除。7.5積極協(xié)調(diào)好施工單位、業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)周邊單位之間的關(guān)系，盡量避免或減少各種不利因素對(duì)施工進(jìn)度的影響。7.6針對(duì)本工程的工期要求，監(jiān)理工程師每天下午應(yīng)與業(yè)主及施工方研究次日的工作安排，確保每天工作計(jì)劃得到落實(shí)，必要時(shí)采取獎(jiǎng)罰措施。八、監(jiān)理工作的方法