天津古文化街項目整體規(guī)劃設計方案剖析課件

尊重歷史、立足當代、面向未來

天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)規(guī)劃設計

目錄

規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)規(guī)劃構(gòu)思基點規(guī)劃方案特色規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃用地內(nèi)交通組織商貿(mào)區(qū)停車問題文物建筑與歷史建筑的保護與利用建筑功能安排重要節(jié)點處理娛樂化的室外空間環(huán)境目錄

目錄

生態(tài)化的綠化系統(tǒng)創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū)分期實施步驟給水排水與景觀給水規(guī)劃道路交通規(guī)劃

海河樓單體設計方案一號方案二號方案三號方案附圖

目錄

規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)1．區(qū)位優(yōu)勢

本規(guī)劃區(qū)位于天津市中心，海河之濱，天津老城東廂，現(xiàn)處于天津市中心緊鄰北內(nèi)環(huán)路南側(cè)，東臨海河西岸，城市總體規(guī)劃中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（CHD）中。規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)1．區(qū)位優(yōu)勢

規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)2．社會文化優(yōu)勢

規(guī)劃用地內(nèi)的天后宮為標志的媽祖文化，不僅是天津地方文化、民俗文化的象征，也是文化活動與商業(yè)活動的匯合點，可以說是天津文化的源點。3．資源優(yōu)勢

已建成的古文化街，歷史上的宮南、宮北大街規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)

規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)交通優(yōu)勢

四周有城市主次干道圍繞;有獅子林橋、金湯橋和規(guī)劃中的建國橋與海河西區(qū)相溝通;規(guī)劃中的地鐵4號線,經(jīng)過本區(qū)，并在該去西北角建地鐵站。5．旅游商貿(mào)優(yōu)勢基地中有天后宮、古文化街，被評為“津門十景”規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)交通優(yōu)勢

規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)6．不利因素本規(guī)劃區(qū)屬于四大分區(qū)中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（CHD）中的一部分，在本CHD范圍內(nèi)有大胡同商業(yè)區(qū)、估衣街商業(yè)區(qū)，商業(yè)競爭激烈。規(guī)劃構(gòu)思依據(jù)6．不利因素

“把消費者吸引過來！”充分挖掘用地條件的優(yōu)勢，更著重于如何化解其不利因素與潛在的威脅，不僅盡快把不同層次消費人群吸引過來，而且創(chuàng)造出能長期有效經(jīng)營的環(huán)境條件?！白屜M者樂在其中！”

集欣賞、休閑、游樂、購物等綜合性消費為一體的場所，“讓大家都獲益！”本規(guī)劃設計方案，對經(jīng)營場所的構(gòu)思在安排滿足吸引人流、購物人群需要的同時，為經(jīng)營商家營造出獲得銷售經(jīng)濟效益的可能，因此經(jīng)營商家也是獲益者。規(guī)劃構(gòu)思基點“把消費者吸引過來！”規(guī)劃構(gòu)思基點

1．保持并充分發(fā)揮原有古文化街特色

以此為規(guī)劃區(qū)的脊線，使現(xiàn)已形成的商業(yè)街建筑，向東、西兩側(cè)延伸，成為天津民間藝術展示、制作、交易市場；并依托天后宮、玉皇閣、水閣的文化內(nèi)涵，挖掘、演繹、弘揚“漕運文化”、“媽祖文化”、“道教文化”、“民俗文化”，打造具有民族風情和傳統(tǒng)氣氛的文化商貿(mào)區(qū)，以吸引本市和海內(nèi)外旅游者來此觀光、購物。規(guī)劃方案特色1．保持并充分發(fā)揮原有古文化街特色規(guī)劃方案特色

2．創(chuàng)建具有時代感的現(xiàn)代化購物區(qū)

化大型商業(yè)綜合體建筑，是以精品和高、中檔商品為主的高消費區(qū)。它與傳統(tǒng)的具有民族風情的商業(yè)建筑區(qū)，相互補充、對比襯托，不僅滿足了不同消費水平、不同購物要求、不同社會群體對購物環(huán)境的要求，而且這種商業(yè)建筑形式可有效地節(jié)約用地、具有商業(yè)經(jīng)營的靈活性與綜合性，又能調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，活躍城市景觀。規(guī)劃方案特色2．創(chuàng)建具有時代感的現(xiàn)代化購物區(qū)規(guī)劃方案特色

3．探究消費者購物觀念與消費心理的變化

以最大限度適應和滿足消費者的行為——心理，為規(guī)劃布局的原則，并以此原則建立規(guī)劃模式。4．創(chuàng)造生態(tài)化、娛樂化為特色的新穎商業(yè)購物環(huán)境

本方案街區(qū)內(nèi)布局引入水景體系，將綠化與水廣場、水街、水景結(jié)合一體，形成游樂性內(nèi)部步行系統(tǒng)，使具有天津地方特點的水文化傳統(tǒng)得以充分發(fā)揮，形成新奇、好玩的休閑購物區(qū)。規(guī)劃方案特色3．探究消費者購物觀念與消費心理的變化規(guī)劃方案特色

海河濱水城市景觀區(qū)1．濱河步行路

張自忠路下沉，形成長約600米的步行休閑觀光地，路面配置花池等點景的綠化。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)海河濱水城市景觀區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

2．岸邊綠化

將原海河西岸改造為階梯狀綠化帶，不僅為人提供親水的可能，而且為游船上的游客呈現(xiàn)出如畫般的岸邊景色。3．水上碼頭

位于天后宮廣場軸線上，使游船游客便于登岸后就近到達商貿(mào)區(qū)中心地帶。4．宮前歡樂廣場

在濱河路上以天后宮戲樓為軸線形成一寬大廣場，為天津建衛(wèi)600周年慶典、傳統(tǒng)廟會、節(jié)日歡慶活動提供場所。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)2．岸邊綠化規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

5．濱河水景與夜景

除用濱河建筑輪廓燈造景外，在濱河廣場設音樂水幕（水電影），結(jié)合岸邊近水綠化設置噴水，產(chǎn)生岸邊動感水景。6.在天后宮碼頭北部建一步行橋與海河西部規(guī)劃路相接，使海河西區(qū)新建居住區(qū)居民方便來此購物。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)5．濱河水景與夜景規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

二.東部濱河路旅游消費區(qū)沿街底層安排供為游客旅游者服務的飯館、茶座、咖啡廳、中小型娛樂用房；其上部為留住游人的中檔旅館，北端則為海河樓高層景觀建筑，使沿街建筑輪廓線豐富多變，形成海河西岸新的城市街景。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)二.東部濱河路旅游消費區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

三.中部傳統(tǒng)風貌商業(yè)區(qū)現(xiàn)有古文化街雖為進深較小的單向線式商業(yè)街，但已形成風貌特色，規(guī)劃以此為主干向東西兩側(cè)伸展，形成塊狀商業(yè)分區(qū)，以便商家形成特色商貿(mào)區(qū)，如天津傳統(tǒng)手工藝品區(qū)、傳統(tǒng)節(jié)令商品區(qū)、古玩市場、文物交易中心、洋貨街、風味小吃街等。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

西部多層商業(yè)綜合體

面臨東馬路規(guī)劃為現(xiàn)代化的新型商業(yè)區(qū)，意在引入精品名牌商家來此投資經(jīng)營。其空間組合形式靈活、多樣，是一種適應性很強的復合環(huán)境，它由一個管理機構(gòu)統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)和安排，但可實行分散經(jīng)營和管理。該現(xiàn)代化多層商業(yè)綜合體設計為內(nèi)街形式，它將包括商業(yè)購物空間、餐飲空間、娛樂休閑空間、體育健身空間、文化設施空間、商務辦公空間、各種服務性空間等。它與其東面的傳統(tǒng)風貌商業(yè)區(qū)形成新舊對比、業(yè)態(tài)互補的有機共生關系。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)西部多層商業(yè)綜合體規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

1．保存原有街巷道路肌理本規(guī)劃方案中保留主要斜街的走向，主要有：福神街、大獅子胡同—章家胡同、宣家胡同、襪子胡同等較主要胡同的走向，及宮北、宮南大街、宮前街。在二期商業(yè)綜合體規(guī)劃中，在室內(nèi)仍保持這些斜向胡同的走向，在室內(nèi)鋪地中用特殊的材料顯示出來，并成為該商業(yè)綜合體的出入口，使后人在大街上仍能識別這些歷史街巷的位置。規(guī)劃用地內(nèi)交通組織1．保存原有街巷道路肌理規(guī)劃用地內(nèi)交通組織

2．組織規(guī)劃區(qū)內(nèi)的步行網(wǎng)

在古文化街（宮北、宮南大街）兩側(cè)增辟橫向通路，形成街巷互通。增大了底層商鋪面積，形成四面臨街的商業(yè)營業(yè)面。3．規(guī)劃區(qū)內(nèi)環(huán)路

由于本規(guī)劃區(qū)內(nèi)部全部為步行街，為使商貿(mào)區(qū)內(nèi)部交通順暢合理，除有南北向古文化街外，規(guī)劃一個內(nèi)部環(huán)路，將整個商貿(mào)區(qū)內(nèi)的各特色區(qū)相溝通，組織成一體。

4．商貿(mào)區(qū)出入口安排

5．商業(yè)建筑空中水平聯(lián)系

規(guī)劃用地內(nèi)交通組織2．組織規(guī)劃區(qū)內(nèi)的步行網(wǎng)規(guī)劃用地內(nèi)交通組織

4．商貿(mào)區(qū)出入口安排原有古文化街南北出入口與道路紅線沖突，將原入口廣場后退，原樣復建；張自忠路上除天后宮廣場戲臺入口外，增辟玉皇閣、水上表演區(qū)入口。東馬路商業(yè)綜合體將保留原有四個胡同作為西部出入口。其中正對規(guī)劃東馬路西側(cè)東西向道路處為主入口。東北角地鐵站出入口與商業(yè)綜合體相結(jié)合可直接進入商貿(mào)區(qū)。5．商業(yè)建筑空中水平聯(lián)系商貿(mào)區(qū)內(nèi)部傳統(tǒng)風貌區(qū)的二、三層建筑間在單體建筑設計時以水平連廊或過街樓形式相互溝通。規(guī)劃用地內(nèi)交通組織4．商貿(mào)區(qū)出入口安排規(guī)劃用地內(nèi)交通組織

1．大型商貿(mào)區(qū)建設效益

是否有足夠的停車場地，其位置是否得當，進出是否方便等是大型商貿(mào)區(qū)建設效益一重要因素。本規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃停車位1260輛。其中一期560輛。二期700輛。2．提高消費者購物的便捷性和加速商貿(mào)活動的運行

本方案認為只要能在滿足要求的建筑面積前提下，應盡可能多地在一期建設中安排地面停車位。商貿(mào)區(qū)停車問題1．大型商貿(mào)區(qū)建設效益商貿(mào)區(qū)停車問題

3．根據(jù)現(xiàn)行公共建筑停車的相關要求和考慮有利于商貿(mào)區(qū)的發(fā)展4．二期規(guī)劃停車700輛

5．一期地下車庫進出問題

根據(jù)海河堤壩設的位置不同，有兩種方案

商貿(mào)區(qū)停車問題3．根據(jù)現(xiàn)行公共建筑停車的相關要求和考慮有利于商貿(mào)區(qū)的發(fā)展

1．天后宮始建于元泰定三年（1326年）的天后宮，是我國最早供奉天妃、媽祖的廟宇之一。它不僅是一組宗教性建筑，而且被認為是天津文化的源點。為市級文保單位。1985年重修后，連同宮南、宮北大街、宮前廣場與戲樓都已成為重要的旅游景點，聚集了難得的人氣和重要的旅游購物點。本次規(guī)劃將保護好天后宮及宮前廣場，周邊建筑只做局部完善，使其繼續(xù)成為本商貿(mào)區(qū)中的凝聚點之一?，F(xiàn)拆除戲樓前兩側(cè)伸入張自忠路道路紅線的建筑，改建為新的濱河廣場。在天后宮南墻開一側(cè)門與“南宮別苑”打通，院內(nèi)增辟放生池，南側(cè)墻設可在院內(nèi)外雙向營業(yè)的商廊。將天后宮后墻取齊，并設后門與西側(cè)商業(yè)街相通。文物建筑與歷史建筑的保護與利用1．天后宮文物建筑與歷史建筑的保護與利用

文物建筑與歷史建筑的保護與利用文物建筑與歷史建筑的保護與利用

2．玉皇閣

重建于明宣德二年（1427年）的道教建筑，現(xiàn)只存主體建筑清虛閣。為市級文物保護單位。本規(guī)劃中對清虛閣進行內(nèi)外全面維修，不再復建其他已被拆除的建筑。整修后，進行保護性利用?？傮w構(gòu)思是利用現(xiàn)代科技手段，依閣造景，使其成為本商貿(mào)區(qū)另一具有轟動效應的旅游要素。文物建筑與歷史建筑的保護與利用2．玉皇閣文物建筑與歷史建筑的保護與利用

3．水閣醫(yī)院

水閣的原址與建筑已無可查實，但卻因之在老城東門外有水閣大街之名。清末洋務派李鴻章創(chuàng)辦天津最早的傳授西醫(yī)的醫(yī)學館（1881年），先后改名北洋醫(yī)學堂、海軍醫(yī)學堂、北洋女醫(yī)院等，現(xiàn)為天津天開區(qū)婦幼醫(yī)院。規(guī)劃中建議將其遷建于相鄰街區(qū)。將現(xiàn)存的部分早期二層房遷建，與醫(yī)院北部的近代二層建筑護士樓一并作為遺存加以保留，并賦予其新的功能。文物建筑與歷史建筑的保護與利用3．水閣醫(yī)院文物建筑與歷史建筑的保護與利用

4．劉家大院

位于襪子胡同，區(qū)級文物保護單位?，F(xiàn)存大門、照壁、倒座、二座北房與廂房，以及其東北部的二層近代殖民地式歐風建筑。規(guī)劃中利用這幾座歷史建筑為基礎，建成一座民俗文化博物館。文物建筑與歷史建筑的保護與利用4．劉家大院文物建筑與歷史建筑的保護與利用

5．通慶里

為近代所建院落式里弄住宅，里弄大體東西走向，六套院落布局相似，每院內(nèi)主建筑為相對的二座外廊式二層小樓，各有室外樓梯上下。二層各有小橋廊通至兩側(cè)房的平屋頂上。規(guī)劃中加以保留，全面維修后可租給商家用于商務辦公或以天津名人命名的文人齋等文化性商業(yè)用房。文物建筑與歷史建筑的保護與利用文物建筑與歷史建筑的保護與利用

1.傳統(tǒng)民俗文化時令性商品區(qū)——古文化街2.

民間手工藝作坊及藝術商品市場（制作、展示、銷售）——藝術商品廣場西街區(qū)3.

古玩市場——藝術商品廣場東側(cè)商業(yè)建筑4.

典當、拍賣市場——藝術商品廣場東側(cè)商業(yè)建筑5.天津風情街（小吃、土特產(chǎn)）——民俗博物館北部傳統(tǒng)街坊6.

全國各地風味小吃街——民俗博物館北部傳統(tǒng)街坊7.珠寶、黃金、首飾商場——天后宮后商廊圍院店鋪8.名人齋——通慶里更新區(qū)9.民俗博物館——劉家大院改建10．人文文化商業(yè)區(qū)——水閣院規(guī)劃區(qū)建筑功能安排1.傳統(tǒng)民俗文化時令性商品區(qū)——古文化街規(guī)劃區(qū)建筑功能安

11．宗教活動用品區(qū)——天后宮前12．水上表演（舞臺）區(qū)——天后宮前廣場以北13．藝術商品廣場（攤販活動）——玉皇閣廣場南，水上舞臺北14．餐飲（全國名菜系餐館、西餐館）——分散布局15．旅館——臨海河濱江沿張自忠路西側(cè)布置16．商辦樓——通北路南海河樓綜合體西側(cè)17．商貿(mào)區(qū)服務中心、商家會所——海河樓綜合體內(nèi)18．綜合百貨、游樂、影視、健身、康樂——海河樓綜合體內(nèi)19二期名牌精品大型商業(yè)綜合體——車馬路東側(cè)規(guī)劃區(qū)建筑功能安排11．宗教活動用品區(qū)——天后宮前規(guī)劃區(qū)建筑功能安排

1．玉皇閣廣場

結(jié)合新建海河樓統(tǒng)一處理，形成面向海河的開敞式長方形廣場，雖然不重建玉皇閣道觀，但依托現(xiàn)存的清虛閣用虛擬的手法，創(chuàng)造出使人浮想聯(lián)翩的現(xiàn)代化商業(yè)文化廣場。重要節(jié)點處理1．玉皇閣廣場重要節(jié)點處理

2．水閣園借水閣之名演繹出一個以水景池為中心的中國傳統(tǒng)風格的文化性商業(yè)園區(qū)，臨水而建的水閣樓成為該商業(yè)園的主體建筑，為南部入口處的標志性景觀建筑。該園區(qū)以經(jīng)營字畫、石刻、文房四寶、圖書、古玩、中醫(yī)藥等中國文人文化性商業(yè)為主題，成為商貿(mào)區(qū)中較為別致的弘揚傳統(tǒng)文化精華的商業(yè)園。重要節(jié)點處理2．水閣園重要節(jié)點處理

3．水上表演娛樂區(qū)位于天后宮廣場之北，該開敞空間以水上舞臺為主體四周設有表演區(qū)、觀賞區(qū)、各種飲食、游藝用房。這里定時安排各種水4．露天民俗文化攤商廣場位于水上表演娛樂區(qū)與玉皇閣廣場之間。廣場可供各種民間藝術表演：地上棋藝競賽、也可供各種攤販擺攤經(jīng)營?？砂床煌竟?jié)、不同節(jié)慶安排不同的經(jīng)營內(nèi)容。5．電控仿真演示商業(yè)走廊

在二期商業(yè)綜合體東側(cè)的環(huán)形路上，上覆光電管組成的拱頂白天作為兩側(cè)商家的半開敞式商業(yè)街，晚上定時表演高科技仿真節(jié)目，如海底景色、夢幻世界、空中大戰(zhàn)等節(jié)目，可成為夜晚商業(yè)娛樂的一個熱點。重要節(jié)點處理3．水上表演娛樂區(qū)重要節(jié)點處理

水街（水胡同）商貿(mào)區(qū)的內(nèi)核部分，正是購物者易于疲乏，需要休息之處，而水可以調(diào)節(jié)空氣，改造環(huán)境氣氛。為此，規(guī)劃一條較為寬敞的休息空間，中間有淺淺流水，兩邊或為平緩草坡，或為分級平臺，設座供顧客休息。主題性開敞空間：自北向南組織了“玉皇閣文化廣場”、“民間藝術廣場”、“水上樂園”、“水閣文化園”等一系列不同特色的休閑娛樂場所，既順應顧客購物與娛樂相結(jié)合的當代消費心理，又創(chuàng)造出不同于其他商貿(mào)區(qū)的特色，是吸引消費者的廣告式手段。娛樂化的室外空間環(huán)境水街（水胡同）娛樂化的室外空間環(huán)境

海河濱水綠化帶

水綠結(jié)合綠化帶商貿(mào)區(qū)內(nèi)結(jié)合“水胡同”兩側(cè)主題廣場等開敞空間的環(huán)境景觀設計，有重點地靈活布置固定式和可移動式草地、花壇、樹木等。水景的噴水、落水、流水有助于改善區(qū)內(nèi)微小氣候質(zhì)量。生態(tài)化系統(tǒng)的綠化海河濱水綠化帶生態(tài)化系統(tǒng)的綠化

建筑物立體綠化

采用綠色建筑技術，海河樓和多層建筑平臺設屋頂花園及墻面垂直綠化。既不占商業(yè)用地，減少陽光輻射熱，又增添了商貿(mào)區(qū)內(nèi)的視覺情趣。

現(xiàn)有樹木保存生態(tài)化系統(tǒng)的綠化建筑物立體綠化生態(tài)化系統(tǒng)的綠化

1．廢水資源利用

2．新能源利用

3．新型制冷技術創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū)1．廢水資源利用創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū)

第一期：保持文化街現(xiàn)有商家的正常運行，以宮南、宮北大街東側(cè)為界的東部范圍按規(guī)劃要求一次建成。第二期：待一期建成營業(yè)后，將內(nèi)環(huán)路以東，包括現(xiàn)文化街的整修共同進行。第三期：建成沿東大街西側(cè)的現(xiàn)代商業(yè)綜合體。

分期實施步驟第一期：保持文化街現(xiàn)有商家的正常運行，以宮南、宮北大街東側(cè)

1.給水工程2.排水工程3.中水工程本區(qū)中水可滿足全區(qū)景觀水系供水、澆灑綠地、道路、沖洗車輛和部分建筑沖廁用水。4.雨水工程區(qū)內(nèi)雨水進行間接利用。通過綠地和彩色透水磚鋪砌的路面滲入地下，經(jīng)土壤滲透凈化后涵養(yǎng)地下水，同時也可減小雨水管管徑。

給水排水及景觀供水工程規(guī)劃

1.給水工程給水排水及景觀供水工程規(guī)劃

5.景觀水系供水工程水景水質(zhì)維護措施：①利用水流沿線各種形態(tài)的水景如跌水、噴泉、涌泉等，起到曝氣作用，可增加水中的溶解氧，避免水中有機物厭氧分解，散發(fā)臭氣，污染環(huán)境。②設置連通管將分散水景相連，在一、二期建設區(qū)內(nèi)分別組成Ⅰ、Ⅱ兩個水景水系，保持水的循環(huán)流動。連通管上設閥門井，啟閉閥門可調(diào)節(jié)循環(huán)流量、水系水位和控制排污。③定期排污，避免水中溶解固體濃縮，影響水生物的生長。④加強管理，避免人為污染。

給水排水及景觀供水工程規(guī)劃

5.景觀水系供水工程給水排水及景觀供水工程規(guī)劃天津古文化街項目整體規(guī)劃設計方案剖析課件天津古文化街項目整體規(guī)劃設計方案剖析課件

一、規(guī)劃設計的依據(jù)二、規(guī)劃設計的基本原則1、人車分離、各成系統(tǒng)、集散有序的原則2、便于交通組織管理和靈活控制的原則三、交通分析（一）客流來源分析

道路交通規(guī)劃設計說明

一、規(guī)劃設計的依據(jù)道路交通規(guī)劃設計說明

四、公共交通系統(tǒng)設計1、外部交通的組織（如圖）2、內(nèi)部交通的組織

道路交通規(guī)劃設計說明

四、公共交通系統(tǒng)設計道路交通規(guī)劃設計說明

五、靜態(tài)交通系統(tǒng)設計（如圖）1、公共交通的組織2、換乘交通組織六、特別通道設計

1、無障礙通道設計

2、

防火通道設計

3、

貨流通道設計

道路交通規(guī)劃設計說明

五、靜態(tài)交通系統(tǒng)設計（如圖）道路交通規(guī)劃設計說明

七、道路系統(tǒng)規(guī)劃設計1、重新修建、提升獅子林橋2、下挖張自忠路3、修建建國道橋道路交通規(guī)劃設計說明七、道路系統(tǒng)規(guī)劃設計道路交通規(guī)劃設計說明

八、方案特色分析本規(guī)劃設計方案以交通組織見長，特別是充分結(jié)合城市改造和市政工程建設的需要與有利條件，有效地利用周邊現(xiàn)有路網(wǎng)組織交通，且交通組織順暢自然，繞行距離短，有效地隔離或減少了交通之間和外部因素對交通的干擾和影響。

道路交通規(guī)劃設計說明八、方案特色分析道路交通規(guī)劃設計說明

海河樓被確定為海河水濱的標志性建筑，它將成為天津海河有代表性的十大景觀之一。為天津市人民提供一個公眾參與社會生活的理想城市空間，并以其新、奇、特的造型為天津增添一份新的驕傲。

海河樓方案設計說明（一號方案）海河樓被確定為海河水濱的

一、選址、定位和立意：海河樓綜合體定位于規(guī)劃地段的東北角，以古文物建筑玉皇閣為中心，將其軸線確定為海河樓軸線，并將玉皇閣、望海樓這兩座歷史聞名的建筑的通視線確定為控制線。從平面關系上來看，海河樓以連廊界面南北分立于玉皇閣兩側(cè)，新舊建筑共同形成三邊圍合之勢，海河樓方案設計說明（一號方案）一、選址、定位和立意：海河樓方案設計說明（一號方案）

海河樓方案設計說明（一號方案）界定出一個以玉皇閣為中心的海河樓廣場。海河樓建筑體量在垂直方向以玉皇閣的高度為分界線，下部建筑力求通透，通過借、納、透、引等傳統(tǒng)建筑語匯，創(chuàng)造出步移景異的動態(tài)視覺效果；其上部在高于玉皇閣的高度上橫跨南北，借以隱喻津門，而其連續(xù)、蜿蜒、曲折的形象又象征著海河和天津文化的源遠流長，波瀾壯闊和持續(xù)發(fā)展。

海河樓方案設計說明（一號方案）界定出一個以玉皇閣為中心的海

海河樓方案設計說明（一號方案）二、選型、造型和意境海河樓的主體建筑塑造成線型體量，由玉皇閣開始，逐步伸展，經(jīng)過起、承、轉(zhuǎn)、合，步步蜿蜒上升，直達最高點，其線型體部橫跨南北兩側(cè)，將南北兩個體量連接成為整體，同時這一造型又隱喻出中國古代城門的概念，一方面提示人們聯(lián)想到這兒曾是進入天津古城的門戶──“津門”；海河樓起伏錯落的體部，轉(zhuǎn)折的甲板的形態(tài)，給人以百舸爭流的印象，不由讓人們回想起津門碼頭的場景。另一方面，其現(xiàn)代的造型和精美的材料質(zhì)地，以及通透的效果，還將使人們進一步的聯(lián)想到當今國門暢開，富民興國的改革開放。銳角和弧線體量的處理隱喻著船玄和海河樓方案設計說明（一號方案）二、選型、造型和意境甲板的三、將城市生態(tài)理念引入海河樓設計出于遮陽、節(jié)能和生態(tài)這三方面的考慮，采用雙層幕墻體系，其內(nèi)層為玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，外層為智能調(diào)控百葉遮陽幕墻結(jié)構(gòu)，百葉中連通水循環(huán)網(wǎng)絡，回收能量，補給海河樓采暖能耗。采用冷屋面夏季制冷循環(huán)系統(tǒng)，以解決夏季室內(nèi)制冷問題，從而減少空調(diào)能耗，并減小排放對環(huán)境的影響。其屋頂平臺用大面積屋面植被化技術，中水噴淋保墑，為改善城市環(huán)境和區(qū)域景觀做出貢獻。海河樓方案設計說明（一號方案）三、將城市生態(tài)理念引入海河樓設計海河樓方案設計說明（一號方

四、海河樓功能組織海河樓地下層為停車庫、庫房、設備用房及部分廚房；地面一層為影視展示空間和商業(yè)展示空間；二層為電影廳和商業(yè)展示空間；三層為商業(yè)廳、咖啡廳、快餐廳、風味餐廳等；四層為影視展示空間和餐飲空間；五層為游樂廳和景觀餐廳；六層為健身運動、桑那洗浴、保齡等娛樂空間；七層為書道、茶道、陶藝等高雅藝術空間；八層為歌廳、娛樂、舞廳、卡拉OK廳等娛樂空間；九－十二層為商務辦公房間。海河樓方案設計說明（一號方案）四、海河樓功能組織海河樓方案設計說明（一號方案）

五、海河樓經(jīng)濟技術指標（一號方案）總占地面積（平方米）15909.7總建筑面積（平方米）61665其中地上部分50665地下部分11000容積率（％）3.87建筑密度（％）56.6廣場面積（平方米）3800停車庫座（輛）151其中：地下（輛）151地面（輛）0建筑高度（米）60.5建筑層高（米）3.8底層面積（平方米）8999海河樓方案設計說明（一號方案）五、海河樓經(jīng)濟技術指標（一號方案）海河樓方案設計說明（一號

一．總體概述

海河樓位于天津市南開區(qū)古文化街地區(qū)海河岸邊獅子林橋畔。主體建筑共12層，建筑總高度48米，為二類高層建筑。主體建筑采用鋼網(wǎng)片組合剛架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)合抗剪力的核心筒，利于形成較大跨度的空間和特殊的外部體型，施工速度快且有利抗震。疏散樓電梯根據(jù)規(guī)定的安全距離均勻分布，且考慮設置直達頂部三層的景觀電梯以方便使用。建筑外墻采用“可呼吸式”雙層玻璃幕墻，中間設有帶彩色特富龍涂層的上卷式遮陽窗簾。

海河樓方案設計說明（二號方案）一．總體概述海河樓方案設計說明（二號方案）

二．設計概念1．新建海河樓與玉皇閣有機結(jié)合海河樓將玉皇閣有機結(jié)合到群體建筑之中，形成新舊對比相得益彰的整體。方案中將已拆除的玉皇閣小學基址形狀保留并改建為水池，既可作為“倒影池”，同時使古建筑與主廣場隔離，削弱廟堂建筑的宗教氣氛。水池的上可臨時搭建為以玉皇閣為背景的露天舞臺。廣場一側(cè)海河樓上的露明景觀電梯打破了廣場形態(tài)的嚴格對稱。海河樓方案設計說明（二號方案）二．設計概念海河樓方案設計說明（二號方案）

2.形態(tài)立意突出標志性本方案將“樓”的概念轉(zhuǎn)換為“樓群”——將裙房和主體建筑統(tǒng)一考慮，形成連續(xù)體量，以加大建筑的氣勢。形態(tài)意象為一條盤踞在海河岸邊的巨龍，頭部盤旋上升，喻示著天津的騰飛之勢，同時也與總圖規(guī)劃中“水”的主題相符合。玻璃“巨龍”的端頭設巨型電視組合屏幕，可以即時播放廣告片、新聞、體育比賽以及轉(zhuǎn)播海河樓廣場大型表演和慶典活動的現(xiàn)場實況。海河樓方案設計說明（二號方案）2.形態(tài)立意突出標志性海河樓方案設計說明（二號方案

3.功能策劃緊扣民俗主題

本方案擬將海河樓設計為天津民俗文化“大世界”——集各種地方文化、民間藝術形式之大成；配合文化主題的活動，設置“大排擋”餐飲區(qū)，將天津地方、全國各地以及世界各地的名品小吃引入“大世界”。海河樓方案設計說明（二號方案）3.功能策劃緊扣民俗主題海河樓方案設計說明（二號方案）

三、海河樓經(jīng)濟技術指標（二號方案）總占地面積（平方米）15909.7總建筑面積（平方米）48791其中地上部分35192地下部分13605容積率（％）3.07建筑密度（％）33.3廣場面積（平方米）4896停車庫座（輛）224其中：地下（輛）224建筑高度（米）48.0建筑層高（米）4.0底層面積（平方米）5305

海河樓方案設計說明（二號方案）三、海河樓經(jīng)濟技術指標（二號方案）海河樓方案設計說明（二號

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