安防工程施工合同

協(xié)議編號：汝州市華予金城項目安防工程施工協(xié)議甲方：汝州市華予置業(yè)有限公司乙方：為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國協(xié)議法》及汝州市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本施工協(xié)議。定義甲方：汝州市華予置業(yè)有限公司乙方：監(jiān)理單位：洛陽市全安工程監(jiān)理有限公司本協(xié)議：汝州市華予金城項目安防工程施工協(xié)議協(xié)議價款：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定，甲方用以支付乙方按照協(xié)議約定完畢承包范圍內(nèi)所有工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（涉及配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）。告知、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，協(xié)議文獻(xiàn)中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何告知、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。協(xié)議文獻(xiàn)內(nèi)容及解釋順序構(gòu)成協(xié)議的文獻(xiàn)應(yīng)能互相解釋，互為說明。除協(xié)議條款另有約定外，組成本協(xié)議的文獻(xiàn)及優(yōu)先解釋順序如下：協(xié)議履行中，甲方、乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)本工程協(xié)議中標(biāo)告知書投標(biāo)書、招標(biāo)文獻(xiàn)及其附件工程質(zhì)量保修書標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)圖紙和（或）樣板工程量清單；工程報價單或預(yù)算書法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)：國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。雙方各自購買自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。圖紙甲方于開工前向乙方提供圖紙伍套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并規(guī)定乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本協(xié)議履行，乙方不得將圖紙的任何部分.泄漏給其它無關(guān)的第三方。工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：汝州市華予金城項目安防工程工程地點：汝州市朝陽路、城垣路交叉口華予金城建筑面積：約捌萬平方米承包范圍：根據(jù)雙方共同確認(rèn)的汝州市華予金城項目安防系統(tǒng)方案，本次工程具體內(nèi)容有:可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)共肆個子系統(tǒng)，詳見<<汝州市華予金城項目安防工程報價清單>>,乙方完畢該工程的施工、驗收、保修等所有內(nèi)容。協(xié)議價款、支付與結(jié)算協(xié)議包干價款為：￥：元（小寫）人民幣：（大寫）協(xié)議綜合單價詳見附件中的報價清單，已包含材料、制作、人工、機(jī)械、運(yùn)送、搬運(yùn)、安裝、系統(tǒng)防雷保護(hù)、調(diào)試、驗收、利潤、稅金、水電費用、不可預(yù)見費、保修期內(nèi)保修及質(zhì)量問題引起的免費更換等所有費用。協(xié)議總價包干(不含向總包所交的施工配合費)。乙方包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工。工程承包方式及計價依據(jù)：協(xié)議價款是由乙方按照甲方招標(biāo)文獻(xiàn)、承包范圍、本協(xié)議條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等，根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價并依照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的工程量計算原則按照4.2.4條款擬定。除本協(xié)議中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且合用于此后工程的變更。乙方在簽訂本協(xié)議前對本工程的所有招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明應(yīng)所有進(jìn)行熟悉、了解。招標(biāo)文獻(xiàn)、協(xié)議條件、本工程所在周邊環(huán)境、交通道路等情況均已具體研究并充足理解，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價已按招標(biāo)文獻(xiàn)和協(xié)議條款中的內(nèi)容進(jìn)行約定。承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等規(guī)定充足考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)送、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤、稅金等各項因素并計算了所有費用，保證投標(biāo)單價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。乙方責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完畢乙方有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及所有分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，乙方無需計算此費用。協(xié)議價款的調(diào)整材差調(diào)整：材料設(shè)備價格不得調(diào)整。人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整。工程量調(diào)整（設(shè)計變更及簽證）具體調(diào)整原則按設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證解決。工程款支付本工程預(yù)付款：無工程進(jìn)度款按月進(jìn)度支付按設(shè)備進(jìn)場開始安裝進(jìn)度分段支付方式：乙方根據(jù)本協(xié)議中約定的進(jìn)度以及預(yù)算上報進(jìn)度款申報表。監(jiān)理在4個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)審定并在付款手續(xù)齊全后15個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附質(zhì)量進(jìn)度報告，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范規(guī)定，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期進(jìn)度款暫扣30%，同時扣除甲方代付款、乙方違約金；工程所有竣工并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，甲方付款至實際工程進(jìn)度款的80%；工程結(jié)算完畢后，甲方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的5%作為保修金，甲方在保修期滿二年之后支付給乙方（不計取利息）；保修期從工程所有竣工經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格移交物業(yè)管理公司之日開始計算。各種對乙方的違約金及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。乙方辦理每次付款時，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章。甲方支付工程進(jìn)度款的日期為每月的25號，乙方應(yīng)在此日期之前5天內(nèi)，辦理好付款手續(xù)并交付甲方工程部，否則延遲付款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方的人員、設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為施澤元先生，除貳仟元以上的簽證變更、付款審批還需得到甲方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外，甲方的所有文獻(xiàn)經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。甲方委托洛陽市全安工程監(jiān)理有限公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為羅奎先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，涉及質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及協(xié)議、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。乙方乙方必須按本協(xié)議組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（涉及準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)批準(zhǔn)方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500元。本工程乙方駐工地項目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）為，電話：乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的義務(wù)。乙方的規(guī)定、告知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方規(guī)定，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程項目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議規(guī)定負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位規(guī)定、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（涉及銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（合用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本協(xié)議規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量的監(jiān)督、管理和施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的解決、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并批準(zhǔn)后方可復(fù)工，由此導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的與本工程有關(guān)的所有手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。執(zhí)行本協(xié)議中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量和工期完畢本工程的施工。乙方應(yīng)于開工前向監(jiān)理和甲方提交具體的施工組織設(shè)計，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計施工。本工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。不能阻礙通道及別人的施工場地。不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。除甲方書面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，完畢施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。從總承包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采用措施避免工程施工對紅線周邊地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施導(dǎo)致破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。每周準(zhǔn)時參與由監(jiān)理組織的工程理睬。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理單位報送周報，周報涉及本周施工計劃和上周完畢工作、未完畢工作的情況說明（涉及擬采用措施、最終完畢時間）。周施工計劃必須具體、具體，涉及人力安排、增長人力的來源、工程量等。如不準(zhǔn)時、不按規(guī)定報送，甲方有權(quán)給與適當(dāng)處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)為200元/次。已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已竣工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。協(xié)議規(guī)定由乙方完畢或提供配合的工作（涉及協(xié)議、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完畢或不能按協(xié)議規(guī)定完畢，甲方即可安排其他單位完畢，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。凡乙方未能完畢協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定的內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償甲方的有關(guān)損失。工程完畢時，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場清。乙方須與涉及農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動協(xié)議，辦理政府規(guī)定必要的勞動保險，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；乙方必須保證具有承擔(dān)本工程所必要的施工資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。工期開工、竣工開工時間：2023年9月15日竣工時間：2023年10月30日協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)為：45日歷天進(jìn)度計劃：以甲方批準(zhǔn)的乙方施工進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于協(xié)議簽定后的3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交具體的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理在乙方提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見的，視為批準(zhǔn)。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下規(guī)定：以甲方的現(xiàn)場告知為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時間規(guī)定：以甲方的現(xiàn)場告知為準(zhǔn)。如乙方未能如期完畢8.2.2、8.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項天天5000元；如階段工期遲延，但總工期未遲延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。乙方必須按甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理單位的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的因素導(dǎo)致實際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改善措施提出追加協(xié)議價款。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的開工日期開工。乙方不能準(zhǔn)時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。甲方批準(zhǔn)延期的，乙方方可延期開工，否則每延期一天，乙方向甲方支付500元違約金。因甲方因素不能按照本協(xié)議約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式告知乙方，推遲開工日期。工期延誤因以下因素在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力；條款中約定或甲方批準(zhǔn)工期順延的其他情況。乙方在8.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為甲方批準(zhǔn)順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議約定的竣工日期或甲方批準(zhǔn)順延的工期竣工。否則乙方向甲方支付違約金每項天天5000元及由此引起的所有補(bǔ)償、補(bǔ)償或訴訟費用。質(zhì)量與檢查工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足甲方的設(shè)計及使用規(guī)定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評估以現(xiàn)行國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢查評估標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達(dá)成使用規(guī)定的，經(jīng)雙方批準(zhǔn)按以下方式之一執(zhí)行。甲方批準(zhǔn)降級接受的，乙方支付協(xié)議總額20%的違約金。甲方不批準(zhǔn)接受的，由甲方此外聘請其它施工隊伍完畢，所有費用由乙方支付。因此導(dǎo)致的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙規(guī)定以及甲方、監(jiān)理依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢查，為檢查、檢查提供便利條件，并根據(jù)規(guī)定向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方因素達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充足了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。隱蔽工程和中間驗收經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等規(guī)定，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。對于協(xié)議定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序重要涉及：線管預(yù)留、設(shè)備調(diào)試為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況規(guī)定乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理規(guī)定對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行剝離或開孔，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的所有追加協(xié)議價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢查不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的所有費用，工期不予順延。設(shè)備調(diào)試雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具有單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式告知甲方、監(jiān)理。告知涉及調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方規(guī)定為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能準(zhǔn)時參與設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式乙方提出延期規(guī)定，不參與設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備安裝工程具有無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出規(guī)定，乙方按規(guī)定做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。雙方責(zé)任由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計導(dǎo)致設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收規(guī)定，不管該設(shè)計是否通過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的所有費用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計，因設(shè)計因素導(dǎo)致設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收規(guī)定，甲方應(yīng)規(guī)定設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。由于設(shè)備制造因素，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收規(guī)定，不管該設(shè)備是否通過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。由于乙方施工因素導(dǎo)致設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收規(guī)定，乙方按甲方、監(jiān)理規(guī)定重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。設(shè)備調(diào)試費用除非不涉及在協(xié)議價款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。乙方在調(diào)試前應(yīng)充足了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此導(dǎo)致的損失所有由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)場管理安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方因素導(dǎo)致事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方因素導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。安全防護(hù)乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實行。事故解決發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并告知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門規(guī)定解決，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。甲乙雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定解決，或參照爭議解決條款。文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。如甲方有規(guī)定，乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，涉及復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清。工程變更甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。施工單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，才干按設(shè)計變更進(jìn)行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時告知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文獻(xiàn)，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實行。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不妥導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方提出的對已完畢的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有也許反復(fù)運(yùn)用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采用保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不妥的，由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)議履行中甲方規(guī)定變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。工程竣工驗收竣工驗收工程具有竣工驗收條件，乙方按驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。初驗合格后，擬定驗收日期，組織有物業(yè)管理公司、監(jiān)理、甲方、乙方參與的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。竣工驗收通過之日為實際竣工日期。工程竣工驗收必須達(dá)成協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，按照本協(xié)議第9.1條執(zhí)行。乙方在竣工驗收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況）。此外，乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理公司辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供應(yīng)乙方，乙方未按規(guī)定向檔案物業(yè)管理公司館移交資料導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。工程移交乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出所有施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，甲方將派人強(qiáng)行拆除并清理，導(dǎo)致的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，導(dǎo)致甲方向業(yè)主交樓時間延誤，導(dǎo)致的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程竣工驗收并達(dá)成協(xié)議驗收規(guī)定，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲、乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)，甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核算，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算的協(xié)議,支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金及本協(xié)議規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。工程總價為按照4.1、4.2.4.3條款擬定的協(xié)議價款及其調(diào)整以及協(xié)議規(guī)定的其他款項的調(diào)整后的總和。乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超過部分的10％的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除。結(jié)算額＝協(xié)議價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增長項目-減少項目+獎勵-違約金-借款工程保修與最后驗收見協(xié)議附件《工程質(zhì)量保修的協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓與分包該工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁二次分包。與總承包單位的配合15.1.現(xiàn)場用水用電管理：總承包單位提供施工用電、施工用水接口，并供應(yīng)其施工所需負(fù)荷，水電費用由乙方自行掛表計量。從二級配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。乙方的生活用水用電費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按管理單位規(guī)定提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完畢的工程負(fù)有實行產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，經(jīng)監(jiān)理核算后由乙方照價補(bǔ)償。乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完畢的工程及場地進(jìn)行檢查、接受。乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。與總承包單位核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)服從總承包單位對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。乙方進(jìn)場后對于單元門及各住戶內(nèi)的可視對講系統(tǒng)穿線、對講系統(tǒng)安裝應(yīng)密切和總承包單位配合，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。不可抗力不可抗力涉及因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任導(dǎo)致的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級以上的地震；11級以上連續(xù)24小時的大風(fēng)；連續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為300mm以上；50年及以上未發(fā)生過接近或達(dá)成人體體溫連續(xù)2天的高溫天氣；保險乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在協(xié)議價款中。因乙方因素導(dǎo)致的任何事故（涉及第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)支付的損失、補(bǔ)償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約、爭議及訴訟違約甲方不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償因其違約給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方補(bǔ)償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本協(xié)議約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：乙方因素不能按照協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)順延的工期竣工或竣工；在施工過程中，假如乙方未準(zhǔn)時完畢經(jīng)甲、乙及監(jiān)理共同制訂的階段性施工計劃；因乙方因素工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償因其違約給甲方導(dǎo)致的損失，補(bǔ)償方式按協(xié)議約定，未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，另一方規(guī)定違約方繼續(xù)履行協(xié)議時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。假如乙方履行協(xié)議義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面規(guī)定改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改善的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并書面告知乙方后收回工程，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補(bǔ)償。因乙方因素解除協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議價款10%的違約金。本協(xié)議所有違約金乙方應(yīng)積極支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項中扣除，尚局限性支付的，甲方有權(quán)決定是否接受屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步規(guī)定向乙方索賠的權(quán)利。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采用下列任一或所有措施，乙方并應(yīng)補(bǔ)償因此而給甲方導(dǎo)致的一切損失：在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人。解除協(xié)議。爭議、訴訟凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交汝州市仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時實行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。協(xié)議解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。當(dāng)乙方將已承包的所有或部分工程轉(zhuǎn)包給別人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人，甲方有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力致使協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可以解除協(xié)議。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已竣工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的規(guī)定將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由此給甲方導(dǎo)致的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已竣工程價款在乙方根據(jù)甲方規(guī)定完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行協(xié)議文獻(xiàn)的所有義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本協(xié)議即告終止，但依照其性質(zhì)不應(yīng)終止的條款除外。協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行告知、協(xié)助、保密等義務(wù)。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式陸份，甲方肆份、乙方貳份。甲方：乙方：（公章）（公章）地址：地址：電話：電話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽約日期：年月日汝州市華予金城項目安防工程質(zhì)量保修書甲方：汝州市華予置業(yè)有限公司乙方：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定、《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定及協(xié)議約定的的保修時間；但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。保修范圍：本補(bǔ)充協(xié)議約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。本工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合協(xié)議規(guī)定，由于乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方和業(yè)主的所有直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。保修期開始前的接受程序工程竣工驗收合格后，由物業(yè)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行檢查和接受（簡稱模擬驗收）。根據(jù)實際情況，甲方在正式接受前，將對本項目所有項目進(jìn)行多輪模擬驗收，以盡也許在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)監(jiān)控所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主時無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)成滿意的限度，從而提高甲、乙雙方在本項目上的客戶滿意度。模擬驗收期間，乙方對質(zhì)量問題的整改率原則上須≥95%，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方工程款項的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費用從甲方支付乙方的任何款項中直接扣除，無需乙方書面認(rèn)可。保修管理：甲方正式接受后、業(yè)主入伙前，本項目由物業(yè)管理有限公司管理。甲方工程部負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方工程部負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方工程部進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方工程部負(fù)責(zé)辦理。同時，甲方保存根據(jù)相關(guān)律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。保修基本規(guī)定：在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問題，乙方承諾在收到甲方告知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完畢維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故告知后，應(yīng)當(dāng)3小時到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方告知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完畢告知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完畢后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方批準(zhǔn)由甲方解決，甲方委派他方解決，解決結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不