學(xué)天教育 建筑工程管理與實(shí)務(wù)2013-3-23-3

考點(diǎn)一建筑工程合同價(jià)款的約定合同價(jià)款的方式有三種：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同變更合同價(jià)款的原則：（1）合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行建筑工程造價(jià)控制考點(diǎn)二合同價(jià)款的調(diào)整（1）工程量清單的工程數(shù)量與施工圖紙存在差異，幅度在±3%以內(nèi)的，不予調(diào)整，超出±3%的部分據(jù)實(shí)調(diào)整；（2）措施項(xiàng)目清單：包干使用，不做調(diào)整（3）綜合單價(jià)的調(diào)整：出現(xiàn)新增、錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目或原有清單工程量變化幅度超過(guò)±10%的調(diào)整綜合單價(jià)例：工程量清單給出的基礎(chǔ)墊層工程量為180m3，而根據(jù)施工圖計(jì)算的墊層工程量為185m3?？键c(diǎn)三建筑工程價(jià)款的計(jì)算有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定：預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天預(yù)付備料款的回扣公式：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-（預(yù)付備料款／主要材料所占比重）工程進(jìn)度款計(jì)算的有關(guān)規(guī)定：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（1）當(dāng)月完成工程款（2）應(yīng)簽證的工程款=當(dāng)月完成工程款-保留金（3）實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額考點(diǎn)四

成本控制方法的應(yīng)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）、計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）和已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=已完成工作量×預(yù)算單價(jià)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS)=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP)=已完成工作量×實(shí)際單價(jià)例：某打樁工程合同約定，某月計(jì)劃完成工程樁120根；單價(jià)為1．2萬(wàn)元／根。時(shí)值月底，經(jīng)確認(rèn)的承包商實(shí)際完成的工程樁為110根；實(shí)際單價(jià)為1．3萬(wàn)元／根，則該工程的已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)為()萬(wàn)元。

A．132B．143C．144D．1561）費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用

CV＝BCWP-ACWP（負(fù)值表示超支，正值表示節(jié)約）2）進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用

SV＝BCWP-BCWS（負(fù)值表示延誤，正值表示提前）3）費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI=BCWP/ACWPCPI>1費(fèi)用節(jié)支；CPI<1費(fèi)用超支。4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI=BCWP/BCWSSPI>1進(jìn)度提前；SPI<1進(jìn)度延誤月份計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWS已完工作量（%）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用ACWP已完工程預(yù)算費(fèi)用BCWP1180951852220100205324011025043001053105280100275合計(jì)122012251712202643152801250考點(diǎn)一建設(shè)工程施工合同組成施工合同文件的組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同專(zhuān)用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

施工合同管理考點(diǎn)二建筑工程施工合同

1、建筑工程中分包合同的應(yīng)用第三人與承包人共同對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任，而且要求總承包人對(duì)分包工程負(fù)管理之責(zé)，否則，將被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為2、施工單位采購(gòu)材料的相關(guān)責(zé)任承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)3、建設(shè)單位采購(gòu)材料的相關(guān)責(zé)任發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備在使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)94、違法分包行為P208（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體的施工分包給其他單位的；（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。背景：某工程，施工總承包單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）與建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）簽訂了施工總承包合同，合同中約定開(kāi)工日期2012年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量報(bào)告，工程進(jìn)度款支付時(shí)間為次月8日。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)作為本項(xiàng)目電梯安裝單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方委托監(jiān)理公司對(duì)工程實(shí)施施工監(jiān)理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工前對(duì)本項(xiàng)目今后的工作做了如下安排。（1）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目施工管理實(shí)施規(guī)劃；（2）由項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題；（3）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

2012年5月15日，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說(shuō)：監(jiān)理單位正在對(duì)4月份的工程量進(jìn)行核對(duì)，工程進(jìn)度款還要等一等。項(xiàng)目經(jīng)理立即停止施工，以催要工程進(jìn)度款。電梯安裝施工中，因甲方采購(gòu)的一部電梯導(dǎo)軌型號(hào)到貨錯(cuò)誤，需要退換。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請(qǐng)，要求補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌造成的費(fèi)用損失。監(jiān)理說(shuō)：此事應(yīng)先找乙方。丙方找到乙方，乙方項(xiàng)目經(jīng)理回答：你們是甲方推薦的，費(fèi)用直接找甲方要，此事與我們沒(méi)有關(guān)系。（1）逐項(xiàng)指出乙方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工前的工作安排是否妥當(dāng)？（2）指出乙方停工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法是否妥當(dāng)？（3）丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請(qǐng)是否恰當(dāng)。（4）乙方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？（1）逐項(xiàng)指出乙方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工前的工作安排是否妥當(dāng)？1.妥當(dāng)。由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目施工管理實(shí)施規(guī)劃；2.不妥當(dāng)。由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題；3.不妥當(dāng)。由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。（2）指出乙方停工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法是否妥當(dāng)？承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請(qǐng)是否恰當(dāng)。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請(qǐng)不恰當(dāng)。因?yàn)楸脚c甲方?jīng)]有合同關(guān)系。（4）乙方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？不恰當(dāng)，因?yàn)楸脚c乙方有合同關(guān)系，所以丙方應(yīng)先向乙方提出索賠?？键c(diǎn)三建筑工程施工索賠1、承包商索賠成立的條件（1）與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失（2）造成費(fèi)用增加或工期損失不屬于承包商的行為責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（3）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書(shū)面意向通知和索賠報(bào)告2、索賠的內(nèi)容：工期和費(fèi)用3、不可抗力事件造成的損失，應(yīng)按下列方法分別承擔(dān)（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān)；（2）人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

4、索賠的程序（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告用有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)未予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天未予答復(fù)或未對(duì)承包人工作進(jìn)一步要求，視為該索賠已經(jīng)認(rèn)可。實(shí)際考試中的判斷技巧一定賠付的：在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個(gè)條件之一：（1）建設(shè)單位原因（2）監(jiān)理原因（3）設(shè)計(jì)原因不予賠付的：（1）施工單位（或承包單位），不論分包還是總包（2）超過(guò)規(guī)定期限的（28天）特定條件的判斷（1）可以預(yù)見(jiàn)到的：工期與費(fèi)用不予賠付。（2）不可抗力：工期索賠成立，費(fèi)用索賠這樣處理：a）各自承擔(dān)自身的費(fèi)用損失；b）對(duì)于業(yè)主要求恢復(fù)生產(chǎn)時(shí)，需要清理受災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，該部分可以向業(yè)主提出費(fèi)用索賠要求。案例：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段，由于雷電引起了一場(chǎng)火災(zāi)。火災(zāi)結(jié)束后48h內(nèi)，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身?yè)p失150萬(wàn)元；總價(jià)值100萬(wàn)元待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬(wàn)元，租憑的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元；建設(shè)單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車(chē)被燒毀。另外，大火撲滅后施工單位停工5d，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。問(wèn)題：安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場(chǎng)火災(zāi)是否屬于不可抗力？建設(shè)單位和施工單

位應(yīng)各自承擔(dān)哪些費(fèi)用（不考慮保險(xiǎn)因素）？

安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括工程本身?yè)p失150萬(wàn)元，建設(shè)單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的汽車(chē)損失25萬(wàn)元，待安裝的設(shè)備的損失100萬(wàn)元，大火撲滅后施工單位停工5d，工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元。施工單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬(wàn)元，租憑的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元，以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元。注：（1）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)8h，可以依據(jù)合同要求進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。（2）承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)（折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、安拆費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)）案例：主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書(shū)中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。問(wèn)題：發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬(wàn)元是否合理？說(shuō)明理由。

合理。按照《建筑工程施工合同（示范文本）》承包方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案變更后14d內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。本案是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時(shí)才提出報(bào)價(jià)，已超過(guò)了合同約定的提出報(bào)價(jià)時(shí)間，發(fā)包人可按合同約定視為承包人同意設(shè)計(jì)變更但不涉及合同價(jià)款調(diào)整，因此發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的70萬(wàn)元設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)。背景：某投資公司建造一幢辦公樓，建筑面積3.8萬(wàn)平方米，地下一層，地上十六層。采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位。經(jīng)綜合評(píng)選，最后確定第2家施工單位中標(biāo)。投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同。合同約定工期每提前(或拖后)1天獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元。乙方將屋面和設(shè)備安裝兩項(xiàng)工程的勞務(wù)進(jìn)行了分包，分包合同約定，若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應(yīng)賠償損失1萬(wàn)元。主體結(jié)構(gòu)混凝土施工使用的大模板采用租賃方式，租賃合同約定，大模板到貨每延誤一天，供貨方賠償1萬(wàn)元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃示意圖如下所示：

施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件一：底板防水工程施工時(shí)，因特大暴雨突發(fā)洪水原因，造成基礎(chǔ)工程施工工期延長(zhǎng)5天，因人員窩工和施工機(jī)械閑置造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。事件二：主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長(zhǎng)10天，直接經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。事件三：屋面工程施工時(shí)，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長(zhǎng)3天，直接經(jīng)濟(jì)損失0.8萬(wàn)元。事件四：中央空調(diào)設(shè)備安裝過(guò)程中，甲方采購(gòu)的制冷機(jī)組因質(zhì)量問(wèn)題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長(zhǎng)9天，直接費(fèi)用增加3萬(wàn)元。事件五：因?yàn)榧追綄?duì)外裝修設(shè)計(jì)的色彩不滿意，局部設(shè)計(jì)變更通過(guò)審批后，使乙方外裝修晚開(kāi)工30天，直接費(fèi)損失0.5萬(wàn)元。其余各項(xiàng)工作，實(shí)際完成工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。問(wèn)題：1．確定該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期和關(guān)鍵線路。2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說(shuō)明索賠內(nèi)容和理由。3．分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。4．該工程實(shí)際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款是多少萬(wàn)元?1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期是600天關(guān)鍵線路為：①→②→③→④→⑥→⑧

2.指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說(shuō)明索賠內(nèi)容和理由。索賠成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力處理，又是在關(guān)鍵線路上，所以只賠工期5天，不賠費(fèi)用。事件四，是甲方的責(zé)任，也是在關(guān)鍵線路上，所以可賠工期9天，還可賠費(fèi)用3萬(wàn)元。事件五，是甲方的責(zé)任，但工作不在關(guān)鍵線路上，有時(shí)差存在，所以只賠費(fèi)用，不賠工期。

3.分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。乙方可向模板供應(yīng)商索賠30萬(wàn)元，向勞務(wù)分包商索賠0.8萬(wàn)元；因?yàn)樗鼈冎g有合同關(guān)系，而且責(zé)任不在乙方，索賠成立。4.延期：5+9+10=24實(shí)際總工期為：(600+24)天=624天，乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為：(5+9)天＝14天，工期罰款為：1×10萬(wàn)元＝10萬(wàn)元。

建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理考點(diǎn)一施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工1、文明施工主要內(nèi)容：（1）規(guī)范場(chǎng)容、場(chǎng)貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生（2）創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍（3）減少施工對(duì)居民和環(huán)境的不利影響（4）落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)2、文明施工管理要點(diǎn)五牌一圖：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌及施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖（1）現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)施封閉管理（一般路段的圍擋高度不得低于1.8m市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于2.5m）（2）現(xiàn)場(chǎng)出入口明顯處應(yīng)設(shè)置五牌一圖；（3）現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用房應(yīng)選址合理，并應(yīng)符合安全、消防要求；（4）現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰；（5）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng)；（6）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置消防通道；（7）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)宣傳欄、報(bào)刊欄，懸掛安全標(biāo)語(yǔ)和安全警示標(biāo)志牌?？键c(diǎn)二建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)1、在城區(qū)市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開(kāi)工前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)申報(bào)登記。2、施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門(mén)簽署污水排放許可協(xié)議。3、現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門(mén)申報(bào)登記。4、現(xiàn)場(chǎng)的主要道路必須進(jìn)行硬化處理。5、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁焚燒各類(lèi)廢棄物，禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。有毒有害廢棄物應(yīng)運(yùn)到專(zhuān)門(mén)的有毒有害廢棄物中心消納。考點(diǎn)三施工現(xiàn)場(chǎng)防火施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求（1）消防安全工作的方針：預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理；（2）臨時(shí)木工間、油漆間、木機(jī)具間等，每25m2配備一只滅火器；（3）一般臨時(shí)設(shè)施，每100m2配備兩個(gè)10L的滅火器；（4）安裝臨時(shí)消防豎管、管徑不得小于75mm；（5）24米高度以上高層建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置高壓水泵；（6）倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、?；穾?kù)或堆料廠內(nèi)，應(yīng)配備足夠組數(shù)、種類(lèi)的滅火器，每組滅火器不應(yīng)少四個(gè)，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于30ｍ。考點(diǎn)四施工臨時(shí)用水（1）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水包括機(jī)械用水、生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水（2）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水必須編制臨時(shí)用水方案。（3）消防用水如自行設(shè)計(jì)，消防干管直徑應(yīng)不小于100mm，消火栓周?chē)?m內(nèi)不準(zhǔn)存放物品。（4）24米高度以上建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線考點(diǎn)五安全警示牌安全標(biāo)志分為禁止標(biāo)志，警告標(biāo)志，指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四大類(lèi)型。使用安全警示牌的基本要求：（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)出口入口、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞、基坑邊沿、爆炸物及有毒有害物質(zhì)存放處等屬于存在安全風(fēng)險(xiǎn)的重要部位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌。（2）多個(gè)安全警示牌在一起布置時(shí)，應(yīng)按警告、禁止、指令、提示類(lèi)型的順序，先左后右、先上后下進(jìn)行排列。各標(biāo)志牌之間的距離至少應(yīng)為標(biāo)志牌尺寸的0.2倍。建筑工程的竣工驗(yàn)收1、建筑節(jié)能驗(yàn)收屬于專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收范疇，建筑節(jié)能工程為單位建筑工程中的一個(gè)分部工程。2、單位工程竣工驗(yàn)收的程序和組織（1）單位工程完成后，施工單位首先自檢，后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。（2）建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。勘察單位雖然亦是責(zé)任主體，但已經(jīng)參加了地基驗(yàn)收，故單位工程驗(yàn)收時(shí)可以不參加。（3）分包單位對(duì)所承包的項(xiàng)目進(jìn)行檢查評(píng)定，總包派人參加。分包完成后，將工程有關(guān)資料交總包單位，等建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。3、屬于消防設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)項(xiàng)目有：（1）甲、乙、丙類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性的廠房、庫(kù)房、儲(chǔ)罐區(qū)，潔凈廠房，高層工業(yè)建筑；（2）高層民用建筑（3）發(fā)電廠，廣播、電視中心，郵政、通信樞紐等重要工程；（4）賓館、商場(chǎng)、體育館、影劇院、禮堂、歌舞廳、醫(yī)院、汽車(chē)客運(yùn)站、碼頭，機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等公共建筑；（5）地下工程；（6）科研基地、學(xué)校、幼兒園、圖書(shū)館、檔案館、展覽館、博物館等；（7）其他重要工程建筑工程的保修在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)民用建筑節(jié)能的法規(guī)：1、在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期為5年。2、違反《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，設(shè)計(jì)單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。3、違反《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。

未對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行查驗(yàn)的處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款4、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資格證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)；工業(yè)、民用與公共建筑工程：（1）≥25層（大型）5～25層（中型）<5層（小型）層數(shù)（2）≥100（大型）15～100（中型）<15（小型）

高度（3）≥30（大型）15～30（中型）<15（小型）

單跨跨度（4）≥30000m2

（大型）3000～30000（中型）<3000住宅小區(qū)或建筑群體工程：≥100000m2

（大型）

3000～100000m2

（中型）

<3000m2裝飾裝修工程：?jiǎn)雾?xiàng)工程合同額≥1000萬(wàn)元（大型）；單項(xiàng)工程合同額100～1000萬(wàn)元（中型）；幕墻工程:大型：?jiǎn)误w建筑幕墻高度≥60m或面積≥6000m2；中型：?jiǎn)误w建筑幕墻高度＜60m且面積＜6000m2；小型：無(wú)。建筑工程標(biāo)準(zhǔn)：1、項(xiàng)目管理規(guī)劃項(xiàng)目管理規(guī)劃作為指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作的綱領(lǐng)性文件；項(xiàng)目管理規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃兩類(lèi)文件。項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱由組織管理層或組織委托的項(xiàng)目管理單位編制。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理編制。承包人的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃可以用施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃代替。2、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制（1）項(xiàng)目經(jīng)理不應(yīng)同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)或兩個(gè)以上未完項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)崗位的工作。（2）在項(xiàng)目運(yùn)行的正常情況下，組織不應(yīng)隨意撤換項(xiàng)目經(jīng)理。（3）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目職業(yè)健康安全的全面管理工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)持證上崗。（4）處理職業(yè)健康安全事故應(yīng)遵循下列程序：1）報(bào)告安全事故；2）事故處理；3）事故調(diào)查；4）處理事故責(zé)任者；5）提交調(diào)查報(bào)告建筑裝修工程中有關(guān)防火的規(guī)定裝修材料分級(jí)：1、裝修材料按其燃燒性能應(yīng)劃分為四級(jí)：A級(jí)：不燃性；B1級(jí)：難燃性；B2級(jí)：可燃性；B3級(jí)：易燃性。2、安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用。3、當(dāng)膠合板表面涂覆一級(jí)飾面型防火涂料時(shí)，可作為B1級(jí)裝修材料使用。4、單位重量小于300g/m2的紙質(zhì)、布質(zhì)壁紙，當(dāng)直接粘貼在A級(jí)基材上時(shí)，可作為B1級(jí)裝修材料使用。5、常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分各部位材料A級(jí)：天然石材、混凝土制品、石膏板、玻璃、瓷磚、金屬制品等。民用建筑的一般規(guī)定：1、圖書(shū)室、資料室、檔案室和存放文物的房間，其頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)，地面應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。2、無(wú)自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。3、建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級(jí)的裝修材料上。4、地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門(mén)廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級(jí)，其他部位采用不低于B1級(jí)。5、建筑物內(nèi)的廚房，其頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。6、當(dāng)歌舞廳、卡拉OK廳、夜總會(huì)、錄像廳、放映廳、桑拿浴室、游藝廳、網(wǎng)吧等歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的四層及四層以上時(shí)，室內(nèi)裝修的頂棚材料應(yīng)采用A級(jí)，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)；當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，室內(nèi)裝修的頂棚、墻面材料應(yīng)采用A級(jí)，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)。裝修施工中發(fā)現(xiàn)一個(gè)計(jì)劃營(yíng)業(yè)面積360㎡的歌舞廳，其吊頂材料選用紙面石膏板，墻面選用的玻璃棉裝飾吸聲板，地面采用半硬質(zhì)PVC塑料地板。該歌舞廳裝飾裝修材料燃燒性能是否符合要求？如不符合要求，請(qǐng)推薦兩種符合要求的裝飾材料。歌舞廳吊頂選用的紙面石膏板和地面選用半硬質(zhì)PVC塑料地板不符合要求；墻面選用玻璃棉裝飾吸聲板符合要求。歌舞廳室內(nèi)裝修的頂棚材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。紙面石膏板、玻璃棉裝飾吸聲板均屬于B1級(jí)的裝修材料，而半硬質(zhì)PVC塑料地板屬于B2級(jí)的裝修材料。該歌舞廳吊頂材料推薦選用石膏板、鋁板等A級(jí)裝修材料；地面推薦選用瓷質(zhì)地面磚或硬質(zhì)PVC塑料地板的A級(jí)或B1級(jí)地面裝修材料。1、紡織織物下列材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)：（1）B1、B2級(jí)紡織織物；（2）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)紡織織物進(jìn)行阻燃處理所使用的阻燃劑現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的紡織織物，每種取2m2檢驗(yàn)燃燒性能2、木質(zhì)材料下列材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)：（1）B1級(jí)木質(zhì)材料（2）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的木質(zhì)材料，每種取4m2檢驗(yàn)燃燒性能3、高分子合成材料下列材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)：（1）B1、B2級(jí)高分子合成材料（2）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的泡沫塑料取0.1m3檢驗(yàn)燃燒性能4、復(fù)合材料下列材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)：（1）B1、B2級(jí)復(fù)合材料（2）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的復(fù)合材料取4m2檢驗(yàn)燃燒性能電氣設(shè)備及燈具的施工應(yīng)滿足以下要求：（1）當(dāng)有配電箱的房間內(nèi)使用了低于B1級(jí)的材料進(jìn)行裝修時(shí)，配電箱必須采用不燃材料制作；（2）配電箱的殼體和底板應(yīng)采用A級(jí)材料制作；（3）安裝在B1級(jí)以下裝修材料內(nèi)的配件，如開(kāi)關(guān)，必須采用防火封堵密封件隔絕。（4）燈具直接安裝在B1級(jí)以下的材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等措施民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范:1、Ⅰ類(lèi)民用建筑工程；住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等；2、Ⅱ類(lèi)民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、書(shū)店、圖書(shū)管、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等等；3、游離甲醛釋放量測(cè)試方法有環(huán)境測(cè)試艙法、穿孔法和干燥法等三種。4、民用建筑工程室內(nèi)裝修采用的天然花崗石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行放射性指標(biāo)復(fù)驗(yàn)。5、民用建筑工程室內(nèi)裝修所采用的某種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6、民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行；7、甲醛限量（Ⅰ類(lèi)民用建筑工程≤0.08mg/m3

、Ⅱ類(lèi)民用建筑工程≤0.12mg/m3)；8、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)閉1h后進(jìn)行；9、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)閉24h后進(jìn)行。建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：1、工程樁應(yīng)進(jìn)行承載力檢驗(yàn)。對(duì)于地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，應(yīng)采用靜載荷試驗(yàn)的方法進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根；2、重要工程應(yīng)對(duì)電焊接樁的接頭做10%的探傷檢查。1、符合下列情況之一，為一級(jí)基坑。1）重要工程或支護(hù)結(jié)構(gòu)做主體結(jié)構(gòu)的一部分；2）開(kāi)挖深度大于10m；3）與臨近建筑物，重要設(shè)施的距離在開(kāi)挖深度以內(nèi)的基坑；4）基坑范圍內(nèi)有歷史文物、近代優(yōu)秀建筑、重要管線等需要嚴(yán)加保護(hù)的基坑。2、三級(jí)基坑為開(kāi)挖深度小于7m，且周?chē)h(huán)境無(wú)特別要求時(shí)的基坑。3、除一級(jí)和三級(jí)外的基坑屬二級(jí)基坑?；炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1、原材料當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。檢查數(shù)量：按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)200t為一批，散裝不超過(guò)5