2021年個人貸款銀行從業(yè)資格沖刺測試卷（附答案和解析）

2021年個人貸款銀行從業(yè)資格沖刺測試卷（附答案和解析）一、單項選擇題（共50題，每題1分）。1、對商用房貸款合作機構風險的防控措施不包括（）。A、加強對開發(fā)商及合作項目的審查B、選擇盡可能多的合作機構以分散風險C、業(yè)務合作中不過分依賴合作機構【參考答案】：B【解析】：應當選擇符合條件的、合適的合作機構，不是越多越好。故選C。2、借款人履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償?shù)馁J款屬于（）。A、關注貸款B、可疑貸款C、損失貸款【參考答案】：C【解析】：損失貸款是借款人無力償還貸款；履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償?shù)馁J款及借款人死亡，或依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，宣告失蹤或死亡，以其財產(chǎn)或遺產(chǎn)清償后，仍未能還清的貸款。故選D。3、在商用房貸款的受理環(huán)節(jié)，銀行所面臨的操作風險不包括（）。A、貸款人不具備規(guī)定的主體資格B、借款申請人的擔保措施不足C、貸款人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀【參考答案】：C【解析】：商用房貸款受理環(huán)節(jié)的風險點主要在以下幾方面：①借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關規(guī)定；②借款申請人所提交的材料是否真實、合法；③借款申請人的擔保措施是否足額、有效。對銀行來說，銀行（貸款人）未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀為其帶來的風險屬于貸后與檔案管理中的風險。4、小李在大學二年級時（2007年6月25日）獲得了商業(yè)助學貸款5000元，期限6年，他于2009年6月24日畢業(yè)，因為家庭困難，在校期間無力償還貸款利息。按有關規(guī)定，他畢業(yè)時欠銀行貸款本息是（）。（假設年利率為7.47%）[2009年10月真題]A、5774.9元B、4774.9元C、5000元【參考答案】：A【解析】：根據(jù)《商業(yè)助學貸款管理辦法》的規(guī)定，商業(yè)助學貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，原則上不上浮。借款人可申請利息本金化，即在校年限內的貸款利息按年計入次年度借款本金。小李因家庭困難，在校期間無力償還貸款利息，可申請利息本金化。這樣一來，小李畢業(yè)時總共欠銀行貸款本金:5000×（1+7.47%）2=5774.9（元）。5、下列關于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）。A、公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金B(yǎng)、所有城鄉(xiāng)居民都享有公積金個人住房貸款的權利C、申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規(guī)定【參考答案】：B【出處】2014年下半年《個人貸款》真題【解析】公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人住房貸款。6、根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，貸款人應按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個人貸款（）管理制度。A、風險限額B、還款記錄C、擔保情況【參考答案】：A【解析】：［答案］A［解析］根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，個人貸款應建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內化為銀行制度：（1）貸款管理各環(huán)節(jié)的責任要落實到具體部門和崗位，重點是設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發(fā)放和支付審核；（2）建立合同管理制度；（3）按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度；（4）個人貸款的面簽面談居訪制度。7、根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整貸款利率浮動區(qū)間的通知》，從2012年7月6日起中國人民銀行將貸款利率下限由基準利率的0.8倍調整為（）倍。A、0.6B、0.7C、0.4【參考答案】：B【解析】：中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.7倍。8、公積金個人住房貸款中，一般購買普通商品房、經(jīng)濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的（）。A、50%B、70%C、80%【參考答案】：C【解析】：公積金個人住房貸款中，一般購買普通商品房、經(jīng)濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%。故選D。9、目前，我國個人信用數(shù)據(jù)庫更新個人信息的頻率是（）更新一次。A、每日B、每月C、每年【參考答案】：B【解析】：［答案］C［解析］在我國，考慮到商業(yè)銀行結算周期多以月為單位，相應地，個人信用數(shù)據(jù)庫是每月更新一次信息，因此，征信機構最新的信用信息一般要間隔一個月以后才會在個人信用報告中展示出來。10、申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔保措施，擔保措施通常不包括（）方式。A、信用B、抵押C、質押【參考答案】：A【解析】：申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔保措施，擔保措施包括抵押、質押和保證三種方式。11、下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的貸款對象須持有（）。A、高中畢業(yè)證B、再就業(yè)優(yōu)惠證C、失業(yè)保險證【參考答案】：B【解析】：下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的貸款對象須持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”，同時具備一定的勞動技能，具有還款能力。12、20世紀80年代中期，為適應居民個人住房消費需求，（）率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務。A、中國建設銀行B、中國工商銀行C、中國銀行【參考答案】：A【解析】：20世紀80年代中期，為適應居民個人住房消費需求，中國建設銀行率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務。13、借款合同應符合（）的規(guī)定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。A、《物權法》B、《擔?！稢、《中華人民共和國合同法》【參考答案】：C【解析】：D借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠于履行合同時承擔的違約責任。14、個人教育貸款審查和審批中的操作風險不包括（）。[2010年10月真題]A、業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險和效益不匹配B、在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款C、由于審查不嚴而出現(xiàn)內外勾結騙貸的情況【參考答案】：B【解析】：貸款審查與審批中的操作風險除上述ABD三項外還包括:①貸款調查、審查未盡職；②將貸款調查的全部事項委托第三方完成。15、在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由（）承擔階段性保證責任。A、開發(fā)商B、擔保機構C、中介機構【參考答案】：A【解析】：在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任。16、貸款受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與（）。A、規(guī)范性B、真實性C、合法性【參考答案】：A【解析】：A【解析】貸款受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與規(guī)范性。17、某3年期貸款合同中約定，該貸款本金分成第一年和后兩年兩個時間段償還，利息則根據(jù)實際的占用時間計算，則該還款方式屬于（）。A、等額本息還款法B、一次性還本付息法C、組合還款法【參考答案】：C【解析】：采用組合還款法，還款人可以將整個還款期設定為多個期限，每個還款期限的還款額度可根據(jù)自己的情況規(guī)定還款額的多與少。比如先少還后多還，先多還后少還，甚至選擇一段時間內停止歸還貸款本金。本題中，貸款本金分成第一年和后兩年兩個時間段償還，利息則根據(jù)實際的占用時間計算，屬于組合還歌法。18、個人汽車貸款的特點不包括（）。A、貸款金額大，期限長B、與汽車市場的多種行業(yè)機構具有密切關系C、作為汽車金融服務領域的主要內容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地【參考答案】：A【解析】：A項是個人住房貸款的特點。19、在個人住房貸款中，下列權利憑證有可能不允許作為質物的是（）。A、1996年及以后財政部發(fā)行的憑證式國債B、個人定期儲蓄存款存單C、金融債券【參考答案】：A【解析】：本題考查個人住房貸款中可以作為質物的權利憑證。各銀行對可以用于個人住房貸款質押的權利憑證規(guī)定不盡相同，但大都接受以下權利憑證為質物：1999年及以后財政部發(fā)行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、單位定期存單、個人定期儲蓄存款存單等。20、下列關于二手個人住房貸款的說法，正確的是（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行是代理人與被代理人的關系B、一家銀行只能選擇一家代理人作為長期合作伙伴C、在放貸過程中，代理人起到全程擔保的作用【參考答案】：A【解析】：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行是代理人與被代理人的關系。故選A。21、個人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險．并在保險單中明確第一受益人為（）。A、貸款銀行B、保證人C、借款人【參考答案】：A【解析】：在貸款期限內，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。22、國家助學貸款的擔保方式采用的是（）擔保方式。A、抵押B、信用C、質押【參考答案】：B【解析】：國家助學貸款采用的是信用擔保方式。23、銀行進行市場細分的過程是（）。A、設計產(chǎn)品→將銀行產(chǎn)品和服務放到適合位置→依據(jù)產(chǎn)品將市場和客戶分成若干區(qū)域、群體B、把市場和客戶分成若干區(qū)域和群體→一對一地把銀行產(chǎn)品和服務投放到適合位置C、一對一地把銀行產(chǎn)品和服務投放到適合位置→把市場和客戶分成若干群體【參考答案】：B【解析】：對于銀行來說，由于市場具有不確定性，不同的金融產(chǎn)品也有不同的服務對象，這就要求銀行必須把市場和客戶再分成若干區(qū)域和群體，一對一地把銀行產(chǎn)品和服務投放到適合的位置。此過程就是銀行市場細分，所分出的市場稱為細分市場。24、以下不可以作為個人質押貸款質物的是（）。A、匯票B、倉單C、應付賬款【參考答案】：C【解析】：應付賬款屬于負債，不可以作為質物。25、SWOT分析法中，S表示（）。A、機遇B、優(yōu)勢C、劣勢【參考答案】：B【解析】：銀行主要采用SWOT分析方法對其內外部環(huán)境進行綜合分析。其中，S（Strength）表示優(yōu)勢，W（Weak）表示劣勢，O（Opportunity）表示機遇，T（Threat）表示威脅。26、（）是指將產(chǎn)品或服務與其競爭者區(qū)分開的名稱、術語、象征、符號、設計或它們的綜合運用，通過發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)造和交付價值以滿足一定目標市場的需求，同時獲得利潤的一種營銷活動。A、品牌營銷B、合作營銷C、定價營銷【參考答案】：A【出處】2013年上半年《個人貸款》真題【解析】品牌營銷是指將產(chǎn)品或服務與其競爭者區(qū)分開的名稱、術語、象征、符號、設計或它們的綜合運用，通過發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)造和交付價值以滿足一定目標市場的需求，同時獲得利潤的一種營銷活動。品牌是銀行的核心競爭力，是讓一家銀行在同業(yè)中卓爾不群的標志，有了該標志，即使品牌經(jīng)理離去，甚至銀行行長的變更，對銀行品牌的影響也不大。品牌已成為一種無形資產(chǎn)，從某種程度上說，品牌可以看成銀行保持競爭優(yōu)勢的一種強有力的工具。27、下列不屬于個人貸款特征的是（）。A、貸款品種多、用途廣B、利率優(yōu)惠C、還款方式靈活【參考答案】：B【解析】：［答案］C［解析］在個人貸款業(yè)務的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個人貸款業(yè)務，其特征有：貸款品種多、用途廣，貸款便利，還款方式靈活。28、對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用（）支付方式向借款人交易對象（即借款人所購或租賃商用房的開發(fā)商）支付。A、借款人自主B、貸款人受托C、貸款人自主【參考答案】：B【解析】：本題考查商用房貸款的支付管理。對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象（即借款人所購或租賃商用房的開發(fā)商）支付。29、商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂（），取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。[2009年10月真題]A、委托貸款通知書B、委托放款協(xié)議書C、住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議書【參考答案】：C【解析】：銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議書》，取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。根據(jù)委托協(xié)議及公積金管理中心的具體要求，接受當?shù)毓e金管理中心委托，承辦銀行受托辦理公積金借款咨詢和申請，經(jīng)辦人員會告知借款人必須符合當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款條件。30、個人住房貸款中，借款申請人償還能力證明材料不包括（）。A、穩(wěn)定的工資收入證明B、家庭成員收入證明C、財產(chǎn)情況證明【參考答案】：B【解析】：借款申請人償還能力證明材料主要包括：穩(wěn)定的工資收入證明，如至少過去3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等；投資經(jīng)營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等；財產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等；其他收入證明材料31、率先在國內開辦個人住房貸款業(yè)務的是（）。A、中國銀行B、中國建設銀行C、中國農(nóng)業(yè)銀行【參考答案】：B【出處】2013年下半年《個人貸款》真題【解析】20世紀80年代中期，為適應居民個人住房消費需要，中國建設銀行率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國范圍內全面開辦該業(yè)務。32、下列關于個人抵押授信貸款的表述中，錯誤的是（）。A、個人抵押授信貸款的特點之一是貸款用途綜合B、個人抵押授信貸款具有先授信，后用信的特點C、個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人(自然人或法人)的物業(yè)抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據(jù)，設定個人最高額授信額度的貸款【參考答案】：C【解析】：個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業(yè)抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據(jù)，設定個人最高授信額度的貸款。33、下列關于個人信用貸款的表述，錯誤的是（）。A、貸款對象須在中國境內有固定住所B、借款人可以不提供貸款用途證明文件C、借款人須在貸款銀行開立個人結算賬戶【參考答案】：B【解析】：借款人須提供貸款用途證明文件。34、個人住房貸款業(yè)務辦理中不得一人兼任____和____。（）[2010年5月真題]A、合同填寫崗、合同復核崗B、抵押登記崗、放款崗C、貸款調查崗、抵押登記崗【參考答案】：A【解析】：住房貸款合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本交合同復核人員進行復核。同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。35、下列各申請人中，最有可能申請到個人汽車貸款的是（）。A、甲今年16歲，其家庭條件富裕，可以房產(chǎn)作抵押，欲貸款購買一輛汽車B、丙一直有購車的想法，但是現(xiàn)在車價較貴，估計未來價格會下跌，想先在銀行貸款待車價下跌再買C、丁在一家國有企業(yè)擔任處長，之前也曾多次貸款，并且信用狀況良好，欲貸款買一輛新車替換舊車【參考答案】：C【解析】：根據(jù)有關規(guī)定，個人汽車貸款申請人應具備一定的主體資格，即具有完全民事行為能力、還款能力和明確真實的購車意圖等。36、對于下列人員銀行一般不愿提供貸款的是（）。A、年齡只有18歲B、具有違法記錄C、月收入4000元【參考答案】：B【解析】：一般銀行在選擇個人貸款客戶時都要求沒有違法記錄。37、下列選項中（）不屬于商用房貸款合同包括的內容。A、當事人的姓名和住所B、還款記錄C、貸款用途【參考答案】：B【解析】：C【解析】商用房貸款合同的內容主要包括：當事人的姓名和住所、貸款種類、幣種、貸款用途、貸款金額、貸款利率、貸款期限(或還款期限)、還款方式、借貸雙方的權利與義務、擔保方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項等。38、個人旅游貸款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款，通常為旅游費的（）以上。A、20%B、50%C、60%【參考答案】：A【解析】：個人旅游費款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款，通常為旅游費用的20%以上,各銀行規(guī)定有所區(qū)別。具體貸款額度可根據(jù)各地實際消費水平及擔保情況確定，貸款最高限額原則上不超過10萬元人民幣。39、采用等額累進還款法時，對于收人增加的客戶，可采?。ǎ┓椒?，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負擔。A、增大累進額、縮短間隔期B、減少累進額、縮短間隔期C、減少累進額、擴大間隔期【參考答案】：A【解析】：采用等額累進還款法，當借款人還款能力發(fā)生變化時，可通過調整累進額或間隔期來適應客戶還款能力的變化。對于收入增加的客戶，可采取增大累進額、縮短間隔期的辦法，使借款人分期還款額增多：對于收入減少的客戶，可采取減少累進額、擴大間隔期的方法使借款人分期還款額減少，以減輕其還款壓力。40、個人抵押授信貸款中，抵押率一般不超過（）。A、50%B、70%C、80%【參考答案】：B【解析】：根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當?shù)胤康禺a(chǎn)價格水平、房地產(chǎn)價格走勢、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定。一般不超過70%。41、在與客戶交流階段，感覺、認知主要是以（）為目的。A、市場推廣B、建立品牌效應C、推廣品牌崇高度【參考答案】：B【解析】：在與客戶交流階段，一般有感覺、認知、獲得、發(fā)展和保留五個步驟。前兩者通常作為大眾營銷的基本手段，以廣告形象最為常見，以建立品牌效應為主要目的；后三者是單一營銷，以銷售為目的。42、（）是對銀行金融機構信貸流程的基本要求，是建立有效的崗位制衡機制的重要內容。A、審貸分離B、風險評價C、勤勉盡職【參考答案】：A【解析】：審貸分離是對銀行業(yè)金融機構信貸流程的基本要求，是建立有效的崗位制衡機制的重要內容。審貸分離的核心是將負責貸款調查的業(yè)務部門(崗位)與負責貸款審查的管理部門(崗位)相分離，以達到相互制約的目的。43、下列關于個人住房裝修貸款的說法，錯誤的是（）。A、借款人須有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力B、貸款期限一般為1—3年，最長不超過5年(含5年)C、個人住房裝修貸款可用于裝修租用的店鋪【參考答案】：C【解析】：個人住房裝修貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。D項將貸款用于裝修租用的店鋪，屬于改變用途，是不允許的。故本題選D。44、從一般意義上講，產(chǎn)品競爭需要經(jīng)歷（）的過程。A、產(chǎn)量競爭一質量競爭一價格競爭一服務競爭一品牌競爭B、質量競爭～價格競爭一服務競爭一產(chǎn)量競爭一品牌競爭．\C、產(chǎn)量競爭～價格競爭一服務競爭一品牌競爭一質量競爭【參考答案】：A【解析】：A從一般意義上講，產(chǎn)品競爭要經(jīng)歷產(chǎn)量競爭、質量競爭、價格競爭、服務競爭到品牌競爭，前四個方面的競爭其實就是品牌營銷的前期過程，當然也是品牌競爭的基礎。45、下列關于個人住房貸款合同有效性風險的表述錯誤的是（）。A、提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效B、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋C、格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款【參考答案】：C【出處】2014年上半年《個人貸款》真題【解析】本題考查個人住房貸款合同有效性的風險。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。46、下列關于到期一次還本付息法的表述錯誤的是（）。A、到期一次還本付息法又稱期末清償法B、一般適用于各種期限的固定利率貸款C、利隨本清【參考答案】：B【解析】：本題考查到期一次還本付息法的相關內容。到期一次還本付息法一般適用于期限在1年以內(含1年)的貸款。47、以下不屬于公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別的是（）。A、審批主體不同B、貸款條件不同C、資金來源不同【參考答案】：B【解析】：［答案］C［解析］公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別包括承擔風險的主體不同、資金來源不同、貸款對象不同、審批主體不同、貸款利率不同。48、在等額累迸法中，對收入增加的客戶，可采?。ǎ┑姆椒?，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負擔。A、增大累進額、縮短間隔期B、減少累計額、延長間隔期C、增大累進額、延長間隔期【參考答案】：A【解析】：A在等額累進法中，當借款人還款能力發(fā)生變化時，可通過調整累計額或間隔期來適應客戶還款能力的變化。對收入增加的客戶，可采取增大累進額、縮短間隔期的方法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負擔。49、—般來說，貸款期限在1年以內（含）的個人貸款利率實行（）。A、分段計息B、法定利率C、合同利率【參考答案】：C【解析】：一般來說，貸款期限在1年以內（含）的個人貸款利率實行合同利率。50、以財產(chǎn)作抵押的，借款人應根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，（）應為保險單注明的第一受益人。A、借款人B、貸款銀行C、借款人直系親屬【參考答案】：B二、多項選擇題（共15題，每題2分）1、銀行根據(jù)消費者的求廉動機、求實動機、求新動機、求便動機等對市場進行細分，所依據(jù)的細分標準是（）。A、人口因素B、心理因素C、利益因素【參考答案】：C【解析】：利益因素，即按客戶利益動機的不同細分市場，客戶在購買銀行產(chǎn)品時所追求的利益是不同的。2、下列關于申請商用房貸款時借款人須具備的條件表述錯誤的是（）。A、信用狀況良好，無重大不良信用記錄B、須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50％以上的首期付款C、申請貸款購買或租賃的商用房，可以位于郊區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房【參考答案】：C【解析】：申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房。3、在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，采用單人審批時貸款審批人直接在（）上簽署審批意見。A、個人住房貸款調查審查表B、個人信貸業(yè)務申報審批表C、個人住房貸款申請書【參考答案】：B【出處】2013年上半年《個人貸款》真題【解析】采用單人審批時，貸款審批人直接在《個人信貸業(yè)務申報審批表》上簽署審批意見。采用雙人審批方式時，先由專職貸款審批人簽署審批意見，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見。貸款審批人對個貸業(yè)務的審批意見類型為“同意”、“否決”兩種。①“同意”表示完全同意按申報的方案（包括借款人、金額、期限、還款方式、擔保方式等各項要素）辦理該筆業(yè)務。采用雙人審批方式時，只有當兩名貸款審批人同時簽署“同意”意見時，審批結論意見方為“同意”。②“否決”表示4、網(wǎng)上銀行同傳統(tǒng)銀行的一個重要區(qū)別是（）。A、設立成本低B、實時處理業(yè)務C、嚴密的安全系統(tǒng)【參考答案】：B【解析】：本題考查網(wǎng)上銀行的特征。實時處理業(yè)務是網(wǎng)上銀行同傳統(tǒng)銀行的一個重要區(qū)別。5、商業(yè)助學貸款屬于（）。A、專項貸款B、個人消費額度貸款C、個人消費貸款【參考答案】：C【解析】：本題考查個人消費貸款的相關內容。商業(yè)助學貸款屬于個人教育貸款，個人教育貸款又屬于個人消費貸款，所以本題選D。6、使用公積金個人住房貸款購買普通商品住房的，貸款額度最高不超過所購住房總價款的（）。A、60%B、80%C、90%【參考答案】：B【解析】：使用公積金個人住房貸款購買普通商品住房的，貸款額度最高不超過所購住房總價款的80%。故選C。7、商業(yè)銀行各級用戶在使用個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫時，需至少（）更改一次用戶密碼。A、6個月B、2個月C、1個月【參考答案】：B【解析】：［答案］C［解析］商業(yè)銀行各級用戶應妥善保管自己的用戶密碼，至少兩個月更改一次密碼，并登記密碼變更登記簿。8、銀行的定位方式不包括（）。A、主導式定位B、補缺式定位C、效仿式定位【參考答案】：C【解析】：銀行的定位方式分為三種，分別是主導式定位、追隨式定位和補缺式定位。9、個人耐用消費品貸款早在（）年就開辦了。A、1990B、1999C、2000【參考答案】：B【解析】：個人耐用消費品貸款早在1999年就開辦了。10、下列對個人汽車貸款期限調整的做法，符合相關規(guī)定的是（）。A、一筆4年期貸款展期1年B、借款人在貸款到期后向銀行申請延長還款期限C、本期本金尚未償還，應及時提交期限調整申請書【參考答案】：A【解析】：期限調整是指借款人因某種特殊原因，向貸款銀行申請變更貸款還款期限，包括延長期限和縮短期限等。延長期限即展期，銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過1年，且展期之后全部貸款期限(含展期)不得超過銀行規(guī)定的最長期限(5年)?！緦＜尹c撥】借款人需要調整借款期限的，應向銀行提交期限調整申請書，并具備以下條件：①貸款未到期；②無拖欠利息；③無拖欠本金；④本期本金已償還。11、個人身份信息不包括（）。A、戶口信息B、學歷信息C、工作經(jīng)歷【參考答案】：C【解析】：D為個人職業(yè)信息的內容。12、根據(jù)貸款審批人的審批意見，對信貸業(yè)務部門的工作表述不正確的是（）。A、對未獲批準的借款申請，及時告知借款人，將有關材料退還，做好解釋工作B、對需要補充材料的，貸前調查人應按要求及時補充材料后交由貸款審批人處理C、對經(jīng)審批同意或有條件同意的貸款，應及時通知借款申請人并按要求落實有關條件后辦理合同簽約和貸款支用等【參考答案】：B【解析】：對需要補充材料的，貸前調查人應按要求及時補充材料后重新履行審核、審批程序，而不是直接交由貸款審批人處理。13、在我國，（）是個人貸款信用風險較大的主要原因。A、個人征信系統(tǒng)尚不完善B、個人貸款程序不合理C、銀行管理不規(guī)范【參考答案】：A【解析】：在我國，個人征信系統(tǒng)尚不完善是個人貸款信用風險較大的主要原因，也是個人貸款發(fā)展的“瓶頸”,因而只有建立健全的個人征信系統(tǒng)才能從源頭上控制信用風險。14、經(jīng)濟與技術環(huán)境是銀行市場環(huán)境中的（）。A、宏觀環(huán)境B、內部環(huán)境C、經(jīng)營環(huán)境【參考答案】：A【解析】：銀行市場環(huán)境分為外部環(huán)境和內部環(huán)境，外部環(huán)境中的宏觀環(huán)境包括經(jīng)濟與技術環(huán)境，政治與法律環(huán)境，社會、人口和文化環(huán)境。故本題選A。15、申請個人經(jīng)營貸款采用抵押擔保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的（）。A、70%B、90%C、50%【參考答案】：A【解析】：申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔保措施，包括抵押、質押和保證三種方式。采用抵押擔保方式的，抵押物須為借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有權證的住房、商用房或商住兩用房、辦公用房、廠房或擁有土地使用權證的出讓性質的土地。貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。三、判斷題（共20題，每題1分）1、在商用房貸款中，保證人經(jīng)濟實力下降或信用狀況惡化是導致保證人還款能力下降的主要原因?！緟⒖即鸢浮浚赫_【解析】：在商用房貸款中，保證人經(jīng)濟實力下降或信用狀況惡化是導致保證人還款能力下降的主要原因。題干表述正確。2、個人住房貸款貸款期間，當保證人發(fā)生變更時，銀行應當終止貸款合同。（）【參考答案】：錯誤【解析】：在貸款期間，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式。抵押物、質押權利、保證人發(fā)生變更的，應與貸款銀行重新簽訂相應的擔保合同。3、商業(yè)銀行僅提供人民幣個人住房貸款，不提供外幣個人住房貸款。（）【參考答案】：錯誤【解析】：商業(yè)銀行不僅提供人民幣個人住房貸款，也提供外幣個人住房貸款。4、市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學家溫德爾·斯密首先提出來的一個概念。（）【參考答案】：正確【解析】：市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學家溫德爾·斯密首先提出來的一個概念。它是企業(yè)營銷思想的新發(fā)展，順應了賣方市場向買方市場轉變這一新的市場形勢，是企業(yè)經(jīng)營慣用市場導向這一營銷觀念的自然產(chǎn)物。5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未解除商品房買賣合同的商品房再行銷售給他人時，應辦理產(chǎn)權登記。（）【參考答案】：錯誤【解析】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。6、商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的口頭授權。（）【參考答案】：錯誤【解析】：根據(jù)相關規(guī)定，商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的書面授權。7、趨勢分析法是財務分析最常用的一種方法。（）【參考答案】：錯誤【解析】：比率分析法是在同一張財務報表的不同項目之間、不同類別之間，或在兩張不同財務報表如資產(chǎn)負債表和損益表的有關項目之間做比較，用比率來反映它們之間的關系，以評價客戶財務狀況和經(jīng)營狀況好壞的一種方法。比率分析法是最常用的一種方法。本題說法錯誤。8、國家助學貸款的借款人可以根據(jù)具體情況靈活選擇多種還款方法，如等額累進還款法。（）【參考答案】：錯誤【解析】：根據(jù)新國家助學貸款管理辦法的規(guī)定，國家助學貸款的還款方法只有兩種:等額本金還款法與等額本息還款法兩種，借款人須在“借款合同”中選擇其中一種作為約定還款方法。9、政策風險屬于個