2022年中級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)自測(cè)300題及下載答案(江西省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期最少是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCE3X2N2I3P5V4D9W1Z10Y3F5A8Y6O2B6HQ5U6E6X7C10M2V3F3R10S5Z3D8U7E10D6ZB9M8E6J5A10V5U2F10D6S3C3X1R5Q7G42、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具（），并依法繳納稅費(fèi)。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACW3B6T7D8R6G9Q2H1F7G1X7O6E3N9R2HD6T8T1Q7P7L6W5I9R4R1K4D3Y10I8U5ZF4K8Y3J8Z9T4C10Y3J10Y9P1X9J4B4F33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCM2V9P7O1C10G8J7Y6Z6K4T8E3Q9G1O2HM10L2Q1U1L5D8C1T10O1O6C2B4Z6J9W3ZJ9L7A6E10A10K1R1F2C9K1B4A10Q9W10E44、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），一方面要對(duì)信息庫(kù)進(jìn)行及時(shí)的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時(shí)效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCJ6L2H6H5S4R7B6M7J10O4I6V4H1E2T5HS8F2R7P8F4T9L6W1A5T3T10H5R3W9C6ZT10O8Z2H8Q4K5U3X6O4P7Q1T2K4H4F45、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用【答案】ACW8M4B3N7S7F10I7L9Z3B4I10V10O5U10O10HV1M8L8I7S8C4Q6X2Y8E9Z2N9H7V5T5ZM6X8L8I5Y5F8H6G2C6W1D10Z2S9Q2U86、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCR4M1W9S7E1V1Q8K8B10Z8S2D5R10L10W7HI9C10X7G2V5C3I8E8A4G6P4K7B4S10Y10ZL3H3W1W9S2J2Z9N5D2U10O9I2V3R8T37、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對(duì)員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書(shū)面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設(shè)行政管理【答案】BCV9D4Y5C2L1M6W2U3M1T10R4Q7L6C4N2HU6D2P2R3B4B2T3E6R7Y7T1Q1N9Q6P7ZF4X1Z3U3D5Z9T9B8T9C9V5Y2K7F6M78、從社會(huì)效果來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶(hù)利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCQ10C2D4V4K6L1R3P7L7I10V8T8S9J5M2HM4Z6T9T4I5K10D8F10X1I5Y8L9A8R2Z4ZQ6X3R5G10J4B10X3T5A7Q9T2Q6T4O4Z69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCY5V2O1P3Z4K8O8H1W10L8D1E5G1Y9P3HU8A10G1Q10S10A3H7S5H1V1G6B1W3F8Q5ZQ5R6D3S6C1O4H2R5T1S7P7A3J3O2C210、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCB9G9Z6I4L2W3A1T4I4U8R10B1P8S7S4HO9O1O10R10D1B3T6H3D7G8Y1X5Z10G1Q4ZF8H2H4C2M8B7Q5Y4H10R5C8A1I1D2A1011、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營(yíng)階段的企業(yè)，以促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的（）戰(zhàn)略。(2007年真題)

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCO5P1B3U2F1J5V2A9Z9D3I7B6D4C1T6HD2T6B9P5Y8V4K9M9F6Y10Z10N5X1M6A8ZR8D8W3Y4Q1S3C10J4L8Q10J7D8F3N2R712、房關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷【答案】BCA3R10H1C3F1U4H5H3W7P3W9R3O4X3Z6HW9H4Q5U4C4G5R6E9J6F2V6G5Y9D4W4ZP4A5U9V9J1L5X8K6Z9R6M2J4T4K10B913、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣(mài)方代理【答案】BCO7B3J10N2C9N4I5H3M8V1O10H10H3T9U5HC9Z3G10I10M1B3K1S2V4S8V7U9E1G5E2ZX5Q4O5K7C6K4E9Q3J1X4H1V3H8V8G314、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括()。

A.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)證書(shū)

B.向房地產(chǎn)管理部門(mén)或行業(yè)組織提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCQ8J5A9O2K7L4T4Q10P9V7F5C5S7O6P6HA7P10L3C2M10Y3A2S6C6P9A5U2E4A9Y2ZD5C6A5P2C9C9S10R8F9N10R2O6P7B5V615、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B.為企業(yè)迎接一切機(jī)遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化【答案】CCN6U3B5W6R1J6L3E1I4X2V8O10M5A4Q4HY5N8V2M9G6M1Y2M6O1U4T7Y3I3J6S9ZT4I6W5Q6H5G4H5Q7M2Y1F9M4M3Q1D316、對(duì)于房地產(chǎn)代理來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循（）原則確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.誠(chéng)信【答案】CCL4Q8O8B4Q9B8X5R10F1W8X6U8R8K2B4HN4C7J7S2V6J3F5P5D5D3X4C5J5N9Y5ZF1N9T9C2H3O4Y2X3L2Y9L3H3S7E1X717、代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCC10P8F1U9P4N10B7C6T4Q2I9L4E7C5Y8HY9F3E5F2C6L1H10C6F5V9K9Q4M6G10Y7ZN3U2M7V4V7Q5H6B7W6N10B2H1J7G3Z218、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶(hù)之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)單

D.開(kāi)展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成本【答案】CCJ6H1W6A4I4P4L10K7A7Z8S7N6B3L7C5HQ7G2U4H6Z1O5D2S5A7A4W10L3X2V6D7ZC2R2U7Z4H8J2D3L2H5V2X4H5M8I6B219、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.無(wú)限

B.間接

C.直接

D.有限【答案】ACS4Q5D7N8S7V6A2J6V2U3L8Z4Z9B1H5HT9Z9I7Z9G6Y8Z2E4X6G9X10S3V6Z5Z1ZI4G2G2K4V6D5L2K3R10Y9H3N4Y8E5T820、李某取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格，必須通過(guò)（）才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一系列活動(dòng)。

A.考查

B.評(píng)審

C.考核

D.登記【答案】DCY2U6H6R8M5V2L4A5H7F10R3H8J6R2Z9HV5U5I8O4Y1J4C2K5J9G3R5O8A8I4S9ZM7D2X4S8U4S2G8C4Q4F4F10E4Q10Q8E921、房屋的出售價(jià)格超出合同中標(biāo)明的價(jià)格的部分，應(yīng)歸（）所有。

A.國(guó)家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCC10D6B10B10Q10A3J10F4A10L9H2I10J4V10Q4HE5Y4W3L6U7Z4P2Y10W2H6L9N7F2H2P3ZJ8L6I8M4S6Q6U1E8S7T7P8E7S10T4C1022、新建商品房銷(xiāo)售代理一般分為獨(dú)家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨(dú)家代理

D.兩方代理【答案】ACX1R1O9S3E9E8C9K4E9I7S3O1N3O9R9HK5H8B4Z7O2T6K8T1L1T9O2K1P1F1D8ZZ3A3F8J7Y7N4I4G8R9Z6M7Z1S6P1U323、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項(xiàng)目來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是（）。(2009年真題)

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略【答案】ACT6Y1V7M7Y2W9B9T9J1U5U5G5O1E1I5HE4Q6C6Q6N9M10I5Y6W1C3F1Y10D1S3S1ZH3R10L3E6I7F5Q6C2F5Y10J8Q2I5Q2F124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門(mén)

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCB3T8U1V3B8L10U10G9A8S9T7G8D4U4Y8HK4A10X6C4U1Y8K4D3H4A4V3O5K3C9Y4ZH8U1W2S5P3F1T9O10X1W8V9P5A7Q7L125、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型是（）。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCV3I6R1J6Q7X8L7U4Z8A10Y5M6C3T7J9HR6A5L5S10T5F2T3B4R5U1B1J8U7I9L7ZS9U5U8J4G6I2I10V6H4C1L10O10Q10B1L326、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進(jìn)而影響企業(yè)管理模式和各項(xiàng)具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)

C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念

D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)原則【答案】CCS6V4K8G7Z1F4E8J4B2J7C4X4I3Y5K5HK10P9Q2Z8I4Y6G5W8B9C7U7W2O9P8C2ZZ4G3F3U8Z9K10W10O7V3Q10S1D3B4N5I1027、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見(jiàn)的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷(xiāo)售許可等問(wèn)題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCC7S5V8R7E6Z9R8U2R7L5O10I2G8Q1M9HV7G1G8U7C7Q7Q3W2M4H9D5U7Y9N10V1ZR1Y6J3U6W10M5O1L5K3W7F2W7X1J6R328、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的守信褒獎(jiǎng)、失信懲戒的機(jī)制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCU6B7A7M1H9A10A10Z4M7L4M9Q2V1R2M3HU5Z9V10B7R3Y9U5U9J6W9Y7F5Y8L8T4ZW6G6Y10B5D1Y10Q2F5K1U4L1O9L4J6M229、下列關(guān)于品牌的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.品牌通過(guò)某種或者某組標(biāo)志來(lái)表現(xiàn)

B.品牌是為了區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

C.品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)

D.經(jīng)過(guò)注冊(cè)的商標(biāo)就是品牌【答案】DCL10P7O3U1N2E7J8H2A8S8J7L7P6V7I5HA4T1L4Q6C8G7O6T9D1M5S1Q4H1L5P7ZK9B8T9B8N6H6R9J2J3D4M5U3X2I1X930、下列行為屬于存量住房買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開(kāi)發(fā)【答案】ACH2F9O5N7Z8W5D3D1P1U8B6L10P8Y8H7HF2R4H7Y1D5T4D3H2N10T4X1J7V1L5J1ZH3N2T9B7V3O5A4X1E10U7U8Z9W10H3Y1031、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)存在的原因不包括（）。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書(shū)面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有信息不對(duì)稱(chēng)性【答案】ACC10V3H10P6I5K9O1T1V6Z6Y8N1J4M8T3HO8S5Y9B2O9I5K8G5E8V1Y7B8G7X2A9ZW2V8N2Y10R7G4V9S4T9S3M2P5Y6T2K932、目前對(duì)房地產(chǎn)()尚有爭(zhēng)議，也就沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一明確的定義。

A.居問(wèn)

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估【答案】CCS2H1G6A2P5Q10Y7J5G5N9W1R1K1A5Y4HT10G7K10G8T4A4N5H2D7V7N5B2O5D4T8ZU9X6T6M10B7E2Q7S3U1B4U1H1Y7X5Z1033、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳?lè)烘托氣氛，但要注意音樂(lè)文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場(chǎng)定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶(hù)意愿【答案】CCN9X4O7N10N5J10T2P6S10F8S4Y10E9X6O4HH5S2N8W7R3U1J2G10J6B4J8J8Y2R2S5ZL8J5U7D3M8R3H5Y10S1A1W3D10L2K1H134、在房地產(chǎn)代理合同，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見(jiàn)的，則應(yīng)通過(guò)()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCH10H6Y4D4G7S5H10A8Q10R9W9U8L4X8H2HC9J8H8E1K3N5C4C6S6I2Z7E7V9Y7E5ZI4F1I6W6F6D3C8K2O6L1J10O6Q10H8F1035、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)方面的知識(shí)

C.外語(yǔ)知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)【答案】ACI9U8S10H2K6Z8B5X3Q10Y5L7X6X10L2J5HZ8N8K10V7C3M1I1O6K10A9D7U2Z7V6L1ZY3H9K2R4P9O2R4F4S9K10U9Q2T1L6E336、關(guān)于以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說(shuō)法，正確的是()。

A.全國(guó)統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCF3M4N7N9Q7L6I9E4M5Y1K7J4Y10R1B7HZ2S5X2I10F7B3W6A6C10V4O9D4T8R1M7ZU7M6A8A8D1R4G3O3M1F6I5M10E4X9O437、張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無(wú)需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCO9S6P5E6A2R4E2F10M8M1H9F10J3M1E7HI6A7F9K4S5T7X9V6S9N3N5B2O8G2L1ZX9I10I1I9M2K7Z6X1E8G6L1T7D8B6S738、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCE6J10M3G5S5I8V4S3F4U6C9E4O7T4L2HD3T1H7X1S1F8N10A8Y3F9X6E1W1N1J8ZC9A4H10X4E6B6T6U7N8V3A5M2T6I7O739、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是()。

A.社團(tuán)法人

B.行政機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)濟(jì)組織

D.質(zhì)檢部門(mén)【答案】ACB2M8U6G8I5M9D5W9F4X10U10M2T6N1R1HQ7I8J2P4D4A1B3Y3Z5S1G7Y4O4D4Z1ZK9B8R1S9C7J3E2Y1S7M1X4N4A10A9C640、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）主要負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶(hù)簽訂的合同進(jìn)行管理，維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益。

A.交易管理部門(mén)

B.評(píng)估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACE5W9Z2N5H7A3I9R10P7F5L8D1H6D8D7HT10V2M10A8I6V10W7M3F6J10V8M9D10X3W1ZY10B4F4R7J8Q9N7H1I8R1H2P3N4G2J841、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類(lèi)型不包括（）。(2007年真題)

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCZ9T8W5E10M3B8W1M5Y6G3T4S7V10Q7D9HA9B1C5H4Y8I8M7C6H4C2S7W2L1N1S5ZG2D7E8V9F9G10I3M1A2J3X8F10N9N1J1042、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，但同時(shí)又迫切需要開(kāi)展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。

A.復(fù)雜性、積累性、時(shí)效性

B.共享性、積累性、時(shí)效性

C.共享性、復(fù)雜性、時(shí)效性

D.共享性、積累性、復(fù)雜性【答案】BCY2S9L7E6Q8W3P2F6K2L3G4U5D7H7Z7HT10A10A9D2P7I2R6R7U4K8V7S5K4T9Q4ZW3H4T7V9C1S7R9B4V1N10B2T9V6Z1A843、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢(xún)中常見(jiàn)的主要問(wèn)題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCG5G10K1G1C6V10T10N4B10W1J7I10U5Y9K3HP2S10R3Z4J1M6G5N9I7F6R9H7M8Q3K6ZQ5S10B6A4D4P3P6B10N8R1J1I4U7T3R344、在西方國(guó)家，可以認(rèn)為()是其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要方式。

A.居間

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷(xiāo)

D.代理【答案】DCR6U6E9V3Q3L2M1Z7Q3E4Z5U5L2J3H3HY10R1B10I6D10N1O10V1F10Z3S6Q3F2D7H6ZQ4A9Q2O8I9U2R3Q9V9C9W1E9Y7K10F445、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要表現(xiàn)在（）。

A.提高交易效率

B.促使房地產(chǎn)價(jià)格下降

C.增加財(cái)政稅收

D.促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜【答案】ACQ1F3S2H5F1D3L4O8Q8N9K2K6W4U9P6HR4S1X4O2F3J1T10M5Z4F6C2Z8R7J3I10ZE3O6S10Y5V8G5U7K1Y1V8J1Z5A8Z7B946、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢(xún)中常見(jiàn)的主要問(wèn)題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCK3O6M5D8G7B2H2S10D7U10K7R9R8O8C6HO3A1X7F9O8V2A1K9N2F3J2L7O1E8L9ZZ3Y1D4K7H7P10X5Q4A4Z6B1T2Q2I2I247、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))接受客戶(hù)楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCD10N8B4H7Z4U5W1F9A8M6U7F7E8J3I8HV1V8L10I6K8M2E3O3Z6C8Y4A2T8B2N2ZX9D1S8L3V3L5S4T8X9E1U8T10Q4M9F548、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來(lái)，且市場(chǎng)參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCO5S8J2R1H9K2G2O1U6X2L7K2B3D4S3HI5F5S2R3D10L1F8Y9R6U6E8E8T7X9J9ZN3H4S6B3K2A2S6X8D8O7E2G2P3P6Y249、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCI9M10W6S5V9D10R8Z6T10S7H1N10B1R5I2HG8V9I5I7Z6T7P9C6Z5B2U5E10C8V7L7ZG6J3A1S7S3D1E6R5X9D6D4G4N9R2B350、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書(shū)面合同形式【答案】BCX9C2J3A6V1V6J3F9J2X5N6B2K9T9K5HX4I8L5S8X1O5L10L4S6E5M6R1L4U4K2ZK5B4O1O4L4K2B6D10I2F1C8W1C6A4G551、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購(gòu)買(mǎi)一套二手房，并約定傭金為房?jī)r(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購(gòu)買(mǎi)。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開(kāi)具發(fā)票

B.王某可以以房?jī)r(jià)款4%的傭金超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房?jī)r(jià)款2%的傭金

D.按事先約定，王某應(yīng)當(dāng)向甲公司支付房?jī)r(jià)款4%的傭金【答案】DCO6U3K2P2K9U9A2Y10H5H5V3A4A5O10L5HR10A4H5T6Q7H2L3A6E10B10U8N10U3F10Q1ZL5T5T3V2Z1Q2Y8A6O7I5D2H4B2W2S1052、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2011年真題)

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系【答案】ACD6O2I8K9V8F3B2V8B8V9X8B4J7T3H9HR3W2R9K8R3F4P9M8J6B9Q7E7H2I1C5ZH8F3C10F5R10F10U4V9J7X7N5D7A7P8K753、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務(wù)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信執(zhí)業(yè)【答案】BCA10I5H1C9G2A8Q10B5I6E2R4X4Z9E10E8HF9C5C6J10M2F7M7O3F10X3Z8T7B10G7R2ZX6N8Q2M3I10A9O9S1F5D3V5X8I10W9U854、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.包銷(xiāo)【答案】ACK8Q4W1O7R1P5S8I10H3J6A1B1E5U5W5HJ6J9N8J8I5L10O4S1R7K6Z9L6F4A4Q10ZF2S1R7B4M5P9I1E10R7X5Q8S9D8D1N855、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是()。

A.開(kāi)設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)

C.擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCX8A7V9E1L4W6Z4O7S4J9R7S10O2Z5D4HV7J7S8W7B4R6E10L3L2C6X10Z6A10M5Y1ZV9T6G3P1Y8N1P3B3G2U6I4I6T6U9R356、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購(gòu)買(mǎi)一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某承辦該業(yè)務(wù)，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過(guò)程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，袁某通過(guò)拍賣(mài)方式買(mǎi)到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。(2007年真題)

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣(mài)方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCU5J7T3W5X8M1A2C9C5F7D7B2L8D8A8HM3B3M3T9P9S3P2K5H2Y8C7X8Y1S2K6ZY7K2V9C6R10J9P9E9V10S7U2H10R3U10T157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCJ10H4J6O8X1L4W7H9I5H5G10V3K2Q6B2HJ5R9H4O6I4N4Z4J7O8C5Q4H5X10A6L8ZX4T2U4E1X8H1S7E1E2G5L5H8N5O10T758、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCE9O1A2Y4G6T6P7M8I4I3Z1U7K4X1Z8HM2F2X6Z2W2B7Y1A4L6W3B8B8Z7B3M6ZA6P9Y7N2D4X1V6B4V6L10X6L4N3U6Y859、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)講，"中國(guó)人民銀行調(diào)整人民幣對(duì)美元的匯率中間價(jià)"屬于()。

A.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

B.意外風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

D.總體風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCG10L6T1H6N7K3P6Y4I10F2Q5A3V9W10G9HC10V4H10E6L1U6V1D10A3E5X1W6L8S2W10ZW10R6J9C4X7H2W4D2P9M1G1F7F6C3G160、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)()的服務(wù)。

A.如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì)

B.盡力提供說(shuō)合服務(wù)

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCM5M1S4D6Y10J2Z4V1K4C1X6T10J8R9A5HX5W6Q3E5O4W9U3A5A5V10W4Z3P6T9U6ZM9W4V7N6I6D10S2U8F1M3Z4B3E9S3H561、2009年小宋在某市開(kāi)設(shè)了三家名稱(chēng)各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，到2012年門(mén)店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門(mén)店的名稱(chēng)和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑。基于這種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類(lèi)似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCK2C8M6U1B2N5V3E9G8K1Y1L8Y9F6F4HH3P1G2M2F3V4B2Z7K1Z3U1E2K5S8M5ZI4F6W3W7K9M4J3W2S5J6G10E1U10Y7R162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（），是指企業(yè)針對(duì)外部環(huán)境的變化對(duì)品牌造成的影響所進(jìn)行的維護(hù)品牌形象、保持品牌的市場(chǎng)地位和品牌價(jià)值的一系列活動(dòng)的統(tǒng)稱(chēng)。

A.品牌維護(hù)

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACB8S8M10E7P7L2R2N5V6S8X7R3C1E9Q8HF10U1Q9G5O5D5V10U5W5H3H4I10T4W6S3ZY10P8E2Z5U8U8G2S5K2R7F9A10A1V9D863、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶(hù)朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCM7S5Y1A10E6S2A3R9L1Z5D5Y5A2Q6J4HW5C1O3X7D1V8I1W9U7F2T1D6J4M8A7ZA4P10H9K1N3V7P6R7Q10U5M3Q7J9L4F764、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場(chǎng)化【答案】DCT2B9J8V1O6L6Y3P10D8D3Y2N6Y10Y5C3HO2P1W9I8G8I6D1G6P7G3L7Z10K1H6I6ZU3L7L7R1U8C10D7H10V7Z5A4Y7G7K8M765、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCH7L6M7M5J1X2T9Z1O4Q3W5R2S10P4A3HR5R5U5K7M6N9K8C2F9O9B6L8Z4L4E1ZR7K6W8R1Q7D5X10X4I7N3C5Y4F7F1R166、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供（）的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢(xún)

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請(qǐng)資料代交

D.貸款審批擔(dān)保【答案】DCQ6E1U4S8Q8Z9M4V5F8B4P9S5A5J9Q10HO6A4Z10U2Y2C4G7F9F4N8S1D4J7K9S1ZE1Z6T3J1A4Q3S10C10B1G5S8Z8L10G4G667、如果某一城市擬進(jìn)行地鐵建設(shè)的消息一經(jīng)證實(shí)，會(huì)使擬建設(shè)地鐵沿線(xiàn)周邊的物業(yè)價(jià)格普遍提高，這就是信息()的反映。

A.時(shí)效性

B.增值性

C.傳遞性

D.積累性【答案】BCS8Z8Y8K7S2U1Y1H1O8U6B6V5J10W10P2HM4R9V5E6W6T10B3K7H7O8U5D8A9C9J4ZC1B7Z5N4T9S6G5E10T9O5E8W2P6A8U368、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀(guān)和客觀(guān)

D.宏觀(guān)和微觀(guān)【答案】ACW5G7H10I9Y10K3U6U7N10Z8N4F4L6Z9E2HS4F6Z8X9M9A9B10A4F2B9L2B2I9H3Y4ZV7A10E7N5E8H5U2S2K8C10K10C7Q5C7A969、二手房代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓的關(guān)鍵是（）。

A.市場(chǎng)研究

B.爭(zhēng)取客戶(hù)

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營(yíng)【答案】BCI10X9L5O3E2Y4M6X7Y10M9R5K3P6B3J3HA8K2C10Q8E2X8S7K8R10Q6L8J9F5K1A8ZF2D2B1W3L9M7U7Q1P1Z8E2H8N1D10A670、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

B.房地產(chǎn)測(cè)繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCB6P2D7E8V3U1R10H10M4G2A3O2T6A8S8HT10S4P5S9V1S10P3O10T3T1J10W9B8D8J9ZL10V1O5O1R1J9X2G2Y1X2B9Z3X1F1W571、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、法定代表人、住所、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后()日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.12

B.15

C.28

D.30【答案】DCD4U9U1X2O2P9D6L2J10X5G1E9Q1L2U9HW8G9X3K9H7L1C10C2J5K7V9K1G4C6G9ZM1S2G5W10J5C10R7N5S1R5M8M4N7M10Y672、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個(gè)人申報(bào)

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦【答案】CCC3M9S4X6G4L10U3P2U1V7V6R8H2A7T5HB9Q1G8D9K6Z5I6B6H7Q6J1I4X4Y6O6ZF10C5N2Z9P2R3W10U10H4X5N10X3L1O10V473、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購(gòu)買(mǎi)一套二手房，并約定傭金為房?jī)r(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購(gòu)買(mǎi)。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開(kāi)具發(fā)票

B.王某可以以房?jī)r(jià)款4%的傭金超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房?jī)r(jià)款2%的傭金

D.按事先約定，王某應(yīng)當(dāng)向甲公司支付房?jī)r(jià)款4%的傭金【答案】DCF5H1W2X4Q7U3F4Q8P4E5V6Y8S1Y6Q8HD7E9M2H8G7K7V10P10P8P4Z4K2M2X2Q10ZW2T7J3A4Q4Y1L9B3Y10Y4T10Q1V1M3S974、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCR10Q9O4O4H7M10R7H1L2S8C7G2C5V8V2HG5H6O2E1X2I8P10V9R1B10W4U7L7S6X1ZR9Q5M3K1X3A9B3M3F9H4M9L6Q3Z9C375、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是()。

A.開(kāi)設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)

C.擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCX3N8O9J10Y2M7O7K2R8D5J8N4C4C2R3HF3B8N3Z9I7I2Z4V2J9A2S5M4K7Y9M6ZD8V5U6Y7N6L3M9T5R10T2W2K8O5O6X676、在我國(guó)，大量存在從事房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)合的中介，他們被稱(chēng)為“房牙”的朝代是從（）開(kāi)始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCP7I4D8V2D6T8T5Q4Q10H9P10X10P2J1L9HK2V8Q9C4L6K3C7Q7O6V2A8K4F7O10A5ZP5Z1I5Y10M3T3M9P10Y5A7T10U3J3X2T577、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后，該房屋仍未賣(mài)出。于是小李憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過(guò)了1個(gè)月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠(chéng)實(shí)守信

D.盡職盡責(zé)【答案】CCD2Y7V7L4S6J8Z7E7E2X1H5C6J9H2V9HK8M1M8R3X9X6S6H4D7S4J4W3G6S10S4ZS9G7G5I7X5C3T2M9X4Y1J6W7D7N3S978、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶(hù)了解是否有新的需求意向，并提供針對(duì)性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】BCL9H10F1X10V5I8K6G5A5O7C1F5H8N10R5HW6X3Q9G7I6M5P8R10G10H1W4O2E6W2T8ZU9W2I4D1M4U7O7O8J7E3Q4B7H9H7L979、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值【答案】CCA9A10X2E3H2K9C6D8Z6F9D2U9O10L3Y2HJ7X7U4S6C2A9U8N10P8V5Y10P7J8Q5Y1ZS9B8C9I10E5M7G4L8D3G5H3M6O4G10V980、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的溝通對(duì)象包括開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、購(gòu)買(mǎi)者和承租人等，經(jīng)紀(jì)企業(yè)要與他們進(jìn)行積極的、及時(shí)的溝通，（）是經(jīng)紀(jì)企業(yè)與客戶(hù)有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶(hù)俱樂(lè)部【答案】DCL5I8A8P5R2E5J5Z1G6N5V5G3N1P2J8HL7P6Z4Y1E1H10B3T3K2C10S1C3L7V3S5ZD4H2O9F5W5T6D4M9O1L9D9N1X2R6V681、按照（）劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。

A.組織形式

B.注冊(cè)資金的來(lái)源

C.經(jīng)營(yíng)模式

D.主營(yíng)業(yè)務(wù)【答案】BCT3N10L1J3N7G1Q5G10E1E8G3U8Z3M2T2HX7Y10B10A5E4Q8N3W7U5I2W10Z6Z9Q10C3ZY5K4T2V1V5Y10D1K10H7Q6B7V8N10Z10E682、在我國(guó)，大量存在從事房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)合的中介，他們被稱(chēng)為“房牙”的朝代是從（）開(kāi)始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCK10Q8Y1G4M5B6Z10S9N5Y2E8J7J1D7S1HZ10T3K3J7X3O3T4Z7S6X7K10S10U3G5O1ZP6M3Y10J3X8B5M7W8C5Z10Y10K2A2A5F983、為各層級(jí)管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的參謀和助手，但職能機(jī)構(gòu)或人員對(duì)下級(jí)管理者無(wú)權(quán)指揮。這種房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.直線(xiàn)制

B.直線(xiàn)-職能制

C.事業(yè)部制

D.矩陣制【答案】BCH10V7H1S9U6R7B4L2B7N10W2F7V6S9N2HO7T7E8N4V10R8Y6I4S4B4H2R3B8H1A4ZQ2E10K7N8H5O6I7L10E6X10O7W6I2D1K1084、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是()。

A.社團(tuán)法人

B.公司法人

C.專(zhuān)業(yè)行政組織

D.公益組織【答案】ACS3P2X8P3E5O10E3I9U2G3D2T10U7G8I4HS1X7X7E2E5R6U7M9A7Z8A7O4R1E4W1ZN5F6P3Z5F8T6W2D3N1Q7O3B5I6Z8B785、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCI6V4S4C9G9Y9H7Z2Q5I10V1K7Z2Z4I10HN2O6P10Y6F2O2K10V4Z4N6O1L2V6P6G2ZE9M9I10T9P5Y4S5D10R3F6B1M6T10J7C286、新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗(yàn)（俗稱(chēng)“交房”）的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷(xiāo)售執(zhí)行

C.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】BCD4W7G3Q2T9Y8V8O7U4B4N5Q9J4Q7T5HI1W9N6S7E2Q2F10K6H6E5M8P10U6E4Q6ZY10M6E4V2L10V5R8R1I8J2K1H10E9C6L787、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.銷(xiāo)售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCE5D3I8Y3Z9U8R3Y4C1W4V10B5K2A7A3HG3C5P8Q6D2R3G2H10L1U2Y10S2K3Y7Z5ZD4T8N9A6M9D1P5C6C5U9A5Z7B9S6N188、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門(mén)店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACP9I8J5I6G10H4O1H8N1R3J4J10F8Z10X5HD2B7V7I2X2M10I5W8L3I5E9T2H7U6W10ZB7M8U9Z8L5Q1T5K6L8T4Z8T4H8Q9G489、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料【答案】DCJ5K7L10T3J1V5Q7Z8L7D7W7Y8P5Q4D8HQ7B8H1X7S7K3O8J8V6W6Z5G9N5A5T4ZS2I4E9J4I4N5C9G6F10S6K2X4F7C9V390、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書(shū)面合同形式【答案】BCU6O8T9M7V9L2Y1T1N7O8A1X7H2Z6F1HU6R3E9F7D8D8G2X9L10O10S10X1B2R1E1ZL1P4R10I9P10A2R3O5W5I10P9D6C7G9H791、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在其設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)解散后對(duì)其尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，其中承擔(dān)有限責(zé)任的是()。

A.股份有限公司和有限責(zé)任公司

B.合伙機(jī)構(gòu)和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)

C.股份有限公司和合伙機(jī)構(gòu)

D.有限責(zé)任公司和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)【答案】ACM9Y2S7Z3R9I4T3C7H2E7X7L3W8A2B2HM6N8N2R1Y8W3B3B8U5Q4N4W5Z6B7T7ZX3I7R5I7V4L6G3D7W2J7F5O9Z7M8X1092、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCN3K3C9Y1A1G7H8O7O5J10Y2F2X7L2M3HW2N1F9R2D4A4O10V10E6Y6C10D8O2W3M8ZL3C5C3B1G6G8K4O3U10K3X9K3Z1F5W193、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其()功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢(xún)、分類(lèi)

D.分類(lèi)、整理【答案】ACM9T6D6I4J9X8T9S9F4S3B3U9T2N3A7HF4D5F2T9B5K8Z8Q4A4L2Q2D4E9K10B9ZJ5W6F8M2A7N4G1P1X8H7H10Z9Z5H10J694、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。(2011年真題)

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書(shū)面說(shuō)明

D.房屋買(mǎi)賣(mài)合同【答案】BCO4F10U9K9K2B10T5J8Y3S9Y2X4O6S6R9HT5A4Z8Z8V9R9B2Y3O8U6A7I4X10G2K3ZT1N4X3T4F3F2C9Y7A2P4D2P2X2Q10R195、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門(mén)店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是（）。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標(biāo)市場(chǎng)定位

D.市場(chǎng)狀況【答案】CCV5A10V8J1Q6M2Q2E10U5J3F3W8N4V1H1HF2K5D9G8I4D6P2S6Y4I5Y10G9Y4B6Y10ZG7S4J9M10J6B4X5D4X5O9Z1W5W5M1X996、同交易標(biāo)的之間關(guān)系是以占有交易標(biāo)的的活動(dòng)形式為()

A.經(jīng)紀(jì)

B.經(jīng)銷(xiāo)

C.行紀(jì)

D.包銷(xiāo)【答案】BCV2K3S9K8W6V7Q5H8W8Q8I6H3R3R3X4HO8U5W7E10O10S10A7S7K6D7P8U6M7F9G9ZI7H10J9K5X10G8B1P1Y2Q7M2X10F1U10O197、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.銷(xiāo)售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCZ6K10M5I5W10E4W7G10O6L10W10R10T9L6E8HP5N10D3N10L3Z7T1W2Y2B3G4R6O2K4B4ZX6B4P1P10H8I8S6G4M10M7Z7T2Q2O6I198、由出資者個(gè)人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)【答案】ACC7B1R7S2I1B2F6K9S1R1Z3N5D6M7R9HV2H9A5S1R10K1Z10C4L6I2F9Z9V4U10M6ZF3Z8E9Y8Z5X4I1H2T5O1W3E7V7W3N999、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同，并通過(guò)多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買(mǎi)該房。正在外地出差的胡某詢(xún)問(wèn)田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說(shuō)交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過(guò)談判，房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，從而購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過(guò)戶(hù)。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.田某這樣收取傭金是合理的

B.田某應(yīng)該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金

C.田某只能向胡某收取傭金，不能向趙某收取傭金

D.田某向胡某所要的傭金應(yīng)該略高于向趙某收取的傭金【答案】ACF10I10V4I6Z4K1Z10G3T4M3R7P1U6O8W5HX2G6T2C8U10O5N10Z2G4Q5H1F10B1V10U8ZE8F1B10U5I2F8N8P2X9N2G2R6Q1Y6T7100、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專(zhuān)業(yè)性

D.地域性【答案】CCZ10A1B1E6L10K4I3X6W6L4T10P8U8G8G8HW2Z2Q3K10W3G6A9P5U8O1L8B10N1T9N10ZQ3P4X10Q2W1Y4A9L10N7L9D8S1G3Z10Y2101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(2010年真題)

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當(dāng)事人

D.委托人【答案】DCI4F6P4S1B10J10M2W6U3A3B9P9U2Q6U5HH9F6F6O7G7N5R3C8O2G4B7M10P8A6D7ZX3S7Q6D7A8E1R5A9H4H7E3U2G8E4O4102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制訂品牌推廣計(jì)劃【答案】BCG7R8Z6S2X3K10L9Q5L7M7D1X6D4K10X4HZ5M10M3I4S1S2W3G4D8R3W1N3F10I5E8ZL6C10Q7I1K7A8T8X6X5E1I7G1X8A6H5103、相比其他組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡(jiǎn)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)【答案】ACS1P10W9Q10X1G4U4B4O6C2K5U9R2P4T10HH4P5P10Y2S2X2R9G8Y6W10B9D3K6N8J3ZL10E6Z4S3Q6T10X5M3T7D1S1K9S8T3P3104、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)采用的管理模式是()。

A.行政管理模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政管理與行業(yè)自律并行模式

D.行政委托管理模式【答案】BCP4O4R3J3L8H4A3I4A4M8N3M8B4M10X3HO2V5B4L6I1F4Q7A2I1X1J2A5M1E3L7ZZ10C10D5C5Z8K9U3G9K1K5E6A6Z6I7B6105、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢(xún)中常見(jiàn)的主要問(wèn)題不包括()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)法律關(guān)系

C.房地產(chǎn)權(quán)利

D.房地產(chǎn)交易【答案】ACO5M2G8D1V9V10F4P10P6C7D2N10O6R8W5HE7Z2I6J7B1U4B7W5C6V4G2C10D6U5E2ZG1X9H4V8A10E10Q6D1A4Z4T7N3S10Q8I4106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)整體市場(chǎng)的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是()。

A.商業(yè)行為

B.政策行為

C.宏觀(guān)調(diào)控行為

D.市場(chǎng)行為【答案】DCZ3P9L10H4X3G5F6C10H2A6B9F3D2Y7P2HJ4A4W6P3V8A2K4X6U7U10B9M5M2B1F4ZI9H3M7E10W4B5J2C5X4X10S9E7R7I3Y9107、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCU10E6G10G8B7E7D4F5N7W2H10E4M6H3C1HT5Q3D6H7R1F7R7L1L5B10D8O4H2Q5R10ZD7S3T1X8B7P1X5O10Y10A6V5L1D5D5C1108、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展合作的，收費(fèi)按（）。(2011年真題)

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCC10K5A4T7B4L4O3I7I4A2Y9Y1Q2R9W7HZ8L10F6V10J10Z1H8E9Z8C4Y6L7V10S1W8ZK4V7G8Q4L8V3M4R3G1Y2L4M6K4Z1N8109、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶(hù)開(kāi)拓主要通過(guò)（）來(lái)進(jìn)行。

A.潛在客戶(hù)

B.老客戶(hù)

C.有望客戶(hù)

D.成交客戶(hù)【答案】ACT2G5R1Q7G7H10V7U10R2A1H10W6M8J7C7HW7G3B4A5E2Q3W6L7V4E1C8G1Y3C10W3ZQ2P1B10I2J2E4D10P4A9J4D2V7W2Y1M1110、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢(xún)報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專(zhuān)欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。(2009年真題)

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無(wú)效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCN5C9F1H5S10E8W5C2T10O7A2H10Z3L5T4HO4R6P3C2B10Y10A2O2P5Y1P7Q7L2J10N6ZO7G1N7G8S2C3V7T1W6W10B10S10E6D9Y8111、唐代專(zhuān)門(mén)從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)為（）。

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCI8R2S10A5M9I9G5O10E3K1Y8E9F10H5N4HZ5W9R7N9S10W8E1A5G8T8S4Y1L10J6T6ZB4J4G6D5V7V5Q2I5Z10K8Z7L9B9Z3V5112、對(duì)于每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實(shí)質(zhì)上是來(lái)源于（）。

A.法律法規(guī)的約束

B.實(shí)現(xiàn)職業(yè)價(jià)值的的內(nèi)在需要

C.自身職業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主觀(guān)需要

D.外界的行為約束【答案】BCK9T8F10W10I6R4A10D8M1Q4W7Z9F9I7Z5HR8G2X9A2U9W10N10Y3M1Y8G5F8S1L10V10ZD8Q7R7Q1M4H10G4R2S6Z4U9Y8Q9I9Z8113、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略重點(diǎn)是專(zhuān)門(mén)為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房代理服務(wù)，此經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化戰(zhàn)略【答案】BCZ2P10Z9M5Y8V3F2D10L3C9B6T6O6P1Q4HN7Q1W6Q10G5J6D2B9Y5Q8A7K2E6S10U7ZX6Q10Z3Z8B8P5B7Z9E9F9A1F7F6V7O2114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無(wú)正當(dāng)理由，以低于國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶(hù)，或采用（）的方式爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。

A.設(shè)置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCP6C9I5N3C2F10F7R9N8F2P2B6W2Q3J2HS6M4H2M5Q3F10F6J5B7C10J5V1C3M5G6ZL2E9F2H7N9L4V3K1O3R10K2C3F5W3Q9115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】DCT2V9V8R7A4K3B5N9Z2O5E9G4J6O3M6HZ5X2C5I4S2Z2A4U5X8Z3X6I8S8A5N10ZM8G7M4O10N5E1G6L5Z5K2X1L2E6K2P6116、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實(shí)情況為出發(fā)點(diǎn)，并且對(duì)企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有()的作用。

A.監(jiān)督和管理

B.分析和評(píng)價(jià)

C.指導(dǎo)和約束

D.計(jì)劃和研究【答案】CCE8N7E5V8E1E2N3M9C2P4I4N8Z8C2K3HC2X6K9F4S6A3X1L4L2Y5T8Q2K5R1D4ZF8L8Y8F1N6U4I4M9D1K8B8M8V5A6Y1117、目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采用行業(yè)自治模式的國(guó)家或地區(qū)是（）。(2012年真題)

A.美國(guó)

B.中國(guó)大陸

C.中國(guó)香港地區(qū)

D.中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)【答案】DCS5R1V6E9T1H2Q4I4H2S9Q2D3I5A4X9HG3T10I8S8I2M5C8G5X7T8F2O5A10Y1F10ZR5J4E2B6U6Z4T2K3Y4S10J2I8R1J5Q2118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCZ3X7F10C3L6N7W1Z10D6D9X5M8J10J9A4HV9H3D8D1J6K5F2R6S5S3P4O7D6I4F7ZF7W9H7Z8Q5U9W5C9D2A8B3S2Z6E5H3119、存量房的買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶(hù)。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。

A.買(mǎi)方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)【答案】CCX1D8O9O2N3T4E5S5L3M9V3R3Y1G2A9HW10H1A6C9E9K9O8V4W6R4O5W2F4W9Z4ZK8Z9W2A1Q5P1W4P4V3P4E7X6V3E3P10120、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶(hù)數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCY6M3C2Z2K5R10Q1I2J1P6C5C3J3U8V1HM10C1P7L4J7K9Z6H7E2P4N1W5Y4B2M8ZR10Z8R5P1N7S4Q7A8K6A7C10Q4K1N8O3121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCX4Q5X5M4I9W6G1G9H5Q3V4L5G5N9F3HZ7B7U9W9V8R10Q6I10H4B10O10E6A2I4S5ZC1I9Z5J4P4R2S8M7S4K4D5F5U9P10N3122、下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是法人

C.產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的職責(zé)是行政管理【答案】DCX7R3W10C7Z2N3R5E6M3W7D4P4Q5F10Q5HO7O3I8H3U9I1Y5Y2P3H9M1S1T9U3T6ZD4P10T3S4X6D4L2S3R7U9W3P3H3D10D2123、()是指面試過(guò)后由最高層確定最終人選的過(guò)程。

A.編制招募宣傳冊(cè)

B.廣告宣傳

C.招聘測(cè)試

D.招聘決策【答案】DCK8Q3Z9Z5Z8N5B3S3Y1G6K1I4S8D5H3HO2L5U7H6Z1W6C3E5L9M9U2T9A6O2C7ZX5O5L4A4Q8H5A10K9Q4T5B7Z2C2T1F5124、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。

A.活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性

B.活動(dòng)地位的中介性

C.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

D.活動(dòng)范圍的地域性【答案】DCT6Q9X6C8P8S4M5N6Z8S6S4B9T9D8C5HY1F9H4Y3Z9U7W1R10H8D6T2I4K1W1P10ZR8D10G9P10D5C5E4R3M2G6I4O6I3Z2F3125、從社會(huì)效果來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（）。(2009年真題)

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶(hù)利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCS1M4J10P3E4L10W6I8U7Q9U2J8I8N9Y1HX3F5R3S10C1N3L4R1L7C5Y5T9M5C7M4ZA1S3X3Z5V1A9H10V1V9G8I6Y4D2L6M8126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房屋交易的橋梁和紐帶，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)（）。

A.內(nèi)容的服務(wù)性

B.收入的后驗(yàn)性

C.地位的中介性

D.主體的專(zhuān)業(yè)性【答案】CCT2X2F1O10A10Y2P1F3G1B4Z7V10X1V9C2HS5X7F4T3L6P1Q7M10K5E1A1V3Z1O8G6ZI1C7Q10E2A8B8P9F8K8Z2B7D4I6L4D9127、小張、小王二人共同開(kāi)辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)【答案】BCB5N4N9C7W4M2S2I3X5L8O1V6K7A3M3HY6R7V4R6E2V4O1F2P1A5X6L9Y3C4O2ZX5P7R6B7V3E2L9T2L10M6P7H3S9V6P5128、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場(chǎng)分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCI6A8P5N7V8R5T4E3J10A2D9J4F1X3H9HJ8S9M6Q8M9J7L7T10B1M7L7Z7Q6P9E6ZA10W5X5L2Q9X2U3I4V3Z7M4I5S1R2W9129、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強(qiáng)制約束力【答案】ACO2S4F3Y9X4Y6O6L3F10G9X4X6K5K6A2HB1W9P6G7R6M6A2L3S8X5P7C5J1T3P4ZD4W3I4G5Q6F6S6Y10C6P1B3F2K4G10P3130、王某需要購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，但他沒(méi)有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽(tīng)取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過(guò)5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)