園林景觀設(shè)計合同

園林景觀設(shè)計合同工程名稱： 中建怡水和苑項目工程地點： 濟南西部城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi)合同編號：（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：發(fā)包人： 中建信和山東置業(yè)有限公司設(shè)計人： 濟南市園林規(guī)劃設(shè)計研究院簽訂日期：中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行 政管 理 局中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同發(fā)包人： 中建信和山東置業(yè)有限公司設(shè)計人： 濟南市園林規(guī)劃設(shè)計研究院發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān) 中建怡水和苑項目 園林景觀設(shè)計，工程地點為 濟南市西部新城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條 本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》；1.2 國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章；1.3 建筑工程批準文件。第二條設(shè)計依據(jù)2.1發(fā)包人給設(shè)計人的設(shè)計任務(wù)書；2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料；2.3設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準是：2.3.1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-932.3.2《公園設(shè)計規(guī)范》CJJ48-922.3.3《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》CJJ75-972.3.4《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-99第三條 合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1 合同書3.2 發(fā)包人要求及設(shè)計任務(wù)書第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、設(shè)計階段及設(shè)計內(nèi)容4.1 項目名稱及規(guī)模：項目名稱：中建怡水和苑項目位置：濟南西部新城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi)項目規(guī)模：占地約 190余畝，建筑面積約 13萬平米4.2 設(shè)計階段設(shè)計內(nèi)容：第 1頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同概念設(shè)計階段內(nèi)容：○1項目構(gòu)思設(shè)計說明；○2小區(qū)環(huán)境景觀總體彩色平面圖、整體鳥瞰圖；○3小區(qū)主入口彩色平面圖及效果圖；○4內(nèi)庭院的設(shè)計意向圖；○5其他主要景點的設(shè)計說明；○6植物配置設(shè)計圖、植物配置說明、植物材料圖片；○7道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)分析圖；方案設(shè)計階段內(nèi)容：○1項目詳細設(shè)計說明；○2小區(qū)環(huán)境景觀總體彩色平面圖、整體鳥瞰圖(甲方提供最終建筑布局及建筑模型圖時須做)；○3道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)分析圖；○4小區(qū)主入口的透視效果圖（日景，夜景效果圖） ；○5組團內(nèi)景觀布局及示意彩色照片設(shè)計表達；○6主要景觀節(jié)點的透視效果圖或示意彩色照片、手繪圖及設(shè)計說明；○7指定庭院（6個）平面圖及效果圖；○8植物配置設(shè)計圖及植物配置說明；○9小區(qū)道路方案圖 擴初階段設(shè)計內(nèi)容：○1總體豎向設(shè)計圖；○2硬質(zhì)景觀整體布局圖；○3各硬質(zhì)景觀的局部大樣圖（平面、立面、剖面圖，標(biāo)明材料、自身尺寸及周邊關(guān)系尺寸）；○4主要道路、園路、廣場地面鋪裝設(shè)計；○5總體綠化配置圖（樹種名稱、配置形式） ；○6水電配置圖（燈具配置位置、水景配置位置） ；○7各種戶外家具的選擇；○8各種室外燈具（含背景音樂）的選擇；第 2頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同 施工圖階段設(shè)計內(nèi)容：園林部分：○1施工圖設(shè)計說明、圖紙目錄；○2總平面圖；○3總體放線定位圖（尺寸標(biāo)注）；○4總體豎向設(shè)計（各細部標(biāo)高、排水方向） ；○5植物種植圖（含植物名稱、規(guī)格、數(shù)量、說明） ；○6植物放線圖、種植說明；建筑部分：○7詳圖指引圖；○8各景觀建筑、小品等工程內(nèi)容的平、立、剖面及施工大樣設(shè)計圖、○9各景觀建筑、小品結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，細部做法詳圖；○10小區(qū)道路、園路、廣場地面鋪裝結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；○11水景、噴泉的建筑、結(jié)構(gòu)、電器等施工詳圖○12照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和樣燈的有關(guān)資料。第五條 發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及時間5.1電子版地形圖一份、設(shè)計任務(wù)書；5.2《中建怡水和苑》方案設(shè)計文本；5.3地質(zhì)勘察資料一份。第六條設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間6.1概念設(shè)計提供設(shè)計文本2套，電子文檔1份（光盤）；6.2 方案設(shè)計提供設(shè)計文本 2套，電子文檔1份（光盤），提交時間為公司移交項目資料之日起 30日內(nèi)；6.3擴初設(shè)計提供設(shè)計文本4套，電子文檔1份（光盤），提交時間為方案確定后30日內(nèi)，其中一期交圖時間為方案確定后20日內(nèi)；6.4施工藍圖提供數(shù)量為8套，電子文檔1份（光盤），提交施工圖之時間為擴初設(shè)計完成后30日內(nèi)，其中一期施工圖交圖時間為擴初設(shè)計確定后20日內(nèi)。第七條 費用第 3頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同7.1雙方商定，本合同的設(shè)計費按 ￥14元/平米計價，以實際景觀綠化面積（含道路）為準，面積為 平方米，經(jīng)雙方商定，本次設(shè)計暫定總價￥ 萬元（人民幣 萬元整）。7.2 概念設(shè)計另簽有合同，合同價格為 ￥6萬元（人民幣貳萬元整），該費用包含在總費用中且已支付。7.3 合同簽署的設(shè)計是在 2009年6月1日向甲方提交方案的建筑布局上進行的園林景觀設(shè)計，如發(fā)包人因自身設(shè)計條件變動（如建筑布局調(diào)整）而導(dǎo)致園林景觀調(diào)整，設(shè)計人可配合修改園林景觀平面方案3-5次，如超過5次，則應(yīng)另行補充協(xié)議，發(fā)包人支付相應(yīng)費用（標(biāo)準見第九條雙方責(zé)任 ）。發(fā)包人提供最終的設(shè)計方案條件圖后， 設(shè)計人按照合同第四條繼續(xù)向甲方提供設(shè)計成果。第八條 支付方式:采用分期付款方式8.1設(shè)計人提交概念設(shè)計、方案設(shè)計及擴初設(shè)計文件后七日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的50%,計￥ 萬元（人民幣 萬元整）8.2設(shè)計人提交設(shè)計施工圖后七日內(nèi)， 發(fā)包人支付設(shè)計費總額的 40％，計人民幣￥ 萬元(人民幣 萬元整)；8.3小區(qū)景觀工程通過竣工驗收后七日內(nèi)，發(fā)包人支付剩余費用。第九條 雙方責(zé)任9.1 發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性以及時限負責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延；發(fā)包人交付的上述資料及文件超過規(guī)定期限天以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件時間。發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料做較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人支付返工費。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計費。第 4頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金； 已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，已經(jīng)開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。 發(fā)包人必須按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費， 逾期支付1個月及以上，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額的同期銀行貸款利息的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過 30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審計部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。 發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定的時間提前交付設(shè)計文件時， 須征得設(shè)計人同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期，且發(fā)包人應(yīng)該支付趕工費。發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。 設(shè)計文件中選用的國家標(biāo)準圖、部標(biāo)準圖及地方標(biāo)準圖由設(shè)計人自行解決。9.2 設(shè)計人責(zé)任 設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)范圍、 標(biāo)準進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件（出現(xiàn) 、、、規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外） ，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。 設(shè)計合理使用年限為 50 年。設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。由于設(shè)計人自身原因，延誤了設(shè)計文件的交付時間（設(shè)計文件內(nèi)容見第四條），每延誤一天，設(shè)計人向發(fā)包人支付1萬元/天的違約金。 合同生效后，設(shè)計人要求終止合同或解除合同， 設(shè)計人應(yīng)按合同額的10%支付賠償金。第 5頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計合同設(shè)計人交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定負責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底，處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。第十條 保密雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目以外的項目。如果發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 仲裁本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議， 發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)及時協(xié)商解決。 也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由濟南市仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，當(dāng)事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十二條 合同生效及其他12.1發(fā)包人要求設(shè)計人提供現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)。12.2設(shè)計人為合同項目的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。12.3本工程項目中，設(shè)計人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計人配合建筑材料、設(shè)備加工訂貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。12.4發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，需另行簽訂協(xié)議并支付費用。12.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式6 份，發(fā)包人4份，設(shè)計人2 份。12.7本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)在項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。12.8雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.9未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。以下未簽字蓋章部分，無正文內(nèi)容。第 6頁共6頁中建信和山東置業(yè)有限公司發(fā)包人名稱：中建信和山東置業(yè)有限公司（蓋章）法定代表人:(簽字)委托代理人：(簽字)項目經(jīng)理