園林景觀設(shè)計(jì)合同

園林景觀設(shè)計(jì)合同工程名稱： 中建怡水和苑項(xiàng)目工程地點(diǎn)： 濟(jì)南西部城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi)合同編號(hào)：（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：發(fā)包人： 中建信和山東置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)人： 濟(jì)南市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院簽訂日期：中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制國(guó)家工商行 政管 理 局中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同發(fā)包人： 中建信和山東置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)人： 濟(jì)南市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 中建怡水和苑項(xiàng)目 園林景觀設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為 濟(jì)南市西部新城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條 本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》；1.2 國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；1.3 建筑工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)任務(wù)書；2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料；2.3設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：2.3.1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-932.3.2《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ48-922.3.3《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ75-972.3.4《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T82-99第三條 合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來(lái)判斷：3.1 合同書3.2 發(fā)包人要求及設(shè)計(jì)任務(wù)書第四條 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1 項(xiàng)目名稱及規(guī)模：項(xiàng)目名稱：中建怡水和苑項(xiàng)目位置：濟(jì)南西部新城區(qū)大學(xué)科技園內(nèi)項(xiàng)目規(guī)模：占地約 190余畝，建筑面積約 13萬(wàn)平米4.2 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：第 1頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同概念設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：○1項(xiàng)目構(gòu)思設(shè)計(jì)說(shuō)明；○2小區(qū)環(huán)境景觀總體彩色平面圖、整體鳥(niǎo)瞰圖；○3小區(qū)主入口彩色平面圖及效果圖；○4內(nèi)庭院的設(shè)計(jì)意向圖；○5其他主要景點(diǎn)的設(shè)計(jì)說(shuō)明；○6植物配置設(shè)計(jì)圖、植物配置說(shuō)明、植物材料圖片；○7道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)分析圖；方案設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：○1項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明；○2小區(qū)環(huán)境景觀總體彩色平面圖、整體鳥(niǎo)瞰圖(甲方提供最終建筑布局及建筑模型圖時(shí)須做)；○3道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)分析圖；○4小區(qū)主入口的透視效果圖（日景，夜景效果圖） ；○5組團(tuán)內(nèi)景觀布局及示意彩色照片設(shè)計(jì)表達(dá)；○6主要景觀節(jié)點(diǎn)的透視效果圖或示意彩色照片、手繪圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明；○7指定庭院（6個(gè)）平面圖及效果圖；○8植物配置設(shè)計(jì)圖及植物配置說(shuō)明；○9小區(qū)道路方案圖 擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：○1總體豎向設(shè)計(jì)圖；○2硬質(zhì)景觀整體布局圖；○3各硬質(zhì)景觀的局部大樣圖（平面、立面、剖面圖，標(biāo)明材料、自身尺寸及周邊關(guān)系尺寸）；○4主要道路、園路、廣場(chǎng)地面鋪裝設(shè)計(jì)；○5總體綠化配置圖（樹(shù)種名稱、配置形式） ；○6水電配置圖（燈具配置位置、水景配置位置） ；○7各種戶外家具的選擇；○8各種室外燈具（含背景音樂(lè)）的選擇；第 2頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同 施工圖階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：園林部分：○1施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙目錄；○2總平面圖；○3總體放線定位圖（尺寸標(biāo)注）；○4總體豎向設(shè)計(jì)（各細(xì)部標(biāo)高、排水方向） ；○5植物種植圖（含植物名稱、規(guī)格、數(shù)量、說(shuō)明） ；○6植物放線圖、種植說(shuō)明；建筑部分：○7詳圖指引圖；○8各景觀建筑、小品等工程內(nèi)容的平、立、剖面及施工大樣設(shè)計(jì)圖、○9各景觀建筑、小品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，細(xì)部做法詳圖；○10小區(qū)道路、園路、廣場(chǎng)地面鋪裝結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；○11水景、噴泉的建筑、結(jié)構(gòu)、電器等施工詳圖○12照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和樣燈的有關(guān)資料。第五條 發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間5.1電子版地形圖一份、設(shè)計(jì)任務(wù)書；5.2《中建怡水和苑》方案設(shè)計(jì)文本；5.3地質(zhì)勘察資料一份。第六條設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間6.1概念設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)文本2套，電子文檔1份（光盤）；6.2 方案設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)文本 2套，電子文檔1份（光盤），提交時(shí)間為公司移交項(xiàng)目資料之日起 30日內(nèi)；6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)文本4套，電子文檔1份（光盤），提交時(shí)間為方案確定后30日內(nèi)，其中一期交圖時(shí)間為方案確定后20日內(nèi)；6.4施工藍(lán)圖提供數(shù)量為8套，電子文檔1份（光盤），提交施工圖之時(shí)間為擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)，其中一期施工圖交圖時(shí)間為擴(kuò)初設(shè)計(jì)確定后20日內(nèi)。第七條 費(fèi)用第 3頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同7.1雙方商定，本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)按 ￥14元/平米計(jì)價(jià)，以實(shí)際景觀綠化面積（含道路）為準(zhǔn)，面積為 平方米，經(jīng)雙方商定，本次設(shè)計(jì)暫定總價(jià)￥ 萬(wàn)元（人民幣 萬(wàn)元整）。7.2 概念設(shè)計(jì)另簽有合同，合同價(jià)格為 ￥6萬(wàn)元（人民幣貳萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含在總費(fèi)用中且已支付。7.3 合同簽署的設(shè)計(jì)是在 2009年6月1日向甲方提交方案的建筑布局上進(jìn)行的園林景觀設(shè)計(jì)，如發(fā)包人因自身設(shè)計(jì)條件變動(dòng)（如建筑布局調(diào)整）而導(dǎo)致園林景觀調(diào)整，設(shè)計(jì)人可配合修改園林景觀平面方案3-5次，如超過(guò)5次，則應(yīng)另行補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第九條雙方責(zé)任 ）。發(fā)包人提供最終的設(shè)計(jì)方案條件圖后， 設(shè)計(jì)人按照合同第四條繼續(xù)向甲方提供設(shè)計(jì)成果。第八條 支付方式:采用分期付款方式8.1設(shè)計(jì)人提交概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件后七日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%,計(jì)￥ 萬(wàn)元（人民幣 萬(wàn)元整）8.2設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)施工圖后七日內(nèi)， 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 40％，計(jì)人民幣￥ 萬(wàn)元(人民幣 萬(wàn)元整)；8.3小區(qū)景觀工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)，發(fā)包人支付剩余費(fèi)用。第九條 雙方責(zé)任9.1 發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性以及時(shí)限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；發(fā)包人交付的上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間。發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料做較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人支付返工費(fèi)。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。第 4頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金； 已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，已經(jīng)開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。 發(fā)包人必須按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)， 逾期支付1個(gè)月及以上，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額的同期銀行貸款利息的逾期違約金，且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò) 30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審計(jì)部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定的時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)， 須征得設(shè)計(jì)人同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期，且發(fā)包人應(yīng)該支付趕工費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。 設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖由設(shè)計(jì)人自行解決。9.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)范圍、 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件（出現(xiàn) 、、、規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外） ，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間（設(shè)計(jì)文件內(nèi)容見(jiàn)第四條），每延誤一天，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人支付1萬(wàn)元/天的違約金。 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止合同或解除合同， 設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同額的10%支付賠償金。第 5頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司 中建怡水和苑園林景觀設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。第十條 保密雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目以外的項(xiàng)目。如果發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 仲裁本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)生爭(zhēng)議， 發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十二條 合同生效及其他12.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)。12.2設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。12.3本工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人配合建筑材料、設(shè)備加工訂貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。12.4發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，需另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。12.5由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式6 份，發(fā)包人4份，設(shè)計(jì)人2 份。12.7本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)在項(xiàng)目所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；雙方認(rèn)為必要時(shí)，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。12.8雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.9未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以下未簽字蓋章部分，無(wú)正文內(nèi)容。第 6頁(yè)共6頁(yè)中建信和山東置業(yè)有限公司發(fā)包人名稱：中建信和山東置業(yè)有限公司（蓋章）法定代表人:(簽字)委托代理人：(簽字)項(xiàng)目經(jīng)理